证券代码：301107                证券简称：瑜欣电子            公告编号：2023-050


                       重庆瑜欣平瑞电子股份有限公司
                        关于对外出租闲置厂房的公告

         本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假

    记载、误导性陈述或重大遗漏。

    重庆瑜欣平瑞电子股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年9月21日召开第三
届董事会第二十次会议，审议通过《关于对外出租闲置厂房的议案》。现将相关情况公
告如下：

    一、交易概述

    公司拟将其持有的位于重庆市高新区崇新支路80号5栋的部分闲置厂房及办公场地
出租给恒立智能装备（重庆）有限公司（以下简称“恒立智能”）使用。恒立智能租赁
期限暂定为2023年10月1日起至2033年9月30日止（以实际使用时间为准），合同总金额
约为2,986.93万元。

    此项交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重
大资产重组。

    二、交易对方的基本情况

   承租方名称：恒立智能装备（重庆）有限公司

    成立时间：2020年09月11日

    统一社会信用代码：91500107MA614U5X43

    注册地址：重庆市九龙坡区西彭镇西竹路2栋33号

    法定代表人：周政

    注册资本：200万人民币

    公司类型：有限责任公司（法人独资）

    经营范围：许可项目：货物进出口，技术进出口，进出口代理（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证
件为准） 一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推
广，科技推广和应用服务，咨询策划服务，信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务），
证券代码：301107               证券简称：瑜欣电子            公告编号：2023-050


翻译服务，组织文化艺术交流活动，汽车零部件及配件制造，摩托车零配件制造，机械
零件、零部件加工，通用零部件制造，机械电气设备制造，机械设备研发，汽车新车销
售，新能源汽车整车销售，汽车零配件零售，汽车零配件批发，摩托车及零配件零售，
摩托车及零配件批发，电器辅件销售，电子产品销售，机械设备销售，机械零件、零部
件销售，农业机械销售，气压动力机械及元件销售，电气机械设备销售，新能源汽车生
产测试设备销售，制冷、空调设备销售，新能源原动设备销售，通用设备制造（不含特
种设备制造），工业自动控制系统装置制造，通用设备修理，专用设备修理，涂装设备
制造，模具销售，电气设备销售，金属制品销售，普通机械设备安装服务，五金产品制
造，五金产品零售，五金产品批发，建筑材料销售，保温材料销售，橡胶制品销售，家
具销售，针纺织品销售，文具用品零售，水产品零售，农副产品销售，金属材料销售，
照相机及器材销售，化工产品销售（不含许可类化工产品），塑料制品销售，企业总部
管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

    关联关系或其他业务联系说明：承租方与公司及公司董事、监事、高级管理人员不
存在关联关系或其他业务联系。

     三、交易标的基本情况

    公司本次出租的房屋坐落于重庆市高新区崇兴支路80号5栋，建筑面积25,709平方米，
权证编号：渝（2022）高新区不动产权第00****578号。其中：经交易双方确认的租赁
面积为一楼厂房、夹层面积5,103.28平方米，办公及小房间面积514.7平方米，二楼厂房、
工具间面积5,214.12平方米。

    四、交易协议的主要内容

    1、交易双方

    出租方：重庆瑜欣平瑞电子股份有限公司

    承租方：恒立智能装备（重庆）有限公司

    2、租赁期限

    租赁期限为2023年10月1日起至2033年9月30日止（以实际使用时间为准）。租赁期
满承租方需要续租租赁物，则应当在租赁期限届满6个月之前提出书面申请，经出租方
同意后，双方将对有关租赁事项重新协商一致后签订新的租赁合同。在同等承租条件下，
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承租方有优先承租权。

     3、租金

     双方商定，一楼厂房、夹层、小房间及办公室租金每月26元/㎡，月租金146,067.48
元 / 月 ， 二 楼 厂 房 及 工 具 间 租 金 每 月 15 元 / ㎡ ， 月 租 金 78,211.8 元 / 月 ， 合 计 月 租 金
224,279.28元/月。从第3年至第5年，每年租金比上一年租金递增5%；第6年至第10年，
以第5年租金为基数，结合当时市场情况另行签订补充协议确定具体年度租金。

     租赁期间，水电费以自然月为周期进行结算，承租方应于每月15日前按缴费通知向
出租方支付上月水电费。

     4、支付方式

     在本合同签订及生效后，承租方第一次6个月的租金及保证金按照双方约定支付；
并在下一次6个月租期开始的30日前向甲方支付6个月租金，以后的租金支付以此类推。

     5、违约责任

     合同条款中已对双方权利和义务、违约责任和赔偿、争议的解决方式等方面做出了
明确的约定。

     6、合同生效

     本合同经双方签字盖章，并收到承租方支付的履约保证金、水电费押金及第一笔6
个月租金后生效。

     五、本次交易的目的及对公司的影响

     本次公司对外出租厂房有利于提高公司资产使用效率，降低运营成本，并能够获取
相应的租金收益，对公司未来财务状况会产生一定的积极影响。本次交易行为不会对公
司未来财务状况及经营情况产生重大影响。本次交易遵循公平、公正、公开的原则进行，
交易价格符合市场定价原则，不存在损害公司和全体股东利益的情形。

     六、备查文件

     1、第三届董事会第二十次会议决议；

     2、厂房租赁合同。



     特此公告。
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                                        重庆瑜欣平瑞电子股份有限公司

                                                                董事会

                                                       2023年9月21日