深圳市全新好股份有限公司 2017 年半年度报告摘要
证券代码：000007 证券简称：全新好 公告编号：2017—114
深圳市全新好股份有限公司 2017 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
姓名 职务 内容和原因
声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 全新好 股票代码 000007
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈伟彬
深圳市福田区梅林街道梅康路 8 号理想
办公地址
时代大厦 6 楼
电话 0755-83280053
电子信箱 867904718@qq.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增
本报告期 上年同期
减
营业收入（元） 21,725,648.83 17,163,900.71 26.58%
归属于上市公司股东的净利润（元） 21,044,098.33 10,784,030.21 95.14%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -8,653,181.76 -11,834,904.01
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损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -3,142,456.51 -8,215,246.15
基本每股收益（元/股） 0.06 0.03 100.00%
稀释每股收益（元/股） 0.06 0.03 100.00%
加权平均净资产收益率 5.52% 2.88% 2.64%
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减
总资产（元） 446,219,122.08 514,367,695.08 -13.25%
归属于上市公司股东的净资产（元） 391,514,744.35 370,470,646.02 5.68%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优
报告期末普通股股东总数 14,681 0
先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
北京泓钧资
境内非国有
产管理有限 13.53% 46,858,500 质押 46,858,500
法人
公司
质押 37,500,000
练卫飞 境内自然人 10.82% 37,500,000 25,000,000
冻结 37,500,000
深圳前海圆
融通达投资
其他 7.42% 25,708,327 质押 25,708,327
企业（有限合
伙）
华宝信托有
限责任公司
－“华宝丰 其他 3.99% 13,808,127
进”32 号单一
资金信托
陈卓婷 境内自然人 3.89% 13,493,872
广州博融投 境内非国有 质押 6,046,839
1.75% 6,046,839
资有限公司 法人 冻结 6,046,839
陕西省国际
信托股份有
限公司－陕
国投持盈 5 其他 1.25% 4,343,874
号证券投资
集合资金信
托计划
北京电子城
境内非国有
有限责任公 1.04% 3,615,000
法人
司
陆炜 境内自然人 0.94% 3,271,950
阳德惠 境内自然人 0.87% 3,004,650
上述股东关联关系或一致行 根据对泓钧资产、前海全新好和吴日松先生、陈卓婷女士以及广州博融和练卫飞先生的
动的说明 询证，前 10 名股东中练卫飞先生为广州博融的实际控制人，存在关联关系。同时北京泓
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钧资产管理有限公司将所持全新好股份中 46,500,000 股（公司实施资本公积金转增股本
前为 31,000,000 股）对应表决权委托给吴日松先生代为行使，广州博融投资有限公司及
练卫飞先生所持全新好股份对应表决权已全部委托给深圳前海全新好金融控股投资有限
公司（该公司实际控制人吴日松、陈卓婷夫妇）行使，陈卓婷女士本人为公司第 5 大股
东。除此外，吴日松、陈卓婷夫妇与前十大股东中其他股东不存在关联关系或一致行动。
其余股东之间未进行询证，未知其是否存在关联关系。
参与融资融券业务股东情况
无
说明（如有）
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
公司总体经营情况及主营业务收入、营业利润、净利润的同比变动情况及其原因。
单位：人民币元
项 目 报告期 上一报告期 增减比例 变动原因
营业总收入 21,725,648.83 17,163,900.71 26.58% 本期物业收入增加所致
营业利润 6,029,854.64 29,978,771.08 -79.89% 主要为本期证券投资亏损所致。
归属于母公司 21,044,098.33 10,784,030.21 95.14% 主要为本期证券投资亏损及转让量宽信息股权
股东的净利润 收益所致。
报告期内公司营业总收入较上年同期有一定上涨，主要是因公司物业收入较上期有所增加所致。总体
情况如下：
报告期内，公司实现营业总收入2,172.56万元，较上年同期增加456.17万元，增幅26.58 %。报告期
内,公司主营业务主要为物业管理、停车场经营和房屋租赁业，该块业务2017年上半年实现销售收入为
1,816.54万元，较上年同期1,408.13万元增加约408.41万元，增幅29.00%；营业成本本期为665.86万元，
较上期518.49万元增加147.37万元，增幅28.42%，与营业收入增幅基本持平。总体来看，该块业务经营稳
定，同时随着华强北改造的完成和商圈业态转型、创新的初见成效，公司该块业务在2017年取得一定的增
长。
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报告期内，公司营业利润较上年同期大幅下滑，主要因公司本期证券投资亏损所致,公司需在后期工
作中进一步加强证券投资的决策管理和风险控制，确保公司闲置资金的保值增值。报告期内，归属于上市
公司股东的净利润较上年同期大幅增加，则主要因公司本期转让了量宽信息51.22%股权而产生的投资收益
及证券投资亏损所致。
报告期内，公司仍存在资产体量小、实现利润基础弱、主营产业单一的问题，物业管理、停车场经营
和房屋租赁业虽然经营和盈利稳定，但毕竟资源少、盘子小，盈利能力有限，公司的核心竞争力不突出，
缺乏有效抵御和防范市场风险能力。针对公司目前存在的问题，经过公司上下的共同努力，特别是股东层
面的全力支持，公司产业转型和升级初见成效，为增强公司可持续发展能力打下了基础。根据公司产业战
略转型升级的发展需求，公司通过与专业机构合作设立产业并购基金,通过公允投资及各种专业金融工具
放大公司的投资能力，推动新设的并购基金去收购或参股符合公司发展战略需要的企业，以产业整合与并
购重组等方式，提高和巩固公司在新行业内的发展能力，并借助专业机构的力量，推动公司积极稳健地进
行外延式扩张。报告期内，公司通过与专业机构合作设立“宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙企业（有
限合伙）”，收购了明亚保险经纪有限公司66.67%股权，为公司推进战略转型打下基础；同时推动了与专业
机构合作设立产业并购基金收购港澳资讯部分股权的重大资产重组，积极推动公司的外延式扩张。
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
处置子公司
（1）报告期单次处置对子公司投资即丧失控制权的情况如下：
处置子公司名称
项 目
上海量宽信息技术有限公司
股权处置价款 151,298,630.14
股权处置比例（%） 51.22
股权处置方式 转让
丧失控制权的时点 2017.6.21
丧失控制权时点的确定依据 控制权转移
处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额
96,980,665.41
的差额
丧失控制权之日剩余股权的比例（%） 0
丧失控制权之日剩余股权的账面价值 不适用
丧失控制权之日剩余股权的公允价值 不适用
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处置子公司名称
项 目
上海量宽信息技术有限公司
按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损失 不适用
丧失控制权之日剩余股权公允价值的确定方法及主要假设 不适用
与原子公司股权投资相关的资本公积、其他综合收益转入投资损益的金额 0
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