深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
深圳市振业(集团)股份有限公司
2019 年第三季度报告
2019 年 10 月
1
深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人赵宏伟、主管会计工作负责人朱新宏、财务总监于冰、分管会
计工作负责人张光柳及会计机构临时负责人高峰声明：保证季度报告中财务报
表的真实、准确、完整。
2
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 15,489,084,775.28 13,536,728,184.79 14.42%
归属于上市公司股东的净资产（元） 6,386,256,241.25 6,197,669,182.88 3.04%
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业收入（元） 1,009,929,284.62 87.61% 1,963,440,046.69 23.19%
归属于上市公司股东的净利润（元） 248,426,546.25 184.66% 451,836,067.36 -10.21%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
249,429,706.46 187.20% 451,530,703.82 -9.95%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -- -- 474,543,507.98 -30.48%
基本每股收益（元/股） 0.1840 184.83% 0.3347 -10.22%
稀释每股收益（元/股） 0.1840 184.83% 0.3347 -10.22%
加权平均净资产收益率 3.97% 2.46% 7.13% -1.64%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：人民币元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 13,217.48
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 8,576,236.30
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,166,667.60
减：所得税影响额 2,092,167.22
少数股东权益影响额（税后） 25,255.42
合计 305,363.54 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 68,117 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
深圳市人民政府国有资产监督管
国家 21.96% 296,031,373 0 -- 0
理委员会
深圳市远致投资有限公司 国有法人 14.09% 189,966,775 0 -- 0
中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 3.51% 47,368,200 0 -- 0
中国证券金融股份有限公司 国有法人 1.08% 14,598,400 0 -- 0
中国农业银行股份有限公司－中
证 500 交易型开放式指数证券投 其他 0.76% 10,276,154 0 -- 0
资基金
廖晔 境内自然人 0.65% 8,755,500 0 -- 0
张德锋 境内自然人 0.51% 6,904,100 0 -- 0
刘瑶 境内自然人 0.48% 6,494,359 0 -- 0
聂智 境内自然人 0.36% 4,900,000 0 -- 0
曾运龙 境内自然人 0.35% 4,778,900 0 -- 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 296,031,373 人民币普通股 296,031,373
深圳市远致投资有限公司 189,966,775 人民币普通股 189,966,775
中央汇金资产管理有限责任公司 47,368,200 人民币普通股 47,368,200
中国证券金融股份有限公司 14,598,400 人民币普通股 14,598,400
中国农业银行股份有限公司－中证 500 交
10,276,154 人民币普通股 10,276,154
易型开放式指数证券投资基金
廖晔 8,755,500 人民币普通股 8,755,500
张德锋 6,904,100 人民币普通股 6,904,100
刘瑶 6,494,359 人民币普通股 6,494,359
聂智 4,900,000 人民币普通股 4,900,000
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曾运龙 4,778,900 人民币普通股 4,778,900
深圳市人民政府国有资产监督管理委员会系深圳市远致投资有限公司的实际
上述股东关联关系或一致行动的说明
控制人；未知其余股东间是否存在关联关系或是否属于一致行动人。
公司自然人股东廖晔通过平安证券公司客户信用交易担保证券账户持有公司
股份 8,726,000 股，其余 29,500 股通过普通证券账户持有；公司自然人股东张
德锋通过广发证券公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 6,901,900 股，
其余 2,200 股通过普通证券账户持有；公司自然人股东刘瑶通过长江证券公司
前 10 名股东参与融资融券业务情况说明
客户信用交易担保证券账户持有公司股份 5,409,580 股，其余 1,084,779 股通过
（如有）
普通证券账户持有；公司自然人股东聂智通过华泰证券公司客户信用交易担保
证券账户持有公司股份 4,900,000 股；公司自然人股东曾运龙通过中信建投证
券公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 4,748,800 股，其余 30,100 股
通过普通证券账户持有。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、预付款项 2019 年 9 月 30 日期末数为 383,142,405.00 元,比期初增加 266.40%,主要原因系本期支付新增土地部分地价款所
致。
2、其他流动资产 2019 年 9 月 30 日期末数为 280,821,680.29 元,比期初增加 88.16%,主要原因系本期预缴税费增加所致。
3、固定资产 2019 年 9 月 30 日期末数为 12,645,339.23 元,比期初增加 89.37%,主要原因系本期出租物业转自用所致。
4、预收款项 2019 年 9 月 30 日期末数为 3,143,310,434.17 元,比期初增加 59.43%,主要原因系本期预收房款增加所致。
5、应付职工薪酬 2019 年 9 月 30 日期末数为 24,975,018.05 元,比期初减少 58.67%，主要原因系本期发放已计提的奖励薪酬
所致。
6、应付股利 2019 年 9 月 30 日期末数为 5,878,585.47 元,比期初增加 156.34%,主要原因系下属公司分红所致。
7、一年内到期的非流动负债 2019 年 9 月 30 日期末数为 80,000,000.00 元,比期初减少 85.03%,主要原因系未来一年内到期的
借款减少所致。
8、长期借款 2019 年 9 月 30 日期末数为 2,218,080,000.00 元,比期初增加 82.92%,主要原因系本期新增向合作项目借款所致。
9、应付债券 2019 年 9 月 30 日期末数为 898,887,272.25 元,比期初增加 80.04%,主要原因系本期发行中票所致。
10、少数股东权益 2019 年 9 月 30 日期末数为 322,710,759.16 元,比期初增加 71.23%,主要原因系期末合并范围增加所致。
11、销售费用 2019 年 1-9 月发生额为 26,260,430.55 元，比上年同期增加 45.16%，主要原因系本期销售代理费增加所致。
12、投资收益 2019 年 1-9 月发生额为 76,506,049.35 元，比上年同期减少 71.49%，主要原因系本期公司合作开发项目投资收
益较上年同期减少所致。
13、营业外支出 2019 年 1-9 月发生额为 8,028,515.82 元，比上年同期增加 1782.98%，主要原因系本期捐赠支出增加所致。
14、销售商品、提供劳务收到的现金 2019 年 1-9 月发生额为 3,229,573,047.95 元，比上年同期增加 83.59%，主要原因系本
期收到售房款增加所致。
15、购买商品、接受劳务支付的现金 2019 年 1-9 月发生额为 1,797,375,931.30 元，比上年同期增加 136.92%，主要原因系本
期支付的工程进度款增加。
16、支付的各项税费 2019 年 1-9 月发生额为 686,865,970.72 元，比上年同期增加 183.82%，主要原因系本期清缴土增税所致。
17、收回投资收到的现金 2019 年 1-9 月发生额为 190,000,000.00 元，比上年同期增加 34.21%，主要原因系本期赎回大额存
单所致。
18、购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 2019 年 1-9 月发生额为 7,159,666.97 元，比上年同期增加 1445.49%，
主要原因系本期办公室装修费增加所致。
19、偿还债务支付的现金 2019 年 1-9 月发生额为 738,756,603.97 元，比上年同期减少 72.45%，主要原因系本期偿还的借款
减少所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
报告期内重要事项情况如下：
6
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临时报告披露网站查询索
重要事项概述 披露日期
引
公司前期披露的新城花园合作建房纠纷，2011 年 6 月 20 日，雄丰集团（深
圳）有限公司以龙城公司、雄丰公司为被告向深圳中院提起涉案地块土地使
详情参见公司刊登于巨潮
用权确权诉讼事项。深圳市中级人民法院已于 2012 年 7 月 23 日作出准许原 2003 年 06 月 14 日
资讯网 2003-009 号公告
告撤诉的裁定。报告期内仍未就分割、拍卖、共同开发等可行性方案与农业
银行、龙城公司清算组、雄丰公司、深圳中院取得一致意见。
公司前期披露的金龙大厦（原“振兴大厦”）合作建房纠纷一案，广东省高级
详情参见公司刊登于巨潮
人民法院已于 2005 年 9 月 5 日作出终审判决。目前该案仍在执行当中，报 2005 年 09 月 27 日
资讯网 2005-027 号公告
告期内无最新进展。
公司前期披露的与公司长沙项目合作方 B&F&L GROUP LIMITED （以下简
称"佰富利集团"）仲裁请求一案。2013 年 8 月 16 日，华南国际经济贸易仲
裁委员会就本案作出《裁决书》(华南国仲深裁【2013】128 号)，该裁决为
终局裁决，自作出之日起生效。2018 年 6 月，公司收到湖南省长沙市开福区
详情参见公司刊登于巨潮
人民法院《执行裁定书》，裁定继续查封（冻结）佰富利集团所持有的湖南 2019 年 06 月 05 日
资讯网 2019-018 号公告
振业房地产开发有限公司 20%的股权，冻结期限为三年。同时，裁定拍卖佰
富利集团所持有的湖南振业房地产开发有限公司 20%的股权。2019 年 6 月 3
日，公司收到湖南省高级人民法院执行裁定书（【2019】湘执监 147 号），裁
定华南国仲深裁【2013】128 号裁决书由湘潭市中级人民法院执行。
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
五、委托理财
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
具体类型 委托理财的资金来源 委托理财发生额 未到期余额 逾期未收回的金额
银行理财产品 自有资金 100,000 30,000 0
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合计 100,000 30,000 0
单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况
□ 适用 √ 不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□ 适用 √ 不适用
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
2019 年 07 月 01 日
电话沟通 个人 无
-2019 年 09 月 30 日
2019 年 07 月 01 日 问询有关情况详见公司于 2019 年 7 月 1 日—2019 年 9 月 30
书面问询 个人
-2019 年 09 月 30 日 日于深圳证券交易所网站互动平台进行的投资者问答。
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
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第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳市振业(集团)股份有限公司
2019 年 09 月 30 日
单位：元
项目 2019 年 9 月 30 日 2018 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 4,375,757,965.64 3,649,743,731.23
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 6,605,533.10 8,342,369.95
应收款项融资
预付款项 383,142,405.00 104,569,332.32
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 77,861,946.78 78,499,876.62
其中：应收利息 0.00 0.00
应收股利 0.00 0.00
买入返售金融资产
存货 7,110,329,215.02 6,437,030,722.52
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 280,821,680.29 149,249,286.85
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流动资产合计 12,234,518,745.83 10,427,435,319.49
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
可供出售金融资产
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 1,129,717,658.98 1,150,374,666.08
固定资产 12,645,339.23 6,677,730.19
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 18,785,318.69 19,422,233.93
递延所得税资产 441,943,255.46 358,687,410.08
其他非流动资产 1,651,474,457.09 1,574,130,825.02
非流动资产合计 3,254,566,029.45 3,109,292,865.30
资产总计 15,489,084,775.28 13,536,728,184.79
流动负债：
短期借款 600,000,000.00 800,000,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
10
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应付账款 656,091,326.82 724,454,757.63
预收款项 3,143,310,434.17 1,971,619,513.16
合同负债
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 24,975,018.05 60,435,486.30
应交税费 490,548,671.08 674,447,645.05
其他应付款 666,209,564.54 671,125,840.55
其中：应付利息 43,312,428.08 38,655,630.14
应付股利 5,878,585.47 2,293,302.10
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 80,000,000.00 534,236,603.97
其他流动负债 310,807.77 379,011.39
流动负债合计 5,661,445,822.43 5,436,698,858.05
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 2,218,080,000.00 1,212,600,000.00
应付债券 898,887,272.25 499,282,435.51
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 1,704,680.19 2,009,535.27
其他非流动负债
非流动负债合计 3,118,671,952.44 1,713,891,970.78
负债合计 8,780,117,774.87 7,150,590,828.83
所有者权益：
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股本 1,349,995,046.00 1,349,995,046.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 484,321,623.07 484,321,623.07
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 1,483,862,592.91 1,483,862,592.91
一般风险准备
未分配利润 3,068,076,979.27 2,879,489,920.90
归属于母公司所有者权益合计 6,386,256,241.25 6,197,669,182.88
少数股东权益 322,710,759.16 188,468,173.08
所有者权益合计 6,708,967,000.41 6,386,137,355.96
负债和所有者权益总计 15,489,084,775.28 13,536,728,184.79
法定代表人：赵宏伟 主管会计工作负责人：朱新宏 分管会计机构负责人：张光柳
财务总监：于冰 会计机构临时负责人：高峰
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2019 年 9 月 30 日 2018 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 1,546,148,365.06 1,208,565,282.28
交易性金融资产
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 6,225,463.75 7,416,873.75
应收款项融资
预付款项 278,736,155.00 124,811.32
其他应收款 2,878,578,113.92 2,853,932,792.36
其中：应收利息 0.00 0.00
12
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应收股利 0.00 0.00
存货 26,436,836.22 26,439,548.62
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 11,954,434.20 8,443,976.86
流动资产合计 4,748,079,368.15 4,104,923,285.19
非流动资产：
债权投资
可供出售金融资产
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 1,612,768,904.96 1,379,055,396.57
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 1,099,978,830.13 1,130,594,481.23
固定资产 5,818,658.30 1,180,818.58
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 13,075,981.71 12,418,461.94
递延所得税资产 318,867,966.37 300,630,923.56
其他非流动资产 1,651,474,457.09 1,574,130,825.02
非流动资产合计 4,701,984,798.56 4,398,010,906.90
资产总计 9,450,064,166.71 8,502,934,192.09
流动负债：
短期借款 600,000,000.00 800,000,000.00
交易性金融负债
以公允价值计量且其变动计入当
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深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 85,776,608.81 131,821,939.07
预收款项 2,467,607.48 1,379,933.13
合同负债
应付职工薪酬 15,642,428.45 31,082,496.53
应交税费 79,746,642.78 393,568,216.45
其他应付款 981,245,907.80 1,456,366,737.20
其中：应付利息 43,312,428.08 38,655,630.14
应付股利 0.00 0.00
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 56,000,000.00 46,000,000.00
其他流动负债 310,807.77 379,011.39
流动负债合计 1,821,190,003.09 2,860,598,333.77
非流动负债：
长期借款 1,772,080,000.00 1,032,600,000.00
应付债券 898,887,272.25 499,282,435.51
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 1,704,680.19 2,009,535.27
其他非流动负债
非流动负债合计 2,672,671,952.44 1,533,891,970.78
负债合计 4,493,861,955.53 4,394,490,304.55
所有者权益：
股本 1,349,995,046.00 1,349,995,046.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
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深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
资本公积 482,705,924.27 482,705,924.27
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 1,483,862,592.91 1,483,862,592.91
未分配利润 1,639,638,648.00 791,880,324.36
所有者权益合计 4,956,202,211.18 4,108,443,887.54
负债和所有者权益总计 9,450,064,166.71 8,502,934,192.09
法定代表人：赵宏伟 主管会计工作负责人：朱新宏 分管会计机构负责人：张光柳
财务总监：于冰 会计机构临时负责人：高峰
3、合并本报告期利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 1,009,929,284.62 538,306,410.16
其中：营业收入 1,009,929,284.62 538,306,410.16
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 690,882,721.38 407,785,455.10
其中：营业成本 587,585,966.52 328,557,231.07
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 39,352,687.60 22,205,291.89
销售费用 12,532,721.87 6,236,500.35
管理费用 30,433,238.58 27,094,188.59
研发费用
财务费用 20,978,106.81 23,692,243.20
15
深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
其中：利息费用 46,166,189.95 27,262,551.95
利息收入 25,235,755.04 3,507,273.97
加：其他收益
投资收益（损失以“－”号填
11,107,235.66 4,255,478.90
列）
其中：对联营企业和合营企业
11,107,235.66 4,255,478.90
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
6,050,669.38
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
-7,603,192.03
列）
资产处置收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 336,204,468.28 127,173,241.93
加：营业外收入 757,573.31 725,859.90
减：营业外支出 5,129,518.45 349,961.31
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 331,832,523.14 127,549,140.52
减：所得税费用 82,629,009.50 31,660,836.23
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 249,203,513.64 95,888,304.29
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”
249,202,841.53 95,888,304.29
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
672.11 0.00
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 248,426,546.25 87,271,410.25
2.少数股东损益 776,967.39 8,616,894.04
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
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深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下可转损益的其他
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.可供出售金融资产公允价
值变动损益
4.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
5.持有至到期投资重分类为
可供出售金融资产损益
6.其他债权投资信用减值准
备
7.现金流量套期储备
8.外币财务报表折算差额
9.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 249,203,513.64 95,888,304.29
归属于母公司所有者的综合收益
248,426,546.25 87,271,410.25
总额
归属于少数股东的综合收益总额 776,967.39 8,616,894.04
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.1840 0.0646
（二）稀释每股收益 0.1840 0.0646
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深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
法定代表人：赵宏伟 主管会计工作负责人：朱新宏 分管会计机构负责人：张光柳
财务总监：于冰 会计机构临时负责人：高峰
4、母公司本报告期利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 21,879,269.60 25,297,690.19
减：营业成本 14,225,640.75 13,828,657.75
税金及附加 -38,667,810.28 312,890.02
销售费用 30,345.00 0.00
管理费用 19,091,782.57 17,414,324.20
研发费用
财务费用 29,174,387.53 20,530,702.38
其中：利息费用 40,081,773.11 22,475,270.85
利息收入 10,807,945.59 1,773,420.36
加：其他收益
投资收益（损失以“－”号填
1,107,720,413.17 4,255,478.90
列）
其中：对联营企业和合营企
11,107,235.66 4,255,478.90
业的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
7,758,027.13
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-8,973,377.38
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 1,113,503,364.33 -31,506,782.64
加：营业外收入 48,661.89 547,324.78
减：营业外支出 5,100,000.00 218,341.31
三、利润总额（亏损总额以“－”号填 1,108,452,026.22 -31,177,799.17
18
深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
列）
减：所得税费用 1,510,348.70 -8,851,535.91
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 1,106,941,677.52 -22,326,263.26
（一）持续经营净利润（净亏损
1,106,941,677.52 -22,326,263.26
以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划
变动额
2.权益法下不能转损益的
其他综合收益
3.其他权益工具投资公允
价值变动
4.企业自身信用风险公允
价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其
他综合收益
2.其他债权投资公允价值
变动
3.可供出售金融资产公允
价值变动损益
4.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
5.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
6.其他债权投资信用减值
准备
7.现金流量套期储备
8.外币财务报表折算差额
9.其他
六、综合收益总额 1,106,941,677.52 -22,326,263.26
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深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
七、每股收益：
（一）基本每股收益 0.8200 -0.0165
（二）稀释每股收益 0.8200 -0.0165
法定代表人：赵宏伟 主管会计工作负责人：朱新宏 分管会计机构负责人：张光柳
财务总监：于冰 会计机构临时负责人：高峰
5、合并年初到报告期末利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 1,963,440,046.69 1,593,892,440.25
其中：营业收入 1,963,440,046.69 1,593,892,440.25
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,451,662,613.31 1,212,666,953.77
其中：营业成本 1,161,529,200.87 972,548,646.32
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 98,876,739.37 81,961,636.82
销售费用 26,260,430.55 18,090,875.62
管理费用 87,128,039.94 76,250,947.05
研发费用
财务费用 77,868,202.58 63,814,847.96
其中：利息费用 124,955,708.39 75,755,678.58
利息收入 48,752,795.46 12,208,676.12
加：其他收益
投资收益（损失以“－”号填
76,506,049.35 268,374,637.87
列）
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深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
其中：对联营企业和合营企业
76,506,049.35 266,935,098.01
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
8,828,620.83
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
-11,015,569.80
列）
资产处置收益（损失以“-”号填
13,217.48
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 597,125,321.04 638,584,554.55
加：营业外收入 1,861,848.22 1,796,446.93
减：营业外支出 8,028,515.82 426,371.95
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 590,958,653.44 639,954,629.53
减：所得税费用 129,302,274.80 94,614,668.82
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 461,656,378.64 545,339,960.71
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”
461,654,565.42 545,339,023.40
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
1,813.22 937.31
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 451,836,067.36 503,240,092.84
2.少数股东损益 9,820,311.28 42,099,867.87
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
21
深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下可转损益的其他
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.可供出售金融资产公允价
值变动损益
4.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
5.持有至到期投资重分类为
可供出售金融资产损益
6.其他债权投资信用减值准
备
7.现金流量套期储备
8.外币财务报表折算差额
9.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 461,656,378.64 545,339,960.71
归属于母公司所有者的综合收益
451,836,067.36 503,240,092.84
总额
归属于少数股东的综合收益总额 9,820,311.28 42,099,867.87
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.3347 0.3728
（二）稀释每股收益 0.3347 0.3728
法定代表人：赵宏伟 主管会计工作负责人：朱新宏 分管会计机构负责人：张光柳
财务总监：于冰 会计机构临时负责人：高峰
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深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
6、母公司年初至报告期末利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 66,412,939.03 59,066,041.76
减：营业成本 41,833,732.34 48,285,437.46
税金及附加 -38,328,131.00 741,642.05
销售费用 105,369.00 -120.00
管理费用 52,326,357.87 50,068,158.00
研发费用
财务费用 82,770,392.39 57,497,237.44
其中：利息费用 102,176,083.22 62,272,327.22
利息收入 19,475,348.48 4,820,244.27
加：其他收益
投资收益（损失以“－”号填
1,173,119,226.86 268,374,637.87
列）
其中：对联营企业和合营企
76,506,049.35 266,935,098.01
业的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号
-1,337,077.79
填列）
资产减值损失（损失以“-”号
-822,559.25
填列）
资产处置收益（损失以“-”号
13,217.48
填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 1,099,500,584.98 170,025,765.43
加：营业外收入 131,188.56 740,636.67
减：营业外支出 7,166,338.80 218,341.31
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
1,092,465,434.74 170,548,060.79
列）
减：所得税费用 -18,541,897.89 -24,073,410.50
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 1,111,007,332.63 194,621,471.29
23
深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
（一）持续经营净利润（净亏损
1,111,007,332.63 194,621,471.29
以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划
变动额
2.权益法下不能转损益的
其他综合收益
3.其他权益工具投资公允
价值变动
4.企业自身信用风险公允
价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其
他综合收益
2.其他债权投资公允价值
变动
3.可供出售金融资产公允
价值变动损益
4.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
5.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
6.其他债权投资信用减值
准备
7.现金流量套期储备
8.外币财务报表折算差额
9.其他
六、综合收益总额 1,111,007,332.63 194,621,471.29
七、每股收益：
（一）基本每股收益 0.8230 0.1442
（二）稀释每股收益 0.8230 0.1442
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深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
法定代表人：赵宏伟 主管会计工作负责人：朱新宏 分管会计机构负责人：张光柳
财务总监：于冰 会计机构临时负责人：高峰
7、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 3,229,573,047.95 1,759,154,187.50
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 3,618,358,907.98 781,895,953.54
经营活动现金流入小计 6,847,931,955.93 2,541,050,141.04
购买商品、接受劳务支付的现金 1,797,375,931.30 758,640,027.79
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 114,333,872.05 116,252,027.17
支付的各项税费 686,865,970.72 242,006,434.36
支付其他与经营活动有关的现金 3,774,812,673.88 741,566,268.17
25
深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
经营活动现金流出小计 6,373,388,447.95 1,858,464,757.49
经营活动产生的现金流量净额 474,543,507.98 682,585,383.55
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 190,000,000.00 141,570,000.00
取得投资收益收到的现金 1,218,142.47 1,545,444.97
处置固定资产、无形资产和其他
50,600.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 191,268,742.47 143,115,444.97
购建固定资产、无形资产和其他
7,159,666.97 463,262.73
长期资产支付的现金
投资支付的现金 380,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
97,764,310.80
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 484,923,977.77 463,262.73
投资活动产生的现金流量净额 -293,655,235.30 142,652,182.24
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
取得借款收到的现金 1,090,000,000.00 1,305,000,000.00
发行债券收到的现金 399,280,000.00 499,100,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 1,489,280,000.00 1,804,100,000.00
偿还债务支付的现金 738,756,603.97 2,681,629,104.48
分配股利、利润或偿付利息支付
389,184,720.97 399,911,452.03
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 168,440.85
筹资活动现金流出小计 1,128,109,765.79 3,081,540,556.51
筹资活动产生的现金流量净额 361,170,234.21 -1,277,440,556.51
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深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
四、汇率变动对现金及现金等价物的
124,363.18 212,222.63
影响
五、现金及现金等价物净增加额 542,182,870.07 -451,990,768.09
加：期初现金及现金等价物余额 3,590,293,078.40 2,941,952,030.25
六、期末现金及现金等价物余额 4,132,475,948.47 2,489,961,262.16
法定代表人：赵宏伟 主管会计工作负责人：朱新宏 分管会计机构负责人：张光柳
财务总监：于冰 会计机构临时负责人：高峰
8、母公司年初到报告期末现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 72,144,689.55 60,997,618.48
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 4,759,923,876.13 1,683,256,777.56
经营活动现金流入小计 4,832,068,565.68 1,744,254,396.04
购买商品、接受劳务支付的现金 320,817,183.73 92,743,853.70
支付给职工及为职工支付的现金 52,615,837.45 55,060,139.51
支付的各项税费 292,240,816.81 6,513,437.57
支付其他与经营活动有关的现金 4,173,158,774.52 1,489,597,309.78
经营活动现金流出小计 4,838,832,612.51 1,643,914,740.56
经营活动产生的现金流量净额 -6,764,046.83 100,339,655.48
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 0.00 130,000,000.00
取得投资收益收到的现金 0.00 1,504,789.28
处置固定资产、无形资产和其他
50,600.00 0.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
0.00 0.00
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00
投资活动现金流入小计 50,600.00 131,504,789.28
购建固定资产、无形资产和其他
5,132,494.97 149,231.58
长期资产支付的现金
投资支付的现金 233,713,508.39 0.00
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取得子公司及其他营业单位支付
0.00 0.00
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 0.00 0.00
投资活动现金流出小计 238,846,003.36 149,231.58
投资活动产生的现金流量净额 -238,795,403.36 131,355,557.70
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 800,000,000.00 900,000,000.00
发行债券收到的现金 399,280,000.00 499,100,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 1,199,280,000.00 1,399,100,000.00
偿还债务支付的现金 250,520,000.00 1,538,300,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付
366,473,389.36 356,722,480.74
的现金
支付其他与筹资活动有关的现金 168,440.85
筹资活动现金流出小计 617,161,830.21 1,895,022,480.74
筹资活动产生的现金流量净额 582,118,169.79 -495,922,480.74
四、汇率变动对现金及现金等价物的
124,363.18 212,222.63
影响
五、现金及现金等价物净增加额 336,683,082.78 -264,015,044.93
加：期初现金及现金等价物余额 1,208,475,282.28 788,006,128.72
六、期末现金及现金等价物余额 1,545,158,365.06 523,991,083.79
法定代表人：赵宏伟 主管会计工作负责人：朱新宏 分管会计机构负责人：张光柳
财务总监：于冰 会计机构临时负责人：高峰
二、财务报表调整情况说明
1、2019 年起执行新金融工具准则、新收入准则或新租赁准则调整执行当年年初财务报表相关项目情况
√ 适用 □ 不适用
合并资产负债表
单位：元
项目 2018 年 12 月 31 日 2019 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 3,649,743,731.23 3,649,743,731.23
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深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融
资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 8,342,369.95 8,342,369.95
应收款项融资
预付款项 104,569,332.32 104,569,332.32
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 78,499,876.62 78,499,876.62
其中：应收利息 0.00
应收股利 0.00
买入返售金融资产
存货 6,437,030,722.52 6,437,030,722.52
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动
资产
其他流动资产 149,249,286.85 149,249,286.85
流动资产合计 10,427,435,319.49 10,427,435,319.49
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
可供出售金融资产
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
29
深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
投资性房地产 1,150,374,666.08 1,150,374,666.08
固定资产 6,677,730.19 6,677,730.19
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 19,422,233.93 19,422,233.93
递延所得税资产 358,687,410.08 358,687,410.08
其他非流动资产 1,574,130,825.02 1,574,130,825.02
非流动资产合计 3,109,292,865.30 3,109,292,865.30
资产总计 13,536,728,184.79 13,536,728,184.79
流动负债：
短期借款 800,000,000.00 800,000,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融
负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 724,454,757.63 724,454,757.63
预收款项 1,971,619,513.16 1,971,619,513.16
合同负债
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 60,435,486.30 60,435,486.30
应交税费 674,447,645.05 674,447,645.05
其他应付款 671,125,840.55 671,125,840.55
其中：应付利息 38,655,630.14 38,655,630.14
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深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
应付股利 2,293,302.10 2,293,302.10
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动
534,236,603.97 534,236,603.97
负债
其他流动负债 379,011.39 379,011.39
流动负债合计 5,436,698,858.05 5,436,698,858.05
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 1,212,600,000.00 1,212,600,000.00
应付债券 499,282,435.51 499,282,435.51
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 2,009,535.27 2,009,535.27
其他非流动负债
非流动负债合计 1,713,891,970.78 1,713,891,970.78
负债合计 7,150,590,828.83 7,150,590,828.83
所有者权益：
股本 1,349,995,046.00 1,349,995,046.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 484,321,623.07 484,321,623.07
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 1,483,862,592.91 1,483,862,592.91
一般风险准备
31
深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
未分配利润 2,879,489,920.90 2,879,489,920.90
归属于母公司所有者权益
6,197,669,182.88 6,197,669,182.88
合计
少数股东权益 188,468,173.08 188,468,173.08
所有者权益合计 6,386,137,355.96 6,386,137,355.96
负债和所有者权益总计 13,536,728,184.79 13,536,728,184.79
调整情况说明
无调整。
母公司资产负债表
单位：元
项目 2018 年 12 月 31 日 2019 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 1,208,565,282.28 1,208,565,282.28
交易性金融资产
以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融
资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 7,416,873.75 7,416,873.75
应收款项融资
预付款项 124,811.32 124,811.32
其他应收款 2,853,932,792.36 2,853,932,792.36
其中：应收利息 0.00
应收股利 0.00
存货 26,439,548.62 26,439,548.62
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动
资产
其他流动资产 8,443,976.86 8,443,976.86
流动资产合计 4,104,923,285.19 4,104,923,285.19
非流动资产：
债权投资
可供出售金融资产
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深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
其他债权投资
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 1,379,055,396.57 1,379,055,396.57
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 1,130,594,481.23 1,130,594,481.23
固定资产 1,180,818.58 1,180,818.58
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 12,418,461.94 12,418,461.94
递延所得税资产 300,630,923.56 300,630,923.56
其他非流动资产 1,574,130,825.02 1,574,130,825.02
非流动资产合计 4,398,010,906.90 4,398,010,906.90
资产总计 8,502,934,192.09 8,502,934,192.09
流动负债：
短期借款 800,000,000.00 800,000,000.00
交易性金融负债
以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融
负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 131,821,939.07 131,821,939.07
预收款项 1,379,933.13 1,379,933.13
合同负债
应付职工薪酬 31,082,496.53 31,082,496.53
应交税费 393,568,216.45 393,568,216.45
其他应付款 1,456,366,737.20 1,456,366,737.20
其中：应付利息 38,655,630.14 38,655,630.14
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深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
应付股利 0.00
持有待售负债
一年内到期的非流动
46,000,000.00 46,000,000.00
负债
其他流动负债 379,011.39 379,011.39
流动负债合计 2,860,598,333.77 2,860,598,333.77
非流动负债：
长期借款 1,032,600,000.00 1,032,600,000.00
应付债券 499,282,435.51 499,282,435.51
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 2,009,535.27 2,009,535.27
其他非流动负债
非流动负债合计 1,533,891,970.78 1,533,891,970.78
负债合计 4,394,490,304.55 4,394,490,304.55
所有者权益：
股本 1,349,995,046.00 1,349,995,046.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 482,705,924.27 482,705,924.27
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 1,483,862,592.91 1,483,862,592.91
未分配利润 791,880,324.36 791,880,324.36
所有者权益合计 4,108,443,887.54 4,108,443,887.54
负债和所有者权益总计 8,502,934,192.09 8,502,934,192.09
调整情况说明
无调整。
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深圳市振业(集团)股份有限公司 2019 年第三季度报告全文
2、2019 年起执行新金融工具准则或新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
√ 适用 □ 不适用
根据新会计准则的相关规定，我公司自2019年1月1日起开始执行新金融工具准则，执行新准则对我公司财务报表的列报无影
响，也无需调整年初财务报表或追溯调整前期比较数据。
三、审计报告
第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司第三季度报告未经审计。
深圳市振业（集团）股份有限公司
董事长： 赵宏伟
二〇一九年十月二十九日
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