上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司
2010 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带
责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 立信大华会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
1.6 公司负责人许宝星、主管会计工作负责人王晨及会计机构负责人（会计主管人员）王挺
声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 鼎立股份
股票代码 600614
股票上市交易所 上海证券交易所
股票简称 鼎立 B 股
股票代码 900907
股票上市交易所 上海证券交易所
公司注册地址和办公地址 上海市杨浦区国权路 39 号财富广场（金座）18 楼
邮政编码 200433
公司国际互联网网址 www.600614.com
电子信箱 dingli@600614.com
2.2 联系人和联系方式
1
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董事会秘书
姓名 姜卫星
联系地址 上海市杨浦区国权路 39 号财富广场（金座）18 楼
电话 021-35071889*698
传真 021-35080120
电子信箱 jiang_wx@600614.com
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年同
2010 年 2009 年 2008 年
期增减(%)
营业收入 776,144,429.31 722,937,740.54 7.36 623,576,864.53
利润总额 77,811,411.15 82,928,764.65 -6.17 47,212,826.22
归属于上市公司股东的净利润 64,675,313.03 71,614,251.63 -9.69 41,137,522.61
归属于上市公司股东的扣除非
-37,550,604.12 39,395,074.80 -195.32 -9,616,895.37
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -46,006,399.57 130,176,707.75 -135.34 -90,907,944.94
本期末比上年
2010 年末 2009 年末 2008 年末
同期末增减(%)
总资产 1,900,465,043.52 1,875,015,521.79 1.36 1,625,490,975.99
所有者权益（或股东权益） 771,409,470.13 708,744,929.52 8.84 628,202,317.64
3.2 主要财务指标
本期比上年同期增减
2010 年 2009 年 2008 年
(%)
基本每股收益（元／股） 0.11 0.13 -15.38 0.08
稀释每股收益（元／股） 0.11 0.13 -15.38 0.08
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／
-0.07 0.07 -200.00 -0.02
股）
加权平均净资产收益率（%） 8.74 10.70 减少 1.96 个百分点 14.28
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
-5.08 5.85 减少 10.93 个百分点 -3.34
率（%）
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） -0.0811 0.2294 -135.35 -0.2724
2010 年 2009 年 本期末比上年同期末 2008 年
末 末 增减(%) 末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） 1.3596 1.2491 8.85 1.8822
扣除非经常性损益项目
√适用 □不适用
2
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单位：元 币种：人民币
项目 金额
非流动资产处置损益 86,930,070.40
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按
28,720,560.69
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,173,664.07
所得税影响额 -8,344,458.33
少数股东权益影响额（税后） -1,906,591.54
合计 102,225,917.15
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公
发
积
比例 行 送 比例
数量 金 其他 小计 数量
(%) 新 股 (%)
转
股
股
一、有限售条件股
116,602,133 20.55 -77,439,570 -77,439,570 39,162,563 6.90
份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 116,602,133 20.55 -77,439,570 -77,439,570 39,162,563 6.90
其中： 境内非国
116,602,133 20.55 -77,439,570 -77,439,570 39,162,563 6.90
有法人持股
境内自然人持股
４、外资持股
其中： 境外法人
持股
境外自然人持股
二、无限售条件流
450,800,463 79.45 77,439,570 77,439,570 528,240,033 93.10
通股份
1、人民币普通股 330,157,413 58.19 77,439,570 77,439,570 407,596,983 71.84
2、境内上市的外
120,643,050 21.26 120,643,050 21.26
资股
3、境外上市的外
资股
4、其他
三、股份总数 567,402,596 100 567,402,596 100
3
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限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
年初限售股 本年解除限 本年增加限 年末限售股 解除限售日
股东名称 限售原因
数 售股数 售股数 数 期
鼎立控股集团股 2010 年 5 月
116,602,133 77,439,570 39,162,563 认购新股
份有限公司 31 日
4.2 股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 43,357 户
前十名股东持股情况
持有有限售
持股比例 质押或冻结的股份
股东名称 股东性质 持股总数 条件股份数
(%) 数量
量
境内非国 质
鼎立控股集团股份有限公司 36.07 204,638,010 39,162,563 204,290,010
有法人 押
上海隆昊源投资管理有限公 境内非国 质
5.95 33,770,585 33,770,000
司 有法人 押
BNP PARIBAS WEALTH
MANAGEMENT 境外法人 1.39 7,897,125 无
SINGAPORE BRANCH
山东省国际信托有限公司－ 境内非国
1.34 7,614,900 无
泽熙瑞金 1 号 有法人
中融国际信托有限公司－泽 境内非国
0.92 5,222,400 无
熙三期 有法人
华润深国投信托有限公司－ 境内非国
0.89 5,044,500 无
福祥新股申购 4 号信托 有法人
中国工商银行企业年金中金
境内非国
公司定向资产管理－中国工 0.75 4,268,232 无
有法人
商银行
华润深国投信托有限公司－ 境内非国
0.73 4,116,147 无
福麟 4 号信托计划 有法人
重庆国际信托有限公司－渝 境内非国
0.62 3,495,269 无
信贰号信托 有法人
境内自然
施桂花 0.37 2,116,352 无
人
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件股份的数
股东名称 股份种类及数量
量
鼎立控股集团股份有限公司 165,475,447 人民币普通股 165,475,447
上海隆昊源投资管理有限公司 33,770,585 人民币普通股 33,770,585
4
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BNP PARIBAS WEALTH
MANAGEMENT SINGAPORE 7,897,125 境内上市外资股 7,897,125
BRANCH
山东省国际信托有限公司－泽熙瑞金
7,614,900 人民币普通股 7,614,900
1号
中融国际信托有限公司－泽熙三期 5,222,400 人民币普通股 5,222,400
华润深国投信托有限公司－福祥新股
5,044,500 人民币普通股 5,044,500
申购 4 号信托
中国工商银行企业年金中金公司定向
4,268,232 人民币普通股 4,268,232
资产管理－中国工商银行
华润深国投信托有限公司－福麟 4 号
4,116,147 人民币普通股 4,116,147
信托计划
重庆国际信托有限公司－渝信贰号信
3,495,269 人民币普通股 3,495,269
托
施桂花 2,116,352 人民币普通股 2,116,352
据查询相关公开信息，山东省国际信托有限公司－泽熙瑞金 1 号与
上述股东关联关系或一致行动的说明 中融国际信托有限公司－泽熙三期为一致行动人，公司未知其他股
东之间是否存在关联关系或一致行动。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 控股股东情况
○ 法人
单位：万元 币种：人民币
名称 鼎立控股集团股份有限公司
单位负责人或法定代表人 许宝星
成立日期 1998 年 10 月 27 日
注册资本 37,380
实业投资，资产管理，科技成果转让的相关技术
主要经营业务或管理活动 咨询服务，企业资产重组、收购、兼并的咨询服
务，经济信息咨询服务。
4.3.2.2 实际控制人情况
○ 自然人
姓名 许宝星
国籍 中国
是否取得其他国家或地区居留权 否
最近 5 年内的职业及职务 经营民营企业 民营企业主
5
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4.3.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位：股
年 报告期内 是否在股
初 年末 从公司领 东单位或
性 年
姓名 职务 任期起始日期 任期终止日期 持 持股 取的报酬 其他关联
别 龄
股 数 总额（万 单位领取
数 元）（税前） 报酬、津贴
许宝星 董事长 男 68 2010 年 4 月 13 日 2013 年 4 月 12 日 31.5 否
许明景 董事 男 43 2010 年 4 月 13 日 2013 年 4 月 12 日 是
任国权 董事、总经理 男 46 2010 年 4 月 13 日 2013 年 4 月 12 日 18.8 否
王晨 董事、财务总监 男 34 2010 年 4 月 13 日 2013 年 4 月 12 日 13.9 否
冯巧根 独立董事 男 49 2010 年 4 月 13 日 2013 年 4 月 12 日 12 否
刘晓辉 独立董事 男 56 2010 年 4 月 13 日 2013 年 4 月 12 日 12 否
金农 监事 男 44 2010 年 4 月 13 日 2013 年 4 月 12 日 12 否
李海平 监事 男 35 2010 年 4 月 13 日 2013 年 4 月 12 日 6 否
徐丽菊 监事 女 32 2010 年 4 月 13 日 2013 年 4 月 12 日 4.8 否
楼正晓 副总经理 男 56 2010 年 4 月 13 日 2013 年 4 月 12 日 14 否
喻柏林 副总经理 男 38 2010 年 4 月 13 日 2013 年 4 月 12 日 12 否
姜卫星 董事会秘书 男 39 2010 年 4 月 13 日 2013 年 4 月 12 日 10.4 否
合计 / / / / / 147.4 /
§6 董事会报告
6
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6.1 管理层讨论与分析
一、报告期内公司经营情况的回顾
2010 年，对房地产行业来说，调控政策层出不穷，从年初的“国十一条”，到 4 月中
旬“新国十条”重拳出击，再到 9 月末“第三轮调控”再度加码。国家持续密集出台的一系
列针对房地产市场的宏观调控政策，从土地、信贷、税收、保障房建设等多方面调控市场，
是整个房地产行业面临真正考验的一年。
公司面对复杂多变的市场形势，坚持以稳健的经营理念，积极应对市场变化所带来的各
种困难和挑战，确立“以人才为发展之本，以市场为先导，以资金管理为切入点，以增加效
益为目标，多元协同发展”的经营方针。对房地产业务持以更加谨慎的发展态度，适当放缓
了部分房地产项目的开发进度；进一步加大资产和业务结构的整合力度，注重未来利润来源
的稳定性和多元化，将资源重点布局在未来增值潜力大的行业和产业。在这一思路的指导下，
通过采取一系列行之有效的措施，全力打造高素质专业化的管理团队，实现公司房地产开发
主业有质量地健康发展，公司治理结构进一步优化，内部控制和风险防范能力进一步提高，
公司核心竞争力得到增强，为未来长足发展奠定了坚实的基础。
2010 年公司依照年初确立的工作方针，以加快资金回收，确保重点项目的实施为根本
出发点；以不断增强公司未来抗风险和盈利能力为主要目标，顶住房地产调控的压力，积极
拓展医药和胶带等其他业务的发展，工作成效显著。
截至 2010 年底，公司总资产为 19 亿元，较上年同期增长 1.3%，净资产为 7.09 亿元，
较上年同期增长 8.7%，资产总量和净资产均有一定提高。2010 年实现营业收入 77,614 万元，
比上年同期增长 7.36%，其中医药和胶带业务收入比上年同期增长 18.73%；归属于母公司股
东的净利润 6468 万元，比上年减少 9.69%，主要由于国家对房地产市场的深度宏观调控，
公司房地产主营业务受到一定的影响。
（一）报告期内的主要工作：
1、以市场和政策为导向，扎实稳健推进房地产开发项目
上海是塑造鼎立高端品牌的核心阵地。今年 7 月，“鼎立高尔夫花园”项目亮相 2010
第二十七届中国上海房地产展示交易会，该项目以追求至高的品质和独特的欧式建筑风格
收获了众多高端人士的青睐。其良好的成长性和较高的获利能力，将成为公司未来房产业务
发展新的增长点。同时，鉴于公司定向增发受房地产行业调控的影响，暂时未能取得进展，
公司对主营房地产业务的核心子公司鼎立置业（上海）有限公司进行了及时增资 1 亿元，拓
展融资渠道，增加资金流动，从而保证了其生产经营的需要，进一步确保了房地产业务的有
效开展。
江苏淮安方面，为防范房地产市场深度调整可能带来的市场持久观望，公司对江苏淮安
的徐杨商住楼二期和香榭丽 3、4 期项目的开发进度及时做出调整，加快了香榭丽 5 期和徐
杨商住楼一期工程的开发进度，确保其提前竣工和交付。
2、战略重组江苏清拖农装，布局具备发展潜力的行业
为规避房地产调控引发的经营风险，公司果断决策，按照年初确立的工作方针，对业务
结构作出战略性调整。通过资本并购的方式，快速完成业务结构战略性调整，彻底改变房地
产独家盈利的经营格局
2010 年 9 月，淮安市人民政府、淮安市资产经营有限公司和鼎立股份共同签署江苏清
拖农业装备有限公司战略重组框架性协议。2011 年 1 月 10 日，公司与上述政府部门正式签
订股权转让协议，以 12264 万元收购淮安市资产经营有限公司持有的江苏清拖农业装备有限
公司 51%的股权，目前已完成股权过户。
7
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江苏清拖公司拥有一批优秀的员工队伍，受益国家惠农补贴政策和地方政府的扶持，最
近几年效益情况良好，持续经营能力稳定。2010 年实现营业收入 36,451 万元，净利润 3,803
万元，净资产收益率 19.16%。截至 2010 年底，该公司总资产 44,762 万元，净资产 19,847
万元。通过本次资本并购，公司的收入和盈利结构将发生根本性的改善。
江苏清拖农装战略重组后，将实施农业机械的多元化发展，增加引进新的组装流水线，
延伸产业链，拓展销售市场，短期内在生产、销售等方面有重大增长。清拖农装的发展，有
利于鼎立股份在房地产主业之外，布局更多有发展潜力的产业，有效分散行业风险，实现企
业可持续发展的能力。
3、加大资产整合力度，防范经营和财务风险
2010 年 7 月公司将持有淮安金捷置业有限公司 100%的股权，以人民币 7,800 万元的价
格成功对外转让。该子公司从事酒店经营业务，总投资近 5 亿元，其中公司累计投入 2.1
亿元， 2010 年 1-8 月发生亏损 2,934 万元。由于前期投入较大，资金回收期相对较长，为
防范经营和财务风险，进一步提高资产质量，公司本期决定出售该子公司的股权。
通过处置该项资产，公司收回资金近 2.5 亿多元，并实现了可观的投资收益，有力地保
障了公司重点项目的顺利实施。该项资产出售后，公司资产、业务和财务结构大大优化，抗
风险能力明显增强。
4、推进上海胶带搬迁项目，实现胶带产业的全面升级
2010 年 12 月，公司为配合上海虹桥综合枢纽交通中 S6 公路的建设，与上海市嘉定区
马陆镇人民政府签订了《动迁补偿协议书》，补偿总额为 21044 万元。本次动迁地块目前为
鼎立股份下属子公司上海胶带橡胶有限公司的经营场所，按协议约定，将于 2011 年底前全
部完成搬离工作。
公司专门成立了搬迁工作领导小组，聘请专业机构全程参与了搬迁厂房设计、设备采购
等事宜，所有工作有机结合，确保产品在市场中不脱节，切实做到生产经营和搬迁工作携手
并进，将本次搬迁对正常生产经营的影响降到最低；同时对胶带橡胶的所有职工身份买断，
并以此次搬迁为契机，通过资源整合，设备更新，加强管理等措施，新厂将在节能、成本和
产品合格率等方面均有较大幅度的提高，全面增强胶带橡胶公司在同行业的综合竞争力，实
现胶带产业的全面升级。
5、加强资金和业务的管理，提高公司的综合盈利水平
以资金管理为主线，围绕“安全、效益、流动性强”的原则，确保资金高效使用。同时，
进一步加强各项业务的管理和监督，控制各项非经营性开支，压缩低效业务，保障高效业务
的发展，提高公司综合盈利的水平。
6、公司市值管理成果显著，大力维护中小投资者的利益
2010 年，是鼎立集团全面入主上市公司鼎立股份的第五年。几年来，在鼎立控股集团
的支持下，在保证经营业绩持续稳定增长的前提下，公司实现了高速的市值增长和规模扩张。
自 2005 年开始股权分置改革以来，鼎立股份的市值增长率和股本扩张皆有大幅增长。
截止 2010 年 12 月 31 日，鼎立股份的市值达到 41 亿元，较 2005 年末增长 685.29%，保证
了股东利益；成功实施了两次定向增发，极有诚意地完成了股改的 10 送 7 和两次资本公积
转增股本 10 转增 7，获得资本市场及公司股东的全面认可，公司股本较 2005 年末增长达
392.83%，取得了有目共睹的成绩。
（二）财务和经营情况分析
1、报告期公司资产和债务变化情况分析：
（1）资产和债务金额及其结构变动情况列表如下：
8
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金额变动(万元) 结构变动
项目 变动金额 变动幅度% 期末结构比重 期初结构比重 比重变化幅度%
一、 流动资产 45,207.06 38.20% 86.07% 63.12% 36.34%
其中：货币资金 20,767.81 178.41% 17.05% 6.21% 174.68%
预付款项 3,923.80 262.38% 2.85% 0.80% 257.53%
其他应收款 3,696.75 40.73% 6.72% 4.84% 38.85%
可供出售金融资产 -485.24 -95.85% 0.01% 0.27% -95.91%
二、非流动资产合计 -42,662.10 -61.70% 13.93% 36.88% -62.21%
其中：固定资产 -36,568.08 -69.47% 8.46% 28.07% -69.88%
在建工程 543.82 111.67% 0.54% 0.26% 108.84%
无形资产 -6,984.65 -79.16% 0.97% 4.71% -79.44%
长期待摊费用 722.97 167.99% 0.61% 0.23% 164.40%
三、流动负债 -9,869.41 -10.09% 46.27% 52.16% -11.29%
其中：短期借款 -8,976.00 -20.86% 17.92% 22.95% -21.92%
应付账款 5,523.94 36.40% 10.89% 8.09% 34.57%
预收款项 4,157.30 99.50% 4.39% 2.23% 96.82%
应交税费 782.35 82.11% 0.91% 0.51% 79.68%
应付利息 -303.65 -89.10% 0.02% 0.18% -89.25%
其他应付款 -19,800.84 -69.48% 4.58% 15.20% -69.89%
四、非流动负债 6,352.61 42.56% 11.20% 7.96% 40.66%
专项应付款 9,564.00 5.03% 0.00%
递延所得税负债 -156.10 -47.97% 0.09% 0.17% -48.66%
其他非流动负债 1,933.93 48.36% 3.12% 2.13% 46.37%
（2）变动情况分析：
①本期加大了资产和业务结构的调整力度，处置了子公司淮安金捷置业有限公司的全部股
权，本期末该子公司未纳入合并范围，导致资产和负债金额及其结构发生较大变动，变动项
目主要涉及包括其他应收款、固定资产、无形资产、应付帐款和其他流动负债。
②因鼎立高尔夫花园项目建设，增加工程预付款和未结算的工程进度款，致使预付账款和应
付账款增加。
③公司新办公楼装修款和子公司宁波药材股份有限公司 GSP 库房改造等，导致在建工程和长
期待摊费用增加。
④本期其他应收款较年初有大幅增加，原因主要有：一是本期预付收购江苏清拖农业装备有
限公司股权保证金；二是本期处置了子公司金捷置业的股权，本期末对该公司有欠款未收回，
因不合并其报表，而增加了期末的其他应收帐。该欠款到目前为止已全部收回。
⑤可供出售金融资产大幅减少，主要属下属子公司处置对其他上市公司的股票，减少可供出
售的金融资产。
⑥预收帐款大幅增加，主要属本期加大了对存量房的销售力度，收到商品房的预售款。
⑦本期货币资金和专项应付款大幅增加，主要是公司拥有的嘉定区马陆镇亚钢路 2 号土地及
厂房因上海 S6 公司建设政府征用，本期收到首期动拆迁补偿款。
⑧本期其他应付款大幅减少，主要由于本期公司处置了子公司的股权，收到股权转让款和该
公司的欠款 2.2 亿多元，大部分用于归还对大股东的欠款，致使本期其他应付款减少。
⑨应付利息减少，主要因本期偿还了兴业大柏树支行的借款，相应利息已偿还所致。
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上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
⑩本期应交税费增加和递延所得税负债减少，主要属本期增加土地增值税，以及处置可供出
售金融资产产生的股票收益，一方面形成企业所得税，一方面转销相应的递延所得税负债。
2、损益项目的变动情况分析
（1）归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-3,755 万元,与上年同期比大
幅下降，并出现负值，对造成该指标变化的主要原因说明：一是本期把终止的酒店业务发生
的亏损-2,934 万元，作为经常性损益；二是把亚钢路 2 号地块的部分动迁损失作为经常性
损益，如存货的折价损失和停产损失等，约有 526 万元，其中为搬迁厂房，折价处理存货的
损失 286 万元，员工为搬迁补偿而停工发生的损失有 240 万元；三是本期受国家政策调控的
影响，房地产销售受较大影响，房地产业务净利润比上年同期减少 2000 万元。
（2）销售费用增加的主要原因，一是下属公司宁波药材股份有限公司为加强对各业务部门
的管理和考核，本期将原归属在管理费用中的部分业务部门的费用，归集到销售费用，致使
该公司销售费用比上年同期增加 678 万元，管理费用比上年同期减少 427 万元；二是本期加
大了营销力度，增加了广告和促销费用。
（3）管理费用大幅增加，主要因本期处置的子公司淮安金捷置业有限公司所从事的酒店业
务本期正式营业，由于发生了大量的折旧和摊销费用，使该公司发生的管理费用比上年同期
增加 2655 万元。
（4）财务费用大幅增加，主要由于本期利息支出费用化和银行承兑汇票贴现增加；
（5）资产减值损失比上年增加，主要本期加大了对长期收不回的应收款项的坏账计提力度。
（6）营业外收入增加，主要由于本期收到政府补助和处置固定资产产生的收益。
（7）营业外支出主要对慈善机构的捐赠。
3、现金流量项目变动情况分析：
（1）经营活动现金净流量-4,600 万元，主要因本期增加了鼎立高尔夫花园项目开发的支出。
（2）投资活动现金净流量增加 13386 万元，主要是本期收到亚钢路 2 号地块的动迁款和子
公司淮安金捷置业有限公司股权转让款。
（三）公司主要子公司、参股公司的经营情况
单位：万元
主要控股子公司名称 注册资本 资产规模 净利润
鼎立置业（淮安）有限公司 20521.48 105,807.23 4,035.14
鼎立置业（上海）有限公司 13,326.04 31,097.68 -309.74
东阳鼎立置业有限公司 2652 5,833.49 526.19
宁波药材股份有限公司 6500 39,164.39 -169.98
上海胶带橡胶有限公司 2000 13,843.45 -371.29
（四）公司主营业务及其经营状况
单位:元 币种:人民币
营业收 营业成
营业
分行业或分产 入比上 本比上 营业利润率比上年增
营业收入 营业成本 利润
品 年增减 年增减 减（%）
率(%)
(%) (%)
分行业
医药 344,642,027.31 319,686,172.06 7.81 15.58 15.38 增加 0.18 个百分点
橡胶 136,271,137.75 119,567,620.86 13.97 27.52 40.34 减少 11.46 个百分点
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上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
房地产开发 242,812,596.60 171,570,303.00 41.52 -15.26 -2.84 减少 20.73 个百分点
其他 25,894,365.15 18,318,431.46 41.36
（五）主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（％）
上海市 139,455,892.75 30.50
浙江省 350,045,627.31 17.39
江苏省 260,118,606.75 9.33
合计 749,620,126.81 7.63
二、公司未来发展的展望
（一）对 2011 年宏观环境的判断
2011 年，从政策面来看，宏观调控将常态化，抑制通胀将成为宏观政策重点，加息及
信贷紧缩将成为主要的金融环境。
从房地产政策来看，预计房地产调控将不会放松，在房价上涨压力消除前，首套房的差
别化信贷政策或将长期执行。而从补充地方税源角度，房产税推出将是大势所趋。
从长远来看，中国房地产行业的长期前景始终值得期待，中国的人口红利尚未终结，中
国的城市化进程正在有序推进，这些基本面的要素并不会因为市场的短期波动而消失，它们
将是房地产行业未来发展的基础。
（二）公司新年度工作计划
2011 年，鼎立股份将对未来三到五年的发展规划和经营管理要点进行进一步的完善，
更加重视运营效率和投资回报率的提升，抓住机遇，大胆尝试，不断拓宽业务范畴，做强做
大。
1、积极推动嘉定项目完工 巩固现有区域领先优势
2011 年，鼎立置业（上海）有限公司将在上海继续推进工作，嘉定高尔夫花园别墅项
目将全面竣工。公司将以销售为先，通过更为多样化的销售渠道，更有针对性的销售方案，
加快公司在上海的高档别墅项目推广及销售。
2011 年，快开工、积极销售和适当拿地将成为公司房地产业务的主要策略。未来城镇
化和消费转型有利于沿海城市群中的二、三线城市，鼎立股份作为三线城市的区域龙头将充
分受益并具备较高的成长性。凭借鼎立股份目前在江苏及浙江的品牌优势进行快速周转，不
仅可以加快业绩的释放，还可以适当的价格补充土地。公司将始终坚持谨慎投资策略，注重
区域选择，理性等待合适时机合理扩充土地储备，保障公司的发展后劲，同时关注市场调整
可能带来的发展机会。
2、持续产业整合 培育新的经济增长点
2011 年，鼎立股份持续有效产业整合，并涉足农业装备行业。2011 年实施江苏清拖农
业装备有限公司的收购以及新增流水线的建设，加大研制新产品和零部件等产业延伸，三年
内力争使农装公司的生产能力达到两万台以上，为企业在房地产业务之外开拓未来的成长蓝
海。
未来公司将区域扩张和并购作为全国扩张的两个重要途径。在具体的投资区域布局上，
已进入的区域是鼎立股份未来投资的重点，公司将在现有的区域内部寻求新城市的投资机
会，并根据可用资源的状况来适度考虑进入新的区域。同时，积极引进战略性新兴产业，积
极引进目标客户，实现公司客户的高端化和公司存量资产的增值化。
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上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
3、战略收购稀土资产 初次涉足有色业务
为应对房地产市场宏观调控带来的不确定性因素，公司一直致力于寻找新的发展机遇。
2011 年 2 月，公司以 4000 万元的价格收购浙江中电设备股份有限公司持有的广西有色金属
集团岑溪稀土开发有限公司 10%的股权。
稀土是重要战略资源，广泛应用于国防工业、航空航天、信息产业、新能源、新材料等领域，
关系着国家经济命脉和国防安全。而我国正是稀土资源大国，储量、产量和出口量均居世界
前列。
本次公司收购岑溪稀土 10%的股权，一方面是看好稀土行业未来发展的潜力，另一方
面也是公司为规避房地产行业风险，确保上市公司业绩可持续发展，进行多元投资的又一次
尝试。同时公司将本次入股稀土企业作为进入有色金属行业的立足点，以后在合适的时机还
将涉足稀土分离、稀土精加工等经营业务。
4、配合政府交通规划 完成胶带橡胶动迁
为配合虹桥综合交通枢纽重要疏散通道的建设，公司与上海市嘉定区马陆镇人民政府签
订了《动迁补偿协议书》，于 2011 年 3 月 31 日前完成目标地块上 S6 红线范围内的搬离
工作，将土地及空房完整交付给甲方。
5、限售股全部解禁 顺利实现全流通
随着鼎立控股集团持有的公司 2008 年非公开发行的股份 39162563 股在 2011 年 8 月全
面解禁，2006 年股改和 2007 年、2008 年两次定向增发的限售股已全部流通，鼎立股份将成
为全流通公司。按照 2010 年 12 月 31 日收盘价计算，公司 A 股的流通市值约 41 亿元。
步入全流通阶段后，鼎立股份将实现真正的市场化，对投资者具备更大的吸引力。公司
将运用科学正确的市值管理方法，促进上市公司维持良好的盈利能力和成长性，充分揭示内
在价值，利用市场规律进行市值管理，维护股东价值。
6、积极拓宽融资渠道，进一步强化发展基础
去年以来，房企融资困难成为常态。2011 年公司在融资上将以确保经营安全为首要原
则，和银行、信托、保险资金等金融机构展开更加密切的合作，不断创新融资方式，拓宽融
资渠道，提升公司的融资能力。
同时公司应在内部加强管理，将做好财务资源的配置，进一步优化公司借款结构、期限
结构，提高资金管理效率，降低资金成本，控制财务风险。
7、顺应低碳经济发展趋势 推动公司向绿色企业转型
当前低碳经济与节能环保的理念逐渐深入人心，而房地产行业在节能减排中将扮演重要
角色。2011 年鼎立股份在确保经营稳健的同时，将推动公司向绿色企业转型。公司将结合
低碳经济的发展趋势，尝试提升建筑的节能环保水平，开发顺应市场需求和行业发展方向的
绿色建筑，营造、维护绿色社区，倡导绿色生活方式，争取使客户享受到符合绿色标准要求
的产品和服务。
（三）公司未来面临的主要风险
1、宏观经济风险
房地产行业是受经济周期波动影响较为明显的行业之一，有较强的周期性。宏观经济因
素的变化会透过房产市场供需的变化对房产市场产生重大影响。2011 年，政策面的不确定
性可能影响房地产市场的波动。
2、市场风险
目前，房地产行业价升量缩，2010 年上半年以来由于中央密集出台相关的政策，遏制
部分城市房价过快上涨势头，购房者心理预期发生变化，持币观望气氛上升，竞争更加激烈，
市场风险加大。
3、财务风险
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上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
公司已经较充分地利用了财务杠杆，如果未来货币政策紧缩、销售回款速度放慢，公司
将面临一定的财务风险。
4、管理风险
进一步完善管理制度，加大对人事的考核，充分发挥各级管理人员的积极性，避免管理
失误所带来的不利后果。
6.2主营业务分行业、产品情况表
请见前述 6.1
6.3主营业务分地区情况表
请见前述 6.1
6.4 募集资金使用情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
本年度已使用募集资金总额 0
募集资金总额 48,243
已累计使用募集资金总额 48,243
是否变 实际投入金 是否符合计划 产生收
承诺项目 拟投入金额 预计收益
更项目 额 进度 益情况
香榭丽 2-5 期 是 31,800 23,695 是 9,607.20 4,130
城东徐扬商住楼 是 18,200 13,548 是 4,771.50 3,235
补充公司流动资金 是 11,000 是
合计 / 50,000 48,243 / 14,378.70 /
变更项目情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
变更项目
对应的原承诺项 变更项目拟 实际投 是否符合 产生收
变更后的项目 的预计收
目 投入金额 入金额 计划进度 益情况
益
香榭丽 2-5 期、城
补充公司流动资金 11,000 11,000 是
东徐扬商住楼
合计 / 11,000 11,000 / /
6.5 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
13
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√适用 □不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 未用于分红的资金留存公司的用途
报告期内盈利弥补完以前年度亏损后，公司可供分配
用于公司滚动发展。
利润较少。
§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用 √不适用
7.2 出售资产
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
本年初起
至出售日 是否为关 所涉及的 所涉及的
该出售资 出售产生 联交易（如 资产产权 债权债务
交易对方 被出售资产 出售日 出售价格
产为公司 的损益 是，说明定 是否已全 是否已全
贡献的净 价原则） 部过户 部转移
利润
淮安金捷置业
淮安金驰投 2010 年 8
有 限 公 司 7,800 -2,934 7,843 否 是 是
资有限公司 月 31 日
100%的股权
7.3 重大担保
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
报告期内担保发生额合计 0
报告期末担保余额合计 0
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 2,000
报告期末对子公司担保余额合计 4,500
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额 4,500
担保总额占公司净资产的比例(%) 5.78
其中：
直接或间接为资产负债率超过 70％的被担保对
2,500
象提供的债务担保金额
上述三项担保金额合计 2,500
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上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
单位:万元 币种：人民币
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方 占同类交易金额的 占同类交易金额的
交易金额 交易金额
比例(%) 比例(%)
鼎立控股集团
2,813.75 23.30
股份有限公司
合计 2,813.75 23.30
7.4.2 关联债权债务往来
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
向关联方提供资金 关联方向公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
鼎立控股集团股份有限公司 -219,471,350.34 23,565,996.61
香港鼎立科技发展有限公司 -60,955.82 0
常州长宁药业有限公司 3,000,000.00 3,000,000.00
宁波冯存仁堂医药零售有限责任
0.00 1,029,238.81
公司
江西天一药业有限公司 -420,000.00 0
宁波市中药制药厂 0.00 3,078,269.17
余姚市四明茶叶生物制品有限公
-7,924,962.80 0
司
宁波经济技术开发区东港贸易公
-569,144.81 0
司
三九企业集团宁波投资开发中心 -4,031,393.35 0
合计 -12,525,500.96 3,078,269.17 -216,952,306.16 27,595,235.42
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额 0 元，余额 0 元。
7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方
案
□适用 √不适用
7.5 委托理财
□适用 √不适用
15
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股 5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
鼎立控股集团股份有限公司在 2007 年 5 鼎立控股集团股份有限公司在 2007 年 5
收购报告书或 月完成的定向增发中获得的新增股份 月完成的定向增发中获得新增股份时所
权益变动报告 以及 2008 年 8 月 15 日非公开发行中获 作的承诺于 2010 年 5 月 31 日履行完毕，
书中所作承诺 得的新增股份,均承诺三十六个月内不 2008 年 8 月 15 日非公开发行中获得新增
上市流通。 股份时所作的承诺尚在履行之中。
2008 年 6 月 24 日，公司第一大股东鼎
立控股集团股份有限公司承诺，若鼎立
其他对公司中 股份股票二级市场价格低于 20 元（公
小股东所作承 司因分红、配股、转增等原因导致股份 正在履行之中
诺 或权益变化时，将按相应比例调整该价
格），鼎立控股集团不通过二级市场减
持所持有的本公司股份。
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是
否达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
√适用 □不适用
占期末
序 证券 最初投资 期末账面 证券总 报告期
证券代码 证券简称 持有数量
号 品种 成本（元） 价值 投资比 损益
例（％）
1 基金 540001 汇丰晋信 2016 100,000.00 98,805.50 210,020.94 100
合计 100,000.00 / 210,020.94 100%
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
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上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
√适用 □不适用
报告期买
期初股份 期末股份 使用的资金 产生的投资
买卖方向 股份名称 入/卖出股
数量 数量 数量 收益
份数量
卖出 华东医药 224,000.00 224,000.00 0 4,818,243.45
卖出 京投银泰 60,000.00 60,000.00 0 533,973.68
7.9 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否
§8 监事会报告
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
报告期内，公司股东大会、董事会严格依照国家有关法律、法规和《公司章程》行使职权，
履行义务。公司历次股东大会、董事会的召集、召开、表决、决议等决策程序均符合法律法
规的相关规定。公司董事、经理及高级管理人员执行公司职务时能够勤勉尽责，没有发现违
反法律、法规和公司章程的行为，也没有损害公司利益的行为。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
本年度监事会检查了公司业务和财务情况，审核了公司的季度、半年度、年度财务报告及其
它文件。监事会认为，立信大华会计师事务所有限公司为本公司年度财务报告出具的审计意
见是客观的，公司的各期财务报告客观、真实地反映了公司的财务状况和经营成果。
8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
监事会认为：公司最近一次募集资金的存放与使用均符合上海证券交易所的《股票上市规
则》、《上市公司募集资金管理规定》等相关规定，同时对募集资金的投向和进展情况均及时、
真实、准确、完整地履行了披露义务。
8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
报告期内，公司收购及出售资产交易价格合理，没有发现内幕交易，也没有发生损害部分股
东的权益或造成公司资产流失的情况。
8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见
报告期内，公司发生的关联交易均在公平、互利的基础上进行，交易价格遵循市场定价原则，
交易过程严格遵守有关规定，履行合法程序，没有损害公司利益的行为。
§9 财务会计报告
9.1 审计意见
财务报告 □未经审计 √审计
审计意见 √标准无保留意见 □非标意见
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9.2 财务报表
合并资产负债表
2010 年 12 月 31 日
编制单位:上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 324,081,659.77 116,403,599.93
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 535,773.31
应收账款 121,414,314.68 126,056,496.38
预付款项 54,192,772.73 14,954,764.30
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 127,719,468.53 90,751,996.27
买入返售金融资产
存货 1,007,693,554.58 835,400,133.65
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,635,637,543.60 1,183,566,990.53
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产 210,020.94 5,062,393.81
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 2,405,755.60 2,405,755.60
投资性房地产 48,619,678.79 49,058,594.20
固定资产 160,720,420.37 526,401,269.03
在建工程 10,307,906.47 4,869,720.00
工程物资
固定资产清理
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生产性生物资产
油气资产
无形资产 18,388,160.34 88,234,656.54
开发支出
商誉 2,080,000.00 2,080,000.00
长期待摊费用 11,533,322.07 4,303,613.61
递延所得税资产 10,562,235.34 9,032,528.47
其他非流动资产
非流动资产合计 264,827,499.92 691,448,531.26
资产总计 1,900,465,043.52 1,875,015,521.79
流动负债：
短期借款 340,470,000.00 430,230,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 55,850,000.00 50,820,000.00
应付账款 207,014,443.75 151,775,049.21
预收款项 83,356,316.30 41,783,347.94
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 2,741,678.88 3,036,768.33
应交税费 17,351,135.38 9,527,591.18
应付利息 371,478.08 3,407,998.24
应付股利 2,509,967.94 2,509,967.94
其他应付款 86,965,632.00 284,974,044.57
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 82,740,000.00
其他流动负债
流动负债合计 879,370,652.33 978,064,767.41
非流动负债：
长期借款 56,000,000.00 106,000,000.00
应付债券
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长期应付款
专项应付款 95,640,000.00
预计负债 107,848.31
递延所得税负债 1,693,458.77 3,254,488.70
其他非流动负债 59,330,256.92 39,991,000.00
非流动负债合计 212,771,564.00 149,245,488.70
负债合计 1,092,142,216.33 1,127,310,256.11
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 567,402,596.00 567,402,596.00
资本公积 195,426,181.64 198,309,388.34
减：库存股
专项储备
盈余公积 7,285,771.53 7,285,771.53
一般风险准备
未分配利润 1,294,920.96 -63,380,392.07
外币报表折算差额 -872,434.28
归属于母公司所有者权益合
771,409,470.13 708,744,929.52
计
少数股东权益 36,913,357.06 38,960,336.16
所有者权益合计 808,322,827.19 747,705,265.68
负债和所有者权益总计 1,900,465,043.52 1,875,015,521.79
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺
20
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
母公司资产负债表
2010 年 12 月 31 日
编制单位:上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 20,960,837.77 3,913,622.96
交易性金融资产
应收票据
应收账款 848,565.18 6,533,633.85
预付款项
应收利息
应收股利 2,825,895.68 2,825,895.68
其他应收款 268,030,117.65 430,948,681.78
存货 2,748,480.00
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 292,665,416.28 446,970,314.27
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 628,646,594.71 676,851,563.71
投资性房地产 35,549,068.53 16,908,900.95
固定资产 86,369,162.14 75,286,435.54
在建工程 4,869,720.00 4,869,720.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 9,595,286.98 1,742,928.91
开发支出
商誉
长期待摊费用 6,390,841.78 3,872,694.10
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 771,420,674.14 779,532,243.21
21
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
资产总计 1,064,086,090.42 1,226,502,557.48
流动负债：
短期借款 108,850,000.00 297,000,000.00
交易性金融负债
应付票据
应付账款 4,965,244.94 6,912,166.20
预收款项
应付职工薪酬 1,022,344.82 963,802.33
应交税费 4,032,594.24 4,349,292.62
应付利息 157,551.32 3,279,622.92
应付股利 2,205,571.50 2,205,571.50
其他应付款 233,317,536.33 305,232,998.91
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 354,550,843.15 619,943,454.48
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款 95,640,000.00
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 95,640,000.00
负债合计 450,190,843.15 619,943,454.48
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 567,402,596.00 567,402,596.00
资本公积 237,911,521.36 237,911,521.36
减：库存股
专项储备
盈余公积 7,285,771.53 7,285,771.53
一般风险准备
未分配利润 -198,704,641.62 -206,040,785.89
所有者权益（或股东权益）合计 613,895,247.27 606,559,103.00
负债和所有者权益（或股东权益）总计 1,064,086,090.42 1,226,502,557.48
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺
22
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
合并利润表
2010 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业总收入 776,144,429.31 722,937,740.54
其中：营业收入 776,144,429.31 722,937,740.54
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 810,849,985.18 670,460,420.69
其中：营业成本 642,628,681.13 555,753,923.24
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 25,347,447.30 24,491,776.42
销售费用 25,288,759.44 16,466,157.85
管理费用 81,729,947.45 56,064,503.05
财务费用 23,049,035.63 17,443,003.06
资产减值损失 12,806,114.23 241,057.07
加：公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 83,822,599.23 19,996,602.08
其中：对联营企业和合营企业的投资
40,000.00 295,900.00
收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 49,117,043.36 72,473,921.93
加：营业外收入 32,941,090.85 13,186,389.91
减：营业外支出 4,246,723.06 2,731,547.19
其中：非流动资产处置损失 124,678.71 86,440.69
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 77,811,411.15 82,928,764.65
减：所得税费用 13,615,311.04 12,727,789.50
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 64,196,100.11 70,200,975.15
23
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
归属于母公司所有者的净利润 64,675,313.03 71,614,251.63
少数股东损益 -479,212.92 -1,413,276.48
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.11 0.13
（二）稀释每股收益 0.11 0.13
七、其他综合收益 -3,578,538.60 2,197,260.49
八、综合收益总额 60,617,561.51 72,398,235.64
归属于母公司所有者的综合收益总额 62,664,540.61 73,042,365.30
归属于少数股东的综合收益总额 -2,046,979.10 -644,129.66
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺
24
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
母公司利润表
2010 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、营业收入 6,550,120.00 10,664,983.49
减：营业成本 5,427,370.33 1,965,204.00
营业税金及附加 174,762.27 392,137.66
销售费用
管理费用 17,212,416.99 13,682,319.78
财务费用 2,324,894.39 2,237,752.95
资产减值损失 10,556,628.78 4,901,536.14
加：公允价值变动收益（损失以“－”号
填列）
投资收益（损失以“－”号填列） 36,509,052.33 23,164,012.52
其中：对联营企业和合营企业的投
资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 7,363,099.57 10,650,045.48
加：营业外收入 11,068.03 12,676,681.42
减：营业外支出 38,023.33 434.09
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 7,336,144.27 23,326,292.81
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 7,336,144.27 23,326,292.81
五、每股收益：
（一）基本每股收益 0.01 0.04
（二）稀释每股收益 0.01 0.04
六、其他综合收益
七、综合收益总额 7,336,144.27 23,326,292.81
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺
25
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
合并现金流量表
2010 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 846,918,648.44 698,598,282.29
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 785,231.00 272,411.59
收到其他与经营活动有关的现金 575,922,991.53 1,029,889,776.36
经营活动现金流入小计 1,423,626,870.97 1,728,760,470.24
购买商品、接受劳务支付的现金 769,999,376.30 622,913,900.05
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 39,279,795.59 37,561,541.64
支付的各项税费 47,023,483.92 34,345,595.15
支付其他与经营活动有关的现金 613,330,614.73 903,762,725.65
经营活动现金流出小计 1,469,633,270.54 1,598,583,762.49
经营活动产生的现金流量净额 -46,006,399.57 130,176,707.75
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 401,400.00 15,000,000.00
取得投资收益收到的现金 5,352,217.13 295,900
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
31,160,730.77 71,524.00
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 75,430,437.99 922,060.44
26
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
收到其他与投资活动有关的现金 100,000,000.00
投资活动现金流入小计 212,344,785.89 16,289,484.44
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
68,482,439.87 196,042,656.94
付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 133,997,510.55
支付其他与投资活动有关的现金 10,000,000.00
投资活动现金流出小计 78,482,439.87 330,040,167.49
投资活动产生的现金流量净额 133,862,346.02 -313,750,683.05
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 707,760,000.00 674,760,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 707,760,000.00 674,760,000.00
偿还债务支付的现金 557,780,000.00 476,946,355.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 27,335,477.97 22,667,545.09
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 92,408,350.19 54,477,404.11
筹资活动现金流出小计 677,523,828.16 554,091,304.20
筹资活动产生的现金流量净额 30,236,171.84 120,668,695.80
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -30.25
五、现金及现金等价物净增加额 118,092,118.29 -62,905,309.75
加：期初现金及现金等价物余额 36,668,014.19 99,573,323.94
六、期末现金及现金等价物余额 154,760,132.48 36,668,014.19
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺
27
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
母公司现金流量表
2010 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
项目 附注 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 3,610,701.75 10,475,177.94
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 873,592,139.40 1,000,622,079.04
经营活动现金流入小计 877,202,841.15 1,011,097,256.98
购买商品、接受劳务支付的现金 3,804,083.10 134,772.00
支付给职工以及为职工支付的现金 3,210,741.68 3,836,316.48
支付的各项税费 1,568,952.06 914,231.49
支付其他与经营活动有关的现金 801,094,609.86 1,081,484,252.12
经营活动现金流出小计 809,678,386.70 1,086,369,572.09
经营活动产生的现金流量净额 67,524,454.45 -75,272,315.11
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 15,000,000.00
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 78,000,000.00 763,063.61
收到其他与投资活动有关的现金 100,000,000.00
投资活动现金流入小计 178,000,000.00 15,763,063.61
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
20,486,604.50 753,995.00
付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 10,000,000.00
投资活动现金流出小计 30,486,604.50 753,995.00
投资活动产生的现金流量净额 147,513,395.50 15,009,068.61
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 94,750,000.00 309,600,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 94,750,000.00 309,600,000.00
偿还债务支付的现金 282,900,000.00 234,496,355.00
28
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 9,840,635.14 11,767,368.17
支付其他与筹资活动有关的现金 -1,007,566.42 1,007,566.42
筹资活动现金流出小计 291,733,068.72 247,271,289.59
筹资活动产生的现金流量净额 -196,983,068.72 62,328,710.41
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 18,054,781.23 2,065,463.91
加：期初现金及现金等价物余额 2,906,056.54 840,592.63
六、期末现金及现金等价物余额 20,960,837.77 2,906,056.54
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺
29
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
合并所有者权益变动表
2010 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
本期金额
归属于母公司所有者权益
项目 减： 一般 少数股东权 所有者权益合
实收资本（或 专项
资本公积 库存 盈余公积 风险 未分配利润 其他 益 计
股本） 储备
股 准备
一、上年年末余额 567,402,596.00 198,309,388.34 7,285,771.53 -63,380,392.07 -872,434.28 38,960,336.16 747,705,265.68
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 567,402,596.00 198,309,388.34 7,285,771.53 -63,380,392.07 -872,434.28 38,960,336.16 747,705,265.68
三、本期增减变动
金额（减少以“－” -2,883,206.70 64,675,313.03 872,434.28 -2,046,979.10 60,617,561.51
号填列）
（一）净利润 64,675,313.03 -479,212.92 64,196,100.11
（二）其他综合收
-2,883,206.70 872,434.28 -1,567,766.18 -3,578,538.60
益
上述（一）和（二）
-2,883,206.70 64,675,313.03 872,434.28 -2,046,979.10 60,617,561.51
小计
（三）所有者投入
和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所
28
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准
备
3．对所有者（或股
东）的分配
4．其他
（五）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增资
本（或股本）
2．盈余公积转增资
本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 567,402,596.00 195,426,181.64 7,285,771.53 1,294,920.96 36,913,357.06 808,322,827.19
29
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
单位:元 币种:人民币
上年同期金额
归属于母公司所有者权益
一
专 般
项目 减： 少数股东权 所有者权益合
实收资本（或 项 风
资本公积 库存 盈余公积 未分配利润 其他 益 计
股本） 储 险
股
备 准
备
一、上年年末余额 333,766,233.00 430,513,247.05 7,285,771.53 -142,494,890.28 -868,043.66 39,604,465.82 667,806,783.46
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 333,766,233.00 430,513,247.05 7,285,771.53 -142,494,890.28 -868,043.66 39,604,465.82 667,806,783.46
三、本期增减变动金额
233,636,363.00 -232,203,858.71 79,114,498.21 -4,390.62 -644,129.66 79,898,482.22
（减少以“－”号填列）
（一）净利润 71,614,251.63 -1,413,276.48 70,200,975.15
（二）其他综合收益 1,432,504.29 -4,390.62 769,146.82 2,197,260.49
上述（一）和（二）小
1,432,504.29 71,614,251.63 -4,390.62 -644,129.66 72,398,235.64
计
（三）所有者投入和减
少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
30
上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
3．其他
（四）利润分配 7,500,246.58 7,500,246.58
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他 7,500,246.58 7,500,246.58
（五）所有者权益内部
233,636,363.00 -233,636,363.00
结转
1．资本公积转增资本
233,636,363.00 -233,636,363.00
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 567,402,596.00 198,309,388.34 7,285,771.53 -63,380,392.07 -872,434.28 38,960,336.16 747,705,265.68
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺
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上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
母公司所有者权益变动表
2010 年 1—12 月
单位:元 币种:人民币
本期金额
项目 实收资本（或股 减：库存 专项储 一般风险 所有者权益合
资本公积 盈余公积 未分配利润
本） 股 备 准备 计
一、上年年末余额 567,402,596.00 237,911,521.36 7,285,771.53 -206,040,785.89 606,559,103.00
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 567,402,596.00 237,911,521.36 7,285,771.53 -206,040,785.89 606,559,103.00
三、本期增减变动金额（减少以“－”
7,336,144.27 7,336,144.27
号填列）
（一）净利润 7,336,144.27 7,336,144.27
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计 7,336,144.27 7,336,144.27
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2.提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
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上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 567,402,596.00 237,911,521.36 7,285,771.53 -198,704,641.62 613,895,247.27
单位:元 币种:人民币
上年同期金额
项目 实收资本（或股 一般风险准 所有者权益合
资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润
本） 备 计
一、上年年末余额 333,766,233.00 471,547,884.36 7,285,771.53 -229,367,078.70 583,232,810.19
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额 333,766,233.00 471,547,884.36 7,285,771.53 -229,367,078.70 583,232,810.19
三、本期增减变动金额（减少以
233,636,363.00 -233,636,363.00 23,326,292.81 23,326,292.81
“－”号填列）
（一）净利润 23,326,292.81 23,326,292.81
（二）其他综合收益
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上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
上述（一）和（二）小计 23,326,292.81 23,326,292.81
（三）所有者投入和减少资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的
金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2.提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结转 233,636,363.00 -233,636,363.00
1．资本公积转增资本（或股本） 233,636,363.00 -233,636,363.00
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额 567,402,596.00 237,911,521.36 7,285,771.53 -206,040,785.89 606,559,103.00
法定代表人：许宝星 主管会计工作负责人：王晨 会计机构负责人：王挺
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上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.3主要会计政策、会计估计的变更
9.3.1会计政策变更
9.3.2会计估计变更
无
9.4本报告期无前期会计差错更正。
9.5企业合并及合并财务报表
9.5.1合并范围发生变更的说明
1、本期减少合并单位 2 家：淮安金捷置业有限公司及其全资子公司鼎立国际酒店管理淮安
有限公司和上海鼎立（美国）有限公司，说明如下：
（1）本公司报告期内出售的子公司情况如下：
淮安金捷置业有限公司及其全资子公司鼎立国际酒店管理淮安有限公司
出售日为 2010 年 8 月 31 日
指标 出售日金额 上年末金额 期初至出售日 上年金额
流动资产 27,211,316.72 32,284,616.34 --- ---
非流动资产 438,055,444.56 439,901,134.61 --- ---
流动负债 425,197,002.16 402,054,864.90 --- ---
非流动负债 39,270,441.44 39,991,000.00 --- ---
营业收入 --- --- 22,709,610.15 4,926,802.45
营业利润 --- --- (30,038,275.28) (6,323,119.99)
利润总额 --- --- (29,340,568.37) (6,292,261.52)
所得税 --- --- --- ---
净利润 --- --- (29,340,568.37) (6,292,261.52)
出售淮安金捷置业有限公司及其全资子公司鼎立国际酒店管理淮安有限公司的现金流量：
本期收到的转让价款 78,000,000.00
减：淮安金捷置业有限公司的现金及现金等价物 2,569,562.01
本期出售长期股权投资产生的现金净流入 75,430,437.99
注：2010 年 7 月 12 日，鼎立科技与淮安金驰投资有限公司签订股权转让协议将其持有淮安
金捷置业有限公司 100%的股权以评估价值 7800 万元转让给淮安金驰投资有限公司。2010
年 9 月 27 日，股权转让方已收到全部股权转让款。相关股权变更手续于 2010 年 9 月 1 日办
理完毕。
（2）本公司报告期内注销的子公司情况如下：
上海鼎立（美国）有限公司
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上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
注销日：2010 年 4 月 30 日
指标 出售日金额 上年末金额 期初至出售日 上年金额
流动资产 4,672,845.08 4,672,845.08 --- ---
非流动资产 --- --- --- ---
流动负债 60,955.82 60,955.82 --- ---
非流动负债 --- --- --- ---
营业收入 --- --- --- ---
营业利润 --- --- (38,984.58) (61,562.11)
利润总额 --- --- (38,984.58) (61,562.11)
所得税 --- --- --- 5,465.12
净利润 --- --- (38,984.58) (67,027.23)
9.5.2本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体
9.5.2.1本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控
制权的经营实体
单位:元 币种:人民币
名称 处置日净资产 期初至处置日净利润
淮安金捷置业有限公司及其全资子公
799,317.68 -29,340,568.37
司鼎立国际酒店管理淮安有限公司
上海鼎立（美国）有限公司 4,611,889.26 -38,984.58
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