证券代码：600159 证券简称：大龙地产 编号：2024-010
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
关于 2024 年度日常关联交易预计的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带
责任。
。
重要内容提示：
是否提交股东大会审议：是
公司与关联方遵循公平、公允的市场原则和交易条件，不存在损害公司
和全体股东特别是中小股东利益的情况。本次关联交易事项不会对公司的独立性
产生影响，公司主营业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
公司《关于2024年度日常关联交易预计的议案》经公司董事会审计委员会、
独立董事专门会议审议通过后，提交董事会审议。2024年4月19日，公司第九届
董事会第九次会议以全票同意审议通过了该议案，关联董事李文江先生、杨祥方
先生、张洪涛先生、彭泽海先生回避表决。公司独立董事李金通先生、孙志强先
生、张小军先生对上述关联交易进行了事前认可并发表了同意的独立意见，意见
如下：
1、2024 年度日常关联交易预计合理、客观，属于公司正常和必要的经营行
为。
2、2024 年度日常关联交易内容客观、公正，定价依据透明、合理，对公司
主营业务发展具有积极意义，各项交易定价结算办法是以市场价格为基础，交易
的风险可控，体现了公平交易的、协商一致的原则，不存在损害公司和股东利益
的情况，不会对公司本期及未来财务状况、经营成果产生重大不利影响，亦不会
1
因此类关联交易而对关联人形成依赖。
3、公司董事会在审议此议案时，关联董事回避表决，其表决程序符合《公
司法》《证券法》《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规和规章及公司《章
程》的有关规定。
4、同意该关联交易事项。
本次日常关联交易事项尚需提交股东大会审议，在审议该事项时关联股东北
京顺义大龙城乡建设开发有限公司需进行回避表决。
（二）2023 年度日常关联交易的预计和执行情况
单位：万元
关联交 2023 年预计 2023 年实际 预计金额与实际发生
关联人
易类别 金额 发生金额 金额差异较大的原因
向关联 因发包方原因，原预
北京市大龙物资有限公
人购买 4,935.00 920.22 计施工项目未实际实
司
原材料 施
北京大龙控股有限公
司、北京顺义大龙城乡 因接受劳务方调整项
向关联
建设开发有限公司、北 目规划原因，原预计
人提供 48,142.50 36,542.15
京市天竺房地产开发有 施工项目进度未达预
劳务 限公司、北京天房银地
期
房地产开发有限公司
北京市大龙机械工程公
司、北京大龙顺通顺畅
保洁有限责任公司、北
京大龙东升门窗幕墙工
程有限公司、北京大龙
接 受 关 得天力广告传媒有限公
司、北京市天竺房地产 受房地产市场因素影
联人提
开发有限公司、北京天 16,753.80 3,954.01 响，工程发包方调整
供 的 劳 房绿茵园林绿化工程有
施工进度
务 限公司、北京市天房恒
发市政工程有限公司、
北京万科物业服务有限
公司、北京天房物业管
理有限责任公司、唯家
企业管理有限公司
2
北京大龙控股有限公
司、北京顺义大龙城乡
关联方
建设开发有限公司、北 300.00 274.29
租赁 京市大龙物业管理有限
责任公司
合计 70,131.30 41,690.67
（三）2024 年度日常关联交易预计金额和类别
单位：万元
本年年初至披
本次预计金额与上年
关联交易 本次预计 露日与关联人 上年实际
关联人 实际发生金额差异较
类别 金额 累计已发生的 发生金额
大的原因
交易金额
根据公司本年施工项
向关联人购
北京市大龙物资有限公司 4,410.00 920.22 目规划，预计本年购买
买原材料
原材料需求同比增加。
北京大龙控股有限公司、北
根据接受劳务方项目
京顺义大龙城乡建设开发
向关联人提 规划，本年对建筑施工
有限公司、北京市天竺房地 58,537.50 5,724.12 36,542.15
供劳务 的劳务需求同比大幅
产开发有限公司、北京天房
增加。
银地房地产开发有限公司
北京市大龙机械工程公司、
北京大龙顺通顺畅保洁有
限责任公司、北京大龙东升
门窗幕墙工程有限公司、北
京大龙得天力广告传媒有
限公司、北京市天竺房地产 根据公司本年施工项
接受关联人 开发有限公司、北京天房绿 目规划，预计本年接受
16,496.55 627.95 3,954.01
提供的劳务 茵园林绿化工程有限公司、 劳务需求同比大幅增
北京天房建筑工程有限公 加。
司、北京市天房恒发市政工
程有限公司、北京万科物业
服务有限公司、北京天房物
业管理有限责任公司、唯家
企业管理有限公司
北京大龙控股有限公司、北
根据实际需要，预计本
京顺义大龙城乡建设开发
关联方租赁 454.00 107.88 274.29 年关联方租赁需求同
有限公司、北京市天竺房地
比增加。
产开发有限公司
合计 79,898.05 4,069.06 41,690.67
3
二、关联方介绍和关联关系
单位：万元
法定
注册 关联
名称 注册地 代表 主营业务
资本 关系
人
一般项目：自有资金投资的资产管理
服务；企业总部管理；园林绿化工程
施工；机械设备租赁；技术服务、技
北京市顺义 术开发、技术咨询、技术交流、技术
北京大龙控 区仁和镇府 转让、技术推广；门窗销售；金属材
50,959 李文江 其他
股有限公司 前东街甲 2 料销售；建筑材料销售；化工产品销
号1幢1层 售（不含许可类化工产品）；五金产品
零售；建筑工程机械与设备租赁。
许可项目：房地产开发经营；道路货
物运输（不含危险货物）。
城市园林绿化施工；房地产开发、商
品房销售，承办生活资料消费品市场，
北京市顺义区西辛建材市场；机械设
备租赁；技术开发、技术服务、技术
转让、技术推广；资产管理、投资管
北京顺义大
北京市顺义 理；销售塑钢门窗、花卉、金属材料
龙城乡建设 控股
10,000 区府前东街 宋保生 （不含电石、铁合金）、日用杂品、
开发有限公 股东
甲2号 汽车配件、润滑油；零售建筑材料（不
司
含砂石及砂石制品）、化工产品（不
含危险化学品及一类易制毒化品）、
五金产品；燃气供热服务；从事房地
产经纪业务；出租自有产权的办公用
房、商业用房。
北京市顺义
北京市大龙
区仁和地区 专业承包；建筑工程机械与设备租赁；
机械工程有 1,528.22844 单宝强 其他
河南村村委 普通货运。
限公司
会东 1000 米
北京市大龙 北京市顺义 销售黑色金属材料、建筑材料、木材、
物资有限公 5,868.6705 区西二环路 张志杰 五金、交电、化工产品、日用杂品、 其他
司 二中北侧 土产品、汽车配件、办公用品、汽车。
生产铝合金门窗、塑料门窗；制造金
属门窗、金属制品（不含表面处理作
北京大龙东
北京市顺义 业）、钢化玻璃、中空玻璃；道路货
升门窗幕墙
2,000 区仁和地区 姜淼 物运输（不含危险货物）；施工总承 其他
工程有限公
警校路东侧 包、专业承包；建筑工程设计；劳务
司
分包；技术开发；技术咨询；技术服
务；技术转让；技术推广；销售橡塑
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制品、塑料制品、铝合金门窗、塑料
门窗、钢结构、玻璃制品、装饰材料、
建筑用材料（不含砂石及砂石制品）、
五金交电（不含电动自行车）、金属
制品、电子产品、花卉；工程项目管
理；清洁服务；货物进出口、代理进
出口；绿化管理；市政排水管道疏通；
装卸服务；污水处理；化粪池清理；
物业管理；保洁服务；机械设备租赁。
许可项目：城市生活垃圾经营性服务；
建筑劳务分包。
一般项目：专业保洁、清洗、消毒服
务；家政服务；园林绿化工程施工；
技术服务、技术开发、技术咨询、技
北京大龙顺 北京市顺义 术交流、技术转让、技术推广；城市
通顺畅保洁 区仁和镇府 绿化管理；规划设计管理；环境卫生
300 孙伟 其他
有限责任公 前东街甲 2 公共设施安装服务；信息咨询服务（不
司 号1幢1层 含许可类信息咨询服务）；企业形象策
划；金属门窗工程施工；普通机械设
备安装服务；信息系统集成服务；污
水处理及其再生利用；直饮水设备销
售；信息系统运行维护服务；建筑物
清洁服务；物业管理；对外承包工程。
许可项目：房地产开发经营；建筑劳
务分包。
一般项目：道路货物运输站经营；建
筑用钢筋产品销售；金属材料销售；
建筑材料销售；木材销售；五金产品
北京市天竺 北京市顺义 批发；五金产品零售；建筑工程机械
房地产开发 5,000 区天竺镇政 张云鹏 与设备租赁；租赁服务（不含许可类 其他
有限公司 府街 租赁服务）；企业管理；物业管理；劳
务服务（不含劳务派遣）；技术服务、
技术开发、技术咨询、技术交流、技
术转让、技术推广；信息咨询服务（不
含许可类信息咨询服务）；专业保洁、
清洗、消毒服务；停车场服务。
一般项目：广告设计、代理；广告制
作；广告发布；会议及展览服务；组
北京市顺义
织文化艺术交流活动；平面设计；市
北京大龙得 区空港街道
场营销策划；企业形象策划；社会经
天力广告传 1,000 三山新新家 杨岳林 其他
济咨询服务；信息咨询服务（不含许
媒有限公司 园四区 2 号
可类信息咨询服务）；体育竞赛组织；
楼 1373 室
体育场地设施经营（不含高危险性体
育运动）；票务代理服务；厨具卫具及
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日用杂品零售；办公用品销售；家具
销售；户外用品销售；体育用品及器
材零售；工艺美术品及收藏品零售（象
牙及其制品除外）；工艺美术品及礼仪
用品销售（象牙及其制品除外）；日用
品销售；日用杂品销售；通讯设备销
售；五金产品零售；金属制品销售；
电子产品销售；建筑材料销售；机械
设备销售；计算机软硬件及辅助设备
零售；专用设备修理；计算机及办公
设备维修；通用设备修理；摄影扩印
服务；劳务服务（不含劳务派遣）；市
场调查（不含涉外调查）；技术服务、
技术开发、技术咨询、技术交流、技
术转让、技术推广。
许可项目：建设工程施工；建设工程
设计；建筑劳务分包。
一般项目：园林绿化工程施工；物业
管理；城市绿化管理；花卉种植（除
中国稀有和特有的珍贵优良品种）；花
卉种植；花卉绿植租借与代管理；林
北京天房绿 北京市顺义 业有害生物防治服务；林业产品销售；
茵园林绿化 区赵全营镇 园艺产品种植；园艺产品销售；机械
2,000 李长浩 其他
工程有限公 西小营村委 设备销售；劳务服务（不含劳务派遣）；
司 会院内 停车场服务。
许可项目：建设工程设计；林木种子
生产经营；建设工程施工（除核电站
建设经营、民用机场建设）；建设工程
施工；建筑劳务分包。
北京市顺义
北京市天房 施工总承包、专业承包、劳务分包；
区高丽营镇
恒发市政工 5,000 李建宁 租赁机械设备；城市园林绿化施工； 其他
金马园二街
程有限公司 物业管理。
245 号
一般项目：物业管理；停车场服务；
专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物
清洁服务；劳务服务（不含劳务派遣）；
北京市顺义 人力资源服务（不含职业中介活动、
北京天房物 区天竺地区 劳务派遣服务）；热力生产和供应；工
业管理有限 300 府前一街 38 王炳辉 程管理服务；工程技术服务（规划管 其他
责任公司 号(天竺花园 理、勘察、设计、监理除外）；园林绿
天泰 1 号楼) 化工程施工；体育场地设施工程施工；
水污染治理；消防技术服务；金属门
窗工程施工；电气设备修理；普通机
械设备安装服务；电子、机械设备维
6
护（不含特种设备）；信息系统集成服
务；污水处理及其再生利用；直饮水
设备销售；信息系统运行维护服务；
对外承包工程；通用设备修理。
许可项目：餐饮服务；城市生活垃圾
经营性服务；燃气燃烧器具安装、维
修；特种设备安装改造修理；建筑劳
务分包。
北京市顺义 房地产开发；销售自行开发商品房、
北京天房银
区后沙峪镇 钢材、木材、建筑材料（不含砂石及
地房地产开 10,000 张云鹏 其他
董各庄村北 砂石制品）、五金、交电；租赁建筑工
发有限公司
路6号 程机械与设备。
物业管理；物业代理；专业承包；城
市园林绿化施工；销售百货、纺织品、
五金交电化工（一类易制毒化学品及
化学危险品除外）、汽车配件；家务；
北京市顺义 汽车装饰；商品信息咨询（中介服务
区天竺空港 除外）；房地产经纪业务；停车服务；
北京万科物
工业开发区 体育运动项目经营；供水设施卫生维
业服务有限 5,000 宋澜涛 其他
B 区内北京 护；接受委托从事劳务服务（不含对
公司
万科城市花 外劳务合作、排队服务）；销售汽车（不
园 含品牌汽车）；铁路运输销售代理；清
洁服务；机动车公共停车场服务；限
分支机构经营项目：游泳馆；零售预
包装食品；仓储服务（不含危险化学
品）；家政服务。
企业管理；企业管理咨询；经济贸易
北京市朝阳 咨询；房地产信息咨询；市场调查；
唯家企业管 区农展南路 企业策划；设计、制作、代理、发布
5,000 钟明鸣 其他
理有限公司 甲1号2层 广告；会议及展览服务；公共关系服
229 室 务；从事房地产经纪业务；技术推广
服务。
北京市顺义
北京天房建 城市生活垃圾经营性服务；施工总承
区后沙峪地
筑工程有限 1,207.190611 李建军 包；销售百货、建筑材料（不含砂石 其他
区枯柳树村
公司 及砂石制品）、五金；家居装饰。
北
三、定价政策和定价依据
公司与各关联方相互提供产品或服务的定价原则为：以当地可比市场价为
准。
公司保留向其他第三方选择的权利，以确保关联方以正常的价格向本公司提
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供产品和服务。
四、关联交易的必要性和对公司的影响
公司按市场定价原则与关联方进行交易，属于正常和必要的交易行为，进行
此类关联交易，能够节约和降低采购费用，降低交易对手信用风险，有利于保证
本公司开展正常的生产经营活动。
上述关联交易对公司主营业务发展具有积极意义，各项交易定价结算办法是
以市场价格为基础，交易的风险可控，体现了公平交易的、协商一致的原则，不
存在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期及未来财务状况、经营成果产
生影响。
公司相对于控股股东及其他各关联方，在业务、人员、资产、机构、财务等
方面独立，上述关联交易不会对公司的独立性产生影响，公司主营业务不会因此
类交易而对关联人形成依赖。
五、备查文件
（一）公司第九届董事会第九次会议决议
（二）董事会审计委员会 2024 年度第四次会议决议
（三）独立董事专门会议 2024 年度第一次会议决议
（四）独立董事关于关于第九届董事会第九次会议相关议案的独立意见
特此公告。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司董事会
二〇二四年四月二十日
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