北京中企华资产评估有限责任公司
  《关千卧龙地产集团股份有限公司2022年年度报告的信息披露监管工作函》


                                                                                          、
                                                                              “.,,   .
                             所涉及问题的回复                                     :、， ．、
                                                                                     ，心 ．




 上海证券交易所上市公司管理一部：


     我们收到贵部发送的《关于卧龙地产集团股份有限公司2022年年度报告 的
 信息披露监管工作函》（上证公函【2023】0451号）， 针对上述函件所列的问题 ，
 经认真仔细核查， 现就对贵部所提 出的问题回复如下：


     3．关于长期股权投资。 年报显示， 公司对联营企业君海网络长期股权投资余
 额 为8.1 2亿元， 评估值为6.31亿元， 本期 计提大额减值准备1.8 5亿元，期末减
值准备余额1.94亿元。公司在2021年年报及 对我部年报工作函的回函中称，2021
年 末长期股权投资评估值为8.25亿元，未发生减值，其中对收入和净利润的预测
值与本期评估存在较大差异。请公司补充披露：报告期长期股权投资减值测试采
 用的关键参数和预测数据与上年度 减值测试时存在的差异及其合理性， 减值迹象
 出现的具体时点和依据， 本期出现的减值迹象在上年度是否业巳存在或可以预见，
 并进一步说明以往年度商誉减值计提是否充分、合理，前期信息披露是否存在需
 要更正的情形。
     请评估机构对问题3发表专项意见。
     回复：
      (1)报告期长期股权投资减值测试采用的关键参数和预测数据与上年度减
值测试时存在的差异及其合理性。
    1)本年度 与上年度营业收入预测差异对比如下：