证券代码：603963          证券简称：大理药业          公告编号：2023-015


                     大理药业股份有限公司
         关于公司科技综合楼部分暂时闲置楼层
                          对外出租的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    大理药业股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 4 月 27 日召开第四
届董事会第十七次会议，审议通过了《关于公司科技综合楼部分暂时闲置楼层对
外出租的议案》，现将具体情况公告如下：

    一、对外出租情况概述
    （一）基本情况概述
    大理药业股份有限公司（以下简称“公司”）科技综合楼建设项目于 2019 年
9 月 12 日开工，2022 年 1 月 24 日竣工，并于 2022 年 7 月 7 日通过验收，已经
取得房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表，备案编号竣字（2022）
31 号，2022 年 11 月 3 日获云（2022）大理市不动产权第 0033962 号《不动产权
证书》。根据《不动产权证书》记载，该房屋专有建筑面积 24582.68 平方米；
房屋总层数 19 层；所在层数为-2 至 17 层。
    根据现阶段公司使用规划，除自用部分外，尚有部分暂时闲置楼层（地上），
为提高资产的使用效率，增加公司现金流及收益，拟计划将不超过 14,000 平方
米（建筑面积）的部分暂时闲置楼层对外出租，具体以每年实际出租情况为准。
    （二）对外出租的进展情况
    2022 年 10 月 27 日，公司召开第四届董事会第十五次会议，审议通过了《关
于公司科技综合楼部分暂时闲置楼层拟对外出租的议案》，同意董事会授权管理
层具体负责和实施上述出租资产事宜，包括制定并实施具体招租方案，确定最终
承租对象、租赁价格、租赁期限等出租事项，签订相关文件、合同。截至本公告
日，公司已签订的对外出租的合同主要情况如下：
                                                   租赁面积   租赁期限      合计租金
           承租方                  签订日期
                                                   （㎡）     （年）        （元）
中国建设银行股份有限公司大理
                             2022 年 11 月 16 日    448.00       10      8,250,000.00
白族自治州分行
云南合续环境科技股份有限公司 2023 年 3 月 24 日     870.89       3       1,868,059.05
云南纳沧茶业有限责任公司     2023 年 4 月 12 日     177.00       10      1,863,810.00
         注：以上合同的签订均在董事会权限范围内。

         二、承租方情况
         公司本次出租资产事宜将遵循公开、公平、公正的原则，除上述已签订的合
     同外，承租方尚不确定。
         三、实施方式
         除上述已签订的合同外，承租方、租赁价格尚不确定，鉴于累计租金金额将
     可能达到应当提交股东大会审议的标准，故将该议案提交公司 2022 年年度股东
     大会审议，并提请股东大会授权公司管理层具体负责和实施上述出租资产事宜，
     包括制定并实施具体招租方案，确定最终承租对象、租赁价格、租赁期限等出租
     事项，签订相关文件、合同。本次授权自公司 2022 年年度股东大会审议通过之
     日起生效。
         四、对公司的影响
         公司科技综合楼暂时闲置楼层对外出租有利于盘活公司闲置资产，提高公司
     资产的使用效率，增加收入，对公司未来财务状况将产生一定的积极影响。交易
     将遵循公平、公正、公开的原则进行，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
         五、有关说明
         （一）因承租方、租赁价格尚不确定，除已出租的部分外，未出租部分可能
     存在无人参与招租导致不能出租的风险，请广大投资者理性投资，注意投资风险。
         （二）公司将严格按照法律法规、《上海证券交易所股票上市规则》等相关
     规定，及时履行后续信息披露义务。
         （三）该议案尚需提交公司 2022 年年度股东大会审议。

         特此公告。

                                                   大理药业股份有限公司董事会

                                                              2023 年 4 月 28 日