证券代码：600712           证券简称：南宁百货        公告编号：临 2024-046



                     南宁百货大楼股份有限公司
    关于发出解除文化宫店经营场地租赁合同通知的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：

     南宁百货大楼股份有限公司（以下简称“公司”或“南宁百货”）
       于 2024 年 10 月 29 日向文化宫店经营场地承租方广西南宁嘉芬商
       业管理有限公司（以下简称“南宁嘉芬”）发出通知，提前解除与
       南宁嘉芬就上述经营场地签订的《房屋租赁合同》及其补充协议。
     本次提前解除房屋租赁合同事项不会对公司的生产经营造成重大
       影响。
     如公司收回租赁房产，将终止确认应收融资租赁款，恢复确认原租

       赁房产对应的使用权资产。应收融资租赁款账面价值与使用权资产
       账面价值的差额，将会形成资产处置损失，影响公司当期损益（具
       体影响金额，视后续资产收回及经营或租赁情况可能有所变化，最

       终数据以审计结果为准）。公司将采取措施积极应对，维护公司及
       股东的合法权益。
     敬请广大投资者谨慎决策，注意防范投资风险。


    2024 年 10 月 29 日，公司向南宁嘉芬发出《解除<房屋租赁合同>通知
书》，提前解除与南宁嘉芬就公司文化宫店经营场地签订的《房屋租赁合
同》及其补充协议。具体情况公告如下：
                                    1/4
    一、事项概述
    2022 年 4 月，公司召开 2022 年第一次临时股东大会，审议通过《关
于公司文化宫店经营场地整体转租的议案》，同意公司按一定的转租条件，
将公司文化宫店经营场地整体转租，股东大会授权公司经营层与承租方协
商后签订租赁协议。
    2022 年 6 月，公司与南宁嘉芬签订《房屋租赁合同》，租赁期限自双
方签署租赁物业交付确认书之日起至 2039 年 4 月 22 日，其中免租期 8 个
月。该经营场地 2022 年因故未能按预定计划开业，延迟至 2023 年 7 月开
业。按照《房屋租赁合同》约定，南宁嘉芬向公司缴纳了 2023 年 6 月至 7

月租金。2023 年 10 月，因市场不景气等原因，经营效果未达预期，南宁
嘉芬申请缓交 2023 年 8 月至 2024 年 7 月的部分租金。公司出于扶持商户
的考虑，同意在应交租金总额及支付方式不变的情况下，缓交部分的租金
于此后两年补足。就此事项，公司于 2023 年 12 月与南宁嘉芬签订《<房
屋租赁合同>补充协议》。
    以上内容详见 2022 年 4 月 16 日、2022 年 7 月 1 日、2024 年 1 月 30

日刊登于上海证券交易所网站、《上海证券报》及《证券日报》公告。
    二、本次提前解除租赁合同的情况
    在公司给予南宁嘉芬缓交部分租金的优惠条件下，南宁嘉芬从 2024

年 7 月起未按合同约定交纳租金。公司分别于 2024 年 7 月、2024 年 8 月、
2024 年 9 月向南宁嘉芬发出书面催缴函，但南宁嘉芬在收到催缴函后仍未
在 90 日内按约交纳租金。

    根据合同约定，因南宁嘉芬原因未按期足额交纳租金，并经公司书面
催告后 90 日后仍未结清的，公司有权解除合同，自解除合同通知书送达
南宁嘉芬之日起，合同即告解除。为避免损失进一步扩大、及时止损，公
司于 2024 年 10 月 29 日向南宁嘉芬发出《解除<房屋租赁合同>通知书》，

                                  2/4
通知其自 2024 年 10 月 29 日起，正式解除双方签订的《房屋租赁合同》
及其补充协议。
    三、本次提前解除租赁合同事项对公司的影响
    （一）生产经营方面的影响
    目前公司各门店经营情况正常，本次提前解除与南宁嘉芬签订的房屋
租赁合同事项不会对公司的生产经营造成重大影响。提前解除房屋租赁合
同后，公司将收回文化宫店经营场地，并将通过法律途径维护公司合法权
益。
    （二）财务状况方面的影响

    本次提前解除租赁合同将导致公司与南宁嘉芬的应收融资租赁款的
终止确认。具体影响如下：
    1、初始确认应收融资租赁款 2.70 亿元，按合同结转至其他应收款约
1600 万。
    2、截至目前已计提坏账准备的 729 万元，系 2023 年底根据评估报告
结果对应收融资租赁款进行减值测试所计提。

    3、如公司收回租赁房产，将终止确认应收融资租赁款，恢复确认原
租赁房产对应的使用权资产。应收融资租赁款账面价值与使用权资产账面
价值的差额，将会形成资产处置损失，影响公司当期损益（具体影响金额，

视后续资产收回及经营或租赁情况可能有所变化，最终数据以审计结果为
准）。
    公司将采取措施积极应对，维护公司及股东的合法权益。

    公司将密切关注《房屋租赁合同》的解除过程，根据事项进展情况及时
履行信披义务。敬请广大投资者谨慎决策，注意防范投资风险。


    特此公告。

                                3/4
  南宁百货大楼股份有限公司董事会
         2024 年 10 月 31 日




4/4