证券代码：831305          证券简称：海希通讯          公告编号：2023-009



                   上海海希工业通讯股份有限公司

     关于全资子公司签订国有建设用地使用权出让合同的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个
别及连带法律责任。



一、交易概况
（一）基本情况
    公司分别于 2022 年 7 月 20 日召开第三届董事会第十八次会议、第三届监
事会第十五次会议，2022 年 8 月 9 日召开 2022 年第三次临时股东大会，审议
通过了《关于变更募集资金用途的议案》及《关于使用募集资金向全资子公司
增资实施募投项目的议案》，公司将募投项目“总部基地及研发中心建设项目”
名称变更为“总部基地、研发中心及生产基地建设项目”；该项目实施主体变
更为全资子公司“希姆科技（上海）有限公司（以下简称‘希姆科技’）”，并对
其增资实施该募投项目；实施地点由“上海漕河泾北杨人工智能小镇地块”变
更为“上海市松江区新桥镇新格路”；实施方式由购置不动产变更为自建模式。
具体内容详见公司于 2022 年 7 月 22 日在北京证券交易所官方信息披露平台
（http://www.bse.cn/）披露的公司《变更募集资金用途的公告》（公告编号 2022-
066）及《关于使用募集资金向全资子公司增资实施募投项目的公告》（公告编
号 2022-069）。
    2023 年 3 月 21 日，希姆科技与上海市松江区规划和自然资源局签署了
《上海市国有建设用地使用权出让合同》，以人民币 1,263.00 万元价格取得松
江区新桥镇工业区 XQ-22-002 号（SJC10031 单元 03-08）地块土地使用权用于
实施总部基地、研发中心及生产基地建设项目。
（二）是否构成重大资产重组
    本次交易不构成重大资产重组。
    根据《上市公司重大资产重组管理办法》、《北京证券交易所上市公司持续
监管办法（试行）》及《北京证券交易所上市公司重大资产重组审核规则（试
行）》的相关规定，公司本次购置的土地使用权用于生产经营，不构成重大资
产重组。


（三）是否构成关联交易
   本次交易不构成关联交易。


（四）审议和表决情况
    公司分别于 2022 年 7 月 20 日召开第三届董事会第十八次会议、第三届监
事会第十五次会议，2022 年 8 月 9 日召开 2022 年第三次临时股东大会，审议
通过了《关于变更募集资金用途的议案》及《关于使用募集资金向全资子公司
增资实施募投项目的议案》，公司将募投项目“总部基地及研发中心建设项目”
名称变更为“总部基地、研发中心及生产基地建设项目”；该项目实施主体变
更为全资子公司“希姆科技（上海）有限公司”，并对其增资实施该募投项目；
实施地点由“上海漕河泾北杨人工智能小镇地块”变更为“上海市松江区新桥
镇新格路”；实施方式由购置不动产变更为自建模式，本次交易为该募投项目
土地购置所需。
    公司本次购置的土地使用权的金额为人民币 1,263.00 万元，占公司最近一
期（2021 年）经审计总资产的 1.55%、净资产的 1.68%，尚未达到提交董事会
或股东大会审议标准，无需提交董事会或股东大会审议，由总经理审批决定。


（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动
    本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基
金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。



二、交易对方的情况
     1、 法人及其他经济组织
     名称：上海市松江区规划和自然资源局
     住所：松江区荣乐东路 2111 号 2 号楼



三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：国有建设用地使用权
2、交易标的类别：无形资产
3、交易标的所在地：松江区新桥镇，四至范围东至：03-09 地块，南至：03-05
地块，西至：公共绿化，北至：河道


（二）交易标的资产权属情况
      交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况；不涉
及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施及其他妨碍权属转移的其他情况。



四、定价情况
      本次定价的依据为《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市
房地产管理法》等相关法律法规。



五、交易协议的主要内容
（一）交易协议主要内容
      出让人：上海市松江区规划和自然资源局
      受让人：希姆科技（上海）有限公司
      宗地编号：202217557488481329
      土地位置：松江区新桥镇工业区 XQ-22-002 号（SJC10031 单元 03-08）地
块
      宗地用途：工业用地
      宗地总面积：15,243.90 平方米（其中出让宗地面积：13,807.70 平方米）
    出让年限：20 年
    出让价款：人民币 1,263.00 万元
    出让价款支付：本合同签订之日起的 5 个工作日内，受让人应当向地方国
库支付保证本合同切实履行的定金。本合同签订之日起 30 个工作日内，一次
性付清土地出让价款余额
    合同生效时间：本合同项下宗地出让方案业经上海市松江区人民政府批
准，本合同自双方签订之日起生效


（二）交易协议的其他情况
    宗地交付时间：2023 年 05 月 15 日前
    过户登记时间：按照本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持《上海市
国有建设用地使用权出让合同》和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出
让土地使用权登记。



六、交易目的及对公司的影响
    本次交易取得土地使用权有利于保障公司募投项目“总部基地、研发中心
及生产基地建设项目”的实施进度，符合公司募投项目建设的规划，符合公司
和全体股东的利益。



七、风险提示
    本次签署《上海市国有建设用地使用权出让合同》后，公司将根据有关规
定办理相应权属证书等工作，相关事项尚存在一定的不确定性。同时，本次购
买土地使用权和未来投资规划具有不确定性，项目规划实施过程中可能面临宏
观政策调控、市场变化、经营管理等各方面不确定因素带来的风险。公司将根
据相关法律法规的规定及时履行信息披露义务，敬请广大投资者谨慎决策，注
意投资风险。



八、备查文件目录
《上海市国有建设用地使用权出让合同》




                                   上海海希工业通讯股份有限公司
                                                          董事会
                                               2023 年 3 月 23 日