大悦城控股集团股份有限公司第九届董事会第四十四次会议公告
证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2020-029
大悦城控股集团股份有限公司
关于公司 2020 年度向合营或者联营的房地产项目公司提供担保
额度的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、担保情况概述
1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称：公司）于 2020 年 3 月 27 日
召开第九届董事会第四十四次会议，审议通过关于公司 2020 年度向合营或者联
营的房地产项目公司提供担保额度的议案，董事会同意公司 2020 年度在向银行
等金融机构申请的授信额度内，向合营或者联营的房地产项目公司提供不超过人
民币 135 亿元的担保额度，有效期自 2019 年年度股东大会审议通过之日起至
2020 年年度股东大会召开之日止。董事会提请股东大会授权董事会对上述担保
事项进行决策，董事会在取得股东大会前述授权之同时，进一步转授权公司总经
理对额度范围内的担保事项进行决策。
2、本次担保事项，原则上公司按照出资比例为合营或者联营的房地产项目
公司提供担保，担保对象其他股东或其相关方按比例提供同等条件的担保或反担
保等风险保障措施，担保对象提供反担保。
3、根据《公司法》、《公司章程》等规定，公司的担保总额已超过公司最近
一期经审计净资产的 50%，公司 2020 年度为合营或者联营的房地产项目公司提
供担保额度的议案需要提交公司股东大会审议。
二、关于向合营或者联营的房地产项目公司提供担保额度预计情况
公司 2020 年度拟向合营或者联营的房地产项目公司提供不超过人民币 135
亿元的担保额度。具体如下：
1
大悦城控股集团股份有限公司第九届董事会第四十四次会议公告
被担保 担保额度
截至目
担保方 方最近 本次新增 占上市公 是否
前担保
序号 担保方 被担保方 出资比 一期资 担保额度 司最近一 关联
余额
例 产负债 （亿元） 期归母净 担保
（亿元）
率 资产比例
1 嘉兴卓达房地产开
30% 100% 0 3 1.55% 否
发有限公司
2 江门侨新置业有限
50% 86% 0 5 2.58% 否
公司
3 深圳中益长昌投资
50% 119% 0 20 10.30% 否
有限公司
4 佛山市淦盈置业有
25% 101% 3 3 1.55% 否
大悦城控 限公司
股集团股 佛山市新纪元置业
5 25% 101% 6 6 3.09% 否
份有限公 有限公司
司或其控 常州京瑞房地产开
6 49% 81% 0 8 4.12% 否
股子公司 发有限公司
7 温岭滨鸿房地产开
34% 100% 0 3 1.55% 否
发有限公司
8 北京正德瑞祥房地
25% 103% 0 2 1.03% 否
产开发有限公司
9 北京正德丰泽房地
25% 98% 0 2.5 1.29% 否
产开发有限公司
10 北京远创中辉房地
20% 104% 0 4 2.06% 否
产开发有限公司
11 北京悦恒置业有限
51% 92% 0 20 10.30% 否
公司
12 北京新润致远房地
20% 99% 0 4 2.06% 否
产开发有限公司
13 北京星华智本投资
20% 98% 0 3 1.55% 否
有限公司
14 北京南悦房地产开
25% 65% 0 7.5 3.86% 否
发有限公司
15 北京恒合悦兴置业
49% 95% 5.39 25 12.89% 否
有限公司
16 固安裕坤房地产开
49% 新设 0 8 4.12% 否
发有限公司
17 青岛东耀房地产开
49% 36% 0 2 1.03% 否
发有限公司
18 昆明螺蛳湾国悦置
30% 98% 6 9 4.64% 否
地有限公司
合计 20.39 135 - -
2
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上述议案内涉及的合营、联营企业可根据其自身融资需求，在审定的担保额
度范围内与银行及金融机构洽谈具体的融资条件，具体担保方式、担保金额、担
保期限等以最终签订的相关文件为准。
三、被担保人基本情况
1、嘉兴卓达房地产开发有限公司
该公司注册时间为 2019 年 10 月 12 日，注册地点为浙江省嘉兴市秀洲区康
和路 1288 号嘉兴光伏科创园 1#楼 1502-6 室，注册资本 2000 万元，法定代表人
为王彬。经营范围：房地产开发经营；物业管理。公司拟持有该公司 30%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
截至 2019 年 12 月 31 日，该公司未经审计的总资产 675,317,591.13 元，总
负债 675,340,875.04 元，其中流动负债余额 675,340,875.04 元，银行贷款余额
5,778,192.73 元，净资产-23,283.91 元，营业收入 0 元，利润总额-23,283.91
元，净利润-23,283.91 元。
2、江门侨新置业有限公司
该公司注册日期为 2019 年 10 月 24 日，注册地点为江门市新会区会城同德
三路 19 号 105 自编之三。目前注册资本为人民币 10,000 万元，法定代表人为冯
晖，经营范围：房地产开发；商品房销售；物业租赁；物业管理；房地产开发管
理；房地产项目开发咨询服务；酒店管理。(依法须经批准的项目，经相关部门
批准后方可开展经营活动)。公司拟持有该公司 50%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
截至 2019 年 12 月 31 日，该公司未经审计的总资产 702,854,380.42 元，总
负债 602,843,553.50 元，其中流动负债余额 602,843,553.50 元，银行贷款余额
0.00 元，净资产 100,010,826.92 元，营业收入 0.00 元，利润总额 14,435.89
元，净利 10,826.92 元。
3、深圳中益长昌投资有限公司
3
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该公司注册日期为 2016 年 7 月 5 日，注册地点为深圳市福田区福田街道大
中华交易广场 34 楼，注册资本为人民币 2000 万元，法定代表人为李晋扬。经营
范围为投资兴办实业、投资顾问、财务咨询。公司持有该公司 50%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
该公司主要财务数据如下：
单位：元
2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 2,799,599,660.68 2,789,803,372.37
总负债 3,336,338,000.52 3,104,597,944.9
银行贷款余额 0 0
流动负债余额 3336338000.52 3104597944.9
净资产 -536,738,339.84 -314,794,572.53
2019 年度 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 0 0
利润总额 0 0
净利润 -221,943,767.31 -190,474,170.59
4、佛山市淦盈置业有限公司
该公司注册时间为 2017 年 6 月 27 日，注册地点为佛山市禅城区汾江南路 6
号一座 1811 房之一(住所申报)，注册资本为人民币 10,000 万元，法定代表人为
孙岩。经营范围：房地产开发经营与销售、自有资产租赁、物业管理。公司持有
该公司 25%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
该公司主要财务数据如下：
单位：元
2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 1,583,687,578.78 1,335,334,153.04
总负债 1,603,401,709.27 1,239,107,412.01
4
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银行贷款余额 600,000,000.00 540,054,720.00
流动负债余额 1,003,401,709.27 1,239,052,692.01
净资产 -19,714,130.49 96,226,741.03
2019 年度 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 0.00 0.00
利润总额 -115,940,871.52 -3,739,230.12
净利润 -115,940,871.52 -3,739,230.12
5、佛山市新纪元置业有限公司
该公司注册日期为 2017 年 6 月 27 日，注册地点为佛山市禅城区华祥路 10
号世茂望德公馆首层（住所申报），注册资本为人民币 1000 万元，法定代表人为
李晋扬。经营范围为房地产开发经营与销售，自有房产租赁，物业管理。公司持
有该公司 25%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
该公司主要财务数据如下：
单位：元
2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 3,634,245,099.94 2,937,154,579.72
总负债 3,655,226,928.21 2,934,967,808.74
银行贷款余额 1,000,000,000.00 1,260,000,000.00
流动负债余额 2,655,226,928.21 1,674,967,808.74
净资产 -20,981,828.27 2,186,770.98
2019 年度 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 - -
利润总额 -23,168,599.25 -7,344,965.98
净利润 -23,168,599.25 -7,344,965.98
6、常州京瑞房地产开发有限公司
该公司注册时间为 2018 年 8 月 14 日，注册地点为常州市天宁区青洋北路
5
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143 号，注册资本 100,000 万元，法定代表人为李会增。经营范围：房地产开发
与经营；自有房屋租赁；房地产营销策划；楼盘销售代理；停车场服务；物业管
理服务；建筑材料、金属材料、五金交电的销售。(依法须经批准的项目,经相关
部门批准后方可开展经营活动)。公司控股子公司大悦城地产有限公司持有该公
司 49%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
该公司主要财务数据如下：
单位：元
2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 4,921,728,167.11 4,365,848,095.60
总负债 3,963,650,862.71 3,368,158,372.24
银行贷款余额 1,180,800,000.00 659,800,000.00
流动负债余额 278,285,862.71 1,392,868,679.87
净资产 958,077,304.40 997,689,723.36
2019 年度 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入
利润总额 -52,816,558.62 -3,080,368.86
净利润 -39,612,418.96 -2,310,276.64
7、温岭滨鸿房地产开发有限公司
该公司注册日期为 2019 年 6 月 18 日，注册地点为浙江省台州市温岭市横
峰街道步云路 32-1 号（2 层），注册资本为人民币 30000 万元，法定代表人为蒋
真皓。经营范围为房地产开发经营。公司持有该公司 34%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
截至 2019 年 12 月 31 日，该公司经审计的总资产 1,339,655,622.02 元，总
负债 1,343,558,280.85 元，其中流动负债余额 1,343,558,280.85 元，银行贷款
余额 500,000,000.00 元，净资产-3,902,658.83 元，营业收入 0.00 元，利润总
额-5,189,162.79 元，净利润-3,902,658.83 元。
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8、北京正德瑞祥房地产开发有限公司
该公司注册时间为 2017 年 12 月 14 日，注册地点为北京市顺义区后沙峪镇
安富街 6 号,注册资本 10,000 万，法定代表人为孙天立。经营范围：房地产开发；
销售自行开发的商品房；经济贸易咨询；物业管理；机动车公共停车场服务。公
司持有该公司 25%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
该公司主要财务数据如下：
单位：元
2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 7,218,809,974.68 6,488,774,704.75
总负债 7,456,169,926.20 6,416,353,539.23
银行贷款余额 415,845,778.22 85,594,963.62.
流动负债余额 7,040,324,147.98 6,330,758,575.61
净资产 -237,359,951.52 72,421,165.52
2019 年度 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 0 0
利润总额 -87,336,799.58 -36,734,423.44
净利润 -87,336,799.58 -27,578,834.48
9、北京正德丰泽房地产开发有限公司
该公司注册时间为 2017 年 5 月 26 北京市朝阳区孙河乡顺黄路 77 号 2 层
220 室，注册资本 50000 万元，法定代表人为客立宏。经营范围：房地产开发；
销售自行开发的商品房；经济贸易咨询；物业管理；机动车公共停车场服务。公
司持有该公司 25%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
该公司主要财务数据如下：
单位：元
7
大悦城控股集团股份有限公司第九届董事会第四十四次会议公告
2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 6,876,558,958.89 6,569,738,599.79
总负债 6,712,713,167.80 6,618,503,282.30
银行贷款余额 0.00 350,758,713.21
流动负债余额 6,712,713,167.80 6,302,820,440.41
净资产 163,845,791.09 -48,764,682.51
2019 年度 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 0.00 0.00
利润总额 -43,060,266.81 -62,516,269.09
净利润 -32,341,113.60 -46,984,578.26
10、北京远创中辉房地产开发有限公司
该公司注册时间为 2018 年 3 月 8 日，注册地点为北京市朝阳区孙河乡顺黄
路 77 号二层 224 室，注册资本 2550 万元，法定代表人为庄江波。经营范围：房
地产开发；销售自行开发的商品房。公司持有该公司 20%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
该公司主要财务数据如下：
单位：元
2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 5,172,088,762.18 3,828,376,865.90
总负债 5,404,077,519.57 4,001,889,214.20
银行贷款余额 2,430,000,000.00 2,310,000,000.00
流动负债余额 2,974,077,519.57 1,691,889,214.20
净资产 -231,988,757.39 -173,512,348.30
2019 年度 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入
利润总额 -58,476,409.09 -231,349,797.74
净利润 -58,476,409.09 -173,512,348.30
11、北京悦恒置业有限公司
8
大悦城控股集团股份有限公司第九届董事会第四十四次会议公告
该公司注册时间为 2015 年 11 月 18 日，注册地点为北京市丰台区城南嘉园
西侧甲 1 号，注册资本 94,721 万元，法定代表人为周鹏。经营范围为房地产开
发；销售自行开发商品房（凭资质证经营）；经济贸易咨询；物业管理；机动车
公共停车场服务。公司持有该公司 51%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
该公司主要财务数据如下：
单位：元
2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 10,323,805,932.61 12,173,977,653.06
总负债 9,513,755,531.53 11,287,015,202.69
银行贷款余额 2,989,980,000.00 1,750,000,000.00
流动负债余额 3,989,275,531.53 9,537,015,202.69
净资产 810,050,401.08 886,962,450.37
2019 年度 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 2,316,832,713.85 0.00
利润总额 -102,549,399.05 -31,635,834.63
净利润 -76,912,049.29 -23,731,413.09
12、北京新润致远房地产开发有限公司
该公司注册时间为 2015 年 12 月 2 日，注册地点为北京市石景山区实兴大街
30 号院 3 号楼 2 层 D-0829 房间，注册资本 5,000 万元，法定代表人为刘志刚。
经营范围：房地产开发;物业管理;销售自行开发的商品房;出租商业用房。公司
控股子公司大悦城地产有限公司持有该公司 20%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
该公司主要财务数据如下：
单位：元
2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
9
大悦城控股集团股份有限公司第九届董事会第四十四次会议公告
总资产 6,147,216,724.55 5,533,399,939.81
总负债 6,105,080,191.44 5,490,348,577.88
银行贷款余额 1,490,000,000 700,000,000
流动负债余额 4,615,080,191.44 4,790,348,577.88
净资产 42,136,533.11 43,051,361.93
2019 年度 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 183,306.93 1,132.08
利润总额 -914,828.82 -2,343,065.33
净利润 -914,828.82 -2,343,065.33
13、北京星华智本投资有限公司
该公司注册时间为 2011 年 8 月 30 日，注册地点为北京市房山区青龙湖镇大
苑村 98 号 207 室，注册资本 1000 万元，法定代表人为吴伟鹏。经营范围：投资
管理、资产管理；会议服务；承办展览展示；企业管理；建设工程项目管理；经
济贸易咨询；设计、制作、代理、发布广告；房地产开发；货物进出口（国营贸
易管理货物除外）、代理进出口、技术进出口；销售商品房、建筑材料。公司持
有该公司 20%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
该公司主要财务数据如下：
单位：元
2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 6,876,558,958.89 6,569,738,599.79
总负债 6,712,713,167.80 6,618,503,282.30
银行贷款余额 0.00 350,758,713.21
流动负债余额 6,712,713,167.80 6,302,820,440.41
净资产 163,845,791.09 -48,764,682.51
2019 年度 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 0.00 0.00
利润总额 -43,060,266.81 -62,516,269.09
净利润 -32,341,113.60 -46,984,578.26
10
大悦城控股集团股份有限公司第九届董事会第四十四次会议公告
14、北京南悦房地产开发有限公司
该公司注册时间为 2017 年 6 月 22 日，注册地点为北京市丰台区城南嘉园益
城园西侧甲一号，注册资本 210,000 万元，法定代表人为余佳。经营范围：房地
产开发；销售自行开发的商品房；经济贸易咨询；物业管理；机动车公共停车场
服务。公司持有该公司 25%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
该公司主要财务数据如下：
单位：元
2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 5,873,976,509.11 5,056,527,600.28
总负债 3,791,313,262.22 2,965,104,471.04
银行贷款余额 268,744,067.43 39,438,599.42
流动负债余额 3,522,569,194.79 2,925,665,871.62
净资产 2,082,663,246.89 2,091,423,129.24
2019 年度 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 0 0
利润总额 -8,759,882.35 -7,758,347.22
净利润 -8,759,882.35 -7,758,347.22
15、北京恒合悦兴置业有限公司
该公司注册时间为 2016 年 12 月 13 日，注册地点为北京市海淀区西北旺镇
百旺创新科技园丰智东路 11 号 6 层 608 号，注册资本 57,600 万元，法定代表人
为周兴。经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；经济贸易咨询；物业
管理；机动车公共停车场服务。公司持有该公司 49%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
该公司主要财务数据如下：
单位：元
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大悦城控股集团股份有限公司第九届董事会第四十四次会议公告
2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 8,565,385,655.57 7,440,386,383.62
总负债 8,094,804,047.36 6,893,270,193.24
银行贷款余额 552,262,899.44 151,107,446.01
流动负债余额 7,542,541,147.92 6,742,162,747.23
净资产 470,581,608.21 547,116,190.38
2019 年度 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 0 0
利润总额 -85,302,627.97 -31,216,804.27
净利润 -76,534,582.17 -25,369,250.34
16、固安裕坤房地产开发有限公司
该公司注册日期为 2020 年 3 月 24 日，注册地点为河北省廊坊市固安县新
兴产业示范区肽谷生物医药产业园招商办公楼 B208，注册资本为人民币 130,000
万元，法定代表人为余佳。经营范围：房地产开发；楼房销售；工业厂房开发与
经营；房屋租赁服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）。公司持有该公司 49%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
截至目前，该公司经审计的总资产 0 元，总负债 0 元，其中流动负债余额 0
元，银行贷款余额 0 元，净资产 0 元，营业收入 0 元，利润总额 0 元，净利润 0
元。
17、青岛东耀房地产开发有限公司
该公司注册时间为 2018 年 5 月 28 日，注册地点为山东省青岛市李沧区兴城
路 9 号，注册资本 12,000 万美元，法定代表人为朱晨。经营范围：在李沧区沔
阳路 7 号及周边地块内进行房地产开发；自有房屋租赁与经营；物业管理；建筑
节能工程设计；智慧城市规划设计。公司控股子公司大悦城地产有限公司持有该
公司 49%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
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大悦城控股集团股份有限公司第九届董事会第四十四次会议公告
该公司主要财务数据如下：
单位：元
2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 1,233,833,810.55 942,909,229.77
总负债 444,133,020.60 138,233,109.27
银行贷款余额 644,000,000.00 130,473,933.00
流动负债余额 -199,866,979.40 7,759,176.27
净资产 789,700,789.95 804,676,120.50
2019 年度 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 0 0
利润总额 -17,652,574.05 10,637,364.00
净利润 -17,652,574.05 7,960,120.00
18、昆明螺蛳湾国悦置地有限公司
该公司注册时间为 2017 年 4 月 1 日，注册地点为云南省昆明市西山区东寺
街 300 号 A 座 3 楼，注册资本 23,333.33 万元，法定代表人为潘永卓。经营范围：
企业管理；房地产开发及经营；房地产中介服务；物业管理；计算机网络工程、
市政公用工程的设计与施工；城镇建设开发；建筑机械设备租赁；房屋租赁；公
共关系礼仪服务；礼仪庆典活动策划；商务信息咨询。公司控股子公司大悦城地
产有限公司持有该公司 30%股权。
截至目前，该公司不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
该公司不是失信被执行人。
该公司主要财务数据如下：
单位：元
2019 年 12 月 31 日 2018 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 10,830,935,177.82 4,530,268,262.2
总负债 10,609,901,480.54 4,305,788,196.73
银行贷款余额 2,000,000,000.00 0
流动负债余额 10,609,901,480.54 4,305,788,196.73
净资产 221,033,697.28 224,480,065.47
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大悦城控股集团股份有限公司第九届董事会第四十四次会议公告
2019 年度 2018 年度
（未经审计） （经审计）
营业收入 0 0
利润总额 -3,446,368.19 -8,800,900.05
净利润 -3,446,368.19 -8,800,900.05
四、关于担保额度调剂
上述担保额度可在同时满足以下条件的担保对象之间进行调剂，但累计调剂
总额不得超过预计担保总额度的 50%：
1、获调剂方的单笔担保额度不超过公司最近一期经审计净资产的 10%；
2、在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资产负债率超过
70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度；
3、在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
4、获调剂方的各股东按出资比例对其提供同等担保或反担保等风险控制措
施。
五、董事会意见
1、公司本次为联营或合营的房地产项目公司提供担保额度的事项有利于促
进各项目生产经营，满足项目开发贷款及融资需要。
2、本次担保对象的经营状况正常，财务风险处于公司可控制范围内，具有
实际债务偿还能力。同时，原则上公司按照出资比例为合营或者联营的房地产项
目公司提供担保，该项目公司其他股东或其相关方按比例提供同等条件的担保或
反担保等风险保障措施，项目公司提供反担保，担保行为公平对等。
3、公司董事会认为本次担保事项符合《公司法》、《公司章程》及《关于规
范上市公司对外担保行为的通知》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情
况。
六、独立董事意见
根据《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《公司法》和《公
司章程》以及中国证监会《关于加强社会公众股股东权益保护的若干规定》的有
关规定，我们作为公司的独立董事对公司 2020 年度向合营或者联营的房地产项
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大悦城控股集团股份有限公司第九届董事会第四十四次会议公告
目公司提供担保额度的事项发表以下独立意见：
1、本次担保对象均属于公司合营或者联营的房地产项目公司。
2、本次提供担保是为了促进其生产经营发展，满足项目开发贷款及融资需
要。
3、本次担保对象的经营状况正常，财务风险处于公司可控制范围内，具有
实际债务偿还能力。同时，原则上公司按照出资比例为合营或者联营的房地产
项目公司提供担保，该项目公司其他股东或其相关方按比例提供同等条件的担
保或反担保等风险保障措施，项目公司提供反担保，担保行为公平对等。
4、公司本次提供担保的事项符合相关规定，决策程序合法、合规。
七、累计对外担保数量及逾期担保数量
截至 2020 年 3 月 27 日，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 3,614,650 万元，占公司截至 2019 年 12 月 31 日经审计
归属于上市公司股东净资产的比重为 186.22%（占净资产的比重为 84.97%）。其
中，公司为控股子公司提供担保余额为 3,285,250 万元，占公司截至 2019 年 12
月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 169.25%（占净资产的比重
为 77.23%）。公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为 329,400
万元，占公司截至 2019 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重
为 16.97%（占净资产的比重为 7.74%）。
公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。
八、备查文件
1、第九届董事会第四十四次会议决议
2、独立董事关于公司 2020 年度向合营或者联营的房地产项目公司提供担保
额度的独立意见
特此公告。
大悦城控股集团股份有限公司
董 事 会
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大悦城控股集团股份有限公司第九届董事会第四十四次会议公告
二〇二〇年三月三十一日
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