证券代码：002285            证券简称：世联行           公告编号：2023-026


                    深圳世联行集团股份有限公司
    关于全资子公司为公司向银行申请综合授信提供担保的公告

   本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。

   一、担保情况概述

    1、深圳世联行集团股份有限公司（以下简称“公司”） 拟向江苏银行股份
有限公司深圳分行（以下简称“江苏银行深圳分行”）申请综合授信额度：金额
为不超过人民币贰亿元整，授信期限 1 年,主要用于公司短期流动资金周转，额
度可循环使用。担保方式为(1)由全资子公司深圳先锋居善科技有限公司（以下
简称“先锋居善”）提供连带责任担保；（2）房产抵押，以位于①沈阳市沈河
区友好街 10-3 号（1301）、（1302）、（1303）、（1304）、（1305）、（1306）、
（1307）、（1308）、（1309）、（1310）②天津和平区解放北路与曲阜道交口
西南侧信达广场塔楼 901、902、903、905、906、907、908、909、910、911、
912、1001、1002、1003、1005、1006、1007、1008、1009、1010、1011、1012
单位③成都市青羊区百瑞二路 338 号 3 栋 14 层 1401 至 1428 号、15 层 1502 至
1508 号、16 层 1601 至 1628 号④全资子公司安徽世联行房地产咨询有限公司（以
下简称“安徽世联”）的合肥市政务区东流路 999 号新际商务中心 A、B 幢 B-1001
至 1013 单位 ⑤全资子公司西安世联投资咨询有限公司（以下简称“西安世联”）
的西安高新区高新国际商务中心数码大厦 13201 室等提供抵押。按照江苏银行深
圳分行的相关要求，安徽世联、西安世联拟与其签署《最高额抵押合同》，先锋
居善拟与其签署《最高额连带责任保证书》，先锋居善作为保证人对公司提供连
带责任保证担保，合计担保金额预计不超过（含）人民币 20,000 万元（实际担
保金额将以双方最终确认为准）。

    2、公司于 2023 年 7 月 28 日召开第六届董事会第四次会议，审议通过《关
于全资子公司为公司向银行申请综合授信提供担保的议案》，表决结果为 11 票
同意、0 票反对、0 票弃权。该担保议案无需提交股东大会审议。


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    二、被担保人基本情况

    1.被担保人名称：深圳世联行集团股份有限公司

    2.注册地址：深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼

    3.法定代表人：胡嘉

    4.注册资本：2,033,579,072 元

    5.成立日期：1993 年 04 月 13 日

    6.经营范围：房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。

    7.主要财务状况：(单位：人民币万元）

                                 2022 年 12 月 31 日/       2023 年 3 月 30 日/
指标名称/期间                          2022 年度              2023 年 1-3 月
                                      (已经审计）              (未经审计）
资产总额                                    674,644.51               635,884.18

流动负债                                    309,157.17               277,192.37

    其中：银行贷款总额                             4,1480                 58,190

负债总额                                    330,795.90               294,791.18

归属于上市公司股东的净资产                  336,125.69               332,510.55

营业收入                                    397,943.02                78,816.38

利润总额                                    -33,983.12                -1,110.94

归属于上市公司股东的净利润                  -34,323.52                -1,303.59

    8.主要股东：珠海大横琴集团有限公司（为公司控股股东）

    三、《最高额连带责任保证书》的主要内容

    1.担保的方式：连带责任保证。

    2.担保的期限：自保证书生效之日起至主合同项下债务履行期(包括展期、
延期) 届满之日后满三年之日止。

    3.担保的范围：主合同项下的债权本金及按主合同约定计收的全部利息(包
括罚息和复利)、以及债务人应当支付的手续费、违约金、赔偿金、税金和银行
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为实现债权和担保权利而发生的费用 (包括但不限于诉讼费仲裁费、财产保全
费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费公证费、公告费、送达费、鉴定
费等)。

    4.合同的生效条件：自保证人法定代表人、负责人或授权代表签章（签名或
盖章）并加盖公章后生效。

    四、董事会意见

    公司于 2023 年 7 月 28 日召开第六届董事会第四次会议，审议通过《关于向
江苏银行股份有限公司申请综合授信额度的议案》，同意公司向江苏银行深圳分
行申请综合授信额度：金额为不超过人民币贰亿元整，授信期限 1 年,主要用于
公司短期流动资金周转，额度可循环使用。安徽世联、西安世联、先锋居善为公
司提供担保系为满足公司向银行申请综合授信额度的需要，安徽世联、西安世联、
先锋居善均为公司全资子公司，董事会认为上述担保责任风险可控。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    本次安徽世联、西安世联、先锋居善为公司提供的担保总额为人民币 20,000
万元，占公司 2022 年度经审计净资产的 5.95%。加上本次担保金额 20,000 万元，
公司及控股子公司实际对外担保余额为人民币 42,220 万元（全部为公司向并表
范围内的子公司或并表范围内的子公司向公司提供的担保），占公司 2022 年度经
审计净资产的 12.56%。除上述担保事项外，公司及控股子公司无逾期对外担保、
无涉及诉讼的对外担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情形。

    六、备查文件

    1.深圳世联行集团股份有限公司第六届董事会第四次会议决议

    2.深圳世联行集团股份有限公司第六届监事会第四次会议决议
    3. 《最高额抵押合同》

    4. 《最高额连带责任保证书》

    特此公告。
                                         深圳世联行集团股份有限公司

                                                  董   事   会

                                             二〇二三年七月二十九日
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