证券代码：603506           证券简称：南都物业        公告编号：2018-030



                     南都物业服务股份有限公司
 关于全资子公司浙江大悦资产管理有限公司对外投资公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    重要内容提示：
     投资标的名称：杭州建信大悦住房服务有限公司
     投资金额：300 万元人民币
     特别风险提示：存在一定的政策、管理和市场风险。


    一、对外投资概述
    根据业务发展需要，南都物业服务股份有限公司（以下简称“南都物业”）
全资子公司浙江大悦资产管理有限公司（以下简称“大悦资产”）与建信住房服
务（浙江）有限责任公司（以下简称“建信浙江公司”）共同投资设立杭州建信
大悦住房服务有限公司（以下简称“建信大悦”），注册资本为 500 万元人民币，
主要经营分散式住房租赁服务和相关配套服务。
    根据《上海证券交易所股票上市规则》、《董事会议事规则》及公司《章程》
等相关规定，本次对外投资事项在董事长审议批准权限范围内，无需提交公司董
事会、股东大会审议。
    本次对外投资不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
    近日，建信大悦已取得杭州市江干区市场监督管理局颁发的《营业执照》。
    二、投资主体基本情况
    建信大悦的投资主体为大悦资产和建信浙江公司，公司注册资本为 500 万元
人民币，大悦资产以自有资金出资人民币 300 万元，占注册资本的 60%；建信浙
江公司出资人民币 200 万元，占注册资本的 40%。
    （一） 浙江大悦资产管理有限公司
    1、统一社会信用代码：91330102MA27YJPA5E
    2、类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
    3、住所：上城区元帅庙后 88 号 189 室
    4、法定代表人：韩芳
    5、注册资本：6000 万元
    6、成立日期：2016 年 08 月 29 日
    7、经营范围：服务：受托企业资产管理，物业管理，酒店管理，餐饮管理，
企业管理，网络技术、电子产品的技术开发、技术咨询、技术服务、成果转让，
室内外装饰工程，房产中介；销售：家具、家用电器。含下属分支机构经营范围。
（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等
金融服务）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
    （二） 建信住房服务（浙江）有限责任公司
    1、统一社会信用代码：91330104MA2B05A67P
    2、类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
    3、住所：浙江省杭州市江干区财富金融中心 1 幢 1820 室
    4、法定代表人：盛勇
    5、注册资本：3000 万元
    6、成立日期：2018 年 01 月 04 日
    7、经营范围：服务：房地产开发（凭资质经营），房地产信息咨询，房地产
中介，自有房屋租赁，计算机软硬件的技术开发、技术服务，物业管理，投资管
理（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财
等金融服务），装修装饰工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开
展经营活动）
    三、标的公司基本情况
    （一）合资公司名称：杭州建信大悦住房服务有限公司
    （二）注册资本：500 万元人民币
    （三）出资方式：货币出资
    （四）注册地址：浙江省杭州市江干区凯旋路 69 号 8 号楼 30 号
       （五）法定代表人：陈建东
       （六）经营范围：服务：物业管理，自有房屋租赁，家具上门安装，信息技
术的技术咨询、技术服务，室内装饰设计及施工，房地产信息咨询，数据处理和
存储服务，电子工程设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展
经营活动）
       四、对外投资协议的主要内容
       大悦资产与建信浙江公司签订了《关于共同投资设立杭州建信大悦住房服务
有限公司的出资协议》（以下简称“《出资协议》”或“本协议”）。《出资协议》的
主要条款如下：
       （一）标的公司的股东及股权结构如下表所示：
序号               股东名称             认缴出资额（万元）   出资比例（%）
 1       建信住房服务（浙江）有限责任          200                 40%
         公司
 2       浙江大悦资产管理有限公司              300                 60%
                 合计                          500                100%
       （二）标的公司的组织构架：
       1、股东会由合资公司全体股东组成，是合资公司的最高权力机构，股东按
照持股比例行使表决权。
       2、合资公司设董事会，董事会由五名董事组成，董事由股东会选举产生。
其中，大悦资产有权向合资公司提名三名董事，建信住房服务有权向合资公司提
名二名董事。
       3、合资公司不设监事会，仅设监事一名，由大悦资产提名，并由股东会选
举产生。
       4、合资公司股东的权利义务、股权转让、利润分配和亏损承担等事项，由
公司章程规定，章程未规定的，适用法律法规的规定。
       五、对外投资对上市公司的影响
       建信浙江公司是中国建设银行股份有限公司的下属子公司，主要经营住房租
赁业务。此次大悦资产与建信浙江公司合资成立公司，主要参与分散式住房租赁
服务和相关配套服务，公司业务将基于大悦资产的业务开发、运营体系和管理经
验，借助建信浙江公司在浙江省内建行网点的布局（除宁波外）、房源获取、金
融资源等优势，为公司客户提供房屋租赁、社区服务等一站式住房租赁服务。本
次大悦资产与建信浙江公司合资成立公司，符合公司战略布局，有利于公司的长
远发展，上述对外投资行为不存在损害上市公司及股东利益的情形。
    六、对外投资的风险分析
    本次投资因存在政府政策、管理、市场情况变化等不确定因素，从而导致标
的公司预期收益存在不确定性，具有一定的政策、管理和市场风险。敬请广大投
资者理性投资，注意投资风险。
    特此公告。




                                             南都物业服务股份有限公司
                                                      2018 年 5 月 23 日