深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
深圳中恒华发股份有限公司
2020 年半年度财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：深圳中恒华发股份有限公司
2020 年 06 月 30 日
单位：元
项目 2020 年 6 月 30 日 2019 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 25,894,233.18 38,095,501.00
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 162,983,895.27 138,755,691.43
应收款项融资 29,776,291.10 42,096,834.02
预付款项 22,083,401.55 23,007,637.46
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 4,804,531.82 6,351,361.16
其中：应收利息
应收股利
1
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买入返售金融资产
存货 70,058,031.39 66,971,551.96
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 234,014.36 1,395,071.36
流动资产合计 315,834,398.67 316,673,648.39
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 48,088,827.43 48,952,992.57
固定资产 196,754,132.05 198,229,817.31
在建工程 500,000.00
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 42,056,797.73 42,968,600.44
开发支出
商誉
长期待摊费用 193,613.23 309,781.15
递延所得税资产 6,948,781.36 6,803,360.00
其他非流动资产 225,700.00 225,700.00
非流动资产合计 294,767,851.80 297,490,251.47
资产总计 610,602,250.47 614,163,899.86
流动负债：
短期借款 24,633,898.20
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
2
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衍生金融负债
应付票据 8,617,287.25 16,761,590.51
应付账款 140,297,671.23 108,804,905.20
预收款项 866,746.45 356,446.21
合同负债
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 4,280,621.68 5,877,341.25
应交税费 12,568,567.03 12,877,944.98
其他应付款 28,140,118.39 28,027,592.62
其中：应付利息 89,365.28
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 12,000,000.00 12,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 206,771,012.03 209,339,718.97
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 67,000,000.00 73,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 64,411.00 64,411.00
递延收益 4,173,180.00 2,331,720.00
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 71,237,591.00 75,396,131.00
3
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负债合计 278,008,603.03 284,735,849.97
所有者权益：
股本 283,161,227.00 283,161,227.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 146,587,271.50 146,587,271.50
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 77,391,593.25 77,391,593.25
一般风险准备
未分配利润 -174,546,444.31 -177,712,041.86
归属于母公司所有者权益合计 332,593,647.44 329,428,049.89
少数股东权益
所有者权益合计 332,593,647.44 329,428,049.89
负债和所有者权益总计 610,602,250.47 614,163,899.86
法定代表人：李中秋 主管会计工作负责人：杨斌 会计机构负责人：吴爱洁
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2020 年 6 月 30 日 2019 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 3,898,679.16 3,494,245.90
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项 71,888.56
其他应收款 95,507,010.91 97,165,023.85
其中：应收利息
应收股利
存货 14,806.50 14,806.50
4
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合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 173,950.26
流动资产合计 99,492,385.13 100,848,026.51
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 186,608,900.00 186,608,900.00
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 24,562,099.74 25,166,301.06
固定资产 97,873,874.16 98,410,024.38
在建工程 500,000.00
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 4,469,157.57 4,553,709.24
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 7,367,646.35 7,367,646.35
其他非流动资产
非流动资产合计 321,381,677.82 322,106,581.03
资产总计 420,874,062.95 422,954,607.54
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 9,740,367.33 10,745,840.16
预收款项 64,745.01 57,266.01
合同负债
5
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应付职工薪酬 820,979.02 1,220,979.02
应交税费 7,498,209.68 8,489,130.72
其他应付款 22,460,372.88 19,100,375.42
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 12,000,000.00 12,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 52,584,673.92 51,613,591.33
非流动负债：
长期借款 67,000,000.00 73,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 64,411.00 64,411.00
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 67,064,411.00 73,064,411.00
负债合计 119,649,084.92 124,678,002.33
所有者权益：
股本 283,161,227.00 283,161,227.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 146,587,271.50 146,587,271.50
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 77,391,593.25 77,391,593.25
未分配利润 -205,915,113.72 -208,863,486.54
6
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所有者权益合计 301,224,978.03 298,276,605.21
负债和所有者权益总计 420,874,062.95 422,954,607.54
3、合并利润表
单位：元
项目 2020 年半年度 2019 年半年度
一、营业总收入 300,703,421.38 339,190,174.05
其中：营业收入 300,703,421.38 339,190,174.05
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 297,053,804.80 336,433,054.05
其中：营业成本 263,959,652.63 297,580,208.34
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净
额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 1,004,056.05 1,310,110.00
销售费用 9,100,079.39 9,130,380.22
管理费用 17,082,362.66 19,616,991.39
研发费用 2,423,425.26 3,726,992.86
财务费用 3,484,228.81 5,068,371.24
其中：利息费用 4,018,202.27 5,355,676.92
利息收入 11,856.69 419,336.28
加：其他收益 348,540.00
投资收益（损失以“－”号
66,780.40 74,936.14
填列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益
7
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汇兑收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
-8,432.50
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
号填列）
资产处置收益（损失以“-”
-99,867.53 129,039.57
号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 3,965,069.45 2,952,663.21
加：营业外收入 45,200.06 232,758.00
减：营业外支出 7,302.38 1,100.00
四、利润总额（亏损总额以“－”号
4,002,967.13 3,184,321.21
填列）
减：所得税费用 837,369.58 603,910.08
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 3,165,597.55 2,580,411.13
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
3,165,597.55 2,580,411.13
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 3,165,597.55 2,580,411.13
2.少数股东损益
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收
益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划
变动额
2.权益法下不能转损益的
其他综合收益
3.其他权益工具投资公允
8
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价值变动
4.企业自身信用风险公允
价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其
他综合收益
2.其他债权投资公允价值
变动
3.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值
准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益
的税后净额
七、综合收益总额 3,165,597.55 2,580,411.13
归属于母公司所有者的综合收
3,165,597.55 2,580,411.13
益总额
归属于少数股东的综合收益总
额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0112 0.0091
（二）稀释每股收益 0.0112 0.0091
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：李中秋 主管会计工作负责人：杨斌 会计机构负责人：吴爱洁
4、母公司利润表
单位：元
项目 2020 年半年度 2019 年半年度
一、营业收入 16,720,522.47 18,041,135.31
减：营业成本 2,040,226.11 3,172,031.59
税金及附加 542,709.33 562,061.05
9
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销售费用
管理费用 6,208,200.98 9,024,394.50
研发费用
财务费用 4,015,977.09 4,423,699.05
其中：利息费用 4,018,202.27 4,398,333.30
利息收入 6,881.46 9,938.10
加：其他收益
投资收益（损失以“－”
号填列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“-”
号填列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失
以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
号填列）
资产处置收益（损失以“-”
号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填
3,913,408.96 858,949.12
列）
加：营业外收入 17,754.80 1,300.00
减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”
3,931,163.76 860,249.12
号填列）
减：所得税费用 982,790.94 215,062.28
四、净利润（净亏损以“－”号填
2,948,372.82 645,186.84
列）
（一）持续经营净利润（净亏
2,948,372.82 645,186.84
损以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏
损以“－”号填列）
10
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五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其
他综合收益
1.重新计量设定受益计
划变动额
2.权益法下不能转损益
的其他综合收益
3.其他权益工具投资公
允价值变动
4.企业自身信用风险公
允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他
综合收益
1.权益法下可转损益的
其他综合收益
2.其他债权投资公允价
值变动
3.金融资产重分类计入
其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减
值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差
额
7.其他
六、综合收益总额 2,948,372.82 645,186.84
七、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0104 0.0023
（二）稀释每股收益 0.0104 0.0023
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2020 年半年度 2019 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现
251,602,049.92 283,565,570.88
金
11
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客户存款和同业存放款项净增
加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增
加额
收到原保险合同保费取得的现
金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现
金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现
3,743,255.21 3,403,272.55
金
经营活动现金流入小计 255,345,305.13 286,968,843.43
购买商品、接受劳务支付的现
179,132,887.12 182,811,441.04
金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增
加额
支付原保险合同赔付款项的现
金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现
金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的
24,991,943.90 33,770,584.01
现金
支付的各项税费 3,743,185.15 4,582,072.62
支付其他与经营活动有关的现
26,277,076.72 20,610,525.20
金
经营活动现金流出小计 234,145,092.89 241,774,622.87
经营活动产生的现金流量净额 21,200,212.24 45,194,220.56
二、投资活动产生的现金流量：
12
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收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 66,780.40 74,936.14
处置固定资产、无形资产和其
411,000.00 320,500.00
他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收
到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现
35,000,000.00 49,000,000.00
金
投资活动现金流入小计 35,477,780.40 49,395,436.14
购建固定资产、无形资产和其
1,816,159.96 4,360,231.13
他长期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支
付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现
35,000,000.00 49,000,000.00
金
投资活动现金流出小计 36,816,159.96 53,360,231.13
投资活动产生的现金流量净额 -1,338,379.56 -3,964,794.99
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投
资收到的现金
取得借款收到的现金 6,725,056.80 61,315,748.80
收到其他与筹资活动有关的现
金
筹资活动现金流入小计 6,725,056.80 61,315,748.80
偿还债务支付的现金 37,370,812.20 88,051,864.63
分配股利、利润或偿付利息支
4,192,431.31 5,723,122.93
付的现金
其中：子公司支付给少数股东
的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现
金
筹资活动现金流出小计 41,563,243.51 93,774,987.56
筹资活动产生的现金流量净额 -34,838,186.71 -32,459,238.76
四、汇率变动对现金及现金等价物 144,260.22 99,650.05
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的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -14,832,093.81 8,869,836.86
加：期初现金及现金等价物余
36,645,061.61 27,961,209.60
额
六、期末现金及现金等价物余额 21,812,967.80 36,831,046.46
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2020 年半年度 2019 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现
17,825,898.30 16,386,026.55
金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现
7,210,631.17 4,240,814.47
金
经营活动现金流入小计 25,036,529.47 20,626,841.02
购买商品、接受劳务支付的现
金
支付给职工以及为职工支付的
2,100,854.64 1,551,291.30
现金
支付的各项税费 1,790,646.36 791,510.74
支付其他与经营活动有关的现
11,480,046.39 25,327,205.64
金
经营活动现金流出小计 15,371,547.39 27,670,007.68
经营活动产生的现金流量净额 9,664,982.08 -7,043,166.66
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收
到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现
金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其
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他长期资产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支
付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现
金
投资活动现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现
金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金 6,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支
3,366,124.47 4,398,333.30
付的现金
支付其他与筹资活动有关的现
金
筹资活动现金流出小计 9,366,124.47 4,398,333.30
筹资活动产生的现金流量净额 -9,366,124.47 -4,398,333.30
四、汇率变动对现金及现金等价物
2,210.11
的影响
五、现金及现金等价物净增加额 301,067.72 -11,441,499.96
加：期初现金及现金等价物余
2,046,143.44 12,024,179.58
额
六、期末现金及现金等价物余额 2,347,211.16 582,679.62
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2020 年半年度
归属于母公司所有者权益 所有
少数
项目 其他权益工具 者权
减： 其他 一般 未分
股 资本 专项 盈余 股东
库存 综合 风险 配利 其他 小计 益合
优 永 其 权益
本 公积 储备 公积
股 收益 准备 润 计
先 续 他
15
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
股 债
283
146, 77,3 -177 329, 329,
,16
一、上年期末 587, 91,5 ,712, 428, 428,
1,2
余额 271. 93.2 041. 049. 049.
27.
50 5 86 89 89
00
加：会计
政策变更
前
期差错更正
同
一控制下企
业合并
其
他
283
146, 77,3 -177 329, 329,
,16
二、本年期初 587, 91,5 ,712, 428, 428,
1,2
余额 271. 93.2 041. 049. 049.
27.
50 5 86 89 89
00
三、本期增减
3,16 3,16 3,16
变动金额（减
5,59 5,59 5,59
少以“－”号
7.55 7.55 7.55
填列）
3,16 3,16 3,16
（一）综合收
5,59 5,59 5,59
益总额
7.55 7.55 7.55
（二）所有者
投入和减少
资本
1．所有者投
入的普通股
2．其他权益
工具持有者
投入资本
3．股份支付
计入所有者
权益的金额
4．其他
（三）利润分
16
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
配
1．提取盈余
公积
2．提取一般
风险准备
3．对所有者
（或股东）的
分配
4．其他
（四）所有者
权益内部结
转
1．资本公积
转增资本（或
股本）
2．盈余公积
转增资本（或
股本）
3．盈余公积
弥补亏损
4．设定受益
计划变动额
结转留存收
益
5．其他综合
收益结转留
存收益
6．其他
（五）专项储
备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
283
146, 77,3 -174 332, 332,
,16
四、本期期末 587, 91,5 ,546, 593, 593,
1,2
余额 271. 93.2 444. 647. 647.
27.
50 5 31 44 44
00
上期金额
17
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
单位：元
2019 年半年度
归属于母公司所有者权益
所有
其他权益工具 少数
项目 者权
减： 其他 一般 未分
股 资本 专项 盈余 其 小 股东
优 永 益合
其 库存 综合 风险 配利
本 先 续 公积 储备 公积 他 计 权益
股 收益 准备 润 计
他
股 债
283
146, 77,3 -183 323,
,16 323,9
一、上年期末 587, 91,5 ,172, 968,
1,2 68,00
余额 271. 93.2 091. 000.
27. 0.74
50 5 01 74
00
加：会计
政策变更
前
期差错更正
同
一控制下企
业合并
其
他
283
146, 77,3 -183 323,
,16 323,9
二、本年期初 587, 91,5 ,172, 968,
1,2 68,00
余额 271. 93.2 091. 000.
27. 0.74
50 5 01 74
00
三、本期增减
5,46 5,46 5,460
变动金额（减
0,04 0,04 ,049.
少以“－”号
9.15 9.15 15
填列）
5,46 5,46 5,460
（一）综合收
0,04 0,04 ,049.
益总额
9.15 9.15 15
（二）所有者
投入和减少
资本
1．所有者投
入的普通股
2．其他权益
工具持有者
18
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
投入资本
3．股份支付
计入所有者
权益的金额
4．其他
（三）利润分
配
1．提取盈余
公积
2．提取一般
风险准备
3．对所有者
（或股东）的
分配
4．其他
（四）所有者
权益内部结
转
1．资本公积
转增资本（或
股本）
2．盈余公积
转增资本（或
股本）
3．盈余公积
弥补亏损
4．设定受益
计划变动额
结转留存收
益
5．其他综合
收益结转留
存收益
6．其他
（五）专项储
备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
19
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
283
146, 77,3 -177 329,
,16 329,4
四、本期期末 587, 91,5 ,712, 428,
1,2 28,04
余额 271. 93.2 041. 049.
27. 9.89
50 5 86 89
00
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2020 年半年度
其他权益工具 其他 未分 所有者
项目 资本 减：库 专项 盈余
股本 优先 永续 综合 配利 其他 权益合
其他 公积 存股 储备 公积
股 债 收益 润 计
-208,
283,1 146,58 77,391
一、上年期末 863, 298,276,
61,22 7,271. ,593.2
余额 486. 605.21
7.00 50 5
54
加：会计
政策变更
前期
差错更正
其他
-208,
283,1 146,58 77,391
二、本年期初 863, 298,276,
61,22 7,271. ,593.2
余额 486. 605.21
7.00 50 5
54
三、本期增减
2,94
变动金额（减 2,948,37
8,37
少以“－”号 2.82
2.82
填列）
2,94
（一）综合收 2,948,37
8,37
益总额 2.82
2.82
（二）所有者
投入和减少资
本
1．所有者投入
的普通股
2．其他权益工
20
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
具持有者投入
资本
3．股份支付计
入所有者权益
的金额
4．其他
（三）利润分
配
1．提取盈余公
积
2．对所有者
（或股东）的
分配
3．其他
（四）所有者
权益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储
备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
283,1 146,58 77,391 -205,
四、本期期末 301,224,
61,22 7,271. ,593.2 915,1
余额 978.03
7.00 50 5 13.7
21
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
2
上期金额
单位：元
2019 年半年度
其他权益工具
其他 所有者
项目 资本 减：库 专项储 盈余 未分配
优 永
股本 其 综合 其他 权益合
先 续 公积 存股 备 公积 利润
他 收益 计
股 债
283,
146,5 77,39 -211,85
一、上年期末 161, 295,284,
87,27 1,593 5,430.4
余额 227. 661.34
1.50 .25 1
00
加：会计
政策变更
前
期差错更正
其
他
283,
146,5 77,39 -211,85
二、本年期初 161, 295,284,
87,27 1,593 5,430.4
余额 227. 661.34
1.50 .25 1
00
三、本期增减
变动金额（减 2,991,9 2,991,94
少以“－”号 43.87 3.87
填列）
（一）综合收 2,991,9 2,991,94
益总额 43.87 3.87
（二）所有者
投入和减少
资本
1．所有者投
入的普通股
2．其他权益
工具持有者
投入资本
3．股份支付
计入所有者
权益的金额
22
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
4．其他
（三）利润分
配
1．提取盈余
公积
2．对所有者
（或股东）的
分配
3．其他
（四）所有者
权益内部结
转
1．资本公积
转增资本（或
股本）
2．盈余公积
转增资本（或
股本）
3．盈余公积
弥补亏损
4．设定受益
计划变动额
结转留存收
益
5．其他综合
收益结转留
存收益
6．其他
（五）专项储
备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
283,
146,5 77,39 -208,86
四、本期期末 161, 298,276,
87,27 1,593 3,486.5
余额 227. 605.21
1.50 .25 4
00
23
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
三、公司基本情况
企业注册地、组织形式和总部地址。
深圳中恒华发股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）成立于一九八一年十二月八日，本公司统
一社会信用代码为91440300618830372G。
公司注册地及本部地址：深圳市福田区华发北路411幢
法定代表人：李中秋
注册资本：人民币283,161,227.00元
2.企业的业务性质和主要经营活动。
本公司属于计算机、通信和其他电子设备制造业。经营范围为：生产经营各种彩色电视机、液晶显示
器、液晶显示屏（在分支机构生产经营）、收录机、音响设备、电子表、电子游戏机、电脑等各类电子产
品及配套的印制线路板、精密注塑件、轻型包装材料（在武汉生产经营）、五金件（含工模具），电镀及表
面处理、焊锡丝，房地产开发经营（深房地字第7226760号），物业管理。在武汉市、吉林市成立联营公司。
在全国省府(除拉萨市)和直辖市设立分支机构。
3.财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日。
本财务报表业经本公司董事会于2020年8月21日决议批准。根据本公司章程，本财务报表将提交股东
大会审议。
报告期公司合并财务报表范围：子公司包括深圳市华发物业租赁管理有限公司（2011年未年检、2014
年4月1日吊销）、深圳中恒华发物业有限公司、武汉恒发科技有限公司、深圳市华发恒天有限公司、深圳
市华发恒泰有限公司。子公司信息详见“八、在其他主体中的权益披露”。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则-基本
准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述重要会计政策、会计估计进行
编制。
2、持续经营
本公司预计自报告期末起12个月内生产销售将处于良性循环状态，不存在影响持续经营的风险。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求，真实、完整地反映了本公司2020年6月30日的财务
状况、2020年上半年度的经营成果和现金流量等相关信息。
24
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
2、会计期间
本公司会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
本公司以一年 12个月作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
1.同一控制下的企业合并
同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合
并对价的，本公司在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为
长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股份的面值总额作为股
本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当调整资本公
积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
2.非同一控制下的企业合并
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、
发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中所取得的被购买方符
合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购买方对合并成本大于合并中取
得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。购买方对合并成本小于合并中取得的
被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公
允价值份额的差额，计入当期营业外收入。
6、合并财务报表的编制方法
1.合并财务报表范围
本公司将全部子公司（包括本公司所控制的单独主体）纳入合并财务报表范围，包括被本公司控制
的企业、被投资单位中可分割的部分以及结构化主体。
2.统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政
策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
3.合并财务报表抵销事项
合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了本公司与子公司、子公司相互之间发生
的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中股东权
益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有本公司的长期股权投资，视为本公司的库存股，作为股
25
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存股”项目列示。
4.合并取得子公司会计处理
对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已经发生，
从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非同一控制下企业合
并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其个别财务报表进行
调整。
5.处置子公司的会计处理
在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长
期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积
（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照
其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持
股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制
权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为
当期投资收益。
7、现金及现金等价物的确定标准
本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款。在编制现
金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风
险很小的投资。
8、外币业务和外币报表折算
1.外币业务折算
本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率的近似汇率折合本位币入账。资产负债表日外
币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期
汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入
相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇
率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇
率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计
入当期损益或确认为其他综合收益。
2.外币财务报表折算
本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币财务报表折算
后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期
汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收
入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率的近似汇率折算。折算产生的外币财务报表折算差额，在资产
负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现金流量应当采用现金流量发生日的即期汇率。汇率
变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。处置境外经营时，与该境外经营有关的外币报表折算差
额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
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深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
9、金融工具
1.金融工具的分类及重分类
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
（1）金融资产
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：①本公司管理金融资产的
业务模式是以收取合同现金流量为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量仅为
对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资
产：①本公司管理金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；②该金融资产
的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动
计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工
具的定义。
除分类为以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外
的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果
能消除或减少会计错配，本公司可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产。
本公司改变管理金融资产的业务模式时，将对所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首
个报告期间的第一天进行重分类，且自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处理，不对以前已经确认
的利得、损失（包括减值损失或利得）或利息进行追溯调整。
（2）金融负债
金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；金融资产转移不
符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；以摊余成本计量的金融负债。所有的金
融负债不进行重分类。
2.金融工具的计量
本公司金融工具初始确认按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入
初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，
本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。金融工具的后续计量取决于其分类。
（1）金融资产
①以摊余成本计量的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以
摊余成本计量且不属于任何套期关系的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利
率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产（除属于套期
关系的一部分金融资产外），以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入
当期损益。
③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资。初始确认后，对于该类金融资产以公
允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得
或损失均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中
转出，计入当期损益。
（2）金融负债
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债包括交易性金融负债 (含属于金
融负债的衍生工具) 和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后，对于该类
27
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，交易性金融负债公允价值变动形成的利得或损
失（包括利息费用）计入当期损益。指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的，由企业
自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额，计入其他综合收益，其他公允价值变动计入当
期损益。如果对该金融负债的自身信用风险变动的影响计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配
的，本公司将该金融负债的全部利得或损失计入当期损益。
②以摊余成本计量的金融负债。初始确认后，对此类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
3.本公司对金融工具的公允价值的确认方法
如存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场的金融工具，
采用估值技术确定其公允价值。估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。在有限情况下，如果用以确
定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允
价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。本公司利用初始确认日后可
获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断成本能否代表公允价值。
4.金融资产和金融负债转移的确认依据和计量方法
（1）金融资产
本公司金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
②该金融资产已转移，且本公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬；③该金融资产已转移，
虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，但未保留对该金融资产的控制。
本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，且保留了对该金融资产控制的，按
照继续涉入被转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认相关负债。
金融资产转移整体满足终止确认条件的，将以下两项金额的差额计入当期损益：①被转移金融资产在
终止确认日的账面价值；②因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累
计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终
止确认部分之间，先按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，然后将以下两项金额的差额计入当期损益：
①终止确认部分在终止确认日的账面价值；②终止确认部分收到的对价，与原计入其他综合收益的公允价
值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计量且其变动计入其
他综合收益的金融资产）之和。
（2）金融负债
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或
承担的负债）之间的差额，计入当期损益。
10、应收票据
详见11、应收账款
11、应收账款
1. 预期信用损失的确定方法
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项）、分类为以公允价值计
量且其变动计入其他综合收益的金融资产（含应收款项融资）、租赁应收款、进行减值会计处理并确认损
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失准备。
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金融工具发
生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：（1）第一阶段，
金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未来12个月的预期信用损失计量
损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；（2）第二阶段，金融工具
的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用
损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利率计算利息收入；（3）第三阶段，初始确认后发生信用减
值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减
已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。
（1）较低信用风险的金融工具计量损失准备的方法
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司可以不用与其初始确认时的信用风险进行
比较，而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。
如果金融工具的违约风险较低，债务人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长
时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，该金融
工具被视为具有较低的信用风险。
（2）应收款项、租赁应收款计量损失准备的方法
①不包含重大融资成分的应收款项。对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的不含
重大融资成分的应收款项，本公司采用简化方法，即始终按整个存续期预期信用损失计量损失准备。
根据金融工具的性质，本公司以单项金融资产或金融资产组合为基础评估信用风险是否显著增加。本
公司根据信用风险特征将应收票据、应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组
合的依据如下：
应收账款组合1：以应收款项的账龄作为信用风险特征的组合，
应收账款组合2：纳入合并报表范围内的关联方组合
应收票据组合1：与应收账款组合划分相同
应收票据组合2：管理层评价该类款项具有较低的信用风险银行承兑汇票组合
对于划分为组合1的应收账款及票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状
况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。
对于划分为组合2的应收账款及票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状
况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失0%。
②包含重大融资成分的应收款项和租赁应收款。对于包含重大融资成分的应收款项、和《企业会计准
则第21号——租赁》规范的租赁应收款，本公司按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准备。
（3）按账龄作为信用风险特征的组合计提坏账准备的计提方法
账龄 应收账款预期信用损失率（%）
1年以内（含 0
1年）
1至2年 5
2至3年 10
3年以上 30
2. 预期信用损失的会计处理方法
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由
此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并根据金融工具的种类，
抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承诺或财务担保合同）或计入其他
综合收益（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资）。
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12、应收款项融资
应收款项融资反映资产负债表日以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款等，例如公司将银行承兑
汇票贴现或背书作为日常资金管理的业务模式，则公司既以收取合同现金流量又以出售该银行承兑汇票为目标，将其分类为
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。对于不作为日常资金管理业务模式的偶发性银行承兑汇票贴现或背
书不能分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产计入应收款项融资
会计处理方法参照上述9.4金融资产分类、确认依据和计量方法。
13、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
本公司按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准备。
本公司在计量金融工具发生信用减值时，评估信用风险是否显著增加考虑了以下因素：
本公司根据款项性质将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依
据如下：
其他应收款组合1：按照预期损失率计提减值准备的非关联方组合
其他应收款组合2：纳入合并报表范围内的关联方组合
对于划分为组合1的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的
预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。
对于划分为组合2的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况及对未来经济状况的预测，
通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失0%。
按账龄作为信用风险特征的组合计提坏账准备的计提方法
账龄 其他应收款预期信用损失率（%）
1年以内（含 0
1年）
1至2年 5
2至3年 10
3年以上 30
14、存货
1.存货的分类
存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用
的材料和物料等。主要包括原材料、周转材料（包装物、低值易耗品等）、委托加工材料、在产品、自制半成品、库存商品
等。
2.发出存货的计价方法
存货发出时，采取先进先出法确定其发出的实际成本。
3.存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货跌价准备，但对于数量繁多、单价较低的
存货，按照存货类别计提存货跌价准备。
4.存货的盘存制度
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本公司的存货盘存制度为永续盘存制。
5.低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。
15、长期股权投资
1.初始投资成本确定
对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并方所有者
权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本；非同一控制下的
企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；以支付现金取得的长期股权投
资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长期股权投资，初始投资成本为发行
权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照《企业会计准则第12号
——债务重组》的有关规定确定；非货币性资产交换取得的长期股权投资，初始投资成本按照《企业会计
准则第7号——非货币性资产交换》的有关规定确定。
2.后续计量及损益确认方法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业的长期股
权投资采用权益法核算。本公司对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信
托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，本
公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定处理，并对其余部分采用权益法核
算。
3.确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
对被投资单位具有共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的参与方一
致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开发活
动以及融资活动等；对被投资单位具有重大影响，是指当持有被投资单位20%以上至50%的表决权资本时，
具有重大影响。或虽不足20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：在被投资单位的董事会或类似的
权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；向被投资单位派出管理人员；被投资单位依赖投
资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发生重要交易。
16、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地
使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。
本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部分相同。投资
性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线法摊销，具体核算政策与无
形资产部分相同。
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17、固定资产
（1）确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。同时满足以下条件
时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。
（2）折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋建筑物 年限平均法 20-50 10.00 1.80-4.50
机器设备 年限平均法 10 10.00 9.00
模具设备 年限平均法 3 10.00 30.00
运输设备 年限平均法 5 10.00 18.00
仪器设备 年限平均法 5 10.00 18.00
工具设备 年限平均法 5 10.00 18.00
办公设备 年限平均法 5 10.00 18.00
本公司固定资产主要分为：房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备等；折旧方法采用年限平均法。
根据各类固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。并在年度终了，对固定资
产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。除已提
足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之外，本公司对所有固定资产计提折旧。
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
融资租入固定资产为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。融资租入固定资产初始计价为租赁期开始日
租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者作为入账价值；融资租入固定资产后续计价采用与自有固定资产相一致的折
旧政策计提折旧及减值准备。
18、在建工程
本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定可使用状态时，结
转固定资产。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体建造（包括安装）工作
已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳
定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很
少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。
19、借款费用
1.借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入
相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资
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产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资
性房地产和存货等资产。
2.资本化金额计算方法
资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停资本化的期间
不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的
资本化。
借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的
利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产支出超过专门借款
部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化率为一般借款的加权平均利
率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，调整每期利息
金额。
实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是借款在预期存
续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。
20、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
1.无形资产的计价方法
本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作为实际成
本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允
的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途前所发生的支出总额。
本公司无形资产后续计量方法分别为：使用寿命有限无形资产采用直线法摊销，并在年度终了，对无
形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整；使用寿命不确定
的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其使用寿命是有限的，则估
计其使用寿命，按直线法进行摊销。
2.使用寿命不确定的判断依据
本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为使用寿命
不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，但合同规定或法
律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的
期限。
每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由无形资
产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。
（2）内部研究开发支出会计政策
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认为无形资产条件
的转入无形资产核算。
21、长期资产减值
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模式计量的生产
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性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试
结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较
高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该
资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试时，商誉
的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商
誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分
摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产
的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
22、长期待摊费用
本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长期待摊费用按费
用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的
摊余价值全部转入当期损益。
23、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，企业会计准
则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损
益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。本公司为职工缴纳的医疗保险费、
工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职
工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，
计入当期损益或相关资产成本。
（2）离职后福利的会计处理方法
本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或
相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务
的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
（3）辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：
本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉及支付辞退
福利的重组相关的成本或费用时。
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（4）其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设定提存计划的规定进
行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。
24、预计负债
当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，同时其金
额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。本公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初
始计量，如所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同，最佳估计数按照该范围
内的中间值确定；如涉及多个项目，按照各种可能结果及相关概率计算确定最佳估计数。
资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计
数，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
25、收入
收入确认和计量所采用的会计政策
1、销售商品
本公司销售的商品在同时满足下列条件时，按从购货方已收或应收的合同或协议价款的金额确认销售
商品收入：①已将商品控制权转移给购货方；②既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对
已售出的商品实施有效控制；③收入的金额能够可靠地计量；④相关的经济利益很可能流入企业；⑤相关
的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
合同或协议价款的收取采用递延方式，实质上具有融资性质的，按照应收的合同或协议价款的公允价
值确定销售商品收入金额。
2、提供劳务
在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，采用完工百分比法确认提供劳务收入。本公司
根据已完工作的测量确定提供劳务交易的完工进度（完工百分比）。
在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理：①已经发生的劳务成本预
计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本；②已
经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。
3、让渡资产使用权
本公司在让渡资产使用权相关的经济利益很可能流入并且收入的金额能够可靠地计量时确认让渡资
产使用权收入。
本公司具体收入确认方法：国内销售为产品已发出对方已签收确认即确认收入，外销为产品已发运、报关
手续已完成凭相关报关单据确认收入。房屋租赁物业管理收入按租赁合同约定、收到相关款项或取得相关
收款证据时确认收入。
同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
无
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26、政府补助
1.政府补助的类型及会计处理
政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所有者投入的
资本）。政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，应当
按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入
营业外收支。
政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政府补助。
政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相
关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政
府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。确认为递延收益的金额，在相关资产使用寿命内按照合
理、系统的方法分期计入当期损益。
除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助用
于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益；
用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
本公司取得政策性优惠贷款贴息，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向
本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算
相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
2.政府补助确认时点
政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，在期末有确凿证据
表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确认。除按照应收金额计
量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。
27、递延所得税资产/递延所得税负债
1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定
可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率
计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2.递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表
日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会
计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资
产的，则减记递延所得税资产的账面价值。
3.对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控
制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及联营企业投资相
关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂
时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
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28、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
经营租赁的租金支出在租赁期内按照直线法计入相关资产成本或当期损益。
（2）融资租赁的会计处理方法
以租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，租入资产的入账
价值与最低租赁付款额之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期内按实际利率法摊销。最低租赁付款额
扣除未确认融资费用后的余额作为长期应付款列示。
29、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
√ 适用 □ 不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注
财政部于 2017 年 7 月 5 日发布了《关
于修订印发〈企业会计准则第 14 号—
—收入〉的通知》(财会[2017]22 号)（以
下简称“新收入准则”），要求 在境内
外同时上市的企业以及在境外上市并
采用国际财务报告准则或 企业会计准
则编制财务报表的企业，自 2018 年 1
第十届董事会第三次会议审议通过
月 1 日起施行；其他境内 上市企业，
自 2020 年 1 月 1 日起施行；执行企业
会计准则的非上市企业， 自 2021 年 1
月 1 日起施行。根据上述文件的要求，
本公司于 2020 年 1 月 1 日起执行上述
新收入准则，并将依据上述新收入准则
的规定对相关会计 政策进行变更。
无
（2）重要会计估计变更
□ 适用 √ 不适用
（3）2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
适用
是否需要调整年初资产负债表科目
□ 是 √ 否
不需要调整年初资产负债表科目的原因说明
37
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
本次执行新收入准则对本公司报表无影响。
（4）2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
□ 适用 √ 不适用
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 国内销售收入 16%、13%、6%、5%、3%
城市维护建设税 应纳流转税额 7%
企业所得税 应纳税所得额 15%、25%
教育费附加 应纳流转税额 3%
地方教育费附加 应纳流转税额 2%、1.5%
房产税 房产原值的 70% 1.2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
深圳中恒华发股份有限公司 25%
武汉恒发科技有限公司 15%
2、税收优惠
根据《高新技术企业认定管理办法》，经企业申报、专家评审、公示等程序，本公司全资子公司武汉
恒发科技有限公司被认定为高新技术企业，于2017年11月28日取得由湖北省科学技术厅、湖北省财政厅、
湖北省国家税务局、湖北省地方税务局联合签发的《高新技术企业证书》，证书编号为：GR201742001840，
有效期3年。子公司武汉恒发科技有限公司2020年度适用的企业所得税税率为15%。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 363,912.99 432,301.32
银行存款 23,000,522.81 37,660,862.75
其他货币资金 2,529,797.38 2,336.93
合计 25,894,233.18 38,095,501.00
38
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
因抵押、质押或冻结等对使用
4,081,265.38 1,450,439.39
有限制的款项总额
其他说明
其他货币资金系银行承兑汇票保证金。
2、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面 账面价
计提比 计提比
金额 比例 金额 价值 金额 比例 金额 值
例 例
按单项计提坏账 13,146, 13,146, 13,146, 13,146,
7.46% 100.00% 8.65% 100.00%
准备的应收账款 290.18 290.18 290.18 290.18
其中：
期末单项金额重
大并单独计提坏 7,556,3 7,556,3 7,556,3 7,556,3
4.29% 100.00% 4.29% 100.00%
账准备的应收账 63.72 63.72 63.72 63.72
款
期末单项金额虽
不重大但单项计 5,589,9 5,589,9 5,589,9 5,589,9
3.17% 100.00% 3.17% 100.00%
提坏账准备的应 26.46 26.46 26.46 26.46
收
162,98 162,9 138,75
按组合计提坏账 92.54 4,188.0 4,188.0 138,755
8,083.3 0.00% 83,89 9,879.4 91.35% 0.00%
准备的应收账款 % 6 6 ,691.43
3 5.27 9
其中：
以应收款项的账 162,98 162,9 138,75
92.54 4,188.0 4,188.0 138,755
龄作为信用风险 8,083.3 0.00% 83,89 9,879.4 91.35% 0.00%
% 6 6 ,691.43
特征的组合 3 5.27 9
176,13 162,9 151,90
100.00 13,150, 100.00 13,150, 138,755
合计 4,373.5 7.47% 83,89 6,169.6 4.53%
% 478.24 % 478.24 ,691.43
1 5.27 7
按单项计提坏账准备： 7,556,363.72
单位： 元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
39
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
香港浩威实业有限公
1,870,887.18 1,870,887.18 100.00% 无法收回
司
TCL 王牌电器（惠州）
1,325,431.75 1,325,431.75 100.00% 无法收回
有限公司
青岛海尔零部件采购
1,225,326.15 1,225,326.15 100.00% 无法收回
有限公司
创维多媒体（深圳）
579,343.89 579,343.89 100.00% 无法收回
有限公司
深圳波特曼保龄球俱
2,555,374.75 2,555,374.75 100.00% 无法收回
乐部有限公司
合计 7,556,363.72 7,556,363.72 -- --
按单项计提坏账准备： 5,589,926.46
单位： 元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
深圳市汇信视讯科技
381,168.96 381,168.96 100.00% 无法收回
有限公司
深圳市万德莱数码科
351,813.70 351,813.70 100.00% 无法收回
技有限公司
深圳市大龙电子有限
344,700.00 344,700.00 100.00% 无法收回
公司
深圳市科亚电子有限
332,337.76 332,337.76 100.00% 无法收回
公司
深圳市群品电子有限
304,542.95 304,542.95 100.00% 无法收回
公司
中国银河电子（香港）
288,261.17 288,261.17 100.00% 无法收回
有限公司
东莞伟特电子有限公
274,399.80 274,399.80 100.00% 无法收回
司
创景 247,811.87 247,811.87 100.00% 无法收回
香港新世纪电子有限
207,409.40 207,409.40 100.00% 无法收回
公司
沈阳北泰电子有限公
203,304.02 203,304.02 100.00% 无法收回
司
北京信帆伟业科技有
193,000.00 193,000.00 100.00% 无法收回
限公司
TCL 电子（香港）有
145,087.14 145,087.14 100.00% 无法收回
限公司
40
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
惠州 TCL 新特电子有
142,707.14 142,707.14 100.00% 无法收回
限公司
深圳创维-RGB 电子
133,485.83 133,485.83 100.00% 无法收回
有限公司
武汉虹信通信技术有
2,282.97 2,282.97 100.00% 无法收回
限公司
其他 2,037,613.75 2,037,613.75 100.00% 无法收回
合计 5,589,926.46 5,589,926.46 -- --
按单项计提坏账准备：
单位： 元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按组合计提坏账准备： 4,188.06
单位： 元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 162,906,849.90
1至2年 78,705.66 3,935.28 5.00%
2至3年 2,527.77 252.78 10.00%
3 年以上
合计 162,988,083.33 4,188.06 --
确定该组合依据的说明：
以应收款项的账龄作为信用风险特征的组合
按组合计提坏账准备：
单位： 元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位： 元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 162,906,849.90
1至2年 78,705.66
2至3年 2,527.77
41
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
3 年以上 13,146,290.18
5 年以上 13,146,290.18
合计 176,134,373.51
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位： 元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
以应收款项的账
龄作为信用风险 4,188.06 4,188.06
特征的组合
合计 4,188.06 4,188.06
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位： 元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位： 元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
青岛海达源采购服务
40,178,068.82 22.81%
有限公司
香港誉天国际投资有
39,240,084.73 22.28%
限公司
优派科技（中国）有限
20,316,906.99 11.53%
公司
Viewsonic International
12,471,107.43 7.08%
Copera
武汉艾德蒙科技股份
8,322,183.18 4.72%
有限公司
合计 120,528,351.15 68.42%
3、应收款项融资
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
42
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
应收票据 29,776,291.10 42,096,834.02
合计 29,776,291.10 42,096,834.02
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
□ 适用 √ 不适用
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
其他说明：
期末已质押的应收票据金额为9,294,702.94 元，年末已背书或贴现但在资产负债表日尚未到期的应收票据期末终止确认金
额83,072,587.83元，年末无因出票人未履约而转为应收账款的票据。
4、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位： 元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 21,510,905.11 97.41% 22,879,096.29 99.44%
1至2年 114,550.00 0.52% 128,541.17 0.56%
2至3年 457,946.44 2.07%
合计 22,083,401.55 -- 23,007,637.46 --
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
无
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
单位名称 期末余额 占预付款项总额的
比例(%)
香港誉天国际投资有限公司 7,712,238.37 34.92%
海尔数字科技(青岛)有限公司 4,857,494.00 22.00%
湖北世纪联合创新科技有限公司 2,422,299.74 10.97%
南京中电熊猫液晶显示科技有限公司 1,177,502.40 5.33%
广州视琨电子科技有限公司 1,102,431.05 4.99%
合计 17,271,965.56 78.21%
其他说明：
无
43
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
5、其他应收款
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 4,804,531.82 6,351,361.16
合计 4,804,531.82 6,351,361.16
（1）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位： 元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金及押金 1,611,408.99 1,583,408.99
借支款 2,135,739.46 1,944,700.12
往来款 8,912,181.51 11,534,893.51
应收租金 5,847,389.48
其他 7,209,793.66 505,560.36
减：坏账准备 -15,064,591.80 -15,064,591.30
合计 4,804,531.82 6,351,361.16
2）坏账准备计提情况
单位： 元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损 合计
信用损失 失(未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
2020 年 1 月 1 日余额 252,531.52 14,812,059.78 15,064,591.30
2020 年 1 月 1 日余额
—— —— —— ——
在本期
2020 年 6 月 30 日余额 252,531.52 14,812,059.78 15,064,591.30
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位： 元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 3,813,383.34
1至2年 447,859.44
44
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
2至3年 3.00
3 年以上 15,607,877.84
3至4年 2,250,126.00
5 年以上 13,357,751.84
合计 19,869,123.62
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位： 元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
第一阶段 252,531.52 252,531.52
第三阶段 14,812,059.78 14,812,059.78
合计 15,064,591.30 15,064,591.30
无
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位： 元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
无
4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位： 元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
波特曼 应收租金 4,021,734.22 3 年以上 20.24% 4,021,734.22
深圳市积方投资
应收租金 1,380,608.00 3 年以上 6.95% 1,380,608.00
有限公司
福建捷联电子有
保证金及押金 800,000.00 3 年以上 4.03% 240,000.00
限公司
交通事故赔偿 往来款 555,785.81 3 年以上 2.80% 555,785.81
河北泊头法院 往来款 520,021.00 3 年以上 2.62% 520,021.00
合计 -- 7,278,149.03 -- 36.63% 6,718,149.03
6、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
45
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
否
（1）存货分类
单位： 元
期末余额 期初余额
存货跌价准备 存货跌价准备
项目
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
原材料 34,099,631.66 2,844,484.06 31,255,147.60 33,817,180.23 2,844,484.06 30,972,696.17
在产品 0.00 0.00 0.00
库存商品 31,527,522.07 486,362.31 31,041,159.76 27,590,425.68 486,362.31 27,104,063.37
低值易耗品 276,946.52 111,981.81 164,964.71 463,639.07 111,981.81 351,657.26
自制半成品 7,828,849.32 232,090.00 7,596,759.32 8,775,225.16 232,090.00 8,543,135.16
合计 73,732,949.57 3,674,918.18 70,058,031.39 70,646,470.14 3,674,918.18 66,971,551.96
（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位： 元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 2,844,484.06 2,844,484.06
在产品 0.00 0.00
库存商品 486,362.31 486,362.31
低值易耗品 111,981.81 111,981.81
自制半成品 232,090.00 232,090.00
合计 3,674,918.18 0.00 0.00 3,674,918.18
无
（3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（4）合同履约成本本期摊销金额的说明
7、其他流动资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
待抵扣增值税 191,700.06 1,352,757.06
预缴所得税 42,314.30 42,314.30
46
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
合计 234,014.36 1,395,071.36
其他说明：
无
8、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 133,661,686.94 133,661,686.94
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\
在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 133,661,686.94 133,661,686.94
二、累计折旧和累计
摊销
1.期初余额 84,708,694.37 84,708,694.37
2.本期增加金额 864,165.14 864,165.14
（1）计提或摊销 864,165.14 864,165.14
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 85,572,859.51 85,572,859.51
三、减值准备
47
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 48,088,827.43 48,088,827.43
2.期初账面价值 48,952,992.57 48,952,992.57
9、固定资产
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 103,896,660.36 105,372,345.62
固定资产清理 92,857,471.69 92,857,471.69
合计 196,754,132.05 198,229,817.31
（1）固定资产情况
单位： 元
房屋建筑
项目 机器设备 运输设备 工具设备 办公设备 模具设备 仪器设备 合计
物
一、账面原 73,200,617 94,646,254 6,170,584. 8,754,968. 7,180,143. 21,250,262 3,211,408. 214,414,23
值： .41 .95 89 35 39 .83 06 9.88
1.期初 4,837,879. 5,616,347.
144,092.43 61,543.16 566,194.98 6,637.17
余额 93 67
2.本期 4,837,879. 5,616,347.
144,092.43 61,543.16 566,194.98 6,637.17
增加金额 93 67
（1）
购置
（2）
在建工程
转入
48
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
（3）
企业合并
增加
3.本期 4,478,578. 4,614,600.
76,005.58 38,466.72 21,550.00
减少金额 34 64
（1）
4,478,578. 4,614,600.
处置或报 76,005.58 38,466.72 21,550.00
34 64
废
4.期末 73,200,617 95,005,556 6,170,584. 8,823,055. 7,203,219. 21,816,457 3,196,495. 215,415,98
余额 .41 .54 89 20 83 .81 23 6.91
二、累计折
旧
1.期初 18,788,535 61,361,126 4,652,063. 3,809,126. 5,017,484. 12,840,239 2,573,318. 109,041,89
余额 .27 .34 93 76 12 .70 14 4.26
2.本期 1,023,481. 2,617,622. 1,772,335. 6,581,777.
371,522.84 567,726.36 163,539.20 65,549.82
增加金额 84 15 30 51
（1） 1,023,481. 2,617,622. 1,772,335. 6,581,777.
371,522.84 567,726.36 163,539.20 65,549.82
计提 84 15 30 51
3.本期 3,985,319. 4,104,345.
65,010.21 34,620.05 19,395.00
减少金额 96 22
（1）
3,985,319. 4,104,345.
处置或报 65,010.21 34,620.05 19,395.00
96 22
废
4.期末 19,812,017 59,993,428 5,023,586. 4,311,842. 5,146,403. 14,612,575 2,619,472. 111,519,32
余额 .11 .53 77 91 27 .00 96 6.55
三、减值准
备
1.期初
余额
2.本期
增加金额
（1）
计提
49
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
3.本期
减少金额
（1）
处置或报
废
4.期末
余额
四、账面价
值
1.期末 53,388,600 35,012,128 1,146,998. 4,511,212. 2,056,816. 7,203,882. 103,896,66
577,022.27
账面价值 .30 .01 12 29 56 81 0.36
2.期初 54,412,082 33,285,128 1,518,520. 4,945,841. 2,162,659. 8,410,023. 105,372,34
638,089.92
账面价值 .14 .61 96 59 27 13 5.62
（2）通过经营租赁租出的固定资产
单位： 元
项目 期末账面价值
房屋建筑物 774,175.19
（3）固定资产清理
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
公明华发电子城旧改 92,857,471.69 92,857,471.69
合计 92,857,471.69 92,857,471.69
其他说明
期末已经提足折旧仍继续使用的固定资产原值为43,595,200.48元，期末无未办妥产权证书的固定资产。
10、在建工程
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 500,000.00
合计 500,000.00
（1）在建工程情况
单位： 元
50
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期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
公明电子城改
500,000.00 500,000.00
造项目
合计 500,000.00 500,000.00
（2）重要在建工程项目本期变动情况
单位： 元
工程 其中：
本期 利息
本期 累计 本期 本期
本期 转入 资本
项目 预算 期初 其他 期末 投入 工程 利息 利息 资金
增加 固定 化累
名称 数 余额 减少 余额 占预 进度 资本 资本 来源
金额 资产 计金
金额 算比 化金 化率
金额 额
例 额
公明
电子
500,00 500,00
城改 其他
0.00 0.00
造项
目
500,00 500,00
合计 -- -- --
0.00 0.00
11、无形资产
（1）无形资产情况
单位： 元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件费用 合计
一、账面原值 55,089,774.36 3,696,416.41 58,786,190.77
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）购置
（2）内部
研发
（3）企业
合并增加
51
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
3.本期减少金
额
（1）处置
4.期末余额 55,089,774.36 3,696,416.41 58,786,190.77
二、累计摊销 14,879,506.53 828,655.90 15,708,162.43
1.期初余额 734,823.26 176,979.45 911,802.71
2.本期增加
734,823.26 176,979.45 911,802.71
金额
（1）计提
3.本期减少
金额
（1）处置
4.期末余额 15,614,329.79 1,005,635.35 16,619,965.14
三、减值准备
1.期初余额 109,427.90 109,427.90
2.本期增加
金额
（1）计提
3.本期减少
金额
（1）处置
4.期末余额 109,427.90 109,427.90
四、账面价值
1.期末账面
39,475,444.57 2,581,353.16 42,056,797.73
价值
2.期初账面
40,210,267.83 2,758,332.61 42,968,600.44
价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 100.00%。
12、长期待摊费用
单位： 元
52
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
云服务费 309,781.15 116,167.92 193,613.23
合计 309,781.15 116,167.92 193,613.23
其他说明
无
13、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 28,835,877.81 6,787,257.25 28,835,877.80 6,787,257.25
可抵扣亏损 969,475.74 145,421.36
预计负债 64,411.00 16,102.75 64,411.00 16,102.75
合计 29,869,764.55 6,948,781.36 28,900,288.80 6,803,360.00
（2）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位： 元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 6,948,781.36 6,803,360.00
（3）未确认递延所得税资产明细
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 3,163,837.81 3,163,837.81
合计 3,163,837.81 3,163,837.81
14、其他非流动资产
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
预付设备款 225,700.00 225,700.00 225,700.00 225,700.00
53
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
合计 225,700.00 225,700.00 225,700.00 225,700.00
其他说明：
无
15、短期借款
（1）短期借款分类
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
质押借款 12,000,000.00
抵押保证组合借款 12,633,898.20
合计 24,633,898.20
短期借款分类的说明：
无
16、应付票据
单位： 元
种类 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 8,617,287.25 16,761,590.51
合计 8,617,287.25 16,761,590.51
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0.00 元。
17、应付账款
（1）应付账款列示
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
1 年以内（含 1 年） 128,535,980.81 95,647,603.05
1 年以上 11,761,690.42 13,157,302.15
合计 140,297,671.23 108,804,905.20
（2）账龄超过 1 年的重要应付账款
单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
深圳市越海全球物流有限公司 2,858,885.97 尚未结算
54
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
LG 1,906,267.50 尚未结算
东金电子(南京)等离子有限公司 617,963.45 尚未结算
合计 5,383,116.92 --
其他说明：
无
18、预收款项
（1）预收款项列示
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
1 年以内 713,265.94 257,789.27
1 年以上 153,480.51 98,656.94
合计 866,746.45 356,446.21
19、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 5,848,652.79 28,058,836.53 29,658,577.70 4,248,911.62
二、离职后福利-设定
28,688.46 402,183.31 399,161.71 31,710.06
提存计划
三、辞退福利 45,365.00 45,365.00
合计 5,877,341.25 28,506,384.84 30,103,104.41 4,280,621.68
（2）短期薪酬列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴
4,854,064.03 24,374,368.64 26,034,732.48 3,193,700.19
和补贴
2、职工福利费 2,866,768.25 2,816,528.25 50,240.00
3、社会保险费 37,448.18 624,962.00 615,419.33 46,990.85
其中：医疗保险
35,718.92 536,635.36 527,221.51 45,132.77
费
工伤保险 740.73 9,908.69 9,881.12 768.30
55
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
费
生育保险
988.53 78,417.95 78,316.70 1,089.78
费
4、住房公积金 24,310.00 191,777.64 190,937.64 25,150.00
5、工会经费和职工教
932,830.58 960.00 960.00 932,830.58
育经费
合计 5,848,652.79 28,058,836.53 29,658,577.70 4,248,911.62
（3）设定提存计划列示
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 27,561.59 386,165.97 383,205.97 30,521.59
2、失业保险费 1,126.87 16,017.34 15,955.74 1,188.47
合计 28,688.46 402,183.31 399,161.71 31,710.06
其他说明：
无
20、应交税费
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
增值税 2,937,402.63 3,192,458.47
企业所得税 5,779,084.29 7,032,715.76
个人所得税 14,384.24 30,265.20
城市维护建设税 1,033,187.22 1,050,282.59
房产税 548,114.12 310,683.11
土地使用税 239,920.53 25,424.98
教育费附加 443,562.78 450,889.35
地方教育费附加 229,494.62 234,049.86
围堤费 1,665.00 1,665.00
印花税 39,201.60 39,940.66
废弃电器产品处理基金 1,302,550.00 509,570.00
合计 12,568,567.03 12,877,944.98
其他说明：
无
56
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21、其他应付款
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
应付利息 89,365.28
其他应付款 28,140,118.39 27,938,227.34
合计 28,140,118.39 28,027,592.62
（1）应付利息
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
短期借款应付利息 89,365.28
合计 89,365.28
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位： 元
借款单位 逾期金额 逾期原因
其他说明：
无
（2）其他应付款
1）按款项性质列示其他应付款
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
保证金及押金 9,918,627.97 10,354,134.67
租赁管理费 5,702,755.27 3,251,610.67
往来款 9,134,770.37 8,544,383.61
售后及修理 1,318,518.00 1,747,809.47
其他 2,065,446.78 4,040,288.92
合计 28,140,118.39 27,938,227.34
2）账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
深圳桑达物业发展有限公司 1,853,393.35 尚未结算
57
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深圳市华永兴环保科技有限公司 1,000,000.00 保证金
领航科技（深圳）有限公司 656,345.28 尚未结算
深圳市彤兴电子有限公司 578,259.83 尚未结算
深圳市永达晟投资发展有限公司 558,970.00 保证金
合计 4,646,968.46 --
其他说明
22、长期借款
（1）长期借款分类
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 67,000,000.00 73,000,000.00
合计 67,000,000.00 73,000,000.00
长期借款分类的说明：
无
其他说明，包括利率区间：
借款利率为银行同期同档次贷款基准利率上浮，本期按7.9166%执行。
23、预计负债
单位： 元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
未决诉讼 64,411.00 64,411.00 商业及劳资纠纷
合计 64,411.00 64,411.00 --
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
注：根据广东省深圳市人民法院《执行通知书》（（2008）年深福法执字第522—529号），蔡瑶强等十四人劳动争议纠纷案，
深圳市劳动争议仲裁委员会做出的深劳仲裁[2007]第1069-1077号、第1079号、第1081号、第1085-1087号仲裁裁决书已发生
法律效力。根据《企业基本信息信用报告》显示，本公司尚有未执行的劳动纠纷标的合计64,411.00元，本公司对其确认为
预计负债。
24、递延收益
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 2,331,720.00 2,190,000.00 348,540.00 4,173,180.00 产业改造补贴
合计 2,331,720.00 2,190,000.00 348,540.00 4,173,180.00 --
涉及政府补助的项目：
58
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单位： 元
本期计入 本期计入 本期冲减 与资产相
本期新增
负债项目 期初余额 营业外收 其他收益 成本费用 其他变动 期末余额 关/与收益
补助金额
入金额 金额 金额 相关
2,331,720. 2,190,000. 4,173,180. 与资产相
政府补助 348,540.00
00 00 00 关
其他说明：
无
25、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 283,161,227.00 283,161,227.00
其他说明：
注：截至2020年6月30日，控股股东持有本公司股权处于质押状态的股份为116,100,000股，占公司总股本41%；质权人为招
商证券资产管理有限公司。控股股东持有本公司股权处于司法冻结状态的股份为119,289,894 股。
26、资本公积
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 96,501,903.02 96,501,903.02
其他资本公积 50,085,368.48 50,085,368.48
合计 146,587,271.50 146,587,271.50
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无
27、盈余公积
单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 21,322,617.25 21,322,617.25
任意盈余公积 56,068,976.00 56,068,976.00
合计 77,391,593.25 77,391,593.25
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
无
59
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28、未分配利润
单位： 元
项目 本期 上期
调整后期初未分配利润 -177,712,041.86 -183,172,091.01
加：本期归属于母公司所有者的净利润 3,165,597.55 5,460,049.15
期末未分配利润 -174,546,444.31 -177,712,041.86
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。
29、营业收入和营业成本
单位： 元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 268,465,953.89 249,723,766.92 310,399,495.33 285,485,316.56
其他业务 32,237,467.49 14,235,885.71 28,790,678.72 12,094,891.78
合计 300,703,421.38 263,959,652.63 339,190,174.05 297,580,208.34
收入相关信息：
单位： 元
合同分类 分部 1 分部 2 合计
其中：
其中：
其中：
其中：
其中：
其中：
其中：
与履约义务相关的信息：
无
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 0.00 元，其中，元预计将于年度确认
收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
60
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其他说明
30、税金及附加
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 61,315.21 68,304.63
教育费附加 27,476.42 33,062.14
房产税 463,763.85 706,398.83
土地使用税 247,776.03 278,113.28
车船使用税 0.00 3,420.00
印花税 187,803.80 205,372.70
地方教育发展费 15,920.74 15,438.42
合计 1,004,056.05 1,310,110.00
其他说明：
无
31、销售费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 1,544,285.76 2,350,311.18
运输费 3,120,326.41 2,883,611.66
商检费 512,749.42 46,041.22
关务费 30,322.36 85,340.66
商品损耗 2,042,886.52 1,669,582.49
其他 1,849,508.92 2,095,493.01
合计 9,100,079.39 9,130,380.22
其他说明：
其他主要为售后服务费、低值易耗摊销、办公费等。
32、管理费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
工资 4,290,516.96 4,819,623.00
折旧费 1,094,911.50 1,108,894.27
61
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
社会保险费 307,654.93 1,183,069.73
交际费 2,149,616.64 1,975,609.14
税金及附加 0.00 0.00
职工福利费 975,973.80 453,205.88
差旅费 997,820.46 913,668.77
无形资产摊销 911,802.71 872,474.94
交通费 728,044.47 880,726.46
咨询费 154,420.23 365,549.99
安保费 826,723.53 478,584.83
修理费 1,186,397.36 981,308.38
审计费 703,883.50 812,786.23
办公费 534,213.91 775,082.77
通讯费 66,922.51 106,108.39
低值易耗品摊销 204,519.80 76,180.62
证券信息披露费 247,008.75 255,915.74
诉讼费 0.00 0.00
职工教育经费 123,799.49 86,051.41
水电费 194,204.27 336,221.83
租赁费 496,532.52 2,444,912.69
环保费 202,101.81 194,709.07
保险费 0.00 45,221.73
其他费用 685,293.51 451,085.52
合计 17,082,362.66 19,616,991.39
其他说明：
无
33、研发费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
人员人工费用 1,801,065.20 2,086,504.20
直接投入费用 846,252.61
折旧与摊销费用 499,584.18 218,337.01
其他相关费用 122,775.88 575,899.04
合计 2,423,425.26 3,726,992.86
62
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
其他说明：
无
34、财务费用
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 4,755,143.83 5,355,676.92
减：利息收入 529,170.31 419,336.28
加：汇兑损益 -800,845.19 -87,878.70
加：其他支出 59,100.48 219,909.30
合计 3,484,228.81 5,068,371.24
其他说明：
无
35、其他收益
单位： 元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
2019 年武汉市工业智能化改造示范项目资金 100,000.00 200,000.00
2018 年省级传统产业改造升级专项资金 29,540.00 59,080.00
2020 年工业投资和技术改造及智能化改造 219,000.00
合计 348,540.00 259,080.00
36、投资收益
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
理财产品投资收益 66,780.40 74,936.14
合计 66,780.40 74,936.14
其他说明：
无
37、信用减值损失
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 -8,432.50
63
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
合计 -8,432.50
其他说明：
38、资产减值损失
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明：
无
39、资产处置收益
单位： 元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
固定资产处置收益 -99,867.53 129,039.57
40、营业外收入
单位： 元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
政府补助 223,300.00
违约金收入 1,976.00 1,976.00
罚款收入 9,458.00
其他 43,224.06 43,224.06
合计 45,200.06 232,758.00 45,200.06
计入当期损益的政府补助：
单位： 元
补贴是否 与资产相
是否特殊 本期发生 上期发生
补助项目 发放主体 发放原因 性质类型 影响当年 关/与收益
补贴 金额 金额
盈亏 相关
其他说明：
无
41、营业外支出
单位： 元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
64
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
罚款支出 7,302.38 1,100.00
合计 7,302.38 1,100.00
其他说明：
无
42、所得税费用
（1）所得税费用表
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 982,790.94 388,847.80
递延所得税费用 -145,421.36 215,062.28
合计 837,369.58 603,910.08
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位： 元
项目 本期发生额
利润总额 4,002,967.13
按法定/适用税率计算的所得税费用 1,000,741.78
子公司适用不同税率的影响 96,947.57
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -260,516.32
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
196.54
亏损的影响
所得税费用 837,369.58
其他说明
无
43、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
单位往来款 423,061.34 1,869,387.03
代收管理费、水电费等 870,339.55 1,189,095.86
员工还借支 538.70 32,462.10
65
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
保证金 178,441.66 40,263.30
利息收入 80,873.96 48,764.26
政府补助 2,190,000.00 223,300.00
合计 3,743,255.21 3,403,272.55
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
本期收到的其他与经营活动有关的现金主要包括代收水电费及管理费、政府补助、保证金及其他往来款。
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
单位往来款 12,099,293.44 1,315,156.92
员工借支 1,518,843.50 2,563,755.64
押金、保证金 777,760.00 1,656,408.00
交际费 2,225,069.64 1,299,864.19
水电费 195,404.27 2,365,472.40
差旅费 631,364.12 638,939.25
运输费 2,885,107.75 2,983,611.66
交通费 708,540.18 521,848.44
修理费 1,186,397.36 1,067,602.12
审计咨询费 700,000.00 792,049.00
治安费 363,200.00 620,945.00
金融机构手续费 54,316.41 62,759.86
办公费 184,663.65 508,512.98
通讯费 66,922.51 154,173.54
租赁费 496,532.52 2,444,912.69
其他 2,183,661.37 1,614,513.51
合计 26,277,076.72 20,610,525.20
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
本期支付的其他与经营活动有关的现金主要包括现金支付的管理费用、销售费用、个人往来、保证金、代付水电费及管理费
等。
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
赎回理财产品本金 35,000,000.00 49,000,000.00
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深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
合计 35,000,000.00 49,000,000.00
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
无
（4）支付的其他与投资活动有关的现金
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
购买理财产品本金 35,000,000.00 49,000,000.00
合计 35,000,000.00 49,000,000.00
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
无
44、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位： 元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --
净利润 3,165,597.55 2,580,411.13
固定资产折旧、油气资产折耗、
6,364,464.64 6,025,283.55
生产性生物资产折旧
无形资产摊销 911,802.71 872,474.94
长期待摊费用摊销 116,167.92 116,167.92
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号填 -156,701.09 -129,039.57
列）
财务费用（收益以“－”号填
3,786,650.62 5,262,857.89
列）
投资损失（收益以“－”号填
-66,780.40 -74,936.14
列）
递延所得税资产减少（增加以
-145,421.36
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号
-3,086,479.43 -23,735,632.38
填列）
经营性应收项目的减少（增加
-15,138,062.18 -17,697,245.84
以“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少 25,448,973.26 71,973,879.06
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深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
以“－”号填列）
经营活动产生的现金流量净额 21,200,212.24 45,194,220.56
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活
-- --
动：
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --
现金的期末余额 21,812,967.80 38,041,641.85
减：现金的期初余额 36,645,061.61 29,171,804.99
现金及现金等价物净增加额 -14,832,093.81 8,869,836.86
（2）现金和现金等价物的构成
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 21,812,967.80 36,645,061.61
其中：库存现金 363,912.99 432,301.32
可随时用于支付的银行存款 21,449,054.81 36,212,760.29
三、期末现金及现金等价物余额 21,812,967.80 36,645,061.61
其他说明：
期末货币资金-其他货币资金系银行承兑汇票保证金2,529,797.38元，不属于现金及现金等价物；年末货币资金-银行存款
1,551,468.00元被法院冻结，不属于现金及现金等价物。
45、所有权或使用权受到限制的资产
单位： 元
项目 期末账面价值 受限原因
银行承兑保证金 2529797.38 元，法院
货币资金 4,081,265.38
冻结 1551468 元
固定资产 12,779,094.73 抵押获得银行借款
无形资产 2,761,798.94 抵押获得银行借款
应收款项融资 9,294,702.94 质押
投资性房地产 36,260,337.64 抵押获得银行借款
固定资产清理 92,857,471.69 法院查封
合计 158,034,671.32 --
其他说明：
无
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深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
46、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
单位： 元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金 -- --
其中：美元 760,991.14 7.07 5,380,968.35
欧元
港币 100,032.66 0.91 91,369.83
应收账款 -- --
其中：美元 9,158,403.66 7.07 64,759,072.28
欧元
港币
长期借款 -- --
其中：美元
欧元
港币
预付账款
其中：美元 1,090,685.67 7.07 7,712,238.37
其他说明：
无
47、政府补助
（1）政府补助基本情况
单位： 元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
2020 年工业投资和技术改
2,190,000.00 递延收益 219,000.00
造及智能化改造
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深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
八、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
华发租赁公司 深圳 深圳 物业管理 60.00% 投资新设取得
华发物业公司 深圳 深圳 物业管理 100.00% 投资新设取得
恒发科技公司 武汉 武汉 生产销售 100.00% 投资新设取得
华发恒天公司 深圳 深圳 物业管理 100.00% 投资新设取得
华发恒泰公司 深圳 深圳 物业管理 100.00% 投资新设取得
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
无
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
无
九、与金融工具相关的风险
本集团的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项、交易性金融资产、交易性金融负债等。与这
些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本集团管理层对这
些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
各类风险管理目标和政策
本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影
响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基
本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线并进行风险管理，并及时可靠地
对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
(1)市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变化而发生波动的风险，
包括外汇风险、利率风险和其他价格风险。
1)汇率风险
本集团承受汇率风险主要与美元、港币有关，除本集团二级子公司恒发科技公司显示器业务以美元进行日
常经营活动外，本集团的其它主要业务活动以人民币计价结算。于2020年6月30日，除下表所述资产及负
债的美元余额和零星的港币余额外，本集团的资产及负债均为人民币余额。该等美元、港币余额的资产和
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深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
负债产生的汇率风险可能对本集团的经营业绩产生影响。
项目 2020年6月30日（折人民币） 2019年12月31日（折人民币） 2018年12月31日（折人民币）
货币资金-美元 760,991.14 9,356,958.43 2,010,146.81
货币资金-港币 100,032.66 28.61 28.62
应收账款-美元 9,158,403.66 40,836,244.74 44,086,655.90
预付账款-美元 1,090,685.67 15,454,592.53 19,035,307.91
应付账款-美元 - -
短期借款-美元 - 22,676,280.00 25,068,657.88
本集团密切关注汇率变动对本集团的影响。
2)利率风险
本集团的利率风险产生于银行借款。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率风险，固定利率
的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集团根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同
的相对比例。于2020年6月30日，本集团的带息债务主要为人民币计价的固定利率及浮动利率借款合同，
金额合计为人民币79,000,000.00元（2019年12月31日：人民币109,633,898.20元）。
本集团因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款有关。本集团的政策是
保持这些借款的浮动利率，以消除利率变动的公允价值风险。
3）价格风险
本集团以市场价格销售显示器等，因此受到此等价格波动的影响。
(2)信用风险
信用风险是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财产损失的风险。于2020年6月30日，可
能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本集团金融资产
产生的损失以及本集团承担的财务担保，具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反
映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。
为降低信用风险，本集团成立专门部门确定信用额度、进行信用审批，并执行其它监控程序以确保采
取必要的措施回收过期债权。此外，本集团于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保
就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本集团管理层认为本集团所承担的信用风险已经大为降低。
本集团的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
本集团采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。除应收账款金额前五名外，本集
团无其他重大信用集中风险。
应收账款前五名金额合计：120,528,351.15元。
(3)流动风险
流动风险为本集团在到期日无法履行其财务义务的风险。本集团管理流动性风险的方法是确保有足够
的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。本集团定期分析负
债结构和期限，以确保有充裕的资金。本集团管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。
同时与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授信额度，减低流动性风险。
本集团持有的金融资产和金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
2020年6月30日金额
项目 1年以内 1-2年 2-3年 3年以上 合计
金融资产
货币资金 25,894,233.18 25,894,233.18
应收款项融资 29,776,291.10 29,776,291.10
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深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
应收账款 162,906,849.90 78705.66 2,527.77 13,146,290.18 176,134,373.51
其他应收款 3,813,383.34 447859.44 3.00 15,607,877.84 19,869,123.62
预付账款 22,083,401.55 22,083,401.55
金融负债 -
应付票据 8,617,287.25 8,617,287.25
应付账款 140,297,671.23 140,297,671.23
其他应付款 28,140,118.39 28,140,118.39
预收账款 866,746.45 866,746.45
应付职工薪酬 4,280,621.68 4,280,621.68
2.敏感性分析
本集团采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或所有者权益可能产生的影响。
由于任何风险变量很少孤立的发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量变化的最终影响金额将
产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是独立的情况下进行的。
(1)外汇风险敏感性分析
外汇风险敏感性分析假设：所有境外经营净投资套期及现金流量套期均高度有效。
在上述假设的基础上，在其它变量不变的情况下，汇率可能发生的合理变动对当期损益和权益的税后影响
如下：
项目 汇率变动 2020年1-6月 2019年1-6月
对净利润的影响 对所有者权益的影响 对净利润的影响 对所有者权益的影响
所有外币 对人民币升值5% 2,984,313.25 2,984,313.25 1,031,885.69 1,031,885.69
所有外币 对人民币贬值5% -2,984,313.25 -2,984,313.25 -1,031,885.69 -1,031,885.69
十、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
武汉中恒新科技 生产销售、房地产
产业集团有限公 武汉 开发与销售、房屋 34,500,000.00 42.13% 42.13%
司 租赁与管理
本企业的母公司情况的说明
无
本企业最终控制方是李中秋。
其他说明：
无
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注本企业子公司的情况详见附注八、在其他主体中的权益。。
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深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
3、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
深圳市中恒华发科技有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉恒生誉天实业有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉恒生光电产业有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
香港誉天国际投资有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉新东方房地产开发有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉中恒物业管理有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉光谷显示系统有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉誉天兴业置地有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉誉天东方置地有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉厦华中恒电子有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉中恒誉天贸易有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉誉天红光置业有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
深圳市中恒华誉投资控股有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
誉天投资有限公司(Famous Sky Capital Limited) 受同一控股股东及最终控制方控制
誉天国际有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
香港中恒誉天有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
深圳市誉天恒华有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
深圳市中恒永业科技有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
深圳市誉天恒瑞有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉恒联光电子有限公司 受同一控股股东及最终控制方控制
其他说明
无
4、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位： 元
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超过交易额度 上期发生额
香港誉天国际投
采购商品 67,538,078.36 137,752,000.00 否 55,314,886.74
资有限公司
武汉恒生光电产
采购商品 60,232,724.51 303,054,400.00 否 57,732,114.71
业有限公司
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出售商品/提供劳务情况表
单位： 元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
香港誉天国际投资有限公司 销售商品 59,074,589.93 64,136,216.85
武汉恒生光电产业有限公司 销售商品 10,283,633.89 12,184,138.45
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
无
（2）关联担保情况
本公司作为担保方
单位： 元
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
本公司作为被担保方
单位： 元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
李中秋 90,000,000.00 2020 年 07 月 01 日 2022 年 07 月 01 日 否
关联担保情况说明
无
（3）关键管理人员报酬
单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
薪酬合计 721,500.00 781,248.00
5、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位： 元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
香港誉天国际投
应收账款 39,240,084.73 25,582,267.94
资有限公司
武汉恒生光电产
应收账款 350,779.63
业有限公司
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深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
香港誉天国际投
预付款项 7,712,238.37 13,902,631.23
资有限公司
（2）应付项目
单位： 元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 武汉恒生光电产业有限公司 3,491,812.05 3,186,713.37
应付票据 武汉恒生光电产业有限公司 138,355.71
6、关联方承诺
依据深圳万科的仲裁申请书的索赔请求要求深华发和武汉中恒共同支付或承担。武汉中恒集团向深圳华发
出具的《承诺函》若仲裁判定万科胜诉、合同引起的纠纷导致仲裁损失由武汉中恒集团全额承担。
十一、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
无
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
2020年4月17日，深圳中恒华发股份有限公司（以下简称“公司”或“被告”）收到广东省深圳市中级人民
法院（以下简称：深圳中院）送达的《应诉通知书》【（2020）粤03民初17号】等相关材料。深圳市中恒华
发科技有限公司（以下简称“华发科技”或“原告”）诉公司及控股股东武汉中恒新科技产业集团有限公司（以
下简称“武汉中恒集团”或“第三人”）资产置换合同纠纷一案，深圳中院已经立案，案号为（2020）粤03民
初17号。
深圳市中恒华发科技有限公司诉讼请求①请求判令被告与第三人继续履行《资产置换合同书》；② 请
求 判 令 被 告 限 期 内 协 助 原 告 将 宗 地 号 A627-0005 和A627-0007的土地使用权登记过户至原
告名下；③请求判令被告赔偿原告经济损失（包括可得利益损失）5200万元；该诉讼暂未开庭审理。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
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十二、资产负债表日后事项
1、其他资产负债表日后事项说明
无
十三、其他重要事项
1、其他
（一）华南国际经济贸易仲裁委员会华南国仲深裁【2017】D376号裁决事项
（1）仲裁事由
2015年8月，深华发与武汉中恒新科技产业集团有限公司（下称“武汉中恒”）签署了《关于“深圳光明
新区公明街道华发片区更新单元”城市更新项目合作协议约定书》。双方约定，因深华发和武汉中恒拟与深
圳市万科房地产有限公司（下称“深圳万科”）就深圳光明新区公明街道华发城市更新项目（下称“华发旧改
项目”）进行合作，深华发全权委托武汉中恒代表其进行本次合作，并与深圳万科成立项目公司——深圳
市万科光明房地产有限公司（下称“万科光明”）作为项目的实施主体；由万科光明与深华发、武汉中恒签
订《拆迁补偿协议》，并支付拆迁补偿款。
2015年8月21日，深华发、武汉中恒与深圳万科签署了《光明新区公明街道华发工业区旧改项目合作
经营合同》（下称“合作经营合同”），合同对双方的合作模式和操作步骤进行了细化约定。后深华发、武汉
中恒与万科光明签署了《房屋收购及搬迁补偿安置协议书》。签署上述协议后，深圳万科通过万科光明向
武汉中恒支付了合作价款人民币6亿元。
2016年9月，深圳万科以深华发和武汉中恒违反《合作经营合同》约定逾期办理《改造实施主体确认
书》等手续为由，向华南国际经济贸易仲裁委员会（下称“华南国仲”）提起仲裁，要求深华发和武汉中恒
支付违约金及律师费合计人民币46,460万元。
深圳万科在提起仲裁的同时，还向深圳市中级人民法院申请对深华发和武汉中恒名下合计价值人民币
4亿元的财产进行财产保全。依据深圳市中级人民法院的裁定及《查封、扣押、冻结财产通知书》【案号分
别为：（2016）粤03财保51号、（2016）粤03财保53号】，深华发名下的27处房产（注：系华发旧改项目范
围内的房产，房屋已拆除但房产证未注销）及武汉中恒所持有的深华发股份116,489,894股（注：其中
116,100,000股已被质押）被冻结。
（2）仲裁事项的进展
2016年11月12日，仲裁庭就本案进行了开庭审理。
2016年12月，武汉中恒向深华发出具《承诺函》，承诺内容包括：“若仲裁（注：即本案）判深圳万科
胜诉，则因合同纠纷导致的仲裁损失由我司全额承担。上述或有损失中，若因司法判决导致贵司先行支付
赔偿，我司承诺在1个月之内以现金方式支付贵司，若因不可控因素导致我司不能按时支付，我司愿按照
同期银行贷款基准利率支付相应利息，由于旧改项目中置入我司的地块（占总地块的49.5%）未办理过户
手续，仍在贵司名下（注：依据为武汉中恒与深华发于2009年4月29日签订的《资产置换合同书》），因此
不存在履约风险，同时我司承诺将以旧改项目的拆迁补偿收入优先支付上述赔偿。”
2017年3月14日，深华发收到华南国仲作出的《仲裁员不予回避决定书》，驳回了深圳万科提出的首席
仲裁员回避申请。2017年3月15日，深华发收到华南国仲转递的首席仲裁员签署的《关于辞任SHEN
DP20160334号案首席仲裁员的函》。2017年3月20日，深华发收到华南国仲转递的《SHEN DP20160334号
案辞任仲裁员的函》，深圳万科选定的仲裁员称因身体原因辞任本案仲裁员。
本案作出裁决的期限原定于2017年2月12日。根据华南国仲于2017年2月10日作出的《延期作出裁决的
决定》，本案作出裁决的期限延长至2017年5月12日。现本案因上述仲裁庭组成人员的变化，需要由华南国
76
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
仲重新指定首席仲裁员及深圳万科重新选定仲裁员。依据华南国仲《仲裁规则》第三十二条之规定，新的
仲裁庭组成后将由其决定此前已经进行过的全部或部分审理程序是否需要重新进行；如仲裁庭决定全部审
理程序重新进行的，则裁决作出期限从仲裁庭决定重新进行审理程序之日起计算。
2017年8月16日，华南国际经济贸易仲裁委员会做出华南国仲深裁【2017】D376《裁决书》，裁决书，
根据裁决书，华南国仲深裁【2017】D376仲裁案的申请人、反请求被申请人为深圳市万科房地产有限公司
（以下简称“申请人”、“万科公司”）。第一被申请人、反请求第一申请人为武汉中恒新科技产业集团有限公
司（以下简称“武汉中恒”、“第一被申请人”）。第二被申请人、反请求第二申请人为中恒华发。裁决结果如
下：
①第一被申请人、第二被申请人向申请人支付违约金，以人民币6亿元为基数，按年利率36％计算，
自2015 年10月1日起，计至2016年11月11日为止；
②第一被申请人、第二被申请人向申请人支付因本案而支出的律师费人民币140万元；
③第一被申请人、第二被申请人向申请人支付其支出的财产保全费人民币10,000元；
④ 本案 本请求 仲裁费 人民 币3,101,515 元， 由第一 被申请 人、 第二被 申请人 承担 70％即 人民 币
2,171,060.50元，申请人承担30％即人民币930,454.50元。申请人已足额预缴的本请求仲裁费抵作本案本请
求仲裁费，不予退还，第一被申请人、第二被申请人应直接向申请人支付人民币 2,171,060.50元；
本案反请求仲裁费人民币76,050元，由第一被申请人、第二被申请人自行承担，第一被申请人、第二
被申请人已足额预缴的反请求仲裁费抵作本案反请求仲裁费，不予退还；
本案仲裁员实际开支费用人民币7,754.90元，由第一被申请人、第二被申请人承担70％即人民币
5,428,43元，由申请人承担30％即人民币2,326.47元；上述仲裁员实际开支费用已由本会垫付，第一被中请
人及第二被申请人、申请人应分别直接向本会支付人民币5，428．43元、人民币2,326.47元；
⑤驳回申请人的其他仲裁请求；
⑥驳回第一被申请人、第二被申请人的仲裁反请求。
综上，武汉中恒及深华发应向万科公司支付违约金、利息、律师费、财产保全费本请求仲裁费以及向
华南国际经济贸易仲裁委员会支付本案仲裁员实际开支费用。
2018 年2月 7 日公司及武汉中恒集团向深圳市中级人民法院提出撤销华南国仲深裁【2017】D376裁
决申请，法院于 2018 年 8 月 16 日作出判决，驳回公司的撤裁请求。公司及控股股东武汉中恒集团收到
《深圳市中级人民法院执行通知书》 （【2018】 粤03执1870号），申请执行人向法院申请强制执行，公司
被深圳市中级人民法院列为失信被执行人。2019年12月13日公司公告已被深圳市中级人民法院移出失信被
执行人名单。
（3）公司管理层的应对及对事件的认定
公司聘请律师对该事项进行独立调查判断，并出具专项法律意见书认为由于武汉中恒的原因导致净地
未能按时移交，相应区城市更新职能部门不能出具相应的拆迁文件，进而导致项目公司未能确认为实施主
体，最后直接引起实施主体无法取得《地价缴交通知单》并签订《土地使用权出让合同》。故武汉中恒应
对违约事实承担全部过错责任。武汉中恒于2016年12月出具了《承诺函》，承诺若仲裁判万科公司胜诉，
则因合同纠纷导致的仲裁损失由武汉中恒全额承担；裁决书生效后，武汉中恒就裁决书履行义务划分问题
于2017年11月23日再次出具《确认书》；公司独立董事经过认真研究、走访并发表独立意见明确表示应由
武汉中恒全额承担仲裁损失；公司管理层经调查研究认定武汉中恒应当承担华南国仲深裁【2017】D376
《裁决书》项下的全部清偿责任，裁决金额应由武汉中恒全额履行支付。
（二）与万商天勤（深圳）律师事务所法律服务合同纠纷仲裁案件
公司于2018年3月12日收到了深圳国际院SHEN DX20180087号仲裁通知，万商天勤（深圳）律师事务
所请求裁决本公司及武汉中恒支付拖欠的律师费人民币1,940.20万元及违约金（违约金以日万分之五为标
准，以人民币1,940.20万元为基数，从2017年8月24日起计算至前述律师费付清之日止，暂计至2018年2月
12日的违约金为人民币1,678,273.00元）。承担本案的全部仲裁费用。
2019年11月5日公司收到深圳国际仲裁院裁决华南国仲深裁【2019】D618号仲裁裁决，裁决公司及公
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深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
司控股股东武汉中恒新科技产业集团有限公司需向深圳市万商天勤律师事务所支付拖欠的律师费人民币
19,402,000元及其违约金等费用。
公司聘请的广东海埠律师事所对该仲裁结果履行承担的法律责任核查意见认为本案是因 SHEN
DP20160334号万科仲裁案引起的，两个案件之间有着密切的因果关系，武汉中恒作为《委托代理合同》的
最终受益人，应对华南国仲深裁【2019】D618号《裁决书》应承担全部支付责任，
公司公告认为万商天勤与武汉中恒集团及公司的律师费纠纷是因其代理万科仲裁案件产生的，与万科
仲裁案之损失为同一性质。且武汉中恒集团已于2016年12月向深圳华发出具了《承诺函》若仲裁判定万科
胜诉、合同引起的纠纷导致仲裁损失由武汉中恒集团全额承担。武汉中恒集团作为《委托代理合同》的受
益人，应对华南国仲深裁【2019】D618号《裁决书》承担全部支付责任，本案裁决之损失公司不应承担。
十四、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位： 元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 计提比
金额 比例 金额 值 金额 比例 金额 值
例 例
按单项计提坏账 10,293, 50.00 10,293, 100.00 10,293, 100.00 10,293, 100.00
准备的应收账款 424.29 % 424.29 % 424.29 % 424.29 %
其中：
期末单项金额重
大并单独计提坏 5,000,9 24.29 5,000,9 100.00 5,000,9 5,000,9 100.00
24.29%
账准备的应收账 88.97 % 88.97 % 88.97 88.97 %
款
期末单项金额虽
不重大但单项计 5,292,4 25.71 5,292,4 100.00 5,292,4 5,292,4 100.00
25.71%
提坏账准备的应 35.32 % 35.32 % 35.32 35.32 %
收
其中：
10,293, 100.00 10,293, 100.00 10,293, 10,293, 100.00
合计 1.00%
424.29 % 424.29 % 424.29 424.29 %
按单项计提坏账准备： 5,000,988.97
单位： 元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
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香港浩威实业有限公
1,870,887.18 1,870,887.18 100.00% 无法收回
司
TCL 王牌电器（惠州）
1,325,431.75 1,325,431.75 100.00% 无法收回
有限公司
青岛海尔零部件采购
1,225,326.15 1,225,326.15 100.00% 无法收回
有限公司
创维多媒体（深圳）
579,343.89 579,343.89 100.00% 无法收回
有限公司
合计 5,000,988.97 5,000,988.97 -- --
按单项计提坏账准备： 5,292,435.32
单位： 元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
深圳市汇信视讯科技有限公司 381,168.96 381,168.96 100.00% 无法收回
深圳市万德莱数码科技有限公司 351,813.70 351,813.70 100.00% 无法收回
深圳市大龙电子有限公司 344,700.00 344,700.00 100.00% 无法收回
深圳市科亚电子有限公司 332,337.76 332,337.76 100.00% 无法收回
深圳市群品电子有限公司 304,542.95 304,542.95 100.00% 无法收回
中国银河电子（香港）有限公司 288,261.17 288,261.17 100.00% 无法收回
东莞伟特电子有限公司 274,399.80 274,399.80 100.00% 无法收回
香港新世纪电子有限公司 207,409.40 207,409.40 100.00% 无法收回
沈阳北泰电子有限公司 203,304.02 203,304.02 100.00% 无法收回
北京信帆伟业科技有限公司 193,000.00 193,000.00 100.00% 无法收回
TCL 电子（香港）有限公司 145,087.14 145,087.14 100.00% 无法收回
惠州 TCL 新特电子有限公司 142,707.14 142,707.14 100.00% 无法收回
深圳创维-RGB 电子有限公司 133,485.83 133,485.83 100.00% 无法收回
其他 1,990,217.45 1,990,217.45 100.00% 无法收回
合计 5,292,435.32 5,292,435.32 -- --
按单项计提坏账准备：
单位： 元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
按组合计提坏账准备：
单位： 元
名称 期末余额
79
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
账面余额 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位： 元
账龄 期末余额
3 年以上 10,293,424.29
5 年以上 10,293,424.29
合计 10,293,424.29
（2）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位： 元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
香港浩威实业有限公司 1,870,887.18 18.18%
TCL 王牌电器（惠州）有限公司 1,325,431.75 12.88%
青岛海尔零部件采购有限公司 1,225,326.15 11.90%
创维多媒体（深圳）有限公司 579,343.89 5.63%
深圳市汇信视讯科技有限公司 381,168.96 3.70%
合计 5,382,157.93 52.29%
2、其他应收款
单位： 元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 95,507,010.91 97,165,023.85
合计 95,507,010.91 97,165,023.85
（1）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位： 元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
保证金及押金 304,608.00 304,608.00
借支款 1,914,312.46 1,869,073.12
80
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
往来款 104,591,046.91 107,488,541.28
应收租金 7,209,793.66 5,847,389.48
其他 168,162.09
减：坏账准备 -18,512,750.12 -18,512,750.12
合计 95,507,010.91 97,165,023.85
2）坏账准备计提情况
单位： 元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损 合计
信用损失 失(未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
2020 年 1 月 1 日余额 0.30 18,512,749.82 18,512,750.12
2020 年 1 月 1 日余额
—— —— —— ——
在本期
2020 年 6 月 30 日余额 0.30 18,512,749.82 18,512,750.12
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位： 元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 95,202,400.21
1至2年 312,209.44
2至3年 3.00
3 年以上 18,505,148.38
3至4年 1,446,706.00
5 年以上 17,058,442.38
合计 114,019,761.03
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位： 元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
第一阶段 0.30 0.30
第三阶段 18,512,749.82 18,512,749.82
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深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
合计 18,512,750.12 18,512,750.12
无
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位： 元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
无
4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位： 元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
武汉恒发科技有限
往来款 84,697,345.02 1 年以内 74.28%
公司
深圳中恒华发物业
往来款 9,472,698.34 1 年以内 8.31%
有限公司
深圳华发物业租赁
应收租赁费 4,558,859.15 3 年以上 4.00% 4,558,859.15
公司
波特曼 往来款 4,021,734.22 3 年以上 3.53% 4,021,734.22
深圳市积方投资有
应收租赁费 1,380,608.00 3 年以上 1.21% 1,380,608.00
限公司
合计 -- 104,131,244.73 -- 92.02% 9,961,201.37
3、长期股权投资
单位： 元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 187,208,900.00 600,000.00 186,608,900.00 187,208,900.00 600,000.00 186,608,900.00
合计 187,208,900.00 600,000.00 186,608,900.00 187,208,900.00 600,000.00 186,608,900.00
（1）对子公司投资
单位： 元
本期增减变动
期初余额(账面 期末余额(账 减值准备期
被投资单位 计提减值
价值) 追加投资 减少投资 其他 面价值) 末余额
准备
华发租赁公司 0.00 600,000.00
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深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
华发物业公司 1,000,000.00 1,000,000.00
恒发科技公司 183,608,900.00 183,608,900.00
华发贸易公司 0.00
华发恒天公司 1,000,000.00 1,000,000.00
华发恒泰公司 1,000,000.00 1,000,000.00
合计 186,608,900.00 186,608,900.00 600,000.00
4、营业收入和营业成本
单位： 元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
其他业务 16,720,522.47 2,040,226.11 18,041,135.31 3,172,031.59
合计 16,720,522.47 2,040,226.11 18,041,135.31 3,172,031.59
收入相关信息：
单位： 元
合同分类 分部 1 分部 2 合计
其中：
其中：
其中：
其中：
其中：
其中：
其中：
与履约义务相关的信息：
无
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 0.00 元，其中，元预计将于年度确认
收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
其他说明：
无
十五、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√ 适用 □ 不适用
单位： 元
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深圳中恒华发股份有限公司 2020 年半年度报告全文
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -99,867.53
委托他人投资或管理资产的损益 66,780.40
除上述各项之外的其他营业外收入和支
37,897.68
出
减：所得税影响额 7,109.46
合计 -2,298.91 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因。
□ 适用 √ 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利
0.96% 0.0112 0.0112
润
扣除非经常性损益后归属于公
0.96% 0.0112 0.0112
司普通股股东的净利润
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