股票简称：会畅通讯               股票代码：300578            公告编号：2023-078


                     上海会畅通讯股份有限公司
   关于向关联方出售房产暨关联交易的公告（更正后）
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏。


       一、关联交易概述


    1、上海会畅通讯股份有限公司（以下简称“公司”）拟将持有的位于上海市
虹口区东大名路 1050 号的房产以人民币 1040 万元的价格转让给上海会畅企业
管理有限公司（以下简称“会畅企管”）并授权经营管理层签署《房地产买卖合同》
并办理相关过户手续。
    2、本次交易对手方会畅企管过去十二个月内，曾为公司控股股东，根据《深
圳证券交易所创业板股票上市规则》第 7.2.6 条规定，其视同为公司的关联法人，
公司本次转让房产事项构成关联交易。
    3、公司于 2023 年 12 月 20 日分别召开第五届董事会第二次会议和第五届监
事会第二次会议审议通过了《关于向关联方出售房产暨关联交易的议案》。公司
独立董事对本次关联交易事项召开了专门会议并发表了同意的审核意见。
    4、本次关联交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资
产重组。根据《公司章程》、公司《关联交易决策制度》相关规定，本事项属于
董事会审批权限，无需提交公司股东大会审议。


       二、交易对手方介绍


公司名称         上海会畅企业管理有限公司

成立日期         2011 年 07 月 21 日

住所             上海市金山区吕巷镇璜溪西街 88 号 2 幢 5155 室
法定代表人       路路

注册资本         502 万人民币

企业类型         有限责任公司(自然人投资或控股)

经营范围         一般项目：企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信

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                  息咨询服务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展
                  经营活动）
 股权结构         黄元元持股 99.60%；盛羽迅游企业管理(上海)有限公司持股 0.40%。

    截至目前，会畅企管与公司、公司控股股东、实际控制人、持有公司 5%以
上股份股东、公司董事、监事及高级管理人员不存在关联关系；会畅企管不属于
失信被执行人。


     三、交易标的基本情况

                                                                         单位：万元
    房屋坐落      房地产权证号   房屋用途      建筑面积       账面原值   账面净值
                 沪（2019）虹
 东大名路 1050
                 字不动产权第    办公         152.09 平方米    1056.74      894.99
 号 2404 室
                 000602 号
    上述交易标的不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产
的重大争议、诉讼或仲裁事项，亦不存在查封、冻结等司法措施的情形，不存在
妨碍权属转移的其他情况。


     四、本次交易定价情况及依据


    本次交易定价参照交易标的所在写字楼及周边房地产市场行情，并经双方进
行协商后确定。本次交易遵循公平、公正的原则，符合有关法律法规的规定，不
存在损害公司和公司股东利益的情况。


     五、涉及本次交关联交易的其他事项


    本次交易将同时转让房屋内办公设备需另行支付人民币 91799.71 元，不涉
及员工安置、土地租赁、同业竞争等其他安排。


     六、本次交易协议的主要内容


    1、支付方式及时间
    合同签订之日，会畅企管支付房地产总金额 50%的金额（人民币 5,200,000.00
元）。该房地产办理过户前一日，会畅企管支付房地产总金额 50%的金额（人民
币 5,200,000.00 元）。


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    2、交易税费承担
    合同生效后，双方应当各自承担交易税、费。
    3、过户安排
    双方确认在 2024 年 2 月之前向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
    4、逾期及违约安排
    会畅企管未按合同约定期限付款的，每逾期一日，会畅企管应向公司支付逾
期未付款的 0.05％的违约金，且过户手续办理相应顺延。会畅企管逾期未付款达
到 30 日，公司有权单方解除合同。公司可从会畅企管已付款中扣除会畅企管应
向公司支付逾期未付款 0.05％/日的违约金，余款返还给会畅企管，已付款不足
违约金部分，会畅企管应在接到书面通知时向公司支付。


    七、本次交易的目的与影响


    公司本次出售房产有利于盘活现有资产，提高资产运营效率。公司向关联人
出售房产基于市场原则定价，交易价格公允、合理。本次关联交易遵循公平、公
正的原则，符合有关法律、法规的规定，不存在损害公司和公司股东利益的情况。


    八、年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额


    2023 年初至本公告披露日，会畅企管未与公司发生关联交易。


    九、独立董事意见


    公司独立董事对本次出售房产暨关联交易事项召开了专门会议并发 表了如
下审核意见：本次关联交易符合公司实际情况，有利于盘活现有资产，提高资产
运营效率，符合公司及全体股东的利益；本次关联交易事项符合有关法律、法规
的规定，遵循公平、公正的原则，交易价格公允、合理，不存在损害公司及全体
股东，特别是中小股东利益的情形；本次交易审议和决策程序符合《深圳证券交
易所创业板股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号-创
业板上市公司规范运作》等有关法律法规及《公司章程》、公司《关联交易决策
制度》的相关规定。因此，我们一致同意公司上述出售房产暨关联交易事项。




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    十、监事会意见


    经审核，监事会认为：公司本次关联交易审议和决策程序合法、有效，符合
相关法律、法规的规定，且符合公司实际情况，有利于盘活现有资产，提高资产
运营效率，符合公司及全体股东的利益。监事会一致同意公司上述出售房产暨关
联交易事项。


    十一、保荐机构核查意见


    经核查，保荐机构兴业证券股份有限公司认为：公司本次向关联方出售房产
暨关联交易事项已经公司董事会和监事会审议通过，独立董事均发表了同意的意
见，上述事项无需履行股东大会审议程序，符合相关法律、法规和规范性文件的
规定。本次交易审议和决策程序符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深
圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号-创业板上市公司规范运作》等有关
法律法规及《公司章程》的规定，上述事项遵循公平、公正、公开的原则，不存
在损害公司股东利益的情形。综上，保荐机构对公司向关联方出售房产暨关联交
易事项无异议。


    十二、备查文件


    1、公司第五届董事会第二次会议决议；
    2、公司第五届监事会第二次会议决议；
    3、独立董事专门会议意见；
    4、兴业证券股份有限公司关于公司向关联方出售房产暨关联交易的专项核
查意见。


    特此公告。


                                          上海会畅通讯股份有限公司董事会
                                                       2023 年 12 月 21 日




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