无锡市非住宅房屋补偿价评估汇总表
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 权利人: 一汽解放汽车有限公司
委托评估方： 无锡市马山街道办事处 价值时点： 2022年10月11日
幢号 建筑面积 房屋补偿 结构等级 综合费用补 土地取得费 装饰作价补偿 附属物作价补 房屋征收补偿总
（㎡） 评估价 偿（元） 用（元） 款（元） 偿款（元） 价（元）
一、土地
108751.90 工业四级地 54661967 54661967
16666.20 工业四级地 7608287 7608287
小计 125,418.10 62,270,254
一、有证房产
证1 44.96 24536 砖混三等 25290 49826
证2 54.52 27049 砖混三等 30668 57717
证3 750.30 512080 砖混二等 422044 934124
证4 534.77 268521 砖混 300808 569329
证5 483.68 240985 砖混 272070 513055
证6 332.18 165503 砖混 186851 352354
证7 370.06 175597 砖混 208159 383756
证10 138.60 66320 砖混三等 77963 144283
证11 446.24 226311 砖混 251010 477321
证12 369.30 252047 砖混二等 207731 459778
证15 1834.94 1649795 排架一等 1032154 2681949
证15-1 1700.09 894205 钢结构二等 956301 1850506
证16 221.97 219667 砖混二等 124858 344525
证16-1 133.39 59875 砖混三等 75032 134907
证17 84.53 62884 砖混二等 47548 110432
证18 25.41 12607 砖混三等 14293 26900
证19 251.16 139678 砖混三等 141278 280956
证19-1 195.96 173866 砖混二等 110228 284094
证20 24.38 12096 砖混三等 13714 25810
证21 757.38 501404 砖混二等 426026 927430
证22 1883.23 2185865 钢混二等 1059317 3245182
证23 2012.74 1916652 排架一等 1132166 3048818
证24 2929.29 2789446 排架一等 1647726 4437172
证25 5923.95 6212372 排架一等 3332222 9544594
证26 150.56 78254 砖混三等 84690 162944
证27 47.02 23328 砖混三等 26449 49777
证28 306.00 208845 砖混二等 172125 380970
证29 617.80 408999 砖混二等 347513 756512
土地取得费用补偿价格评估表
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 权利人： 一汽解放汽车有限公司
苏（2019）无锡市不动产权第
不动产证号： 土地用途: 工业用地
0115414号
土地级别 工业四级地 基准地价(元/㎡) 480.00
实际容积率 < 1 土 容积率修正系数 1
地
价值时点 2022年10月11日 取 期日修正系数 1.011
土 得
地 终止日期 2060年9月14日 综合修正系数 1.10
费
状 土地剩余使用年限 用
37.95 年限修正系数 0.9416
况 （年） 修
土地取得方式 出让 正 土地取得方式修正系数 100%
土地面积（㎡） 108751.90 修正后土地费用单价（元/㎡) 502.63
土地费用单价=基准地价×容积率修正系数×期日修正系数×综合修正系数×年限修正系数×土地取得方式修正系数
土地取得费用（元） 54661967 =修正后土地费用单价×土地面积
土地取得费用补偿价格评估表
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 权利人： 一汽解放汽车有限公司
苏（2019）无锡市不动产权第
不动产证号： 土地用途: 工业用地
0115476号
土地级别 工业四级地 基准地价(元/㎡) 480.00
实际容积率 < 1 土 容积率修正系数 1
地
价值时点 2022年10月11日 取 期日修正系数 1.011
土 得
地 终止日期 2051年2月22日 综合修正系数 1.10
费
状 土地剩余使用年限 用
28.39 年限修正系数 0.8552
况 （年） 修
土地取得方式 出让 正 土地取得方式修正系数 100%
土地面积（㎡） 16666.20 修正后土地费用单价（元/㎡) 456.51
土地费用单价=基准地价×容积率修正系数×期日修正系数×综合修正系数×年限修正系数×土地取得方式修正系数
土地取得费用（元） 7608287 =修正后土地费用单价×土地面积
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证1 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 44.96
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.1 层高修正(％)
结构类型、等级 砖混三等 重 重置单价(元/㎡) 630
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 造型 结构修正(％) 10%
其它因素 外墙砖 其它修正(％) 5%
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 727.65
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 25290 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 24536 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 49826 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证2 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 54.52
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.7 层高修正(％) 5%
结构类型、等级 砖混三等 重 重置单价(元/㎡) 630
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 661.50
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 30668 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 27049 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 57717 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证3 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 750.30
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.6 层高修正(％)
结构类型、等级 砖混二等 重 重置单价(元/㎡) 910
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 2 修正重置单价(元/㎡） 910.00
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 422044 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 512080 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 934124 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证4 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 534.77
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 4.5 层高修正(％)
结构类型、等级 砖混 重 重置单价(元/㎡) 700
置
跨度(m) 12 单 跨度修正(％) 3%
房
跨数 1 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 彩钢板屋面 屋面修正(元/㎡) -50
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 669.50
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 300808 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 268521 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 569329 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证5 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 483.68
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 5.4 层高修正(％) 5%
结构类型、等级 砖混 重 重置单价(元/㎡) 700
置
跨度(m) 12 单 跨度修正(％) 3%
房
跨数 3 价 跨数修正(％) -10%
屋
修
状 屋面 彩钢板屋面 屋面修正(元/㎡) -50
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 天窗 其它修正(％) 5%
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 664.31
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 272070 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 240985 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 513055 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证6 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 332.18
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 5.4 层高修正(％) 5%
结构类型、等级 砖混 重 重置单价(元/㎡) 700
置
跨度(m) 10.5 单 跨度修正(％) 3%
房
跨数 3 价 跨数修正(％) -10%
屋
修
状 屋面 彩钢板屋面 屋面修正(元/㎡) -50
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 天窗 其它修正(％) 5%
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 664.31
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 186851 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 165503 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 352354 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证7 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 370.06
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 5.4 层高修正(％) 5%
结构类型、等级 砖混 重 重置单价(元/㎡) 700
置
跨度(m) 10.2 单 跨度修正(％) 3%
房
跨数 3 价 跨数修正(％) -10%
屋
修
状 屋面 彩钢板屋面 屋面修正(元/㎡) -50
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 632.68
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 208159 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 175597 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 383756 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证10 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 138.60
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 4.2 层高修正(％) 10%
结构类型、等级 砖混三等 重 重置单价(元/㎡) 630
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 彩钢板屋面 屋面修正(元/㎡) -50
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 638.00
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 77963 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 66320 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 144283 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证11 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 446.24
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 4.6 层高修正(％) 1%
结构类型、等级 砖混 重 重置单价(元/㎡) 700
置
跨度(m) 12.3 单 跨度修正(％) 3%
房
跨数 1 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 彩钢板屋面 屋面修正(元/㎡) -50
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 676.20
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 251010 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 226311 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 477321 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证12 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 369.30
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.4 层高修正(％)
结构类型、等级 砖混二等 重 重置单价(元/㎡) 910
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 2 修正重置单价(元/㎡） 910.00
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 207731 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 252047 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 459778 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证15 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 1834.94
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 9.3 层高修正(％) 8%
结构类型、等级 排架一等 重 重置单价(元/㎡) 1190
置
跨度(m) 16.75 单 跨度修正(％)
房
跨数 1 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 木基层 屋面修正(元/㎡) -80
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 1198.80
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 1032154 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 1649795 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 2681949 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证15-1 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 1700.09
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 7.4 层高修正(％) 17%
结构类型、等级 钢结构二等 重 重置单价(元/㎡) 740
置
跨度(m) 18.75 单 跨度修正(％)
房
跨数 1 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 缺围护 结构修正(％) -10%
其它因素 无门窗 其它修正(％) -10%
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 701.30
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 956301 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 894205 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 1850506 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证16 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 221.97
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 8.1 层高修正(％) 45%
结构类型、等级 砖混二等 重 重置单价(元/㎡) 910
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 1319.50
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 124858 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 219667 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 344525 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证16-1 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 133.39
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.0 层高修正(％)
结构类型、等级 砖混三等 重 重置单价(元/㎡) 630
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 借墙 结构修正(％) -5%
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 598.50
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 75032 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 59875 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 134907 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证17 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 84.53
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 4.5 层高修正(％) 9%
结构类型、等级 砖混二等 重 重置单价(元/㎡) 910
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 991.90
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 47548 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 62884 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 110432 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证18 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 25.41
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.0 层高修正(％)
结构类型、等级 砖混三等 重 重置单价(元/㎡) 630
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 外墙砖 其它修正(％) 5%
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 661.50
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 14293 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 12607 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 26900 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证19 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 251.16
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.9 层高修正(％) 7%
结构类型、等级 砖混三等 重 重置单价(元/㎡) 630
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 砼顶 结构修正(％) 10%
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 741.51
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 141278 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 139678 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 280956 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证19-1 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 195.96
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 6.6 层高修正(％) 30%
结构类型、等级 砖混二等 重 重置单价(元/㎡) 910
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 1183.00
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 110228 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 173866 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 284094 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证20 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 24.38
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.0 层高修正(％)
结构类型、等级 砖混三等 重 重置单价(元/㎡) 630
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 外墙砖 其它修正(％) 5%
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 661.50
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 13714 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 12096 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 25810 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证21 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 757.38
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.0 层高修正(％) -3%
结构类型、等级 砖混二等 重 重置单价(元/㎡) 910
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 2 修正重置单价(元/㎡） 882.70
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 426026 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 501404 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 927430 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证22 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 1883.23
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 4.8 层高修正(％) 6%
结构类型、等级 钢混二等 重 重置单价(元/㎡) 1460
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 3 修正重置单价(元/㎡） 1547.60
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 1059317 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 2185865 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 3245182 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证23 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 2012.74
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 10.8 层高修正(％) 16%
结构类型、等级 排架一等 重 重置单价(元/㎡) 1190
置
跨度(m) 15 单 跨度修正(％) 3%
房
跨数 2 价 跨数修正(％) -6%
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 缺围护 结构修正(％) -5%
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 1269.68
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 1132166 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 1916652 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 3048818 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证24 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 2929.29
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 10.8 层高修正(％) 16%
结构类型、等级 排架一等 重 重置单价(元/㎡) 1190
置
跨度(m) 15 单 跨度修正(％) 3%
房
跨数 2 价 跨数修正(％) -6%
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 缺围护 结构修正(％) -5%
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 1269.68
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 1647726 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 2789446 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 4437172 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证25 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 5923.95
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 12.2 层高修正(％) 25%
结构类型、等级 排架一等 重 重置单价(元/㎡) 1190
置
跨度(m) 18 单 跨度修正(％)
房
跨数 2 价 跨数修正(％) -6%
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 1398.25
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 3332222 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 6212372 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 9544594 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证26 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 150.56
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.2 层高修正(％)
结构类型、等级 砖混三等 重 重置单价(元/㎡) 630
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 砼顶 结构修正(％) 10%
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 693.00
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 84690 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 78254 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 162944 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证27 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 47.02
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.2 层高修正(％)
结构类型、等级 砖混三等 重 重置单价(元/㎡) 630
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 局部外墙砖 其它修正(％) 5%
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 661.50
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 26449 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 23328 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 49777 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证28 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 306.00
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.3 层高修正(％)
结构类型、等级 砖混二等 重 重置单价(元/㎡) 910
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 2 修正重置单价(元/㎡） 910.00
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 172125 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 208845 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 380970 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115414号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证29 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 617.80
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.0 层高修正(％) -3%
结构类型、等级 砖混二等 重 重置单价(元/㎡) 910
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 2 修正重置单价(元/㎡） 882.70
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 347513 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 408999 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 756512 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115476号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证30 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 366.45
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 4.8 层高修正(％) 3%
结构类型、等级 砖混 重 重置单价(元/㎡) 700
置
跨度(m) 10 单 跨度修正(％) 3%
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 742.63
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 206128 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 204103 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 410231 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 苏（2019）无锡市不动产权第0115476号 价值时点： 2022年10月11日
幢号： 证31 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 707.56
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.7 层高修正(％) 1%
结构类型、等级 砖混二等 重 重置单价(元/㎡) 910
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正(元/㎡)
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 2 修正重置单价(元/㎡） 919.10
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡） 750.00
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） 398003 =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 487739 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 885742 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W1 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 90.09
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.2 层高修正(％)
结构类型、等级 砖混三等 重 重置单价(元/㎡) 630
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正（元/㎡）
正
况
结构 砼顶 结构修正(％) 10%
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 693.00
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 46824 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 46824 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W2 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 149.29
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 层高修正(％)
结构类型、等级 测算价 重 重置单价(元/㎡) 350
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正（元/㎡）
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 350.00
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 39189 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 39189 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W3 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 14.76
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.2 层高修正(％)
结构类型、等级 砖混三等 重 重置单价(元/㎡) 630
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正（元/㎡）
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 630.00
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 6974 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 6974 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W4 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 148.00
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 4.3 层高修正(％) -1%
结构类型、等级 砖混 重 重置单价(元/㎡) 700
置
跨度(m) 8 单 跨度修正(％) 3%
房
跨数 1 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 彩钢板屋面 屋面修正（元/㎡） -50
正
况
结构 缺围护 结构修正(％) -10%
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 596.52
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 66214 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 66214 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W5 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 1488.00
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 9.0 层高修正(％) 6%
结构类型、等级 排架一等 重 重置单价(元/㎡) 1190
置
跨度(m) 15.5 单 跨度修正(％) 3%
房
跨数 1 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正（元/㎡）
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 1299.24
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 1449952 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 1449952 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W6 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 223.56
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 层高修正(％)
结构类型、等级 测算价 重 重置单价(元/㎡) 400
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正（元/㎡）
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 400.00
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 67068 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 67068 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W7 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 54.40
建造年代 综合成新(％) 80%
平均层高(檐高) (m) 层高修正(％)
结构类型、等级 测算价 重 重置单价(元/㎡) 350
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正（元/㎡）
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 350.00
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 15232 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 15232 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W8 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 983.32
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 层高修正(％)
结构类型、等级 测算价 重 重置单价(元/㎡) 350
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正（元/㎡）
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 350.00
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 258122 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 258122 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W9 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 158.53
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 层高修正(％)
结构类型、等级 砖混二等 重 重置单价(元/㎡) 910
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正（元/㎡）
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 2 修正重置单价(元/㎡） 910.00
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 108197 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 108197 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W10 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 2926.80
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 12.0 层高修正(％) 24%
结构类型、等级 排架一等 重 重置单价(元/㎡) 1190
置
跨度(m) 18 单 跨度修正(％)
房
跨数 1 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正（元/㎡）
正
况
结构 借墙 结构修正(％) -10%
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 1328.04
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 2915181 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 2915181 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W11 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 3554.46
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 12.0 层高修正(％) 24%
结构类型、等级 排架一等 重 重置单价(元/㎡) 1190
置
跨度(m) 21.6 单 跨度修正(％) -3%
房
跨数 1 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正（元/㎡）
正
况
结构 借墙 结构修正(％) -5%
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 1359.77
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 3624936 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 3624936 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W12 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 5144.45
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 7.0 层高修正(％) 15%
结构类型、等级 钢结构二等 重 重置单价(元/㎡) 740
置
跨度(m) 24.55 单 跨度修正(％) -3%
房
跨数 1 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正（元/㎡）
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 825.47
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 3184943 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 3184943 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W15 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 12.76
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.2 层高修正(％)
结构类型、等级 砖混三等 重 重置单价(元/㎡) 630
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正（元/㎡）
正
况
结构 挑檐 结构修正(％) 10%
其它因素 外墙砖 其它修正(％) 5%
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 727.65
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 6964 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 6964 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W16 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 136.80
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 层高修正(％)
结构类型、等级 测算价 重 重置单价(元/㎡) 400
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 屋面修正（元/㎡）
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 400.00
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 41040 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 41040 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收补偿价评估表
报告编号： 锡金征(2022)马山非第01号
被征收房屋坐落： 马圩七号桥31 房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
房屋所有权证号： 价值时点： 2022年10月11日
幢号： W17 房屋用途： 工交仓储
建筑面积（m2） 364.94
建造年代 综合成新(％) 75%
平均层高(檐高) (m) 3.6 层高修正(％) 4%
结构类型、等级 砖混三等 重 重置单价(元/㎡) 630
置
跨度(m) 单 跨度修正(％)
房
跨数 价 跨数修正(％)
屋
修
状 屋面 彩钢板屋面 屋面修正（元/㎡） -50
正
况
结构 结构修正(％)
其它因素 其它修正(％)
总层数 1 修正重置单价(元/㎡） 603.20
土地级别 工业四级地 综合费用标准(元/㎡）
修正重置单价=基准重置单价×(1+结构修正）×(1+层高修正)×(1+跨度修正)×(1+跨数修正)×(1+其它修正)
综合费用补偿（元） =综合费用标准×建筑面积×成新率
房屋补偿（元） 165099 =修正重置单价×建筑面积×成新率
征收补偿总价（元） 165099 =综合费用补偿+房屋补偿
无锡市非住宅房屋征收装修价格评估表
被征收房屋座落： 马圩七号桥31
权利人: 一汽解放汽车有限公司
项目名称或等级
装饰部位及编号 单位 重置单价 数量 合价（元）
楼地面工程 墙裙工程 墙面工程 天棚工程
证3/一层复印室 三 五 五 五 ㎡ 338.80 51.90 17584
综合管理部4 三 五 五 五 ㎡ 338.80 43.61 14775
综合管理部2 三 五 五 五 ㎡ 338.80 43.60 14772
综合管理部3 三 五 五 五 ㎡ 338.80 43.96 14894
房 三 五 五 五 ㎡ 338.80 33.60 11384
房 三 五 五 五 ㎡ 338.80 35.95 12180
资料室 三 五 五 五 ㎡ 338.80 35.50 12027
机房 三 五 五 五 ㎡ 338.80 35.50 12027
楼梯间 四 四 五 五 ㎡ 293.30 19.50 5719
卫 四 四 五 五 ㎡ 293.30 6.45 1892
男卫 四 四 一 四 ㎡ 455.00 6.25 2844
女卫 四 四 一 四 ㎡ 455.00 4.85 2207
楼梯 四 四 五 五 ㎡ 293.30 11.10 3256
二层过 四 五 五 五 ㎡ 240.10 38.30 9196
卫 四 四 一 四 ㎡ 455.00 6.70 3049
男卫 四 四 一 四 ㎡ 455.00 3.90 1775
女卫 四 四 一 四 ㎡ 455.00 3.10 1411
过 四 五 五 五 ㎡ 240.10 3.70 888
办公室1 四 五 五 五 ㎡ 240.10 21.90 5258
办公室2 四 五 五 五 ㎡ 240.10 22.50 5402
办公室3 四 五 五 五 ㎡ 240.10 22.50 5402
办公室4 四 五 五 五 ㎡ 240.10 14.55 3493
办公室5 四 五 五 五 ㎡ 240.10 23.50 5642
办公室6 四 五 五 五 ㎡ 240.10 15.30 3674
办公室7 四 五 五 五 ㎡ 240.10 22.55 5414
办公室8 四 五 五 五 ㎡ 240.10 25.55 6135
办公室9 四 五 五 五 ㎡ 240.10 15.30 3674
办公室10 四 五 五 五 ㎡ 240.10 22.45 5390
会议室 三 五 五 三 ㎡ 401.10 57.00 22863
15 不锈钢防盗门 ㎡ 360.00 7.00 2520
14 全玻铝合金隔断 ㎡ 280.00 28.88 8086
10 铝合金地弹簧门 ㎡ 480.00 4.60 2208
32 镜子 ㎡ 200.00 4.00 800
22 花岗岩台面板 ㎡ 360.00 2.55 918
*28 蹲（立）便器 只 500.00 8.00 4000
项目名称或等级
装饰部位及编号 单位 重置单价 数量 合价（元）
楼地面工程 墙裙工程 墙面工程 天棚工程
Z 挡板 ㎡ 100.00 8.00 800
56 铁艺栏杆 ㎡ 180.00 11.40 2052
25 瓷面盆 只 200.00 2.00 400
17 不锈钢拉栅门 ㎡ 320.00 3.80 1216
28 普通组合橱 m 600.00 3.85 2310
*12 榉类实木门(补差) 档 500.00 16.00 8000
55 拖把池 只 130.00 2.00 260
证12一层办公室（六间） 四 五 五 五 ㎡ 240.10 145.20 34863
二层办公室（六间） 四 五 五 四 ㎡ 280.00 145.60 40768
16 不锈钢防盗栅 ㎡ 240.00 32.00 7680
15 不锈钢防盗门 ㎡ 360.00 12.00 4320
14 全玻铝合金隔断 ㎡ 280.00 22.00 6160
56 铁艺栏杆 ㎡ 180.00 7.70 1386
证4
31 厨房操作台（瓷砖贴面） m 260.00 3.50 910
16 不锈钢防盗栅 ㎡ 240.00 4.80 1152
18 铁防盗门 ㎡ 160.00 9.24 1478
证19/浴室 四 四 一 五 ㎡ 415.10 241.68 100321
16 不锈钢防盗栅 ㎡ 240.00 17.28 4147
25 瓷面盆 只 200.00 2.00 400
证2/门卫 五 五 四 ㎡ 199.50 11.90 2374
18 铁防盗门 ㎡ 160.00 19.50 3120
34 砖砌门墩 m 500.00 6.00 3000
证25/房中房 四 四 ㎡ 164.50 71.75 11803
证1/门卫 二 五 五 五 ㎡ 463.00 35.90 16622
*10 铝(钛)合金移门 ㎡ 350.00 16.24 5684
*1 铝合金（塑钢）门(全价) ㎡ 300.00 2.80 840
证19-1/车间 四 ㎡ 80.50 183.92 14806
证31/一层/办公室 三 五 五 四 ㎡ 378.70 243.50 92213
卫生间 四 四 一 四 ㎡ 455.00 8.00 3640
卫生间 四 四 一 四 ㎡ 455.00 15.70 7144
楼梯间 三 五 五 四 ㎡ 378.70 27.30 10339
二层/过道 四 ㎡ 80.50 53.20 4283
会议室 四 五 五 一 ㎡ 374.50 87.00 32582
办公室 四 五 五 四 ㎡ 280.00 170.82 47830
卫生间 四 四 一 四 ㎡ 455.00 11.40 5187
楼梯间 三 五 五 四 ㎡ 378.70 27.30 10339
9 铝合金窗、塑钢窗与木窗补差 ㎡ 160.00 208.00 33280
项目名称或等级
装饰部位及编号 单位 重置单价 数量 合价（元）
楼地面工程 墙裙工程 墙面工程 天棚工程
8 铝合金门、塑钢门与木门补差 ㎡ 200.00 14.50 2900
*28 蹲（立）便器 只 500.00 16.00 8000
55 拖把池 只 130.00 1.00 130
32 镜子 ㎡ 200.00 1.00 200
*23 成品洗手柜 套 1500.00 1.00 1500
*33 铸铁花栏杆扶手 m 300.00 9.00 2700
16 不锈钢防盗栅 ㎡ 240.00 104.00 24960
Z 服务台 m 1600.00 11.20 17920
Z 卫生间隔断 ㎡ 220.00 29.73 6541
证21宿舍/一层 四 四 五 五 ㎡ 293.30 24.60 7215
房间 四 五 五 五 ㎡ 240.10 218.88 52553
8 铝合金门、塑钢门与木门补差 ㎡ 200.00 101.20 20240
16 不锈钢防盗栅 ㎡ 240.00 50.60 12144
*28 蹲（立）便器 只 500.00 3.00 1500
Z 贴面水池 m 280.00 5.60 1568
证29办公楼/一层/房间 三 三 五 四 ㎡ 481.60 123.20 59333
房间 三 五 五 五 ㎡ 338.80 73.92 25044
二层/房间 三 五 五 四 ㎡ 378.70 197.12 74649
8 铝合金门、塑钢门与木门补差 ㎡ 200.00 82.80 16560
15 不锈钢防盗门 ㎡ 360.00 9.00 3240
19 成品(品牌)防盗门 扇 2000.00 8.00 16000
证20厕所 三 三 一 四 ㎡ 603.40 23.40 14120
54 立式水池 只 240.00 2.00 480
55 拖把池 只 130.00 1.00 130
*28 蹲（立）便器 只 500.00 10.00 5000
Z 卫生间隔断 ㎡ 220.00 22.00 4840
证27厕所 三 四 一 四 ㎡ 553.70 39.36 21794
*28 蹲（立）便器 只 500.00 20.00 10000
54 立式水池 只 240.00 2.00 480
55 拖把池 只 130.00 1.00 130
18 卫生间隔断 ㎡ 220.00 64.00 14080
证22食堂/一层/仓库 四 五 五 五 ㎡ 240.10 99.18 23813
厨房 四 四 五 四 ㎡ 333.20 239.31 79738
厅 三 五 五 五 ㎡ 338.80 52.86 17909
更衣室 四 五 五 五 ㎡ 240.10 46.10 11069
卫生间 四 四 五 五 ㎡ 293.30 12.20 3578
厨房2 四 四 一 四 ㎡ 455.00 71.00 32305
厅 三 五 五 五 ㎡ 338.80 537.66 182159
二层/浴室 四 四 一 五 ㎡ 415.10 66.50 27604
项目名称或等级
装饰部位及编号 单位 重置单价 数量 合价（元）
楼地面工程 墙裙工程 墙面工程 天棚工程
活动室 三 五 五 五 ㎡ 338.80 284.00 96219
房间 三 五 五 四 ㎡ 378.70 13.50 5112
卫生间 四 五 五 四 ㎡ 280.00 12.40 3472
过道 四 三 五 四 ㎡ 382.90 39.30 15048
房间 三 四 五 二 ㎡ 495.50 30.00 14865
房间 三 四 五 二 ㎡ 495.50 63.00 31217
房间 三 五 五 四 ㎡ 378.70 20.70 7839
房间 三 四 五 三 ㎡ 454.30 29.60 13447
阳台 四 四 ㎡ 182.00 14.50 2639
楼梯间 三 五 五 五 ㎡ 338.80 32.00 10842
*28 蹲（立）便器 只 500.00 6.00 3000
25 瓷面盆 只 200.00 2.00 400
55 拖把池 只 130.00 1.00 130
14 全玻铝合金隔断 ㎡ 280.00 68.66 19225
31 厨房操作台（瓷砖贴面） m 260.00 13.00 3380
25 瓷面盆 只 200.00 3.00 600
24 抽水马桶 只 600.00 4.00 2400
27 地、吊柜 m 280.00 8.00 2240
*16 夹板墙\石膏板（隔断） ㎡ 180.00 8.00 1440
*28 蹲（立）便器 只 500.00 2.00 1000
54 立式水池 只 240.00 1.00 240
48 不锈钢扶手栏杆 m 300.00 28.00 8400
W16花房
Z 贴面水池 m 280.00 12.00 3360
合计: 1807109
装修小计: 成新率 75% 1355332
无锡市非住宅房屋征收附属物价格评估表
被征收房屋座落： 马圩七号桥31
房屋所有权人： 一汽解放汽车有限公司
装饰部位及编号 项目名称 单位 重置单价 数量 合价（元）
37 水泥场地（厂区） ㎡ 135.00 7539.46 1017827
38 道路 ㎡ 160.00 38709.31 6193490
59 道板砖 ㎡ 75.00 3844.88 288366
44 砖砌花坛（以延长米计） m 75.00 109.05 8179
*54 简易棚/彩钢板 ㎡ 100.00 49.95 4995
58 不锈钢电动伸缩门 m 1200.00 16.50 19800
40 砖砌围墙 ㎡ 160.00 2861.60 457856
*11 铁栅大门(推拉门) ㎡ 300.00 29.20 8760
*47 琉璃瓦（围墙） m 280.00 140.40 39312
61 太湖石假山（堆砌） 吨 850.00 11.68 9928
34 砖砌门墩 m 500.00 27.22 13608
*52 驳岸（砖/石砌） m 350.00 120.00 42000
Z1 门墩贴面 ㎡ 180.00 62.16 11189
Z2 简易二等（W13、W14） ㎡ 210.00 382.55 80336
Z3 汽车遮阳棚 ㎡ 80.00 575.00 46000
Z4 简易棚/彩钢板 ㎡ 90.00 30.53 2748
Z5 砖砌水池 m 300.00 3.00 900
Z6 简易二等 ㎡ 210.00 21.00 4410
Z7 铜字 个 800.00 9.00 7200
Z8 花岗岩贴面门头 ㎡ 500.00 39.20 19600
Z9 厂区立标 m 1500.00 6.00 9000
Z10 景观喷水池（西） 座 80000 1.00 80000
Z11 景观池（东） 座 50000 1.00 50000
Z12 烟囱（h:30米） 座 75000 1.00 75000
Z13 景观亭 ㎡ 15000.00 1.00 15000
Z14 鹅卵石道路 ㎡ 80.00 77.28 6182
Z15 自行车车库 ㎡ 210.00 130.00 27301
Z16 不锈钢广告牌 个 500.00 30.00 15000
Z17 广告牌1 ㎡ 200.00 37.63 7526
Z18 广告牌2（含字） ㎡ 250.00 46.50 11625
Z19 地磅简易房 ㎡ 250.00 4.32 1080
Z20 房中房（夹芯板） ㎡ 250.00 40.96 10240
Z21 车间房中房（砖砌） ㎡ 350.00 207.90 72765
Z21 静电喷涂房 ㎡ 600.00 154.65 92790
Z22 车间彩钢板隔断 ㎡ 100.00 169.20 16920
Z23 铁栅围墙 ㎡ 120.00 793.00 95160
Z24 砖砌沟渠 m 150.00 81.60 12240
装饰部位及编号 项目名称 单位 重置单价 数量 合价（元）
合计: 8874332
附属物小计： 成新率 75% 6655749
W 1 3
证 1
一 层
W 1 4
证 2 0 厕 所
证 2 1
证 2 9 二 层
二 层
证 2
一 层
证 3
二 层
证 4
一 层
证 1 1
一 层
证 5
一 层
证 6
W 1 一 层
W 2 一 层
证 7
W 3 一 层
证 1 0
一 层
证 1 2
W 4
一 层 一 层
证 1 8
一 层
证 2 3 证 2 4
一 层 一 层
W 1 0 一 层
W 5 证 1 5 - 1 证 1 5
一 层 一 层 一 层
证 2 5
W 6 一 层
一
层
W 7 W 1 1 一 层
W 8
证
证 1 6
1 6 - 1 证 1 9
一 层
一 层 一 层
W 1 2 一 层
证
1 9 - 1
一 层
证 1 7
一 层
W 9
一汽解放汽车有限公司
面 积 计 算 明 细 表
有证面积
房屋编号 面积（㎡）
证1 44.96
证2 54.52
证3 750.30
证4 534.77
证5 483.68
证6 332.18
证7 370.06
证10 138.60
证11 446.24
证12 369.30
证15 1834.94
证15-1 1700.09
证16 221.97
证16-1 133.39
证17 84.53
证18 25.41
证19 251.16
证19-1 195.96
证20 24.38
证21 757.38
证22 1883.23
证23 2012.74
证24 2929.29
证25 5923.95
证26 150.56
证27 47.02
证28 306.00
证29 617.80
证30 366.45
证31 707.56
合 计： 23698.42
未申报面积
房屋编号 计算过程 面积（㎡）
W1 4.2*10.45+6.6*7= 90.09
W2 8.5*19.3-3.6*4.1= 149.29
W3 3.6*4.1= 14.76
W4 8*18.5= 148.00
W5 15.5*96= 1488.00
W6 5.4*41.4= 223.56
W7 8.5*6.4= 54.40
W8 39.65*24.8= 983.32
W9 8.3*9.55*2= 158.53
W10 18*162.6= 2926.80
W11 21.6*162.6+2.35*18= 3554.46
W12 24.55*209.55= 5144.45
W13 19.5*16.5= 321.75
W14 3.8*16= 60.80
W15 2.9*4.4= 12.76
W16 5.7*24= 136.80
W17 （6+8.2）*25.7= 364.94
合 计： 15832.71
固定资产—机器设备（可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第2页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
1 CO2焊机 KN-500 台 2 2008-12-31 22,000.00 3% 660.00
南方电器 半挂车间
2 CO2焊机 KN-350 台 1 2008-12-31 9,800.00 3% 294.00
南方电器 半挂车间
3 CO2焊机 KN-630 台 1 2010-03-31 15,460.00 3% 464.00
南方电器 半挂车间
4 WS-400 台 2 2010-03-31 12,560.00 3% 377.00
氩焊机 杭州凯尔达焊机 半挂车间
济南未来之路信息工程
5 GFBX-110MG 台 1 2004-05-31 29,000.00 3% 870.00
便携式标记机 责任有限公司 半挂车间
6 Z3035B 台 1 1980-02-01 10,800.00 5% 540.00
摇臂钻 南京四机床 半挂车间
7 ZL3050*16 台 1 2007-12-31 62,500.00 5% 3,125.00
摇臂钻床 桂林第二机床厂 半挂车间
8 XA5032 台 1 1988-02-01 45,000.00 5% 2,250.00
立式升降台铣床 北京第一机床厂 半挂车间
9 X52K 台 1 1990-02-01 11,500.00 5% 575.00
立式铣床 北京一机床 半挂车间
10 COMCUT 台 1 2001-02-25 158,000.00 8% 12,640.00
数控等离子切割机 昆山 半挂车间
11 CO2焊机 KN-500 台 7 2008-12-31 77,000.00 3% 2,310.00
南方电器 半挂车间
重庆江东机械有限责任
12 Y532 台 1 2003-11-30 170,000.00 5% 8,500.00
四柱液压机 公司 半挂车间
13 CO2焊机 YD-200KR 台 1 2008-12-31 14,600.00 3% 438.00
唐山松下 半挂车间
14 CO2焊机 KNB-350 台 1 2009-11-30 9,800.00 3% 294.00
市南方电器 半挂车间
15 JE21-63A 台 1 2004-10-31 95,200.00 5% 4,760.00
开式固定压力机 徐州锻压机床厂 半挂车间
16 WC67Y-160/4000 台 1 1994-12-01 171,000.00 5% 8,550.00
液压板料折弯机 冶金机械厂 半挂车间
17 PPEB500/72 台 1 2008-03-31 490,000.00 5% 24,500.00
折弯机 湖北三环锻压设备 半挂车间
18 CO2焊机 KN-500 台 7 2010-03-31 77,000.00 3% 2,310.00
南方电器 半挂车间
固定资产—机器设备（可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第3页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
19 CO2焊机 KN-350 台 5 2010-03-31 49,000.00 3% 1,470.00
南方电器 半挂车间
20 CA6140 台 1 1987-12-01 42,000.00 5% 2,100.00
普通车床 沈阳第一机床厂 半挂车间
21 Z575A 台 1 1975-03-31 25,000.00 5% 1,250.00
立式钻床 大河机床厂 半挂车间
22 CG2-150 台 1 1992-11-01 2,800.00 3% 84.00
仿型切割机 为锡焊割工具厂 半挂车间
23 台 1 15,000.00 3% 450.00
可控硅控制CO2弧焊机 NFW--500A 市南方焊接设备公司 2002-05-31 半挂车间
24 NFW--250A 台 1 2002-05-31 10,000.00 3% 300.00
可控硅控制弧焊机 市南方焊接公司 半挂车间
25 CO2焊机 KN-350 台 1 2010-03-31 9,800.00 3% 294.00
南方电器 半挂车间
26 CO2焊机 KN-500 台 4 2010-03-31 44,000.00 3% 1,320.00
南方电器 半挂车间
27 BD3B 台 1 2002-11-27 38,000.00 3% 1,140.00
固定平台搬运车 市华荣机械厂 采购供应部
28 030411 台 1 2003-12-27 31,950.00 3% 959.00
蓄电池平板搬运车 无锡市华荣机械厂 采购供应部
重庆升标金属条码有限
29 CTS-808 台 1 2004-02-29 8,800.00 3% 264.00
条码机 公司 采购供应部
无锡市华荣机械制造有
30 BD3B 台 2 2010-12-30 100,000.00 3% 3,000.00
电瓶运输车 限公司 采购供应部
产品技术
31 SPTS-2 台 1 1998-08-25 1,179,260.00 2% 23,585.00
汽车检测线 苏州太平洋汽车公司 部，拆散
NHT-6 0.00
投射式烟度计 佛山南华仪器 合并评估
CS-100A 0.00
车速表检验台 天津星河科技 合并评估
SDZ 0.00
汽车称重仪 江兴汽车检测设备 合并评估
CH-100A 0.00
侧滑检验台 天津星河科技 合并评估
HY104 0.00
声级计 衡阳仪表电气设备 合并评估
固定资产—机器设备（可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第4页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
NHD-6101 0.00
前照灯检测仪 佛山南华仪器 合并评估
苏州太拼洋汽车保修设
SPL-10 0.00
制动检验台 备 合并评估
32 CO2焊机 KN-350 台 1 2008-12-31 9,800.00 3% 294.00
南方电器 改装车间
33 CO2焊机 KN-500 台 1 2008-12-31 11,000.00 3% 330.00
南方电器 改装车间
34 台 1 399,850.00 8% 31,988.00
数控等离子/火焰切割机 BODA-40005 江苏博大数控 2010-11-30 改装车间
唐山松下产业机电有限
35 YD-350FR1HGE 台 1 2013-12-26 14,000.00 3% 420.00
数字控制气体保护焊机 公司 改装车间
唐山松下产业机器有限
36 台 1 72,230.00 3% 2,167.00
全数字脉冲MIG/MAG焊机 YM-400GE 公司 2011-06-30 改装车间
37 台 1 2010-10-31 211,510.00 3% 6,345.00
焊接平台 无锡市东旺机械厂 改装车间
38 CO2气保焊机 NB-350KR 台 4 2017-04-14 29,560.00 3% 887.00
上海通用 改装车间
沈阳中捷机床经销有限
39 Z3050-16/1 台 1 2012-12-13 67,310.00 5% 3,366.00
摇臂钻床 公司 改装车间
无锡富良机械制造有限
40 台 1 2019-03-22 55,110.00 6% 3,307.00
蜂窝板装配线 公司 改装车间
无锡市光彩机械制造有
41 台 1 2021-04-20 466,000.00 6% 27,960.00
瓦楞板辊压机 限公司 改装车间
无锡市南方电器制造有
42 CO2焊机 KN-500 台 1 2012-05-31 11,000.00 3% 330.00
限公司 改装车间
43 HP3000 台 1 2010-07-29 167,090.00 5% 8,355.00
门式直缝焊机 昆山华恒焊接 改装车间
44 台 1 2010-07-29 225,520.00 3% 6,766.00
焊装平台 无锡市东旺机械厂 改装车间
45 台 1 2010-07-29 225,520.00 3% 6,766.00
焊装平台 无锡市东旺机械厂 改装车间
无锡市南方电器制造有
46 CO2焊机 KN-500 台 1 2012-05-31 11,000.00 3% 330.00
限公司 改装车间
无锡市南方电器制造有
47 CO2气保焊机 KN-350 台 1 2015-08-25 9,800.00 3% 294.00
限公司 改装车间
固定资产—机器设备（可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第5页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
无锡市恒畅起重物流机
48 2T 台 2 2004-05-31 10,280.00 8% 822.00
平衡吊 械有限公司 改装车间
无锡市恒畅起重物流机
49 ZBT 台 1 2004-05-31 19,060.00 8% 1,525.00
悬臂吊 械有限公司 改装车间
上海本慈贸易发展有限
50 YJG-38 台 1 2012-05-31 40,370.00 8% 3,230.00
计量加油机 公司 改装车间
51 台 1 2010-10-31 96,580.00 5% 4,829.00
工字梁点焊工装 无锡市东旺机械厂 改装车间
无锡市南方电器制造有
52 CO2焊机 KN-350 台 1 2012-05-31 9,800.00 3% 294.00
限公司 改装车间
张家港市博成机械有限
53 FL-455 台 1 2013-12-25 15,740.00 3% 472.00
铝型材切割机 公司 改装车间
54 CO2焊机 KN-350 台 1 2014-03-26 9,800.00 3% 294.00
南方电器制造有限公司 改装车间
无锡神冲锻压机床有限
55 QC11Y-16*2500 台 1 2014-04-29 198,460.00 5% 9,923.00
剪板机 公司 改装车间
无锡市阳山化工环保机
56 台 1 43,940.00 8% 3,515.00
板框压滤机 神马520 4M2 械设备厂 2015-12-21 改装车间
57 IPQ 台 1 2007-06-30 48,000.00 4% 1,920.00
智能气动标记机 济南中正金码科技 改装车间
济南金易恒科技发展有
58 JYHBX-13530T 台 1 2011-09-13 14,000.00 3% 420.00
便携式打码机 限公司 改装车间
59 . 台 1 2014-12-10 452,900.00 8% 36,232.00
车厢生产工装线 无锡市东旺机械厂 改装车间
60 台 1 2013-12-27 53,120.00 8% 4,250.00
拼板自动焊 江阴市昌盛机械厂 改装车间
浙江锯力煌锯床股份有
61 GB4228 台 1 2011-06-30 15,700.00 4% 628.00
卧式带锯床 限公司 改装车间
济南金标自动化设备有
62 WJ-WBX153MX6 台 1 2018-10-16 25,330.00 4% 1,013.00
气动打标机 限公司 改装车间
唐山松下产业机电有限
63 台 1 8,260.00 3% 248.00
直流TIG弧焊机 YE-150TM 公司 2013-12-26 改装车间
64 CO2焊机 KN-350 台 3 2014-03-26 29,400.00 3% 882.00
南方电器制造有限公司 改装车间
65 W-1.8/10-C 台 1 2015-08-25 8,890.00 3% 267.00
活塞式空气压缩机 无锡市锡东压缩机厂 改装车间
固定资产—机器设备（可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第6页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
66 30T 台 1 2011-11-30 34,770.00 6% 2,086.00
冷却塔 上海良机 改装车间
67 HL-IIA 台 1 2010-11-30 284,910.00 3% 8,547.00
自动埋弧焊机 无锡华联科技有限公司 改装车间
无锡正川数控锯床有限
68 NC4232 台 1 2022-03-04 49,500.00 4% 1,980.00
数控金属带锯床 公司 改装车间
69 JFB-2型 800NM 0 台 1 2013-12-27 22,210.00 4% 888.00
便携式扭矩检定仪 改装车间
无锡麦图工业设备有限
70 台 6 42,300.00 4% 1,692.00
标准1立方储气罐 公司 2021-08-10 改装车间
71 ZB型 台 1 1997-08-22 12,500.00 8% 1,000.00
旋臂吊 沪大力神运机一厂97.4 改装车间
72 C-26 台 1 2014-12-10 19,120.00 4% 765.00
小型轮胎拆装机 上海洪乾工具有限公司 改装车间
山东水泊焊割设备制造
73 DLFBJ-1800 台 1 2018-11-15 76,960.00 6% 4,618.00
大梁翻边机 有限公司 改装车间
74 NFW--500A（751-094） 台 1 2002-05-31 15,000.00 3% 450.00
可控硅弧焊机 市南方焊接公司 改装车间
无锡市南方电器制造有
75 CO2气保焊机 KN-350 台 2 2015-08-25 19,600.00 3% 588.00
限公司 改装车间
76 CO2气保焊机 NB-350KR 台 3 2017-03-17 22,170.00 3% 665.00
上海通用 改装车间
77 台 2 2010-10-31 134,240.00 5% 6,712.00
翻转焊接台 无锡市东旺机械厂 改装车间
无锡麦图工业设备有限
78 台 1 8,700.00 4% 348.00
标准6立方储气罐 公司 2021-08-10 改装车间
无锡市恒畅起重物流机
79 2T 台 1 2004-05-31 5,140.00 8% 411.00
平衡吊 械有限公司 改装车间
无锡市南方电器制造有
80 CO2气保焊机 KN-350 台 4 2015-08-25 39,200.00 3% 1,176.00
限公司 改装车间
81 KPD-8 台 1 2004-06-30 1,300,000.00 8% 104,000.00
地面双板线输送线 无锡市顺达物流 改装车间
82 CO2焊机 KN-350 台 2 2008-12-31 19,600.00 3% 588.00
南方电器 货厢车间
83 CO2气保焊机 NB-350KR 台 3 2017-04-14 22,170.00 3% 665.00
上海通用 货厢车间
固定资产—机器设备（可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第7页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
84 MJS 台 1 2002-12-25 32,000.00 4% 1,280.00
带锯床 上海明进安吉尼尔公司 货厢车间
85 CO2焊机 YD-200KR 台 2 2008-12-31 29,200.00 3% 876.00
唐山松下 货厢车间
86 CO2焊机 KN-500 台 4 2008-12-31 44,000.00 3% 1,320.00
南方电器 货厢车间
无锡市南方电器制造有
87 CO2焊机 KN-350 台 1 2012-05-31 9,800.00 3% 294.00
限公司 货厢车间
88 套 1 2019-12-12 19,238,150.00 8% 1,539,052.00
货厢生产线 货厢车间
套 1
材料预处理线 合并评估
套 1
货厢生产线 合并评估
套 2
门式起重机 合并评估
套 1
油漆转运线 合并评估
89 CO2焊机 KN-350 台 4 2010-03-31 39,200.00 3% 1,176.00
南方电器 货厢车间
无锡市南方电器制造有
90 CO2焊机 KN-500 台 1 2012-05-31 11,000.00 3% 330.00
限公司 货厢车间
91 HGS62/13 台 1 2008-03-31 400,000.00 5% 20,000.00
液压剪板机 湖北三环锻压 货厢车间
无锡神冲锻压机床有限
92 WC6TY-300/4000 台 1 2014-04-29 286,000.00 5% 14,300.00
板料折弯机 公司 货厢车间
93 CO2焊机 KN-350 台 2 2010-03-31 19,600.00 3% 588.00
南方电器 货厢车间
94 WCC67K-160/4000 安徽中德机床有限公司 台 1 2015-11-30 89,000.00 6% 5,340.00
数控折弯机 货厢车间
95 WE67K-250/4000 台 1 2011-06-30 155,000.00 6% 9,300.00
数控折弯机 无锡金球机械有限公司 货厢车间
96 LG三20-9.5/10D 台 1 1997-10-16 276,000.00 4% 11,040.00
螺杆式空气压缩机 市压缩机厂94年 货厢车间
97 CO2气保焊机 NB-350KR 台 6 2017-03-17 44,340.00 3% 1,330.00
上海通用 货厢车间
固定资产—机器设备（可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第8页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
98 Z535 台 1 1993-11-01 31,000.00 5% 1,550.00
柱立式钻床 常州机床厂 货厢车间
99 CO2焊机 KN-500 台 1 2010-03-31 11,000.00 3% 330.00
南方电器 货厢车间
无锡市南方电器制造有
100 CO2气保焊机 KN-350 台 1 2015-08-25 9,800.00 3% 294.00
限公司 货厢车间
无锡特莱姆气体设备有
101 台 1 2021-12-28 558,000.00 10% 55,800.00
氩气、二氧化碳混合气集中供气设备 限公司 货厢车间
山东水泊焊割设备制造
102 台 1 2020-07-29 436,400.00 6% 26,184.00
瓦楞板自动焊接机 有限公司 货厢车间
吴江市春晓玻钢设备有
103 50T/H 台 1 2021-12-19 14,900.00 6% 894.00
冷却塔 限公司 生产交互
104 B690-900型 B690-900型 台 1 1985-12-01 19,700.00 5% 985.00
海城县机床厂 生产制造部
105 台 1 2019-09-16 6,300.00 3% 189.00
便携式四合一气体检测仪 霍尼韦尔 生产制造部
106 M13-F513型 台 1 1985-07-01 3,500.00 3% 105.00
木工安全平刨床 浙江海宁木工机械厂 生产制造部
无锡力源压缩机有限公
107 WS-2/10 台 1 2008-05-31 9,800.00 3% 294.00
空压机 司 生产制造部
无锡压缩机股份有限公
108 LGD110/0135C 台 1 2012-12-30 222,100.00 4% 8,884.00
螺杆压缩机 司 生产制造部
无锡市盛达气源净化设
109 SDL-30 台 1 2010-08-31 78,200.00 4% 3,128.00
冷冻干燥机 备有限公司 生产制造部
110 SJY0.32-9 台 1 1996-07-01 25,900.00 3% 777.00
剪刀式升降台 吴江升降机厂 生产制造部
济南深兰自动化设备有
111 台 1 2021-07-28 13,800.00 3% 414.00
便携式标记机 限公司 油漆车间
上海恒雨户外遮阳制品
112 台 1 2021-04-26 62,600.00 3% 1,878.00
移动推拉式雨棚 有限公司 油漆车间
上海烛诚钢结构工程有
113 20*10*5 台 1 2019-09-16 31,500.00 3% 945.00
移动推拉雨棚 限公司 油漆车间
114 QPT6528K 台 2 2009-02-28 36,000.00 4% 1,440.00
无气喷涂机 重庆长江涂装机械厂 油漆车间
115 GA110W-10 台 1 2002-12-25 238,860.00 4% 9,554.00
空气压缩机 无锡阿特拉斯 油漆车间
固定资产—机器设备（可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第9页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
116 投影仪 台 5 15,000.00 / 1,000.00
117 监控设施 32头 套 1 35,200.00 25% 8,800.00
118 空调 1-3P 台 92 368,000.00 / 27,600.00
119 空调 5P 台 5 40,000.00 / 2,500.00
120 岗位配气包 台 135 40,500.00 / 6,750.00
合计 31,232,200.00 2,184,042.00
固定资产—机器设备（不可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第10页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
1 LD-SM 台 1 1997-06-01 62,400.00 30% 18,720.00
电动单梁起重机 无锡天力起重机厂96.4 半挂车间
2 LD型.驾操 台 1 1998-04-20 120,900.00 30% 36,270.00
电动单梁起重机 无锡华跃起重机械厂 半挂车间
3 LD型.地操 台 1 1998-04-20 120,900.00 30% 36,270.00
电动单梁起重机 华跃起重机械厂 半挂车间
4 LD型.地操 台 1 1998-04-20 120,900.00 30% 36,270.00
电动单梁起重机 华跃起重机械厂 半挂车间
5 LD.驾操 台 1 1998-04-20 120,900.00 30% 36,270.00
电动单梁起重机 华跃起重机械厂 半挂车间
6 QD型 台 1 1998-04-20 345,600.00 30% 103,680.00
桥式双梁起重机 华跃起重机械厂 半挂车间
7 QD型 台 1 1998-04-20 345,600.00 30% 103,680.00
桥式双梁起重机 华跃起重机械厂 半挂车间
8 GCK 台 3 1998-04-20 96,000.00 30% 28,800.00
低压柜 绿化电器厂 半挂车间
9 2D-5T 台 1 1992-02-01 67,100.00 30% 20,130.00
单梁桥式行车 苏州起重机械厂 半挂车间
无锡市天力起重运输机
10 2吨电动葫芦起重机 LD2-8.9 台 1 2003-08-31 27,000.00 35% 9,450.00
械厂 半挂车间
11 LD-SM 台 1 1997-06-01 157,380.00 30% 47,214.00
电动单梁起重机 华跃起重机厂96.04. 半挂车间
无锡天力起重运输机械
12 3T电动单梁起重机 QD10-19.5 台 1 2002-12-31 80,000.00 35% 28,000.00
厂 采购供应部
无锡东方电力成套有限
13 XL-21 台 2 2010-04-29 48,000.00 50% 24,000.00
配电柜 公司 改装车间
14 XL-21 台 8 1997-03-01 56,000.00 30% 16,800.00
动力配电箱 绿化电器厂96.4 改装车间
15 XL-21 台 16 1998-04-20 256,000.00 30% 76,800.00
动力配电箱 绿化电器厂 改装车间
16 GGD 台 5 2004-10-31 100,000.00 35% 35,000.00
低压开关柜 无锡市新俊元电控设备 改装车间
无锡市恒畅起重物流机
17 LD5-16.5 台 1 2014-06-26 57,000.00 60% 34,200.00
单梁起重机 械有限公司 改装车间
18 . 台 1 2010-07-29 439,400.00 35% 153,790.00
喷丸室 江阴市东仁铸造 改装车间
固定资产—机器设备（不可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第11页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
无锡市恒畅起重物流机
19 LD5-19.5 台 1 2010-07-29 101,000.00 40% 40,400.00
单梁起重机 械有限公司 改装车间
20 GCK 台 3 1998-04-20 96,000.00 30% 28,800.00
低压柜 绿化电器厂 改装车间
21 SK3111 台 3 2004-09-30 33,000.00 35% 11,550.00
税控加油机 盈动机电科技有限公司 改装车间
无锡东方电力成套有限
22 XL-21 台 11 2010-04-29 176,000.00 40% 70,400.00
配电柜 公司 改装车间
23 XL-21 出厂号82 台 1 1997-10-12 5,000.00 30% 1,500.00
动力配电箱 绿化电器厂96.9. 改装车间
无锡市恒畅起重物流机
24 LD5-19.5 台 1 2010-07-29 101,000.00 40% 40,400.00
单梁起重机 械有限公司 改装车间
无锡市恒畅起重物流机
25 QD16/3.2-19.5 台 1 2010-07-29 351,500.00 40% 140,600.00
双梁起重机 械有限公司 改装车间
无锡市恒畅起重物流机
26 QD10-19.5 台 1 2010-07-29 279,600.00 40% 111,840.00
双梁起重机 械有限公司 改装车间
无锡市恒畅起重物流机
27 5T 台 1 2013-12-11 57,000.00 50% 28,500.00
单梁起重机 械有限公司 改装车间
无锡市恒畅起重物流机
28 LD10-16.5 台 1 2014-06-26 80,900.00 50% 40,450.00
单梁起重机 械有限公司 改装车间
无锡市天力起重运输机
29 LDA5-16.1 台 1 2004-06-30 54,300.00 35% 19,005.00
电动单量悬挂起重机 械厂 改装车间
无锡市天力起重运输机
30 LDA5-16.1 台 1 2004-06-30 54,300.00 35% 19,005.00
电动单量悬挂起重机 械厂 改装车间
无锡市恒畅起重物流机
31 LD5T-16.5M 台 1 2015-10-16 56,000.00 55% 30,800.00
电动单梁起重机 械有限公司 改装车间
32 XL-21 台 8 1997-03-01 56,000.00 30% 16,800.00
动力配电箱 锡山市绿化电器厂96.4 货厢车间
33 LD3-13.5 台 2 1998-07-16 96,400.00 30% 28,920.00
电动单梁起重机 无锡起重运输机械厂 货厢车间
无锡天力起重运输设备
34 10T葫芦双梁起重机 BLH10-13.43-A4 台 2 2002-12-31 430,000.00 35% 150,500.00
厂 货厢车间
35 QD5-13.5 台 1 1997-06-01 87,000.00 30% 26,100.00
电动吊钩桥式起重机 华跃起重机厂96.03. 货厢车间
苏州罗格米特仪器有限
36 W3107 台 1 2013-05-30 54,400.00 50% 27,200.00
氨氮在线监测仪 公司 生产制造部
固定资产—机器设备（不可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第12页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
宜兴市金山机电仪表公
37 G110-2 台 1 2005-10-31 10,000.00 35% 3,500.00
压缩空气流量计 司 生产制造部
38 GCK-39 台 1 2002-10-21 15,000.00 35% 5,250.00
低压开关柜 市第二电气控制设备厂 生产制造部
39 GCK-61 台 5 2002-10-21 100,000.00 35% 35,000.00
低压开关柜 市第二电气控制设备厂 生产制造部
40 GCK-91D 台 1 2002-10-21 56,000.00 35% 19,600.00
低压开关柜 市第二电气控制设备厂 生产制造部
41 GCK-91J-02 台 1 2002-10-21 17,000.00 35% 5,950.00
低压开关柜 市第二电气控制设备厂 生产制造部
42 20T/H 台 1 1999-12-25 280,000.00 30% 84,000.00
污水处理系统 江苏一环集团公司 生产制造部
43 2000KVA 套 1 2002 1,300,000.00 35% 455,000.00
变配电设施 生产制造部
S9-2000KVA 台 1 2002-06-30
油浸式变压器 上海 合并评估
KGN5-12 组 1 2002-10-21
高压开关柜 市第二电气控制设备厂 合并评估
GCK-61 组 1 2002-10-21
低压开关柜 市第二电气控制设备厂 合并评估
GCK-91J-02 组 1 2002-10-21
低压开关柜 市第二电气控制设备厂 合并评估
KGN5-75 组 1 2002-10-21
高压开关柜 市第二电气控制设备厂 合并评估
44 B4-72-12C 台 2 2017-12-31 65,200.00 65% 42,380.00
防爆型离心通风机 无锡胜佳风机有限公司 油漆车间
江苏蓝创智能科技股份
45 LC-EW1000 台 1 2020-11-17 24,700.00 80% 19,760.00
喷漆设备用电监控模块 有限公司 油漆车间
上海恩尼克斯工业仪器
46 209*133*110 台 2 2019-12-26 36,000.00 80% 28,800.00
浓度报警仪 有限公司 油漆车间
江苏明都环保科技有限
47 . 套 1 2017-12-31 3,051,000.00 55% 1,678,050.00
汽改部喷漆房 公司 油漆车间
无锡新标信息技术有限
48 LV-EM-1000 套 1 2021-07-19 199,800.00 90% 179,820.00
燃烧室在线监控 公司 油漆车间
无锡东方电力成套有限
49 EX(IA)II AT2 台 2 2016-05-31 20,600.00 75% 15,450.00
防爆配电箱 公司 油漆车间
固定资产—机器设备（不可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第13页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
无锡东方电力成套有限
50 台 2 2016-05-31 37,600.00 75% 28,200.00
防爆配电箱 非标EX(IA)II AT2 713-788 公司 油漆车间
51 环境监测仪器在线监测系统 江苏蓝创智能科技股份 1 173,000.00 90% 155,700.00
台
（含软件） 有限公司 2021-07-23 油漆车间
宜兴市同盛环保科技有
52 DWDLZ-50000 套 1 2017-12-31 1,133,300.00 65% 736,645.00
低温等离子废气处理设备 限公司 油漆车间
53 B4-72-12C 台 2 2017-12-31 130,400.00 65% 84,760.00
防爆型离心通风机 无锡胜佳风机有限公司 油漆车间
无锡市强光消防器材有
54 台 1 2021-12-28 49,400.00 90% 44,460.00
可燃气体报警器 限公司 油漆车间
无锡东方电力成套有限
55 XL-20 台 1 2017-04-29 10,600.00 75% 7,950.00
配电柜 公司 油漆车间
56 TWJ-92 台 1 1998-09-25 45,450.00 30% 13,635.00
简易货梯 锡山市蓝菱电梯厂 综合管理部
57 淋雨试验装置 自制 套 1 130,000.00 70% 91,000.00
循环水池 合并评估
泵、管道、喷头等 合并评估
58 路灯（含控制器、电缆） 个 108 129,600.00 50% 64,800.00
59 车辆道闸 套 1 30,000.00 60% 18,000.00
道闸机 台 2 合并评估
出入口补光抓拍单元 台 1 合并评估
出入口显示屏 台 1 合并评估
出入口控制终端 台 1 合并评估
60 智能人行通道摆闸 套 1 24,000.00 60% 14,400.00
固定资产—机器设备（不可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第14页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
翼展道闸机 台 2 合并评估
人脸识别门禁终端 台 1 合并评估
人脸信息采集仪 台 1 合并评估
通道控制电源 台 1 合并评估
61 货厢生产线基础土建工程 项 1 2019 1,835,400.00 90% 1,651,860.00
62 弱电广播系统 32灯箱 套 1 54,000.00 50% 27,000.00
63 雨污分流工程 项 1 1,906,400.00 65% 1,239,160.00
管道 DN200,HDPE双壁波纹管 M 542.99 合并评估
管道 DN200,水泥管 M 1496.92 合并评估
管道 DN300,水泥管 M 29.82 合并评估
管道 DN300,铸铁管 M 48.77 合并评估
污水检查井 口 85 合并评估
污水提升泵 台 2 合并评估
污水处理站水池 5*30*1.5 个 1 合并评估
雨水管道 DN300,水泥管 M 3177.75 合并评估
雨水井 口 90 合并评估
64 电缆 3*240+1 M 432 380,160.00 50% 190,080.00 变电-散件库
65 电缆 3*10+1 M 216 9,072.00 50% 4,536.00 变电-散件库
固定资产—机器设备（不可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第15页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
66 电缆 3*240+1 M 948 834,240.00 50% 417,120.00 变电-半挂车间
67 电缆 3*240+1 M 255 224,400.00 50% 112,200.00 变电-翼开车间
68 电缆 3*240+1 M 273 240,240.00 50% 120,120.00 变电-下料车间
69 电缆 3*240+1 M 291 256,080.00 50% 128,040.00 变电-装配车间
70 电缆 3*240+1 M 642 564,960.00 50% 282,480.00 变电-货厢车间
71 电缆 3*185+1 M 321 216,996.00 50% 108,498.00 变电-货厢车间
72 电缆 3*240+1 M 404.4 355,872.00 50% 177,936.00 变电-油漆车间
73 电缆 3*240+1 M 154 135,520.00 50% 67,760.00 变电-老变电所
74 电缆 3*185+1 M 50 33,800.00 50% 16,900.00 变电-空压站
75 高压电缆 95 M 255 26,775.00 50% 13,388.00 外线至变电所
76 电缆 3*95+1 M 430 151,360.00 50% 75,680.00 变电-食堂
77 食堂办公楼等大电柜 台 9 72,000.00 50% 36,000.00
78 车间分电箱 个 98 98,000.00 55% 53,900.00
79 车间内动力线 95平方 M 1835 173,958.00 55% 95,677.00
80 车间内动力线 70平方 M 1589 108,528.70 55% 59,691.00
81 车间内动力线 50平方 M 1432 70,454.40 55% 38,750.00
82 车间内动力线 35平方 M 958 33,530.00 55% 18,442.00
83 车间内动力线 25平方 M 625 15,750.00 55% 8,663.00
固定资产—机器设备（不可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第16页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
84 桥架 500*100 M 714 107,100.00 55% 58,905.00
85 桥架 300*100 M 1019 86,615.00 55% 47,638.00
86 桥架 200*100 M 649 38,940.00 55% 21,417.00
87 消防设施 套 1 786,180.00 50% 393,090.00
消防水泵 15KW 台 4 - 合并评估
消防蓄水池（带顶） 30*10*5 个 1 合并评估
厂区消防栓 个 23 合并评估
室内消防栓 个 43 合并评估
消防管(带支架） DN89*4 M 2872.4 合并评估
88 压缩空气管（带支架） ф132*4.5 M 160 24,904.00 60% 14,942.00 空压站-车间
89 压缩空气管（带支架） ф89*4 M 1914 176,517.00 60% 105,910.00 车间主气管
90 压缩空气管（带支架） ф57*3.5 M 350 17,787.00 60% 10,672.00 空压站-油漆间
91 压缩空气管（带支架） ф32*3 M 780 18,404.00 60% 11,042.00 车间分气管
92 压缩空气管（带支架） ф108*4 M 100 11,286.00 60% 6,772.00 车间外管
93 地下油罐基坑 7.17*3.4*2.85 立方 31.632 28,469.00 65% 18,505.00
94 四柱液压机基础坑 4.5*3.5*2 立方 22.2 15,540.00 65% 10,101.00
95 数控板料折弯机 9.7*7.5 立方 72.75 50,925.00 65% 33,101.00
96 液压剪板机基础 4.6*8.7 立方 40.02 28,014.00 65% 18,209.00
固定资产—机器设备（不可搬迁）评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
共23页第17页
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂
金额单位：人民币元
评估价值
序号 设备名称 型号规格 制造厂商 单位 数量 启用日期 备注
重置价 损失费 评估净值
率
97 电动剪板机基础 1.8*3.6 立方 6.48 4,536.00 65% 2,948.00
98 液压闸式剪板机基础 2.2*3.6 立方 7.92 5,544.00 65% 3,604.00
99 数控折弯机基础 4.7*5 立方 23.5 16,450.00 65% 10,693.00
100 液压折弯机 4.2*2.8 立方 11.76 8,232.00 65% 5,351.00
101 63T冲床 1.5*1.3 立方 1.95 1,365.00 65% 887.00
102 250T折弯机 4.2*2.8 立方 11.76 8,232.00 65% 5,351.00
103 3T摇臂钻床基础 2.5*1.2 立方 7.008 4,906.00 65% 3,189.00
104 翼开启拼装工装基础 5.6*29*0.3 立方 48.72 34,104.00 65% 22,168.00
105 数控等离子切割机基础 5*18.7*0.5 立方 46.75 32,725.00 65% 21,271.00
106 翻转焊接台基础 5.2*7*0.5 立方 18.2 12,740.00 65% 8,281.00
107 废气处理设备基台 10.3*24*0.5 立方 123.6 86,520.00 65% 56,238.00
108 油漆车间水池 7.2*8.8*4 立方 69.168 93,377.00 65% 60,695.00
合计 21,356,038.10 11,405,085.00
固定资产—绿化移植评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂 金额单位：人民币元
购置 评估价值
序号 绿化名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 启用日期 备注
日期 重置价 移植费率 移植评估值
1 香樟 G10 棵 4 1,200.00 / 800.00
2 香樟 G15 棵 25 20,000.00 / 12,500.00
3 香樟 G20 棵 14 24,500.00 / 11,200.00
4 香樟 G25 棵 101 262,600.00 / 121,200.00
5 香樟 G30 棵 18 63,000.00 / 36,000.00
6 香樟 G35 棵 32 144,000.00 / 80,000.00
7 香樟 G40 棵 13 71,500.00 / 32,500.00
8 香樟 G45 棵 14 91,000.00 / 42,000.00
9 香樟 G50 棵 4 28,000.00 / 12,000.00
10 香樟 G55 棵 5 37,500.00 / 15,000.00
11 香樟 G60 棵 2 16,000.00 / 6,000.00
12 香樟 G70 棵 1 10,000.00 / 3,000.00
13 草坪 平方 12270 122,700.00 / 122,700.00
14 广玉兰 G15 棵 15 6,750.00 / 6,000.00
15 广玉兰 G20 棵 9 13,500.00 / 10,800.00
16 广玉兰 G25 棵 18 32,400.00 / 27,000.00
17 广玉兰 G30 棵 27 86,400.00 / 54,000.00
18 广玉兰 G35 棵 3 11,400.00 / 7,500.00
19 广玉兰 G40 棵 1 4,500.00 / 2,500.00
固定资产—绿化移植评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂 金额单位：人民币元
购置 评估价值
序号 绿化名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 启用日期 备注
日期 重置价 移植费率 移植评估值
20 雪松 G45 棵 2 2,600.00 / 2,600.00
21 雪松 G50 棵 2 3,000.00 / 3,000.00
22 雪松 G70 棵 1 2,500.00 / 2,500.00
23 桂花 P300 棵 6 2,700.00 / 1,800.00
24 桂花 P350 棵 3 1,650.00 / 1,050.00
25 桂花 P400 棵 54 35,100.00 / 21,600.00
26 桂花 P450 棵 15 12,000.00 / 7,500.00
27 桂花 P500 棵 7 7,000.00 / 4,200.00
28 桂花 P550 棵 26 31,200.00 / 15,600.00
29 桂花 P600 棵 5 9,000.00 / 4,000.00
30 垂丝海棠 d4 棵 3 240.00 / 240.00
31 垂丝海棠 d6 棵 6 900.00 / 600.00
32 红枫 d7 棵 4 1,200.00 / 400.00
33 水杉 G15 棵 2 700.00 / 700.00
34 水杉 G20 棵 6 3,120.00 / 3,000.00
35 水杉 G25 棵 5 3,000.00 / 3,000.00
36 水杉 G35 棵 31 27,900.00 / 27,900.00
37 女贞树 G6 棵 10 500.00 / 500.00
38 女贞树 G8 棵 2 300.00 / 160.00
固定资产—绿化移植评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂 金额单位：人民币元
购置 评估价值
序号 绿化名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 启用日期 备注
日期 重置价 移植费率 移植评估值
39 女贞树 G12 棵 4 1,600.00 / 400.00
40 女贞树 G15 棵 49 34,300.00 / 14,700.00
41 女贞树 G20 棵 3 4,500.00 / 1,500.00
42 大叶女贞 G30 棵 2 6,000.00 / 3,000.00
43 朴树 G10 棵 1 400.00 / 200.00
44 朴树 G12 棵 2 1,000.00 / 500.00
45 朴树 G25 棵 1 3,500.00 / 1,200.00
46 棕榈树 G10 棵 1 150.00 / 150.00
47 棕榈树 G15 棵 19 3,800.00 / 3,800.00
48 棕榈树 G20 棵 36 10,800.00 / 10,800.00
49 梧桐 G25 棵 1 850.00 / 850.00
50 构树 G15 棵 6 1,200.00 / 1,200.00
51 构树 G20 棵 2 800.00 / 800.00
52 构树 G30 棵 1 1,000.00 / 1,000.00
53 青枫 d6 棵 2 170.00 / 100.00
54 青枫 d15 棵 12 10,800.00 / 3,600.00
55 青枫 d20 棵 12 30,000.00 / 6,000.00
56 青枫 d25 棵 4 14,000.00 / 3,200.00
57 青枫 d30 棵 5 25,000.00 / 6,000.00
固定资产—绿化移植评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂 金额单位：人民币元
购置 评估价值
序号 绿化名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 启用日期 备注
日期 重置价 移植费率 移植评估值
58 法冬 d3 棵 24 120.00 / 120.00
59 法冬 d5 棵 5 40.00 / 40.00
60 法冬 d8 棵 175 2,625.00 / 2,625.00
61 法冬 d12 棵 4 100.00 / 100.00
62 法冬 d14 棵 18 540.00 / 540.00
63 楝树 d20 棵 2 1,200.00 / 1,000.00
64 芭蕉树 d8 棵 8 320.00 / 320.00
65 紫薇树 d5 棵 1 50.00 / 30.00
66 紫薇树 d8 棵 1 200.00 / 80.00
67 紫薇树 d10 棵 1 480.00 / 100.00
68 紫薇树 d12 棵 9 7,200.00 / 1,350.00
69 紫薇树 d45 棵 1 3,000.00 / 1,000.00
70 红叶李 G10 棵 7 3,150.00 / 1,400.00
71 银杏树 G15 棵 2 2,000.00 / 600.00
72 海棠 d8 棵 6 600.00 / 600.00
73 垂柳 G35 棵 3 6,000.00 / 3,600.00
74 垂柳 G45 棵 1 2,500.00 / 1,500.00
75 瓜子黄杨树 d6 棵 32 2,720.00 / 960.00
76 樱花 d10 棵 1 700.00 / 150.00
固定资产—绿化移植评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂 金额单位：人民币元
购置 评估价值
序号 绿化名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 启用日期 备注
日期 重置价 移植费率 移植评估值
77 松树 G12 棵 1 400.00 / 200.00
78 慈孝竹 支 127 381.00 / 381.00
79 小叶女贞球 P170 棵 1 80.00 / 80.00
80 石榴 P250 棵 9 1,350.00 / 1,350.00
81 石榴 P300 棵 10 2,500.00 / 2,500.00
82 海桐球 P100 棵 2 50.00 / 50.00
83 海桐球 P150 棵 4 340.00 / 320.00
84 海桐球 P200 棵 13 3,120.00 / 1,950.00
85 海桐球 P250 棵 8 2,400.00 / 1,200.00
86 海桐球 P400 棵 1 400.00 / 250.00
87 毛娟绿篱 平方 185 11,100.00 / 11,100.00
88 栀子花绿篱 平方 420 42,000.00 / 42,000.00
89 紫荆花绿篱 平方 100 10,000.00 / 10,000.00
90 桃叶珊瑚绿篱 平方 40 1,600.00 / 1,600.00
91 金边黄杨绿篱 平方 9 540.00 / 540.00
92 黄杨球 P200 棵 54 16,200.00 / 8,100.00
93 黄杨球 P250 棵 6 2,100.00 / 1,500.00
94 红叶石楠球 P150 棵 5 500.00 / 750.00
95 红叶石楠球 P300 棵 1 400.00 / 250.00
固定资产—绿化移植评估明细表
评估基准日：2022年10月11日
被评估单位:一汽解放汽车有限公司无锡锡柴汽车厂 金额单位：人民币元
购置 评估价值
序号 绿化名称 规格型号 生产厂家 单位 数量 启用日期 备注
日期 重置价 移植费率 移植评估值
96 小叶女贞苗 平方 44 880.00 / 880.00
97 红叶石楠苗 平方 75 1,500.00 / 1,500.00
98 金森女贞苗 平方 98 1,960.00 / 1,960.00
99 海桐苗 平方 125 2,500.00 / 2,500.00
100 瓜子黄杨球 P100 棵 5 600.00 / 500.00
101 瓜子黄杨球 P200 棵 19 5,700.00 / 2,850.00
102 瓜子黄杨球 P300 棵 1 500.00 / 250.00
103 含笑 P200 棵 3 1,200.00 / 450.00
104 腊梅 P300 棵 1 300.00 / 250.00
105 小青竹 支 150 825.00 / 825.00
合计 1,486,401.00 874,251.00