ST交投：应收账款市场价值资产评估报告2024-12-31
北 京 亚 超 资 产 评 估 有 限 公 司
B e i j i n g Ya C h a o A s s e t s A p p r a i s a l C o . , L t d .
本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
云南交投生态科技股份有限公司拟转让资产涉及
其持有的应收账款市场价值
资产评估报告
北京亚超评报字（2024）第××号
(共 1 册，第 1 册)
二零二四年×月×日
公司地址：北京市海淀区复兴路 47 号天行建商务大厦 20 层 2202 邮编：100036
电话：（010）51716863
资产评估报告目录
资产评估报告声明........................................................................................................................... 1
资 产 评 估 报 告 摘 要 .............................................................................................................. 3
资 产 评 估 报 告 正 文 .............................................................................................................. 6
一、 绪言............................................................................................................................... 6
二、 委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况
6
三、 评估目的....................................................................................................................... 8
四、 评估对象和评估范围 ................................................................................................... 8
五、 价值类型..................................................................................................................... 11
六、 评估基准日................................................................................................................. 11
七、 评估依据..................................................................................................................... 12
八、 评估方法..................................................................................................................... 16
九、 评估程序实施过程和情况 ......................................................................................... 19
十、 评估假设..................................................................................................................... 20
十一、 评估结论 ................................................................................................................. 22
十二、 特别事项说明 ......................................................................................................... 23
十三、 资产评估报告使用限制说明 ................................................................................. 24
十四、 资产评估报告日 ..................................................................................................... 25
资 产 评 估 报 告 附 件 ............................................................................................................ 27
交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告声明
资产评估报告声明
本资产评估报告是本公司接受云南交投生态科技股份有限公司
的委托，资产评估专业人员根据中国资产评估准则的要求，在履行必
要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的，
由本公司出具的书面专业意见。对本资产评估报告声明如下：
一、 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中
国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、 委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政
法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托
人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，
本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。
三、 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的
其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用
人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的
使用人。
四、 资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估
结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估
对象可实现价格的保证。
五、 本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结
果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应
当充分考虑资产评估报告中载明的假设前提、限制条件、特别事项说
明及其对评估结论的影响。
六、 本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律、行政法规
和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产
评估报告依法承担责任。
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告声明
七、 评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有单位申报并
经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关
当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
八、 本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的
评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者
预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
九、 资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其
所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权
属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料
进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人
及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告摘要
云南交投生态科技股份有限公司拟转让资产涉及
其持有的应收账款市场价值
资产评估报告摘要
北京亚超资产评估有限公司接受云南交投生态科技股份有限公
司的委托，根据有关法律、法规和中国资产评估准则的要求，本着独
立、客观和公正的原则，执行必要的评估程序，对云南交投生态科技
股份有限公司拟转让资产事宜涉及其持有的应收账款在 2024 年 9 月
30 日市场价值进行了评估。
一、 评估目的
评估目的是为云南交投生态科技股份有限公司拟转让资产事宜
涉及其持有的应收账款市场价值提供参考依据。
二、 评估对象和评估范围
评估对象是云南交投生态科技股份有限公司持有的应收账款的
市场价值，评估范围是云南交投生态科技股份有限公司持有的应收账
款，包含 2 户客商共计 2 笔应收账款，应收账款账面余额 1,856.66 万
元，坏账准备 197.52 万元，账面价值 1,659.14 万元。基本情况如下：
金额单位：元
序
欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值
号
昆明国家高新技术产业开发区国有资
1 工程款 2017 年 9 月 5 年以上 8,349,855.33
产经营有限公司
2 通海县国有资产经营有限公司 工程款 2024 年 1 月 1 年以内 10,216,713.76
合 计 18,566,569.09
减：应收账款坏账准备 1,975,215.45
合 计 16,591,353.64
三、 价值类型：市场价值。
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告摘要
四、 评估基准日：2024 年 9 月 30 日。
五、 评估方法：成本法。
六、 评估结论
云南交投生态科技股份有限公司拟转让资产事宜涉及其持有的
应收账款账面价值余额 1,659.14 万元，评估结论为 1,788.71 万元（大
写：壹仟柒佰捌拾捌万柒仟壹佰元正），评估增值 129.57 万元，增值
率 7.81%。
七、 评估结论有效期
评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资
产评估报告，即自 2024 年 9 月 30 日起一年内有效。
八、 特别事项说明
(一)本次评估未考虑后续应收账款收回时间所产生的资金成本损
失。
(二)报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下对应收
账款价值的估计，并不是对相关应收账款可收回金额的保证，本次评
估未考虑该等资产进行产权登记或权属变更过程中应承担的相关费
用和税项，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。
提请报告使用者关注上述事项可能对评估结论、经济行为产生的
影响，并关注评估结论成立的评估假设及限制条件。
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告摘要
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情
况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告正文
云南交投生态科技股份有限公司拟转让资产涉及
其持有的应收账款市场价值
资产评估报告正文
北京亚超评报字（2024）第××号
一、 绪言
云南交投生态科技股份有限公司：
北京亚超资产评估有限公司接受贵公司的委托，按照法律、行政
法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用成
本法，按照必要的评估程序，对云南交投生态科技股份有限公司拟转
让资产事宜涉及其持有的应收账款在 2024 年 9 月 30 日的市场价值进
行了评估。委托人及产权持有单位对所提供的评估资料及法律权属资
料的真实性、合法性、完整性承担责任，并保证被评估资产的安全、
完整性。我们的责任是对评估对象在评估基准日的价值进行评定估算，
并发表专业意见。
资产评估专业人员对评估范围内的资产进行了必要的勘察核实，
对产权持有单位提供的评估资料进行了必要的验证审核，对法律权属
关系进行了必要的关注，实施了必要的资产评估程序。现将资产评估
情况及评估结论报告如下：
二、 委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评
估报告使用人概况
(一) 委托人即产权持有单位概况
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告正文
企业名称：云南交投生态科技股份有限公司；
统一社会信用代码：91530000218154686Y；
类型：其他股份有限公司（上市）；
住所：云南省昆明市市辖区经济技术开发区经浦路 6 号；
法定代表人：马福斌；
注册资本：18413.289 万元人民币；
成立日期：2001 年 8 月 7 日；
营业期限：2003 年 4 月 4 日至长期；
经营范围：植物种苗工厂化生产；市政公用、园林绿化工程的设
计和施工、园林养护；生态修复、环境治理、水土保持、生态环保产
品的开发与应用（不含管理商品）；工程技术咨询；观赏植物及盆景
的生产、销售及租赁；生物资源开发、生物技术的开发、应用及推广；
植物科研、培训、示范推广；园林机械、园林资材的生产及销售；项
目投资；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动）。
1. 主要税种和税率
序号 主要税种 税 率 计税依据
1 增值税 13%、9%、6%等 按销售商品或提供劳务的增值额
2 城市维护建设税 7% 应纳流转税额
3 教育费附加 3% 应纳流转税额
4 地方教育费附加 2% 应纳流转税额
(二) 委托人与产权持有单位的关系
本次评估委托人为云南交投生态科技股份有限公司，产权持有单
位为云南交投生态科技股份有限公司；本次资产评估的委托人与产权
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告正文
持有单位均为云南交投生态科技股份有限公司。
(三) 委托人以外的其他评估报告使用者
本资产评估报告仅供委托人及产权持有单位为实现评估目的使
用，除委托人及产权持有单位外，其他评估报告使用者为：委托人及
产权持有单位上级主管部门、国有资产管理部门以及法律、法规规定
的与评估目的相关的其他报告使用者。
资产评估专业人员和资产评估机构对委托人和其他评估报告使
用者不当使用评估报告所造成的后果不承担责任。
三、 评估目的
因云南交投生态科技股份有限公司拟转让资产事宜，委托北京亚
超资产评估有限公司对该经济行为涉及其持有的应收账款进行评估；
评估目的是为云南交投生态科技股份有限公司拟转让资产事宜涉及
其持有的应收账款市场价值提供参考依据。
该经济行为是依据 2024 年 10 月 15 日云南交投生态科技股份有
限公司《2024 年第 13 次总经理办公会纪要》实施的。
四、 评估对象和评估范围
(一) 评估对象
评估对象是云南交投生态科技股份有限公司持有的应收账款的
市场价值。
(二) 评估范围
评估范围是云南交投生态科技股份有限公司持有的应收账款，包
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告正文
含 2 户客商共计 2 笔应收账款，应收账款账面余额 1,856.66 万元，坏
账准备 197.52 万元，账面价值 1,659.14 万元。
本次委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评
估范围一致。
(三) 评估范围中主要资产状况及特点
纳入本次评估范围资产主要为应收账款，基本情况如下：
金额单位：元
序
欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期 账龄 账面价值
号
昆明国家高新技术产业开发区国有资
1 工程款 2017 年 9 月 5 年以上 8,349,855.33
产经营有限公司
2 通海县国有资产经营有限公司 工程款 2024 年 1 月 1 年以内 10,216,713.76
合 计 18,566,569.09
减：应收账款坏账准备 1,975,215.45
合 计 16,591,353.64
1.昆明新城高新技术产业基地 2014 年园林绿化建设（17 条道路）
绿化工程
应收账款金额：834.99 万元
债权人：云南交投生态科技股份有限公司
债务人：昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司
债权形成时间：2019 年 1 月
债权形成概述：
2017 年至 2018 年期间，交投生态与昆明国家高新技术产业开发
区国有资产经营有限公司签订了涉及昆明新城高新技术产业基地
2014 年园林绿化建设（17 条道路）绿化工程合同，昆明新城高新技
术产业基地 2014 年园林绿化建设（17 条道路）绿化工程合同金额
4,996.92 万元，于 2019 年 1 月竣工，完成产值 1,734.43 万元，约定
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告正文
付款条件为绿化部分一、二、三年分别付 30%，第四年付 10%。
以上工程已于 2024 年 9 月完成工程结算审计，2020 年至今尚无
回款额发生。
综上，截止评估基准日，该项目已完成产值 1,734.43 万元，已收
款 899.44 万元，应收账款余额 834.99 万元，坏账准备金额 41.75 万
元，账面净值 793.24 万元，其中坏账准备为企业按照会计准则根据
各阶段结算金额按账龄时间确认。
2.玉溪市通海县四街镇至通海第二污水处理厂管网及配套工程
应收账款金额：1,021.67 万元。
债权人：云南交投生态科技股份有限公司
债务人：通海县国有资产经营有限公司
债权形成时间：2022 年 12 月
债权形成概述：
2016 年 8 月 1 日，云南交投生态科技股份有限公司（原云南云
投生态环境科技股份有限公司）与通海县国有资产经营有限公司（简
称：“通海县国资公司”）签订《玉溪市通海县四街镇至通海第二污水
处理厂管网及配套工程》，约定主要内容有：
（1）项目总投
项目投资总额为 1,765.68 万元人民币，主要建设内容为新建重力
污 水 管 道 （ DN300-DN500 ） 8.4 公 里 ； 新 建 压 力 流 污 水 管 道
（DN100-DN500）6.03 公里；新建中途提升泵一座，新建小型污水
提升井 3 座及附属工程。
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（2）项目回购结算价款构成：
项目回购结算价款=项目工程结算价款
（3）项目回购结算价款的支付：
该项目发包人不支付预付款，工程竣工验收合格后九十天内(含
审计完成时间)扣除 5%保修金外，全额支付完成。
综上，截止评估基准日，该项目已完成产值 1,051.67 万元，已收
款 30.00 万元，应收账款余额 1,021.67 万元，坏账准备金额 155.77 万
元，账面净值 865.90 万元，其中坏账准备为企业按照会计准则根据
各阶段结算金额按账龄时间确认。工程款的最后一次支付时间是 2024
年 1 月。2023 年 12 月 11 日，根据交投生态与通海县国资公司签订
的《执行和解协议》，于《执行和解协议》签署的 5 日内向交投生态
支付 30 万元，此后每年 12 月 20 日向交投生态支付不低于 200 人民
币万元，2028 年前完成全部支付义务。
五、 价值类型
根据本次评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，同时
考虑价值类型与评估假设的相关性等确定资产评估的价值类型为：市
场价值。
市场价值的内涵：是指自愿买方与自愿卖方在各自理性行事且未
受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价
值估计数额。
六、 评估基准日
评估基准日为 2024 年 9 月 30 日。
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告正文
该评估基准日距经济行为实际开始运行日最近，能良好地反映资
产状况，符合本次评估目的。该基准日为产权持有单位会计结算日，
能够全面反映评估对象的实际情况，有利于资产的清查。经与委托人
及产权持有单位协商，共同确定该日期为评估基准日。
本次评估中采用的价格标准均为评估基准日正在执行或有效的
价格标准。
七、 评估依据
我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门
的法律法规，以及在评估中参考的资料主要有：
(一) 经济行为依据
2024 年 10 月 15 日云南交投生态科技股份有限公司《2024 年第
13 次总经理办公会纪要》。
(二) 法律法规依据
1. 《中华人民共和国资产评估法》（2016 年 7 月 2 日第 12 届全
国人民代表大会常务委员会第 21 次会议通过）；
2. 《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第 97 号，2019
年 01 月 02 日）；
3. 《中华人民共和国公司法》（2023 年 12 月 29 日第十四届全国
人民代表大会常务委员会第七次会议修正）；
4. 《中华人民共和国民法典》（2020 年 5 月 28 日十三届全国人
大 3 次会议表决通过）；
5. 《中华人民共和国企业国有资产法》（2008 年 10 月 28 日第 11
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告正文
届全国人民代表大会常务委员会第 5 次会议通过）；
6. 《中华人民共和国证券法》（2019 年 12 月 28 日第十三届全国
人民代表大会常务委员会第 15 次会议第 2 次修订）；
7. 《国有资产评估管理办法》（1991 年 11 月 16 日国务院令第 91
号，根据 2020 年 11 月 29 日《国务院关于修改和废止部分行政法规
的决定》修订）；
8. 《国有资产评估管理办法施行细则》（国资办发〔1992〕36 号，
1992 年 07 月 18 日）；
9. 《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委、财政部令第 32
号，2016 年 6 月 24 日）；
10. 《企业国有资产评估管理暂行办法》 国资委令第 12 号，2005
年 8 月 25 日）；
11. 《国有资产评估管理若干问题的规定》（财政部令第 14 号，
2001 年 12 月 31 日）；
12. 《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第 709 号，
2011 年 1 月 8 日修订）；
13. 《企业国有资产评估项目备案工作指引》 国资发产权〔2013〕
64 号，2013 年 5 月 10 日）；
14. 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国
资委产权〔2006〕274 号，2006 年 12 月 12 日）；
15. 《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国
资产权〔2009〕941 号，2009 年 9 月 11 日）；
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告正文
16. 《中华人民共和国增值税暂行条例》（2017 年 11 月 19 日《国
务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民
共和国增值税暂行条例〉的决定》第 2 次修订）；
17. 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 财税〔2016〕
36 号，2016 年 3 月 23 日）；
18. 《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局
海关总署联合公告 2019 年第 39 号，2019 年 3 月 20 日）；
19. 《关于下发施行云南省省属企业国有资产评估管理暂行办法
的通知》（云国资产权﹝2018﹞147 号，2018 年 7 月 1 日）；
20. 《云南省省属企业国有资产评估项目备案工作指引的通知》
（云国资产权﹝2018﹞149 号，2018 年 7 月 1 日）；
21. 《年中华人民共和国民事诉讼法》（2021 年 12 月 24 日第十
三届全国人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过）；
22. 其他与资产评估有关的法律法规。
(三) 准则依据
1. 《资产评估基本准则》（财资﹝2017﹞43 号，2017 年 10 月 1
日）；
2. 《资产评估职业道德准则》（中评协﹝2017﹞30 号，2017 年
10 月 1 日）；
3. 《资产评估执业准则—资产评估程序》中评协﹝2018﹞36 号，
2019 年 1 月 1 日）；
4. 《资产评估执业准则—资产评估方法》中评协﹝2019﹞35 号，
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告正文
2019 年 12 月 4 日）；
5. 《资产评估执业准则—资产评估委托合同》（中评协﹝2017﹞
33 号，2017 年 10 月 1 日）；
6. 《资产评估执业准则—资产评估报告》中评协﹝2018﹞35 号，
2019 年 1 月 1 日）；
7. 《资产评估执业准则—资产评估档案》中评协﹝2018﹞37 号，
2019 年 1 月 1 日）；
8. 《资产评估机构业务质量控制指南》中评协﹝2017﹞46 号）；
9. 《企业国有资产评估报告指南》（中评协﹝2017﹞42 号，2017
年 10 月 1 日）；
10. 《资产评估价值类型指导意见》（中评协﹝2017﹞47 号，2017
年 10 月 1 日）；
11. 《资产评估对象法律权属指导意见》中评协﹝2017﹞48 号，
2017 年 10 月 1 日）；
12. 《金融不良资产评估指导意见》（中评协﹝2017﹞52 号, 2017
年 10 月 1 日）;
13. 《资产评估准则术语 2020》（中评协﹝2020﹞31 号, 2020 年
11 月 25 日）；
14. 《企业会计准则—基本准则》（中华人民共和国财政部令第
76 号，2014 年 7 月 23 日）；
(四) 权属依据
1. 资产权属证明文件、产权证明文件；
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2. 重大合同、协议等；
3. 其他有关产权证明。
(五) 取价依据
1. 国家有关部门发布的资料
2. 资产评估机构收集的资料
（1） IFIND 资讯/ Wind 资讯；
（2） 资产评估专业人员现场勘查记录资料；
（3） 资产评估专业人员自行搜集的与评估相关资料；
（4） 与本次评估相关的其他资料。
(六) 其他依据
1. 北京亚超资产评估有限公司与云南交投生态科技股份有限公
司签订的《资产评估委托合同》“北京亚超评委字（2024）第 A214
号”；
2. 委托人及产权持有单位提供的资产清单和资产评估申报表。
八、 评估方法
(一) 评估方法选择的依据
1. 《资产评估基本准则》第十六条，“确定资产价值的评估方法
包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。资产评估
专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，
分析上述三种基本方法的适用性，依法选择评估方法。”
2. 《资产评估执业准则—资产评估方法》第二十一条，“资产评
估专业人员应当熟知、理解并恰当选择评估方法。资产评估专业人员
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告正文
在选择评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。选择评
估方法所考虑的因素包括：评估目的和价值类型；评估对象；评估方
法的适用条件；评估方法应用所依据数据的质量和数量；影响评估方
法选择的其他因素。”
(二) 评估基本方法
资产评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍
生方法。资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、
资料收集、评估方法的适用条件等情况，分析上述三种基本方法的适
用性，依法选择评估方法。
1. 市场法
市场法是根据公开市场上与评估对象相似的或可比的参照物的
价格通过比较分析，确定评估对象与参照物之间的差异，并进行调整
修正来确定价值的评估方法。
2. 收益法
收益法是通过预计评估对象未来合理期限内的净利润或净现金
流，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后
累加，以此估算评估对象的客观合理价格或价值的方法。
3. 成本法
成本法是指按照重建或者重置评估对象的思路，将评估对象的重
建或者重置成本作为确定资产价值的基础，扣除各种贬值因素，以此
确定资产价值的评估方法的总称。
(三) 评估方法的选择
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告正文
评估人员在对本次评估目的、评估对象、价值类型、所收集到的
资料等情况分析的基础上，针对本次评估所服务的经济行为，采用成
本法对应收账款价值进行评估，对于应收账款预期信用损失金额确定
采用迁徙率模型进行评估，从而得到应收账款的市场价值。
应收账款评估公式如下：
应收账款评估值=应收账款账面余额-预计可能发生的坏账损失
(四) 选用评估方法技术思路
账龄迁徙率是一个财务指标，用于衡量在一个时间段内没有收回
的应收账款迁徙至下一个时间段的比例。具体来说，如果应收账款 1
年以内的回收率为 80%，则 20%会在下一年度迁徙至 1-2 年，以此类
推。计算账龄迁徙率通常包括以下步骤：
（1）确定适当期间：通常考虑 3-5 年的期间，期间过短可能不
具有代表性，期间过长可能不能真实反映经济环境。
（2）整理历史数据：观察并汇总过去四年的账龄分布情况。
（3）计算迁徙率：当年迁徙率为上年末该账龄余额至下年末仍
未收回的金额占上年末该账龄余额的比重。
计算历史损失率：根据平均迁徙率计算各账龄的历史损失率：
年限 三年平均迁徙率 历史损失率
1 年以内 a a*b*c*d*e*f
1-2 年 b b*c*d*e*f
2-3 年 c c*d*e*f
3-4 年 d d*e*f
4-5 年 e e*f
5 年以上 f f
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九、 评估程序实施过程和情况
根据法律、法规和中国资产评估准则的相关规定，本次评估履行
了适当的评估程序。具体实施过程如下：
(一) 明确评估业务基本事项
与委托人就产权持有单位和委托人以外的其他评估报告使用者、
评估目的、评估对象与评估范围、价值类型、评估基准日、评估报告
使用范围、评估报告提交期限及方式、评估服务费及支付方式、委托
人及其他相关当事人与资产评估机构和资产评估专业人员工作配合
和协助等重要事项进行商讨，予以明确。
(二) 签订资产评估委托合同
根据评估业务具体情况，对资产评估机构和资产评估专业人员专
业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价后，与委托方签
订资产评估委托合同。
(三) 编制评估计划
根据资产评估工作的要求，编制评估工作计划，包括确定评估的
具体步骤、时间进度、人员安排，拟定资产评估技术方案等，报公司
相关负责人审核、批准。
(四) 现场调查
1. 指导委托人、产权持有单位等相关当事方清查资产、准备涉及
评估对象和评估范围的详细资料；
2. 根据评估对象的具体情形，选择适当的方式，了解评估对象现
状，关注评估对象法律权属；对不符事宜进行逐项调查，根据重要程
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度采用抽样等方式进行调查。
(五) 收集评估资料
收集直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人、产权持有单
位等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他
相关部门获取的资料；对资产评估活动中使用的资料进行核查和验证，
核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、
复核等。
(六) 评定估算
1. 根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，分
析各种资产评估方法的适用性，恰当选择评估方法；
2. 根据所采用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计
算和判断，形成测算结果；
3. 对形成的测算结果进行综合分析，形成评估结论。
(七) 编制和提交评估报告
1. 根据法律、法规和中国资产评估准则的要求编制评估报告，经
公司内部审核形成资产评估报告征求意见稿；
2. 在不影响对最终评估结论独立判断的前提下，与委托人或者委
托人许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通后，向委托
人出具资产评估报告。
十、 评估假设
在评估过程中，我们所依据和使用的评估假设是评估报告撰写的
基本前提，同时提请评估报告使用人关注评估假设内容，以正确理解
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和使用评估结论。我们遵循以下评估假设条件，如评估报告日后评估
假设发生重要变化，将对评估结论产生重大影响，评估结果应进行相
应的调整。
(一) 基本假设
1. 交易假设
交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师
根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评
估得以进行的一个最基本的前提假设。
2. 公开市场假设
公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易
的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的
机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的
判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
(二) 一般假设
1. 产权持有单位所处的社会经济环境无重大变化，国家及产权持
有单位所处地区的有关法律、法规、政策无重大变化；
2. 假设委托人和产权持有单位提供的资料真实、完整、可靠，不
存在应提供而未提供、资产评估专业人员已履行必要评估程序仍无法
获知的其他可能影响评估结论的瑕疵事项、或有事项等；
3. 假设评估基准日后委托人及债务人资产所涉及的汇率、利率、
税赋及通货膨胀等因素不产生重大变化；
4. 假设委托人及债务人未来不发生新的具有重大影响的诉讼、抵
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押、担保等事项；
5. 无其它不可抗力及不可预见因素对资产造成重大不利影响。
(三) 本次评估假设
1. 资料真实性假设：假定委托人及债务人提供的债权债务资料真
实、合法、完整，能全面真实反映应收账款资产的实际状况。
2. 无瑕疵假设：假定纳入评估范围的应收账款资产存在的权属瑕
疵的事项已全部进行了揭示。
根据资产评估的要求，我们认定这些假设条件在评估基准日时成
立。当评估报告日后评估假设发生较大变化时，我们将不承担由于评
估假设改变而推导出不同评估结论的责任。
十一、 评估结论
根据中国资产评估准则规定，本着独立、客观、公正的原则，按
照公认的资产评估方法，对纳入评估范围的资产进行了评估。在评估
过程中，本公司资产评估专业人员对产权持有单位进行了资产清查，
对企业提供的法律性文件、会计记录及其他相关资料进行了验证审核，
期间还进行了必要的专题调查。在此基础上采用成本法对云南交投生
态科技股份有限公司持有的应收账款价值进行评估。本次评估采用的
价值类型为市场价值。
云南交投生态科技股份有限公司拟转让资产事宜涉及其持有的
应收账款账面价值余额 1,659.14 万元，评估结论为 1,788.71 万元（大
写：壹仟柒佰捌拾捌万柒仟壹佰元正），评估增值 129.57 万元，增值
率 7.81%。
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十二、 特别事项说明
以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非资产评估专
业人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项：
(一) 引用其他机构出具报告结论的情况，并说明承担引用不当的
相关责任；
无引用其他机构出具报告结论的情况。
(二) 权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形；
无权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形
(三) 法律、经济纠纷等未决事项；
无
(四) 担保、租赁及其或有资产等事项的性质、金额及与评估对象
的关系；
无
(五) 评估基准日至资产评估报告日之间可能对评估结论产生影
响的事项；
无。
(六) 本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大
影响的瑕疵情形；
无。
(七) 评估程序受限的有关情况、资产评估机构采取的弥补措施及
对评估结论影响的情况；
无。
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(八) 其他需要说明的事项。
本次评估未考虑后续应收账款收回时间所产生的资金成本损失。
(九) 报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下对应
收账款价值的估计，并不是对相关应收账款可收回金额的保证，本次
评估未考虑该等资产进行产权登记或权属变更过程中应承担的相关
费用和税项，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。
提请报告使用者关注上述事项可能对评估结论、经济行为产生的
影响。
十三、 资产评估报告使用限制说明
(一) 使用范围：
1. 除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用
人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构
和个人不能成为资产评估报告的使用人；
2. 本资产评估报告只能用于资产评估报告载明的评估目的和用
途；
3. 本资产评估报告的全部或者部分内容不得被摘抄、引用或披露
于公开的媒体，法律、法规规定以及委托人与本次资产评估机构或与
相关当事方另有约定的除外；
4. 评估结论的使用有效期；自评估基准日与经济行为实现日相距
不超过一年时，才可以使用资产评估报告，即从 2024 年 9 月 30 日起
一年内有效，超过一年，需重新进行资产评估。
(二) 委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规
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规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估
机构及其资产评估专业人员不承担责任。
(三) 资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结
论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对
象可实现价格的保证。
(四) 本评估项目的委托人涉及国有企业，依据相关规定，只有履
行国有资产评估项目备案手续后，方可使用本资产评估报告。
(五) 本资产评估报告由北京亚超资产评估有限公司负责解释。
十四、 资产评估报告日
本资产评估报告结论形成日期为 2024 年 X 月 X 日。
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北京亚超资产评估有限公司 资产评估师：
资产评估师：
中国北京 二零二四年×月×日
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交投生态拟转让资产涉及持有的应收账款市场价值资产评估报告附件
资产评估报告附件
一、 与评估目的相对应的经济行为文件
二、 委托人和产权持有单位法人营业执照
三、 评估对象涉及的主要权属证明资料
四、 委托人和产权持有单位的承诺函
五、 签名资产评估师的承诺函
六、 资产评估机构备案文件或者资格证明文件
七、 资产评估机构法人营业执照副本
八、 负责该评估业务的资产评估师资格证明文件
九、 资产评估委托合同
十、 资产评估明细表
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