证券代码：605003             证券简称：众望布艺         公告编号：2023-002



                   众望布艺股份有限公司
           关于房屋征收签署货币补偿协议的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


重要内容提示：
     因众望做地区块项目建设需要，杭州市临平区人民政府崇贤街道办事处拟对
       众望布艺股份有限公司（以下简称“众望布艺”或“众望”或“公司”）所
       属临平区崇贤街道沿山村、老鸭桥 3 号共 2 宗土地及地上建筑物等资产实施
       征收，土地使用权面积：45,063.2 平方米，征收补偿价格拟定为人民币
       371,927,007.00 元。
     本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，
       亦不构成关联交易。
     本次交易已于 2023 年 2 月 13 日经公司第二届董事会第十次会议及公司第二
       届监事会第八次会议审议通过，尚需提交股东大会审议。


一、交易概述
    因众望做地区块项目建设需要，杭州市临平区人民政府崇贤街道办事处拟对众
望所属临平区崇贤街道沿山村、老鸭桥 3 号共 2 宗土地及地上建筑物等资产实施征
收，土地使用权面积：45,063.2 平方米，征收补偿价格拟定为人民币 371,927,007.00
元。
二、交易对方情况介绍
    1、征收方名称：杭州市临平区人民政府崇贤街道办事处
    2、地址：杭州市临平区崇贤街道府新街 105 号
    3、法定代表人：杨文杰
    4、其他说明：征收方与公司及主要股东不存在产权、业务、资产、债权债务、
人员等方面的关系，以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的情形。
三、交易标的的基本情况
       1、交易标的的名称和类型：本次交易标的是本公司拥有的位于临平区崇贤街道
沿山村、老鸭桥 3 号的 2 宗地块的国有土地使用权及地上建筑物等资产。土地使用
权证号：浙（2021）杭州市不动产权第 2090345 号、浙（2018）余杭区不动产权第
0062013 号，土地性质：工业用地，土地使用权面积：45,063.2 平方米。
       2、交易标的的权属情况：交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限
制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属
转移的其他情况。
       3、相关资产的运营情况：
                                                                                                  单位：人民币元

                                                             折旧与摊销                          净值
                     取得     取得
     资产类型                            原值        2021/12/31       2022/9/30      2021/12/31       2022/9/30
                     日期     方式
                                                     （经审计）      (未经审计)      （经审计）      (未经审计)
       临平区崇贤
土     街道沿山               司法
                    2004/12
地     村、老鸭桥             拍卖
       3号
房                            司法   30,969,774.65   14,031,914.05   14,618,638.23   16,937,860.60   16,351,136.42
       原有厂房     2004/12
屋                            拍卖
建
筑     自建厂房     2020/12   自建
物




       本次被征收的坐落于杭州市临平区崇贤街道沿山村老鸭桥 3 号的土地及房屋，
为无偿提供给公司全资子公司杭州众望化纤使用，征收后众望化纤将搬至众望布艺
现有生产区域内生产经营。
       本次被征收的坐落于杭州市临平区崇贤街道沿山村的土地及房屋，主要用于临
时对外出租，已不作为公司生产经营用途。
四、货币补偿协议主要内容
       甲方：杭州市临平区人民政府崇贤街道办事处（征收方）
       乙方：众望布艺股份有限公司（被征收方）
       1、被征收人的房屋坐落于临平区崇贤街道沿山村、老鸭桥 3 号，该 2 宗房地产
土地使用权面积 45,063.2 平方米，征收补偿款包含土地和房屋及附属物价值、搬迁
费、临时安置费、停业损失费等所有费用合计为 371,927,007.00 元。
       2、乙方在规定时间内搬迁腾空房屋(具体以腾空通知书上的时间为准)，对已货
币补偿的房屋、绿化、机器设备、装修和附属物等一律不得拆除、损坏、转移。
    3、甲、乙双方签订货币补偿协议后，甲方在 30 个工作日，支付合同金额 30%；
乙方腾空后，甲方在 30 个工作日，支付合同金额 40%；在确保权证无任何抵押、查
封情况下，配合甲方进行相关权证注销，权证注销后，甲方在 30 个工作日，支付合
同金额 30%。
    4、本协议签订同时，乙方应向甲方移交有关已补偿的不动产权证，并全权委托
甲方向不动产部门办理权证注销或变更手续。
    5、本协议补偿款已包含承租企业的补偿费用，乙方应自行处理与承租企业的搬
迁工作等一切法律关系，并由乙方承担承租企业的全部补偿费用。
    6、本次采用货币补偿方式后，甲方不安置土地、不提供过渡用房，由乙方自行
解决。
五、对公司的影响
    本次被征收的坐落于杭州市临平区崇贤街道沿山村老鸭桥 3 号的土地及房屋，
为无偿提供给公司全资子公司众望化纤使用，征收后众望化纤将搬至众望布艺现有
生产区域内生产经营。
    本次被征收的坐落于杭州市临平区崇贤街道沿山村的土地及房屋，主要用于临
时对外出租，已不作为公司生产经营用途。
    综上，该地块的征迁不会对公司生产经营造成重大不利影响。政府收回上述国
有土地使用权，公司可利用回收资金，促进业务持续稳健发展。本次交易补偿费为
371,927,007.00 万元，预计将对公司 2023 年度经营业绩产生积极影响。公司将根据
土地收回事项的进度，按照会计准则予以确认，最终损益以会计师事务所审计的结
果为准，敬请广大投资者注意投资风险。
    特此公告。


                                                众望布艺股份有限公司董事会
                                                           2023 年 2 月 14 日