上海汇通能源股份有限公司 2024 年年度报告摘要
公司代码：600605 公司简称：汇通能源
上海汇通能源股份有限公司
2024 年年度报告摘要
上海汇通能源股份有限公司 2024 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
拟以公司总股本为基数，每10股派发现金股利1.4元（含税）。
第二节 公司基本情况
1、 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 汇通能源 600605 轻工机械
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王勇
联系地址 上海市长宁区兴国路78号6号楼
电话 021-62560000
传真 021-62560000
电子信箱 securities@huitong-sh.com
2、 报告期公司主要业务简介
（一）房屋租赁
公司上海商业管理部负责上海地区房产的招商租赁及运营管理。房屋租赁行业的主要经营模
式包括以下三种。（1）自营模式：对自有物业进行装修改造并自主经营管理；（2）合作模式：与
专业从事城市旧改业务的公司合作，共同改建和经营老旧项目；（3）出租模式：将持有物业直接
出租，由承租人负责改建和扩建。公司目前主要采用自营和出租两种模式。
上海汇通能源股份有限公司 2024 年年度报告摘要
公司持有的物业分布于上海多个行政区，经营模式以自营和出租为主。其中，位于静安、杨
浦等城市核心区域的物业主要用于办公和商业经营。公司多处房产位于城市更新重点区域，随着
城市经济转型和产业升级的推进，预计将为公司带来持续稳定的收益。
此外，报告期内公司对百年德化物业的管理模式进行了调整，由委托管理转为整体租赁。公
司租赁绿都不动产持有的百年德化物业及附属设施设备、场地及构筑物，经整体规划改造后对外
出租。
（二）物业服务
公司物业服务业务以商业物业为主，与居民日常消费密切相关。2024 年，政府持续实施扩内
需、促消费政策，推动居民消费稳步增长。根据国家统计局数据，2024 年全年社会消费品零售总
额达 48.8 万亿元，同比增长 3.5%；最终消费支出对经济增长的贡献率为 2.2 个百分点。居民消
费呈现个性化、多样化和品质化趋势，消费形态从以商品消费为主向商品与服务消费并重转变，
服务消费成为消费结构优化升级的重要方向。
公司商业物业服务主要包括“百年德化风情购物公园”的商业运营及上海地区部分出租商
业资产的配套物业管理。“百年德化风情购物公园”位于郑州市德化街，占地面积 51.53 亩，总
建筑面积近 6 万平方米，是区域内的标志性商业综合体。
2024 年，郑州绿都商业对园区进行了全面改造升级，包括核心区域外立面翻新、地面铺装优
化、软装美陈设计等，显著提升了园区的整体形象。同时，园区通过优化管理模式、提高服务标
准以及组织各类大型活动，增强经营氛围。报告期内，园区客流量同比增长超过 20%，经营效益
显著改善。
（三）美居装修
公司美居装修业务主要为业主提供住宅、店铺、办公室及新建小区公共物业的装饰装修、设
计施工、家具家电等一体化服务。根据中研普华发布的《2024-2029 年中国全装修行业发展潜力
建议及深度调查预测报告》，中国家装市场规模庞大，行业整体处于成熟发展阶段。然而，市场竞
争格局较为分散，集中度较低，价格竞争激烈。大量中小型装修公司和设计师工作室通过价格、
品质和服务展开激烈竞争。
2024 年，茂都装饰通过优化团队结构、完善管理标准，提升了业务水平和服务质量。公司承
接了洛阳、郑州、商丘等多个项目，服务范围有一定扩大。
3、 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上
2024年 2023年 2022年
年增减(%)
总资产 1,648,371,604.79 1,501,351,656.87 9.79 2,288,206,146.20
归属于上 市公司股东 的
1,382,787,890.48 1,294,330,284.08 6.83 1,125,302,518.17
净资产
营业收入 136,522,804.15 129,985,575.58 5.03 108,483,750.10
归属于上 市公司股东 的
95,102,554.02 56,454,045.07 68.46 9,267,953.76
净利润
归属于上 市公司股东 的
扣除非经 常性损益的 净 17,353,466.54 11,511,897.06 50.74 8,464,194.43
利润
经营活动 产生的现金 流
72,431,262.41 290,308,334.50 -75.05 357,132,974.06
量净额
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本年比上
2024年 2023年 2022年
年增减(%)
加权平均 净资产收益 率 增 加 2.486
7.216 4.730 0.831
（%） 个百分点
基本每股收益（元／股） 0.4610 0.274 68.25 0.045
稀释每股收益（元／股） 0.4610 0.274 68.25 0.045
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 32,729,335.56 34,337,375.49 34,854,247.99 34,601,845.11
归属于上市公司股东的净利
11,370,582.65 70,721,938.14 16,324,684.19 -3,314,650.96
润
归属于上市公司股东的扣除
9,492,872.00 4,820,533.16 7,282,321.41 -4,242,260.03
非经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净
3,321,967.11 66,400,807.58 -12,144,542.63 14,853,030.35
额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4、 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 9,331
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 9,049
前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有 质押、标记
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 限售条 或冻结情况 股东
（全称） 减 量 (%) 件的股 股份 数 性质
份数量 状态 量
西藏德锦企业管理有限责任 境内非国
-56,420,000 55,307,275 26.81 无
公司 有法人
宁波沪通私募基金管理合伙
企业（有限合伙）－沪通创 12,370,000 12,370,000 6.00 无 其他
鑫 1 号私募证券投资基金
厦门驱动力私募基金管理有
限公司－驱动力光华 1 号私 11,400,000 11,400,000 5.53 无 其他
募证券投资基金
重庆元素私募证券投资基金
管理有限公司－元素黄金闪 11,350,000 11,350,000 5.50 无 其他
耀私募证券投资基金
上海洪赢投资管理有限公司 10,900,000 10,900,000 5.28 无 其他
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－洪赢价值成长二号私募证
券投资基金
厦门汉云投资管理有限公司
－汉云股票精选二期私募证 10,400,000 10,400,000 5.04 无 其他
券投资基金
郑州通泰万合企业管理中心
8,436,918 4.09 无 其他
（有限合伙）
香港中央结算有限公司 5,486,326 5,486,326 2.66 无 其他
李薇 1,377,500 1,377,500 0.67 无 未知
王婷婷 906,520 1,206,820 0.59 无 未知
（1）公司控股股东西藏德锦与其他股东不存在关联关
系或一致行动人关系。
上述股东关联关系或一致行动的说明
（2）公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于
一致行动人。
4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
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4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5、 公司债券情况
□适用 √不适用
第三节 重要事项
1、 公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对
公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。
报告期内，公司实现营业收入 13,652.28 万元，实现归属于母公司股东的净利润 9,510.26
万元，产生经营活动现金流量净额 7,243.13 万元。
2、 公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终
止上市情形的原因。
□适用 √不适用
