中国国际贸易中心股份有限公司2002年年度报告
重要提示
本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
独立董事徐子望先生因故未能出席董事会，委托独立董事佟常印先生代为出席并行
使表决权。
公司董事长杨文生先生、主管会计工作的副总经理吴善诚先生、财务负责人王京京
女士声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
一、公司基本情况简介
一、公司法定中文名称：中国国际贸易中心股份有限公司
公司法定英文名称：China World Trade Center Company Ltd.
英文缩写：CWTC Co.,Ltd.
二、公司法定代表人：杨文生
三、公司董事会秘书：吴荣柯
公司证券事务代表：常虹
联系地址：北京建国门外大街一号
电话：(010)65052288
传真；(010)65053862
电子信箱：dongmi@cwtc.com.cn
四、公司注册地址：北京建国门外大街一号
公司办公地址：北京建国门外大街一号
邮政编码：100004
公司国际互联网网址：http://www.cwtc.com.cn
公司电子信箱：cwtc@cwtc.com.cn
五、公司选定的信息披露报纸：《中国证券报》、《上海证券报》
登载公司年度报告的国际互联网网址：http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点：北京建国门外大街一号国贸行政楼公司董事会秘书处
六、公司股票上市交易地点：上海证券交易所
股票简称：中国国贸
股票代码：600007
七、其他有关资料：
公司首次注册登记日期：1997年10月15日
注册地点：北京市朝阳区建国门外大街一号
企业法人营业执照注册号：1000001002788
税务登记号码：11010510002788－4
公司聘请的会计师事务所名称：普华永道中天会计师事务所有限公司
办公地点：上海市淮海中路333号瑞安广场12层
二、会计数据和业务数据摘要
一、本年度主要利润指标（单位：人民币千元）
项目 金额
利润总额： 267,204
净利润： 175,041
扣除非经常性损益后的净利润： 195,953
主营业务利润： 354,351
其他业务利润： 0
营业利润： 303,763
投资收益： -5,297
补贴收入： 0
营业外收支净额： -31,262
经营活动产生的现金流量净额： 372,594
现金及现金等价物增减额： 133,562
注：2002年度扣除的非经常性损益的项目及其金额为：(单位：千元)
项目 金额
违约罚款收入 3,427
保险赔款 157
债券投资收益 50
长期待摊费用项目
（南公寓装修改造工程）资产报废 (32,272)
处置固定资产净损失 (2,566)
六一捐款 (8)
二、公司近三年主要会计数据和财务指标（单位：人民币千元）
项 目 2002年 2001年
主营业务收入 651,988 597,067
净利润 175,041 178,518
总资产 3,802,458 3,715,014
股东权益 2,238,897 2,143,301
每股收益（元/股）（全面摊薄） 0.22 0.22
每股净资产（元/股） 2.80 2.68
调整后的每股净资产（元/股） 2.49 2.37
每股经营活动产生的现金流量净额 0.47 0.41
（元/股）
净资产收益率（%） 7.82 8.33
扣除非经常性损益后
加权平均净资产收益率（%） 8.78 8.41
项 目 2000年
主营业务收入 542,814
净利润 145,998
总资产 3,664,291
股东权益 2,048,399
每股收益（元/股）（全面摊薄） 0.18
每股净资产（元/股） 2.56
调整后的每股净资产（元/股） 2.54
每股经营活动产生的现金流量净额 0.39
（元/股）
净资产收益率（%） 7.13
扣除非经常性损益后
加权平均净资产收益率（%） 6.42
三、利润表附表：
净资产收益率（%）
全面摊薄 加权平均
主营业务利润 15.83 15.88
营业利润 13.57 13.62
净利润 7.82 7.85
扣除非经常性
损益后净利润 8.75 8.78
每股收益（元）
全面摊薄 加权平均
主营业务利润 0.44 0.44
营业利润 0.38 0.38
净利润 0.22 0.22
扣除非经常性
损益后净利润 0.24 0.24
四、报告期内股东权益变动情况
（单位：千元人民币）
项目 股本 资本公积 盈余公积 法定公益金
期初数 800,000 918,900 82,110 82,110
本期增加 0 3,526 17,504 8,751
本期减少 0 0 0 0
期末数 800,000 922,426 99,614 90,861
变动原因 本期增加 提取10% 提取5%法
主要是由 盈余公积 定公益金
于债权单
位撤销或
其他原因
而无法支
付的应付
款项
项目 未分配利 货币折算 合计
润 差额
期初数 261,939 (1,758） 2,143,301
本期增加 175,041 229 205,051
本期减少 109,455 0 109,455
期末数 327,525 (1,529) 2,238,897
变动原因 本期增加
是因报告
期内盈利
所致，本
期减少是
因提取盈
余公积、
法定公益
金及拟定
的利润分
配所致。
三、 股本变动及股东情况
一、股份变动情况
（一）股份变动情况表
（单位：万股）
本次变 本次变动增减（+，-）
动前
配股 送股 公积金 增 其他 小计
转股 发
一、未上市流通股
份
1、发起人股份 64000
其中：
国家持有股份
境内法人持有股份 64000
境外法人持有股份
其他
2、募集法人股份
3、内部职工股
4、优先股或其他
未上市流通股份合 64000
计
二、已上市流通股
份
1、人民币普通股 16000
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
已上市流通股份合 16000
计
三、股份总数 80000
本次变动
后
一、未上市流通股份
1、发起人股份 64000
其中：
国家持有股份
境内法人持有股份 64000
境外法人持有股份
其他
2、募集法人股份
3、内部职工股
4、优先股或其他
未上市流通股份合 64000
计
二、已上市流通股
份
1、人民币普通股 16000
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
已上市流通股份合 16000
计
三、股份总数 80000
（二）股票发行与上市情况
1、公司到报告期末为止的前三年历次股票发行情况：
1999年1月27日，经中国证监会证监发字[1999]9号文和证监发字[1999 ]10号文批
准，公司向社会公开发行人民币普通股16000万股（其中650万股配售给证券投资基金）
，发行价为5.46元/股。1999年3月12日，公司16000万股社会公众股在上海证券交易所
上市交易。配售给证券投资基金的650万股于1999年5月12日获准上市交易。
2002年9月6日，公司二届四次董事会审议通过公司增资配股的议案，同意公司以20
01年12月31日总股本80000万股为基数，按每10股配6股的比例向全体股东配售，可配售
股份总额为48000万股。其中控股股东中国国际贸易中心有限公司（“国贸中心”）可
配售38400万股，国贸中心将以其拥有的对公司的债权15000万美元按配股价格认购获配
股份。社会公众可配售9600万股。2002年10月10日，公司2002年度第一次临时股东大会
批准该配股议案。此配股议案尚待中国证监会核准。目前公司正积极准备配股申报材料
。
2、公司没有发行内部职工股。报告期内，公司股份总数及结构无变动。
二、股东情况介绍
1.截止2002年12月31日，股东总数为 89,685人。
2.持有本公司5%以上（含5%）股份的股东及前10名股东持股情况
中国国际贸易中心有限公司在年初持有本公司法人股64000万股，占公司股份的
80%，年度内所持股份没有增减变动；其所持股份在报告期内无质押或冻结情况。
公司前十名股东持股情况 （截止2002年12月31日）
股东名称（全称） 年度内增 年末持股 比 例
减 数量 （％）
中国国际贸易中心 0 640000000 80.00%
有限公司
博时价值增长证券 2290742 2290742 0.29%
投资基金
丰和价值证券投资 744164 744164 0.09%
基金
银丰证券投资基金 678208 678208 0.08%
兴业证券投资基金 29960 504960 0.063%
兴和证券投资基金 -900 485395 0.061%
杜修胜 42500 408500 0.051%
黄健康 0 400000 0.050%
华安上证180指 392543 392543 0.049%
数增强型证券投资
基金
金元证券投资基金 367700 367700 0.046%
股东名称（全称） 股份类别 质押或冻结 股东性质
（已流通或 的股份数量 （国有股东
未流通） 或外资股
东）
中国国际贸易中心 未流通 0 中外合资
有限公司
博时价值增长证券 已流通 未知
投资基金
丰和价值证券投资 已流通 未知
基金
银丰证券投资基金 已流通 未知
兴业证券投资基金 已流通 未知
兴和证券投资基金 已流通 未知
杜修胜 已流通 未知
黄健康 已流通 未知
华安上证180指 已流通 未知
数增强型证券投资
基金
金元证券投资基金 已流通 未知
注：
上述10名股东中，中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关系,也
不属于一致行动人；兴业证券投资基金和兴和证券投资基金的管理人为华夏基金管理公
司；未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。
3.公司控股股东情况介绍
控股股东名称：中国国际贸易中心有限公司
法定代表人： 孙广相
成立日期： 1985年2月12日
经营范围：为国内外经贸企业和商务人员及旅游者提供并经营下列项目：写字楼及
楼宇管理服务、宾馆、公寓及配套的餐饮、宴会、会议、展览、展销、商场（含出租）
、幼儿园、商务中心、汽车综合服务、收费停车场、文体娱乐设施及相关服务；提供对
外经贸信息和咨询服务；利用本中心广告牌发布广告。
注册资本：2.4亿美元
股权结构：对外贸易经济合作部所属的鑫广物业管理中心和嘉里兴业有限公司各拥
有对中国国际贸易中心有限公司50%的股权。
4.公司控股股东的控股股东情况
名称： 鑫广物业管理中心
法定代表人：陈克勤
成立日期： 1994年4月19日
经营范围： 部属办公用房职工宿舍、驻外机构馆舍的修缮、改建、扩建；建筑工
程的前期规划；建筑装修物业管理；自营和代理中心投资或拥有股权的企业（包括中国
国际贸易中心商场）所有的商品的进口业务（国家实行核定公司经营的进口商品除外）
；咨询服务。
注册资本： 10,888万元人民币
性质：国有企业
名称：嘉里兴业有限公司
法定代表人：叶龙蜚
成立日期： 1984年5月4日
经营范围： 投资控股
注册资本： 1,000.1万元港币
股权结构：香格里拉（亚洲）有限公司的间接控股子公司
四、 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、基本情况
任期起止
姓名 职务 性别 年龄 日期
执行董事、 2000.10.10-
杨文生 董事长 男 64 2003.10.10
执行董事、 2000.10.10-
洪敬南 56
副董事长 男 2003.10.10
2002.5.16-
孙广相 执行董事 61
男 2003.10.10
2002.5.16-
郭孔丞 执行董事 48
男 2003.10.10
2000.10.10-
卞功 董事总经理 61
男 2003.10.10
董事副总经 2000.10.10-
吴善诚 45
理 男 2003.10.10
2000.10.10-
叶龙蜚 董事 61
男 2003.10.10
2000.10.10-
李镛新 董事 58
男 2003.10.10
2000.10.10-
时国庆 董事 51
男 2003.10.10
2000.10.10-
冒泽泉 董事 62
男 2003.10.10
2000.10.10-
佟常印 独立董事 62
男 2003.10.10
2000.10.10-
徐子望 独立董事 46
男 2003.10.10
2000.10.10-
赵博雅 监事 48
男 2003.10.10
2002.5.16
雷孟成 监事 59
男 -2003.10.10
2000.10.10-
段超 监事 44
男 2003.10.10
钟荣明 副总经理 44 2000.10.10
男
吴荣柯 董事会秘书 35 2002.1.1
男
王京京 财务负责人 40 2001.12.1
女
年初持 年末
姓名 持股 变动原因
股数 数
杨文生 0 0
洪敬南 0 0
孙广相 0 0
郭孔丞 0 0
卞功 0 0
吴善诚 0 0
叶龙蜚 0 0
李镛新 0 0
时国庆 0 0
冒泽泉 0 0
佟常印 0 0
徐子望 0 0
赵博雅 0 0
雷孟成 0 0
段超 0 0
钟荣明 0 0
吴荣柯 0 0
王京京 0 0
说明:
（1）报告期内，董事、监事和高级管理人员持股数均为零。
（2）董事、监事在股东单位任职情况说明：
姓名 股东单位任职情况 任职期间
杨文生 常务董事 2002年1月23日起
洪敬南 副董事长、常务董事 2002年1月23日起
孙广相 董事长、常务董事 2002年1月23日起
郭孔丞 常务董事 2002年3月14日起
叶龙蜚 常务董事 2002年1月23日起
李镛新 董事 1999年1月12日起
时国庆 董事 1999年1月12日起
冒泽泉 董事 1999年1月12日起
吴善诚 董事 1999年1月12日起
赵博雅 董事 1999年1月12日起
雷孟成 常务董事 2002年1月23日起
二、年度报酬
本公司董事、监事及高级管理人员的报酬确定依据是根据公司制定的有关工资管理
制度及其在公司担任的职务取得报酬。公司监事不在本公司领取报酬。
现任董事、高级管理人员在公司领取年度报酬总额为378.3万元。
金额最高的前三名董事报酬总额为203.4万元。
金额最高的前三名高管人员报酬总额为192.6万元。
不在公司领取报酬的董事、监事共11人：孙广相、郭孔丞、叶龙蜚、李镛新、时国
庆、冒泽泉、佟常印、徐子望、赵博雅、雷孟成、段超。
上述11人中，其中10人不在股东单位领薪，段超监事在本公司控股子公司国贸物业
酒店管理有限公司领薪，洪敬南副董事长在本公司领薪，其薪酬在本公司与控股股东之
间按照各50%比例分摊。在本公司领取报酬的董事和高级管理人员的年度报酬数额区间
分布为：
数额区间 人民币 人民币 人民币
10-20万元 45-50万元 60-70万元
人数 2人 1人 2人
数额区间 人民币 人民币
70-80万元 100-110万元
人数 1人 1人
三、报告期内离任的董事、监事、高级管理人员姓名及离任原因
报告期内，本公司控股股东推荐雷孟成先生接替郭孔镇先生担任本公司监事。由于
工作变动，张彦飞先生、辛涛女士、程显声先生不再担任本公司总经理助理职务。
报告期内，本公司董事会聘任吴善诚先生担任本公司副总经理；聘任吴荣柯先生担
任公司董事会秘书。
四、公司现有员工数量、专业素质情况
报告期内，公司共有员工321人，其中具有研究生学历人员11人，本科及大专学历
人员156人，大专以下学历人员154人。按专业构成分类，销售人员24人，财务人员24人
，技术人员134人，行政、管理人员139人。公司目前无离退休人员。
五、 公司治理结构
一、公司依照《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国公司法》、《公司章
程》以及中国证监会发布的有关上市公司规范性文件要求，不断加强公司法人治理结构
建设，提高公司规范运做行为，相继制定了《股东大会议事规则》、《董事会议事规则
》、《监事会议事规则》及《总经理工作细则》等，作为公司规范运做的具体指导性文
件；公司2名独立董事均独立于本公司及本公司的控股股东，他们认真履行职责，对公
司重大事项发表了独立、客观意见；公司股东大会、董事会的召集、召开、决议、公告
等程序均符合《《中华人民共和国公司法》、《公司章程》的有关规定，同时，公司严
格按照法律、法规和公司章程的规定，及时、准确、完整的披露有关信息，保障投资者
对公司享有的知情权。公司治理实际状况符合中国证监会发布的有关公司治理的规范性
要求。
二、独立董事履行职责情况
公司独立董事通过以参加公司董事会、股东大会、阅读公司定期报告、财务报告、
审阅签署公司董事会作出的有关决议以及质询等方式，了解公司日常经营管理并对重大
事项发表独立、客观意见，维护公司和中小股东利益。在促进公司加强规范运做、提高
对投资者履行诚信义务方面，独立董事向公司提出了良好建议，公司将积极采纳并予以
落实。报告期内，独立董事在审议公司增资配股议案中涉及的关联交易事项时，本着对
投资者，特别是中、小股东负责的精神，对有关内容进行了充分了解，审阅了有关记录
文件、董事会决议等，发表了客观、独立意见。他们认真履行职责，兢兢业业，勤勉尽
责，以对公司和全体股东，特别是中小投资者负责的精神，积极参与公司的管理。
三、公司与控股股东在人员、资产、财务上做到了“三分开”，且机构、业务独立
，完全自主经营。本公司的高管人员没有在控股股东单位担任除董事以外的其它职务，
全部在本公司领取薪酬；公司实行独立的行政、劳动、人事、工资、分配等制度。公司
资产独立完整；权属清晰；在银行开设独立帐户，并且按照企业会计制度，公司建立了
独立的财务管理制度和会计核算体系，对本公司的财务活动和财务人员进行监督、管理
和控制；公司业务经营独立于控股股东，收入来源主要为出租高档物业的租金收入。
六、 股东大会情况简介
一、本公司董事会于2002年4月16日在《中国证券报》和《上海证券报》上刊登公
告，定于2002年5月16日召开公司2001年度股东大会。本次股东大会于2002年5月16日在
北京建国门外大街一号国贸行政楼召开，会议逐项审议通过决议如下：
1、审议公司2001年年度报告及摘要；
2、审议公司2001年度董事会工作报告；
3、审议公司2001年度监事会工作报告；
4、审议公司2001年度财务决算报告；
5、审议公司2001年度利润分配预案；
6、审议公司支付会计师事务所报酬的决策程序；
7、审议公司续聘普华永道中天会计师事务所有限公司为公司2002年度审计机构的
预案；
8、审议公司控股股东中国国际贸易中心有限公司提出的公司董事会增加两名董事
，相应修改公司章程有关条款，并推荐孙广相先生、郭孔丞先生为公司董事的议案；
9、审议公司控股股东中国国际贸易中心有限公司提出的关于监事变更的议案；
10、审议公司《股东大会议事规则》；
11、审议修改《公司章程》部分条款。
本次股东大会由北京市众天中瑞律师事务所提供法律见证，本次股东大会决议公告
刊登在2002年5月17日的《中国证券报》和《上海证券报》上。
二、本公司董事会于2002年9月10日在《中国证券报》和《上海证券报》上刊登公
告，定于2002年10月10日召开公司2002年度第一次临时股东大会。本次股东大会于2002
年10月10日在北京建国门外大街一号国贸行政楼召开，会议逐项审议通过决议如下：
1、关于2002年公司申请增资配股的议案；
2、关于公司对控股股东长期负债资本化的议案；
3、董事会关于本次配股募集资金投资项目－国贸三期工程可行性的说明；
4、董事会关于公司前次募集资金使用情况的说明；
5、将前次募集资金节余部分5895万元人民币用于补充公司流动资金的议案；
6、关于修改公司章程的议案。
本次临时股东大会由北京市众天中瑞律师事务所提供法律见证，本次临时股东大会
决议公告刊登在2002年10月12日的《中国证券报》和《上海证券报》上。
三、选举、更换董事、监事情况
1、报告期内，本公司二届三次董事会会议审议通过了公司控股股东中国国际贸易
中心有限公司提出的董事会增加两名董事，推荐孙广相先生和郭孔丞先生为本公司董事
的议案，该项议案经2002年5月16日召开的公司2001年度股东大会表决通过。
2、报告期内，本公司第二届监事会第三次会议审议通过了郭孔镇先生不再担任公
司监事，推荐雷孟成先生担任公司监事的议案，该项议案经2002年5月16日召开的公司2
001年度股东大会表决通过。
七、董事会报告
一、报告期内的经营情况
（一）主营业务范围及其经营状况
本公司主要从事商务服务设施的投资、经营和管理，包括高档甲级写字楼、高档涉
外公寓、商场等设施的出租及管理，大型展览及配套服务、停车设施服务等。
2002年，北京地区高档甲级写字楼市场竞争依然激烈，受世界经济发展缓慢以及所
处行业面临严峻挑战的影响，一些公司缩减了在高档写字楼的承租面积，有些公司则迁
到低于甲级写字楼标准的办公楼，使高档写字楼空租面积上升，租金压力增大。国贸写
字楼以其良好的品牌和综合优势，以较好租金水平完成了国贸一座写字楼大部分租户的
续租，同时积极引进了一些较具实力的品牌租户，填补了空租区面积，继续保持着较高
的出租率和租金水平。北京地区高档公寓市场整体需求没有显著增加，一些新的豪华公
寓又投入市场，增大了市场供应量，同时许多国外公司加强了外籍人员住房等费用开支
的控制，这些因素都对高档公寓市场的出租率和租金带来了负面影响。国贸北公寓以其
全新豪华设施，良好周到的客户服务，依托公司较为完善的综合配套服务设施，积极吸
引跨国公司中、高级管理人员入住，使北公寓年末出租率接近90％；受南公寓年底停业
装修影响，长租客户逐渐迁出，但销售人员努力发掘短租客户，以灵活多样形式提供短
租服务，全年取得了较好的租金水平。国贸商城在保持已有良好品牌和租户稳定经营的
同时，对商城地下一层的部分区域进行了较大范围的租户结构调整，成功吸引了一些首
次落户京城的品牌，提高了商城竞争力；商城二层精品区全部改造完毕后，为租户和消
费者创造了一个更加良好、优美的经营、购物环境，该区域的出租铺位已全部招满，为
商城取得较高出租率和租金水平奠定了基础。
报告期内公司主营业务收入构成情况如下：
业务类别 平均租金 平均出租率
（美元/平米/月） （%）
写字楼 35.93 95.44
公寓 33.49 59.39
商场 49.35 97.76
业务类别 主营业务收入 占主营业务收
（人民币千元） 入比例（%）
写字楼 360,716 55.33
公寓 96,492 14.80
商场 139,019 21.32
报告期内,公司展览业务收入为人民币38,132千元,占主营业务收入的5.85 %，其它
业务收入为人民币17,629千元， 占主营业务收入的2.70% 。
（二）公司主要控股公司的经营情况和业绩
国贸物业酒店管理有限公司主要从事写字楼、高档公寓、高档综合物业项目及酒店
项目的委托管理服务，公司注册资本为1000万元人民币，截止到2002年12月31日，公司
总资产2421万元人民币。2002年公司继续保持了快速健康发展的势头，公司现有各类管
理项目达到29个，其中物业项目25个，酒店项目4个。2002年新签约项目16个，包括通
用时代国际中心、星城国际大厦、北京科技财富中心、蓝堡国际公寓、西西友谊酒店、
北京快乐假日大酒店等13个物业项目和3个酒店项目。2002年公司实现营业收入1959万
元人民币，比上年增长47.4%，实现税后利润330万元人民币，比上年增长21.7%。
北京时代网星科技有限公司主要是为国贸中心的客户提供电信增值服务，提供的服
务包括：因特网接入、IP电话代理、数据专线代理、服务器托管等。公司注册资本为10
00万人民币，截至2002年12月31日公司总资产为1638万元人民币。2002年是该公司全面
营业的第二年，在前期固定资产投资较大、国内外IT行业整体形势下滑、国内电信价格
大幅下降、各公司缩减通讯开支的情况下，公司积极调整战略，在继续增加收入来源的
前提下，尽量缩减成本和费用，销售收入全年达到1578万元人民币，每月亏损逐渐下降
，全年累计亏损929万元人民币。为了尽快改变公司的亏损局面，公司将积极寻求多种
可行方式改善经营局面。
国贸房地产开发有限公司在本报告期内没有开展经营活动。2002年7月2日，国贸房
地产开发有限公司股东会通过决议，鉴于国贸房地产开发有限公司在较长时间内没有开
展经营活动，为提高资金的使用效率，全体股东一致同意解散国贸房地产开发有限公司
，分别收回投资。在报告期内，国贸房地产开发有限公司清算组已完成债权人公告程序
和清算方案。目前，国贸房地产开发有限公司清算工作已结束，已报工商行政管理部门
进行注销登记。
(三）主要供应商、客户情况
因本公司主要从事物业出租的经营与管理，无大宗对外采购业务，只有少量维修材
料的购置，用于日常维修保养。报告期内，公司前五名客户销售额为4,995,677美元(人
民币41,349,720元)，占公司年度销售总额的6%。
（四）经营中出现的问题与困难及解决方案
（1）问题与困难
1、世界经济增长缓慢，且回升乏力；北京地区高档物业市场的总体供应量仍大于
需求，供需矛盾会不断加大，市场竞争依然十分激烈；
2、公司大部分物业出租率和租金已取得较高水平，大幅增长的空间有限；
3、国贸南公寓已于2002年12月1日起停业进行装修改造，预计2003年上半年完工，
对公司的营业收入和利润增长会产生一定影响。
（2） 解决方案
1、以多种形式继续加强宣传和促销，积极推行品牌战略，强化公司在高档物业市
场的品牌形象；
2、积极发掘和吸引实力较为雄厚的大租户、品牌租户入驻公司，重点做好这些公
司的招租、续租工作；不断提高服务标准，创新服务内容，以灵活多样的服务方式满足
客户的不同需求；
3、提高全员成本控制意识，加大物业销售的直销力度，减少代理费支出；对公司
现有的物业设施、设备加强维护保养，延长使用寿命，适时对设施、设备进行技术改造
，采取有效措施节能降耗；
4、加强对国贸南公寓改造工程的监督和管理，确保按时、保质完成该项工程。待
工程完工后，尽快投入使用，努力提高出租率，增加公司的营业收入。
二、报告期内投资情况
（一）募集资金
公司1999年上市募集的资金没有延续使用到报告期的情况。
（二）非募集资金投资的重大项目、项目进度及收益情况
国贸三期工程项目建议书已经国家发展计划委员会计投资[2002]1492号文批准。经
公司2002年度第一次临时股东大会批准，国贸三期工程总投资额预计为人民币 65.88亿
元，从营业期开始，项目回收期预计为15.10年，年投资回报率预计为5.66％。目前，
公司正在进行项目规划范围内的拆迁工作，预计2003年下半年项目正式开工建设。
国贸北公寓于2001年5月改造完毕并投入使用后，取得了较好的出租率和租金水平
。为提高国贸公寓整体竞争力，继续保持在高档公寓市场上的竞争优势，公司决定以自
有资金9,900万元人民币对国贸南公寓进行装修改造。南公寓已于2002年12月1日起开始
停业装修改造，预计2003年6月底完工，7月开始对外出租营业。目前改造工程按计划进
行，室内拆除和剔凿工作基本完毕，正在进行机电管线的安装。
三、报告期内财务状况、经营成果
（单位：人民币千元）
2002年度 2001年度
总资产 3,802,458 3,715,014
长期负债 1,241,595 1,241,490
股东权益 2,238,897 2,143,301
主营业务 354,351 312,096
利润
净利润 175,041 178,518
增(+)减(-) %
总资产 +87,444 +2.35%
长期负债 +105 +0.008%
股东权益 +95,596 +4.46%
主营业务 +42,255 +13.54%
利润
净利润 -3,477 -1.95%
上述财务指标增减变动原因为：
1、总资产增加主要是因为本年度盈利；
2、长期负债增加人民币105,000元为货币换算差额所致；
3、股东权益增加主要因为本年度盈利；
4、主营业务利润增加主要由于写字楼及商场租金收入增加较多;
5、净利润减少主要由于南公寓以前年度装修工程资产报废，一次性进入费用所致
。
四、董事会日常工作
（一）报告期内董事会的会议情况和决议内容
1、本公司董事会于2001年12月31日作出决议，同意公司董事会秘书焦营先生自200
1年12月31日辞去公司董事会秘书及其他行政管理职务。经公司董事长杨文生先生提名
，公司董事会自2002年1月1日起聘任吴荣柯先生担任公司董事会秘书。本次董事会决议
公告刊登在2002年1月4日的《中国证券报》和《上海证券报》上。
2、本公司于2002年1月23日以传阅签署方式召开董事会，通过了如下决议：
A.同意张彦飞先生及辛涛女士不再担任本公司总经理助理职务，决定聘任吴善诚先
生担任本公司副总经理。
B.为进一步规范公司法人治理结构、彻底解决本公司董事长及高管人员在控股股东
单位兼职问题，根据本公司控股股东国贸中心于2002年1月23日作出的董事会决议，本
公司董事长杨文生先生不再担任国贸中心董事长职务，本公司董事总经理卞功先生不再
担任国贸中心董事、常务董事、总经理职务，本公司董事吴善诚先生不再担任国贸中心
副总经理职务，本公司总经理助理程显声先生不再担任国贸中心总经理助理职务。
本次董事会决议公告刊登在2002年1月24日的《中国证券报》和《上海证券报》上
。
3、本公司于2002年3月14日召开二届三次董事会会议。会议审议通过如下决议：
A.2001年度总经理工作报告；
B. 2001年度财务决算报告；
C. 2001年年度报告及其摘要;
D. 2001年度利润分配预案及2002年利润分配政策；
E. 三期工程有关决议；
F. 有关人事调整的决议：根据工作调整，董事会同意程显声先生不再担任本公司
总经理助理职务;
G. 关于支付会计师事务所报酬的决策程序及支付普华永道中天会计师事务所有限
公司2001年度审计报酬的决议；
H. 审议控股股东中国国际贸易中心有限公司提出董事会增加两名董事并相应修改
《公司章程》有关条款，推荐孙广相先生、郭孔丞先生为本公司董事以及建议郭孔镇先
生不再担任本公司监事,推荐雷孟成先生担任本公司监事的提案；
I. 会议通过了《总经理工作细则》、《董事会议事规则》和《股东大会议事规则
》草案；
本次董事会决议公告刊登在在2002年3月16日的《中国证券报》和《上海证券报》
上。
4、本公司于2002年4月15日以传阅签署方式召开董事会，决定于2002年5月16日召
开公司2001年度股东大会。
本次董事会决议公告刊登在在2002年4月16日的《中国证券报》和《上海证券报》
上。
5、本公司于2002年4月29日以传阅签署方式召开董事会，审议通过了公司2002年第
一季度季度报告。
本公司2002年第一季度季度报告刊登在2002年4月29日的《中国证券报》和《上海
证券报》上。
6、本公司于2002年8月19日以传阅签署方式召开董事会，审议通过了公司2002年半
年度报告。
本公司2002年半年度报告刊登在2002年8月21日的《中国证券报》和《上海证券报
》上。
7、本公司于2002年9月6日召开董事会，会议审议通过了如下事项：
A.国贸三期工程方案；
B.关于2002年公司申请增资配股的议案；
C.关于公司对控股股东长期负债资本化的议案；
D.董事会关于本次配股募集资金投资项目-国贸三期工程可行性的说明
E.董事会关于前次募集资金使用情况的说明；
F.将前次募集资金节余部分5,895万元人民币用于补充公司流动资金的议案；
G.关于修改公司章程的议案；
H.关于召开2002年第一次临时股东大会的议案；
本次董事会决议公告刊登在在2002年9月10日的《中国证券报》和《上海证券报》
上。
8、本公司于2002年10月28日以传阅签署方式召开董事会，审议通过了公司2002年
第三季度季度报告。
本公司2002年第三季度季度报告刊登在2002年10月29日的《中国证券报》和《上海
证券报》上。
（二）董事会对股东大会决议的执行情况
报告期内，公司董事会按照股东大会的决议和授权，认真履行职责，董事会对股东
大会的决议执行情况如下：
1、2001年度利润分配方案的执行情况
本公司2001年度利润分配预案经公司2002年5月16日召开的2001年度股东大会决议
通过，以本公司2001年12月31日总股本80000万股为基数，每10股派发现金红利人民币1
.04元（含税）。本公司董事会于2002年6月13日在《中国证券报》和《上海证券报》上
刊登了《中国国际贸易中心股份有限公司2001年度分红派息实施公告》。本次派息股权
登记日为2002年6月18日，除息日为2002年6月19日，红利发放日为2002年6月28日。
2、配股方案的执行情况
本公司于2002年10月10日召开2001年度第一次临时股东大会，审议通过了公司增资
配股的议案并授权公司董事会办理与本次配股有关的事宜。根据股东大会的决议和授权
，公司董事会正抓紧制作配股申报文件，准备上报中国证监会。
五、利润分配预案
经审计，2002年本公司实现净利润人民币175,041千元，根据《公司章程》规定，
提取10%法定盈余公积金人民币17,504千元，提取5％法定公益金人民币8,751千元，加2
001年度尚未分配利润人民币261,939千元，本年度可供股东分配利润人民币410,725千
元。董事会决议2002年度利润分配预案为：2002年度公司向全体股东分配利润人民币83
,200千元，以公司2002年度总股份8亿股为基数，向全体股东每10股派现金人民币1.04
元（含税），分配后尚余未分配利润人民币327,525千元，结转以后年度分配。此预案
需提交公司股东大会审议通过(注：由于公司记帐本位币为美元，数字间的差异是由于
外币报表折算引起的)。
六、信息披露报纸
公司选定的信息披露报纸《中国证券报》和《上海证券报》，在报告期内没有变更
。
八、监事会报告
一、2002年度，监事会严格按照《中华人民共和国证券法》、《中华人民共和国公
司法》及
《公司章程》等各项规定，认真履行法律、法规所赋予的职责，本着对公司全体股
东负责的精神，积极认真地开展工作，维护公司全体股东的合法权益。报告期内，监事
会召开了四次会议，列席了报告期内公司召开的各次董事会会议和股东大会会议，对公
司有关重大事项和董事会所做的决议进行了认真审议。召开会议及审议通过的决议情况
如下：
1、2002年3月14日，第二届监事会召开第三次会议，审议通过了公司2001年度监事
会工作报告、公司2001年度报告及其摘要、公司2001年度财务决算报告、公司2001年度
利润分配预案及2002年利润分配政策、公司《监事会议事规则》。
2、2002年6月24日，监事会以传阅签署方式召开会议，审议通过了中国证监会和国
家经贸委下发的关于上市公司建立现代企业制度的自查报告内容。
3、2002年8月19日，监事会以传阅签署方式召开会议，审议通过了公司2002年半年
度报告及其摘要。
4、2002年9月6日，第二届监事会召开第四次会议，审议通过了《关于2002年公司
申请增资配股的议案》、《关于公司对控股股东长期负债资本化的议案》、《董事会关
于本次配股募集资金投资项目--国贸三期工程可行性的说明》、《董事会关于前次募集
资金使用情况的说明》、《将前次募集资金节余部分5895万元人民币用于补充公司流动
资金的议案》。
二、监事会对公司其它各项活动进行了认真监督和检查，认为：
1、公司日常经营管理活动以及重大投资决策的制定、实施，能够严格依照有关法
律、法规和规范性要求执行，决策程序符合相应法律、法规的规定。公司积极采取多种
措施，建立了比较完善的内控制度，公司董事、总经理、和其他高级管理人员执行公司
职务时没有出现违反法律、法规及公司章程的行为，也未出现损害公司利益的行为。
2、公司2002年度财务会计报告经普华永道中天会计师事务所有限公司审计后，出
具了无保留意见的审计报告，监事会认为该报告真实、客观、准确的反映了公司财务状
况和经营结果。
3、公司最近一次募集资金实际投入项目与招股说明书披露的承诺投入项目一致，
该次募集资金节余部分的使用变更经报告期内召开的公司临时股东大会审议通过，变更
程序合法。
4、报告期内，公司无收购、出售资产的行为。关联交易公平，没有损害上市公司
利益以及中小股东的权益。
监事会对公司董事、总经理和其他高级管理人员在报告期内的辛勤工作及所取得的
良好经营业绩表示肯定，希望公司董事会继续严格遵循各项法律、法规的规定，不断改
进管理，进一步提高经济效益。监事会成员也将在各项法律、法规的要求框架下，继续
恪尽职守，忠实履行职责，监督并促进公司进一步规范运做，维护好股东和职工的利益
。
九、重要事项
一、本年度公司无重大诉讼、仲裁事项。
二、重大关联交易事项
1、 报告期内，公司《招股说明书》中披露的关联交易均按照关联交易协议的规定
严格执行，具体情况详见会计报表附注。
2、 2002年1月1日，公司与控股股东------中国国际贸易中心有限公司（以下简称
“国贸中心”）签订《二期物业中心委托经营管理协议》。协议约定，国贸中心委托公
司经营管理双方共同所有的二期物业中心，期限为一年。报告期内，公司收取销售佣金
和管理酬金共计人民币6,158,402 元，由于国贸二期物业中心是由公司与国贸中心按照
7：3的出资比例设立，因此，上述协议所涉关联交易金额为1,847,521元。
3、 2002年1月1日，公司与国贸中心签订《国贸世纪公寓委托经营管理协议》。协
议约定，国贸中心委托公司经营管理国贸中心所有的国贸世纪公寓，期限为一年。 鉴
于在协议期间内，国贸中心策划将世纪公寓出售，因此双方未实际履行该协议内容，并
于2002年10月终止该协议。
4、 2002年1月1日，公司与国贸中心签订《国贸中心外围、行政楼、自行车楼委托
经营管理协议》。协议约定，国贸中心委托公司经营管理国贸中心所属国贸中心外围、
行政楼和自行车楼，期限为一年。本公司于2003年3月17日收到该项委托服务费人民币1
21,337.55元。
三、重大合同
1、2002年1月18日，公司为控股子公司----北京时代网星科技有限公司提供保证担
保，担保金额为1020万元人民币，担保类型为连带责任担保。该担保是在公司董事会执
行委员会授权范围内批准而提供的。
2、报告期内，本公司没有发生委托他人进行现金资产管理事项，未来也没有委托
理财计划。
3、报告期内，本公司无其他重大合同。
四、其他重大事项
报告期内，公司投资项目国贸三期工程项目建议书经国家发展计划委员会以《印发
国家计委关于中国国际贸易中心股份有限公司国贸三期工程有关情况的补充请示的通知
》（计投资[2002]149号）批准，公司已编制国贸三期工程可行性研究报告上报国家发
展计划委员会审批。
五、报告期内，公司继续聘任普华永道中天会计师事务所担任本公司审计工作，报
告期内公司支付给会计师事务所的2001年度财务审计费为53,200美元，普华永道中天会
计师事务所已连续 3年为公司提供审计服务。
十、财务报告
一、审计报告
普华永道审字(2003)第663号
中国国际贸易中心股份有限公司全体股东：
我们接受委托，审计了贵公司2002年12月31日的资产负债表和2002年度的利润表、
利润分配表和现金流量表。这些会计报表由贵公司负责，我们的责任是对这些会计报表
发表审计意见。我们的审计是根据中国注册会计师独立审计准则进行的。在审计过程中
，我们结合贵公司的实际情况，实施了包括抽查会计记录等我们认为必要的审计程序。
我们认为，上述贵公司会计报表符合中华人民共和国企业会计准则和企业会计制度
的规定，在所有重大方面公允地反映了贵公司2002年12月31日的财务状况及2002年年度
的经营成果和现金流量情况，会计处理方法的选用遵循了一贯性原则。
普华永道中天
会计师事务所有限公司 注册会计师 注册会计师
周忠惠 涂益
2003年 3月20日
(一)公司简介
1中国国际贸易中心股份有限公司(“本公司”)是经国家体改委体改生[1997]第161
号文批准,由中国国际贸易中心有限公司(以下简称“国贸中心”)独家发起设立的股份
有限公司。本公司于1997年10月15日注册成立。
2国贸中心是于1985年2月12日成立的中外合资经营企业,中外合资方分别为鑫广物
业管理中心和嘉里兴业有限公司，双方权益各占50%。
3本公司于1999年向社会公开发售人民币普通股16,000万股，并于1999年2月3日收
到募集资金净额人民币854,240,000元，其中股本为人民币160,000,000元(19,326,706
美元)，资本公积为人民币 694,240,000元(83,858,577美元)。收到募集资金后，本公
司的总股本为人民币800,000,000元(96,520,704美元)。
4本公司位于北京市，其主要业务为出租办公场所、公寓、会议及展览场地。
(二) 会计政策、会计估计和会计报表的编制方法
(1)会计报表的编制基准
本会计报表按照中华人民共和国财政部发布的企业会计准则、《企业会计制度》及
相关规定编制。
(2)会计年度
公历1月1日至12月31日止。
(3)记账本位币
以美元为记账本位币。本会计报表的编制金额单位为美元千元。
(4)记账基础和计价原则
以权责发生制为记账基础。资产于取得时按实际成本入账；如果以后发生资产减值
，则计提相应的资产减值准备。
(5)外币业务核算方法
对于发生的非美元业务，按业务发生当月一日中国人民银行公布的基准汇率折算成
美元记账；非美元的货币性资产和负债，按资产负债表日中国人民银专门资金借贷相关
的汇兑损益予以资本化外，其余直接记入当期利润表。
(6)外币会计报表的折算方法
会计报表折算为人民币报表的方法如下：
外币资产负债表中的所有资产、负债项目均按资产负债表报告日中国人民银行公布
的基准汇价折算，2001年12月31日和2002年12月31日所采用美元与人民币的基准汇率分
别为1:8.2766和1:8.2773。股东权益项目除未分配利润项目外均按业务发生当月一日中
国人民银行公布的基准汇率折算，未分配利润项目以折算后利润分配表中该项目的金额
确认。利润表按年度平均汇率折算，2001年度和2002年度所采用美元与人民币的平均汇
价分别为1:8.2773和1:8.2769。折算过程中所产生的差额，作为货币折算差额，反映在
有关期末的人民币资产负债表中的股东权益项下。
(7)现金及现金等价物
列示于现金流量表中的现金是指库存现金及可随时用于支付的银行存款，现金等价
物是指持有的不超过三个月、流动性强、易于转换为已知金额、价值变动风险很小的投
资。
(8)短期投资
短期投资是指能够随时变现并且持有时间不准备超过一年(含1年)的债券投资，于
取得时以实际发生的投资成本扣除已宣告但尚未领取的现金股利或已到付息期但尚未领
取的债券利息后计价。短期投资持有期间所收到的股利利息等收益除已计入应收项目的
现金股利或利息外，均直接冲减投资成本。短期投资的期末计价按成本与市价孰低法核
算，对市价低于成本的部分，予以计提短期投资跌价准备。
(9)应收款项及坏账准备
本公司对可能发生的应收款项的坏账损失采用备抵法核算。
坏账准备在对期末应收各租户款项抵减相关租金押金后余额的回收可能性作出具体
评估后按账龄分析法和个别确认法计提。账龄分析法以下列比例计提一般坏账准备：
应收帐款 比例
6个月-1年 20%
1-2年 50%
2年以上 100%
其他应收款 比例
1-2年 20%
2-3年 50%
3年以上 100%
对于有确凿证据表明应收款项确实无法收回时，如债务单位已撤销、破产、资不抵
债、现金流量严重不足等，确认为坏账损失，并冲销已提取的相应坏账准备。
(10)存货
存货包括维修材料和低值易耗品。维修材料的发出采用先进先出法列账，低值易耗
品在领用时一次计入成本。
期末存货按成本与可变现净值孰低计量。对存货成本高于可变现净值的，按可变现
净值低于存货成本部分提取存货跌价准备。可变现净值按正常经营过程中，以估计售价
减去销售所必须的估计费用后的价值确定。
(11)长期股权投资
长期股权投资是指准备持有超过一年的股权投资。
长期股权投资的成本乃按投资时实际支付的价款入账。本公司对被投资企业财务和
经营决策有重大影响的，采用权益法核算。本公司对被投资企业财务和经营决策不具有
重大影响的，采用成本法核算。子公司指本公司直接或间接拥有其50％以上的表决权资
本，具有决定其财务和经营政策权力，并能据此从其经营活动中获取利益的企业。
对于主营业务收入少于本公司主营业务收入10%、资产总额少于本公司资产总额10%
、且利润总额少于本公司利润总额10%的子公司，采用权益法核算，并未纳入合并范围
。
长期股权投资由于市价持续下跌或被投资企业经营状况恶化等原因导致其可收回金
额低于账面价值，并且这种降低的价值在可预见的未来期间内不可恢
（12）固定资产计价和折旧
固定资产为生产商品、提供服务、出租或经营管理而持有的、使用期限在一年以上
且单位价值较高的房屋、建筑物、与生产经营有关的设备。
固定资产按购置或新建时的实际成本计价。对本公司成立时进行评估的固定资产，
按其经国有资产管理部门确认后的评估值入账。
固定资产折旧采用直线法并按其入账价值减去预计净残值后在预计使用年限内计提
。如已对固定资产计提了减值准备，则按该固定资产扣除减值准备后的账面净值及尚可
使用年限重新计算确定折旧率和折旧额。
对固定资产的重大改建、扩建或改良而发生的后续支出予以资本化；对固定资产的
修理及维护而发生的后续支出，于发生时计入当期费用。
固定资产的预计使用年限、残值及年折旧率列示如下：
预计使用年限 预计残值率 年折旧率
房屋及建筑物 48年 10% 2%
房屋及建筑物改良 15年 10% 6%
机器设备 15年 10% 6%
运输设备 5年 10% 18%
家具装置及设备 5年 10% 18%
电子设备 5年 10% 18%
期末对固定资产按照账面价值与可收回金额孰低计量。当固定资产在实质上创造经
济利益的能力受到重大不利影响时，对可收回金额低于账面价值的差额，予以计提减值
准备。固定资产在实质上已经不能再带来经济利益时，予以全额计提减值准备。
(13)在建工程
在建工程指正在兴建中或安装中的资本性资产，以实际发生的支出作为工程成本入
账。成本的计价包括建筑费用及其他直接费用、机器设备原价、安装费用，还包括在达
到预定可使用状态之前为该项目专门借款所发生的借款费用。在建工程在达到预定可使
用状态时转入固定资产。
在建工程存在长期停建且预计在可预见的未来不会重新开工或所建项目无论在性能
上、还是在技已经落后，且带来的经济利益具有很大的不确定性等情况时，对于可收回
金额低于账面价值的差额，予以计提减值准备。
(14)长期待摊费用
长期待摊费用是指已经支出，但摊销期限在一年以上（不含1年）的各项费用。
长期待摊费用采用直线法在受益期限内分期平均摊销。
所有筹建期间所发生的费用，先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月
起计入开始生产经营当月的损益。
如长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益的，尚未摊销的该项目的摊余价值
予以全部转入当期损益。
(15)职工社会保障
本公司按规定参加由政府机构设立的职工社会保障体系，包括养老、医疗、工伤和
失业保险及住房公积金制度。除此之外，本公司并无其它重大职工福利承诺。
根据有关规定，社会保险费及住房公积金按工资总额的一定比例且在不超过规定上
限的基础上提取并向劳动和社会保障机构缴纳，相应的支出计入当期生产成本或费用。
(16)收入确认
本公司的主营业务收入主要为租金收入，按照合同约定的收款方式在租赁期内确认
。
利息收入按存款的存期和实际利率计算确认。
(17)所得税的会计处理方法
本公司企业所得税费用的会计处理采用应付税款法。
(18)共同控制和管理的国贸二期的会计处理
本公司与国贸中心共同投资建设及经营国贸二期，双方的投资分别为该项目投资总
额的70%及30%，并按照该投资比例分享该项目的收益。
本公司在编制此会计报表时，已按比例法将本公司在国贸二期所占资产、负债、收
入和费用的份额按有关项目的性质分类反映于相关项目内。
(三)税项
本公司承担的主要税项列示如下：
税种 税率 计税基础
企业所得税 33% 应纳税所得额
营业税 5% 租金和电话费等收入
房产税 1.2% 应税房产原值的70%
(四)会计报表主要项目注释
1货币资金
2002年12月31日 2001年12月31日
项目 千美元 千元人民币 千美元 千元人民币
现金 9 74 31 258
银行存款 55,220 457,073 39,065 323,327
合计 55,229 457,147 39,096 323,585
年末货币资金包括：
2002年12月31日
千美元 千元人民币
美元 8,831 73,093
人民币 46,398 384,054
合计 55,229 457,147
2短期投资
2002年12月31日 2001年12月31日
千美元 千元人民币 千美元 千元人民币
国债投资 - - 3,410 28,224
跌价准备 - - - -
投资净额 - - 3,410 28,224
3应收账款及其他应收款
(1)应收账款
2002年12月31日 2001年12月31日
金额 比例 坏账 金额 比例 坏账
(%) 准备 (%) 准备
单位:千美元
账龄
1年以内 491 94 - 343 85 -
1-2年 16 3 - 60 15 18
2年以上 15 3 - - - -
合计 522 100 - 403 100 18
单位:千元人
民币
1年以内 4,064 94 - 2,844 85 -
1-2年 133 3 - 496 15 150
2年以上 124 3 - - - -
合计 4,321 100 - 3,340 100 150
应收账款中无持有本公司5%或以上表决权股份的股东单位的欠款。2002年12月31日
的应收账款中前五名金额合计192,690美元（人民币1,594,953元），占应收账款总额的
比例为37%，均为租金欠款。
本公司本会计年度应收账款在对期末应收租户款项抵减相关租金押金后已无余额，
故没有计提一般坏账准备。
(2)其它应收款
2002年12月31日 2001年12月31日
金额 比例 金额 比例
(%) (%)
单位:千美元
1年以内 743 100 1,718 100
单位:千元人民币
1年以内 6,150 100 14,214 100
其他应收账款中无持有本公司5%或以上表决权股份的股东单位的欠款。2002年12月
31日的其他应收账款中前五名金额合计316,426美元(人民币2,619,160元)，占其他应收
账款总额的比例为43%。
4存货
2002年12月31日 2001年12月31日
金额 金额
单位:千美元
维修材料 903 911
低值易耗品 24 36
合计 927 947
单位:千元人民币
维修材料 7,474 7,537
低值易耗品 199 302
合计 7,673 7,839
5长期股权投资
国贸房地产开 国贸物业酒店
发有限公司 管理有限公司
单位:千美元
期末被投资单位权益 3,829 1,959
占被投资公司注册资本比例 95% 95%
初始投资额 3,443 1,148
追加投资额 - -
分得的现金红利 - (459)
累计权益增减额 193 1,172
合计 3,636 1,861
北京时代网星 合计
科技有限公司
单位:千美元
期末被投资单位权益 (252)
占被投资公司注册资本比例 51%
-
初始投资额 616 5,207
追加投资额 714 714
分得的现金红利 - (459)
累计权益增减额 (1,330) 35
合计 - 5,497
投资起止期限1998-20381998-20382000-2010
国贸房地产开 国贸物业酒店
发有限公司 管理有限公司
单位:千元人民币
期末被投资单位权益 31,692 16,213
占被投资公司注册资本比例 95% 95%
初始投资额 28,500 9,500
追加投资额 - -
分得的现金红利 (3,799)
累计权益增减额 1,596 9,703
合计 30,096 15,404
北京时代网星 合计
科技有限公司
单位:千元人民币
期末被投资单位权益 (2,084)
占被投资公司注册资本比例 51%
-
初始投资额 5,100 43,100
追加投资额 5,905 5,905
分得的现金红利 (3,799)
累计权益增减额 (11,005) 294
合计 - 45,500
投资起止期限1998-20381998-20382000-2010
2002年 本年增加数
1月1日
单位：千美元
长期股权投资 5,654 928
单位：千元人民币
长期股权投资 46,794 7,681
本年减少数 2002年
12月31日
单位：千美元
长期股权投资 (1,085) 5,497
单位：千元人民币
长期股权投资 （8,975） 45,500
由于国贸房地产开发有限公司、国贸物业酒店管理有限公司及北京时代网星科技有
限公司的账目对本公司整体账目之影响并不重大，故本公司仅按权益法核算有关投资，
并无编制合并报表。
截至2002年12月31日止，北京时代网星科技有限公司的增资验资及工商变更手续尚
在办理之中。
本公司于2002年6月28日通过董事会决议，决定收回本公司对国贸房地产开发有限
公司全部投资，目前该公司正在办理解散的相关事宜。
本公司的长期股权投资占本公司净资产的比例为2%，并且无投资变现及收益汇回的
限制。
6固定资产及累计折旧
单位：千美元
房屋建筑物 房屋建筑物 机器设备
改良
原值
2002年1月1日 344,463 12,526 141,794
本年增加 - 46 64
本年减少 (151) (159) (24)
2002年12月31日 344,312 12,413 141,834
累计折旧
2002年1月1日 66,989 1,322 83,267
本年计提 6,489 753 5,741
本年减少 - (41) (4)
2002年12月31日 73,478 2,034 89,004
净值
2002年12月31日 270,834 10,379 52,830
2001年12月31日 277,474 11,204 58,527
运输家 具装置 电子设备 合计
设备 及设备
原值
2002年1月1日 996 4,840 7,393 512,012
本年增加 69 55 79 313
本年减少 (269) (1,093) (621) (2,317)
2002年12月31日 796 3,802 6,851 510,008
累计折旧
2002年1月1日 799 2,968 3,582 158,927
本年计提 70 335 851 14,239
本年减少 (242) (963) (533) (1,783)
2002年12月31日 627 2,340 3,900 171,383
净值
2002年12月31日 169 1,462 2,951 338,625
2001年12月31日 197 1,872 3,811 353,085
单位：千元人民币
房屋建筑物 房屋建筑物 机器设备
改良
原值
2002年1月1日 2,850,986 103,661 1,173,576
本年增加 - 381 530
本年减少 (1,250) (1,316) (199)
货币折算差额 237 20 96
2002年12月31日 2,849,973 102,746 1,174,003
累计折旧
2002年1月1日 554,444 10,934 689,160
本年计提 53,711 6,233 47,520
本年减少 - (339) (33)
货币折算差额 44 8 67
2002年12月31日 608,199 16,836 736,714
净额
2002年12月31日 2,241,774 85,910 437,289
2001年12月31日 2,296,542 92,727 484,416
运输设备 家具装置 电子设备 合计
及设备
原值
2002年1月1日 8,239 40,062 61,191 4,237,715
本年增加 571 455 654 2,591
本年减少 (2,227) (9,047) (5,140) (19,179)
货币折算差额 6 - 3 362
2002年12月31日 6,589 31,470 56,708 4,221,489
累计折旧
2002年1月1日 6,620 24,580 29,636 1,315,374
本年计提 579 2,773 7,044 117,860
本年减少 (2,009) (7,984) (4,399) (14,764)
货币折算差额 - - - 119
2002年12月31日 5,190 19,369 32,281 1,418,589
净额
2002年12月31日 1,399 12,101 24,427 2,802,900
2001年12月31日 1,619 15,482 31,555 2,922,341
7在建工程
单位:千美元
本年增
工程名称 预算数 2002年1月1日 加
南公寓改造 18,200 6,218 872
793,714 7,399 18,059
三期工程
冰蓄冷工程 1,590 1,005
其他 - 266
小计 14,236 20,202
减：在建工程减值准备 - -
在建工程净值 14,236 20,202
工程名称 转入长期 2002年12月31日
待摊费用
南公寓改造 (6,269) 821
25,458
三期工程 -
冰蓄冷工程 1,005
其他 (669) 216
小计 (6,938) 27,500
减：在建工程减值准备 - -
在建工程净值 (6,938) 27,500
工程投入占
工程名称 资金来源
预算的比例
南公寓改造 自筹 39%
自筹 前期准备
三期工程
冰蓄冷工程 自筹 63%
其他 自筹
小计
减：在建工程减值准备
在建工程净值
单位:千元人民币
本年增
工程名称 预算数 2002年1月1日 加
南公寓改造 150,647 51,455 7,231
三期工程 6,587,826 61,239 149,484
冰蓄冷工程 13,161 - 8,319
5,133 2,193
其他
小计 117,827 167,227
减：在建工程减值准备 - -
在建工程净值 117,827 167,227
工程名称 转入长期 2002年12月31日
待摊费用
南公寓改造 (51,890) 6,796
210,723
三期工程 -
冰蓄冷工程 8,319
(5,538) 1,788
其他
小计 - 227,626
减：在建工程减值准备 - -
在建工程净值 (57,428) 227,626
工程投入占
工程名称 资金来源
预算的比例
南公寓改造 自筹 39%
自筹 前期准备
三期工程
冰蓄冷工程 自筹 63%
自筹
其他
小计
减：在建工程减值准备
在建工程净值
上述在建工程本年度支出未发生任何借款费用。
8长期待摊费用
单位：千美元
原始发生额 累计摊销额 2002年1月1日
装修费 13,426 (1,898) 11,528
二期拆迁费 18,875 (788) 18,087
合计 32,301 (2,686) 29,615
本年增加 本年减少 本年摊销
装修费 7,746 (3,899) (2,943)
二期拆迁费 - (310) (389)
合计 7,746 (4,209) (3,332)
2002年12月31日 剩余摊销
年限
装修费 12,432 1-9年
二期拆迁费 17,388 45年
合计 29,820
单位：千元人民币
原始发生额 累计摊销额 2002年1月1日
装修费 111,126 (15,718) 95,408
二期拆迁费 156,226 (6,522) 149,704
合计 267,352 (22,240) 245,112
本年增加 本年减少 本年摊销
装修费 64,113 (32,272) (24,359)
二期拆迁费 - (2,566) (3,199)
合计 64,113 (34,838) (27,558)
2002年12月31日 剩余摊销
年限
装修费 102,890 1-9年
二期拆迁费 143,939 45年
合计 246,829
9应付账款和预收账款
应付账款和预收账款中无持有本公司5%或以上股份的股东单位的应付款项。
10其他应付款
其他应付款主要为收取租户的租金押金。其他应付款中无持有本公司5%或以上股份
的股东单位的款项。
11应交税金
2002年12月31日
千美元 千元人民币
应交企业所得税 1,552 12,846
应交营业税 372 3,079
应交增值税 - -
应交房产税 27 223
其他 41 340
合计 1,992 16,488
2001年12月31日
千美元 千元人民币
应交企业所得税 2,418 20,045
应交营业税 352 2,910
应交增值税 28 231
应交房产税 23 190
其他 72 597
合计 2,893 23,973
12预提费用
2002年12月31日 2001年12月31日
千美元 千元人民币 千美元 千元人民币
奖金 705 5,835 782 6,479
电费 427 3,534 599 4,957
其他 906 7,500 552 4,560
合计 2,038 16,869 1,933 15,996
13其他长期负债
2002年12月31日 2001年12月31日
千美元 千元人民币 千美元 千元人民币
应付国贸中心 150,000 1,241,595 150,000 1,241,490
根据鑫广物业管理中心、嘉里兴业有限公司和国贸中心于2001年12月31日签订的债
权转让协议，鑫广物业管理中心和嘉里兴业有限公司将各自对本公司享有的7,500万美
元（合计1.5亿美元）的债权转让给国贸中心。该1.5亿美元的债务是国贸中心于1998年
本公司A股上市资产重组过程中将其应向鑫广物业管理中心和嘉里兴业有限公司支付的
已宣布但尚未分配的利润作为负债的一部分转让给本公司的。自签定协议之日起,国贸
中心成为上述1.5亿美元债务的债权人,该笔债务的其他一切条款条件均保持不变，即国
贸中民同意本公司在适当时候，以适当的方式通过发行股份将上述应付条款资本化。根
据本公司1998年11月1日临时股东大会决议，有关的资本化计划在1999年股票发行上市
五年之后才考虑进行，故有关款额列为其他长期负债。
本公司于2002年1月11日收到由鑫广物业管理中心、嘉里兴业有限公司以及国贸中
心共同签发的债权转让通知函，于当日签发回执,并于2002年1月14日予以公告。
14股本
2002年12月31日及2002年1月1日
千美元 千元人民币
尚未流通股
发起人股-境内法人持有股 77,194 640,000
已上市流通股
境内上市的人民币普通股 19,327 160,000
股份总额 96,521 800,000
15资本公积
2002年 本年增加数 本年减少数 2002年
1月1日 12月31日
单位：千美元
股本溢价 83,859 - - 83,859
资产评估增值 27,108 - - 27,108
其他资本公积 - 426 - 426
合计 110,967 426 - 111,393
单位：千元人民币
股本溢价 694,240 - - 694,240
资产评估增值 224,660 - - 224,660
其他资本公积 - 3,526 - 3,526
合计 918,900 3,526 - 922,426
本公司将账龄在三年以上的无法支付的应付账款等共计425,798美元转入其他资本
公积。
16盈余公积
2002年1月1日 本年增加数 本年减少数
单位：千美元
法定盈余公积金 9,918 2,115 -
法定公益金 9,918 1,057 -
合计 19,836 3,172 -
单位：千元人民币
法定盈余公积金 82,110 17,504 -
法定公益金 82,110 8,751 -
合计 164,220 26,255 -
2002年12月31日
单位：千美元
法定盈余公积金 12,033
法定公益金 10,975
合计 23,008
单位：千元人民币
法定盈余公积金 99,614
法定公益金 90,861
合计 190,475
根据《中华人民共和国公司法》、本公司章程及董事会的决议，本公司按年度净利
润的10%提取法定盈余公积金，当法定盈余公积金累计额达到股本的50%以上时，可不再
提取。法定盈余公积金经有关部门批准后可用于弥补亏损，或者增加股本。除了用于弥
补亏损外，法定盈余公积金于增加股本后，其余额不得少于股本的25%。
另外按年度净利润的5%至10%提取法定公益金，用于员工的集体福利而不用于股东
分配；实际使用时，从法定公益金转入任意盈余公积。经2002年5月 16日召开的2001年
度股东大会批准将本公司章程中提取法定公益金的比例由10%调整为5% (2001年：10%)
。
17未分配利润
公司董事会于2003年3月 20日决议的利润分配方案如下：
单位：千美元
2002年1月1日余额 31,640
加：本年实现的净利润 21,148
减：提取法定盈余公积 (2,115)
提取法定公益金 (1,057)
董事会提议分派的现金应付普通股股利 (10,052)
2002年12月31日余额 39,564
单位：千元人民币
2002年1月1日余额 261,939
加：本年实现的净利润 175,041
减：提取法定盈余公积 (17,504)
提取法定公益金 (8,751)
董事会提议分派的现金应付普通股股利 (83,200)
2002年12月31日余额 327,525
上述利润分配方案将提交股东大会审议批准。
18主营业务收入及主营业务成本
主营业务收入
项目 2002年度 2001年度
千美元 千元人民币 千美元 千元人民币
写字楼 43,581 360,716 42,819 354,427
公寓 11,658 96,492 11,233 92,976
展览 4,607 38,132 3,455 28,598
商场 16,796 139,019 12,583 104,155
其他 2,130 17,629 2,043 16,911
合计 78,772 651,988 72,133 597,067
主营业务收入中，包括前五名客户收入美元4,995,677元（人民币41,349,720元）
，占收入总额的比例为6%。
主营业务成本
项目 2002年度 2001年度
千美元 千元人民币 千美元 千元人民币
折旧及摊销 17,707 146,559 15,958 132,088
工资 4,255 35,218 4,388 36,320
水电费 5,921 49,008 5,762 47,696
维修费 2,684 22,215 2,454 20,315
代理佣金 588 4,867 1,289 10,672
其他 843 6,977 1,037 8,577
合计 31,998 264,844 30,888 255,668
19财务收入
项目 2002年度 2001年度
千美元千 元人民币 千美元千 元人民币
利息收入 763 6,315 965 7,993
汇兑损益 (3) (25) (10) (83)
其他 (33) (273) (20) (173)
合计 727 6,017 935 7,737
20投资收益/(损失)
项目 2002年度 2001年度
千美元 千元人民币 千美元 千元人民币
债券投资收益 6 50 222 1,839
长期股权投资损失 （646） （5,347） (62) (518)
合计 （640） （5,297） 160 1,321
21营业外支出
项目 2002年度 2001年度
千美元 千元人民币 千美元 千元人民币
资产处置净损失 4,234 35,045 1,094 9,055
其他 1 8 4 33
合计 4,235 35,053 1,098 9,088
22支付的其他与经营活动有关的现金
2002年度
千美元 千 元人民币
水电费 5,921 49,010
维修费 2,684 22,215
其他 2,427 20,086
合计 11,032 91,311
(五)关联方关系及其交易
(1)存在控制关系的关联方及注册资本:
企业名称 关系 主营业务 经济性质
或类型
国贸中心 本公司之母 房产租赁及 中外合资
公司 经营饭店
国贸房地产开 本公司控股 房地产开发 有限责任公司
发有限公司 之子公司 与代理
国贸物业酒店 本公司控股 物业管理及 有限责任公司
管理有限公司 之子公司 餐饮服务
北京时代网星 本公司控股 科技开发及 有限责任公司
科技有限公司 之子公司 咨询
企业名称 法定 注册地 注册资本*
代表人
国贸中心 孙广相 中国 240,000,000
美元
国贸房地产开 卞功 中国 人民币
发有限公司 30,000,000
元
国贸物业酒店 卞功 中国 人民币
管理有限公司 10,000,000
元
北京时代网星 吴善诚 中国 人民币
科技有限公司 10,000,000
元
*国贸中心持有本公司人民币640,000,000元的股份，占本公司总股本的80%，有关
权益于本年度内并无变化。对于本公司所持上列三家子公司之股份及其注册资本于本年
度内并无变化。
(2)不存在控制关系的关联方的性质：
关联企业名称 与本企业的关系
国贸建设(香港)有限公司 国贸中心的子公司
鑫广物业管理中心 国贸中心的合资方
嘉里兴业有限公司 国贸中心的合资方
(3)关联交易
(i)定价政策
关联公司交易以市场价为定价基础。
(ii)交易
(a)本公司于下述年间与国贸中心进行了下列的重要交易：
交易性质 2002年度
千美元千 元人民币
支付餐饮费及会员费 224 1,854
支付土地租赁费 196 1,620
支付土地使用权费 107 882
支付办公楼租金 306 2,533
收取管理国贸二期销售佣金
及管理酬金 223 1,848
交易性质 2001年度
千美元 千元人民币
支付餐饮费及会员费 299 2,476
支付土地租赁费 196 1,620
支付土地使用权费 107 882
支付办公楼租金 311 2,573
收取管理国贸二期销售佣金
及管理酬金 209 1,733
(b)根据本公司与国贸中心于1998年9月2日签订的《土地使用权租赁合同》，公司
向国贸中心租赁使用其占用的土地，租用期从1998年10月1日起至2038年8月29日止。本
公司每年需支付土地租赁费人民币1,620,450元。
(c)根据本公司与国贸中心签订的《合作建设国贸二期工程协议书》，由于国贸二
期工程占用土地的使用权由国贸中心以出让方式取得，本公司和国贸中心将按照投资比
例分摊上述土地使用权费。从2000年起至2038年8月29日，本公司每年向国贸中心支付
土地使用权费人民币882,000元。
(d)根据本公司与国贸中心于1998年9月2日所签订的《商标使用许可协议》，国贸
中心允许本公司无偿使用其拥有的商标，许可期限为6年，从协议生效日起至2004年9月
1日止。
(e)根据本公司与国贸建设（香港）有限公司于1999年12月30日所签订的《关于承
包经营国贸商城国际精品区的承包经营协议》，国贸建设(香港)有限公司将以承包经营
的方式经营管理本公司的国际精品区，其承包期限为2000年1月1日至2004年12月31日止
。按协议规定，本公司将收取国际精品区年含税销售额的1%扣除各项费用开支后作为提
供经营场地及服务的补偿。2002年度本公司共收到上述承包经营收入人民币1,110,199
元（2001年度：人民币645,000元）。
(iii)关联方应收应付款项余额
项目 关联方名称 2002年12月31日
千美元 千元人民币
国贸建设（香港）
其他应收款 有限公司 58 480
其他应收款 国贸中心 - -
其他长期负债 国贸中心 150,000 1,241,595
项目 2001年12月31日
千美元 千元人民币
其他应收款 476 3,934
其他应收款 289 2,391
其他长期负债 150,000 1,241,490
(六)或有事项
本公司于2003年1月17日有为北京时代网星科技有限公司人民币1,020万元的银行借
款提供担保，担保期限自2003年1月17日至2005年4月16日止。
(七)承诺事项
资本性承诺事项-
以下为于资产负债表日，已签约而尚不必在会计报表上确认的资本支出承诺：
2002年12月31日
千美元 千元人民币
房屋、建筑物及机器设备 33,938 280,915
国贸三期拆迁补偿费 7,242 59,944
2001年12月31日
千美元千 元人民币
房屋、建筑物及机器设备 1,434 11,869
国贸三期拆迁补偿费 - -
(八)其他重要事项
1 2002年9月6日，本公司二届四次董事会审议通过公司增资配股的议案，同意本公
司以2001年12月31日总股本80,000万股为基数，按每10股配6股的比例向全体股东配售
，可配售股份总额为48,000万股。2002年10月10日，本公司2002年度第一次临时股东大
会批准该配股议案。此配股议案尚待中国证监会批准。
2国贸三期工程项目建议书已经国家发展计划委员会计投资[2002]1492号文批准。
目前，本公司正在进行项目规划范围内的拆迁工作，预计2003年下半年项目正式开工建
设。
中国国际贸易中心股份有限公司
管理层提供的辅助信息
重大会计报表项目变动分析
1、营业外支出
本公司南公寓从2002年进行全面装修改造，以前装修改造摊余价值减去可再利用资
产价值后的390万美元(人民币3,227万元)全部转入2002年度营业外支出。
2、债券投资收益
2002年度债券投资收益减少，主要为2002年1月份取得6,000美元(人民币50,000 元
)的债券投资收益后，未再进行债券投资。
3、投资收益/(损失)中的长期股权投资亏损
2002年度长期股权投资亏损增加，主要为对北京时代网星科技有限公司的投资损失
增加。
4、其他应收款
2002年其他应收款减少主要是对关联公司国贸中心和国贸建设（香港）有限公司的
应收款减少。
5、预收帐款
2002年预收账款增加主要是展览部预收展览会订金增加所致。
十一、备查文件目录
1、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报
表；
2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
3、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原
稿；
4、公司章程。
中国国际贸易中心股份有限公司
董事长
杨文生
2003年3月20日
中国国际贸易中心股份有限公司
2002年12月31日资产负债表
2002年12月31日 2002年12月31日
资产 附注 千美元 千元人民币
流动资产
货币资金 四(1) 55,229 457,147
短期投资 四(2)
应收票据
应收股利
应收利息
应收账款 四(3) 522 4,321
其他应收款 四(3) 743 6,150
预付账款 80 662
应收补贴款
存货 四(4) 927 7,673
待摊费用 441 3,650
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计 57,942 479,603
长期投资
长期股权投资 四(5) 5,497 45,500
长期债权投资
长期投资合计 5,497 45,500
其中：合并价差
固定资产
固定资产原价 510,008 4,221,489
减：累计折旧 (171,383) (1,418,589)
固定资产净值 四(6) 338,625 2,802,900
减：固定资产减值准备
固定资产净额 338,625 2,802,900
工程物资
在建工程 四(7) 27,500 227,626
固定资产清理
固定资产合计 366,125 3,030,526
无形资产及其他资产
无形资产
长期待摊费用 四(8) 29,820 246,829
其它长期资产
无形资产及其他资产合计 29,820 246,829
递延税项
递延税款借项
资产总计 459,384 3,802,458
2001年12月31日 2001年12月31日
资产 千美元 千元人民币
流动资产
货币资金 39,096 323,585
短期投资 3,410 28,224
应收票据 74 611
应收股利
应收利息
应收账款 385 3,190
其他应收款 1,718 14,214
预付账款 214 1,770
应收补贴款
存货 947 7,839
待摊费用 424 3,507
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计 46,268 382,940
长期投资
长期股权投资 5,654 46,794
长期债权投资
长期投资合计 5,654 46,794
其中：合并价差
固定资产
固定资产原价 512,012 4,237,715
减：累计折旧 (158,927) (1,315,374)
固定资产净值 353,085 2,922,341
减：固定资产减值准备
固定资产净额 353,085 2,922,341
工程物资
在建工程 14,236 117,827
固定资产清理
固定资产合计 367,321 3,040,168
无形资产及其他资产
无形资产
长期待摊费用 29,615 245,112
其它长期资产
无形资产及其他资产合计 29,615 245,112
递延税项
递延税款借项
资产总计 448,858 3,715,014
后附会计报表附注为本会计报表的组成部分。
企业负责人： 主管会计工作的负责人： 会计机构负责人：
中国国际贸易中心股份有限公司
2002年12月31日资产负债表(续)
2002年12月31日 2002年12月31日
负债和股东权益 附注 千美元 千元人民币
流动负债
短期借款
应付票据
应付账款 四(9) 182 1,506
预收账款 四(9) 5,183 42,901
应付工资 17 141
应付福利费
应付股利 四(17) 10,052 83,200
应付利息
应交税金 四(11) 1,992 16,488
其他应交款
其他应付款 四(10) 19,434 160,861
预提费用 四(12) 2,038 16,869
预计负债
一年内到期的长期借款
其他流动负债
流动负债合计 38,898 321,966
长期负债
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
其他长期负债 四(13) 150,000 1,241,595
长期负债合计 150,000 1,241,595
递延税项
递延税款贷项
负债合计 188,898 1,563,561
少数股东权益
股东权益
股本 四(14) 96,521 800,000
资本公积 四(15) 111,393 922,426
盈余公积 四(16) 23,008 190,475
其中：法定公益金 10,975 90,861
未分配利润 四(17) 39,564 327,525
外币报表折算差额 (1,529)
股东权益合计 270,486 2,238,897
负债和股东权益总计 459,384 3,802,458
2001年12月31日 2001年12月31日
负债和股东权益 千美元 千元人民币
流动负债
短期借款
应付票据
应付账款 667 5,524
预收账款 3,146 26,036
应付工资 60 498
应付福利费
应付股利 10,052 83,200
应付利息
应交税金 2,893 23,973
其他应交款
其他应付款 21,143 174,996
预提费用 1,933 15,996
预计负债
一年内到期的长期借款
其他流动负债
流动负债合计 39,894 330,223
长期负债
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
其他长期负债 150,000 1,241,490
长期负债合计 150,000 1,241,490
递延税项
递延税款贷项
负债合计 189,894 1,571,713
少数股东权益
股东权益
股本 96,521 800,000
资本公积 110,967 918,900
盈余公积 19,836 164,220
其中：法定公益金 9,918 82,110
未分配利润 31,640 261,939
外币报表折算差额 (1,758)
股东权益合计 258,964 2,143,301
负债和股东权益总计 448,858 3,715,014
后附会计报表附注为本会计报表的组成部分。
企业负责人： 主管会计工作的负责人： 会计机构负责人：
中国国际贸易中心股份有限公司
2002年度利润表
2002年度
项目 附注 千美元 千元人民币
一、主营业务收入 四(18) 78,772 651,988
减：主营业务成本 四(18) (31,998) (264,844)
主营业务税金及附加 (3,962) (32,793)
二、主营业务利润 42,812 354,351
加：其他业务利润
减：营业费用 (622) (5,148)
管理费用 (6,217) (51,457)
财务收入 四(19) 727 6,017
三、营业利润 36,700 303,763
加：投资收益/(损失) 四(20) (640) (5,297)
补贴收入
营业外收入 458 3,791
减：营业外支出 四(21) (4,235) (35,053)
四、利润总额 32,283 267,204
减：所得税 (11,135) (92,163)
少数股东损益
五、净利润 21,148 175,041
2001年度
项目 千美元 千元人民币
一、主营业务收入 72,133 597,067
减：主营业务成本 (30,888) (255,668)
主营业务税金及附加 (3,540) (29,303)
二、主营业务利润 37,705 312,096
加：其他业务利润
减：营业费用 (499) (4,134)
管理费用 (5,622) (46,536)
财务收入 935 7,737
三、营业利润 32,519 269,163
加：投资收益/(损失) 160 1,321
补贴收入
营业外收入 642 5,317
减：营业外支出 (1,098) (9,088)
四、利润总额 32,223 266,713
减：所得税 (10,655) (88,195)
少数股东损益
五、净利润 21,568 178,518
补充资料：
2002年度累计数
项目 千美元 千元人民币
1.出售、处置部门或被投资单位所得收益
2.自然灾害发生的损失
3.会计政策变更增加(减少)利润总额
4.会计估计变更增加(减少)利润总额
5.债务重组损失
6.其他
2001年度累计数
项目 千美元 千元人民币
1.出售、处置部门或被投资单位所得收益
2.自然灾害发生的损失
3.会计政策变更增加(减少)利润总额 (1,429) (11,862)
4.会计估计变更增加(减少)利润总额
5.债务重组损失
6.其他
后附会计报表附注为本会计报表的组成部分。
企业负责人： 主管会计工作的负责人： 会计机构负责人：
中国国际贸易中心股份有限公司
2002年度利润分配表
2002年度
项目 千美元 千元人民币
一、净利润 21,148 175,041
加：年初未分配利润 31,640 261,939
其它转入
二、可供分配的利润 52,788 436,980
减：提取法定盈余公积 (2,115) (17,504)
提取法定公益金 (1,057) (8,751)
提取职工奖励及福利基金
三、可供股东分配的利润 49,616 410,725
减：应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利 (10,052) (83,200)
转作股本的普通股股利
四、未分配利润 39,564 327,525
2001年度
项目 千美元 千元人民币
一、净利润 21,568 178,518
加：年初未分配利润 24,438 202,325
其它转入
二、可供分配的利润 46,006 380,843
减：提取法定盈余公积 (2,157) (17,852)
提取法定公益金 (2,157) (17,852)
提取职工奖励及福利基金
三、可供股东分配的利润 41,692 345,139
减：应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利 (10,052) (83,200)
转作股本的普通股股利
四、未分配利润 31,640 261,939
后附会计报表附注为本会计报表的组成部分。
企业负责人： 会计机构负责人： 会计机构负责人：
中国国际贸易中心股份有限公司
2002年度现金流量表
项目 千美元
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金 78,727
收到的税费返回
收到的其他与经营活动有关的现金 3,921
现金流入小计 82,648
购买商品、接受劳务支付的现金 (1,891)
支付给职工以及为职工支付的现金 (5,092)
支付的各项税费 (19,617)
支付的其他与经营活动有关的现金(附注四.22) (11,032)
现金流出小计 (37,632)
经营活动产生的现金流量净额 45,016
二、投资活动产生的现金流量
收回投资所收到的现金 3,410
取得投资收益所收到的现金 178
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额 327
收到的其他与投资活动有关的现金
现金流入小计 3,915
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 (22,139)
投资所支付的现金 (604)
支付的其他与投资活动有关的现金
现金流出小计 (22,743)
投资活动产生的现金流量净额 (18,828)
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资所收到的现金
其中：子公司吸收少数股东权益性投资收到的现金
借款所收到的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
现金流入小计
偿还债务所支付的现金
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 (10,052)
其中：子公司支付少数股东股利
支付的其他与筹资活动有关的现金
其中：子公司依法减资支付给少数股东的现金
现金流出小计 (10,052)
筹资活动产生的现金流量净额 (10,052)
四、汇率变动对现金的影响 (3)
五、现金净增加额 16,133
项目 千元人民币
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金 651,616
收到的税费返回
收到的其他与经营活动有关的现金 32,454
现金流入小计 684,070
购买商品、接受劳务支付的现金 (15,652)
支付给职工以及为职工支付的现金 (42,146)
支付的各项税费 (162,368)
支付的其他与经营活动有关的现金(附注四.22) (91,311)
现金流出小计 (311,476)
经营活动产生的现金流量净额 372,594
二、投资活动产生的现金流量
收回投资所收到的现金 28,224
取得投资收益所收到的现金 1,473
处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额 2,707
收到的其他与投资活动有关的现金
现金流入小计 32,404
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 (183,242)
投资所支付的现金 (4,999)
支付的其他与投资活动有关的现金
现金流出小计 (188,241)
投资活动产生的现金流量净额 (155,837)
三、筹资活动产生的现金流量
吸收投资所收到的现金
其中：子公司吸收少数股东权益性投资收到的现金
借款所收到的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
现金流入小计
偿还债务所支付的现金
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 (83,200)
其中：子公司支付少数股东股利
支付的其他与筹资活动有关的现金
其中：子公司依法减资支付给少数股东的现金
现金流出小计 (83,200)
筹资活动产生的现金流量净额 (83,200)
四、汇率变动对现金的影响 5
五、现金净增加额 133,562
后附会计报表附注为本会计报表的组成部分。
企业负责人： 主管会计工作的负责人: 会计机构负责人:
中国国际贸易中心股份有限公司
2002年度现金流量表(续)
补充资料 千美元 千元人民币
1.将净利润调节为经营活动的现金流量
净利润 21,148 175,041
加：少数股东损益
转销的坏账准备 (18) (149)
固定资产折旧 14,239 117,855
无形资产摊销
长期待摊费用摊销 3,609 29,871
待摊费用的减少 (18) (149)
预提费用的增加 105 869
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的收益
固定资产及其他长期资产报废损失 4,235 35,053
财务费用 36 298
投资损失 640 5,297
递延税款贷项
存货的减少 20 166
经营性应收项目的减少 972 8,045
经营性应付项目的增加 48 397
其他
经营活动产生的现金流量净额 45,016 372,594
2.不涉及现金收支的投资和筹资活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3.现金净增加情况：
现金的年末余额 55,229 457,147
减：现金的年初余额 (39,096) (323,585)
现金等价物的年末余额
减：现金等价物的年初余额
现金净增加额 16,133 133,562
后附会计报表附注为本会计报表的组成部分。
企业负责人： 主管会计工作的负责人: 会计机构负责人:
