股票代码：600272          股票简称：开开实业       编号：2021—052
          900943                    开开 B 股

                   上海开开实业股份有限公司
       关于全资子公司上海雷允上药业西区有限公司
               拟签订房屋征收补偿协议的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    重要内容提示：

    ●因静安区旧城区改建需要，静安区人民政府就静安区镇宁路、

愚园路零星旧城区改建项目（征收类别：旧改项目）作出《房屋征收

决定》。上海开开实业股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司

上海雷允上药业西区有限公司（以下简称“雷允上”）所属愚园路 624

号房屋被纳入征收范围，经与上海市静安第二房屋征收服务事务所有

限公司多次协商，目前双方就征收补偿事宜基本达成一致，雷允上拟

与房屋征收单位、房屋征收实施单位签订《上海市国有土地上房屋征

收补偿协议》（以下简称“补偿协议”）。根据补偿协议，雷允上可获

得该处房屋的征收补偿款合计约为人民币 4,004,768 元。

    ●本次事项拟签署的补偿协议是否生效具有不确定性，根据补偿

协议生效条件，在规定的签约期内（含签约附加期），房屋征收决定

范围内签约户数达到被征收总户数的 95%。

    ●本次事项经公司 2021 年 11 月 19 日召开第九届董事会第二十

一次会议审议通过。本次事项系政府征收行为，其征收补偿不构成关

联交易，不构成重大资产重组，无需提交公司股东大会审议。
     一、本次事项概述
     根据上海市静安区人民政府于 2021 年 9 月 27 日作出的《上海市

静安区人民政府房屋征收决定》（沪静府房征【2021】5 号），位于上

海市静安区愚园路 624 号房屋被纳入征收范围。该房屋系公司全资子

雷允上向上海静安置业物业管理有限公司承租的非居住营业用房。本

次房屋征收单位为“上海市静安区住房保障和房屋管理局”，房屋征

收实施单位为“上海市静安第二房屋征收服务事务所有限公司”，房

屋评估单位为“上海方圆房地产估价有限公司”。

     根据补偿协议，雷允上可获得该处房屋的征收补偿款合计约为人

民币 4,004,768 元。征收补偿款的支付日期为协议生效后，雷允上搬

离原址 90 日内。

     公司于 2021 年 11 月 19 日召开第九届董事会第二十一次会议，

审议通过了《关于全资子公司上海雷允上药业西区有限公司拟签订房

屋征收补偿协议的议案》，公司董事会授权雷允上总经理室签署补偿

协议，包括但不限于配合房屋征收实施单位提交所需的材料等相关工

作。本次事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管

理办法》规定的重大资产重组，无需提交公司股东大会审议。

     二、补偿协议的主要内容

     1、协议双方

     甲方：上海市静安区住房保障和房屋管理局；

     房屋征收实施单位：上海市静安第二房屋征收服务事务所有限公

司
    乙方：上海雷允上药业西区有限公司

    2、协议主要内容

    （1）上海雷允上药业西区有限公司的房屋坐落于愚园路 624 号，

房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途非居，认定建筑面积 31.68

平方米；

    （2）被征收房屋经上海方圆房地产估价有限公司评估；

    （3）补偿方式为货币补偿，雷允上可获得补偿合计约为人民币

4,004,768 元；

    （4）征收补偿款的支付日期为协议生效后，雷允上搬离原址 90

日内；

    （5）协议生效：经甲、乙双方签字或盖章后生效。本地块适用

征询制，在规定的签约期内（含签约附加期），房屋征收决定范围内

签约户数达到被征收总户数的 95%，本协议生效。

    三、对公司的影响

    本次事项是为了配合静安区镇宁路、愚园路零星旧城区改建项目

工作，系政府征收行为，本次事项对公司日常生产经营不存在重大影

响。公司董事会授权雷允上总经理室签署补偿协议，包括但不限于配

合房屋征收实施单位提交所需的材料等相关工作。

    公司将按照《企业会计准则》等有关政策的相关规定，对上述征

收补偿款进行相应的会计处理，预计对公司业绩将产生正面影响，具

体会计处理及相关财务数据以经会计师事务所审计的结果为准。

    本次征收补偿对公司 2021 年度的经营业绩不构成重大影响。
    四、风险提示

    根据补偿协议生效条件，在规定的签约期内（含签约附加期），

房屋征收决定范围内签约户数达到被征收总户数的 95%，因此本次事

项拟签署的协议是否生效具有不确定性。

    公司将密切关注上述事项的进展情况，并按照相关法律法规的规

定，及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，注意投资风

险。




    特此公告。




                                   上海开开实业股份有限公司

                                                       董事会

                                           2021 年 11 月 20 日