上海金桥出口加工区开发股份有限公司 2014 年半年度报告摘要
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
2014 年半年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时
刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
股票简称 浦东金桥 股票代码 600639
股票上市交易所 上海证券交易所
股票简称 金桥 B 股 股票代码 900911
股票上市交易所 上海证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 代燕妮
电话 50307702
传真 50301533
电子信箱 jqir@58991818.com
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度末
年度末增减(%)
总资产 10,305,151,550.46 10,306,630,111.12 -0.01
归属于上市公司股东的净资产 4,704,233,779.13 4,616,827,825.97 1.89
本报告期比上年
本报告期 上年同期
同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额 -20,272,872.63 -140,351,272.42 不适用
营业收入 961,670,782.94 658,791,549.53 45.97
归属于上市公司股东的净利润 217,215,201.76 197,230,312.88 10.13
归属于上市公司股东的扣除非经常性
206,502,331.88 197,306,378.60 4.66
损益的净利润
增加 0.09 个百分
加权平均净资产收益率（%） 4.60 4.51
点
基本每股收益（元／股） 0.2339 0.2123 10.13
稀释每股收益（元／股） 0.2339 0.2123 10.13
2.2 截止报告期末股东总数及持有公司 5%以上股份的前十名股东情况
单位：股
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报告期末股东总数 92,722
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数(户) 0
前 10 名股东持股情况
持股 持有有限
股东 质押或冻结的股
股东名称 比例 持股数量 售条件的
性质 份数量
(%) 股份数量
上海金桥（集团）有限公司 国家 43.82 407,011,041 0 无
国 有
上海国信 3.46 32,167,317 0 无
法人
境 外
Golden China Master Fund 1.43 13,237,551 0 未知
法人
境 外
BOCI SECURITIES LIMITED 0.72 6,683,103 0 未知
法人
GUOTAI JUNAN 境 外
0.70 6,515,098 0 未知
SECURITIES(HONGKONG)LIMITED 法人
SCBHK A/C BBH S/A VANGUARD
境 外
EMERGING MARKETS STORCK 0.62 5,790,169 0 未知
法人
INDEX
境 内
龚惠祥 自 然 0.33 3,048,066 0 未知
人
HAITONG INTERNATIONAL
境 外
SECURITIES COMPANY 0.29 2,709,832 0 未知
法人
0LIMITED-ACCOUNT CLIENT
境 外
GIC PRIVATE LIMITED 0.27 2,494,020 0 未知
法人
境 内
韩朝东 自 然 0.24 2,255,871 0 未知
人
2.3 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
三、 管理层讨论与分析
报告期内，董事会召开六次会议, 董事会审计委员会召开五次会议, 董事会薪酬与考核
委员会召开两次会议,董事会战略委员会召开二次会议,对公司重大事项进行研究和决策。
公司在董事会领导下，统一思想、创新思维、强化管理，围绕年初制定的计划，认真按照
2014 年预算目标和重点工作任务,积极认真开展各项经营管理工作，基本完成上半年各项经
营和管理绩效指标。
公司实现营业收入 96,167.08 万元，归属于公司股东的净利润 21,721.52 万元，分别较上
年同期增加 45.97%、10.13%。
公司和控股子公司重点建设项目保质保量推进，进展情况为:啦啦宝都（Lalaport）项目
正全面推进设计工作；现代产业服务园（II 期）地铁板块项目，完成地下挖土工程，完成地
下结构一层半的施工目标；临港碧云壹零项目，完成桩基工程结算审价工作，工程施工招标
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工作进行中；碧云公馆项目，完成室内粗装饰工程，室内精装饰招标工作正在进行中，完成
绿化工程招投标工作；S11 项目，项目市场定位调研工作进行中。
公司和控股子公司物业继续保持较好的出租势头，各类物业平均出租率及按面积加权的
平均租金分别为：住宅出租率约 92%、租金约 4 元/天/平方米；厂房、仓库出租率约 81%、
租金约 1.2 元/天/平方米；办公楼出租率约 96%、租金约 3.1 元/天/平方米；研发楼出租率约
68%、租金约 3.4 元/天/平方米；商业出租率约 95%、租金约 3.1 元/天/平方米；酒店出租率
约 59%、租金约 5.7 元/天/平方米（注：酒店出租率较上一年末降低主要是碧云花园服务式
公寓刚投入试营业不久；碧云国际社区人才公寓一期、二期系 2013 下半年、年底投入使用，
因此在统计出租率及平均租金时未予纳入；早期为改善开发区商业环境所引进的部分商业项
目租金低但面积占比大）。
董事长：黄国平
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
2014 年 8 月 30 日
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