股票代码：600007                股票简称：中国国贸                 编号：2023-020


                          中国国际贸易中心股份有限公司
                    2023 年上半年房地产行业经营性信息简报


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



一、报告期内房地产储备情况
    不适用。


二、报告期内房地产开发投资情况
    不适用。


三、报告期内房地产销售情况
    不适用。


四、报告期内房地产出租情况
                                                                   金额单位：人民币元
                           出租房地产                     权益    是否采用   租金收入/房
                   经营                 出租房地产的
 地区    项目              的建筑面积                     比例    公允价值   地产公允价值
                   业态                   租金收入
                             (平方米)                     （%）   计量模式       (%)

         中国   写字楼        356,248    766,192,038
         国际
 北京              商城       180,460    594,376,383      100%       否             -
         贸易
         中心      公寓        80,124        87,055,223




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五、报告期内公司财务融资情况
    报告期末,公司各类融资途径的融资余额、融资成本如下：
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                                                期末融资余额                利率

（1）长期借款

 中国建设银行股份有限公司北京华贸支行             1,645,000,000                    4.00%

（2）公司债券

“19 国贸 01”公司债券                              440,000,000                    2.90%

    注：2023 年 7 月，公司偿还了长期借款 5 亿元，截至 8 月 30 日，该项余额减少至 11.45
亿元。


                                                                     金额单位：人民币元

         期末融资总额           整体平均融资成本(%)               利息资本化金额

         2,085,000,000                 3.77%                            -

    整体平均融资成本=∑（期末单笔融资余额*对应融资利率）/期末融资总额。



六、其他说明
    公司所属国贸中心一期、二期建筑物对应的土地使用权全部归属于公司控股股东中国
国际贸易中心有限公司，公司以租赁方式获得上述土地的使用权(详细情况见公司 2023 年
半年度报告“第六节重要事项”中“承诺事项履行情况”)；国贸中心三期建筑物及其对应
的土地使用权全部归属于本公司。




                                                       中国国际贸易中心股份有限公司
                                                                     董事会
                                                                2023 年 8 月 30 日




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