证券代码：600604 900902   证券简称：市北高新 市北 B 股   公告编码：临 2023-033


            上海市北高新股份有限公司
关于控股子公司上海市北祥腾投资有限公司通过公开
挂牌方式转让上海松铭房地产开发有限公司 28%股
                  权的进展公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。


    重要提示：
     交易标的：上海市北高新股份有限公司(以下简称“公司”)控股子公司
上海市北祥腾投资有限公司(以下简称“市北祥腾”)所持有的上海松铭房地产开
发有限公司(以下简称“松铭地产”)28%股权。
     交易价格：人民币 718.60 万元
     本次交易未构成关联交易
     本次交易未构成重大资产重组



    一、交易概述

    公司于 2023 年 9 月 22 日召开了第九届董事会第五十次会议，审议通过了《关

于控股子公司上海市北祥腾投资有限公司通过公开挂牌方式转让上海松铭房地

产开发有限公司 28%股权的议案》。同意公司控股子公司市北祥腾在北京产权交

易所以公开挂牌方式转让其所持有的松铭地产 28%股权。本次股权转让的首次挂

牌价格预计将不低于人民币 702.4752 万元，本次股权转让市北祥腾所持有的松

铭地产 28%股权与上海首创正恒置业有限公司所持有的松铭地产 28%股权将整体

捆绑挂牌转让。具体内容详见公司于 2023 年 9 月 23 日通过上海证券交易所网站

www.sse.com.cn 披露的《市北高新关于控股子公司上海市北祥腾投资有限公司

通过公开挂牌方式转让上海松铭房地产开发有限公司 28%股权的公告》（临

2023-026）。



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    二、交易进展情况

    1、2023 年 9 月 27 日至 2023 年 10 月 30 日，松铭地产 28%股权经北京产权

交易所公开挂牌，挂牌价格为人民币 718.60 万元。挂牌期间征集到一个意向受

让方，意向受让方为上海新城万嘉房地产有限公司。公司于 2023 年 11 月 10 日

与上海新城万嘉房地产有限公司签署了《产权交易合同》。

    2、2023 年 11 月 29 日，北京产权交易所出具《企业国有资产交易凭证》，

产权交易机构审核结论为：经审核，本次转让行为符合有关法律法规规定及本所

交易规则，特出具本交易凭证。

    经公司核查，上海新城万嘉房地产有限公司与本公司不存在关联关系，不构

成关联交易。

    本次交易未构成重大资产重组。



    三、交易对方介绍
    企业名称：上海新城万嘉房地产有限公司
    企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
    注册资本：9,000 万(元)
    法定代表人：唐云龙
    统一社会信用码：9131011474807355XT
    营业期限：2003-03-19 至 无固定期限
    注册地址：上海市嘉定区柳梁路 155 弄 4 号
    经营范围：房地产开发经营，自有房屋租赁，室内外装潢工程，房地产经纪，
建材的销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】


    四、交易标的的基本情况
    企业名称：上海松铭房地产开发有限公司
    企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
    注册资本：人民币 500 万元
    法定代表人：徐锴

                                    2
    统一社会信用码：91310117332510672E
    营业期限：2015 年 04 月 10 日至 2035 年 04 月 09 日
    注册地址：上海市松江区永丰街道玉树路 269 号 5 号楼 32359 室
    经营范围：房地产开发经营，物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营。）



    五、产权交易合同的主要内容

    （一）交易方：

    转让方：上海首创正恒置业有限公司，即甲方一；

            上海市北祥腾投资有限公司，即甲方二。

    受让方：上海新城万嘉房地产有限公司，即乙方。

    （二）转让标的：甲方所持有的松铭地产 56%股权。

    （三）转让价格：人民币(大写)壹仟肆佰叁拾柒万贰仟元整，即：人民币 (小

写)1,437.20 万元。

    （四）转让价款支付方式：

    乙方采用一次性付款方式，将转让价款在合同生效后 5 个工作日内汇入北

京产权交易所指定的结算账户。

    （五）、产权转让的交割事项：

    1、甲、乙各方应履行或协助履行向审批机关申报的义务，并尽最大努力，

配合处理任何审批机关提出的合理要求和质询，以获得审批机关对本合同及其项

下产权交易的批准。

    2、本合同项下的产权交易获得北京产权交易所出具的产权交易凭证后 10

个工作日内甲方应促使标的企业办理股权变更登记手续，乙方应给予必要的协助

与配合

    3、如标的企业中存在使用甲方或所属国家出资企业及其各级子企业字号、

经营资质和特许经营权等无形资产的，乙方应当在获得北京产权交易所出具的产

权交易凭证后 20 个工作日内，办理名称变更登记并承诺不继续使用上述字号、

经营资质和特许经营权等无形资产，不继续以国家出资企业子企业名义开展经营

                                     3
活动。

    4、各方应商定具体日期、地点，办理有关产权转让的交割事项。甲方应按

照标的企业编制的《财产及资料清单》与乙方进行交接。甲方对其提供的上述材

料的完整性、真实性，所提供材料与标的企业真实情况的一致性负责，并承担因

隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。

    5、双方完成工商股权变更登记后，甲方应在 10 个工作日内，将标的企业

的资产、控制权、管理权移交给乙方，由乙方对标的企业实施管理和控制。

    6、甲乙各方按照标的企业现状进行交割，乙方在签署本合同之前，已对标

的企业是否存在瑕疵及其实际情况进行了充分地审慎调查。本合同签署后，乙方

即表明已完全了解，并接受标的物的现状，自行承担交易风险。

    7、本合同签署之日起至标的企业交割完成期间内，甲方对标的企业及其资

产负有善良管理义务。甲方应保证和促使标的企业在该期间内的正常经营，标的

企业在该期间内出现任何重大不利影响的，甲方应及时通知乙方并作出妥善处

理。

    （六）、产权交易费用的承担：

    本合同项下产权交易过程中所产生的产权交易费用，依照有关规定由甲乙各

方各自承担。



       六、出售股权对公司的影响
    公司控股子公司市北祥腾本次转让其所持有的松铭地产 28%股权，是为了
提高资产使用效率，有利于市北祥腾回笼资金充实现金流。本次交易完成后，
市北祥腾不再持有松铭地产的股份。本次交易不存在损害公司股东，特别是中
小股东利益的情况。



       七、备查文件
    《产权交易合同》


    特此公告。


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    上海市北高新股份有限公司董事会
        二〇二三年十一月三十日




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