证券代码：600639、900911    证券简称：浦东金桥、金桥 B 股   公告编号：临 2014-051



                上海金桥出口加工区开发股份有限公司
                           关于出售资产的进展公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    关于公司向上海富友金融服务有限公司出售所开发并持有经营的 T22 厂房
楼盘（共六幢厂房，地上建筑面积合计 63,624.23 平方米，地下建筑面积为 0），
已经公司第七届董事会第三十一次会议和 2014 年第一次临时股东大会审议通
过，并予以公告，详见公司发布的临 2014-036、037、042 号公告。
    2014 年 12 月 22 日，公司与买方上海富友金融服务有限公司就各幢厂房分
别签署了六份交易合同（合同名称：上海市商品房出售合同），主要条款如下：
    合同 1：T22-11 幢（即 T22-33 号通用厂房，建筑面积 12722.83 平方米）交
易价格 118,576,775.60 元；支付方式为现金；支付期限为分期付款，共分三期，
即买方在合同签订之日起 5 个工作日内支付定金（本幢房产总价的 10％），在 2016
年 10 月 31 日前支付本幢房产总价的 95％（含定金），在房屋交付后的 5 个工作
日内委托贷款银行支付本幢房产总价的 5％；交付时间为完成过户手续、买方取
得房地产权证后 3 个工作日内；过户时间为公司收到本幢厂房总价款的 95％后
开始；合同的生效条件为双方签署合同；生效时间为合同签署之日（即 2014 年
12 月 22 日）；违约责任主要有：（1）买方逾期付款的，违约金按逾期未付款的
日万分之 3 计算，逾期超过 30 天，经公司书面催告之日起 10 天内仍未支付的，
公司有权单方面解除合同，买方赔偿本幢房产总价的 3％；（2）公司逾期交房的，
违约金按买方已支付的房价款的日万分之 3 计算，逾期超过 30 天，经买方书面
催告之日起 10 天内仍未交房的，买方有权单方面解除合同，公司赔偿本幢房产
总价的 3％；（3）因公司原因使买方无法取得房地产权证（小产证）的，公司承
担相当于本幢房产总价 3％的违约金。
    合同 2：T22-9 幢（即 T22-32 号通用厂房，建筑面积 6870.02 平方米）交易
价格 64,028,586.40 元；支付方式为现金；支付期限为分期付款，共分三期，即
买方在合同签订之日起 5 个工作日内支付定金（本幢房产总价的 10％），在 2016
年 10 月 31 日前支付本幢房产总价的 95％（含定金），在房屋交付后的 5 个工作
日内委托贷款银行支付本幢房产总价的 5％；交付时间为完成过户手续、买方取
得房地产权证后 3 个工作日内；过户时间为公司收到本幢厂房总价款的 95％后
开始；合同的生效条件、生效时间、违约责任条款同上。
    合同 3：T22-7 幢（即 T22-28 号通用厂房，建筑面积 12025.03 平方米）交
易价格 112,097,329.66 元；支付方式为现金；支付期限为分期付款，共分三期，
即买方在合同签订之日起 5 个工作日内支付定金（本幢房产总价的 10％），在 2016
年 10 月 31 日前支付本幢房产总价的 95％（含定金），在房屋交付后的 5 个工作
日内委托贷款银行支付本幢房产总价的 5％；交付时间为完成过户手续、买方取
得房地产权证后 3 个工作日内；过户时间为公司收到本幢厂房总价款的 95％后
开始；合同的生效条件、生效时间、违约责任条款同上。
    合同 4：T22-6 幢（即 T22-30 号通用厂房，建筑面积 7133.65 平方米）交易
价格 66,485,618.00 元；支付方式为现金；支付期限为分期付款，共分三期，即
买方在合同签订之日起 5 个工作日内支付本幢房产总价的 30％，在买方收到公
司腾空本幢厂房的书面通知和公司签署《担保函》后 10 个工作日内委托贷款银
行支付本幢房产总价的 65％，在房屋交付后的 5 个工作日内委托贷款银行支付
本幢房产总价的 5％；交付时间为完成过户手续、买方取得房地产权证后 3 个工
作日内；过户时间为公司收到本幢厂房总价款的 95％后开始；合同的生效条件、
生效时间、违约责任条款同上。
    合同 5：T22-4 幢（即 T22-29 号通用厂房，建筑面积 15102.98 平方米）交
易价格 140,759,773.60 元；支付方式为现金；支付期限为分期付款，共分三期，
即买方在合同签订之日起 5 个工作日内支付本幢房产总价的 30％，在买方收到
公司腾空本幢厂房的书面通知和公司签署《担保函》后 10 个工作日内委托贷款
银行支付本幢房产总价的 65％，在房屋交付后的 5 个工作日内委托贷款银行支
付本幢房产总价的 5％；交付时间为完成过户手续、买方取得房地产权证后 3 个
工作日内；过户时间为公司收到本幢厂房总价款的 95％后开始；合同的生效条
件、生效时间、违约责任条款同上。
    合同 6：T22-2 幢（即 T22-31 号通用厂房，建筑面积 9769.72 平方米）交易
价格 91,053,790.40 元；支付方式为现金；支付期限为分期付款，共分三期，即
买方在合同签订之日起 5 个工作日内支付本幢房产总价的 30％，在买方收到公
司开具的首付款收据后 40 个工作日内委托贷款银行支付本幢房产总价的 65％，
在房屋交付后的 5 个工作日内委托贷款银行支付本幢房产总价的 5％；交付时间
为完成过户手续、买方取得房地产权证后 3 个工作日内；过户时间为公司收到本
幢厂房总价款的 95％后开始；合同的生效条件、生效时间、违约责任条款同上。


    特此公告。




                      上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
                                       二〇一四年十二月二十五日