公司代码：603506 公司简称：南都物业
南都物业服务集团股份有限公司
2022 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
本报告期内不进行利润分配或公积金转增股本。
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 南都物业 603506 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 证券事务代表
姓名 赵磊 倪瑶 陈苗苗
电话 0571-87003086 0571-87003086 0571-87003086
办公地址 杭州市西湖区紫荆花 杭州市西湖区紫荆花 杭州市西湖区紫荆花
路2号联合大厦A幢1单 路2号联合大厦A幢1单 路2号联合大厦A幢1单
元10楼 元10楼 元10楼
电子信箱 zhaolei@nacity.cn niyao@nacity.cn chenmm@nacity.cn
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减(%)
总资产 2,367,123,161.93 2,115,456,424.02 11.90
归属于上市公司股 972,344,615.13 947,068,871.65 2.67
东的净资产
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减(%)
营业收入 896,817,165.08 764,159,864.42 17.36
归属于上市公司股 90,385,810.57 84,687,289.50 6.73
东的净利润
归属于上市公司股 79,050,124.83 71,145,864.02 11.11
东的扣除非经常性
损益的净利润
经营活动产生的现 73,266,409.20 47,517,122.22 54.19
金流量净额
加权平均净资产收 9.11 9.83 减少0.72个百分点
益率（%）
基本每股收益（元／ 0.48 0.45 6.67
股）
稀释每股收益（元／ 0.48 0.45 6.67
股）
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 7,320
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限
股东性 持股比 持股 质押、标记或冻结的
股东名称 售条件的
质 例(%) 数量 股份数量
股份数量
境内非
浙江南都产业发展集团有
国有法 34.36 64,527,327 0 质押 16,000,000
限公司
人
境内自
韩芳 21.48 40,329,534 0 无 0
然人
境内非
舟山五彩石投资合作企业
国有法 4.98 9,356,465 0 无 0
（有限合伙）
人
全国社保基金四一三组合 其他 3.94 7,391,571 0 无 0
中国农业银行股份有限公
司－工银瑞信战略转型主 其他 3.61 6,774,180 0 无 0
题股票型证券投资基金
境内非
上海南都集团有限公司 国有法 3.5 6,572,600 0 无 0
人
北京银泰置地商业有限公 境内非 3.5 6,572,301 0 无 0
司 国有法
人
境内非
上海中城年代股权投资基
国有法 1.5 2,816,667 0 无 0
金管理有限公司
人
中国建设银行股份有限公
司－工银瑞信美丽城镇主 其他 1.33 2,506,100 0 无 0
题股票型证券投资基金
兴业银行股份有限公司－
工银瑞信金融地产行业混 其他 1.24 2,336,360 0 无 0
合型证券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的说明 截至 2022 年 6 月 30 日，公司实际控制人为韩芳女士，
直接持有公司 21.48%的股权，通过浙江南都产业发展集
团有限公司间接持有 34.33%的股权，通过舟山五彩石投
资合伙企业（有限合伙）间接持有公司 1.31%的股权，合
计持有公司 57.12%的股权。
表决权恢复的优先股股东及持股数量
无
的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 √不适用
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司
经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用