股票代码：000020 200020    股票名称：深华发A   深华发B   编号：2018-35



                 深圳中恒华发股份有限公司
                   关于债权转让的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、

误导性陈述或者重大遗漏。


    特别提示：
    1、本次拟挂牌转让公司债权，需履行产权交易所公开挂牌程序，交易结果

存在一定的不确定性。

    2、本次交易以公开挂牌转让的方式进行，目前尚无法确定受让方，无法判

断是否涉及关联交易，如果经公开挂牌程序确定的受让方为本公司的关联方，本

公司将按照关联交易履行相应的程序。


    一、交易情况概述

    为进一步优化公司资金结构，改善财务状况，深圳中恒华发股份
有限公司（以下简称“公司”）拟将持有的深圳市积方投资有限公司
（以下简称“积方公司”）2018 年 1 月 5 日至 2018 年 5 月 16 日占
用我公司房屋所支付的赔偿金（以下简称“债权”或“场地占用费”）
863.28 万元予以公开出售。
    本次交易以公开挂牌转让的方式进行，目前无法判断是否构成关
联交易。如果经公开挂牌程序确定的受让方为本公司的关联方，本公
司将按照关联交易履行相应的审议程序。
    根据《深圳证券交易所股票上市规则》及公司《章程》的规定,
本事项不需股东大会审议，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
    二、交易对方的基本情况
    公司拟通过在深圳联合产权交易所公开挂牌的方式转让场地占
用费，尚不确定交易对方。


    三、交易标的基本情况
    2014 年 3 月，公司全资子公司深圳中恒华发物业有限公司（以
下简称“华发物业”）与积方公司签订《深圳市房屋租赁合同书》及
《租赁合同补充协议》，将名下自有物业华发大厦 1-3 层部分场地出
租给积方公司，但 2015 年 12 月起，积方公司停止缴纳一切租金及管
理费。
    为了维护合法权益，华发物业于 2016 年 3 月向深圳仲裁委员会
提交了仲裁申请，并于 2016 年 11 月 1 日收到深圳仲裁委员会（2016）
深仲裁字 346 号裁决书（以下简称“《裁决书》”），详见公司于
2016 年 11 月 8 日在巨潮资讯网披露的《关于全资子公司收到深圳仲
裁委员会裁决书的公告》，根据《裁决书》第五项裁决：“积方公司
应向公司支付截至 2016 年 3 月 4 日的一个月赔偿金人民币 1,918,400
元，以及直至被申请人实际返还全部租赁房屋之日止的赔偿金（自
2016 年 3 月 5 日开始同样按照每月人民币 1,918,400 元计算）”。
截至 2018 年 5 月 16 日，积方公司才将占用我司的场地返还我司。
    鉴于公司已将截至 2018 年 1 月 4 日的相关债权进行转让，现拟
公开转让 2018 年 1 月 5 日起至 2018 年 5 月 16 日前的场地占用费
863.28 万元。


    四、定价依据
    根据市场环境及公司实际情况，拟按上述债权总额的 75%起拍，
即 647.46 万元作为拍卖底价，以实际成交价格为准。


    五、交易协议的主要内容
    目前尚未签署任何协议。
    六、 授权事宜
    董事会授权公司总经理全权负责处理该事宜并签署相关协议。


    七、对公司的影响
    1、本次转让债权，有利于降低应收账款风险，加快资金回笼，
提高资金的使用效率，提高本公司整体效益。
    2、本次转让债权，预计将减少公司利润 150 万元，但通过产权
交易所挂牌转让，将有一定的幅度，以最后的成交价格为准。
    3、公司通过产权交易所挂牌转让债权，保证交易价格的公平合
理，不会出现损害公司及广大股东利益的情形；


    八、备查文件
    1、公司第九届董事会第九次会议决议；
    2、公司第九届监事会第九次会议决议。


    特此公告。


                                  深圳中恒华发股份有限公司
                                           董   事   会
                                     2018 年 10 月 30 日