深圳市宝安企业(集团)股份有限公司一九九一年度业绩报
(1992年3月16日)
    深圳市宝安企业(集团)股份有限公司董事局,就本公司一九九一会计年度(自一九九一年元月一日至一九九一年十二月三十一日止)所取得的经营业绩,以及地一九九二年度经营前景的展望,报告如下:
公司概况
    宝安企业(集团)成立九年来,坚持以实业为基础,以贸易为先导,在多元化经营思想指导下,形成了以工业区开发和房地产业为基础产业,工业、进出口贸易、仓储运输和酒店及服务业为相关产业的经营发展格局,使公司成为一个实力雄厚的综合性外向型企业集团。
    截止一九九一年十二月三十一日止,公司资产总额为6.5亿元,资产净值为4.3亿元,实收股本2.25亿元。现有子公司14家,中外合资及内联企业16家,来料加工企业45间,已形成七个工业区和一个高有铁路专用线的仓储运输区。拥有宝安大厦、宝安宾馆、工业厂房、写字楼、仓库、宿舍等25等平方米的物业。
    本公司22503万元股本中(每股面值1元),国家6425万股,占股份总额28.55%,企业法人6952万股,占股份总额的30.89%;社会个人9126万股,占股份总额的40.56%。
    本公司现有正式员工297人,其中公司总部38人。平均年龄35岁,其中具有大专以上学历的52人,具有高中级技术职称的36人,在本公司平均服务年限7年。
业绩
    一九九一年六月二十五日,公司股票成功上市,为公司各项业务迅猛发展起到积极促进作用。
1、房地产业:
    本年度房地产在原有基础上获得三个方面的重大突破。
    第一,一公司全资子公司深圳市恒基房地产开发公司以其雄厚的技术力量和资金经深圳市政府批准为二级房地产开发公司,可在深圳特区和宝安县进行全方位的房地产开发。本公司与海南怡昌国际发展公司于1992年1月6日经海南省政府批准设立,为二级房地产开发公司,为拓展海南房地产市场奠定了基础。
    第二,本年度相继推出碧海花园、吉星花园、海天花园等商品住宅,建筑面积共达4万平方米已成功发售,获得良好的收益。
    第三,洪湖花园、莲花山庄等一经特区内高层商品住宅楼宇的征地、报建、拆迁工作进展顺利,即可动工。
2、工业区开发:
    本公司七个综合工业区,由于综合配套设施的完善及经营管理的加强,实现利润经上年总体增长70%。
3、工业
    :本公司工业在机械加工,电子装配、包装、制衣、玩具、家具制造、彩色印刷、家用电器等近百个品种生产基础上,本年度又亲增发电、制鞋、冷冻食品加工、真皮彩印、棉麻、丝绸服装等品种,尚有一批产品正在筹建和开发之中,整个工业经营收益的比重,本年度达到利润总额的30%,工业产品出口比率达到60%以上。
4、商业贸易:
    根据国际、国内市场形势,本公司继续保持与北京、上海、南京等大型钢铁企业贸易往来并开辟了汽车零配件进口贸易。在海南完成收购海南西海进出口贸易公司。在美国、香港等地商务及投资业务的发展,进一步扩大了本公司跨地哉经营的范围和规模。本年经营成果令人满意。
前景展望
    董事局基于对国际、国内政治经济形势这分析,对本公司一九九二年发展前景充满信心。
    本公司根据所有之优势,进一步确立了“以房地产业为龙头,以工业为基础,以商业贸易为支柱,积极发展其它行业”的经营指导思想,向国内和国外拓展,形成实力雄厚的跨国集团公司。
    房地产业方面,本公司在深圳市已获准兴建30万平方米建筑面积的商品房产、综合工业小区、文化购物广场等多项房地产项目,在上海浦东陆家嘴金融贸易区内将兴建30层办公商住综合大楼1栋,占地面积1.3万平方米,总建筑面积7万平方米,建筑总投资约3亿元,在武汉已成功受让武汉南湖机场及其附近土地约270万平方米,受让土地金额约3.6亿元,将成片开发建设新型高档商住生活区。在上海、武汉将分别成立全资房地产开发公司,海南省房地产开发业务即将开展。具上当规模的房地产开发经营,将为公司创造可观收益。
    工业生产,将进一步扩大航模发动机等名优产品的生产规模,巩固提高新投产企业的产销经营能力,抓紧对部分素质较高的三来一补企业参资转型,以更加灵活优惠的政策加快新技术引进和新产品开发,在已开发的微处是品专用IC及其控制系统基础上,根据市场导向,开发以微处理器为核心的高技术附加值的电子、电脑应用产品,与中国航空发动机总公司联合开发生产航空电子产品,都是本年度重点发展项目,以上各项业务的实施将使本公司工业迈向更高层次。
    工业区开发,占地面积共达12万平方米,的宝安沪辉年康轻工业城、深圳市清水河仓库储运区等三个大型工业区均进入全面规划设计阶段。
    商业贸易以加快拓展国内大中城市市场和欧及周边家市场为主要目标,充分利用房地产优势,扩大进出口贸易规模和区域网络。
    本公司遵循“以人为本,服务社会”之宗旨,借鉴国内外企业之成功管理经验,遵照上市公司运作规范,创造一流的经营管理水平,为股东获取最大收益。
    本公司董事局预测,若无不可预料之情况,本公司一九九二年度将实现利润2亿元,每股溢利及股息可超越一九九一年水平。
    本公司董事局藉此机会,对社会各界及全体股东的鼎力支持,对公司全体同之辛勤工作与卓越贡献深表谢忱!