新大正物业集团股份有限公司
                       2023 年度独立董事述职报告
                                （梁舒楠）


    本人作为新大正物业集团股份有限公司（以下简称“公司”）独立董事，任职
期间严格按照《公司法》《证券法》《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交易所上
市公司自律监管指引第 1 号-主板上市公司规范运作指引》及《公司章程》等相关规
定，恪尽职守，勤勉尽责，谨慎、认真、勤勉地行使法律所赋予的权利，积极出席
相关会议，认真审议各项议案，针对公司重大事项发表独立意见，充分发挥作为独
立董事及专业委员会委员的作用，切实维护公司利益以及全体股东尤其是中小股东
的利益。现就本人在 2023 年任职期间的工作情况报告如下：


一、2023年度出席董事会和列席股东大会情况
    2023 年 4 月 26 日，公司召开的 2022 年度股东大会选举本人为公司第三届董事
会新任独立董事，同时担任董事会战略与投资委员会委员。2023 年度本人任职期间，
公司董事会、股东大会会议的召集召开符合法定程序，重大经营决策和其它重大事
项按照规定履行了相应程序，合法有效。
    1、出席董事会会议情况
    2023 年度本人任职期间，公司共召开董事会会议 6 次，本人通过现场或通讯方
式出席全部会议。收到董事会会议召开通知后，本人认真审阅公司董事会会议议案，
与公司经营管理层保持充分沟通。同时，在董事会会议召开时以谨慎的态度行使表
决权，维护了公司整体利益和中小股东的权益。经过审议决策，本人对公司董事会
会议各项议案及公司其它相关事项均表示赞成，没有提出异议、反对和弃权的情形。
    2、列席股东大会情况
    2023 年度本人任职期间，公司共召开股东大会 3 次，本人通过现场或通讯方式
列席全部股东大会。


二、任职董事会各专业委员会工作情况
    本人作为公司董事会战略与投资委员会委员期间，严格按照《独立董事工作制
度》《董事会战略与投资委员会工作规则》等相关制度的规定，积极了解公司的经营
情况及行业发展状况，对公司的战略决策提出意见，对公司长期发展战略和重大投
资决策进行了研究并提出建议，切实履行了董事会战略与投资委员会委员的责任和
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义务。


三、参加独立董事专门会议工作情况
    作为独立董事，本人严格按照《上市公司独立董事管理办法》的规定，视情况
参加独立董事专门会议。根据实际工作需要，2023 年度公司尚未发生应当召开独立
董事专门会议的事项。


四、在公司现场工作的情况
    本人充分利用参加董事会、股东大会、董事会专门委员会及现场调研等形式，
调查了解公司的经营状况、财务管理、关联交易、内部控制、董事会决议执行等情
况，对董事与高管履职情况、信息披露情况等进行监督，积极有效地履行了独立董
事职责，认真维护公司利益和中小股东利益。
    1、本人通过电话和邮件，与公司其他董事、高管人员及相关工作人员保持密切
联系，关注外部环境和市场变化对公司经营的影响，关注媒体对公司的相关报道，
并及时掌握公司运行状态。
    2、本人针对公司拟决定的重大项目进行决议前调研，分析项目可行性，并通过
专业判断来形成审慎表决意见。
    3、本人认真审核公司的经营状况、财务管理、关联往来等情况，利用各种沟通
方式及时了解公司的经营状态和可能产生的经营风险，开展相应的沟通，并在董事
会会议上发表意见、行使职权，积极有效地履行了独立董事的职责。


五、保护社会公众股东合法权益方面所做的工作
    1、对公司信息披露工作的监督
    本人关注公司信息披露工作，每次董事会会议召开前认真审阅会议资料，会后
仔细查看披露信息。本人认为，公司严格遵守了《深圳证券交易所股票上市规则》
等法律、法规和公司《信息披露管理制度》等有关规定，真实、准确、及时、完整
地进行了信息披露。
    2、对公司的治理结构及经营管理的监督
    本人能够勤勉履行独立董事职责，认真审核董事会会议的各项议案，针对公司
治理结构和经营管理的有关问题提出建议，并在此基础上独立、客观、审慎地行使
表决权。同时，特别关注相关议案对全体股东尤其是中小股东利益的影响，维护了
公司和中小股东的合法权益，积极有效地履行了独立董事职责。
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    3、重视学习和沟通，提高保护社会公众股东权益的思想意识
    本人重视投资者权益保护，能够公平、公正地对待投资者。通过参加相关培训
和阅读，以及不断加强学习法律、法规、规章制度，本人加深了对相关法规尤其是
涉及规范公司法人治理结构、社会公众股股东权益保护等法律与法规的认识和理解，
有助于切实加强公司利益和投资者利益的保护能力，形成自觉保护社会公众股东合
法权益的思想意识。


六、其他事项
    2023 年度本人任职期间，公司运营情况良好，董事会、股东大会的会议召集、
召开符合法定程序，重大经营决策事项履行了相关程序和信息披露义务。因此，本
人在 2023 年度不存在提议召开董事会、提议解聘会计师事务所、提议独立聘请外部
审计机构和咨询机构等情况。


七、对公司的建议
   第一点建议，希望公司董事会和管理层持续迭代经营理念，更加注重高质量发
展，掌握质量与速度的平衡，切实提高商务拓展、项目管理、公司内控中的一系列
基本功，为下一阶段的健康增长夯实基础。第二点建议，继续加强数智化手段的牵
引，尽快实现人、财、项目等各条线的管理可视，同时关注智能技术在物业管理行
业的应用，积极探索新兴商业模式。




                                                         独立董事：梁舒楠
                                                          2024 年 4 月 11 日




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