证券代码：002285           证券简称：世联行             公告编号：2024-005


                     深圳世联行集团股份有限公司

                             2023年度业绩预告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、本期业绩预计情况

    1．业绩预告期间：2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日

    2. 预计的经营业绩：√ 预计净利润为负值

     项   目                    本报告期                       上年同期
归属于上市公司股
                      亏损：20,000 万元–30,000 万元    亏损：34,323.52 万元
东的净利润
扣除非经常性损益
                      亏损：19,500 万元–29,500 万元    亏损：50,850.82 万元
后的净利润

基本每股收益           亏损：0.10 元/股–0.15 元/股       亏损：0.17 元/股


    二、与会计师事务所沟通情况

    本期业绩预告相关的财务数据未经会计师事务所审计。公司就本次业绩预告
与为公司提供年度审计服务的会计师事务所进行了预沟通，双方在本次业绩预告
方面不存在重大分歧，具体数据以审计结果为准。

    三、业绩变动原因说明

    2023 年，行业市场分化加剧，公司主动调整策略，集中资源发展核心区域和
核心业务，持续优化资产负债表结构，降低资产负债率，保持良好现金流，为企
业的稳定、高质量发展奠定坚实基础。

    报告期内，下述事项对公司净利润亏损产生较大影响：

    1、公司积极优化大交易区域布局，缩减非核心地区的业务，大交易收入下
滑，利润也随之减少；此外，由于大交易业务收入结构的变动，本期毛利率相比
去年有所降低。上期空间运营业务优化重组减亏，本期大资管业务毛利实现转正。

    2、受行业不景气和资产价格波动的影响，在谨慎性原则下公司针对部分投
资计提公允价值变动损失，预计损失金额较上年同期增加约 0.90 亿元。公司对
具有减值迹象的资产计提减值损失，与去年同期相比，本报告期的减值损失预计
将减少约 1.60-2.30 亿元。同时，公司各项费用开支较上年大幅减少，预计亏损
幅度较上年收窄。


    四、风险提示

    1.本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计，
与 2023 年年度报告中披露的最终数据可能存在差异。

    2.公司将严格依照有关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，敬
请投资者谨慎决策，注意投资风险。


                                            深圳世联行集团股份有限公司

                                                   董   事   会

                                             二〇二四年一月三十一日