ASIAN FORTUNE SHIPPING LIMITED拟购买资产涉及的VAN FORTUNE（万运轮）散货船评估项目
                                  资产评估报告

     成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、
功能性贬值、 经济性贬值， 将重置成本扣减各种贬值作为资产评估
价值的 一 种方法。委估船舶主要设备的重置成本难以通过询价或合理
估算确定， 不具备成本法评估的条件。
     （二）具体评估方法
     对船舶资产来说，市场法是指将委估资产与在评估基准日近期成
交的类似船舶进行比较，并对类似船舶交易的价格作适当修正，以此
估算评估对象价值的方法。
     综合考虑市场上二手船舶成交情况及资料的可获得情况，选择与
委估船舶相同类型、成交时间与评估基准日接近、使用年限接近及其
他技术参数基本类似的案例，通过委估船舶与类似案例的逐个分析比
较， 确定载重吨、 使用时间、 交易时间、 交易条件、 建造厂家及其他
因素为修正系数，最后将若于个案例计算出的价格进行算术平均，确
定委估船舶的评估值。 其计算公式如下：




              P—被评估船舶的评估值；
              Pi— 第i个参照物的交易价格；
              C1i— 第i个参照物的载重吨修正系数；
              C2i— 第i个参照物的使用时间修正系数；
              C3i－ 第i个参照物的交易时间修正系数；
              C4i— 第i个参照物的交易条件修正系数；
              C5i－ 第i个参照物的建造厂家修正系数；
              C6i— 第i个参照物的其他因素修正系数；
              n － 参照物个数。

     八、 评估程序实施过程和情况

      评估人员于2022年5月20日至2022年5月27日对评估对象涉
及的资产实施了评估。 主要评估程序实施过程和情况如下：


北京中企华资产评估有限责任公司                                             12