证券代码：603506             证券简称：南都物业      公告编号：2021-008



                       南都物业服务集团股份有限公司

                          关于签订重大合同的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或
者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示:
     合同类型及金额：物业服务合同，年合同金额为 1,864.74 万，5 年服务期
限，合同总金额共 9,323.69 万。
     合同生效条件：自双方在签字盖章及收到合同履约保证金之日起生效。
     合同履行期限：自 2021 年 3 月 23 日至 2026 年 3 月 22 日止
     对上市公司当期业绩的影响：本次合同的签署有利于扩大公司业务规模，
对公司当期业绩也有积极影响，符合全体股东利益及公司长远发展战略需要。
     特别风险提示：本次合同已对合同标的、生效条件、履行期限等内容做出
了明确约定，但在合同履行过程中，如遇政策、市场环境等不可预计因素的影响，
可能会导致合同无法如期或全面履行。

    一、审议程序情况
    南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“公司”）与洛阳京都肿瘤医院管
理有限公司签订《洛阳京都肿瘤医院物业服务协议》，由公司为洛阳京都肿瘤医院
提供专业的物业管理服务。本次签订的合同不构成关联交易，也不构成重大资产重
组，无需提交董事会及股东大会审议，已按公司程序进行了评审和决策。
    二、合同标的和对方当事人情况
   （一）合同标的情况
    物业项目名称：洛阳京都肿瘤医院管理有限公司物业服务项目
    物业类型：医院物业
    坐落位置：河南省洛阳市老城区经三路与道北六路交叉口
    合同期限及合同金额：年合同金额为 1,864.74 万，服务期限为 5 年，合同总
金额为 9,323.69 万。
    （二）合同对方当事人情况
    企业名称：洛阳京都肿瘤医院管理有限公司
    企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
    企业地址：洛阳市老城区王城大道 112 号
    法定代表人：彭民生
    注册资本：10000 万人民币
    营业范围：医院管理
    关联关系：合同对方与本公司及控股子公司之间不存在关联关系，也不存在产
权、资产、人员等其他方面的关系。
    三、合同主要条款
    甲方：洛阳京都肿瘤医院管理有限公司
    乙方：南都物业服务集团股份有限公司
    （一）管理服务内容：物业管理服务的项目为：卫生保洁、绿化管理、公共维
修、安保服务、运送服务、防交叉感染、特约服务等共七项服务，以及在本服务内
容范围内甲方临时分派的其它任务。
    （二）服务费用：乙方为甲方提供本合同及乙方关于洛阳京都肿瘤医院院区物
业管理服务所约定的物管服务，甲方向乙方支付相应服务费用。甲乙双方确定洛阳
京都肿瘤医院院区物业管理服务年合同金额为 1,864.74 万元。
    （三）服务内容的调整：在本合同约定的乙方应提供的服务范畴内，乙方须统
筹安排工作，合理调度工作人员，做到有计划有预案，避免出现无法满足甲方需求
的情况发生。超出本合同约定范畴的服务，由甲乙双方视具体情况商议决定，商议
原则标准参照本合同相应条款，本合同没有可参照条款的，双方另行商议决定。
    （四）合同期限：本合同服务期限为 5 年，即自 2021 年 3 月 23 日起至 2026
年 3 月 22 日止（合同具体起始时间以医院书面正式通知进场日期为起始时间）。
   （五）合同终止：如果一方（“违约方”）违反其在本合同项下的一项或多项义
 务，另一方（“受害方”）应通知违约方并指出其违约性质。违约方应自收到（或
 应该收到）该通知起 20 天内就所通知的违约事宜予以补救，如果在收到（或应
 该收到）该通知的 20 天后违约方仍未纠正违约行为，且给受害方造成重大损失
 的，受害方可以书面通知违约方终止本合同，在提交终止合同书面通知第 30 天
 后，本合同应视为终止，受害方即可停止履行其在本合同项下的义务。
   （六）合同生效条件：本合同自甲、乙双方在签字盖章及收到合同履约保证金
 之日起生效，具体实施物业管理日期由双方视洛阳京都肿瘤医院院区情况另行商
 定，以甲方书面正式通知书进场日期为准。
   四、合同履行对上市公司的影响
   本次洛阳京都肿瘤医院物业服务合同的签署，对后续公司在城市空间全业态综
合服务项目业务拓展及区域业务扩张方面具有积极的示范效应。医院业态的物业服
务的入行门槛较高，本次公司进驻医院物业新业态将有利于提高公司在中原区域市
场的影响力，扩大公司业务规模，提升公司城市空间全业态综合服务实力，对公司
当期业绩也有积极影响，符合全体股东利益及公司长远发展战略需要。
   五、合同履行的风险分析
   本次签订的物业服务合同已对合同标的、生效条件、履行期限等内容做出了明
确约定，但在合同履行过程中，如遇政策、市场环境等不可预计因素的影响，可能
会导致合同无法如期或全面履行。
 敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
   特此公告。




                                            南都物业服务集团股份有限公司
                                                                  董事会
                                                        2021 年 3 月 26 日