证券代码：600639、900911   证券简称：浦东金桥、金桥 B 股   公告编号：临 2024-039



               上海金桥出口加工区开发股份有限公司
关于挂牌转让新金桥广场股权暨发行“国君华安资产-金桥股份
   新金桥广场资产支持专项计划资产支持证券”的进展公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。


    为优化经营模式、盘活存量资产、提升运营效率，上海金桥出口加工区开发
股份有限公司（以下简称“公司”）作为原始权益人，以上海新金桥广场实业有
限公司（以下简称标的公司）所持有的位于上海市北京西路 1﹣39 号（单号）等
的物业资产作为底层标的物业，发行资产支持专项计划资产支持证券。详见公司
于 2024 年 10 月 31 日披露的《关于挂牌转让新金桥广场股权暨发行资产支持专
项计划的公告》（公告编号：临 2024-031）。
    上海证券交易所于 2024 年 11 月 13 日出具了《关于对国君华安资产-金桥股
份新金桥广场资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议的函》（上证函
〔2024〕3061 号）。另外，标的公司股权在上海联合产权交易所官网的《项目中
心》进行了正式挂牌（项目编号：G32024SH1000322），转让底价为 11.90 亿元，
不低于经浦东新区国资委备案的价格。详见公司于 2024 年 11 月 16 日披露的《关
于“国君华安资产-金桥股份新金桥广场资产支持专项计划资产支持证券”获得
上海证券交易所无异议函的公告》（公告编号：临 2024-034）。
    近日，上海联合产权交易所官网公告了“产权成交公告”，标的公司股权已
成交，成交价格为 11.98 亿元。上海联合产权交易所有限公司出具了《产权交易
凭证（A1 类﹣挂牌类》，确认受让方为华安未来资产管理（上海）有限公司（代
表“国君华安资产-金桥股份新金桥广场资产支持专项计划”（100.00％））。
    一、受让方主要情况
    受让方名称：华安未来资产管理（上海）有限公司
    注册资本：人民币 50000.0000 万元整
    类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

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    成立日期：2013 年 10 月 01 日
    法定代表人：杜煊君
    营业期限：2013 年 10 月 01 日至不约定期限
    经营范围：特定客户资产管理业务，中国证监会许可的其他业务。【依法须
经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
    住所：中国（上海）自由贸易试验区富特北路 211 号 302 部位 368 室
    统一社会信用代码：91310000080024263K
       二、交易合同主要内容
    近 日 ， 交 易 双 方 签 订 了 《 上 海 市 产 权 交 易 合 同 （ 2024 版 ）》（ 编 号 ：
G32024SH1000322），甲方（转让方）为上海金桥出口加工区开发股份有限公司，
乙方（受让方）为华安未来资产管理（上海）有限公司（代表“国君华安资产-
金桥股份新金桥广场资产支持专项计划”）。
    该合同主要条款有：
    1、产权交易标的：该合同标的为甲方所持有的上海新金桥广场实业有限公
司 100%股权。
    2、产权交易的方式
    该合同项下产权交易于 2024 年 11 月 6 日至 2024 年 12 月 10 日，经上海联
合产权交易所公开挂牌，挂牌期间征集到乙方一个意向受让方，按照产权交易规
则确定乙方为产权交易标的受让方，乙方同意依法受让该合同项下产权交易标
的。
    3、价款：交易价款为人民币 119800 万元。
    4、支付方式：乙方应在该合同签订之日起 5 个工作日内，将价款一次性支
付至上海联合产权交易所指定银行账户；上海联合产权交易所有限公司在出具产
权交易凭证并经甲方申请后 3 个工作日内将全部交易价款支付至甲方指定银行
账户。
    5、产权交接事项
    该合同的产权交易基准日为 2024 年 6 月 30 日，甲、乙双方应当共同配合，
于合同签订后 30 个工作日内完成产权持有主体的权利交接，并在获得上海联合
产权交易所出具的产权交易凭证后 20 个工作日内，配合标的企业办理产权交易
标的的权证变更登记手续。

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    6、违约责任
    ⑴乙方若逾期支付交易价款，每逾期一日应按逾期支付部分价款的 0.5‰向
甲方支付违约金，逾期超过 15 日的，则视作乙方违约，甲方有权解除合同，另
行公开处置标的，并要求乙方赔偿实际损失。
    ⑵甲方若逾期不配合乙方完成产权持有主体的权利交接，每逾期一日应按交
易价款的 0.5‰向乙方支付违约金，逾期超过 30 日的，乙方有权解除合同，并要
求甲方赔偿损失。
    三、转让标的公司股权对上市公司的影响
    近日，本次股权转让的价款按上述合同约定，公司已全部收讫。经初步估算，
本次股权转让将给公司 2024 年度经营业绩产生积极影响。
    转让后，标的公司将不再纳入公司合并报表范围。同时，公司通过本次交易
开展资产证券化，可以盘活存量资产，加快资金回笼，提高运营效率，优化公司
资产结构、经营模式。
    四、发行资产支持专项计划资产支持证券进展情况简介：
    “国君华安资产-金桥股份新金桥广场资产支持专项计划资产支持证券”已
于 2024 年 12 月 2 日成功设立，发行金额人民币 12 亿元，发行期限 18
（3+3+3+3+3+3）年，票面利率 2.27%，债项评级 AAA。
    发行金额已于 2024 年 12 月 5 日由计划管理人——华安未来资产管理（上海）
有限公司全部收讫。
    五、需要提醒投资者重点关注的风险事项：
    上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。敬请广大投资者注意投资风险。


    特此公告。




                       上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
                                           二〇二四年十二月十八日




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