证券代码：000838              证券简称：财信发展      公告编号：2024-002




               财信地产发展集团股份有限公司
                        2023 年度业绩预告


      本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完

整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



     一、本期业绩预计情况

     （一）业绩预告期间

     2023 年 1 月 1 日-2023 年 12 月 31 日

     （二）业绩预告情况

     预计的经营业绩：√预计净利润为负值
     项   目                       本报告期                  上年同期

归属于上市公司股
                   亏损：19,000 万元–38,000 万元      亏损：22,960.10 万元
东的净利润
扣除非经常性损益
                   亏损：20,000 万元–39,000 万元      亏损：23,367.12 万元
后的净利润

基本每股收益       亏损：0.1727 元/股–0.3535 元/股    亏损：0.2086 元/股


     二、与会计师事务所沟通情况

     本次业绩预告有关事项已与会计师事务所进行了预沟通，且与会

计师事务所在业绩预告方面不存在分歧。本次业绩预告未经过会计师

事务所预审计。

     三、业绩变动原因说明

     本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负,亏损 19,000

万元至 38,000 万元，上年同期亏损 22,960.10 万元，相较去年同期
增加亏损约-4,000—15,000 万元。主要原因为房地产业务毛利率下

降及计提减值所导致。截至目前，相关资产减值测试尚在进行中，最
终减值准备计提的金额以年审机构审计后确定。

    四、风险提示

    本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，2023 年度业绩

最终数据以经会计师事务所审计后的数据为准，将在公司 2023 年年

度报告中详细披露，敬请广大投资者注意投资风险。




                         财信地产发展集团股份有限公司董事会
                                             2024 年 1 月 31 日