长江证券承销保荐有限公司

               关于南都物业服务集团股份有限公司

     使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的核查意见

     长江证券承销保荐有限公司（以下简称“长江保荐”或“本保荐机构”）作
为南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“南都物业”或“公司”）首次公
开发行证券持续督导阶段的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》、
《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第
1 号—规范运作》和《上市公司监管指引第 2 号—上市公司募集资金管理和使用
的监管要求》等有关规定，对南都物业拟使用部分闲置募集资金暂时补充流动资
金的事项进行了核查，并发表核查意见如下：

     一、募集资金基本情况

     经中国证券监督管理委员会《关于核准南都物业服务股份有限公司首次公开
发行股票的批复》（证监许可[2017]2333 号）核准，并经上海证券交易所同意，
南都物业服务股份有限公司首次公开发行人民币普通股（A 股）1984.127 万股，
发行价格为每股人民币 16.25 元，共计募集资金人民币 32,242.06 万元，扣除各
项发行费用人民币 3,493.77 万元后的募集资金净额为人民币 28,748.30 万元。上
述募集资金到位情况已经天健会计师事务所（特殊普通合伙）验证，并于 2018
年 1 月 29 日出具天健验[2018]22 号验资报告。

     二、募集资金使用情况
     截至 2022 年 6 月 30 日，公司首次公开发行股票募集资金投资项目情况如下：
                                                                       单位：万元
序
        募集资金投资项目     募集资金承诺投资总额      截至 2022 年 6 月末已投入金额
号
     物业管理智能化系统项
1                                           7,000.00                        3,775.45
               目
2    社区 O2O 平台建设项目                  3,000.00                        1,084.05

3      公寓租赁服务项目                 10,785.80                          11,035.66



                                        1
4        人力资源建设项目                1,962.49                 1,658.21
       收购普惠物业 80%股权
5                                        6,786.48                 6,786.48
               项目
             合计                    29,534.77                   24,339.85


    截止 2022 年 6 月 30 日募集资金尚有结余 6,884.93 万元，项目尚在投入中。

    三、本次借用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的计划

    由于募集资金投资项目实施过程需要一定周期，公司根据项目实际进展情况
分期、分批逐步投入项目资金，在一定时间内出现募集资金暂时闲置的情形。为
提高募集资金使用效率，在保证不影响募集资金项目建设和募集资金使用的情况
下，公司拟使用不超过 4,000 万元闲置募集资金暂时补充公司流动资金，使用期限
为自公司董事会审议批准之日起 12 个月，到期归还至公司开立的募集资金专用账
户。

    本次暂时补充流动资金将不影响募集资金投资计划的正常进行，不存在变相
改变募集资金用途的行为，仅限于与主营业务相关的生产经营使用，不会通过直
接或间接安排用于新股配售、申购，或用于股票及其衍生品种、可转换公司债券
等的交易，未改变募集资金投资总金额，未改变募投项目实施主体和实施方式。

    四、本次以部分闲置募集资金暂时补充流动资金审议程序
    公司于 2023 年 4 月 6 日召开第三届董事会第八次会议和第三届监事会第七
次会议，审议通过了《关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，
同意公司在保障不影响募集资金项目建设和募集资金使用的情况下，使用不超过
人民币 4,000 万元的部分闲置募集资金暂时补充流动资金，使用期限自公司董事
会审议通过之日起 12 个月。独立董事对上述事项发表了同意的独立意见，本次
事项无需通过股东大会审议。
    公司本次使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金严格遵守《上市公司监管
指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》《上海证券交易所股
票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》以
及《公司章程》《公司募集资金使用管理制度》等相关规定，履行的审批程序符
合法律法规规定，符合监管部门的相关监管要求，确保募集资金使用的合法、有
效，实现公司和全体股东利益最大化。

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    五、保荐机构核查意见

    经核查，本保荐机构认为：

    1、公司本次使用闲置募集资金临时补充流动资金事项已经公司董事会、监
事会审议通过，全体独立董事发表了明确同意的独立意见，履行了必要的决策程
序，符合《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—规范运作》《上市公
司监管指引第 2 号—上市公司募集资金管理和使用的监管要求》等相关规定。

    2、公司本次使用闲置募集资金临时补充流动资金，仅限于与主营业务相关
的生产经营使用，有利于提高资金使用效率、降低公司运营成本，符合公司业务
发展的需要，不影响募集资金投资计划的正常进行，也不存在变相改变募集资金
用途和损害股东利益的情形。

    综上，保荐机构对公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金的事项无异议。

    （以下无正文）




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