中粮地产（集团）股份有限公司第九届董事会公告


     证券代码：000031            证券简称：中粮地产   公告编号：2018-001


                      中粮地产（集团）股份有限公司
 关于为控股子公司中粮祥云置业南京有限公司提供担保的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述
     1、中粮地产（集团）股份有限公司（简称：公司）控股子公司中粮祥云置
业南京有限公司(简称：祥云南京公司，公司全资子公司中粮地产南京有限公司
持有其 51%股权)与中信银行股份有限公司南京分行（简称：中信银行）于 2018
年 1 月 2 日签订《综合授信合同》，向中信银行申请人民币 6.312 亿元综合授信
额度，用于南京中粮祥云项目的开发建设。
     2.公司于 2018 年 1 月 2 日与中信银行签订《最高额保证合同》，同意为上
述祥云南京公司向中信银行申请的 6.312 亿元综合授信额度提供连带责任担保。
祥云南京公司向公司提供反担保。公司于 2017 年 5 月 5 日召开的 2016 年年度股
东大会审议通过了《关于公司 2017 年度为控股子公司提供担保额度的议案》。
本次担保事项属于公司 2017 年度为控股子公司提供的担保额度范围内的担保。
详情请见公司于 2017 年 3 月 17 日、 月 6 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
上披露的相关公告。


     二、被担保人基本情况
     中粮祥云置业南京有限公司注册时间为 2015 年 8 月 19 日，注册地点为南京
市江宁区天元东路 52 号，注册资本 45,000 万元，法定代表人为周政，经营范围:
房地产开发与经营；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动）。公司全资子公司中粮地产南京有限公司持有其 51%股权，上海
景时南科投资中心（有限合伙）持有该公司 49%股权。
     截至目前，祥云南京公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
                                               1
中粮地产（集团）股份有限公司第九届董事会公告
     祥云南京公司主要财务数据如下：
                                                                 单位：人民币元
                         2017 年 9 月 30 日            2016 年 12 月 31 日
                           （未经审计）                   （经审计）
总资产                          2,657,328,557.78                 1,968,516,659.60
总负债                          2,223,330,725.18                 1,536,064,819.64
银行贷款余额                      278,000,000.00                    50,000,000.00
流动负债余额                    1,945,330,725.18                 1,486,064,819.64
净资产                            433,997,832.60                   432,451,839.96
                           2017 年 1-9 月                   2016 年
                           （未经审计）                   （经审计）
营业收入                                           0                           0
利润总额                            1,753,880.05                   -22,057,252.62
净利润                              1,545,992.64                   -16,594,403.73


    三、担保协议的主要内容
    公司与中信银行签订《最高额保证合同》，为祥云南京公司向中信银行申请
的 6.312 亿元综合授信额度提供连带责任担保。
    1.担保方式： 连带责任保证
    2.担保范围：包括《综合授信合同》项下的主债权、利息、罚息、复利、违
约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、
差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
    3.担保金额：人民币 6.312 亿元。
    4.担保期限：《综合授信合同》项下债务履行期限届满之日起两年，即自债
务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年。每一具体业务合同项
下的保证期间单独计算。
    5.违约责任：合同生效后，双方均应履行合同约定的义务，任何一方不履行
或不完全履行合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造
成的损失。
    6.生效方式： 经中粮地产法定代表人或授权代理人和中信银行方法定代表人
/负责人或授权代理人签章（签字或加盖名章）并加盖公章或合同专用章后生效。



                                               2
中粮地产（集团）股份有限公司第九届董事会公告
    四、董事会意见
     1.本次公司为祥云南京公司向中信银行申请的 6.312 亿元综合授信额度提
供连带责任保证担保是为了促进其生产经营发展，满足其项目开发的需要。
     2、公司全资子公司中粮地产南京有限公司持有祥云南京公司 51%股权，祥
云南京公司属于公司控股子公司。祥云南京公司向公司提供反担保。祥云南京公
司财务风险处于本公司可控范围内，具有实际债务偿还能力。
     3、董事会认为本次担保事项公平、合理，符合《公司法》、《公司章程》
及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120 号）等相关规
定，不存在损害公司及股东利益的情况。


     五、累计对外担保数量及逾期担保数量
      截至本次担保完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内子
公司之间的担保）826,620 万元，占上市公司截至 2016 年 12 月 31 日经审计归
属于上市公司股东净资产的比重为 140.29%。其中，公司为控股子公司提供担保
余额 826,620 万元，不存在公司对外部公司提供担保或控股子公司对外部公司提
供担保的情形。
    公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


     六、备查文件
     1、最高额保证合同
     2、中粮地产2016年年度股东大会决议
     3、反担保合同


     特此公告。




                                                   中粮地产（集团）股份有限公司
                                                         董     事    会
                                                         二〇一八年一月四日


                                               3