证券代码：600743 证券简称：华远地产 编号：临 2024-055
华远地产股份有限公司
关于公司重大资产出售完成后预计新增关联担保的
公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
一、关联担保概述
华远地产股份有限公司（以下简称“公司”、“上市公司”）
于 2024 年 10 月 9 日召开第八届董事会第二十四次会议、2024 年 11
月 20 日召开第八届董事会第二十六次会议，审议通过了《关于华远
地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》及《关于公
司重大资产出售完成后预计新增关联担保的议案》，本次交易中，公
司拟向控股股东北京市华远集团有限公司（以下简称“华远集团”）
转让其持有的全资子公司北京市华远置业有限公司（以下简称“华远
置业”）100%股权。
根据本次交易双方签署的《资产转让协议》的约定，公司为本
次交易拟置出的华远置业的 4 笔金融机构债务提供担保。对于前述担
保，由华远集团或其指定主体另行提供债权人认可的担保，公司应向
债权人发送相关通知和沟通解除担保事宜，以在交割完成日前解除前
述担保。
若在公司股东大会审议通过本次交易的相关议案后、交割完成
日前，前述担保无法解除的，该等担保将形成公司的关联担保。鉴于
公司本次预计新增关联担保系基于公司历史期间已经发生并延续下
来的担保因本次交易转变成了关联担保，具有合理性和必要性，且华
远集团将对届时新增关联担保依法提供相应的反担保措施。
本事项经董事会审议通过后，尚需提交公司股东大会审议。
二、关联担保基本情况
本次交易完成后，公司不再持有拟置出公司华远置业的股权，
公司与华远置业及其子公司同受华远集团控制，华远置业及其子公司
由合并报表范围内的关联方变更成为合并报表范围外的关联方。
公司为华远置业子公司以下 4 笔金融机构债务提供担保，具体
情况如下：
2024.10.31
序 担保 担保金额 担保
债权人 被担保人 担保余额
号 到期日 （万元） 方式
（万元）
湖南三湘银 长沙航开房
连带责
1 行股份有限 地产开发有 2025/08/23 30,000 20,533.33
任保证
公司 限公司
中国建设银
行股份有限 长沙航立实 连带责
2 2030/02/20 9,600 7,267.50
公司长沙河 业有限公司 任保证
西支行
2023 年 12 月 18
日前对已发生
中国银行股 的债权提供 50%
长沙隆宏致
份有限公司 连带责任担保； 连带责
3 远房地产开 2027/03/13 14,000.00
长沙市开福 2023 年 12 月 18 任保证
发有限公司
支行 日后新发生的
债权提供 100%
连带责任担保
石家庄华远
深圳安创投
尚隆房地产 连带责
4 资管理有限 2024/12/20 19,168.16 19,168.16
开发有限公 任保证
公司
司
合计 - 60,968.99 -
针对上表第 4 项担保，公司与债权人签署的相关协议中约定如公
司因资产重组不再直接或间接持有石家庄华远尚隆房地产开发有限
公司股权，则公司提供的连带责任保证在其不再直接或间接持有石家
庄华远尚隆房地产开发有限公司股权之日解除。
因此，本次交易完成后预计新增关联担保为上述第 1 至 3 项。
三、被担保人基本情况
（一）长沙航开房地产开发有限公司
1. 基本情况
公司名称 长沙航开房地产开发有限公司
统一社会信用代码 91430121MA4T1D3R10
公司类型 其他有限责任公司
注册资本 46,727.1 万元
法定代表人 王新鹏
成立日期 2020 年 12 月 30 日
营业期限 无固定期限
湖南省长沙县黄花镇临空南路 1 号长沙黄花国际机场空
注册地址
港业务中心 113
经营范围 房地产开发经营；城市基础设施建设；物业管理
2. 财务信息
单位：万元
2024 年 8 月 31 日/ 2023 年 12 月 31 日/
项目 2024 年 1 月至 8 月 2023 年度
（经审计） （经审计）
资产总额 132,294.23 133,277.86
负债总额 85,123.39 84,941.18
净资产 47,170.84 48,336.68
营业收入 1,288.04 80,116.43
营业利润 -960.71 6,312.79
净利润 -1,165.84 5,674.72
3. 关联关系
本次交易完成后，公司不再持有长沙航开房地产开发有限公司股
权，公司与长沙航开房地产开发有限公司同受华远集团控制，根据《上
海证券交易所股票上市规则》的相关规定，长沙航开房地产开发有限
公司与公司存在关联关系。
4. 经查询，长沙航开房地产开发有限公司资信情况良好，不属
于失信被执行人。
（二）长沙航立实业有限公司
1. 基本情况
公司名称 长沙航立实业有限公司
统一社会信用代码 91430121MA4Q0RY75W
公司类型 其他有限责任公司
注册资本 9,803.92 万元
法定代表人 王新鹏
成立日期 2018 年 10 月 11 日
营业期限 无固定期限
湖南省长沙县黄花镇临空南路一号长沙黄花国际机场空
注册地址
港业务中心 101 室
房屋装饰；室内装饰、设计；建筑工程后期装饰、装修
经营范围 和清理；房屋、水暖工、电工、室内的维修；正餐服务；
自制饮品（含饮料现榨）制售；建筑物拆除（不含爆破
作业）；提供施工设备服务；室内墙板安装施工；住宿；
酒店管理；餐饮管理；城市基础设施建设；预包装食品
的销售；礼品鲜花、百货、日用杂品、化妆品、卫生用
品的零售；干洗服务；健身服务；停车场运营管理；会
议服务；展览服务
2. 财务信息
单位：万元
2024 年 8 月 31 日/ 2023 年 12 月 31 日/
项目 2024 年 1 月至 8 月 2023 年度
（经审计） （经审计）
资产总额 48,139.12 50,471.70
负债总额 58,442.31 57,376.38
净资产 -10,303.19 -6,904.68
营业收入 1,565.66 2,477.63
营业利润 -3,397.99 -4,671.88
净利润 -3,398.51 -4,671.88
3. 关联关系
本次交易完成后，公司不再持有长沙航立实业有限公司股权，公
司与长沙航立实业有限公司同受华远集团控制，根据《上海证券交易
所股票上市规则》的相关规定，长沙航立实业有限公司与公司存在关
联关系。
4. 经查询，长沙航立实业有限公司资信情况良好，不属于失信
被执行人。
（三）长沙隆宏致远房地产开发有限公司
1. 基本情况
公司名称 长沙隆宏致远房地产开发有限公司
统一社会信用代码 91430121MA4PJX5W47
公司类型 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
注册资本 5,000 万元
法定代表人 王新鹏
成立日期 2018 年 5 月 10 日
营业期限 无固定期限
湖南省长沙县泉塘街道枫树路 308 号华远碧桂园蓝天苑
注册地址
一期售楼部 302 室
经营范围 房地产开发经营；物业管理；城市基础设施建设
2. 财务信息
单位：万元
2024 年 8 月 31 日/ 2023 年 12 月 31 日/
项目 2024 年 1 月至 8 月 2023 年度
（经审计） （经审计）
资产总额 110,885.36 126,455.01
负债总额 178,189.39 191,189.76
净资产 -67,304.03 -64,734.75
营业收入 15,536.98 8,842.54
营业利润 -2,571.28 -11,975.51
净利润 -2,569.28 -11,985.57
3. 关联关系
本次交易完成后，公司不再持有长沙隆宏致远房地产开发有限公
司股权，公司与长沙隆宏致远房地产开发有限公司同受华远集团控
制，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，长沙隆宏致
远房地产开发有限公司与公司存在关联关系。
4. 经查询，长沙隆宏致远房地产开发有限公司资信情况良好，
不属于失信被执行人。
四、关联担保的必要性和对公司的影响
本次预计新增关联担保系基于公司历史期间已经发生并延续下
来的担保因本次交易转变成了关联担保，具有合理性和必要性。为切
实防范公司的担保风险，保护上市公司和全体股东利益，华远集团将
对届时新增关联担保依法提供相应的反担保措施。本次新增关联担保
事项不存在损害公司及全体股东利益的情况。
五、关联担保应当履行的审议程序
上述预计新增关联担保事项已经公司董事会审议通过，尚需提交
股东大会审议。
公司独立董事已召开 2024 年第四次专门会议审议上述事项，其
基于独立判断的立场，认为：公司重大资产出售完成后预计新增关联
担保具有合理性和必要性，且华远集团将对届时新增关联担保依法提
供相应的反担保措施，不存在损害公司及股东尤其是中小股东利益的
情形。
六、公司累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额为 468,527.82
万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 160.95%；公司对控股
子公司提供的担保总额为 434,962.82 万元，占公司最近一期经审计
净 资 产 的 比 例 为 149.42% ； 公 司 对 参 股 公 司 提 供 的 担 保 总 额 为
33,565.00 万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 11.53%；公
司对控股股东和实际控制人及其关联人未提供担保；无逾期担保。
七、备查文件
1、2024 年第四次独立董事专门会议决议。
2、第八届董事会第二十四次会议决议。
3、第八届董事会第二十六次会议决议。
4、《资产转让协议》。
特此公告。
华远地产股份有限公司
董 事 会
2024 年 11 月 21 日
