北京植德律师事务所
关于华远地产股份有限公司
重大资产出售暨关联交易的
法律意见书
植德（证）字[2024]036-1号
二〇二四年十月
北京植德律师事务所
Merits & Tree Law Offices
北京市东城区东直门南大街 1 号来福士中心办公楼 12 层 邮编：100007
12th Floor, Raffles City Beijing Office Tower, No.1 Dongzhimen South Street,
Dongcheng District, Beijing 100007 P.R.C
电话（Tel）：010-56500900 传真（Fax)：010-56500999
www.meritsandtree.com
目 录
目 录.................................................................................................................... 1
释 义.................................................................................................................... 2
引 言.................................................................................................................... 6
一、本次交易的方案.......................................................................................... 11
二、本次交易相关各方的主体资格.................................................................. 15
三、本次交易的批准与授权.............................................................................. 20
四、本次交易的实质性条件.............................................................................. 22
五、本次交易的相关协议.................................................................................. 24
六、本次交易的标的资产.................................................................................. 29
七、本次交易涉及的关联交易与同业竞争...................................................... 52
八、本次交易涉及的债权债务处理及职工安置.............................................. 55
九、本次交易履行的信息披露.......................................................................... 58
十、参与本次交易的证券服务机构的资格...................................................... 59
十一、关于本次交易涉及的相关主体买卖上市公司股票的自查情况.......... 60
十二、结论性意见.............................................................................................. 60
1
释 义
本法律意见书中，除非文义另有所指，下列词语或简称具有如下含义：
华远地产、公司、
指 华远地产股份有限公司
上市公司
标的公司、华远置 北京市华远置业有限公司（曾用名北京市首旅华远房地产开发有限
指
业 公司），系上市公司的全资子公司
华远新航智造建设管理（北京）有限公司，系上市公司的全资子公
华远新航 指
司
长沙橘韵 指 长沙橘韵投资有限公司，系华远新航的全资子公司
长沙航立 指 长沙航立实业有限公司，系标的公司控股子公司
盛丰和华 指 涿州盛丰和华房地产开发有限公司，系标的公司控股子公司
广州高雅 指 广州高雅房地产开发有限公司，系标的公司控股子公司
新润致远 指 北京新润致远房地产开发有限公司，系标的公司控股子公司
华远好天地 指 北京华远好天地智慧物业服务有限公司
交易对方、华远集
指 北京市华远集团有限公司，系上市公司的控股股东
团
交易双方 指 华远地产、华远集团
标的股权 指 华远置业 100%股权
标的债权 指 截至基准日上市公司对华远置业及其子公司的应收款项
截至基准日上市公司应付债券以及应付款项等债务。交易双方确
认，针对标的债务，若上市公司在基准日后交割完成日前新发行债
标的债务 指
券用于偿还已到期债券，则该等新发行的债券置换原债券成为标的
债务
标的资产 指 标的股权、标的债权和标的债务
本次重组、本次交 上市公司拟将其所持有房地产开发业务相关的资产负债转让给华
指
易 远集团
基准日、审计基准 为实施本次交易而对标的资产进行审计和评估的基准日，即 2024
指
日、评估基准日 年 4 月 30 日
标的股权办理完毕过户至华远集团名下的股权工商变更登记手续
交割完成日 指
之日
过渡期、过渡期间 指 自基准日起至交割完成日止的期间
2
《资产转让协议》 指 华远地产与华远集团签订的《资产转让协议》
《重组报告书》 指 《华远地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》
“三会” 指 华远地产股东大会、董事会和监事会的统称
报告期 指 2022 年度、2023 年度及 2024 年 1-4 月
报告期末 指 2024 年 4 月 30 日
本所 指 北京植德律师事务所
华泰联合证券、独
指 华泰联合证券有限责任公司
立财务顾问
立信、审计机构、
指 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
备考审阅机构
中天华、评估机构 指 北京中天华资产评估有限责任公司
立信出具的《华远地产股份有限公司拟置出资产专项审计报告》（信
《审计报告》 指
会师报字[2024]第 ZB11114 号）
中天华出具的《华远地产股份有限公司拟进行重大资产出售暨关联
《资产评估报告》 指 交易所涉及华远地产股份有限公司指定资产组市场价值资产评估
报告》（中天华资评报字[2024]第 10806 号）
立信出具的《华远地产股份有限公司审阅报告及备考财务报表》（信
《备考审阅报告》 指
会师报字[2024]第 ZB11113 号）
《公司章程》 指 《华远地产股份有限公司章程》
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《重组管理办法》 指 《上市公司重大资产重组管理办法》
《证券法律业务
指 《律师事务所从事证券法律业务管理办法》
管理办法》
《证券法律业务
指 《律师事务所证券法律业务执业规则（试行）》
执业规则》
《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 26 号——上市
《26 号格式准则》 指
公司重大资产重组》
《上市规则》 指 《上海证券交易所股票上市规则》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
中登公司 指 中国证券登记结算有限责任公司
上交所 指 上海证券交易所
北交所 指 北京产权交易所有限公司
3
市监局 指 市场监督管理局
公示系统 指 国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）
企查查 指 企查查网站（https://www.qcc.com/）
仅为本法律意见书出具之目的，如无特别说明，指中华人民共和国
中国、境内 指
境内
元 指 如无特别说明，指人民币元
注：在法律意见书中，若出现总数与各分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入原
因造成。
4
北京植德律师事务所
关于华远地产股份有限公司
重大资产出售暨关联交易的
法律意见书
植德（证）字[2024]036-1号
致：华远地产股份有限公司
根据本所与华远地产签订的《律师服务协议书》，本所接受华远地产的委托，
担任华远地产本次交易的专项法律顾问，并据此出具本法律意见书。
本所律师根据《公司法》《重组管理办法》《证券法律业务管理办法》《证
券法律业务执业规则》等法律、行政法规、规章及规范性文件的相关规定，按照
律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神出具本法律意见书。
5
引 言
一、律师事务所及经办律师简介
（一）律师事务所简介
本所于 2006 年设立、2017 年改组，目前在北京、上海、深圳、武汉、杭州、
成都、青岛、广州、海口、香港设有办公室，业务范围包括：银行与金融、投资
基金、家事服务与财富管理、投融资并购、不动产与基础设施、资本市场、争议
解决、知识产权、特殊资产与破产重组、政府监管与合规、反垄断与竞争法、人
力资源与劳动关系、税务等方面的法律服务。
（二）签字律师简介
为本次交易项目，本所指派下列经办律师作为项目签字律师为华远地产提供
相关法律服务，该等签字律师的简介如下：
曹亚娟律师
曹亚娟律师为本所执业律师，从业以来无违法违规记录，曾先后为鞍山森远
路桥股份有限公司、杭州初灵信息技术股份有限公司、山鼎设计股份有限公司、
威海光威复合材料股份有限公司、鸿合科技股份有限公司、北京直真科技股份有
限公司、华远地产股份有限公司、江西富祥药业股份有限公司、东旭光电科技股
份有限公司、恒拓开源信息科技股份有限公司、武汉友芝友生物制药股份有限公
司、紫光股份有限公司等多家企业首次公开发行股票、再融资、并购重组等项目
提供法律服务。
曹亚娟律师的联系方式为：联系电话：010-56500900，传真：010-56500999，
E-mail：yajuan.cao@meritsandtree.com。
6
孙冬松律师
孙冬松律师为本所执业律师，从业以来无违法违规记录，曾先后为云南临沧
鑫圆锗业股份有限公司、浙江星星科技股份有限公司、邦讯技术股份有限公司、
苏州苏试试验集团股份有限公司、山鼎设计股份有限公司、中科创达软件股份有
限公司、江西富祥药业股份有限公司、威海光威复合材料股份有限公司、鸿合科
技股份有限公司、北京直真科技股份有限公司、天润曲轴股份有限公司、华远地
产股份有限公司、威海华东数控股份有限公司、鲁信创业投资集团股份有限公司、
河南汉威电子股份有限公司、浙江伟星实业发展股份有限公司、北新集团建材股
份有限公司、天壕环境股份有限公司、东旭光电科技股份有限公司、山东鲁亿通
智能电气股份有限公司、山东威高集团医用高分子制品股份有限公司、恒拓开源
信息科技股份有限公司、广东鸿铭智能股份有限公司、紫光股份有限公司等多家
企业境内首次公开发行股票、再融资、并购重组、全国中小企业股份转让系统精
选层挂牌等项目提供法律服务。
孙冬松律师的联系方式为：联系电话：010-56500900，传真：010-56500999，
E-mail：dongsong.sun@meritsandtree.com。
二、制作法律意见书的工作过程
本所接受华远地产委托，担任其本次交易的专项法律顾问，为做好本次交易
的律师服务，本所指派经办律师到华远地产、标的公司所在地驻场工作。根据《公
司法》《证券法律业务管理办法》《证券法律业务执业规则》及其他法律、行政
法规、规章、规范性文件的相关规定，按照律师行业公认的业务标准、道德规范
和勤勉尽责精神对本次交易的相关法律事项开展尽职调查、核查和验证（以下简
称“查验”）等工作，并在此基础上制作法律意见书。
本所律师上述工作过程包括：
1．本所律师与华远地产、标的公司、交易对方分别进行双向交流，向华远
地产、标的公司、交易对方介绍律师在本次交易工作中的地位、作用、工作内容
和步骤；华远地产、标的公司、交易对方指派专门的人员配合本所律师工作。
7
2．本所律师根据有关法律、行政法规、规章及规范性文件的规定编制了查
验计划，并按计划对华远地产本次交易所涉及有关方面的事实进行查验，就华远
地产是否符合《重组管理办法》等法律、行政法规、规章及规范性文件规定的本
次交易的条件作出分析、判断。在这一阶段中，与独立财务顾问及其他中介机构
共同就工作中发现的问题，以及华远地产主动提出的问题进行了研究和论证，依
法提出处置方案。
3．在查验过程中，本所律师根据《证券法律业务执业规则》的规定主要采
用了查询、复核、面谈、实地调查、书面审查等多种查验方法，以全面、充分地
了解华远地产的各项法律事实。对于本次交易过程中涉及的与法律相关的业务事
项，本所律师履行了法律专业人士特别注意义务；对于从国家机关、具有管理公
共事务职能的组织、会计师事务所、评估机构等公共机构或专业机构直接取得的
报告、意见、文件等文书，本所律师履行了《证券法律业务管理办法》《证券法
律业务执业规则》要求的相关注意义务，并将上述文书作为出具法律意见的依据。
4．本所律师按照《重组管理办法》《证券法律业务管理办法》和《证券法
律业务执业规则》等有关法律、行政法规、规章及规范性文件的规定要求，根据
华远地产的情况，对完成的查验工作进行归纳总结，拟定并出具本法律意见书。
三、本所律师的声明
对本法律意见书的出具，本所律师特作如下声明：
1. 本所律师仅就与本次交易有关的法律问题、针对本法律意见书出具日之
前已经发生或存在的事实、且仅根据中国现行有效的法律、行政法规、规章及规
范性文件的相关规定发表法律意见。
2. 本所律师根据《重组管理办法》等规定，针对本法律意见书出具日前已
经发生或存在的事实，严格履行了法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，
进行了充分的查验，保证法律意见所认定的事实真实、准确、完整，所发表的结
论性意见合法、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担相应
法律责任。
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3. 在查验过程中，本所律师已特别提示华远地产、标的公司、交易对方及
其他接受本所律师查验的机构和人员，其所提供的证明或证言均应真实、准确、
完整，所有的复印件或副本均应与原件或正本完全一致，并无任何虚假记载、误
导性陈述或重大遗漏，其应对所作出的任何承诺或确认事项承担相应法律责任；
华远地产、标的公司、交易对方已分别保证，其已向本所律师提供的本次交
易的相关信息和文件均真实、准确、完整，并确认：其提供的文件资料的副本或
复印件与其正本、原始资料或原件一致，且该等文件资料的签名、印章均是真实
的，该等文件的签署人已经合法授权并有效签署该文件，不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
4. 对于本法律意见书至关重要而又无法得到独立证据支持的事实，本所律
师依赖于政府有关部门、司法机关、华远地产、标的公司、交易对方、其他有关
单位或有关人士出具或提供的证明、证言或文件出具法律意见；
对于从国家机关、具有管理公共事务职能的组织、会计师事务所、评估机构
等公共机构或专业机构直接取得的报告、意见、文件等文书，本所律师履行了《证
券法律业务管理办法》《证券法律业务执业规则》规定的相关义务，并将上述文
书作为出具法律意见的依据；本所律师不对有关会计、审计及评估等非法律专业
事项发表意见，就本法律意见书中涉及的前述非法律专业事项内容，本所律师均
严格引用有关机构出具的专业文件和公司或有关人士出具的说明，前述引用不视
为本所律师对引用内容的真实性和准确性做出任何明示或默示的保证，对于该等
内容本所律师并不具备查验和作出判断的合法资格；本所律师并不依据任何中国
境外法律发表法律意见，其中涉及到必须援引境外法律的，均引用中国境外法律
服务机构提供的法律意见。
5．本所律师同意华远地产在其为本次交易所制作的法定文件中自行引用或
根据审核机关的要求引用本法律意见书中的相关内容，但华远地产作上述引用
时，不得因引用而导致法律上的歧义或曲解。
6. 本法律意见书仅供华远地产本次交易的目的使用，不得用作任何其他用
途。
9
为出具本法律意见书，本所律师对涉及华远地产本次交易的下述有关方面的
事实及法律文件进行了审查：
1．本次交易的方案；
2．本次交易相关各方的主体资格；
3．本次交易的批准与授权；
4．本次交易的实质性条件；
5．本次交易的相关协议；
6．本次交易的标的资产；
7．本次交易涉及的关联交易与同业竞争；
8．本次交易涉及的债权债务处理及职工安置；
9．本次交易履行的信息披露；
10．参与本次交易的证券服务机构的资格；
11．关于本次交易涉及的相关主体买卖上市公司股票的自查情况。
10
一、本次交易的方案
（一）交易方案概述
根据上市公司第八届董事会第二十四次会议决议、《重组报告书》《资产转
让协议》等相关文件，本次交易方案的主要内容如下：
1．交易方案基本情况
上市公司拟将持有的华远置业 100%股权，截至基准日上市公司对华远置业
及其子公司的应收款项，以及截至基准日上市公司的应付债券及应付款项等债务
转让给华远集团。
本次交易完成后，华远置业由上市公司全资子公司变更为华远集团全资子公
司，标的债权的债权人、标的债务的债务人由上市公司变更为华远集团。
2．交易方案的具体内容
（1）交易对方
本次交易的交易对方为华远集团。
（2）标的资产
本次交易的标的资产包括上市公司持有的华远置业 100%股权，截至基准日
上市公司对华远置业及其子公司合计 1,096,403.52 万元的应收款项，以及截至基
准日上市公司合计 736,905.14 万元的应付债券及合计 4,914.10 万元的应付款项等
债务。
交易双方确认，针对标的债务，若上市公司在基准日后交割完成日前新发行
债券用于偿还已到期债券，则该等新发行的债券置换原债券成为标的债务。
（3）定价依据及交易价格
本次交易的价格根据以 2024 年 4 月 30 日为基准日并经国有资产评估核准或
备案的标的资产的评估值确定。
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根据《资产评估报告》，截至基准日，标的资产的评估值为 46,814.29 万元；
经交易双方协商本次标的资产转让价格暂定为 46,814.29 万元。鉴于《资产评估
报告》所载的评估结果尚需完成国有资产评估核准或备案程序，交易双方一致同
意，如果《资产评估报告》所列示标的资产的评估值在核准或备案过程中有所调
整，则本次交易价款应以经核准或备案后的评估值为准进行调整。
交易双方同意，鉴于应付债券尚需根据债券发行文件就本次交易及清偿义务
人变更履行债券持有人会议审议和表决程序，若截至上市公司审议本次交易的股
东大会召开前，上市公司应付债券持有人未能就前述事项形成有效会议决议的，
则本次交易的价格将根据该等应付债券的评估价值进行相应调整，差额部分由华
远集团以现金进行补足。
（4）交割
①标的股权办理完毕过户至华远集团名下的股权工商变更登记手续之日为
本次标的资产转让的“交割完成日”。
自交割完成日起，华远集团成为华远置业的股东，标的股权所有权转让至华
远集团，华远集团享有标的股权对应的全部股东权利和承担全部股东义务；自交
割完成日起，标的债权、标的债务移交给华远集团，标的债权、标的债务所涉及
的各项权利、义务、损失、责任、风险及收益均概括转移至华远集团。
②标的股权获得北交所出具的产权交易凭证后 10 个工作日内，上市公司应
促使华远置业办理股权变更登记手续，华远集团应给予必要的协助与配合。
③标的资产的交割应于《资产转让协议》生效之日起 30 个工作日内完成。
（5）交易价款支付方式
本次交易价款采用分期付款方式，首期付款不得低于总价款的 30%，并在《资
产转让协议》生效之日起 5 个工作日内支付；其余款项按一年期 LPR 利率支付
延期付款期间的利息，付款期限不得超过自《资产转让协议》生效之日起 3 个月。
（6）过渡期损益的归属
交易双方确认，标的资产在过渡期间的损益（无论产生收益或产生亏损）均
由华远集团享有或承担。
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交易双方确认，若华远地产 2021 年面向专业投资者公开发行公司债券（第
四期）（以下简称“21 华远 04”）截至基准日的评估价值（评估价值与账面价
值相同）与华远地产 2024 年面向专业投资者非公开发行公司债券（第四期）（以
下简称“24 华远 07”）截至交割完成日经审计的账面价值存在差额的，该部分
差额为过渡期的损益，均由华远集团享有或承担。
（7）债权债务处理
本次交易完成后，标的公司的债权债务由其继续享有及承担，标的公司已签
订的全部合同及协议由其继续履行。
就标的债权转让事宜，上市公司应另行向标的债权的全部债务人发送“债权
转让通知”，及时履行通知债务人程序。
就标的债务转让事宜，标的债务中应付债券的转让应经相应债券的持有人会
议审议通过；《资产转让协议》生效后，上市公司应办理完成应付债券发行人变
更为华远集团的相关手续，华远集团将提供必要协助和配合。标的债务中应付款
项的转让应取得债权人的同意，上市公司应履行及时通知债权人和取得债权人同
意的义务。
（8）职工安置
根据本次交易后的实际情况，上市公司和/或华远置业根据职工安置方案，
按照合法合规、人随事走和平稳过渡的原则，依法开展职工安置工作，妥善安置。
（9）违约责任
《资产转让协议》生效后，若由于华远地产原因，华远地产未能按照《资产
转让协议》约定的期限及时完成标的资产交割的，每逾期一日，应当以转让价款
为基数按照中国人民银行公布的一年期 LPR 利率向华远集团支付违约金。
《资产转让协议》生效后，若由于华远集团原因，华远集团未能按照《资产
转让协议》约定的付款期限、付款金额向华远地产支付标的资产转让价款的，每
逾期一日，应当以应付而未付金额为基数按照中国人民银行公布的一年期 LPR
利率向华远地产支付违约金。
（10）决议有效期
本次交易决议自上市公司股东大会审议通过之日起十二个月内有效。
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（二）本次交易构成重大资产重组
根据《重组报告书》《审计报告》《备考审阅报告》，对本次交易是否构成
重大资产重组的指标计算情况如下：
单位：万元
项目 资产总额 资产净额 营业收入
华远地产财务指标（A） 3,055,780.28 291,104.25 1,598,645.39
标的资产财务指标（B） 2,655,759.08 194,931.56 1,573,204.95
占比（B/A） 86.91% 66.96% 98.41%
注：资产总额、资产净额指标，上市公司采用 2023 年 12 月 31 日数据，标的资产采用
2024 年 4 月 30 日数据。营业收入指标，上市公司和标的资产均采用 2023 年财务数据。
根据《重组管理办法》的相关规定，并基于上述测算，本次交易构成《重组
管理办法》规定的上市公司重大资产重组。
（三）本次交易构成关联交易
根据上市公司发布的公告、《重组报告书》《资产转让协议》，本次交易的
交易对方华远集团为上市公司控股股东，根据《重组管理办法》《上市规则》等
法律、行政法规、规章及规范性文件的规定，本次交易构成关联交易。
（四）本次交易不构成重组上市
本次交易不涉及发行股份，不会导致上市公司股权结构发生变化。本次交易
完成前后上市公司的控股股东、实际控制人均未发生变化，本次交易不会导致上
市公司控制权发生变更。根据《重组管理办法》第十三条的规定，本次交易不构
成重组上市。
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综上，本所律师认为，本次交易构成重大资产重组及关联交易，不构成重组
上市；本次交易方案符合《重组管理办法》等法律、行政法规、规章及规范性文
件的规定。
二、本次交易相关各方的主体资格
（一）上市公司的主体资格
1．上市公司的基本情况
根据上市公司的工商登记资料、《公司章程》，并经本所律师查询公示系统、
企查查的公开信息（查询日：2024 年 10 月 9 日，下同），截至查询日，华远地
产的基本信息如下：
公司名称 华远地产股份有限公司
公司类型 其他股份有限公司（上市）
注册资本 234,610.0874 万元
法定代表人 王乐斌
注册地址 北京市西城区北展北街 11 号华远企业中心 11#楼
成立日期 1992 年 2 月 8 日
营业期限 1992 年 2 月 8 日至无固定期限
统一社会信用代码 911100001836721320
房地产开发、销售商品房；施工总承包、专业承包；物业管理；
老旧城区危房成片改造；土地开发；出租办公用房；出租商业用
房；销售建筑材料、机械电器设备、五金交电、化工产品（不含
危险化学品及一类易制毒化学品）、制冷空调设备；信息咨询（不
经营范围 含中介服务）；货物进出口、技术进出口、代理进出口。（领取
本执照后，应到市住建委取得行政许可；应到市商务委备案。企
业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，
经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产
业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
根据上市公司发布的公告，截至 2024 年 6 月 30 日，华远地产前十大股东持
股数量及比例如下：
15
序
股东名称/姓名 股份数量（股） 比例（%）
号
1 华远集团 1,111,769,408 47.39
2 天津华远浩利企业管理咨询股份有限公司 160,449,031 6.84
3 北京北控京泰投资管理有限公司 112,466,100 4.79
4 中央汇金资产管理有限责任公司 43,418,720 1.85
5 南京栖霞建设股份有限公司 27,000,080 1.15
6 毛小弟 10,473,400 0.45
7 盛建锋 9,845,634 0.42
8 廖国礼 9,800,000 0.42
9 仪文明 9,500,000 0.40
10 湖北潜江农村商业银行股份有限公司 8,741,644 0.37
2．上市公司的历史沿革
（1）华远地产是依法设立的股份有限公司
经查验上市公司的工商登记资料并经本所律师查询公示系统、企查查的公开
信息，上市公司原名湖北幸福实业股份有限公司，2008 年经上市公司股东大会、
有权的国有资产监督管理部门、中国证监会批准或核准，实施了重大资产重组（为
方便起见，以下将 2008 年重大资产重组实施之前的上市公司简称为“幸福实
业”），2008 年 10 月经核准更名为“华远地产股份有限公司”。
根据湖北省人民政府于 1996 年 4 月 22 日下发《省人民政府关于下达湖北幸
福（集团）实业股份有限公司 1995 年度社会公众股规模的通知》 鄂政函[1996]38
号）和 1996 年 8 月 5 日《省人民政府关于设立湖北幸福（集团）实业股份有限
公司的批复》（鄂政函[1996]85 号），幸福实业以社会募集方式设立，发起人
股共计 6,000 万股。
根据中国证监会于 1996 年 8 月 13 日下发《关于湖北幸福（集团）实业股份
有限公司（筹）申请公开发行股票的批复》（证监发字[1996]155 号）、《关于
同意湖北幸福（集团）实业股份有限公司（筹）采用“上网定价”方式发行 A
股的批复》（证监发字[1996]156 号），幸福实业于 1996 年 8 月 20 日首次向社
会公开发行人民币普通股 2,000 万股（含公司职工股 200 万股），每股面值 1 元，
首次公开发行完成后，幸福实业的股份总数增加至 8,000 万股。
16
幸福实业于 1996 年 9 月 3 日取得湖北省工商行政管理局核发的《企业法人
营业执照》，注册资本：8,000 万元，股份总数：8,000 万股。
（2）华远地产是在上交所上市的股份有限公司
根据幸福实业相关公告，幸福实业的股票发行经中国证监会《关于同意湖北
幸福（集团）实业股份有限公司（筹）采用“上网定价”方式发行 A 股的批复》
批准，股票上市申请经“上证上[1996]字第 072 号”文审核同意，普通股中的
1,800 万股于 1996 年 9 月 9 日在上交所挂牌交易，200 万股公司职工股于 1997
年 3 月 11 日在上交所挂牌交易，证券简称：幸福实业，证券代码：600743。
（3）重大资产重组与股权分置改革
①经上市公司股东大会、有权的国有资产监督管理部门、中国证监会批准或
核准，2008 年幸福实业实施重大资产重组，将资产负债整体转让给名流投资集
团有限公司，并吸收合并原北京市华远地产股份有限公司（以下简称“原北京华
远”），实施股权分置改革。本次重大资产重组与全体股东等比例减资、股权分
置改革相结合，同步实施。
2008 年 4 月 25 日，北京天华中兴会计师事务所有限公司就幸福实业减资及
新增股份换股吸收合并原北京华远出具《验资报告》（天华中兴验字[2008]第
1297-01 号），截至 2008 年 4 月 25 日，幸福实业已收到原北京华远的五家股东
新增缴纳股本 653,009,126 元，出资方式为原北京华远的全部净资产。
2008 年 6 月 11 日，北京市工商行政管理局核发《注销核准通知书》，核定
准予原北京华远注销，其营业执照已收缴。
②2008 年 5 月 21 日，幸福实业获得潜江市工商行政管理局核发的重大资产
重组后的《企业法人营业执照》（注册号：429005000006101）。
③2008 年 7 月 9 日，上交所签发《关于实施湖北幸福实业股份有限公司股
权分置改革方案的通知》（上证上字[2008]86 号），同意幸福实业实施股权分
置改革方案。
④2008 年 8 月 28 日，幸福实业在实施重大资产重组与股权分置改革后，其
股票在上交所复牌交易。
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根据相关公告，前述重大资产重组与股权分置改革整体方案实施前后，幸福
实业股本结构变动情况表如下：
股份类别 变动前（股） 变动数（股） 变动后（股）
国有法人持有股份 0 0 0
非流通股 社会法人股 234,600,000 -234,600,000 0
非流通股合计 234,600,000 -234,600,000 0
国有法人持有股份 +427,426,847 427,426,847
有限售条
社会法人持有股份 +272,502,279 272,502,279
件的流通
有限售条件的流通股合
股份 +699,929,126 699,929,126
计
无限售条 A股 78,200,000 0 78,200,000
件的流通 无限售条件的流通股份
78,200,000 0 78,200,000
股份 合计
股份总额 312,800,000 0 778,129,126
⑤2008 年 10 月 6 日，幸福实业经湖北省潜江市工商行政管理局核准更名为
“华远地产股份有限公司”。
（4）上市公司 2008 年重大资产重组实施至今的股本演变
①根据上市公司 2009 年度股东大会审议通过的 2009 年利润分配方案，按
2009 年 12 月 31 日公司 778,129,126 股总股本为基数，每 10 股派送红股 2.5 股，
共计派发红股 194,532,282 股，本次送股完成后，上市公司注册资本由 778,129,126
元变更为 972,661,408 元。
②根据上市公司 2010 年度股东大会审议通过的 2010 年利润分配方案，按
2010 年 12 月 31 日公司 972,661,408 股总股本为基数，每 10 股派送红股 3 股，
共计派发红股 291,798,422 股，本次送股完成后，上市公司注册资本由 972,661,408
元变更为 1,264,459,830 元。
③根据上市公司 2011 年度股东大会审议通过的 2011 年利润分配方案，按
2011 年 12 月 31 日公司 1,264,459,830 股总股本为基数，每 10 股派送红股 2.5 股，
共 计 派 发 红 股 316,114,958 股 ， 本 次 送 股 完 成 后 ， 上 市 公 司 注 册 资 本 由
1,264,459,830 元变更为 1,580,574,788 元。
④根据上市公司 2012 年度股东大会审议通过的 2012 年利润分配方案，按
2012 年 12 月 31 日公司 1,580,574,788 股总股本为基数，每 10 股派送红股 1.5 股，
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共 计 派 发 红 股 237,086,218 股 ， 本 次 送 股 完 成 后 ， 上 市 公 司 注 册 资 本 由
1,580,574,788 元变更为 1,817,661,006 元。
⑤经中国证监会《关于核准华远地产股份有限公司配股的批复》（证监许可
[2016]854 号）核准，上市公司向截至 2016 年 7 月 12 日下午上交所收市后，在
中登公司上海分公司登记在册的公司全体股东按照每 10 股配 3 股的比例配售股
份，共计向原股东配售 528,439,868 股人民币普通股，本次配股新增股份自 2016
年 7 月 29 日起上市流通。本次配股完成后，上市公司注册资本由 1,817,661,006
元变更为 2,346,100,874 元。
经查验，本所律师认为，截至本法律意见书出具日，华远地产是依法设立并
在上交所上市的股份有限公司；根据相关法律、行政法规、规章及规范性文件和
《公司章程》的规定，华远地产依法有效存续，不存在导致其应当予以终止的情
形，具备参与本次交易的主体资格。
（二）交易对方的主体资格
本次交易中交易对方为华远集团。
根据华远集团提供的工商登记资料及公司章程、《营业执照》，并经本所律
师查询公示系统、企查查的公开信息，截至查询日，华远集团的基本信息如下：
公司名称 北京市华远集团有限公司
公司类型 有限责任公司（国有独资）
注册资本 136,175.4979 万元
法定代表人 王乐斌
注册地址 北京市西城区南礼士路 36 号（华远大厦 7 层）
成立日期 1993 年 9 月 28 日
营业期限 无固定期限
统一社会信用代码 91110000101124571M
资产管理；信息咨询服务（中介除外）；销售百货、针纺织品、
经营范围 计算机软硬件、钢材、木材、水泥、工艺美术品、五金交电；仓
储服务。
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经查验，本所律师认为，截至本法律意见书出具日，华远集团是依法设立的
有限责任公司，根据相关法律、行政法规、规章及规范性文件的规定，依法有效
存续，不存在导致其应当予以终止的情形，具备参与本次交易的主体资格。
三、本次交易的批准与授权
（一）本次交易已取得的批准和授权
1．上市公司的批准和授权
根据上市公司提供的“三会”会议文件，并经查验，上市公司为本次交易所
取得的批准和授权如下：
2024 年 10 月 9 日，上市公司第八届董事会第二十四次会议审议通过了《关
于华远地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》《关于<华远地
产股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）>及其摘要的议案》《关
于本次交易符合上市公司重大资产重组相关法律法规规定的议案》《关于本次交
易构成重大资产重组且构成关联交易的议案》《关于本次交易不构成<上市公司
重大资产重组管理办法>第十三条规定的重组上市情形的议案》《关于本次交易
符合<上市公司重大资产重组管理办法>第十一条规定的议案》《关于本次交易
符合<上市公司监管指引第 9 号——上市公司筹划和实施重大资产重组的监管要
求>第四条规定的议案》《关于本次交易相关主体不存在<上市公司监管指引第 7
号——上市公司重大资产重组相关股票异常交易监管>第十二条不得参与任何上
市公司重大资产重组情形的议案》《关于本次交易前十二个月内购买、出售资产
情况的议案》《关于本次交易采取的保密措施及保密制度的说明的议案》《关于
批准本次交易有关的审计报告、备考审阅报告、资产评估报告的议案》《关于本
次交易的评估机构独立性、评估假设前提合理性、评估方法与评估目的的相关性
及评估定价的公允性的议案》《关于本次交易履行法定程序完备性、合规性及提
交法律文件有效性的议案》 关于本次交易摊薄即期回报情况及填补措施的议案》
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《关于本次交易首次披露前公司股票价格波动情况的议案》《关于<华远地产股
份有限公司房地产业务专项自查报告>的议案》《关于签署<资产转让协议>的议
案》《关于提请股东大会授权董事会及其授权人士全权办理本次交易相关事宜的
议案》等与本次交易相关的议案，关联董事均已回避表决。上市公司 2024 年第
三次独立董事专门会议对本次交易相关议案进行了审核并发表了同意的审核意
见。
2．国有资产有权管理单位、交易对方的批准
根据华远集团决策机构会议文件，经查验，华远集团已召开董事会会议审议
通过了《关于华远地产股份有限公司非公开协议转让所持有房地产开发业务相关
的资产负债正式方案的议案》，并已就本次交易出具《北京市华远集团有限公司
关于华远地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易有关事项的通知》。
3．标的公司的批准
根据华远置业决策机构会议文件，经查验，华远置业已作出股东决定，同意
本次交易方案。
（二）本次交易尚需取得的批准与授权
根据上市公司第八届董事会第二十四次会议决议文件、《重组报告书》《资
产转让协议》，本次交易尚需履行的决策及审批程序包括：
1．本次交易经上市公司股东大会审议通过。
2．《资产评估报告》完成国有资产评估核准或备案程序。
经查验，截至本法律意见书出具日，除本次交易尚需取得的本法律意见书
“三、/（二）”所述的批准和授权外，本次交易已经取得现阶段必需的批准和授
权，该等批准和授权合法、有效。
21
四、本次交易的实质性条件
根据《重组管理办法》等法律、行政法规、规章及规范性文件的规定，本所
律师对上市公司实行本次交易的实质性条件逐条查验如下：
（一）本次交易符合《重组管理办法》第十一条的规定
1．根据《重组报告书》、上市公司发布的公告及其提供的报告期内的重大
业务合同、标的公司查询下载的信用报告，标的公司及其子公司住所地相关行政
主管部门1出具的证明文件并经本所律师检索相关主管部门网站（已检索的政府
主管部门网站信息详见本法律意见书附件一，下同），经查验，本次交易符合国
家产业政策和有关环境保护、土地管理、反垄断、外商投资、对外投资等法律和
行政法规的规定，符合《重组管理办法》第十一条第（一）项的规定。
2．根据《重组报告书》及上市公司发布的公告，经查验，本次交易不涉及
发行股份，不影响上市公司的股本总额和股权结构，不会导致上市公司的股权结
构和股权分布不符合股票上市条件，符合《重组管理办法》第十一条第（二）项
的规定。
3．根据《重组报告书》《资产转让协议》《资产评估报告》，经查验，本
次交易的价格根据以 2024 年 4 月 30 日为基准日并经国有资产评估核准或备案的
标的资产的评估值确定。由于本次交易构成关联交易，上市公司已依法履行关联
交易决策程序，上市公司独立董事已发表审核意见。因此，本所律师认为，本次
交易所涉及的资产定价公允，不存在损害上市公司和股东合法权益的情形，符合
《重组管理办法》第十一条第（三）项的规定。
1 本处所指具体开具证明的行政主管部门包括：石家庄高新技术产业开发区社会保险中心、石家庄高
新技术产业开发区劳动人事争议调解仲裁委员会、国家税务总局石家庄高新技术产业开发区税务局、石家
庄高新区技术产业开发区建筑工程安全监督站、石家庄住房公积金管理中心、陕西省住房资金管理中心、
西安市生态环境局浐灞国际港分局、国家税务总局西安市未央区税务局、重庆市巴南区市监局、国家税务
总局重庆市巴南区税务局、重庆市巴南区劳动人事争议仲裁院、重庆市江津区规划和自然资源局、重庆市
江津区住房和城乡建设委员会、重庆市江津区市监局、国家税务总局重庆市江津区税务局、重庆市江津区
劳动人事争议调解仲裁委员会、重庆市住房公积金管理中心。
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4．根据《重组报告书》《资产转让协议》、上市公司发布的公告、标的公
司查询下载的信用报告，并经本所律师检索相关主管部门网站，经查验，本次交
易涉及上市公司债务的转移，债务转移需待相关债权人履行审批程序并同意后方
可实施。除前述情况外，本次交易涉及的标的资产权属清晰，标的资产过户或者
转移不存在法律障碍，相关债权债务处理合法，符合《重组管理办法》第十一条
第（四）项的规定。
5．根据《重组报告书》《资产转让协议》、上市公司发布的公告，本次交
易完成后，有利于增强上市公司的持续经营能力，且不存在可能导致上市公司重
组后主要资产为现金或者无具体经营业务的情形，符合《重组管理办法》第十一
条第（五）项的规定。
6．根据《重组报告书》、上市公司控股股东出具的说明及承诺、上市公司
发布的公告，经查验，本次交易完成后，上市公司的实际控制人未发生变更。上
市公司仍将在业务、资产、财务、人员、机构等方面与其实际控制人及其关联方
继续保持独立，本次交易符合《重组管理办法》第十一条第（六）项的规定。
7．根据《重组报告书》《资产转让协议》《公司章程》、上市公司的“三
会”议事规则及发布的公告，经查验，本次交易前，上市公司具有健全的组织结
构和完善的法人治理结构。本次交易完成后，上市公司仍将保持其健全有效的法
人治理结构，符合《重组管理办法》第十一条第（七）项的规定。
（二）本次交易不构成《重组管理办法》第十三条规定的情形
根据《重组报告书》及上市公司发布的公告，经查验，本次交易不涉及发行
股份，不会导致上市公司股权结构发生变化。本次交易完成前后上市公司控股股
东、实际控制人均未发生变化，本次交易不会导致上市公司控制权发生变更，不
构成《重组管理办法》第十三条规定的情形。
（三）本次交易不适用《重组管理办法》第四十三条
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根据《重组报告书》及上市公司发布的公告，经查验，本次交易不涉及发行
股份，不适用《重组管理办法》第四十三条的相关规定。
（四）本次交易不适用《重组管理办法》第四十四条及其适用意见规定
根据《重组报告书》及上市公司发布的公告，经查验，本次交易为重大资产
出售，不存在发行股份和募集配套资金的情况，不适用《重组管理办法》第四十
四条及其适用意见要求。
综上所述，本所律师认为，本次交易符合《重组管理办法》规定的实质性条
件。
五、本次交易的相关协议
2024 年 10 月 9 日，华远地产、华远集团签署了附生效条件的《资产转让协
议》，就本次交易相关事项进行了约定，主要条款如下：
（一） 标的资产交易价格
1. 本次交易的价格根据以 2024 年 4 月 30 日为评估基准日并经国有资产有
权管理单位核准或备案的标的资产的评估值确定。
2. 根据《资产评估报告》，截至评估基准日，标的资产的评估价值为 46,814.29
万元；经双方协商本次标的资产转让价格暂定为 46,814.29 万元。鉴于《资产评
估报告》所载的评估结果尚需完成国有资产评估核准或备案程序，双方一致同意，
如果《资产评估报告》所列示标的资产的评估值在核准或备案过程中有所调整，
则本次交易价款应以经核准或备案后的评估值为准进行调整。
3. 双方同意，鉴于应付债券尚需根据债券发行文件就本次重组及清偿义务
人变更履行债券持有人会议审议和表决程序，若截至上市公司审议本次交易的股
24
东大会召开前，上市公司应付债券持有人未能就前述事项形成有效会议决议的，
则本次交易的价格将根据该等应付债券的评估价值进行相应调整，差额部分由华
远集团以现金进行补足。
（二） 价款支付方式
交易价款采用分期付款方式，首期付款不得低于总价款的 30%，并在《资产
转让协议》生效之日起 5 个工作日内支付；其余款项按一年期 LPR 利率支付延
期付款期间的利息，付款期限不得超过自《资产转让协议》生效之日起 3 个月。
（三） 交割
1. 标的股权办理完毕过户至华远集团名下的股权工商变更登记手续之日为
本次标的资产转让的“交割完成日”。
自交割完成日起，华远集团成为标的公司的股东，标的股权所有权转让至华
远集团，华远集团享有标的股权对应的全部股东权利和承担全部股东义务；自交
割完成日起，标的债权、标的债务移交给华远集团，标的债权、标的债务所涉及
的各项权利、义务、损失、责任、风险及收益均概括转移至华远集团。
2. 标的股权获得北交所出具的产权交易凭证后 10 个工作日内，华远地产应
促使标的公司办理股权变更登记手续，华远集团应给予必要的协助与配合。
3. 标的资产的交割应于《资产转让协议》生效之日起 30 个工作日内完成。
4. 双方按照标的资产现状进行交割。
5. 华远地产应当，且应促使华远置业及其子公司采取一切必要行动和措施，
以及时办理完成本次交易涉及的全部交割和交接事项，包括但不限于与标的资产
有关的资料、文件、手续等的交接与交割等。
（四） 过渡期损益的归属
25
1. 本次交易自评估基准日起至标的资产交割完成日止的期间，为过渡期。
2. 双方确认，标的资产在过渡期的损益（无论产生收益或产生亏损）均由
华远集团享有或承担。
双方确认，若“21 华远 04”债券截至评估基准日的评估价值（评估价值与
账面价值相同）与“24 华远 07”债券截至交割完成日经审计的账面价值存在差
额的，该部分差额为过渡期的损益，均由华远集团享有或承担。
3. 标的资产交割完成后，由本次重组的审计机构对标的资产进行专项审计，
确定评估基准日至交割完成日期间标的资产产生的损益。若交割完成日为当月
15 日（含 15 日）之前，则期间损益审计基准日为上月月末；若交割完成日为当
月 15 日之后，则期间损益审计基准日为当月月末。
（五） 债权债务处理
1. 除《资产转让协议》另有约定外，本次交易完成后，标的公司的债权债
务由其继续享有及承担，标的公司已签订的全部合同及协议由其继续履行。
2. 就标的债权转让事宜，华远地产应另行向标的债权的全部债务人发送“债
权转让通知”，及时履行通知债务人程序。
3. 就标的债务转让事宜，标的债务中应付债券的转让应经相应债券的持有
人会议审议通过；《资产转让协议》生效后，华远地产应办理完成应付债券发行
人变更为华远集团的相关手续，华远集团将提供必要协助与配合。标的债务中应
付款项的转让应取得债权人的同意，华远地产应履行及时通知债权人和取得债权
人同意的义务。
4. 截至《资产转让协议》签订日，华远地产存在为华远置业或其子公司的
负债提供担保的情形。对于前述担保，由华远集团或其指定主体另行提供债权人
认可的担保，华远地产应向债权人发送相关通知和沟通解除担保事宜，以在交割
完成日前解除华远地产为华远置业或其子公司提供的担保。《资产转让协议》签
26
订之日至标的资产交割完成日期间，华远地产如新增为华远置业或其子公司提供
担保的，亦应按照本条约定在交割完成日前解除相关担保（如涉及）。
若经华远地产综合判断前述担保（含新增担保）预期无法在交割完成日前解
除的，该等预计将形成的关联担保应当在交割完成日前完成华远地产的内部审议
及公告等程序，华远集团应当予以配合和协助，并依法提供相应的反担保措施。
5. 就截至《资产转让协议》签订日华远置业或其子公司向金融机构等的借
款事宜，华远置业或其子公司应在华远地产发出审议本次交易的股东大会通知
前，根据与债权人签订的相关借款、担保合同等协议的约定，就本次交易取得债
权人的同意函和/或履行通知义务，华远地产应促使和监督华远置业或其子公司
及时履行上述义务。《资产转让协议》签订之日至标的资产交割完成日期间，华
远置业或其子公司如新增借款的，亦应按照本条约定在交割完成日前就本次交易
取得债权人的同意函和/或履行通知义务（如涉及）。
6. 除《资产转让协议》另有约定外，如华远地产因转移应付债券项下的负
债或者其他负债、担保事宜未取得债权人同意，而被相关债权人要求履行合同、
清偿债务或追究其他责任的，则按照华远集团与华远地产达成的合法合理方式处
理。
7. 双方确认，除本次交易所涉债权债务的转移外，在本次交易交割完成前，
标的公司及其子公司应当向华远地产清偿全部存续债务(包括委托贷款、借款、
经营性往来及其截至还款日的应付利息等)，具体金额以交割完成日的金额为准。
华远集团应当向标的公司及其子公司提供资金支持以确保标的公司及其子公司
按时向华远地产偿还全部存续债务。
（六） 职工安置方案
根据本次交易后的实际情况，华远地产和/或标的公司根据职工安置方案，
按照合法合规、人随事走和平稳过渡的原则，依法开展职工安置工作，妥善安置。
（七） 协议的生效
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1. 《资产转让协议》自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起
成立，自下述条件均满足之日起生效：
（1）本次交易已取得华远地产、华远集团、标的公司内部决策程序批准。
（2）本次交易已取得国有资产有权管理单位审议批准。
（3）《资产评估报告》完成国有资产评估核准或备案程序。
2. 上述任一条件未能得到满足，《资产转让协议》不生效，双方各自承担
因签订及准备履行《资产转让协议》所发生之费用，且双方互不负违约责任。
（八） 违约责任
1. 《资产转让协议》任何一方违反《资产转让协议》项下的义务或其所作
出的声明或承诺失实或严重有误或未实现，给对方造成损失、损害或其他责任的，
应承担全部赔偿责任。承担赔偿责任方应在收到接受赔偿方通知之日起 10 个工
作日内以现金或接受赔偿方书面认可的其他方式弥补并支付相关经济损失。
2. 《资产转让协议》生效后，若由于华远集团原因，华远集团未能按照《资
产转让协议》约定的付款期限、付款金额向华远地产支付标的资产转让价款的，
每逾期一日，应当以应付而未付金额为基数按照中国人民银行公布的一年期 LPR
利率向华远地产支付违约金。
3. 《资产转让协议》生效后，若由于华远地产原因，华远地产未能按照《资
产转让协议》约定的期限及时完成标的资产交割的，每逾期一日，应当以转让价
款为基数按照中国人民银行公布的一年期 LPR 利率向华远集团支付违约金。
4. 因不可抗力致使《资产转让协议》不能履行的，双方互不负违约责任。
经查验，本所律师认为，《资产转让协议》的内容符合相关法律、行政法规、
规章及规范性文件的规定，合法、有效；上述协议生效后，对交易双方具有法律
约束力。
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六、本次交易的标的资产
根据《重组报告书》《资产转让协议》，本次交易的标的资产包括标的股权、
标的债权、标的债务。
（一）标的股权
1．标的公司的基本情况
根据标的公司提供的工商登记资料、《营业执照》，并经本所律师查询公示
系统、企查查的公开信息，截至查询日，标的公司的基本信息如下：
公司名称 北京市华远置业有限公司
公司类型 有限责任公司（法人独资）
注册资本 100,000 万元
法定代表人 王乐斌
注册地址 北京市西城区北展北街 11 号
成立日期 2002 年 4 月 18 日
营业期限 2002 年 4 月 18 日至 2052 年 4 月 17 日
统一社会信用代码 911100007364511976
房地产开发；销售商品房；自有房产的物业管理（含出租）；销
经营范围 售建筑材料、建筑装饰材料；自营和代理各类商品及技术的进出
口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外。
经查验，标的公司的股东及股权结构如下：
序号 股东名称 出资额（万元） 持股比例（%）
1 华远地产 100,000 100
合计 100,000 100
根据上市公司出具的说明、承诺，并经本所律师查询公示系统、企查查的公
开信息，经查验，本所律师认为，标的股权权属清晰，不存在司法冻结或为任何
其他第三方设定质押、抵押或其他承诺致使上市公司无法转让标的股权的限制情
形。
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2．标的公司的历史沿革
根据标的公司提供的工商登记资料、上市公司发布的公告，并经本所律师查
询公示系统、企查查的公开信息，标的公司设立至今的股权结构演变情况如下：
（1）设立
华远置业系由北京首汽集团公司、北京市华远新时代房地产开发有限公司
（后更名为北京市华远地产股份有限公司，即原北京华远）、北京首都旅游国际
酒店集团有限公司三方共同出资设立，成立时的注册资本为 10,000 万元。
2002 年 3 月 11 日，华远置业取得北京市工商行政管理局出具的“（京）企
名预核（内）字[2002]第 10636438 号”《企业名称预先核准通知书》。
2002 年 4 月 16 日，中鉴会计师事务所有限责任公司出具“中鉴验字（2002）
第 3155 号”《开业登记验资报告书》，截至 2002 年 4 月 15 日止，华远置业已
收到北京首汽集团公司、原北京华远、北京首都旅游国际酒店集团有限公司三方
股东缴纳的注册资本合计 10,000 万元。
2002 年 4 月 18 日，华远置业获发《企业法人营业执照》。
经查验，华远置业成立时的股东及股权结构如下：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 北京首汽集团公司 4,000 40% 货币
2 原北京华远 4,000 40% 货币
3 北京首都旅游国际酒店集团有限公司 2,000 20% 货币
合计 10,000 100% -
（2）第一次增资
经华远置业 2002 年 12 月 16 日召开的第一届第二次股东会决议，同意华远
置业增加注册资本 5,000 万元，其中北京千禧房地产开发有限公司出资 4,000 万
元，北京创盈投资有限公司出资 1,000 万元。
根据华闻会计师事务所有限责任公司出具的“华闻验字（2003）第1001号”
《验资报告》，截至2003年1月7日止，华远置业已收到北京千禧房地产开发有限
公司、北京创盈投资有限公司两方股东缴纳的新增注册资本合计5,000万元。
根据华远置业的工商登记资料，此次增资已于2003年1月13日办理完毕工商
变更登记手续，华远置业的股权结构变更为：
30
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 北京首汽集团公司 4,000 26.67% 货币
2 原北京华远 4,000 26.67% 货币
3 北京千禧房地产开发有限公司 4,000 26.67% 货币
4 北京首都旅游国际酒店集团有限公司 2,000 13.33% 货币
5 北京创盈投资有限公司 1,000 6.66% 货币
合计 15,000 100.00% -
（3）第一次股权转让
经华远置业 2003 年 8 月 30 日股东会决议通过，同意北京首汽集团公司将其
对华远置业的 4,000 万元出资转让给北京首都旅游集团有限责任公司。
根据北京产权交易中心出具的《产权转让交割单》，北京首汽集团公司将其
对华远置业的全部出资无偿划转给北京首都旅游集团有限责任公司。
根据华远置业的工商登记资料，此次股权转让已于 2003 年 9 月 16 日办理完
毕工商变更登记手续，华远置业的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 北京首都旅游集团有限责任公司 4,000 26.67% 货币
2 原北京华远 4,000 26.67% 货币
3 北京千禧房地产开发有限公司 4,000 26.67% 货币
4 北京首都旅游国际酒店集团有限公司 2,000 13.33% 货币
5 北京创盈投资有限公司 1,000 6.66% 货币
合计 15,000 100.00% -
（4）第二次股权转让
经华远置业 2005 年 8 月 17 日股东会决议通过，同意北京创盈投资有限公司
将其所持 500 万元出资转让给原北京华远、500 万元出资转让给北京首都旅游集
团有限责任公司。
2005 年 8 月 17 日，北京创盈投资有限公司与原北京华远签署《股权转让合
同》，将其所持 500 万元出资转让给原北京华远，转让价格为 1,000 万元；北京
创盈投资有限公司与北京首都旅游集团有限责任公司签署《股权转让合同》，将
其所持 500 万元出资转让给北京首都旅游集团有限责任公司，转让价格为 1,000
万元。
31
根据华远置业的工商登记资料，此次股权转让已于 2005 年 9 月 7 日办理完
毕工商变更登记手续，华远置业的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 北京首都旅游集团有限责任公司 4,500 30.00% 货币
2 原北京华远 4,500 30.00% 货币
3 北京千禧房地产开发有限公司 4,000 26.67% 货币
4 北京首都旅游国际酒店集团有限公司 2,000 13.33% 货币
合计 15,000 100.00% -
（5）第三次股权转让
经华远置业 2005 年 12 月 12 日股东会决议通过，同意北京千禧房地产开发
有限公司将其所持 2,975 万元出资转让给原北京华远、1,025 万元出资转让给北
京首都旅游集团有限责任公司。
2005 年 12 月 12 日，北京千禧房地产开发有限公司与原北京华远、北京首
都旅游集团有限责任公司签署《股权转让合同》，将其所持 2,975 万元出资转让
给原北京华远、1,025 万元出资转让给北京首都旅游集团有限责任公司，转让价
格分别为 2,975 万元、1,025 万元。
根据华远置业的工商登记资料，此次股权转让已于 2005 年 12 月 21 日办理
完毕工商变更登记手续，华远置业的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 原北京华远 7,475 49.83% 货币
2 北京首都旅游集团有限责任公司 5,525 36.84% 货币
3 北京首都旅游国际酒店集团有限公司 2,000 13.33% 货币
合计 15,000 100.00% -
（6）第四次股权转让
经华远置业 2006 年 9 月 15 日股东会决议通过，同意北京首都旅游集团有限
责任公司将其所持 5,525 万元出资无偿转让给北京首都旅游国际酒店集团有限公
司。
根据北京产权交易中心出具的《产权交易凭证》，北京首都旅游集团有限责
任公司将其所持全部出资无偿转让给北京首都旅游国际酒店集团有限公司。
32
根据华远置业的工商登记资料，此次股权转让已于 2006 年 12 月 5 日办理完
毕工商变更登记手续，华远置业的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 北京首都旅游国际酒店集团有限公司 7,525 50.17% 货币
2 原北京华远 7,475 49.83% 货币
合计 15,000 100.00% -
（7）第五次股权转让
经华远置业 2007 年 6 月 18 日股东会决议通过，同意北京首都旅游国际酒店
集团有限公司将其所持 1,500 万元出资转让给原北京华远。
2007 年 6 月 18 日，北京首都旅游国际酒店集团有限公司与原北京华远签署
《股权转让合同》，将其所持 1,500 万元出资转让给原北京华远，转让价格为 2,310
万元。
根据华远置业的工商登记资料，此次股权转让已于 2007 年 7 月 10 日办理完
毕工商变更登记手续，华远置业的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 原北京华远 8,975 59.83% 货币
2 北京首都旅游国际酒店集团有限公司 6,025 40.17% 货币
合计 15,000 100.00% -
（8）第六次股权转让
经华远置业 2007 年 8 月 17 日股东会决议通过，同意北京首都旅游国际酒店
集团有限公司将其所持 1,500 万元出资转让给原北京华远。
2007 年 8 月 17 日，北京首都旅游国际酒店集团有限公司与原北京华远签署
《股权转让合同》，将其所持 1,500 万元出资转让给原北京华远，转让价格为 2,310
万元。
根据华远置业的工商登记资料，此次股权转让已于 2007 年 10 月 17 日办理
完毕工商变更登记手续，华远置业的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 原北京华远 10,475 69.83% 货币
2 北京首都旅游国际酒店集团有限公司 4,525 30.17% 货币
合计 15,000 100.00% -
33
（9）第七次股权转让
经华远置业 2007 年 11 月 1 日股东会决议通过，同意北京首都旅游国际酒店
集团有限公司将其所持 4,375 万元出资转让给原北京华远、150 万元出资转让给
北京华远盈都房地产开发有限公司。
2007 年 11 月 1 日，北京首都旅游国际酒店集团有限公司与原北京华远、北
京华远盈都房地产开发有限公司签署《股权转让合同》，将其所持 4,375 万元出
资转让给原北京华远、150 万元出资转让给北京华远盈都房地产开发有限公司，
转让价格分别为 6,737.50 万元、231 万元。
根据华远置业的工商登记资料，此次股权转让已于 2007 年 12 月 5 日办理完
毕工商变更登记手续，华远置业的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 原北京华远 14,850 99% 货币
2 北京华远盈都房地产开发有限公司 150 1% 货币
合计 15,000 100% -
（10）第二次增资、第八次股权转让
经华远置业 2008 年 3 月 31 日召开的股东会决议，同意原北京华远对华远置
业增资 45,000 万元；同意北京华远盈都房地产开发有限公司将其 150 万元出资
转让给原北京华远。
根据天华中兴会计师事务所有限责任公司出具的“天华中兴验字[2008]第
1003-01号”《验资报告》，截至2008年4月1日止，华远置业已收到原北京华远
缴纳的新增注册资本45,000万元。
2008 年 3 月 31 日，北京华远盈都房地产开发有限公司与原北京华远签署《股
权转让协议》，将其所持 150 万元出资转让给原北京华远，转让价格为 231 万元。
根据华远置业的工商登记资料，此次增资、股权转让已于2008年4月2日办理
完毕工商变更登记手续，华远置业的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 原北京华远 60,000 100% 货币
合计 60,000 100% -
2008 年幸福实业实施重大资产重组，吸收合并原北京华远。根据原北京华
远与幸福实业确定的吸收合并实施方案，原北京华远向下属子公司华远置业增
34
资，并收购华远置业其他股东持有的全部股权；增资、股权收购完成后，华远置
业注册资本为 60,000 万元。在幸福实业吸收合并原北京华远之后，原北京华远
于 2008 年 6 月注销，华远置业股东变更为华远地产。
（11）第三次增资
经华远置业 2009 年 4 月 10 日股东决定，同意华远地产对华远置业增资
20,000 万元。
根据北京中天泰会计师事务所有限责任公司出具的“中天泰验字[2009]第
2-039号”《验资报告》，截至2009年4月10日止，华远置业已收到华远地产缴纳
的新增注册资本20,000万元。
根据华远置业的工商登记资料，此次增资已于2009年4月13日办理完毕工商
变更登记手续，华远置业的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 华远地产 80,000 100% 货币
合计 80,000 100% -
（12）第四次增资
经华远置业 2009 年 6 月 8 日股东决定，同意华远地产对华远置业增资 20,000
万元。
根据北京中天泰会计师事务所有限责任公司出具的“中天泰验字[2009]第
2-075号”《验资报告》，截至2009年6月17日止，华远置业已收到华远地产缴纳
的新增注册资本20,000万元。
根据华远置业的工商登记资料，此次增资已于2009年6月17日办理完毕工商
变更登记手续，华远置业的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 华远地产 100,000 100% 货币
合计 100,000 100% -
3．标的公司的业务资质
根据标的公司及其子公司持有的《房地产开发企业资质证书》、上市公司出
具的说明，截至本法律意见书出具日，标的公司及其子公司持有的、尚在有效期
35
内的房地产开发资质证书如下：
序 资质 证书有效期
持有主体 发证机关 证书编号
号 等级 截止日期
中华人民共和国住房 建开企[2009]870
1 华远置业 一级 2027-08-06
和城乡建设部 号
北京市住房和城乡建
2 北京尚居置业有限公司 DX-A-X3570 二级 2026-08-15
设委员会
北京新都致远房地产开 北京市住房和城乡建
3 MT-A-X2950 二级 2025-08-30
发有限公司 设委员会
河北省住房和城乡建 冀建房开保字第
4 盛丰和华 二级 2026-01-08
设厅 2485 号
任丘市华睿立远房地产 河北省住房和城乡建 冀建房开沧字第
5 二级 2025-12-20
开发有限公司 设厅 1348 号
石家庄铭朝房地产开发 河北省住房和城乡建 冀建房开石字第
6 二级 2025-12-11
有限公司 设厅 5529 号
石家庄华远尚隆房地产 河北省住房和城乡建 冀建房开石字第
7 二级 2025-12-11
开发有限公司 设厅 5531 号
陕西杰诚置业有限责任 陕西省住房和城乡建 陕建房（2015）119
8 二级 2024-12-14
公司 设厅 号
菱华阳光（天津）房地 天津市津南区住房和 津建房证[2012]
9 二级 2025-06-06
产开发有限公司 城乡建设委员会 第 S0939 号
阳菱光辉（天津）房地 天津市津南区住房和 津建房证[2013]
10 二级 2025-06-07
产开发有限公司 城乡建设委员会 第 S0938 号
华尚泽远（天津）房地 天津市滨海新区行政 津建房证[2018]
11 二级 2025-07-27
产开发有限公司 审批局 第 S2672 号
佛山市华信致远房地产 广东省住房和城乡建 粤房开证字贰
12 二级 2025-10-24
开发有限公司 设厅 1310542
重庆筑华房地产开发有 重庆市巴南区住房和
13 1129285 二级 2027-01-02
限公司 城乡建设委员会
重庆篆山澜岛房地产开 重庆市住房和城乡建
14 15210815 二级 2025-04-18
发有限公司 设委员会
重庆华远皓华房地产开 重庆市住房和城乡建
15 0229875 二级 2025-04-23
发有限公司 设委员会
银川志华房地产开发有 宁夏回族自治区住房
16 NJF2176-A 二级 2025-05-12
限公司 和城乡建设厅
宁夏回族自治区住房
17 宁夏海雅置业有限公司 NJF2545-A 二级 2025-08-02
和城乡建设厅
18 长沙隆宏致远房地产开 长沙市住房和城乡建 湘建房开（长）字 二级 2025-11-29
36
序 资质 证书有效期
持有主体 发证机关 证书编号
号 等级 截止日期
发有限公司 设局 第 0620073 号
长沙航开房地产开发有 长沙市住房和城乡建 湘建房开（长）字
19 二级 2025-12-01
限公司 设局 第 0620076 号
广州市住房和城乡建 粤房开证字贰
20 广州高雅 二级 2025-11-01
设局 0100635
佛山市高明区美玖房地 广东省住房和城乡建 粤房开证字贰
21 二级 2026-01-19
产开发有限公司 设厅 1310842
北京市住房和城乡建
22 新润致远 SJ-A-6392 二级 2025-07-28
设委员会
4．标的公司下属企业的基本情况
根据《重组报告书》、上市公司发布的公告、提供的资料及出具的说明，并
经本所律师查询公示系统、企查查的公开信息，经查验，截至本法律意见书出具
日，标的公司下属企业的基本情况如下：
（1）标的公司下属企业的基本情况
注册资本/
直接或间接持股 认缴出资
序号 名称 主营业务
比例/出资比例 总额
（万元）
房地产开
1 北京华和房地产开发有限公司 100.00% 5,000.00
发销售
房地产开
2 北京新通致远房地产开发有限公司 100.00% 15,000.00
发销售
房地产开
3 北京尚居置业有限公司 100.00% 2,000.00
发销售
房地产开
4 北京新都致远房地产开发有限公司 100.00% 19,608.00
发销售
房地产开
5 盛丰和华 100.00% 5,000.00
发销售
菱华阳光（天津）房地产开发有限公 房地产开
6 100.00% 53,000.00
司 发销售
华尚泽远（天津）房地产开发有限公 房地产开
7 100.00% 3,000.00
司 发销售
房地产开
8 西安鸿华房地产开发有限公司 100.00% 2,000.00
发销售
37
注册资本/
直接或间接持股 认缴出资
序号 名称 主营业务
比例/出资比例 总额
（万元）
房地产开
9 西安唐明宫置业有限公司 100.00% 10,000.00
发销售
房地产开
10 西安骏华房地产开发有限公司 100.00% 1,000.00
发销售
房地产开
11 陕西杰诚置业有限责任公司 100.00% 4,000.00
发销售
房地产开
12 西安泽华房地产开发有限公司 100.00% 2,000.00
发销售
房地产开
13 西安曲江唐瑞置业有限公司 100.00% 5,000.00
发销售
房地产开
14 银川志华房地产开发有限公司 100.00% 1,000.00
发销售
房地产开
15 宁夏海雅置业有限公司 100.00% 14,300.00
发销售
房地产开
16 长沙隆熙致远房地产开发有限公司 100.00% 5,000.00
发销售
房地产开
17 长沙隆旺致远房地产开发有限公司 100.00% 5,000.00
发销售
房地产开
18 广州高雅 100.00% 3,000.00
发销售
房地产开
19 佛山市华信致远房地产开发有限公司 100.00% 5,000.00
发销售
房地产开
20 重庆篆山澜岛房地产开发有限公司 100.00% 10,000.00
发销售
房地产开
21 重庆筑华房地产开发有限公司 100.00% 5,000.00
发销售
房地产开
22 重庆华远皓华房地产开发有限公司 100.00% 5,000.00
发销售
房地产开
23 石家庄华远尚隆房地产开发有限公司 100.00% 37,735.85
发销售
房地产开
24 北京新威房地产开发有限责任公司 100.00% 18,932.52
发销售
房地产开
25 北京金秋莱太房地产开发有限公司 100.00% 10,000.00
发销售
房地产开
26 北京新通源远房地产开发有限公司 100.00% 1,000.00
发销售
27 北京嘉华利远商业管理有限公司 100.00% 200.00 商业管理
28 北京馨悦致远房地产开发有限公司 100.00% 2,000.00 房地产开
38
注册资本/
直接或间接持股 认缴出资
序号 名称 主营业务
比例/出资比例 总额
（万元）
发销售
房地产开
29 北京新尚致远房地产开发有限公司 100.00% 2,000.00
发销售
房地产开
30 北京心和致远房地产开发有限公司 100.00% 5,000.00
发销售
房地产开
31 北京上同致远房地产开发有限公司 100.00% 5,000.00
发销售
企业咨询
32 北京华远浩景管理咨询有限公司 100.00% 5,000.00
管理
房地产开
33 北京誉和置业有限公司 100.00% 1,000.00
发销售
房地产开
34 北京誉德置业有限公司 100.00% 9,544.00
发销售
房地产开
35 北京誉成置业有限公司 100.00% 7,390.00
发销售
36 北京创想精英教育科技有限公司 100.00% 522.00 技术咨询
房地产开
37 西安万华房地产开发有限公司 100.00% 35,638.00
发销售
房地产开
38 上海誉力置业有限公司 100.00% 40,000.00
发销售
房地产开
39 广州上和拓远置业有限公司 100.00% 2,000.00
发销售
房地产经
40 北京华乐致远房地产经纪有限公司 100.00% 1,000.00
纪
北京华兴睿远城市更新运营管理有限
41 100.00% 10,000.00 商业管理
公司
42 北京更欣汇商业管理有限公司 100.00% 1,000.00 商业管理
房地产经
43 长沙锦华致远房地产经纪有限公司 100.00% 3,000.00
纪
44 香港誉力置业有限公司 100.00% - 投资
45 华远有限公司（BVI） 100.00% - 投资管理
房地产开
46 新润致远 80.00% 215,000.00
发销售
房地产开
47 石家庄铭朝房地产开发有限公司 80.00% 10,000.00
发销售
房地产开
48 石家庄全业房地产开发有限公司 80.00% 10,000.00
发销售
39
注册资本/
直接或间接持股 认缴出资
序号 名称 主营业务
比例/出资比例 总额
（万元）
旅游景区
49 承德博大庆远旅游开发有限公司 75.00% 5,000.00 开发建设
管理
房地产开
50 西安乾坤湾置业有限公司 70.00% 1,000.00
发销售
房地产开
51 银川君华房地产开发有限公司 60.00% 5,000.00
发销售
房地产开
52 银川创华房地产开发有限公司 60.00% 5,000.00
发销售
北京华和房地产
开发有限公司持
有 55.5432% 财
产份额；北京华
华远正合（北京）企业管理中心（有
53 远浩景管理咨询 90,020.00 投资管理
限合伙）
有限公司持有
0.0111% 财 产 份
额，并任执行事
务合伙人
标的公司直接持
股 1%；华远正
房地产开
54 长沙人韵投资有限公司 合（北京）企业 33,011.38
发销售
管理中心（有限
合伙）持股 99%
标的公司直接持
股 1%；华远正
房地产开
55 长沙地韵投资有限公司 合（北京）企业 26,175.21
发销售
管理中心（有限
合伙）持股 99%
阳菱光辉（天津）房地产开发有限公 房地产开
56 51.00% 60,784.31
司 发销售
房屋装
57 长沙航立 51.00% 9,803.92 饰、酒店
管理
房地产开
58 长沙航开房地产开发有限公司 51.00% 46,727.10
发销售
房地产开
59 天津利创房地产开发有限公司 50.00% 6,000.00
发销售
60 长沙隆宏致远房地产开发有限公司 50.00% 5,000.00 房地产开
40
注册资本/
直接或间接持股 认缴出资
序号 名称 主营业务
比例/出资比例 总额
（万元）
发销售
房地产开
61 长沙隆卓致远房地产开发有限公司 50.00% 10,000.00
发销售
房地产开
62 长沙隆锦致远房地产开发有限公司 50.00% 10,000.00
发销售
佛山市高明区美玖房地产开发有限公 房地产开
63 33.00% 3,030.00
司 发销售
房地产开
64 任丘市华睿立远房地产开发有限公司 51.00% 4,500.00
发销售
（2）标的公司重要子公司历史沿革
根据《重组报告书》《审计报告》，占标的公司最近一期经审计的资产总额、
资产净额、营业收入或净利润 20%以上且有重大影响的标的公司重要子公司为广
州高雅、盛丰和华、新润致远。
根据标的公司重要子公司提供的工商登记资料、上市公司发布的公告，并经
本所律师查询公示系统、企查查的公开信息，广州高雅、盛丰和华、新润致远设
立至今的股权结构演变情况如下：
①广州高雅
A. 设立
广州高雅系由广州昊森实业有限公司、阳江市机械筑路工程有限公司、广东
中鼎集团有限公司三方共同出资设立，成立时的注册资本为 1,000 万元。
2005 年 5 月 25 日，广州高雅取得广州市工商行政管理局核发的“（穗）名
预核内字[2005]第 0020050525027 号”《企业名称预先核准通知书》。
2005 年 6 月 20 日，北京中威华浩会计师事务所有限公司广东分公司出具“中
威华浩验字（2005）1037 号”《验资报告》，截至 2005 年 6 月 14 日止，广州
高雅已收到广州昊森实业有限公司、阳江市机械筑路工程有限公司、广东中鼎集
团有限公司三方股东缴纳的注册资本合计 1,000 万元。
2005 年 7 月 7 日，广州高雅获发《企业法人营业执照》。
经查验，广州高雅成立时的股东及股权结构如下：
41
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 广州昊森实业有限公司 500 50% 货币
2 阳江市机械筑路工程有限公司 250 25% 货币
3 广东中鼎集团有限公司 250 25% 货币
合计 1,000 100% -
B. 第一次股权转让
经广州高雅 2005 年 8 月 1 日股东会决议通过，同意广州昊森实业有限公司
将其对广州高雅的 500 万元出资以 500 万元的对价转让给广东中力投资有限公司
（以下简称“广东中力”），阳江市机械筑路工程有限公司将其对广州高雅的
220 万元出资以 220 万元的对价转让给广东中力，广东中鼎集团有限公司将其对
广州高雅的 180 万元出资以 180 万元的对价转让给广东中力、将其对广州高雅的
30 万元出资以 30 万元的对价转让给广州市祥能投资有限公司、将其对广州高雅
的 9 万元出资以 9 万元的对价转让给广州市越中建筑安装工程有限公司。
2005 年 8 月 1 日，广州昊森实业有限公司、阳江市机械筑路工程有限公司、
广东中鼎集团有限公司与广东中力、广州市祥能投资有限公司、广州市越中建筑
安装工程有限公司签署《股东转让出资合同书》，约定上述转让事宜。
根据广州高雅的工商登记资料，此次股权转让办理完毕工商变更登记手续
后，广州高雅的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 广东中力 900 90.0% 货币
2 广东中鼎集团有限公司 31 3.1% 货币
3 阳江市机械筑路工程有限公司 30 3.0% 货币
4 广州市祥能投资有限公司 30 3.0% 货币
5 广州市越中建筑安装工程有限公司 9 0.9% 货币
合计 1,000 100% -
C. 第一次增资
经广州高雅股东会决议通过，同意广州高雅增加注册资本 2,000 万元，均由
广东中力出资。
根据广州高雅的工商登记资料，此次增资已于 2009 年 12 月 18 日办理完毕
工商变更登记手续，广州高雅的股权结构变更为：
42
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 广东中力 2,900 96.6667% 货币
2 广东中鼎集团有限公司 31 1.0333% 货币
3 阳江市机械筑路工程有限公司 30 1.0000% 货币
广州祥能投资集团有限公司（曾用名
4 30 1.0000% 货币
为广州市祥能投资有限公司）
5 广州市越中建筑安装工程有限公司 9 0.3000% 货币
合计 3,000 100% -
D. 第二次股权转让
经广州高雅 2016 年 8 月 3 日股东会决议通过，同意广东中鼎集团有限公司
将其对广州高雅的 31 万元出资、广州祥能投资集团有限公司将其对广州高雅的
30 万元出资、阳江市机械筑路工程有限公司将其对广州高雅的 30 万元出资、广
州市越中建筑安装工程有限公司将其对广州高雅的 9 万元出资分别以 31 万元、
30 万元、30 万元、9 万元的对价转让给广东中力。
2016 年 8 月 3 日，广东中力与广东中鼎集团有限公司、广州祥能投资集团
有限公司、阳江市机械筑路工程有限公司、广州市越中建筑安装工程有限公司签
署《股权转让协议》，约定上述转让事宜。
根据广州高雅的工商登记资料，此次股权转让已于 2016 年 8 月 18 日办理完
毕工商变更登记手续，广州高雅的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 广东中力 3,000 100% 货币
合计 3,000 100% -
E. 第三次股权转让
2016 年 12 月 21 日，上市公司召开第六届董事会第三十五次会议、第六届
监事会第十五次会议，审议通过了关于全资子公司华远置业受让广州高雅 100%
股权及债权的相关议案。同日，华远置业与广东中力签订《股权转让框架协议书》，
约定广东中力以北京天健兴业资产评估有限公司出具的“天兴评报字（2016）第
1039 号”《资产评估报告》的评估结果为依据，以 137,900 万元的对价（其中股
权转让款 30,020.14 万元、债权转让款 107,879.86 万元）转让其所持有的广州高
雅 100%股权及相应债权给华远置业；广东中力分两次将其持有的广州高雅 100%
的股权过户给华远置业。
43
经广州高雅股东决议通过，同意广东中力将其持有广州高雅全部股权分两次
转让给华远置业。
根据广州高雅的工商登记资料，前述两次股权转让已分别于 2017 年 2 月 22
日、2017 年 10 月 25 日办理完毕工商变更登记手续，广州高雅的股权结构变更
为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 华远置业 3,000 100% 货币
合计 3,000 100% -
②盛丰和华
A. 设立
盛丰和华系由华远置业出资设立，成立时的注册资本为 5,000 万元。
2018 年 5 月 4 日，盛丰和华向涿州市市监局提交《公司登记（备案）申请
书》，盛丰和华的名称预先核准文号为“（涿）登记内名预核字[2018]1277 号”。
2018 年 5 月 9 日，盛丰和华获发《营业执照》。
经查验，盛丰和华成立时的股东及股权结构如下：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 华远置业 5,000 100% 货币
合计 5,000 100% -
B. 第一次股权转让
经盛丰和华 2018 年 8 月 10 日股东决定，同意华远置业将其对盛丰和华的
2,450 万元出资以 2,450 万元的对价转让给北京国际信托有限公司。华远置业已
与北京国际信托有限公司签署《股权转让协议》，约定上述转让事宜。
根据盛丰和华的工商登记资料，此次股权转让已于 2018 年 8 月 20 日办理完
毕工商变更登记手续，盛丰和华的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 华远置业 2,550 51% 货币
2 北京国际信托有限公司 2,450 49% 货币
合计 5,000 100% -
C. 第二次股权转让
经盛丰和华 2019 年 5 月 29 日股东会决议通过，同意北京国际信托有限公司
将其对盛丰和华的 2,450 万元出资以 2,450 万元的对价转让给华远置业。
44
2019 年 5 月 29 日，华远置业与北京国际信托有限公司签署《股权转让协议》，
约定上述转让事宜。
根据盛丰和华的工商登记资料，此次股权转让已于 2019 年 6 月 5 日办理完
毕工商变更登记手续，盛丰和华的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 华远置业 5,000 100% 货币
合计 5,000 100% -
③新润致远
A. 设立
新润致远系由华远置业、北京上同致远房地产开发有限公司共同出资设立，
成立时的注册资本为 5,000 万元。
2015 年 12 月 1 日，新润致远取得北京市工商行政管理局石景山分局核发的
“（京石）名称预核（内）字[2015]第 0346077 号”《企业名称预先核准通知书》。
2015 年 12 月 2 日，新润致远获发《营业执照》。
经查验，新润致远成立时的股东及股权结构如下：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 华远置业 2,500 50% 货币
2 北京上同致远房地产开发有限公司 2,500 50% 货币
合计 5,000 100% -
B. 第一次股权转让
经新润致远 2017 年 6 月 12 日股东会决议通过，同意北京上同致远房地产开
发有限公司将其对新润致远的 1,000 万元出资转让给北京享晟置业有限公司。
2017 年 6 月 12 日，北京上同致远房地产开发有限公司与北京享晟置业有限
公司签署《股权转让协议》，北京上同致远房地产开发有限公司将其持有的新润
致远 1,000 万元出资转让给北京享晟置业有限公司。
根据新润致远的工商登记资料，此次股权转让已于 2017 年 6 月 28 日办理完
毕工商变更登记手续，新润致远的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 华远置业 2,500 50% 货币
2 北京上同致远房地产开发有限公司 1,500 30% 货币
3 北京享晟置业有限公司 1,000 20% 货币
45
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
合计 5,000 100% -
C. 第一次增资
经新润致远 2022 年 12 月 29 日股东会决议通过，同意新润致远增加注册资
本 210,000 万元，其中华远置业出资 105,000 万元，北京上同致远房地产开发有
限公司出资 63,000 万元，北京享晟置业有限公司出资 42,000 万元。
根据新润致远的工商登记资料，此次增资已于 2022 年 12 月 29 日办理完毕
工商变更登记手续，新润致远的股权结构变更为：
序号 股东名称 出资额（万元） 出资比例 出资方式
1 华远置业 107,500 50% 货币
2 北京上同致远房地产开发有限公司 64,500 30% 货币
北京享晟置业有限公司（现更名为“北
3 43,000 20% 货币
京德冠置业有限公司”）
合计 215,000 100% -
5．标的公司的资产
（1）主要财产
①不动产权
根据标的公司及其子公司现持有的不动产权证书、北京市规划和自然资源委
员会出具的《不动产登记信息查询结果告知单》、长沙县不动产登记中心出具的
房屋登记信息查询结果及上市公司出具的说明，截至报告期末，标的公司及其子
公司自用且已取得产权证书的不动产权共 181 项，具体详见本法律意见书附件
二。
②知识产权
A. 注册商标
根据标的公司及其子公司现持有的商标注册证、国家知识产权局出具的《商
标档案》、上市公司出具的说明，并经检索国家知识产权局网站的公开信息，经
查验，截至报告期末，标的公司及其子公司拥有境内注册商标 110 项，具体详见
本法律意见书附件三。
B. 专利权
46
根据标的公司现持有的专利证书、国家知识产权局出具的《证明》、上市公
司出具的说明，并经检索国家知识产权局网站的公开信息，经查验，截至报告期
末，标的公司及其子公司已获授权的专利如下：
序号 专利号 专利名称 权利人 专利类型 申请日 有效期至
玩具（HI
1 2021301911953 华远置业 外观专利 2021-04-02 2031-04-01
宝）
C. 计算机软件著作权
根据上市公司出具的说明、并经检索中国版权保护中心网站的公开信息，经
查验，截至报告期末，标的公司及其子公司已获登记的计算机软件著作权如下：
序号 登记号 软件全称 权利人 首次发表日期
精创合文在线考试系 北京创想精英教育
1 2017SR514577 2017-03-01
统 科技有限公司
注：上述著作权的财产性权利的保护期为五十年，截止于软件首次发表后第五十年的
12 月 31 日。
D. 作品著作权
根据标的公司现持有的作品登记证书、上市公司出具的说明，并经检索中国
版权保护中心网站的公开信息，经查验，截至报告期末，标的公司及其子公司已
获登记的作品著作权如下：
创作完成日 首次发表日
序号 登记号 作品名称 权利人
期 期
国作登字
1 华小远 华远置业 2021-02-21 2021-04-28
-2021-F-00171603
国作登字
2 HI 宝 华远置业 2017-03-01 /
-2021-F-00129224
国作登字
3 花漾学苑 华远置业 2018-06-06 2018-06-10
-2019-F-00640866
国作登字 Hi 爸妈悦动岁月
4 华远置业 2017-05-01 /
-2018-F-00521338 之声
国作登字
5 Hi 青年 华远置业 2017-05-01 /
-2018-F-00521342
国作登字
6 Hi 宝贝 simple 华远置业 2017-05-01 /
-2018-F-00521340
国作登字
7 hi 让美好发生 华远置业 2016-10-01 /
-2018-F-00521339
注：上述著作权的财产性权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的
12 月 31 日，但作品自创作完成后五十年内未发表的，不再保护。
47
（2）租赁财产
根据上市公司提供的相关租赁协议、权属证书及上市公司出具的说明，经查
验，截至报告期末，标的公司及其子公司正在履行的主要租赁合同（指租赁面积
在 100 平方米以上的租赁合同）如下：
序
承租方 出租方 坐落 面积（㎡） 租赁期间 用途
号
北京嘉华利远商
长沙华远华中心 5 号 2021-08-01 至
1 业管理有限公司 长沙橘韵 5,573.30 办公
楼 42 至 43 层 2024-07-31
长沙分公司
长沙华远华中心 5 号
北京嘉华利远商
湖南岱昆资产管 楼 44 层 17 套房屋以 房屋面积 2021-08-01 至
2 业管理有限公司 办公
理有限公司 及地下 3、4 层 10 个 2,789.73 2027-12-20
长沙分公司
车位
北京市海淀区知春
北京嘉华利远商 北京市热力集团 房屋面积 2020-12-01 至
3 路甲 48 号 2 号楼及 经营
业管理有限公司 有限责任公司 17,279.09 2025-11-30
110 个车位
门头沟区新桥大街
物业交付之日
北京更欣汇商业 与门头沟路交叉口
4 华远集团 34,543.57 起至实际开业 经营
管理有限公司 西南侧的华远华中
日后十五年
心项目
菱华阳光（天津） 天津市津南区辛庄
2023-07-01 至
5 房地产开发有限 刘扬、孙立伟 镇上东大厦 2 号楼 133.38 办公
2024-05-30
公司 303 室
菱华阳光（天津） 天津市津南区辛庄
2023-07-01 至
6 房地产开发有限 唐伟 镇上东大厦 2 号楼 290.56 办公
2024-05-30
公司 304 室
注：截至本法律意见书出具日，上述第 1 项租赁协议双方已续签合同，第 5、6 项租赁
协议到期后已不再续签。
6．标的公司的诉讼、仲裁
根据上市公司发布的公告及出具的说明，标的公司提供的重大诉讼、仲裁案
件资料，并经本所律师查询中国裁判文书网、中国执行信息公开网、人民法院公
告网等网站的公开信息，经查验，截至报告期末，标的公司及其子公司存在 6
起尚未了结的涉案金额 1,000 万元以上的诉讼事项，具体详见本法律意见书附件
四。
48
7．标的公司的行政处罚
根据上市公司发布的公告及出具的说明、《审计报告》、标的公司查询下载
的信用报告、标的公司及其子公司住所地相关行政主管部门出具的证明文件并经
本所律师检索相关主管部门网站，经查验，最近三年，标的公司及其重要子公司
受到行政处罚的情况如下：
序 公司 处罚金额 处理状
处罚时间 处罚文号 处罚事由
号 名称 （万元） 态
盛丰 涿住建罚决字[2022] 不按规定使用商品房 已整改
1 2022-04-18 3.00
和华 第 006 号 预售款项 完毕
盛丰 涿住建稽罚决字 未进行消防设计审查 已整改
2 2022-06-02 3.00
和华 [2022]第 017 号 擅自施工 完毕
盛丰 涿住建稽罚决字 未进行消防设计审查 已整改
3 2022-06-02 3.00
和华 [2022]第 018 号 擅自施工 完毕
新润 石消行罚决字[2023] 未按值班应急程序处 已整改
4 2023-12-04 1.00
致远 第 100330 号 置火灾报警信号 完毕
（二）标的债权
根据《重组报告书》《资产转让协议》《资产评估报告》《审计报告》及上
市公司出具的说明，标的债权为截至基准日上市公司对华远置业及其子公司的应
收款项，其账面余额合计为 1,096,403.52 万元。
标的债权的具体情况如下：
序 账面原值
债权人 债务人 业务内容
号 （万元）
1 上市公司 华远置业 1,066,231.76 往来款
2 上市公司 石家庄华远尚隆房地产开发有限公司 7,146.86 往来款
3 上市公司 重庆篆山澜岛房地产开发有限公司 7,122.42 往来款
4 上市公司 重庆筑华房地产开发有限公司 4,307.50 往来款
5 上市公司 石家庄铭朝房地产开发有限公司 2,871.61 往来款
6 上市公司 重庆华远皓华房地产开发有限公司 2,250.69 往来款
7 上市公司 长沙隆熙致远房地产开发有限公司 1,159.00 往来款
8 上市公司 长沙航立 946.39 往来款
9 上市公司 佛山市华信致远房地产开发有限公司 848.80 往来款
10 上市公司 陕西杰诚置业有限责任公司 644.00 往来款
11 上市公司 北京嘉华利远商业管理有限公司 563.00 往来款
12 上市公司 北京华和房地产开发有限公司 514.00 往来款
49
序 账面原值
债权人 债务人 业务内容
号 （万元）
13 上市公司 银川志华房地产开发有限公司 420.00 往来款
14 上市公司 华尚泽远（天津）房地产开发有限公司 268.00 往来款
15 上市公司 北京誉德置业有限公司 207.00 往来款
16 上市公司 西安乾坤湾置业有限公司 164.00 往来款
17 上市公司 西安唐明宫置业有限公司 130.00 往来款
18 上市公司 西安泽华房地产开发有限公司 115.00 往来款
19 上市公司 长沙人韵投资有限公司 86.00 往来款
20 上市公司 宁夏海雅置业有限公司 65.50 往来款
21 上市公司 北京馨悦致远房地产开发有限公司 62.00 往来款
22 上市公司 阳菱光辉（天津）房地产开发有限公司 60.00 往来款
23 上市公司 北京新都致远房地产开发有限公司 45.00 往来款
24 上市公司 北京尚居置业有限公司 44.00 往来款
25 上市公司 长沙锦华致远房地产经纪有限公司 35.00 往来款
26 上市公司 菱华阳光（天津）房地产开发有限公司 31.00 往来款
27 上市公司 北京誉成置业有限公司 17.00 往来款
28 上市公司 西安骏华房地产开发有限公司 15.00 往来款
29 上市公司 西安鸿华房地产开发有限公司 15.00 往来款
30 上市公司 长沙地韵投资有限公司 10.00 往来款
31 上市公司 北京新通致远房地产开发有限公司 8.00 往来款
合计 1,096,403.52 -
经查验，本所律师认为，标的债权在履行通知债务人的义务后，其转让不存
在实质性法律障碍。
（三）标的债务
根据《重组报告书》《资产转让协议》《资产评估报告》《审计报告》、上
市公司出具的说明以及应付债券的募集说明书、持有人会议规则等文件，标的债
务为截至基准日上市公司应付债券以及应付款项等债务，具体情况如下：
1．应付债券
截至基准日，上市公司的应付债券如下：
序 发行金额 账面价值
债券名称 到期日
号 （万元） （万元）
1 21 华远 04 100,000.00 102,474.11 2024-08-18
50
序 发行金额 账面价值
债券名称 到期日
号 （万元） （万元）
华远地产股份有限公司 2024 年面向专业投资者非
2 200,000.00 199,794.63 2026-01-23
公开发行公司债券（第一期）
华远地产股份有限公司 2024 年面向专业投资者非
3 200,000.00 197,606.22 2027-03-14
公开发行公司债券（第二期）
华远地产股份有限公司 2024 年面向专业投资者非
4 80,000.00 79,301.27 2026-04-01
公开发行公司债券（第三期）（品种一）
华远地产股份有限公司 2024 年面向专业投资者非
5 60,000.00 59,126.34 2027-04-01
公开发行公司债券（第三期）（品种二）
6 华远地产股份有限公司 2024 年度第一期中期票据 100,000.00 98,602.56 2027-03-25
合计 740,000.00 736,905.14 -
注：账面价值含截至基准日应计利息。
因上市公司已发行“24 华远 07”债券用于偿还“21 华远 04”债券，故标的
债务由“21 华远 04”债券置换为“24 华远 07”债券。
2．应付款项
标的债务中应付款项为截至基准日上市公司对华远集团、华远置业及其子公
司的其他应付款，于基准日的账面价值为 4,914.10 万元，具体包括：
序 账面价值
债务人 债权人 内容
号 （万元）
1 上市公司 北京新通源远房地产开发有限公司 14.00 往来款
2 上市公司 西安万华房地产开发有限公司 235.00 往来款
3 上市公司 盛丰和华 982.00 往来款
4 上市公司 北京华兴睿远城市更新运营管理有限公司 234.00 往来款
5 上市公司 华远集团 3,449.10 融资担保费
合计 4,914.10 -
经查验，本所律师认为，就上述标的债务转让事宜，在债券持有人会议审议
通过有关变更债务人的议案后，前述应付债券的转让不存在实质性法律障碍；在
取得全部债权人的同意后，前述应付款项的转让不存在实质性法律障碍。
51
七、本次交易涉及的关联交易与同业竞争
（一）关联交易情况
1．本次交易构成关联交易
本次交易的交易对方为华远集团，系上市公司的控股股东。根据《重组管理
办法》《上市规则》等法律、行政法规、规章及规范性文件的规定，本次交易构
成关联交易。
2．本次交易完成后规范关联交易的措施
为减少和规范关联交易，上市公司控股股东华远集团出具了《关于减少和规
范关联交易的承诺函》，承诺如下：
“1、本公司及本公司控制或影响的其他企业将尽量避免和减少与上市公司
及其下属子公司之间的关联交易。本公司控制或影响的其他企业将严格避免向上
市公司及其下属子公司拆借、占用上市公司及其下属子公司资金或采取由上市公
司及其下属子公司代垫款、代偿债务等方式侵占上市公司资金。
2、对于本公司及本公司控制或影响的其他企业与上市公司及其下属子公司
之间无法避免或者有合理原因而发生的关联交易，均将严格遵守市场原则，本着
平等互利、等价有偿的一般原则，公平合理地进行。本公司及本公司控制的其他
企业与上市公司及其下属子公司之间的关联交易，将依法签订协议，履行合法程
序，按照有关法律、法规、规范性文件及上市公司公司章程等公司治理制度的有
关规定履行信息披露义务，保证不通过关联交易损害上市公司及中小股东的合法
权益。
3、本公司在上市公司权力机构审议涉及本公司及本公司控制或影响的其他
企业的关联交易事项时依法履行回避义务，且交易须在有权机构审议通过后方可
执行。
4、本公司保证不通过关联交易取得任何不正当的利益或使上市公司及其下
属子公司承担任何不正当的义务。
52
本承诺函一经本公司签署即对本公司构成有效的、具有约束力的承诺，且在
本公司作为上市公司控股股东期间持续有效。”
（二）同业竞争情况
根据《重组报告书》、上市公司发布的公告及出具的说明、控股股东出具的
说明及承诺，经查验，本次交易完成后，上市公司将主要从事酒店运营和物业管
理等业务，华远置业控股子公司长沙航立（长沙凯悦酒店的运营公司）将成为华
远集团的间接控股子公司。长沙航立随标的资产一并置出到华远集团，主要考虑
到长沙航立的少数股东长沙金科房地产开发有限公司的控股股东金科地产集团
股份有限公司目前处于破产重整状态，为确保交易完成后上市公司的存量资产能
够稳健经营，故未将长沙航立保留在上市公司体系内。基于前述，本次交易完成
后，华远集团将在酒店运营业务方面新增与上市公司的同业竞争，但该等同业竞
争情况不会导致控股股东与上市公司在主营业务领域产生构成重大不利影响的
同业竞争。此外，针对上述情况，上市公司与标的公司签署《股权委托管理协议》，
约定自标的公司股东变更为华远集团的工商变更登记完成之日起，将标的公司所
持有的长沙航立 51%股权委托给上市公司管理。
根据《产权交易合同》《重组报告书》及上市公司发布的公告，2024 年 8
月 29 日，上市公司召开第八届董事会第二十三次会议审议通过了《关于收购北
京华远好天地智慧物业服务有限公司 100%股权暨关联交易的议案》，上市公司
以支付现金的方式向华远集团收购其持有的华远好天地 100%股权；上市公司拟
通过华远好天地从事物业管理业务。截至本法律意见书出具日，华远好天地股权
转让交易尚未完成交割。针对上述情况，华远集团已承诺本次交易完成后，华远
集团及其控制企业不会从事任何与上市公司主营业务构成同业竞争的业务或活
动。
根据《重组报告书》、上市公司发布的公告及出具的说明、控股股东出具的
承诺，经查验，本次交易完成后，保留在上市公司体系内的子公司长沙橘韵少量
存量物业的经营业务将导致上市公司与华远集团控制的企业在租赁业务、房地产
53
销售业务方面存在一定的业务重叠。针对上述情况，上市公司将以合法合理方式
逐步出清存量物业。
为有效防止及避免同业竞争，上市公司控股股东华远集团已作出承诺如下：
“1、本次交易完成后，本公司及本公司控制的除长沙航立实业有限公司（以
下简称“长沙航立”）以外的主体不再直接投资酒店管理业务。
2、为进一步保证上市公司独立性，本次交易完成后，本公司将所控制的长
沙航立股权委托给上市公司管理；此外，在符合届时相关法律法规并经内部、外
部审批同意的前提下，本着有利于上市公司发展和维护股东利益尤其是中小股东
利益的原则，本公司将在本次交易完成之日起三年内采取对外出售、资本运作等
方式最终解决长沙航立与上市公司的同业竞争。
3、本公司承诺若未来以出售长沙航立股权方式解决同业竞争，将根据长沙
航立的运营状况、持续盈利能力并结合上市公司自身发展需要，在符合相关法律
法规及该公司章程等规定的情况下，经有权机构批准后，优先将长沙航立的股权
或其同业竞争资产或业务以公允价值出售给上市公司，若上市公司不同意购买，
本公司可以将该等股权或其同业竞争资产或业务转让给无关联关系的第三方。
4、本次交易完成后，保留在上市公司体系内的子公司长沙橘韵投资有限公
司少量存量物业的经营业务将导致上市公司与本公司控制的企业在租赁、房地产
销售业务方面存在一定的业务重叠。本公司将促使上市公司以合法合理方式完成
存量物业的逐步出清，以消除同业竞争。
5、本次交易后，本公司及本公司所控制其他企业今后将不会从事任何与上
市公司主营业务构成同业竞争的业务或活动。如果本公司或本公司所控制的企业
获得的商业机会与上市公司主营业务发生同业竞争或可能发生同业竞争的，本公
司将及时通知上市公司，尽力将该商业机会给予上市公司。
6、若本公司违反该等承诺并给上市公司或者投资者造成损失的，本公司愿
意依法承担对上市公司或者投资者的补偿责任。
7、本次交易不违反本公司原有《关于避免同业竞争的承诺函》的相关内容，
不涉及《上市公司监管指引第 4 号—上市公司及其相关方承诺》规定的变更承诺
54
情形，符合法律法规的要求。上述各项承诺在本公司作为上市公司控股股东期间
持续有效。”
八、本次交易涉及的债权债务处理及职工安置
（一）本次交易涉及的债权债务处理
1. 标的资产转让涉及的债权债务处理
（1）标的股权
根据《重组报告书》《资产转让协议》，经查验，本次交易完成后，标的公
司的债权债务由其继续享有及承担，已签订的全部合同及协议由其继续履行。
（2）标的债权
根据《重组报告书》《资产转让协议》，标的债权的交割完成日为标的股权
办理完毕过户至华远集团名下的股权工商变更登记手续之日；就标的债权的转让
事宜，上市公司应在交割完成日前履行完毕通知债务人的义务。截至本法律意见
书出具日，上市公司前述义务的履行期限尚未届满。
经查验，本所律师认为，标的债权的转让在通知全部债务人后，其转让不存
在法律障碍。
（3）标的债务
①应付债券
根据《重组报告书》《资产转让协议》、各应付债券的募集说明书、持有人
会议规则等文件，应付债券的转让应在上市公司审议本次交易的股东大会召开日
之前取得其持有人会议的审议批准。
经查验，本所律师认为，应付债券的转让在取得其持有人会议审议批准后，
其转让不存在法律障碍。
②应付款项
根据《重组报告书》《资产转让协议》，应付款项的交割完成日为标的股权
办理完毕过户至华远集团名下的股权工商变更登记手续之日；就应付款项的转让
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事宜，上市公司应在交割完成日前履行完毕取得债权人同意的义务。截至本法律
意见书出具日，上市公司前述义务的履行期限尚未届满。
经查验，本所律师认为，应付款项转让在取得相应债权人的同意后，其转让
不存在法律障碍。
2. 与本次交易相关的其他债权债务处理
（1）上市公司为标的公司提供的担保的清理
根据《重组报告书》《资产转让协议》、上市公司提供的与债权人的沟通函
件及债权人回函等资料，经查验，对于标的公司作为债务人，且由上市公司为其
提供担保的债务，由华远集团或其指定主体另行提供债权人认可的担保，且交割
完成日前解除上市公司为标的公司或其子公司提供的担保。
（2）金融机构债权人对于本次交易的同意函情况
根据《重组报告书》《资产转让协议》、标的公司提供的与债权人的沟通函
件及债权人回函等资料，经查验，标的公司根据与相关金融机构签订的借款合同、
担保合同等协议的约定，需要就本次交易取得债权人同意函或履行通知义务。标
的公司或其子公司应在华远地产发出审议本次交易的股东大会通知前，根据与债
权人签订的相关协议的约定，就本次交易取得债权人的同意函或履行通知义务。
3. 逾期未取得债权人同意的责任承担
根据《资产转让协议》，逾期未取得债权人同意的约定如下：
（1）应付债券尚需根据债券发行文件就本次交易及清偿义务人变更履行债
券持有人会议审议和表决程序，若截至上市公司审议本次交易的股东大会召开
前，上市公司应付债券持有人未能就前述事项形成有效会议决议的，则本次交易
的价格将根据该等应付债券的评估价值进行相应调整，差额部分由华远集团以现
金进行补足。
（2）截至《资产转让协议》签订日，上市公司存在为标的公司或其子公司
的负债提供担保的情形。对于前述担保，由华远集团或其指定主体另行提供债权
人认可的担保，上市公司应向债权人发送相关通知和沟通解除担保事宜，以在交
56
割完成日前解除上市公司为标的公司或其子公司提供的担保。《资产转让协议》
签订之日至标的资产交割完成日期间，上市公司如新增为标的公司或其子公司提
供担保的，亦应按照协议约定在交割完成日前解除相关担保（如涉及）。
若经上市公司综合判断前述担保（含新增担保）预期无法在交割完成日前解
除的，该等预计将形成的关联担保应当在交割完成日前完成上市公司的内部审议
及公告等程序，华远集团应当予以配合和协助，并依法提供相应的反担保措施。
（3）就截至《资产转让协议》签订日标的公司或其子公司向金融机构等的
借款事宜，标的公司或其子公司应在上市公司发出审议本次交易的股东大会通知
前，根据与债权人签订的相关借款、担保合同等协议的约定，就本次交易取得债
权人的同意函和/或履行通知义务，上市公司应促使和监督标的公司或其子公司
及时履行上述义务。《资产转让协议》签订之日至标的资产交割完成日期间，标
的公司或其子公司如新增借款的，亦应按照协议约定在交割完成日前就本次交易
取得债权人的同意函和/或履行通知义务（如涉及）。
（4）如上市公司因转移应付债券项下的负债或者其他负债、担保事宜未取
得债权人同意，而被相关债权人要求履行合同、清偿债务或追究其他责任的，则
按照华远集团与上市公司达成的合法合理方式处理。
综上，本所律师认为，本次交易涉及的债权债务处理安排不违反《中华人民
共和国民法典》等相关法律、行政法规、规章及规范性文件的规定，本次交易涉
及的债权债务处理合法，并就债权债务转移可能出现的风险设置了保障措施，在
交易双方切实履行相关义务及承诺的前提下，上述债权债务处理的实施或履行不
存在实质性法律障碍。
（二）职工安置
根据《重组报告书》《资产转让协议》、上市公司的“三会”会议文件、职
工代表大会决议文件等相关资料，经查验，上市公司和/或华远置业依据合法合
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规、人随事走和平稳过渡的原则，制定职工安置方案并提交职工代表大会审议。
根据《职工安置方案》，本次交易职工安置方案主要内容如下：
1. 华远置业的部分人员调整为与上市公司或上市公司子公司签订劳动合
同，除前述情形外的其他人员，与华远置业继续维持劳动关系；
2. 变更劳动合同主体人员在签订新的劳动合同中约定无试用期，原劳动合
同期限及内部工龄全部延续，新的劳动合同以调动时间作为起始时间，原劳动合
同的到期时间作为终止时间。
九、本次交易履行的信息披露
（一）上市公司已履行的信息披露义务
根据上市公司发布的公告及出具的说明，截至本法律意见书出具日，上市公
司已就本次交易履行如下信息披露义务：
2024 年 4 月 27 日，上市公司发布了《华远地产股份有限公司关于筹划重大
资产出售暨关联交易的提示性公告》（公告编号：临 2024-019）。
2024 年 7 月 17 日，上市公司发布了《华远地产股份有限公司关于筹划重大
资产重组的进展公告》（公告编号：临 2024-032）。
2024 年 8 月 17 日，上市公司发布了《华远地产股份有限公司关于筹划重大
资产重组的进展公告》（公告编号：临 2024-034）。
2024 年 9 月 19 日，上市公司发布了《华远地产股份有限公司关于筹划重大
资产重组的进展公告》（公告编号：临 2024-038）。
经查验，本所律师认为，截至本法律意见书出具日，上市公司已就本次交易
履行了现阶段必要的法定信息披露和报告义务，不存在应披露而未披露的合同/
协议、事项或安排；此外，上市公司后续尚需根据项目进展情况，按照《重组管
理办法》等相关法律、行政法规、规章及规范性文件的规定持续履行信息披露义
务。
58
（二）本次交易相关方已根据《26 号格式准则》第五十四条规定作出承诺
经本所律师查验，截至本法律意见书出具日，上市公司控股股东、董事、监
事、高级管理人员及本次交易的交易对方已分别出具《关于所提供资料真实性、
准确性和完整性的承诺》，符合《26 号格式准则》第五十四条的相关规定。
十、参与本次交易的证券服务机构的资格
（一）独立财务顾问
本次交易的独立财务顾问为华泰联合证券。根据华泰联合证券持有的《营业
执照》（统一社会信用代码：914403002794349137）及《经营证券期货业务许可
证》，本所律师认为，华泰联合证券具备担任本次交易独立财务顾问的资格。
（二）审计机构、备考审阅机构
本次交易的审计机构、备考审阅机构为立信。根据立信持有的《营业执照》
（统一社会信用代码：91310101568093764U）、《会计师事务所执业证书》及
中国证监会公布的《从事证券服务业务会计师事务所名录》，本所律师认为，立
信具备担任本次交易审计机构、备考审阅机构的资格。
（三）评估机构
本次交易的评估机构为中天华。根据中天华持有的《营业执照》（统一社会
信用代码：91110102700240857C）及中国证监会公布的《从事证券服务业务资产
评估机构名录》，本所律师认为，中天华具备担任本次交易评估机构的资格。
59
（四）法律顾问
本所担任本次交易的法律顾问。根据本所持有的《律师事务所执业许可证》
（统一社会信用代码：311100007940545365）及中国证监会公布的《从事证券法
律业务律师事务所备案基本信息情况表》，本所具备担任本次交易法律顾问的资
格。
十一、关于本次交易涉及的相关主体买卖上市公司股票的自查情况
上市公司将于《重组报告书》披露后向中登公司上海分公司提交本次交易涉
及的相关主体买卖股票情况的查询申请，上市公司将在查询完毕后披露查询情
况，届时本所律师将根据相关规定出具专项核查意见。
十二、结论性意见
综上，本所律师认为，截至本法律意见书出具日，本次交易方案符合法律、
行政法规、规章及规范性文件的规定；本次交易的交易双方具备相应的主体资格；
本次交易符合《重组管理办法》等法律、行政法规、规章及规范性文件对于上市
公司重大资产重组规定的实质性条件；上市公司在取得本法律意见书“三、（二）”
中所述就本次交易尚需履行的批准和授权后，本次交易的实施不存在实质性法律
障碍。
本法律意见书一式叁份。
60
（此页无正文，为《北京植德律师事务所关于华远地产股份有限公司重大资产出
售暨关联交易的法律意见书》的签署页）
北京植德律师事务所
负 责 人：
龙海涛
经办律师：
孙冬松
曹亚娟
2024 年 10 月 9 日
61
附件一：相关主管部门名称、网站信息
序号 主管部门 网址 序号 主管部门 网址
1 公示系统 https://www.gsxt.gov.cn/ 115 保定市应急管理局 http://yjglj.baoding.gov.cn/
2 信用中国 https://www.creditchina.gov.cn/ 116 承德市应急管理局 https://yjglj.chengde.gov.cn/
https://creditbj.jxj.beijing.gov.cn/cr
3 信用北京 117 石家庄市应急管理局 https://yjglj.sjz.gov.cn/
edit-portal/
4 信用天津 https://credit.fzgg.tj.gov.cn/ 118 长沙市应急管理局 http://cssafe.changsha.gov.cn/
https://credit.fgw.hunan.gov.cn/inde
5 信用湖南 119 天津市滨海新区应急管理局 https://yjglj.tjbh.gov.cn/
x.htm
6 信用广东 https://credit.gd.gov.cn/ 120 天津市津南区人民政府 https://www.tjjn.gov.cn/
7 信用重庆 https://www.xycq.gov.cn/ 121 北京市朝阳区人民政府 http://www.bjchy.gov.cn/
8 信用银川 https://credit.yinchuan.gov.cn/ 122 北京市大兴区人民政府 https://www.bjdx.gov.cn/
9 信用上海 https://credit.fgw.sh.gov.cn/ 123 北京市丰台区人民政府 http://www.bjft.gov.cn/
10 信用陕西 https://credit.shaanxi.gov.cn/ 124 北京市门头沟区人民政府 https://www.bjmtg.gov.cn/
11 信用中国（广州） https://credit1.gz.gov.cn/ 125 北京市密云区人民政府 https://www.bjmy.gov.cn/
12 信用河北 https://xy.hebei.gov.cn/ 126 北京市石景山区人民政府 https://www.bjsjs.gov.cn/index.shtml
http://zhengfu.bjtzh.gov.cn/bjtz/index.sht
13 天眼查 https://www.tianyancha.com/ 127 北京市通州区人民政府
ml
14 企查查 https://www.qcc.com/ 128 北京市西城区人民政府 https://www.bjxch.gov.cn/index.html
15 中国执行信息公开网 http://zxgk.court.gov.cn/ 129 涿州市人民政府 https://www.zhuozhou.gov.cn/
16 中国裁判文书网 https://wenshu.court.gov.cn/ 130 承德市人民政府 https://www.chengde.gov.cn/
17 中国庭审公开网 http://tingshen.court.gov.cn 131 重庆市江津区人民政府 http://www.jiangjin.gov.cn/
18 人民法院公告网 https://rmfygg.court.gov.cn/ 132 重庆市巴南区人民政府 http://www.cqbn.gov.cn/
62
序号 主管部门 网址 序号 主管部门 网址
19 中国审判流程信息公开网 https://splcgk.court.gov.cn/ 133 重庆市沙坪坝区人民政府 https://www.cqspb.gov.cn/
20 12309 中国检察网 https://www.12309.gov.cn/ 134 中国（上海）自由贸易试验区管理委员会 https://www.pudong.gov.cn/china-shftz/
21 中国市场监管行政处罚文书网 https://cfws.samr.gov.cn/ 135 上海市浦东新区人民政府 https://www.pudong.gov.cn/
22 国家市监局 https://www.samr.gov.cn 136 中华人民共和国人力资源和社会保障部 https://www.mohrss.gov.cn/
23 北京市市监局 https://scjgj.beijing.gov.cn/ 137 北京市人力资源和社会保障局 https://rsj.beijing.gov.cn/
24 天津市市场监督管理委员会 https://scjg.tj.gov.cn/ 138 广东省人力资源和社会保障厅 https://hrss.gd.gov.cn/
25 上海市市监局 https://scjgj.sh.gov.cn/ 139 河北省人力资源和社会保障厅 https://rst.hebei.gov.cn/
26 重庆市市监局 https://scjgj.cq.gov.cn/ 140 湖南省人力资源和社会保障厅 https://rst.hunan.gov.cn/
27 河北省市监局 http://scjg.hebei.gov.cn/ 141 宁夏回族自治区人力资源和社会保障厅 https://hrss.nx.gov.cn/
28 广东省市监局 https://amr.gd.gov.cn/ 142 上海市人力资源和社会保障局 https://rsj.sh.gov.cn/
29 湖南省市监局 https://amr.hunan.gov.cn/ 143 天津市人力资源和社会保障局 https://hrss.tj.gov.cn/
宁夏回族自治区市场监督管理
30 http://scjg.nx.gov.cn/ 144 重庆市人力资源和社会保障局 https://rlsbj.cq.gov.cn/
厅
31 陕西省市监局 https://snamr.shaanxi.gov.cn/ 145 佛山市人力资源和社会保障局 https://hrss.foshan.gov.cn/
32 佛山市市监局 https://fsamr.foshan.gov.cn/ 146 天津市滨海新区人力资源和社会保障局 https://rsj.tjbh.gov.cn/
33 广州市市监局 https://scjgj.gz.gov.cn/ 147 保定市人力资源和社会保障局 https://rsj.baoding.gov.cn/
34 银川市市监局 https://scjg.yinchuan.gov.cn/ 148 承德市人力资源和社会保障局 https://rsj.chengde.gov.cn/
35 西安市市监局 https://scjg.xa.gov.cn/ 149 沧州市人力资源和社会保障局 https://rs.cangzhou.gov.cn/
36 石家庄市市监局 https://scjg.sjz.gov.cn/ 150 石家庄市人力资源和社会保障局 https://rsj.sjz.gov.cn/
37 沧州市市监局 https://scjgj.cangzhou.gov.cn/ 151 长沙市人力资源和社会保障局 http://rsj.changsha.gov.cn/
38 长沙市市监局 http://amr.changsha.gov.cn/ 152 北京市公安局 https://zwfw.gaj.beijing.gov.cn/
39 国家税务总局 https://www.chinatax.gov.cn/ 153 广东省公安厅 https://gdga.gd.gov.cn/
40 国家税务总局北京市税务局 http://beijing.chinatax.gov.cn/ 154 河北省公安厅 https://gdga.gd.gov.cn/
63
序号 主管部门 网址 序号 主管部门 网址
41 国家税务总局河北省税务局 http://hebei.chinatax.gov.cn/hbsw/ 155 湖南省公安厅 https://gat.hunan.gov.cn/
42 国家税务总局天津市税务局 https://tianjin.chinatax.gov.cn/ 156 宁夏回族自治区公安厅 http://gat.nx.gov.cn/
43 国家税务总局陕西省税务局 https://shaanxi.chinatax.gov.cn/ 157 陕西省公安厅 http://gat.shaanxi.gov.cn/
国家税务总局宁夏回族自治区
44 http://ningxia.chinatax.gov.cn/ 158 山东省公安厅 http://gat.shandong.gov.cn/
税务局
45 国家税务总局湖南省税务局 https://hunan.chinatax.gov.cn/ 159 山西省公安厅 https://gatgw.shanxi.gov.cn/
https://guangdong.chinatax.gov.cn/
46 国家税务总局广东省税务局 160 辽宁省公安厅 https://gat.ln.gov.cn/
gdsw/index.shtml
http://chongqing.chinatax.gov.cn/xx
47 国家税务总局重庆市税务局 161 福建省公安厅 https://gat.fujian.gov.cn/
gkxt/pages/qywh/zdwfajcx.html
48 国家税务总局上海市税务局 https://shanghai.chinatax.gov.cn/ 162 河南省公安厅 https://hnga.henan.gov.cn/
49 中华人民共和国生态环境部 https://www.mee.gov.cn/ 163 黑龙江省公安厅 http://gat.hlj.gov.cn/
50 北京市生态环境局 https://sthjj.beijing.gov.cn/ 164 四川省公安厅 https://gat.sc.gov.cn/
51 重庆市生态环境局 https://sthjj.cq.gov.cn/ 165 青海省公安厅 http://gat.qinghai.gov.cn/stmhwz/
52 广东省生态环境厅 https://gdee.gd.gov.cn/ 166 上海市公安局 https://gaj.sh.gov.cn/shga
53 河北省生态环境厅 https://hbepb.hebei.gov.cn/ 167 天津市公安局 https://gaj.sh.gov.cn/shga
54 湖南省生态环境厅 http://sthjt.hunan.gov.cn/ 168 重庆市公安局 https://gaj.cq.gov.cn/
55 宁夏回族自治区生态环境厅 https://sthjt.nx.gov.cn/ 169 北京市住房公积金网 https://gjj.beijing.gov.cn/
56 陕西省生态环境厅 https://sthjt.shaanxi.gov.cn/ 170 天津市住房公积金管理中心 https://www.zfgjj.cn/
57 上海市生态环境局 https://sthj.sh.gov.cn/ 171 西安市住房公积金管理中心 https://zfgjj.xa.gov.cn/
58 天津市生态环境局 https://sthj.tj.gov.cn/ 172 银川市住房公积金管理中心 https://gjj.yinchuan.gov.cn/
59 保定市生态环境局 https://sthjj.baoding.gov.cn/ 173 长沙市住房公积金管理中心 http://gjjzx.changsha.gov.cn/
60 石家庄市生态环境局 https://sthjj.sjz.gov.cn/ 174 广州市住房公积金管理中心 https://gjj.gz.gov.cn/
64
序号 主管部门 网址 序号 主管部门 网址
61 承德市生态环境局 https://shj.chengde.gov.cn/ 175 佛山市住房公积金管理中心 https://fsgjj.foshan.gov.cn/
https://hb.cangzhou.gov.cn/hb/inde
62 沧州市生态环境局 176 重庆市住房公积金管理中心 https://www.cqgjj.cn/
x.shtml
63 西安市生态环境局 http://xaepb.xa.gov.cn/ 177 石家庄市住房公积金管理中心 https://www.sjzgjj.cn/
https://www.cdzfgjj.net/website/index.ht
64 银川市生态环境局 https://sthjj.yinchuan.gov.cn/ 178 承德市住房公积金管理中心
ml
65 长沙市生态环境局 http://hbj.changsha.gov.cn/ 179 上海市住房公积金网 https://www.shgjj.com/
66 广州市生态环境局 https://sthjj.gz.gov.cn/ 180 沧州市住房公积金管理中心 https://gjj.cangzhou.gov.cn/
67 佛山市生态环境局 https://sthj.foshan.gov.cn/ 181 中国海关企业进出口信用信息公示平台 http://credit.customs.gov.cn/
68 国家自然资源部 https://www.mnr.gov.cn/ 182 中华人民共和国海关总署 http://www.customs.gov.cn/
69 北京市自然资源和规划委员会 https://ghzrzyw.beijing.gov.cn/ 183 中华人民共和国北京海关 http://beijing.customs.gov.cn/
70 天津市规划和自然资源局 https://ghhzrzy.tj.gov.cn/ 184 中华人民共和国广州海关 http://guangzhou.customs.gov.cn/
71 湖南省自然资源厅 https://zrzyt.hunan.gov.cn/ 185 中华人民共和国石家庄海关 http://shijiazhuang.customs.gov.cn/
72 广东省自然资源厅 https://nr.gd.gov.cn/ 186 中华人民共和国长沙海关 http://changsha.customs.gov.cn/
73 重庆市规划和自然资源局 https://ghzrzyj.cq.gov.cn/ 187 中华人民共和国银川海关 http://yinchuan.customs.gov.cn/
74 陕西省自然资源厅 https://zrzyt.shaanxi.gov.cn/ 188 中华人民共和国上海海关 http://shanghai.customs.gov.cn/
75 宁夏回族自治区自然资源厅 https://zrzyt.nx.gov.cn/ 189 中华人民共和国天津海关 http://tianjin.customs.gov.cn/
76 上海市规划和自然资源局 https://ghzyj.sh.gov.cn/ 190 中华人民共和国西安海关 http://xian.customs.gov.cn/
77 河北省自然资源厅 https://zrzy.hebei.gov.cn/ 191 中华人民共和国重庆海关 http://chongqing.customs.gov.cn/
78 西安市自然资源和规划局 http://zygh.xa.gov.cn/ 192 北京市商务局 https://sw.beijing.gov.cn/
79 长沙市自然资源和规划局 http://zygh.changsha.gov.cn/ 193 广东省商务厅 https://com.gd.gov.cn/
http://swt.hebei.gov.cn/nx_html/index.ht
80 银川市自然资源局 https://zrzyj.yinchuan.gov.cn/ 194 河北省商务厅
ml
65
序号 主管部门 网址 序号 主管部门 网址
81 石家庄市自然资源和规划局 http://zrghj.sjz.gov.cn/ 195 湖南省商务厅 http://swt.hunan.gov.cn/
https://dofcom.nx.gov.cn/xwzx_274/spx
82 承德市自然资源和规划局 https://zrgh.chengde.gov.cn/ 196 宁夏回族自治区商务厅
w/swyw/
83 广州市规划和自然资源局 https://ghzyj.gz.gov.cn/ 197 陕西省商务厅 https://sxdofcom.shaanxi.gov.cn/
84 沧州市自然资源和规划局 https://zr.cangzhou.gov.cn/ 198 上海市商务委员会 https://sww.sh.gov.cn/
85 保定市自然资源和规划局 https://zrgh.baoding.gov.cn/ 199 天津市商务局 https://shangwuju.tj.gov.cn/
86 国家住房和城乡建设部 https://www.mohurd.gov.cn/ 200 重庆市商务委员会 http://sww.cq.gov.cn/?record=istrue
87 北京市住房和城乡建设委员会 https://zjw.beijing.gov.cn/ 201 佛山市商务局 https://fscom.foshan.gov.cn/
88 天津市住房和城乡建设委员会 https://zfcxjs.tj.gov.cn/ 202 广州市商务局 https://sw.gz.gov.cn/
89 湖南省住房和城乡建设厅 https://zjt.hunan.gov.cn/ 203 承德市商务局 https://swj.chengde.gov.cn/
90 广东省住房和城乡建设厅 https://zfcxjst.gd.gov.cn/ 204 石家庄市商务局 http://swj.sjz.gov.cn/
91 重庆市住房和城乡建设委员会 https://zfcxjw.cq.gov.cn/ 205 长沙市商务局 http://swt.changsha.gov.cn/
92 陕西省住房和城乡建设厅 https://js.shaanxi.gov.cn/ 206 西安市商务局 http://xasswj.xa.gov.cn/
宁夏回族自治区住房和城乡建
93 https://jst.nx.gov.cn/zwfw/gsgg/ 207 天津市滨海新区商务和投资促进局 https://scj.tjbh.gov.cn/
设厅
上海市住房和城乡建设管理委
94 https://zjw.sh.gov.cn/ 208 重庆市巴南区商务委员会 http://www.cqbn.gov.cn/bmjz/bm/sww/
员会
http://www.jiangjin.gov.cn/bm/qsww_69
95 河北省住房和城乡建设厅 https://zfcxjst.hebei.gov.cn/ 209 重庆市江津区商务委员会
016/
天津市滨海新区住房和建设委 http://www.cqspb.gov.cn/bm/qsww_6387
96 https://zjw.tjbh.gov.cn/ 210 重庆市沙坪坝区商务委员会
员会 3/index.html
97 西安市住房和城乡建设局 http://zjj.xa.gov.cn/ 211 国家外汇管理局 https://www.safe.gov.cn/
98 长沙市住房和城乡建设局 http://szjw.changsha.gov.cn/ 212 国家外汇管理局-行政处罚信息查询 https://www.safe.gov.cn/safe/whxzcfxxc
66
序号 主管部门 网址 序号 主管部门 网址
x/index.html
99 银川市住房和城乡建设局 https://zjj.yinchuan.gov.cn/ 213 百度搜索 https://www.baidu.com/
100 石家庄市住房和城乡建设局 https://zjj.sjz.gov.cn/ 214 北京市消防救援总队 http://bj.119.gov.cn/xfjy/site
101 佛山市住房和城乡建设局 https://fszj.foshan.gov.cn/ 215 广东省消防救援总队网站 https://gd.119.gov.cn/
102 广州市住房和城乡建设局 https://zfcj.gz.gov.cn/ 216 河北省人民政府 http://www.hebei.gov.cn/
103 沧州市住房和城乡建设局 https://zjj.cangzhou.gov.cn/ 217 湖南省消防救援总队 http://www.hn119.gov.cn/
https://zjj.baoding.gov.cn/index.htm
104 保定市住房和城乡建设局 218 宁夏回族自治区人民政府 https://www.nx.gov.cn/
l
105 中华人民共和国应急管理部 https://www.mem.gov.cn/ 219 陕西省消防救援总队 http://sn.119.gov.cn/
106 北京市应急管理局 https://yjglj.beijing.gov.cn/ 220 上海市消防救援总队 http://sh.119.gov.cn/home
107 广东省应急管理厅 https://yjgl.gd.gov.cn/ 221 天津市消防救援总队 http://tj.119.gov.cn/
108 河北省应急管理厅 https://yjgl.hebei.gov.cn/ 222 重庆市消防救援局 http://www.cqfire.com/
109 宁夏回族自治区应急管理厅 http://nxyjglt.nx.gov.cn/ 223 中国证监会 http://www.csrc.gov.cn/
110 上海市应急管理局 https://yjglj.sh.gov.cn/ 224 深圳证券交易所 http://www.szse.cn/
111 天津市应急管理局 https://yjgl.tj.gov.cn/ 225 上交所 http://www.sse.com.cn/
112 重庆市应急管理局 https://yjj.cq.gov.cn/ 226 北京证券交易所 https://www.bse.cn/
国家税务总局重大税收违法案件信息公布 https://etax.shandong.chinatax.gov.cn/dzs
113 广州市应急管理局 https://yjglj.gz.gov.cn/ 227
栏 wj/zdsswfsxajgbl.jsp
114 佛山市应急管理局 http://fssyjglj.foshan.gov.cn/ 228 证券期货市场失信记录查询平台 https://neris.csrc.gov.cn/shixinchaxun/
注：本表 3-12 所列为信用中国下设的地方查询网站。
67
附件二：截至报告期末不动产权情况
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
1 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 939.01 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054555 号 港业务中心 112 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
2 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 449.54 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054553 号 港业务中心 113 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
3 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 143.88 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054552 号 港业务中心 114 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
4 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 422.31 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054551 号 港业务中心 115 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
5 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 1,275.34 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055151 号 港业务中心 116 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
6 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 78.70 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054662 号 港业务中心 202 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
7 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 81.41 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055139 号 港业务中心 203 服务
68
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
8 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 83.69 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054659 号 港业务中心 204 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
9 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 78.14 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054657 号 港业务中心 205 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
10 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 140.61 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054655 号 港业务中心 206 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
11 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 78.14 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054665 号 港业务中心 207 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
12 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 83.69 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054668 号 港业务中心 208 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
13 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 83.69 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054671 号 港业务中心 209 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
14 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 78.14 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054674 号 港业务中心 210 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 其他商服 已抵
15 长沙航立 25,445.00 37.60
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
69
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
0054681 号 港业务中心 211 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
16 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 37.19 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055140 号 港业务中心 212 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
17 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 37.60 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054684 号 港业务中心 213 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
18 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 78.14 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054685 号 港业务中心 214 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
19 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 167.36 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054687 号 港业务中心 215 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
20 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 78.14 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054688 号 港业务中心 216 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
21 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 140.61 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054691 号 港业务中心 217 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
22 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 78.14 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054694 号 港业务中心 218 服务
23 湘（2018）长沙 长沙航立 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 25,445.00 167.37 其他商服 已抵
70
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
0054695 号 港业务中心 219 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
24 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 74.63 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054715 号 港业务中心 220 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
25 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 61.91 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054716 号 港业务中心 221 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
26 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.27 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054712 号 港业务中心 222 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
27 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.27 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054710 号 港业务中心 223 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
28 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.27 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054709 号 港业务中心 224 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
29 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 75.83 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054708 号 港业务中心 225 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
30 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 63.26 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054707 号 港业务中心 226 服务
71
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
31 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 63.26 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054704 号 港业务中心 227 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
32 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 75.83 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054703 号 港业务中心 228 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
33 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 75.83 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055141 号 港业务中心 229 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
34 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 75.83 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054700 号 港业务中心 230 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
35 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 108.29 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054698 号 港业务中心 231 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
36 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 66.14 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054713 号 港业务中心 232 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
37 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 62.16 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054652 号 港业务中心 233 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 其他商服 已抵
38 长沙航立 25,445.00 62.16
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
72
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
0054650 号 港业务中心 234 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
39 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 66.14 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054648 号 港业务中心 235 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
40 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 108.29 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054645 号 港业务中心 236 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
41 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 151.66 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054640 号 港业务中心 237 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
42 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 139.09 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054639 号 港业务中心 238 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
43 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 139.09 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054636 号 港业务中心 239 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
44 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 153.16 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054634 号 港业务中心 240 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
45 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 117.10 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054631 号 港业务中心 241 服务
46 湘（2018）长沙 长沙航立 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 25,445.00 26.72 其他商服 已抵
73
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
0054630 号 港业务中心 242 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
47 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 25.49 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054627 号 港业务中心 243 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
48 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 26.72 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054626 号 港业务中心 244 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
49 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 25.49 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054624 号 港业务中心 245 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
50 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 50.70 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0002285 号 港业务中心 301 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
51 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 1,223.49 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0002296 号 港业务中心 302 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
52 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 1,425.07 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001879 号 港业务中心 303 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
53 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 30.50 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001881 号 港业务中心 304 服务
74
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
54 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 63.93 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001880 号 港业务中心 305 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
55 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001884 号 港业务中心 306 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
56 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001885 号 港业务中心 307 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
57 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001886 号 港业务中心 308 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
58 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001888 号 港业务中心 309 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
59 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001889 号 港业务中心 310 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
60 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 56.19 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001890 号 港业务中心 311 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 其他商服 已抵
61 长沙航立 25,445.00 56.19
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
75
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
0001891 号 港业务中心 312 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
62 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001893 号 港业务中心 313 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
63 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001883 号 港业务中心 314 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
64 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001878 号 港业务中心 315 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
65 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001875 号 港业务中心 316 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
66 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001870 号 港业务中心 317 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
67 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 61.36 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001867 号 港业务中心 318 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
68 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 28.30 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001866 号 港业务中心 319 服务
69 湘（2019）长沙 长沙航立 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 25,445.00 25.64 其他商服 已抵
76
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
0001861 号 港业务中心 320 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
70 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 24.46 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001860 号 港业务中心 321 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
71 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 25.64 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001856 号 港业务中心 322 服务
湘（2019）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
72 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 24.46 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0001840 号 港业务中心 323 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
73 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 50.70 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055148 号 港业务中心 401 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
74 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 1,223.49 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054547 号 港业务中心 402 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
75 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 1,425.07 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055146 号 港业务中心 403 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
76 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 30.60 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054546 号 港业务中心 404 服务
77
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
77 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 63.93 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055145 号 港业务中心 405 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
78 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054543 号 港业务中心 406 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
79 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055153 号 港业务中心 407 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
80 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055143 号 港业务中心 408 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
81 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055142 号 港业务中心 409 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
82 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054541 号 港业务中心 410 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
83 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 56.19 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055138 号 港业务中心 411 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 其他商服 已抵
84 长沙航立 25,445.00 56.19
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
78
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
0055154 号 港业务中心 412 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
85 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054539 号 港业务中心 413 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
86 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054573 号 港业务中心 414 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
87 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054571 号 港业务中心 415 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
88 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054570 号 港业务中心 416 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
89 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054568 号 港业务中心 417 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
90 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 61.36 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054567 号 港业务中心 418 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
91 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 28.30 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055158 号 港业务中心 419 服务
92 湘（2018）长沙 长沙航立 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 25,445.00 25.64 其他商服 已抵
79
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
0055157 号 港业务中心 420 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
93 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 24.46 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054564 号 港业务中心 421 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
94 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 25.64 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055149 号 港业务中心 422 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
95 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 24.46 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055155 号 港业务中心 423 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
96 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 50.70 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054563 号 港业务中心 501 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
97 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 1,223.49 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054562 号 港业务中心 502 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
98 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 1,425.07 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054560 号 港业务中心 503 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
99 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 30.60 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054559 号 港业务中心 504 服务
80
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
100 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 63.93 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054558 号 港业务中心 505 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
101 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054557 号 港业务中心 506 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
102 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054556 号 港业务中心 507 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
103 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054561 号 港业务中心 508 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
104 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054589 号 港业务中心 509 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
105 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054588 号 港业务中心 510 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
106 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 56.19 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054586 号 港业务中心 511 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 其他商服 已抵
107 长沙航立 25,445.00 56.19
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
81
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
0054585 号 港业务中心 512 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
108 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054583 号 港业务中心 513 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
109 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054581 号 港业务中心 514 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
110 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054580 号 港业务中心 515 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
111 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054578 号 港业务中心 516 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
112 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054577 号 港业务中心 517 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
113 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 61.36 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054576 号 港业务中心 518 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
114 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 28.30 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054575 号 港业务中心 519 服务
115 湘（2018）长沙 长沙航立 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 25,445.00 25.64 其他商服 已抵
82
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
0054535 号 港业务中心 520 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
116 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 24.46 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054534 号 港业务中心 521 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
117 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 25.64 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054532 号 港业务中心 522 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
118 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 24.46 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054531 号 港业务中心 523 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
119 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 50.70 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054609 号 港业务中心 601 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
120 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 1,223.49 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054611 号 港业务中心 602 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
121 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 1,425.07 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054613 号 港业务中心 603 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
122 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 27.55 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054615 号 港业务中心 604 服务
83
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
123 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 55.10 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054617 号 港业务中心 605 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
124 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054620 号 港业务中心 606 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
125 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054621 号 港业务中心 607 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
126 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054565 号 港业务中心 608 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
127 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054566 号 港业务中心 609 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
128 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054569 号 港业务中心 610 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
129 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 56.19 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054572 号 港业务中心 611 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 其他商服 已抵
130 长沙航立 25,445.00 56.19
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
84
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
0054574 号 港业务中心 612 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
131 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054579 号 港业务中心 613 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
132 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 58.90 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054582 号 港业务中心 614 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
133 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054584 号 港业务中心 615 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
134 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054587 号 港业务中心 616 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
135 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 59.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054590 号 港业务中心 617 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
136 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 61.36 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054593 号 港业务中心 618 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
137 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 28.30 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054594 号 港业务中心 619 服务
138 湘（2018）长沙 长沙航立 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 25,445.00 25.64 其他商服 已抵
85
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
0054598 号 港业务中心 620 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
139 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 24.46 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054600 号 港业务中心 621 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
140 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 25.64 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054602 号 港业务中心 622 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
141 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 24.46 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054606 号 港业务中心 623 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
142 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.32 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054625 号 港业务中心 701 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
143 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.28 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054623 号 港业务中心 702 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
144 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.28 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054619 号 港业务中心 703 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
145 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.28 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054618 号 港业务中心 704 服务
86
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
146 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.28 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054616 号 港业务中心 705 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
147 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.28 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054614 号 港业务中心 706 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
148 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.27 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054612 号 港业务中心 707 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
149 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.27 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054608 号 港业务中心 708 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
150 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.27 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054607 号 港业务中心 709 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
151 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 75.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054605 号 港业务中心 710 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
152 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 52.01 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054604 号 港业务中心 711 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 其他商服 已抵
153 长沙航立 25,445.00 26.70
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
87
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
0054603 号 港业务中心 712 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
154 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 26.81 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054601 号 港业务中心 713 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
155 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 75.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055162 号 港业务中心 714 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
156 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.28 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055161 号 港业务中心 715 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
157 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.27 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054599 号 港业务中心 716 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
158 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.27 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0055159 号 港业务中心 717 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
159 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.27 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054597 号 港业务中心 718 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
160 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.27 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054596 号 港业务中心 719 服务
161 湘（2018）长沙 长沙航立 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 25,445.00 73.27 其他商服 已抵
88
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
0054595 号 港业务中心 720 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
162 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.28 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054592 号 港业务中心 721 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
163 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.27 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054591 号 港业务中心 722 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
164 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 73.28 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054529 号 港业务中心 723 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
165 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 71.18 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054527 号 港业务中心 724 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
166 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 90.14 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054524 号 港业务中心 725 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
167 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 70.81 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054523 号 港业务中心 726 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
168 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 67.83 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054522 号 港业务中心 727 服务
89
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
169 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 67.83 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054521 号 港业务中心 728 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
170 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 67.83 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054520 号 港业务中心 729 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
171 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 67.83 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054519 号 港业务中心 730 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
172 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 67.83 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054518 号 港业务中心 731 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
173 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 67.83 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054517 号 港业务中心 732 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
174 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 67.83 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054516 号 港业务中心 733 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
175 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 67.83 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054515 号 港业务中心 734 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 国有建设用地使用权/房 出让/ 其他商服 已抵
176 长沙航立 25,445.00 70.48
县不动产权第 南路 1 号长沙黄花国际机场空 屋（构筑物）所有权 商品房 用地/商业 押
90
权利性 共有宗地面 建筑面积 他项
序号 产权证号 权利人 坐落 权利类型 用途
质 积（㎡） （㎡） 权利
0054513 号 港业务中心 735 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
177 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 138.31 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054512 号 港业务中心 736 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
178 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 194.05 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054511 号 港业务中心 737 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
179 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 261.88 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054510 号 港业务中心 738 服务
湘（2018）长沙 长沙县空港城（黄花镇）临空 其他商服
国有建设用地使用权/房 出让/ 已抵
180 县不动产权第 长沙航立 南路 1 号长沙黄花国际机场空 25,445.00 205.99 用地/商业
屋（构筑物）所有权 商品房 押
0054509 号 港业务中心 739 服务
地下车
京（2017）西不
西城区北展北街 5、7、9、11、 国有建设用地使用权/房 出让/ 库、商业 已抵
181 动产权第 华远置业 17,885.33 13,992.29
13、15、17 号 屋所有权 商品房 等 2 种用 押
0019838 号
途
注：上述不动产权的他项权利信息系截至 2024 年 8 月 1 日的情况。
91
附件三：截至报告期末注册商标情况
序号 注册商标号 权利人 国际分类 有效期限
1 47875358 华远置业 41 2021-04-07 至 2031-04-06
2 47891045 华远置业 45 2021-03-21 至 2031-03-20
3 47873808 华远置业 36 2021-04-07 至 2031-04-06
4 47884724 华远置业 45 2021-03-21 至 2031-03-20
5 47856723 华远置业 42 2021-05-07 至 2031-05-06
6 47858955 华远置业 37 2021-02-21 至 2031-02-20
7 47876885 华远置业 35 2021-04-07 至 2031-04-06
8 47867278 华远置业 43 2021-09-07 至 2031-09-06
9 47888415 华远置业 44 2021-06-21 至 2031-06-20
10 47885581 华远置业 36 2021-03-21 至 2031-03-20
11 47884988 华远置业 35 2021-03-21 至 2031-03-20
12 47858996 华远置业 43 2021-04-07 至 2031-04-06
13 47872450 华远置业 41 2021-04-07 至 2031-04-06
14 47883931 华远置业 37 2021-06-07 至 2031-06-06
15 47886826 华远置业 44 2021-03-21 至 2031-03-20
16 47882664 华远置业 42 2021-04-07 至 2031-04-06
17 39116415 华远置业 36 2020-04-14 至 2030-04-13
18 32829517 华远置业 41 2019-04-21 至 2029-04-20
19 30243117 华远置业 37 2019-04-28 至 2029-04-27
20 30246517 华远置业 36 2019-03-21 至 2029-03-20
21 30227372 华远置业 35 2019-03-21 至 2029-03-20
22 30232612 华远置业 43 2019-04-28 至 2029-04-27
92
序号 注册商标号 权利人 国际分类 有效期限
23 30234397 华远置业 41 2019-03-21 至 2029-03-20
24 30235785 华远置业 41 2019-03-21 至 2029-03-20
25 30244148 华远置业 42 2019-04-28 至 2029-04-27
26 30242653 华远置业 44 2019-04-28 至 2029-04-27
27 30236341 华远置业 42 2019-03-21 至 2029-03-20
28 30247214 华远置业 42 2019-03-21 至 2029-03-20
29 30238195 华远置业 41 2019-04-28 至 2029-04-27
30 30239651 华远置业 43 2019-03-21 至 2029-03-20
31 30227913 华远置业 45 2019-03-21 至 2029-03-20
32 30232040 华远置业 37 2019-03-21 至 2029-03-20
33 30227426 华远置业 36 2019-04-28 至 2029-04-27
34 30227444 华远置业 37 2019-03-21 至 2029-03-20
35 30234103 华远置业 43 2019-03-21 至 2029-03-20
36 30224765 华远置业 44 2019-03-21 至 2029-03-20
37 30223394 华远置业 44 2019-03-21 至 2029-03-20
38 30233548 华远置业 36 2019-03-21 至 2029-03-20
39 30222882 华远置业 41 2019-03-21 至 2029-03-20
40 30221988 华远置业 35 2019-03-21 至 2029-03-20
41 30247991 华远置业 45 2019-03-21 至 2029-03-20
42 30246521 华远置业 36 2019-04-28 至 2029-04-27
43 30236373 华远置业 43 2019-04-28 至 2029-04-27
44 30234117 华远置业 44 2019-03-21 至 2029-03-20
45 30235809 华远置业 41 2019-03-21 至 2029-03-20
93
序号 注册商标号 权利人 国际分类 有效期限
46 30236378 华远置业 43 2019-04-28 至 2029-04-27
47 30241579 华远置业 35 2019-03-21 至 2029-03-20
48 30243865 华远置业 36 2019-03-21 至 2029-03-20
49 30243192 华远置业 45 2019-03-21 至 2029-03-20
50 30243205 华远置业 45 2019-03-21 至 2029-03-20
51 30226029 华远置业 35 2019-03-21 至 2029-03-20
52 30228591 华远置业 42 2019-04-28 至 2029-04-27
53 30226078 华远置业 37 2019-03-21 至 2029-03-20
54 30232392 华远置业 44 2019-03-21 至 2029-03-20
55 27923732 华远置业 20 2019-02-07 至 2029-02-06
56 27916969A 华远置业 40 2018-11-28 至 2028-11-27
57 27926809 华远置业 29 2019-02-07 至 2029-02-06
58 27910593A 华远置业 14 2018-11-28 至 2028-11-27
59 27912573A 华远置业 28 2018-11-28 至 2028-11-27
60 27921354 华远置业 30 2019-03-14 至 2029-03-13
61 27921595 华远置业 5 2019-05-14 至 2029-05-13
62 27913762A 华远置业 43 2018-11-28 至 2028-11-27
63 27923692 华远置业 18 2019-02-07 至 2029-02-06
64 27918368 华远置业 21 2019-02-21 至 2029-02-20
65 27932351 华远置业 24 2019-02-14 至 2029-02-13
66 27926870A 华远置业 39 2018-11-28 至 2028-11-27
67 27916779A 华远置业 6 2018-11-28 至 2028-11-27
68 27926926A 华远置业 44 2018-11-28 至 2028-11-27
94
序号 注册商标号 权利人 国际分类 有效期限
69 27913622A 华远置业 37 2018-11-28 至 2028-11-27
70 27930755A 华远置业 42 2018-11-28 至 2028-11-27
71 27914152A 华远置业 10 2018-11-28 至 2028-11-27
72 27932309 华远置业 19 2019-02-21 至 2029-02-20
73 23991078 华远置业 38 2018-04-28 至 2028-04-27
74 23991069 华远置业 36 2018-04-28 至 2028-04-27
75 23990762 华远置业 9 2018-09-07 至 2028-09-06
76 23991232 华远置业 41 2018-04-28 至 2028-04-27
77 23991064 华远置业 37 2018-04-28 至 2028-04-27
78 23990932 华远置业 35 2018-04-28 至 2028-04-27
79 23990738 华远置业 42 2018-05-14 至 2028-05-13
80 23991234 华远置业 43 2018-04-28 至 2028-04-27
81 23160900 华远置业 10 2018-03-07 至 2028-03-06
82 23162072 华远置业 30 2018-03-07 至 2028-03-06
83 23162905 华远置业 42 2018-03-07 至 2028-03-06
84 23161798 华远置业 29 2018-03-07 至 2028-03-06
85 23162441 华远置业 38 2018-03-07 至 2028-03-06
86 23162366 华远置业 37 2018-03-07 至 2028-03-06
87 23161622 华远置业 27 2018-03-07 至 2028-03-06
88 23163194 华远置业 45 2018-03-07 至 2028-03-06
89 23162326 华远置业 39 2018-03-07 至 2028-03-06
90 23161182 华远置业 20 2018-03-07 至 2028-03-06
91 23162452 华远置业 40 2018-03-07 至 2028-03-06
95
序号 注册商标号 权利人 国际分类 有效期限
92 23160651 华远置业 5 2018-03-14 至 2028-03-13
93 23160937 华远置业 6 2018-03-07 至 2028-03-06
94 23161743 华远置业 28 2018-03-07 至 2028-03-06
95 23160599 华远置业 14 2018-03-07 至 2028-03-06
96 23161391 华远置业 24 2018-03-07 至 2028-03-06
97 23161236 华远置业 21 2018-03-07 至 2028-03-06
98 23163093 华远置业 44 2018-03-07 至 2028-03-06
99 23162216 华远置业 36 2018-03-07 至 2028-03-06
100 23161167 华远置业 18 2018-03-07 至 2028-03-06
101 23162946 华远置业 43 2018-03-07 至 2028-03-06
102 23161071 华远置业 19 2018-03-07 至 2028-03-06
103 19664397 华远置业 35 2017-06-07 至 2027-06-06
104 19664670 华远置业 35 2017-06-07 至 2027-06-06
105 19664466 华远置业 41 2017-06-07 至 2027-06-06
106 19664406 华远置业 41 2017-06-07 至 2027-06-06
107 19664825 华远置业 9 2017-06-07 至 2027-06-06
108 19665362 华远置业 16 2017-06-07 至 2027-06-06
109 14892754 华远置业 19 2015-07-28 至 2025-07-27
110 9193148 广州高雅 36 2022-03-14 至 2032-03-13
96
附件四：截至报告期末未决诉讼情况
报告期
序 原告/ 被告/ 争议 审理
涉案金额（元） 案件情况 末案件
号 上诉人 被上诉人 事由 机构
进展
华远置业因合同纠纷向湖南省长沙县人民法院提起诉讼。
2022 年 6 月 13 日，湖南省长沙县人民法院作出一审判决如下：1、长沙金
科于判决生效之日起十日内将持有的长沙航开房地产开发有限公司 49%的
股权办理质押登记于华远置业名下；2、长沙金科于判决生效之日起十日内
长沙金科 偿还华远置业借款本金 47,000,150 元；3、长沙金科于判决生效之日起十日
房地产开 湖南省 内支付华远置业违约金和资金成本暂计 323,979.11 元；4、长沙金科于判决
发有限公 合同纠 长沙县 生效之日起十日内支付华远置业律师费损失 300,000 元；5、长沙金科于判
1 华远置业 50,377,623.13 执行中
司（以下 纷 人民法 决生效之日起十日内支付华远置业保全保险费 25,000 元；6、驳回华远置
简称“长 院 业的其他诉讼请求。
沙金科”） 2023 年 7 月 10 日，湖南省长沙市中级人民法院作出二审判决如下：1、维
持一审判决第 5 项；2、撤销一审判决第 1、2、3、6 项；3、变更一审判决
第 4 项为：长沙金科于判决生效之日起十日内支付华远置业律师费损失
850,000 元；4、驳回华远置业的其他诉讼请求。
2024 年 4 月 23 日，湖南省长沙县人民法院作出执行裁定。
宁夏长河 长河湾投资因股权转让纠纷向西安市未央区人民法院提起诉讼，请求判令：
湾投资置 西安市 1、华远置业支付股权转让款 7,286 万元；2、华远置业支付违约金 13,945,404
业有限公 股权转 未央区 元；3、本案诉讼费用由华远置业承担。 再审审
2 华远置业 86,805,404.00
司（以下简 让纠纷 人民法 2023 年 8 月 1 日，西安市未央区人民法院作出一审判决如下：驳回长河湾 理中
称“长河湾 院 投资的诉讼请求。
投资”） 2023 年 12 月 11 日，陕西省西安市中级人民法院作出二审判决如下：1、
97
报告期
序 原告/ 被告/ 争议 审理
涉案金额（元） 案件情况 末案件
号 上诉人 被上诉人 事由 机构
进展
撤销一审判决；2、华远置业于判决生效后十日内向长河湾投资支付股权转
让款 7,286 万元；3、驳回长河湾投资其余诉讼请求。
2024 年 4 月 8 日，陕西省高级人民法院出具再审受理通知书，受理华远置
业的再审申请。
长沙金科因合伙合同纠纷向湖南省长沙县人民法院提起诉讼，请求法院判
决支持华远置业、王新鹏、潘玉军、于水向其支付 10,000,000 元违约金等；
华远置业提起反诉。
华远置 湖南省
2023 年 9 月 25 日，湖南省长沙县人民法院作出一审判决如下：1、长沙金
业、王新 合伙合 长沙县
3 长沙金科 10,000,000.00 科于判决生效后十日内向华远置业支付违约金 500,000 元、律师费 50,000 执行中
鹏、潘玉 同纠纷 人民法
元；2、驳回长沙金科的全部诉讼请求；3、驳回华远置业的其他诉讼请求。
军、于水 院
2024 年 1 月 25 日，湖南省长沙市中级人民法院作出二审判决如下：驳回
上诉，维持原判。
2024 年 4 月 23 日，湖南省长沙县人民法院作出执行裁定。
中建八局因建设工程施工合同纠纷向佛山市三水区人民法院提起诉讼。
2024 年 1 月 25 日，佛山市三水区人民法院作出裁定，冻结佛山市华信致
中建八局 佛山市华
远房地产开发有限公司、华远置业的银行存款 51,353,173.11 元或查封、扣
第二建设 信致远房 建设工 佛山市
押其相应价值的财产或财产权利。
有限公司 地产开发 程施工 三水区
4 51,353,173.11 2024 年 2 月 21 日，佛山市三水区人民法院作出裁定，驳回华远置业关于 已和解
（以下简 有限公 合同纠 人民法
请求法院解除其名下基本户存款的冻结的复议申请。
称“中建八 司、华远 纷 院
2024 年 4 月 25 日，中建八局与佛山市华信致远房地产开发有限公司签署
局”） 置业
《和解协议》，佛山市华信致远房地产开发有限公司就其应付未付工程款、
未到期的质保金、因诉讼案件导致中建八局的诉讼保全费等事宜与中建八
98
报告期
序 原告/ 被告/ 争议 审理
涉案金额（元） 案件情况 末案件
号 上诉人 被上诉人 事由 机构
进展
局达成和解，中建八局同意撤回起诉。
北京新通致远房地产开发有限公司因房屋租赁合同纠纷向北京市通州区人
民法院提起诉讼，请求判令：1、立即解除双方签署的《商业项目租赁合同》
《华远铭悦项目商业项目租赁合同补充协议》《商业项目租赁合同补充协
北京北医
议》；2、北京北医医林医院管理有限公司立即将位于北京市通州区砖厂南
医林医院
里 23 号楼 1 层（01）107 室、108 室房屋腾空并交还给北京新通致远房地
北京新通 管理有限 北京市
产开发有限公司；3、北京北医医林医院管理有限公司支付自 2016 年 10
致远房地 公司、北 租赁合 通州区 一审审
5 14,974,379.74 月 1 日起至 2023 年 2 月 13 日期间租金 12,318,778 元；房屋占用费自 2023
产开发有 京北医医 同纠纷 人民法 理中
年 2 月 14 日至实际腾退完毕之日止，暂计算到 2023 年 11 月 21 日开庭日
限公司 疗技术服 院
为 2,655,601.74 元；4、北京北医医疗技术服务有限公司对第三项诉讼请求
务有限公
中北京北医医林医院管理有限公司的应付款责任承担连带给付责任；5、诉
司
讼费由北京北医医林医院管理有限公司、北京北医医疗技术服务有限公司
承担。
2023 年 11 月 21 日，该案件一审开庭审理。
广州鸿业建筑工程有限公司、李志勋因建设工程施工合同纠纷向广州市白
云区人民法院提起诉讼。
广州鸿业 建设工 广州市 2020 年 12 月 1 日，广州市白云区人民法院作出一审判决如下：1、广州高
建筑工程 程施工 白云区 雅于判决生效之日起五日内向李志勋、广州鸿业建筑工程有限公司支付工 二审发
6 广州高雅 48,154,368.76
有限公司、 合同纠 人民法 程款 9,851,630.28 元；2、广州高雅于判决生效之日起五日内向李志勋、广 回重审
李志勋 纷 院 州鸿业建筑工程有限公司赔偿逾期支付工程款的利息损失；3、驳回李志勋、
广州鸿业建筑工程有限公司的其他诉讼请求。
2022 年 5 月 25 日，广州市中级人民法院作出裁定如下：1、撤销一审判决；
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报告期
序 原告/ 被告/ 争议 审理
涉案金额（元） 案件情况 末案件
号 上诉人 被上诉人 事由 机构
进展
2、案件发回广州市白云区人民法院重审。
注：第 4 项案件，2024 年 6 月 3 日，佛山市三水区人民法院作出裁定如下：本案按原告中建八局撤回起诉处理。截至本法律意见书出具日，华远置
业基本户已解除冻结。
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