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公司公告

深华发A:2020年年度审计报告2021-04-27  

                        防伪编号: 07552021040214215277

 大信会计师事务所(特殊普通合伙)已签



报告 文号:          大信审字[2021]第5-10006号
委托 单位:          深圳中恒华发股份有限公司
被审验单位名称: 深圳中恒华发股份有限公司                       微信扫一扫查询真伪
被审单位所在地: 深圳市
事务所名称:         大信会计师事务所(特殊普通合伙)
报告 类型:          财务报表审计(无保留意见)
报告 日期:          2021-04-23
报备 日期:          2021-04-23
签名注册会计师: 凡章 杨婷




                 深圳中恒华发股份有限公司

                                   2020年度审计报告




  事务所名称: 大信会计师事务所(特殊普通合伙)
  事务所电话: 010-82337890
  传真:
  通信地址:     北京市海淀区知春路1号学院国际大厦15层
  电子邮件:     tousu@daxincpa.com
  事务所网址:



 如对上述报备资料有疑问,请与深圳市注册会计师协会秘书处联系。
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                                                                           深圳注协
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编制单位:深圳中恒华发股份有限公司                     2020年12月31日                      单位:人民币元

                    项               目                   附注       2020年12月31日      2019年12月31日
流动资产:
    货币资金                                             五、(一)        60,968,053.58      38,095,501.00
    交易性金融资产
    衍生金融资产
    应收票据                                             五、(二)        20,240,464.79
    应收账款                                             五、(三)       128,063,911.79     138,755,691.43
    应收款项融资                                         五、(四)        10,057,385.11      42,096,834.02
    预付款项                                             五、(五)        39,643,255.11      23,007,637.46
    其他应收款                                           五、(六)         4,466,949.96       6,351,361.16
      其中:应收利息
               应收股利
    存货                                                 五、(七)        70,166,013.49      66,971,551.96
    合同资产
    持有待售资产
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产                                         五、(八)         4,255,643.19       1,395,071.36
                     流动资产合计                                       337,861,677.02     316,673,648.39
非流动资产:
    债权投资
    其他债权投资
    长期应收款
    长期股权投资
    其他权益工具投资
    其他非流动金融资产
    投资性房地产                                         五、(九)        47,224,662.27      48,952,992.57
    固定资产                                             五、(十)       193,605,444.53     198,229,817.31
    在建工程                                            五、(十一)          740,000.00
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产                                            五、(十二)       40,820,657.80      42,968,600.44
    开发支出
    商誉
    长期待摊费用                                        五、(十三)           77,445.31         309,781.15
    递延所得税资产                                      五、(十四)        7,383,734.13       6,803,360.00
    其他非流动资产                                      五、(十五)           66,000.00         225,700.00
                    非流动资产合计                                      289,917,944.04     297,490,251.47
                          资产总计                                      627,779,621.06     614,163,899.86

法定代表人:李中秋                        主管会计工作负责人: 杨斌                 会计机构负责人:吴爱洁




                                                      - 7 -
                                   合并资产负债表(续)
编制单位:深圳中恒华发股份有限公司               2020年12月31日                       单位:人民币元

                  项          目                      附注        2020年12月31日     2019年12月31日
流动负债:
    短期借款                                        五、(十六)       12,527,808.00      24,633,898.20
    交易性金融负债
    衍生金融负债
    应付票据                                         五、(十七)      37,416,381.20      16,761,590.51
    应付账款                                         五、(十八)      98,318,239.88     108,804,905.20
    预收款项                                         五、(十九)                            356,446.21
    合同负债                                         五、(二十)         287,140.66
    应付职工薪酬                                   五、(二十一)       5,737,366.59       5,877,341.25
    应交税费                                       五、(二十二)      14,204,642.62      12,877,944.98
    其他应付款                                     五、(二十三)      27,608,281.01      28,027,592.62
      其中:应付利息                                                     26,335.66          89,365.28
              应付股利
    持有待售负债
    一年内到期的非流动负债                         五、(二十四)      12,000,000.00      12,000,000.00
    其他流动负债                                   五、(二十五)      18,322,972.81
                      流动负债合计                                  226,422,832.77     209,339,718.97
非流动负债:
    长期借款                                       五、(二十六)      61,000,000.00      73,000,000.00
    应付债券
      其中:优先股
            永续债
    长期应付款
    长期应付职工薪酬
    预计负债                                       五、(二十七)          64,411.00          64,411.00
    递延收益                                       五、(二十八)       4,043,640.00       2,331,720.00
    递延所得税负债
    其他非流动负债
                    非流动负债合计                                   65,108,051.00      75,396,131.00
                        负债合计                                    291,530,883.77     284,735,849.97
股东权益:
    股本                                           五、(二十九)     283,161,227.00     283,161,227.00
    其他权益工具
      其中:优先股
            永续债
    资本公积                                        五、(三十)      146,577,771.50     146,587,271.50
    减:库存股
    其他综合收益
    专项储备
    盈余公积                                       五、(三十一)      77,391,593.25      77,391,593.25
    未分配利润                                     五、(三十二)    -170,881,854.46    -177,712,041.86
              归属于母公司股东权益合计                              336,248,737.29     329,428,049.89
    少数股东权益
                      股东权益合计                                  336,248,737.29     329,428,049.89
                负债和股东权益总计                                  627,779,621.06     614,163,899.86

法定代表人:李中秋                  主管会计工作负责人: 杨斌            会计机构负责人:吴爱洁




                                                  - 8 -
                                            母公司资产负债表
编制单位:深圳中恒华发股份有限公司                       2020年12月31日                     单位:人民币元

                   项                  目                   附注        2020年12月31日     2019年12月31日
流动资产:
    货币资金                                                                  966,379.17       3,494,245.90
    交易性金融资产
    衍生金融资产
    应收票据
    应收账款
    应收款项融资
    预付款项                                                                   73,685.03
    其他应收款                                           十三、(二)      93,922,057.92      97,165,023.85
      其中:应收利息
               应收股利
    存货                                                                       14,806.50          14,806.50
    合同资产
    持有待售资产
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产                                                                                 173,950.26
                        流动资产合计                                       94,976,928.62     100,848,026.51
非流动资产:
    债权投资
    其他债权投资
    长期应收款
    长期股权投资                                         十三、(三)     186,618,400.00     186,608,900.00
    其他权益工具投资
    其他非流动金融资产
    投资性房地产                                                           23,957,898.42      25,166,301.06
    固定资产                                                               96,674,476.52      98,410,024.38
    在建工程                                                                  740,000.00
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产                                                                4,408,763.52       4,553,709.24
    开发支出
    商誉
    长期待摊费用
    递延所得税资产                                                          7,443,826.11       7,367,646.35
    其他非流动资产
                    非流动资产合计                                        319,843,364.57     322,106,581.03
                          资产总计                                        414,820,293.19     422,954,607.54

法定代表人:李中秋                          主管会计工作负责人: 杨斌               会计机构负责人:吴爱洁




                                                        - 9 -
                                母公司资产负债表(续)
编制单位:深圳中恒华发股份有限公司                  2020年12月31日                      单位:人民币元

                  项           目                      附注      2020年12月31日        2019年12月31日
流动负债:
    短期借款
    交易性金融负债
    衍生金融负债
    应付票据
    应付账款                                                           10,745,840.16      10,745,840.16
    预收款项                                                                                  57,266.01
    合同负债                                                               79,195.32
    应付职工薪酬                                                        1,476,601.12       1,220,979.02
    应交税费                                                            7,892,878.33       8,489,130.72
    其他应付款                                                         21,304,919.43      19,100,375.42
      其中:应付利息
              应付股利
    持有待售负债
    一年内到期的非流动负债                                             12,000,000.00      12,000,000.00
    其他流动负债                                                            3,959.77
                    流动负债合计                                       53,503,394.13      51,613,591.33
非流动负债:
    长期借款                                                           61,000,000.00      73,000,000.00
    应付债券
      其中:优先股
            永续债
    长期应付款
    长期应付职工薪酬
    预计负债                                                               64,411.00            64,411.00
    递延收益
    递延所得税负债
    其他非流动负债
                    非流动负债合计                                     61,064,411.00      73,064,411.00
                       负债合计                                       114,567,805.13     124,678,002.33
股东权益:
    股本                                                              283,161,227.00     283,161,227.00
    其他权益工具
      其中:优先股
            永续债
    资本公积                                                          146,587,271.50     146,587,271.50
    减:库存股
    其他综合收益
    专项储备
    盈余公积                                                           77,391,593.25      77,391,593.25
    未分配利润                                                       -206,887,603.69    -208,863,486.54
                    股东权益合计                                      300,252,488.06     298,276,605.21
                  负债和股东权益总计                                  414,820,293.19     422,954,607.54
法定代表人:李中秋                  主管会计工作负责人: 杨斌            会计机构负责人:吴爱洁




                                                  - 10 -
                                              合 并 利 润 表
编制单位:深圳中恒华发股份有限公司                        2020年度                                  单位:人民币元
                     项            目                              附注            本期发生额        上期发生额
一、营业收入                                                  五、(三十三)         691,742,269.12    721,557,440.51
    减:营业成本                                              五、(三十三)         613,228,694.51    634,502,127.35
        税金及附加                                            五、(三十四)           3,575,851.98      3,900,270.42
        销售费用                                              五、(三十五)          15,417,760.60     20,879,256.97
        管理费用                                              五、(三十六)          34,481,219.11     38,034,071.63
        研发费用                                              五、(三十七)           7,285,833.84      6,649,163.02
        财务费用                                              五、(三十八)          12,640,702.89      9,946,778.92
          其中:利息费用                                                             8,508,919.02     10,638,951.99
                 利息收入                                                              838,314.39        631,958.95
    加:其他收益                                              五、(三十九)           2,264,506.66        259,080.00
        投资收益(损失以“-”号填列)                        五、(四十)               165,317.73        180,964.60
          其中:对联营企业和合营企业的投资收益
                   以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
(损失以“-”号填列)
        净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
        公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
        信用减值损失(损失以“-”号填列)                    五、(四十一)            207,383.73         190,618.99
        资产减值损失(损失以“-”号填列)                    五、(四十二)            170,241.33        -385,333.82
        资产处置收益(损失以“-”号填列)                    五、(四十三)            817,533.49           9,298.34
二、营业利润(亏损以“-”号填列)                                                  8,737,189.13       7,900,400.31
    加:营业外收入                                            五、(四十四)            488,657.30         334,950.66
    减:营业外支出                                            五、(四十五)            408,809.90         484,592.52
三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)                                              8,817,036.53       7,750,758.45
    减:所得税费用                                            五、(四十六)          1,986,849.13       2,290,709.30
四、净利润(净亏损以“-”号填列)                                                  6,830,187.40       5,460,049.15
(一)按经营持续性分类:
    1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)                                        6,830,187.40       5,460,049.15
    2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类:
    1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)                              6,830,187.40       5,460,049.15
    2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)
五、其他综合收益的税后净额
(一)归属母公司股东的其他综合收益的税后净额
    1.不能重分类进损益的其他综合收益
    (1)重新计量设定受益计划变动额
    (2)权益法下不能转损益的其他综合收益
    (3)其他权益工具投资公允价值变动
    (4)企业自身信用风险公允价值变动
    2.将重分类进损益的其他综合收益
    (1)权益法下可转损益的其他综合收益
    (2)其他债权投资公允价值变动
    (3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额
    (4)其他债权投资信用减值准备
    (5)现金流量套期储备(现金流量套期损益的有效部分)
    (6)外币财务报表折算差额
    (7)其他
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
六、综合收益总额                                                                    6,830,187.40       5,460,049.15
(一)归属于母公司股东的综合收益总额                                                6,830,187.40       5,460,049.15
(二)归属于少数股东的综合收益总额
七、每股收益
(一)基本每股收益                                                                        0.0241            0.0193
(二)稀释每股收益

法定代表人:李中秋              主管会计工作负责人: 杨斌              会计机构负责人:吴爱洁




                                                          - 11 -
                                            母公司利润表
编制单位:深圳中恒华发股份有限公司                        2020年度                        单位:人民币元
                  项               目                         附注       本期发生额        上期发生额
一、营业收入                                              十三、(四)   37,262,114.01      38,216,680.42
    减:营业成本                                          十三、(四)    6,784,029.31       7,304,872.41
         税金及附加                                                         935,273.64       1,302,971.22
         销售费用
         管理费用                                                        17,981,589.32      15,825,546.36
         研发费用
         财务费用                                                         7,719,720.37       8,665,845.55
           其中:利息费用                                                 7,717,101.68       8,631,842.66
                 利息收入                                                    10,145.09          16,312.01
    加:其他收益                                                              5,145.25
         投资收益(损失以“-”号填列)
           其中:对联营企业和合营企业的投资收益
                     以摊余成本计量的金融资产终止确认收
益(损失以“-”号填列)
         净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
         公允价值变动收益(损失以“-”号填列)
         信用减值损失(损失以“-”号填列)                                -304,719.05         557,038.21
         资产减值损失(损失以“-”号填列)
         资产处置收益(损失以“-”号填列)                                 910,907.16
二、营业利润(亏损以“-”号填列)                                        4,452,834.73       5,674,483.09
    加:营业外收入                                                           89,455.80          11,431.87
    减:营业外支出                                                              433.38         440,391.48
三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)                                    4,541,857.15       5,245,523.48
    减:所得税费用                                                        2,565,974.30       2,253,579.61
四、净利润(净亏损以“-”号填列)                                        1,975,882.85       2,991,943.87
(一) 持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)                             1,975,882.85       2,991,943.87
(二) 终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
五、其他综合收益的税后净额
(一)不能重分类进损益的其他综合收益
    1.重新计量设定受益计划变动额
    2.权益法下不能转损益的其他综合收益
    3.其他权益工具投资公允价值变动
    4.企业自身信用风险公允价值变动
(二)将重分类进损益的其他综合收益
    1.权益法下可转损益的其他综合收益
    2.其他债权投资公允价值变动
    3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
    4.其他债权投资信用减值准备
    5.现金流量套期储备(现金流量套期损益的有效部分)
    6.外币财务报表折算差额
    7.其他
六、综合收益总额                                                          1,975,882.85       2,991,943.87
七、每股收益
(一)基本每股收益
(二)稀释每股收益

法定代表人:李中秋                      主管会计工作负责人: 杨斌                  会计机构负责人:吴爱洁




                                                     - 12 -
                                            合并现金流量表
编制单位:深圳中恒华发股份有限公司                          2020年度                          单位:人民币元

                      项         目                               附注      本期发生额         上期发生额
一、经营活动产生的现金流量:
    销售商品、提供劳务收到的现金                                            570,954,717.52     553,928,004.01
    收到的税费返还                                                              126,477.24
    收到其他与经营活动有关的现金                            五、(四十七)      9,550,590.82      13,798,593.97
                经营活动现金流入小计                                        580,631,785.58     567,726,597.98
    购买商品、接受劳务支付的现金                                            416,696,575.23     378,873,939.95
    支付给职工以及为职工支付的现金                                           58,223,463.86      64,417,822.74
    支付的各项税费                                                           11,877,060.89      12,372,419.54
    支付其他与经营活动有关的现金                            五、(四十七)     34,115,416.00      37,598,708.74
                经营活动现金流出小计                                        520,912,515.98     493,262,890.97
              经营活动产生的现金流量净额                                     59,719,269.60      74,463,707.01
二、投资活动产生的现金流量:
    收回投资收到的现金
    取得投资收益收到的现金                                                      147,502.66            180,964.60
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额                        1,803,913.05            198,536.93
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
    收到其他与投资活动有关的现金                            五、(四十七)     55,000,000.00         75,000,000.00
                投资活动现金流入小计                                         56,951,415.71         75,379,501.53
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金                            5,471,921.66          3,288,039.15
    投资支付的现金
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
    支付其他与投资活动有关的现金                            五、(四十七)     55,000,000.00         75,000,000.00
                  投资活动现金流出小计                                       60,471,921.66         78,288,039.15
              投资活动产生的现金流量净额                                     -3,520,505.95         -2,908,537.62
三、筹资活动产生的现金流量:
    吸收投资收到的现金
    其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
    取得借款收到的现金                                                       34,380,634.80     215,911,217.10
    收到其他与筹资活动有关的现金
                  筹资活动现金流入小计                                       34,380,634.80     215,911,217.10
    偿还债务支付的现金                                                       56,765,100.20     267,928,436.03
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金                                        8,639,896.64         10,984,022.74
    其中:子公司支付给少数股东的股利、利润
    支付其他与筹资活动有关的现金                            五、(四十七)     30,688,367.17
                  筹资活动现金流出小计                                       96,093,364.01     278,912,458.77
              筹资活动产生的现金流量净额                                    -61,712,729.21     -63,001,241.67
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响                                         -1,080,106.72            129,924.29
五、现金及现金等价物净增加额                                                 -6,594,072.28          8,683,852.01
加:期初现金及现金等价物余额                                                 36,645,061.61         27,961,209.60
六、期末现金及现金等价物余额                                                 30,050,989.33         36,645,061.61

法定代表人:李中秋                 主管会计工作负责人: 杨斌                会计机构负责人:吴爱洁




                                                         - 13 -
                                         母公司现金流量表
编制单位:深圳中恒华发股份有限公司                          2020年度                      单位:人民币元

                      项         目                               附注   本期发生额         上期发生额
一、经营活动产生的现金流量:
    销售商品、提供劳务收到的现金                                          28,455,496.04      31,130,517.17
    收到的税费返还                                                             4,854.01
    收到其他与经营活动有关的现金                                          12,618,059.59     126,052,122.79
                  经营活动现金流入小计                                    41,078,409.64     157,182,639.96
    购买商品、接受劳务支付的现金                                           1,580,720.38          5,137,335.48
    支付给职工以及为职工支付的现金                                         1,943,628.52          3,853,129.50
    支付的各项税费                                                         5,824,850.36          3,503,529.69
    支付其他与经营活动有关的现金                                          15,908,119.05     130,808,236.27
                  经营活动现金流出小计                                    25,257,318.31     143,302,230.94
              经营活动产生的现金流量净额                                  15,821,091.33      13,880,409.02
二、投资活动产生的现金流量:
    收回投资收到的现金
    取得投资收益收到的现金
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额                     1,590,000.00              1,000.00
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
    收到其他与投资活动有关的现金
                  投资活动现金流入小计                                     1,590,000.00              1,000.00
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金                                                 228,914.40
    投资支付的现金
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
    支付其他与投资活动有关的现金
                  投资活动现金流出小计                                                             228,914.40
              投资活动产生的现金流量净额                                   1,590,000.00           -227,914.40
三、筹资活动产生的现金流量:
    吸收投资收到的现金
    取得借款收到的现金                                                     1,000,000.00      90,000,000.00
    收到其他与筹资活动有关的现金
                  筹资活动现金流入小计                                     1,000,000.00      90,000,000.00
    偿还债务支付的现金                                                    12,000,000.00     105,000,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金                                     7,717,101.68          8,631,842.66
    支付其他与筹资活动有关的现金
                  筹资活动现金流出小计                                    19,717,101.68     113,631,842.66
              筹资活动产生的现金流量净额                                 -18,717,101.68     -23,631,842.66
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响                                          -2,451.00              1,311.90
五、现金及现金等价物净增加额                                              -1,308,461.35      -9,978,036.14
加:期初现金及现金等价物余额                                               2,046,143.44      12,024,179.58
六、期末现金及现金等价物余额                                                 737,682.09          2,046,143.44

法定代表人:李中秋                 主管会计工作负责人: 杨斌              会计机构负责人:吴爱洁




                                                         - 14 -
                                                                                              合并股东权益变动表
编制单位:深圳中恒华发股份有限公司                                                                            2020年度                                                                                   单位:人民币元
                                                                                                                            本   期
                                                                                                          归属于母公司股东权益
           项                目                                                                                                                                                               少数股东       股东
                                                                       其他权益工具                           减:库存 其他综合
                                                 股本                                          资本公积                         专项储备     盈余公积       未分配利润           小计           权益       权益合计
                                                              优先股     永续债       其他                        股     收益
一、上年期末余额                             283,161,227.00                                  146,587,271.50                                77,391,593.25   -177,712,041.86   329,428,049.89              329,428,049.89
    加:会计政策变更
        前期差错更正
        同一控制下企业合并
        其他
二、本年期初余额                             283,161,227.00                                  146,587,271.50                                77,391,593.25   -177,712,041.86   329,428,049.89              329,428,049.89
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)                                                        -9,500.00                                                   6,830,187.40     6,820,687.40                6,820,687.40
    (一)综合收益总额                                                                                                                                        6,830,187.40     6,830,187.40                6,830,187.40
    (二)股东投入和减少资本
    1.股东投入的普通股
    2.其他权益工具持有者投入资本
    3.股份支付计入所有者权益的金额
    4.其他
    (三)利润分配
    1.提取盈余公积
    2.对股东的分配
    3.其他
    (四)股东权益内部结转
    1.资本公积转增股本
    2.盈余公积转增股本
    3.盈余公积弥补亏损
    4.设定受益计划变动额结转留存收益
    5.其他综合收益结转留存收益
    6.其他
    (五)专项储备
    1.本期提取
    2.本期使用
    (六)其他                                                                                    -9,500.00                                                                       -9,500.00                   -9,500.00
四、本期期末余额                             283,161,227.00                                  146,577,771.50                                77,391,593.25   -170,881,854.46   336,248,737.29              336,248,737.29

 法定代表人:李中秋                                                                                  主管会计工作负责人: 杨斌                                                           会计机构负责人:吴爱洁




                                                                                                              - 15 -
                                                                                             合并股东权益变动表
编制单位:深圳中恒华发股份有限公司                                                                            2020年度                                                                                   单位:人民币元
                                                                                                                              上   期
                                                                                                          归属于母公司股东权益
           项               目                                                                                                                                                                少数股东       股东
                                                                       其他权益工具                           减:库存 其他综合
                                                 股本                                          资本公积                         专项储备     盈余公积       未分配利润           小计           权益       权益合计
                                                              优先股     永续债       其他                        股     收益
一、上年期末余额                             283,161,227.00                                  146,587,271.50                                77,391,593.25   -183,172,091.01   323,968,000.74              323,968,000.74
    加:会计政策变更
        前期差错更正
        同一控制下企业合并
        其他
二、本年期初余额                             283,161,227.00                                  146,587,271.50                                77,391,593.25   -183,172,091.01   323,968,000.74              323,968,000.74
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)                                                                                                                    5,460,049.15     5,460,049.15                5,460,049.15
    (一)综合收益总额                                                                                                                                        5,460,049.15     5,460,049.15                5,460,049.15
    (二)股东投入和减少资本
    1.股东投入的普通股
    2.其他权益工具持有者投入资本
    3.股份支付计入所有者权益的金额
    4.其他
    (三)利润分配
    1.提取盈余公积
    2.对股东的分配
    3.其他
    (四)股东权益内部结转
    1.资本公积转增股本
    2.盈余公积转增股本
    3.盈余公积弥补亏损
    4.设定受益计划变动额结转留存收益
    5.其他综合收益结转留存收益
    6.其他
    (五)专项储备
    1.本期提取
    2.本期使用
    (六)其他
四、本期期末余额                             283,161,227.00                                  146,587,271.50                                77,391,593.25   -177,712,041.86   329,428,049.89              329,428,049.89

 法定代表人:李中秋                                                                                 主管会计工作负责人: 杨斌                                                            会计机构负责人:吴爱洁




                                                                                                              - 16 -
                                                                              母公司股东权益变动表
编制单位:深圳中恒华发股份有限公司                                                           2020年度                                                                         单位:人民币元
                                                                                                                  本   期
           项               目                                         其他权益工具                            减:库存 其他综合
                                                 股本                                           资本公积                         专项储备    盈余公积        未分配利润       股东权益合计
                                                              优先股     永续债       其他                         股     收益
一、上年期末余额                             283,161,227.00                                   146,587,271.50                                77,391,593.25   -208,863,486.54   298,276,605.21
    加:会计政策变更
        前期差错更正
        其他
二、本年期初余额                             283,161,227.00                                   146,587,271.50                                77,391,593.25   -208,863,486.54   298,276,605.21
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)                                                                                                                     1,975,882.85     1,975,882.85
    (一)综合收益总额                                                                                                                                         1,975,882.85     1,975,882.85
    (二)股东投入和减少资本
    1.股东投入的普通股
    2.其他权益工具持有者投入资本
    3.股份支付计入所有者权益的金额
    4.其他
    (三)利润分配
    1.提取盈余公积
    2.对股东的分配
    3.其他
    (四)股东权益内部结转
    1.资本公积转增股本
    2.盈余公积转增股本
    3.盈余公积弥补亏损
    4.设定受益计划变动额结转留存收益
    5.其他综合收益结转留存收益
    6.其他
    (五)专项储备
    1.本期提取
    2.本期使用
    (六)其他
四、本期期末余额                             283,161,227.00                                   146,587,271.50                                77,391,593.25   -206,887,603.69   300,252,488.06

 法定代表人:李中秋                                                               主管会计工作负责人: 杨斌                                         会计机构负责人:吴爱洁




                                                                                               - 17 -
                                                                              母公司股东权益变动表
编制单位:深圳中恒华发股份有限公司                                                           2020年度                                                                         单位:人民币元
                                                                                                                  上   期
           项               目                                         其他权益工具                            减:库存 其他综合
                                                 股本                                           资本公积                         专项储备    盈余公积         未分配利润      股东权益合计
                                                              优先股     永续债       其他                         股     收益
一、上年期末余额                             283,161,227.00                                   146,587,271.50                                77,391,593.25   -211,855,430.41   295,284,661.34
    加:会计政策变更
        前期差错更正
        其他
二、本年期初余额                             283,161,227.00                                   146,587,271.50                                77,391,593.25   -211,855,430.41   295,284,661.34
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)                                                                                                                     2,991,943.87     2,991,943.87
    (一)综合收益总额                                                                                                                                         2,991,943.87     2,991,943.87
    (二)股东投入和减少资本
    1.股东投入的普通股
    2.其他权益工具持有者投入资本
    3.股份支付计入所有者权益的金额
    4.其他
    (三)利润分配
    1.提取盈余公积
    2.对股东的分配
    3.其他
    (四)股东权益内部结转
    1.资本公积转增股本
    2.盈余公积转增股本
    3.盈余公积弥补亏损
    4.设定受益计划变动额结转留存收益
    5.其他综合收益结转留存收益
    6.其他
    (五)专项储备
    1.本期提取
    2.本期使用
    (六)其他
四、本期期末余额                             283,161,227.00                                   146,587,271.50                                77,391,593.25   -208,863,486.54   298,276,605.21

 法定代表人:李中秋                                                                   主管会计工作负责人: 杨斌                                              会计机构负责人:吴爱洁




                                                                                               - 18 -
                                                                  深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                财务报表附注
                                                        2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日



                    深圳中恒华发股份有限公司
                              财务报表附注
                  (除特别注明外,本附注金额单位均为人民币元)


    一、 企业的基本情况
    (一)企业注册地、组织形式和总部地址。

    深圳中恒华发股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)成立于一九八一年十二

月八日,本公司统一社会信用代码为 91440300618830372G。

    公司注册地及本部地址:深圳市福田区华发北路 411 幢

    法定代表人:李中秋

    注册资本:人民币 283,161,227.00 元

    (二)企业的业务性质和主要经营活动。如企业所处的行业、所提供的主要产品或服务、

客户的性质、销售策略、监管环境的性质等。

    本公司属于计算机、通信和其他电子设备制造业。经营范围为:生产经营各种彩色电视

机、液晶显示器、液晶显示屏(在分支机构生产经营)、收录机、音响设备、电子表、电子

游戏机、电脑等各类电子产品及配套的印制线路板、精密注塑件、轻型包装材料(在武汉生

产经营)、五金件(含工模具),电镀及表面处理、焊锡丝,房地产开发经营(深房地字第

7226760 号),物业管理。在武汉市、吉林市成立联营公司。在全国省府(除拉萨市)和直辖市

设立分支机构。

    (三)财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日。

    本财务报表业经本公司董事会于 2021 年 4 月 23 日决议批准。根据本公司章程,本财务

报表将提交股东大会审议。

    (四)本年度合并财务报表范围

    报告期公司合并财务报表范围:子公司包括深圳市华发物业租赁管理有限公司(2011 年

未年检、2014 年 4 月 1 日吊销)、深圳中恒华发物业有限公司、武汉恒发科技有限公司、深

圳市华发恒天有限公司、深圳市华发恒泰有限公司、儒思有限公司。子公司信息详见“本附

注七、在其他主体中的权益披露”。


    二、 财务报表的编制基础

                                         - 19 -
                                                                  深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                财务报表附注
                                                        2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    (一)编制基础:本公司财务报表以持续经营为基础,根据实际发生的交易和事项,按

照财政部颁布的《企业会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定(以下合称“企业会计准

则”),并基于以下所述重要会计政策、会计估计进行编制。

    (二)持续经营:本公司预计自报告期末起 12 个月内生产销售将处于良性循环状态,不

存在影响持续经营的风险。


       三、 重要会计政策和会计估计
       (一)遵循企业会计准则的声明

    本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求,真实、完整地反映了本公司 2020

年 12 月 31 日的财务状况、2020 年度的经营成果和现金流量等相关信息。

       (二)会计期间

    本公司会计年度为公历年度,即每年 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。

       (三)营业周期

    本公司以一年 12 个月作为正常营业周期,并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标

准。

       (四)记账本位币

    本公司以人民币为记账本位币。

       (五)企业合并

    1.同一控制下的企业合并

    同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债

务方式作为合并对价的,本公司在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报

表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合

并对价的,按发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面

价值(或发行股份面值总额)的差额,应当调整资本公积;资本公积不足冲减的,调整留存

收益。

    2.非同一控制下的企业合并

    对于非同一控制下的企业合并,合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权

而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企

业合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债,在购买日以公允


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                                                                             财务报表附注
                                                     2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


价值计量。购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,

体现为商誉价值。购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额

的,经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,计

入当期营业外收入。

    (六)合并财务报表的编制方法

    1.合并财务报表范围

    本公司将全部子公司(包括本公司所控制的单独主体)纳入合并财务报表范围,包括被

本公司控制的企业、被投资单位中可分割的部分以及结构化主体。

    2.统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间

    子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的,在编制合并财务报表时,按照本

公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。

    3.合并财务报表抵销事项

    合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础,已抵销了本公司与子公司、子公司

相互之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额,作为少数股东权益,

在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有本公司的长

期股权投资,视为本公司的库存股,作为股东权益的减项,在合并资产负债表中股东权益项

目下以“减:库存股”项目列示。

    4.合并取得子公司会计处理

    对于同一控制下企业合并取得的子公司,视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制

时已经发生,从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表;

对于非同一控制下企业合并取得的子公司,在编制合并财务报表时,以购买日可辨认净资产

公允价值为基础对其个别财务报表进行调整。

    5.处置子公司的会计处理

    在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资,在合并财务报表中,处置

价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之

间的差额,调整资本公积(资本溢价或股本溢价),资本公积不足冲减的,调整留存收益。

    因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的,在编制合并财务报表时,对

于剩余股权,按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余

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                                                                             财务报表附注
                                                     2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


股权公允价值之和,减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计

算的净资产的份额之间的差额,计入丧失控制权当期的投资收益,同时冲减商誉。与原有子

公司股权投资相关的其他综合收益等,在丧失控制权时转为当期投资收益。

    (七)现金及现金等价物的确定标准

    本公司在编制现金流量表时所确定的现金,是指本公司库存现金以及可以随时用于支付

的存款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物,是指持有的期限短、流动性强、易于转

换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

    (八)外币业务及外币财务报表折算

    1.外币业务折算

    本公司对发生的外币交易,采用与交易发生日即期汇率的近似汇率折合本位币入账。资

产负债表日外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算,因该日的即期汇率与初始确认时

或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额,除符合资本化条件的外币专门借款

的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本外,均计入当期损益。以历史成本

计量的外币非货币性项目,仍采用交易发生日的即期汇率折算,不改变其记账本位币金额。

以公允价值计量的外币非货币性项目,采用公允价值确定日的即期汇率折算,折算后的记账

本位币金额与原记账本位币金额的差额,作为公允价值变动(含汇率变动)处理,计入当期损

益或确认为其他综合收益。

    2.外币财务报表折算

    本公司的子公司、合营企业、联营企业等,若采用与本公司不同的记账本位币,需对其

外币财务报表折算后,再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债

项目,采用资产负债表日的即期汇率折算,所有者权益项目除“未分配利润”项目外,其他

项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目,采用交易发生日的即期汇率

的近似汇率折算。折算产生的外币财务报表折算差额,在资产负债表中所有者权益项目其他

综合收益下列示。外币现金流量应当采用现金流量发生日的即期汇率。汇率变动对现金的影

响额,在现金流量表中单独列示。处置境外经营时,与该境外经营有关的外币报表折算差额,

全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

    (九)金融工具

    1.金融工具的分类及重分类

    金融工具,是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。

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                                                                            财务报表附注
                                                    2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    (1)金融资产

    本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产:①本公司管

理金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标;②该金融资产的合同条款规定,在特

定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

    本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收

益的金融资产:①本公司管理金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资

产为目标;②该金融资产的合同条款规定,在特定日期产生的现金流量,仅为对本金和以未

偿付本金金额为基础的利息的支付。

    对于非交易性权益工具投资,本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值

计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出,且相关投资

从发行者的角度符合权益工具的定义。

    除分类为以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金

融资产之外的金融资产,本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资

产。在初始确认时,如果能消除或减少会计错配,本公司可以将金融资产不可撤销地指定为

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

    本公司改变管理金融资产的业务模式时,将对所有受影响的相关金融资产在业务模式发

生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类,且自重分类日起采用未来适用法进行相关会

计处理,不对以前已经确认的利得、损失(包括减值损失或利得)或利息进行追溯调整。

    (2)金融负债

    金融负债于初始确认时分类为:以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债;金

融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债;以摊余成本

计量的金融负债。所有的金融负债不进行重分类。

    2.金融工具的计量

    本公司金融工具初始确认按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损

益的金融资产和金融负债,相关交易费用直接计入当期损益;对于其他类别的金融资产或金

融负债,相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考

虑重大融资成分的应收账款或应收票据,本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认

金额。金融工具的后续计量取决于其分类。

    (1)金融资产


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                                                                             财务报表附注
                                                     2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    ①以摊余成本计量的金融资产。初始确认后,对于该类金融资产采用实际利率法以摊余

成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的金融资产所产生的利得或损失,在终止

确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时,计入当期损益。

    ②以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。初始确认后,对于该类金融资产

(除属于套期关系的一部分金融资产外),以公允价值进行后续计量,产生的利得或损失(包

括利息和股利收入)计入当期损益。

    ③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资。初始确认后,对于该类

金融资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损

益计入当期损益,其他利得或损失均计入其他综合收益。终止确认时,将之前计入其他综合

收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出,计入当期损益。

    (2)金融负债

    ①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债包括交易性金融负

债 (含属于金融负债的衍生工具) 和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负

债。初始确认后,对于该类金融负债以公允价值进行后续计量,除与套期会计有关外,交易

性金融负债公允价值变动形成的利得或损失(包括利息费用)计入当期损益。指定为以公允

价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的,由企业自身信用风险变动引起的该金融负债

公允价值的变动金额,计入其他综合收益,其他公允价值变动计入当期损益。如果对该金融

负债的自身信用风险变动的影响计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配的,本公

司将该金融负债的全部利得或损失计入当期损益。

    ②以摊余成本计量的金融负债。初始确认后,对此类金融负债采用实际利率法以摊余成

本计量。

    3.本公司对金融工具的公允价值的确认方法

    如存在活跃市场的金融工具,以活跃市场中的报价确定其公允价值;如不存在活跃市场

的金融工具,采用估值技术确定其公允价值。估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。

在有限情况下,如果用以确定公允价值的近期信息不足,或者公允价值的可能估计金额分布

范围很广,而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的,该成本可代表其在该分布范围

内对公允价值的恰当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所

有信息,判断成本能否代表公允价值。

    4.金融资产和金融负债转移的确认依据和计量方法


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                                                                             财务报表附注
                                                     2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    (1)金融资产

    本公司金融资产满足下列条件之一的,予以终止确认:①收取该金融资产现金流量的合

同权利终止;②该金融资产已转移,且本公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报

酬;③该金融资产已转移,虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报

酬的,但未保留对该金融资产的控制。

    本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的,且保留了对该金融资

产控制的,按照继续涉入被转移金融资产的程度确认有关金融资产,并相应确认相关负债。

    金融资产转移整体满足终止确认条件的,将以下两项金额的差额计入当期损益:①被转

移金融资产在终止确认日的账面价值;②因转移金融资产而收到的对价,与原直接计入其他

综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为分类为

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产)之和。

    金融资产部分转移满足终止确认条件的,将所转移金融资产整体的账面价值,在终止确

认部分和未终止确认部分之间,先按照转移日各自的相对公允价值进行分摊,然后将以下两

项金额的差额计入当期损益:①终止确认部分在终止确认日的账面价值;②终止确认部分收

到的对价,与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及

转移的金融资产为分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产)之和。

    (2)金融负债

    金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除的,本公司终止确认该金融负债(或该部

分金融负债)。

    金融负债(或其一部分)终止确认的,本公司将其账面价值与支付的对价(包括转出的

非现金资产或承担的负债)之间的差额,计入当期损益。

    (十)预期信用损失的确定方法及会计处理方法

    1. 预期信用损失的确定方法

    本公司以预期信用损失为基础,对以摊余成本计量的金融资产(含应收款项)、分类为

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产(含应收款项融资)、租赁应收款、

进行减值会计处理并确认损失准备。

    本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加,

将金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段,对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会

计处理方法:(1)第一阶段,金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的,本公司按照


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                                                               深圳中恒华发股份有限公司
                                                                             财务报表附注
                                                     2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


该金融工具未来 12 个月的预期信用损失计量损失准备,并按照其账面余额(即未扣除减值准

备)和实际利率计算利息收入;(2)第二阶段,金融工具的信用风险自初始确认后已显著增

加但未发生信用减值的,本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备,

并按照其账面余额和实际利率计算利息收入;(3)第三阶段,初始确认后发生信用减值的,

本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备,并按照其摊余成本(账面

余额减已计提减值准备)和实际利率计算利息收入。

    (1)较低信用风险的金融工具计量损失准备的方法

    对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具,本公司可以不用与其初始确认时的

信用风险进行比较,而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。

    如果金融工具的违约风险较低,债务人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强,

并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现

金流量义务的能力,该金融工具被视为具有较低的信用风险。

    (2)应收款项、租赁应收款计量损失准备的方法
    ①不包含重大融资成分的应收款项。对于由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交

易形成的不含重大融资成分的应收款项,本公司采用简化方法,即始终按整个存续期预期信

用损失计量损失准备。

    根据金融工具的性质,本公司以单项金融资产或金融资产组合为基础评估信用风险是否

显著增加。本公司根据信用风险特征将应收票据、应收账款划分为若干组合,在组合基础上

计算预期信用损失,确定组合的依据如下:

    应收账款组合 1:以应收款项的账龄作为信用风险特征的组合

    应收账款组合 2:纳入合并报表范围内的关联方组合

    应收票据组合 1:与应收账款组合划分相同

    应收票据组合 2:管理层评价该类款项具有较低的信用风险银行承兑汇票组合
    对于划分为组合 1 的应收账款及票据,本公司参考历史信用损失经验,结合当前状况及

对未来经济状况的预测,编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表,计算预期

信用损失。

    对于划分为组合 2 的应收账款及票据,本公司参考历史信用损失经验,结合当前状况及

对未来经济状况的预测,通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率,计算预期信用损

失 0%。


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                                                                                   财务报表附注
                                                           2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


     ②包含重大融资成分的应收款项和租赁应收款。对于包含重大融资成分的应收款项、和

《企业会计准则第 21 号——租赁》规范的租赁应收款,本公司按照一般方法,即“三阶段”

模型计量损失准备。

     (3)其他金融资产计量损失准备的方法

     对于除上述以外的金融资产,如:债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应收

款以外的长期应收款等,本公司按照一般方法,即“三阶段”模型计量损失准备。

     本公司在计量金融工具发生信用减值时,评估信用风险是否显著增加考虑了以下因素:

     本公司根据款项性质将其他应收款划分为若干组合,在组合基础上计算预期信用损失,

确定组合的依据如下:

     其他应收款组合 1:按照预期损失率计提减值准备的非关联方组合

     其他应收款组合 2:纳入合并报表范围内的关联方组合

     对于划分为组合 1 的其他应收款,本公司参考历史信用损失经验,结合当前状况及对未

来经济状况的预测,编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表,计算预期信用

损失。

     对于划分为组合 2 的其他应收款,本公司参考历史信用损失经验,结合当前状况及对未

来经济状况的预测,通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率,计算预期信用损失 0%。

     (4)按账龄作为信用风险特征的组合计提坏账准备的计提方法

              账龄           应收账款预期信用损失率(%)      其他应收款预期信用损失率(%)

1 年以内(含 1 年)                        0                                   0

1至2年                                     5                                   5

2至3年                                     10                                 10

3 年以上                                   30                                 30


     2. 预期信用损失的会计处理方法

     为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化,本公司在每个资产负债表日重新计量

预期信用损失,由此形成的损失准备的增加或转回金额,应当作为减值损失或利得计入当期

损益,并根据金融工具的种类,抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计

负债(贷款承诺或财务担保合同)或计入其他综合收益(以公允价值计量且其变动计入其他

综合收益的债权投资)。

     (十一) 存货


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                                                                 深圳中恒华发股份有限公司
                                                                               财务报表附注
                                                       2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    1.存货的分类

    存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、

在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、周转材料(包装物、

低值易耗品等)、委托加工材料、在产品、自制半成品、库存商品等。

    2.发出存货的计价方法

    存货发出时,采取先进先出法确定其发出的实际成本。

    3.存货跌价准备的计提方法

    资产负债表日,存货按照成本与可变现净值孰低计量,并按单个存货项目计提存货跌价

准备,但对于数量繁多、单价较低的存货,按照存货类别计提存货跌价准备。

    4.存货的盘存制度

    本公司的存货盘存制度为永续盘存制。

    5.低值易耗品和包装物的摊销方法

    低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。

    (十二) 合同资产与合同负债

    1.合同资产

    本公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之

外的其他因素)作为合同资产列示。合同资产以预期信用损失为基础计提减值。本公司对合同

资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见附注三、(十)。

    2. 合同负债

    本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。

    (十三) 长期股权投资

    1.初始投资成本确定

    对于企业合并取得的长期股权投资,如为同一控制下的企业合并,应当在合并日按照被

合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始

投资成本;非同一控制下的企业合并,按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始

投资成本;以支付现金取得的长期股权投资,初始投资成本为实际支付的购买价款;以发行

权益性证券取得的长期股权投资,初始投资成本为发行权益性证券的公允价值;通过债务重

组取得的长期股权投资,其初始投资成本按照《企业会计准则第 12 号——债务重组》的有关

规定确定;非货币性资产交换取得的长期股权投资,初始投资成本按照《企业会计准则第 7


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                                                                 深圳中恒华发股份有限公司
                                                                               财务报表附注
                                                       2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


号——非货币性资产交换》的有关规定确定。

    2.后续计量及损益确认方法

    本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算,对联营企业和合营

企业的长期股权投资采用权益法核算。本公司对联营企业的权益性投资,其中一部分通过风

险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的,无论以上

主体是否对这部分投资具有重大影响,本公司按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认

和计量》的有关规定处理,并对其余部分采用权益法核算。

    3.确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

    对被投资单位具有共同控制,是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享

控制权的参与方一致同意后才能决策,包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资

产的购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等;对被投资单位具有重大影响,是指当持

有被投资单位 20%以上至 50%的表决权资本时,具有重大影响。或虽不足 20%,但符合下列条

件之一时,具有重大影响:在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表;参与被投

资单位的政策制定过程;向被投资单位派出管理人员;被投资单位依赖投资公司的技术或技

术资料;与被投资单位之间发生重要交易。

    (十四) 投资性房地产

    本公司投资性房地产的类别,包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值

后转让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量,采用成本模式进行后续计量。

    本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧,具体核算政策与固定资

产部分相同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用

直线法摊销,具体核算政策与无形资产部分相同。

    (十五) 固定资产

    1.固定资产确认条件

    固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计

年度的有形资产。同时满足以下条件时予以确认:与该固定资产有关的经济利益很可能流入

企业;该固定资产的成本能够可靠地计量。

    2.固定资产分类和折旧方法

    本公司固定资产主要分为:房屋及建筑物、机器设备、模具设备、运输设备等;折旧方

法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况,确定固定资产的使用寿命和预计


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                                                                     深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                   财务报表附注
                                                           2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


净残值。并在年度终了,对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核,如与原

先估计数存在差异的,进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入

账的土地之外,本公司对所有固定资产计提折旧。

         资产类别      预计使用寿命(年)        预计净残值率(%)          年折旧率(%)
房屋建筑物                   20-50                     10.00                    1.80-4.50
机器设备                       10                      10.00                      9.00
模具设备                         3                     10.00                      30.00
运输设备                         5                     10.00                      18.00
仪器设备                         5                     10.00                      18.00
工具设备                         5                     10.00                      18.00
办公设备                         5                     10.00                      18.00


    3.融资租入固定资产的认定依据、计价方法

    融资租入固定资产为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。融资租

入固定资产初始计价为租赁期开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者作为入

账价值;融资租入固定资产后续计价采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提折旧及减值

准备。

     (十六) 在建工程

    本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定

可使用状态时,结转固定资产。预定可使用状态的判断标准,应符合下列情况之一:固定资

产的实体建造(包括安装)工作已经全部完成或实质上已经全部完成;已经试生产或试运行,

并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品,或者试运行结果表明其能

够正常运转或营业;该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生;所购建的固

定资产已经达到设计或合同要求,或与设计或合同要求基本相符。

     (十七) 借款费用

    1.借款费用资本化的确认原则

    本公司发生的借款费用,可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的,予以

资本化,计入相关资产成本;其他借款费用,在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期

损益。符合资本化条件的资产,是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定

可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

    2.资本化金额计算方法


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                                                               深圳中恒华发股份有限公司
                                                                             财务报表附注
                                                     2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    资本化期间,是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停

资本化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3 个

月的,应当暂停借款费用的资本化。

    借入专门借款,按照专门借款当期实际发生的利息费用,减去将尚未动用的借款资金存

入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定;占用一般借款按照

累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算

确定,资本化率为一般借款的加权平均利率;借款存在折价或溢价的,按照实际利率法确定

每一会计期间应摊销的折价或溢价金额,调整每期利息金额。

    实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利

率是借款在预期存续期间的未来现金流量,折现为该借款当前账面价值所使用的利率。

    (十八) 无形资产

    1.无形资产的计价方法

    本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产,按实际支付的价款和相关支

出作为实际成本。投资者投入的无形资产,按投资合同或协议约定的价值确定实际成本,但

合同或协议约定价值不公允的,按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产,其成本为

达到预定用途前所发生的支出总额。

    本公司无形资产后续计量方法分别为:使用寿命有限无形资产采用直线法摊销,并在年

度终了,对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核,如与原先估计数存在差异的,进行相

应的调整;使用寿命不确定的无形资产不摊销,但在年度终了,对使用寿命进行复核,当有

确凿证据表明其使用寿命是有限的,则估计其使用寿命,按直线法进行摊销。

    2.使用寿命不确定的判断依据

    本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限,或使用期限不确定的无形资产确

定为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为:来源于合同性权利或其他

法定权利,但合同规定或法律规定无明确使用年限;综合同行业情况或相关专家论证等,仍

无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。

    每年年末,对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核,主要采取自下而上的方

式,由无形资产使用相关部门进行基础复核,评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。

    3.内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准,以及开发阶段支出符合资本化条

件的具体标准


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                                                               深圳中恒华发股份有限公司
                                                                             财务报表附注
                                                     2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    内部研究开发项目研究阶段的支出,于发生时计入当期损益;开发阶段的支出,满足确

认为无形资产条件的转入无形资产核算。

    (十九) 长期资产减值

    长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模

式计量的生产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的,

进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的,按其差额计提减值

准备并计入减值损失。

    可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两

者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认,如果难以对单项资产的可收

回金额进行估计的,以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产

生现金流入的最小资产组合。

    在财务报表中单独列示的商誉,无论是否存在减值迹象,至少每年进行减值测试。减值

测试时,商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。

测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的,确认

相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值,再

根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重,按比例抵减其

他各项资产的账面价值。

    上述资产减值损失一经确认,以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

    (二十) 长期待摊费用

    本公司长期待摊费用是指已经支出,但受益期限在一年以上(不含一年)的各项费用。

长期待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间

受益,则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

    (二十一)     职工薪酬

    职工薪酬,是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬

或补偿。职工薪酬主要包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。

    1.短期薪酬

    在职工为本公司提供服务的会计期间,将实际发生的短期薪酬确认为负债,并计入当期

损益,企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费,在实际发

生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的,按照公


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                                                              深圳中恒华发股份有限公司
                                                                            财务报表附注
                                                    2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


允价值计量。本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住

房公积金,以及按规定提取的工会经费和职工教育经费,在职工提供服务的会计期间,根据

规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额,并确认相应负债,计入当期损益

或相关资产成本。

    2.离职后福利

    本公司在职工提供服务的会计期间,根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债,

并计入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生

的福利义务归属于职工提供服务的期间,并计入当期损益或相关资产成本。

    3.辞退福利

    本公司向职工提供辞退福利时,在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债,

并计入当期损益:本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利

时;本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

    4.其他长期职工福利

    本公司向职工提供的其他长期职工福利,符合设定提存计划条件的,应当按照有关设定

提存计划的规定进行处理;除此外,根据设定受益计划的有关规定,确认和计量其他长期职

工福利净负债或净资产。

    (二十二)       预计负债

    当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务,且履行该义务很可能导致经济利益流

出,同时其金额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。本公司按照履行相关现时义务所

需支出的最佳估计数进行初始计量,如所需支出存在一个连续范围,且该范围内各种结果发

生的可能性相同,最佳估计数按照该范围内的中间值确定;如涉及多个项目,按照各种可能

结果及相关概率计算确定最佳估计数。

    资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核,有确凿证据表明该账面价值不能真实

反映当前最佳估计数,应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

    (二十三)       收入

    本公司在履行了合同中的履约义务,即在客户取得相关商品或服务控制权时,按照分摊

至该项履约义务的交易价格确认收入。取得相关商品控制权,是指能够主导该商品的使用并

从中获得几乎全部的经济利益。履约义务是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品的承

诺。交易价格是指本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额,不包括代第三方收


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                                                                 深圳中恒华发股份有限公司
                                                                               财务报表附注
                                                       2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


取的款项以及本公司预期将退还给客户的款项。

    履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行,取决于合同条款及相关法律规定。

如果履约义务是在某一时段内履行的,则本公司按照履约进度确认收入。否则,本公司于客

户取得相关资产控制权的某一时点确认收入。

    本公司具体收入确认方法:

    本公司与客户之间的销售商品合同通常仅包含转让商品的履约义务。本公司转让商品的

履约义务不满足在某一时段内履行的三个条件,所以本公司通常在综合考虑了下列因素的基

础上,在到货验收完成时点确认收入,具体为:国内销售为产品已发出对方已签收确认即确

认收入,外销为产品已发运、报关手续已完成凭相关报关单据确认收入。

    本公司与客户签订的房屋租赁合同通常仅包含提供租赁及物业服务的履约义务,属于在

某一时段内履行的履约义务,本公司按照履约进度确认收入,具体为:按租赁合同约定、收

到相关款项或取得相关收款证据时确认收入。

    (二十四)    合同成本

  本公司的合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增

量成本(“合同取得成本”)是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的,

本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。

  本公司为履行合同发生的成本,不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列

条件的,作为合同履约成本确认为一项资产:

    1.该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包括直接人工、直接材料、制造费用

(或类似费用)、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本;

    2.该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源;

    3.该成本预期能够收回。

    本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产(以下简称“与合同成本有关的资产”)

采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销,计入当期损益。取得合同的增量成

本形成的资产的摊销年限不超过一年的,在发生时计入当期损益。

    与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时,本公司将超出部分计提减值

准备并确认为资产减值损失:

    1.因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价;

    2.为转让该相关商品估计将要发生的成本。


                                      - 34 -
                                                              深圳中恒华发股份有限公司
                                                                            财务报表附注
                                                    2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


       (二十五)   政府补助

    1.政府补助的类型及会计处理

    政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产(但不包括政府作为

所有者投入的资本)。政府补助为货币性资产的,应当按照收到或应收的金额计量。政府补

助为非货币性资产的,应当按照公允价值计量;公允价值不能可靠取得的,按照名义金额计

量。

    与日常活动相关的政府补助,按照经济业务实质,计入其他收益。与日常活动无关的政

府补助,计入营业外收支。

    政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助,确认为与资产相关

的政府补助。政府文件未明确规定补助对象的,能够形成长期资产的,与资产价值相对应的

政府补助部分作为与资产相关的政府补助,其余部分作为与收益相关的政府补助;难以区分

的,将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。

确认为递延收益的金额,在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。

    除与资产相关的政府补助之外的政府补助,确认为与收益相关的政府补助。与收益相关

的政府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的,确认为递延收益,并在确认相关费

用的期间,计入当期损益;用于补偿企业已发生的相关费用或损失的,直接计入当期损益。

    本公司取得政策性优惠贷款贴息,财政将贴息资金拨付给贷款银行,由贷款银行以政策

性优惠利率向本公司提供贷款的,以实际收到的借款金额作为借款的入账价值,按照借款本

金和该政策性优惠利率计算相关借款费用;财政将贴息资金直接拨付给本公司的,本公司将

对应的贴息冲减相关借款费用。

    2.政府补助确认时点

    政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助,

在期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金

时予以确认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助,在实际收到补助款项时予

以确认。

       (二十六)   递延所得税资产和递延所得税负债

    1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额(未作为资产和负债确认的项目

按照税法规定可以确定其计税基础的,确定该计税基础为其差额),按照预期收回该资产或

清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。


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                                                                 深圳中恒华发股份有限公司
                                                                               财务报表附注
                                                       2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    2.递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。

资产负债表日,有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂

时性差异的,确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够

的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的,则减记递延所得税资产的账面价值。

    3.对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异,确认递延所得税负债,除非本

公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与

子公司及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异,当该暂时性差异在可预见的未来很可能转

回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时,确认递延所得税资产。

    (二十七)    租赁

    1.经营租赁的会计处理方法:经营租赁的租金支出在租赁期内按照直线法计入相关资产

成本或当期损益。

    2.融资租赁的会计处理方法:以租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较

低者作为租入资产的入账价值,租入资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额作为未确

认融资费用,在租赁期内按实际利率法摊销。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额

作为长期应付款列示。

    (二十八)    主要会计政策变更、会计估计变更的说明

    1.会计政策变更及依据

    财政部于 2017 年颁布了修订后的《企业会计准则第 14 号—收入》(以下简称“新收入

准则”)。本公司于 2020 年 1 月 1 日起执行新收入准则以及通知,对会计政策相关内容进行

调整。

    新收入准则取代了财政部于 2006 年颁布的《企业会计准则第 14 号—收入》及《企业会

计准则第 15 号—建造合同》(统称“原收入准则”)。在原收入准则下,本公司以风险报酬转

移作为收入确认时点的判断标准。新收入准则引入了收入确认计量的“五步法”,并针对特

定交易或事项提供了更多的指引,在新收入准则下,本公司以控制权转移作为收入确认时点

的判断标准,具体收入确认和计量的会计政策参见“附注三、(二十二)收入”。

    本公司依据新收入准则有关特定事项或交易的具体规定调整了相关会计政策。依据新收

入准则的规定,根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合

同负债。同时,本公司依据新收入准则对与收入相关的信息披露要求提供更多披露,例如重

要合同或业务与履约义务相关的信息和与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息,包括


                                       - 36 -
                                                                       深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                     财务报表附注
                                                             2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


履约义务通常的履行时间、重要的支付条款、公司承诺转让的商品的性质(包括说明公司是

否作为代理人)、公司承担的预期将退还给客户的款项等类似义务、质量保证的类型及相关

义务等。

    本公司对收入来源及客户合约流程进行复核以评估新收入准则对财务报表的影响。本公

司的收入主要为销售商品取得的收入,且收入均为完成商品交付或服务验收时确认,采用新

收入准则对本公司除财务报表列报以外无重大影响。

    本公司根据首次执行新收入准则的累计影响数,调整 2020 年 1 月 1 日的留存收益及财务

报表相关项目金额,对可比期间信息不予调整,本公司仅对在首次执行日尚未完成的合同的

累计影响数进行调整。

    2.会计政策变更的影响

    本公司执行新收入准则对 2020 年 1 月 1 日合并资产负债表及母公司资产负债表各项目的

影响汇总如下:

                           会计政策变更前 2019 年 12                          会计政策变更后 2020
    合并资产负债表项目                                  新收入准则影响
                                 月 31 日余额                                   年 1 月 1 日余额
负债:
预收款项                                   356,446.21          -356,446.21
合同负债                                                        331,322.82               331,322.82
其他流动负债                                                     25,123.39                25,123.39


                           会计政策变更前 2019 年                             会计政策变更后 2020
   母公司资产负债表项目                                 新收入准则影响
                               12 月 31 日余额                                  年 1 月 1 日余额
负债:
预收款项                                   57,266.01             -57,266.01
合同负债                                                          54,539.06               54,539.06
其他流动负债                                                       2,726.95                 2,726.95



     四、 税项
    (一)主要税种及税率

               税种                       计税依据                              税率
增值税                                  国内销售收入                  13%、9%、6%、5%、3%
城市维护建设税                          应纳流转税额                             7%
教育费附加                              应纳流转税额                             3%
地方教育费附加                          应纳流转税额                          2%、1.5%



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                                                                                    深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                  财务报表附注
                                                                          2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

                税种                               计税依据                                 税率
房产税                                         房产原值的 70%                               1.2%
企业所得税                                      应纳税所得额                             15%、25%

       除武汉恒发科技有限公司所得税适用税率为 15%,其他主体所得税适用税率为 25%。


       (二)重要税收优惠及批文

       根据《高新技术企业认定管理办法》,经企业申报、专家评审、公示等程序,本公司全

资子公司武汉恒发科技有限公司被认定为高新技术企业,于 2020 年 12 月 1 日取得由湖北省科

学技术厅、湖北省财政厅、湖北省国家税务局、湖北省地方税务局联合签发的《高新技术企

业证书》,证书编号为:GR202042003237,有效期 3 年。子公司武汉恒发科技有限公司 2020

年度适用的企业所得税税率为 15%。


       五、 合并财务报表重要项目注释
       (一)货币资金

               类别                               期末余额                               期初余额
现金                                                            138,673.02                            432,301.32
银行存款                                                      30,141,013.39                         37,660,862.75
其他货币资金                                                  30,688,367.17                              2,336.93
               合计                                           60,968,053.58                         38,095,501.00
 其中:存放在境外的款项总额


       期 末 其他 货 币 资 金 余 额 为 票 据 保 证 金 ; 期 末 因 诉 讼 事 项 银 行 存 款 冻 结 受 限 金 额 为

228,697.08 元 , 因 票 据 保 证 金 受 限 金 额 为 30,688,367.17 元 , 货 币 资 金 受 限 合 计 为

30,917,064.25 元。除此之外,本公司不存在其他因抵押、质押或冻结等对使用有限制、有潜

在回收风险的款项。


       (二)应收票据

               类别                               期末余额                               期初余额
银行承兑汇票
商业承兑汇票                                                  20,240,464.79
减:坏账准备
               合计                                           20,240,464.79




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                                                                                                 财务报表附注
                                                                         2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    期末应收票据质押背书情况:

                                                                                 已背书但尚未到期
               项目                     已质押
                                                                 终止确认金额                未终止确认金额
银行承兑汇票
商业承兑汇票                                                                                         18,309,336.77
               合计                                                                                  18,309,336.77



    (三)应收账款

    1.应收账款分类披露

                                                                          期末余额
                  类别                               账面余额                                坏账准备
                                              金额              比例(%)               金额          计提比例(%)
按单项评估计提坏账准备的应收账款          13,146,290.18          9.31               13,146,290.18       100.00
按组合计提坏账准备的应收账款             128,073,805.57          90.69                   9,893.78        0.01
其中:组合 1:以应收款项的账龄作为信
                                         128,073,805.57          90.69                   9,893.78        0.01
用风险特征的组合
                  合计                   141,220,095.75         100.00              13,156,183.96        9.32


                                                                          期初余额
                  类别                               账面余额                                坏账准备
                                              金额              比例(%)               金额          计提比例(%)
按单项评估计提坏账准备的应收账款          13,146,290.18          8.65               13,146,290.18       100.00
按组合计提坏账准备的应收账款             138,759,879.49          91.35                   4,188.06       0.003
其中:组合 1:以应收款项的账龄作为信
                                         138,759,879.49          91.35                   4,188.06       0.003
用风险特征的组合
                  合计                   151,906,169.67         100.00              13,150,478.24        8.66


    (1)期末单项评估计提坏账准备的应收账款

                                                                                     预期信用损
          债务人名称               账面余额          坏账准备             账龄                       计提理由
                                                                                       失率(%)
深圳波特曼保龄球俱乐部有限公司     2,555,374.75      2,555,374.75        5 年以上       100.00       无法收回
香港浩威实业有限公司               1,870,887.18      1,870,887.18        5 年以上       100.00       无法收回
TCL 王牌电器(惠州)有限公司       1,325,431.75      1,325,431.75        5 年以上       100.00       无法收回
青岛海尔零部件采购有限公司         1,225,326.15      1,225,326.15        5 年以上       100.00       无法收回
创维多媒体(深圳)有限公司          579,343.89        579,343.89         5 年以上       100.00       无法收回
深圳市汇信视讯科技有限公司          381,168.96        381,168.96         5 年以上       100.00       无法收回
深圳市万德莱数码科技有限公司        351,813.70        351,813.70         5 年以上       100.00       无法收回
深圳市大龙电子有限公司              344,700.00        344,700.00         5 年以上       100.00       无法收回
深圳市科亚电子有限公司              332,337.76        332,337.76         5 年以上       100.00       无法收回

                                                  - 39 -
                                                                                       深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                     财务报表附注
                                                                             2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

                                                                                       预期信用损
           债务人名称                  账面余额            坏账准备           账龄                     计提理由
                                                                                         失率(%)
深圳市群品电子有限公司                     304,542.95       304,542.95      5 年以上      100.00       无法收回
中国银河电子(香港)有限公司               288,261.17       288,261.17      5 年以上      100.00       无法收回
东莞伟特电子有限公司                       274,399.80       274,399.80      5 年以上      100.00       无法收回
创景                                       247,811.87       247,811.87      5 年以上      100.00       无法收回
香港新世纪电子有限公司                     207,409.40       207,409.40      5 年以上      100.00       无法收回
沈阳北泰电子有限公司                       203,304.02       203,304.02      5 年以上      100.00       无法收回
北京信帆伟业科技有限公司                   193,000.00       193,000.00      5 年以上      100.00       无法收回
TCL 电子(香港)有限公司                   145,087.14       145,087.14      5 年以上      100.00       无法收回
惠州 TCL 新特电子有限公司                  142,707.14       142,707.14      5 年以上      100.00       无法收回
深圳创维-RGB 电子有限公司                  133,485.83       133,485.83      5 年以上      100.00       无法收回
其他                                  2,039,896.72         2,039,896.72     5 年以上      100.00       无法收回
              合计                   13,146,290.18        13,146,290.18


       (2)按组合计提坏账准备的应收账款

       ①组合 1:以应收款项的账龄作为信用风险特征的组合

                                 期末余额                                               期初余额
   账龄                          预期信用损                                            预期信用损
                账面余额                            坏账准备           账面余额                        坏账准备
                                   失率(%)                                               失率(%)
1 年以内      127,954,502.85                                          138,678,646.05
1至2年               50,840.84      5.00                 2,542.04          78,705.66      5.00             3,935.28
2至3年               65,934.11     10.00                 6,593.41           2,527.78     10.00               252.78
3 年以上              2,527.77     30.00                   758.33
   合计       128,073,805.57        0.01                 9,893.78     138,759,879.49                       4,188.06



       2.本期计提、收回或转回的坏账准备情况

       本期计提坏账准备金额为 5,705.72 元;本期收回或转回坏账准备金额为 0.00 元。

       3.按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

            单位名称                         期末余额               占应收账款总额比例(%)         坏账准备余额
香港誉天国际投资有限公司                         41,513,718.58                29.40
青岛海达源采购服务有限公司                       41,499,152.56                29.39
合肥市航嘉显示科技有限公司                        8,224,775.00                 5.82
优派科技(中国)有限公司                          5,925,987.00                 4.20
厦门艾德蒙电子科技有限公司                        5,510,646.01                 3.90
              合计                              102,674,279.15                72.71




                                                        - 40 -
                                                                                    深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                  财务报表附注
                                                                          2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    (四)应收款项融资

           项目                          期末余额                                          期初余额

银行承兑汇票                                              10,057,385.11                                    42,096,834.02
           合计                                           10,057,385.11                                    42,096,834.02


    期末应收款项融资质押背书情况:

                                                                                   已背书但尚未到期
               项目                          已质押
                                                                    终止确认金额                 未终止确认金额
银行承兑汇票                                    6,752,967.68              60,812,019.81
               合计                             6,752,967.68              60,812,019.81


     (五)预付款项

    1.预付款项按账龄列示

                                      期末余额                                            期初余额
        账龄
                             金额                     比例(%)                  金额                       比例(%)
 1 年以内                    39,454,164.61             99.52                   22,879,096.29                99.44
 1至2年                        106,781.00               0.27                        128,541.17              0.56
 2至3年                         82,309.50               0.21
 3 年以上
        合计                 39,643,255.11             100.00                  23,007,637.46               100.00


    2.预付款项金额前五名单位情况

                  单位名称                              期末余额                       占预付款项总额的比例(%)
香港誉天国际投资有限公司                                           27,025,766.19                   68.17
青岛海达诚采购服务有限公司                                          3,942,243.48                   9.94
友达光电股份有限公司                                                2,214,440.14                   5.59
广州惠通电子有限公司                                                1,818,784.80                   4.59
海尔数字科技(青岛)有限公司                                          1,294,732.59                   3.27
                    合计                                           36,295,967.20                   91.56


     (六)其他应收款

                    类别                                期末余额                                 期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款项                                                       19,318,451.81                           21,415,952.46
减:坏账准备                                                       14,851,501.85                           15,064,591.30
                    合计                                            4,466,949.96                            6,351,361.16

                                                      - 41 -
                                                                                      深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                    财务报表附注
                                                                            2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


       1.其他应收款项

       (1)其他应收款项按款项性质分类

               款项性质                                  期末余额                                  期初余额

保证金及押金                                                        1,681,688.00                              1,583,408.99
借支款                                                              2,124,073.12                              1,944,700.12
往来款                                                              8,924,093.42                             11,534,893.51
应收租金                                                            6,224,167.48                              5,847,389.48
其他                                                                 364,429.79                                 505,560.36
减:坏账准备                                                     14,851,501.85                               15,064,591.30
                 合计                                               4,466,949.96                              6,351,361.16



       (2)其他应收款项账龄分析

                                     期末余额                                            期初余额
       账龄
                        账面余额             比例(%)                    账面余额                      比例(%)
1 年以内                  3,100,690.03          16.05                            5,360,212.08               25.03
1至2年                     297,671.40            1.54                              447,862.44                2.09
2至3年                     312,212.44            1.62
3 年以上                15,607,877.94           80.79                           15,607,877.94               72.88
       合计             19,318,451.81           100.00                          21,415,952.46               100.00



       (3)坏账准备计提情况

                                     第一阶段                第二阶段                  第三阶段
           坏账准备                                      整个存续期预期信          整个存续期预期信                 合计
                                未来 12 个月预期信
                                                         用损失(未发生信          用损失(已发生信
                                      用损失
                                                             用减值)                  用减值)
期初余额                                 252,531.52                                      14,812,059.78       15,064,591.30
期初余额在本期重新评估后                 252,531.52                                      14,812,059.78       15,064,591.30
本期计提                                 -252,531.52                   111.75                   39,330.32      -213,089.45
本期转回
本期核销
其他变动
期末余额                                                               111.75            14,851,390.10       14,851,501.85



       (4)本期收回或转回的重要坏账准备情况

       本期无收回或转回的重要坏账准备。



                                                        - 42 -
                                                                                             深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                           财务报表附注
                                                                                   2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    (5)本期实际核销的重要其他应收款项情况

    本期无实际核销的重要其他应收款项。

    (6)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款项情况

                                                                                           占其他应收款
                                                                                                                 坏账准备余
         债务人名称                   款项性质            期末余额            账龄         项期末余额合
                                                                                                                     额
                                                                                           计数的比例(%)
波特曼                                应收租金            4,021,734.22       3 年以上             20.82              4,021,734.22
深圳市积方投资有限公司                应收租金            1,380,608.00       3 年以上             7.15               1,380,608.00
福建捷联电子有限公司             保证金及押金               800,000.00       3 年以上             4.14                240,000.00
交通事故赔偿                           往来款               555,785.81       3 年以上             2.88                555,785.81
河北泊头法院                           往来款               520,021.00       3 年以上             2.69                520,021.00
            合计                                          7,278,149.03                            37.67              6,718,149.03



    (七)存货

    1.存货的分类

                                           期末数                                                  期初数
  存货类别
                      账面余额           跌价准备           账面价值            账面余额          跌价准备           账面价值
原材料                39,735,101.27     1,691,320.92         38,043,780.35      33,817,180.23     2,844,484.06   30,972,696.17
库存商品              27,562,913.38     1,673,369.82         25,889,543.56      27,590,425.68      486,362.31    27,104,063.37
自制半成品             6,213,029.56        29,363.73          6,183,665.83       8,775,225.16      232,090.00        8,543,135.16
低值易耗品              159,646.13        110,622.38             49,023.75        463,639.07        111,981.81        351,657.26
    合计              73,670,690.34     3,504,676.85         70,166,013.49      70,646,470.14     3,674,918.18   66,971,551.96


    2.存货跌价准备的增减变动情况

                                                                                 本期减少额
存货类别                         期初余额              本期计提额                                                期末余额
                                                                         转回              转销
原材料                            2,844,484.06          -1,153,163.14                                                1,691,320.92
库存商品                              486,362.31        1,187,007.51                                                 1,673,369.82
自制半成品                            232,090.00         -202,726.27                                                   29,363.73
低值易耗品                            111,981.81            -1,359.43                                                 110,622.38
           合计                   3,674,918.18           -170,241.33                                                 3,504,676.85



    (八)其他流动资产

                   项目                                       期末余额                                    期初余额
待抵扣进项税额                                                           4,255,643.19                                1,352,757.06
预缴所得税                                                                                                             42,314.30
                   合计                                                  4,255,643.19                                1,395,071.36

                                                            - 43 -
                                                             深圳中恒华发股份有限公司
                                                                           财务报表附注
                                                   2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    (九)投资性房地产

    1.按成本计量的投资性房地产

                         项目                 房屋及建筑物                 合计

一、账面原值

   1.期初余额                                     133,661,686.94           133,661,686.94

   2.本期增加金额

   (1)外购

   (2)存货\固定资产\在建工程转入

   (3)企业合并增加

   3.本期减少金额

   (1)处置

   (2)其他转出

   4.期末余额                                     133,661,686.94           133,661,686.94

二、累计折旧和累计摊销

    1.期初余额                                     84,708,694.37            84,708,694.37

    2.本期增加金额                                  1,728,330.30             1,728,330.30

   (1)计提或摊销                                  1,728,330.30             1,728,330.30

    3.本期减少金额

   (1)处置

   (2)其他转出

    4.期末余额                                     86,437,024.67            86,437,024.67

三、减值准备

    1.期初余额

    2.本期增加金额

   (1)计提

    3.本期减少金额

    (1)处置

    (2)其他转出

    4.期末余额

四、账面价值

   1.期末账面价值                                  47,224,662.27            47,224,662.27

   2.期初账面价值                                  48,952,992.57            48,952,992.57



    (十)固定资产




                                     - 44 -
                                                                                                        深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                                      财务报表附注
                                                                                              2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

                  类      别                                     期末余额                                         期初余额
   固定资产                                                                     100,747,972.84                                105,372,345.62
   固定资产清理                                                                  92,857,471.69                                 92,857,471.69
   减:减值准备
                    合计                                                        193,605,444.53                                198,229,817.31


         1.固定资产

         (1)固定资产情况

       项目            房屋及建筑物      机器设备       运输工具         办公设备       仪器设备       工具设备        模具设备          合计

一、账面原值

1.期初余额              73,200,617.41   94,646,254.95   6,170,584.89     7,180,143.39   3,211,408.06   8,754,968.35   21,193,658.84 214,357,635.89

2.本期增加金额                           5,422,808.01                     148,429.93      41,519.97     635,574.26     3,757,301.61   10,005,633.78

(1)购置                                5,422,808.01                     148,429.93      41,519.97     635,574.26     3,757,301.61   10,005,633.78

(2)在建工程转入

(3)企业合并增加

3.本期减少金额                           4,906,595.42   2,580,776.07       42,281.72      21,550.00     229,994.56                     7,781,197.77

(1)处置或报废                          4,906,595.42   2,580,776.07       42,281.72      21,550.00     229,994.56                     7,781,197.77

4.期末余额              73,200,617.41   95,162,467.54   3,589,808.82     7,286,291.60   3,231,378.03   9,160,548.05   24,950,960.45 216,582,071.90

二、累计折旧

1.期初余额              18,788,535.27   61,361,126.34   3,689,064.83     5,980,483.22   2,573,318.14   3,809,126.76   12,783,635.71 108,985,290.27

2.本期增加金额           2,046,963.65    4,793,077.51    743,045.69       328,344.54     130,775.11    1,158,027.82    3,623,442.90   12,823,677.22

(1)计提                2,046,963.65    4,793,077.51    743,045.69       328,344.54     130,775.11    1,158,027.82    3,623,442.90   12,823,677.22

3.本期减少金额                           3,839,103.69   1,901,876.31       38,053.55      19,395.00     176,439.88                     5,974,868.43

(1)处置或报废                          3,839,103.69   1,901,876.31       38,053.55      19,395.00     176,439.88                     5,974,868.43

4.期末余额              20,835,498.92   62,315,100.16   2,530,234.21     6,270,774.21   2,684,698.25   4,790,714.70   16,407,078.61 115,834,099.06

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值          52,365,118.49   32,847,367.38   1,059,574.61     1,015,517.39    546,679.78    4,369,833.35    8,543,881.84 100,747,972.84

2.期初账面价值          54,412,082.14   33,285,128.61   2,481,520.06     1,199,660.17    638,089.92    4,945,841.59    8,410,023.13 105,372,345.62


         注:期末已经提足折旧仍继续使用的固定资产原值为 59,073,783.86 元 ;期末无未办妥产权证书的固定资产。




                                                                       - 45 -
                                                                                      深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                    财务报表附注
                                                                            2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    (2)截止 2020 年 12 月 31 日,通过经营租赁租出的固定资产情况

                         类别                                                        账面价值
房屋及建筑物                                                                                                 800,418.77
                         合计                                                                                800,418.77


    2.固定资产清理

               项目                        期末账面价值              年初账面价值                 转入清理的原因
公明华发电子城旧改                               92,857,471.69                 92,857,471.69         公明旧改
               合计                              92,857,471.69                 92,857,471.69



    (十一) 在建工程

               类别                                期末余额                                     期初余额
在建工程项目                                                      740,000.00
工程物资
减:减值准备
               合计                                               740,000.00


    1.在建工程项目

    (1)在建工程项目基本情况

                                                期末余额                                        期初余额
           项目
                                账面余额        减值准备         账面价值         账面余额      减值准备     账面价值
华发大厦改造项目                  240,000.00                      240,000.00

公明电子城改造项目                500,000.00                      500,000.00

           合计                   740,000.00                      740,000.00



    (十二)        无形资产

    1.无形资产情况

                  项目                         土地使用权               计算机软件                     合计

一、账面原值

1.年初余额                                        55,415,814.36                  3,533,396.41              58,949,210.77

2.本期增加金额

(1)购置

3.本期减少金额                                                                    420,000.00                 420,000.00

(1)处置                                                                         420,000.00                 420,000.00

4.期末余额                                        55,415,814.36                  3,113,396.41              58,529,210.77

                                                      - 46 -
                                                                                   深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                 财务报表附注
                                                                         2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

二、累计摊销

1.年初余额                                       15,205,546.53                 665,635.90            15,871,182.43

2.本期增加金额                                    1,445,488.89                 282,453.75             1,727,942.64

(1)计提                                         1,445,488.89                 282,453.75             1,727,942.64

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额                                       16,651,035.42                 948,089.65            17,599,125.07

三、减值准备

1.年初余额                                                                     109,427.90              109,427.90

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额                                                                     109,427.90              109,427.90

四、账面价值

1.期末账面价值                                   38,764,778.94             2,055,878.86              40,820,657.80

2.年初账面价值                                   40,210,267.83             2,758,332.61              42,968,600.44



    (十三)        长期待摊费用

      类别              期初余额          本期增加额          本期摊销额          其他减少额         期末余额

云服务费摊销              309,781.15                              232,335.84                            77,445.31

      合计                309,781.15                              232,335.84                            77,445.31



    (十四)        递延所得税资产、递延所得税负债

    1.递延所得税资产和递延所得税负债不以抵销后的净额列示

                                          期末余额                                      期初余额
       项    目
                          递延所得税资产        可抵扣暂时性差异       递延所得税资产          可抵扣暂时性差异

递延所得税资产:

资产减值准备                   6,761,085.38            28,458,252.74           6,787,257.25          28,835,877.80

预计负债                            16,102.75              64,411.00              16,102.75              64,411.00

递延收益                           606,546.00           4,043,640.00

       小    计                7,383,734.13            32,566,303.74           6,803,360.00          28,900,288.80



    2.未确认递延所得税资产明细



                                                     - 47 -
                                                                        深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                      财务报表附注
                                                              2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

               项    目             期末余额                                 期初余额
可抵扣暂时性差异                               3,163,837.81                               3,163,837.81
可抵扣亏损                                     4,098,904.69
               合计                            7,262,742.50                               3,163,837.81


    3.未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期情况

               年度                 期末余额                                   备注
2021 年度
2022 年度                                       742,401.79
2023 年度                                       404,207.57
2024 年度                                      1,318,067.59
2025 年度                                      1,634,227.74
               合计                            4,098,904.69



    (十五) 其他非流动资产

               项目                  期末余额                                 期初余额
预付工程款
预付设备款                                          66,000.00                               225,700.00
预付无形资产款
               合计                                 66,000.00                               225,700.00



     (十六) 短期借款

    1.短期借款分类

             借款条件                期末余额                                 期初余额
抵押保证组合借款                                                                         12,633,898.20
抵押借款                                        12,527,808.00
质押借款                                                                                 12,000,000.00
               合计                             12,527,808.00                            24,633,898.20



    (十七)          应付票据

            项目                     期末余额                                期初余额
银行承兑汇票                                    37,416,381.20                           16,761,590.51
商业承兑汇票
               合计                             37,416,381.20                           16,761,590.51




                                      - 48 -
                                                                          深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                        财务报表附注
                                                                2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


     (十八)     应付账款

     1.按账龄分类

              项目                       期末余额                              期初余额
1 年以内(含 1 年)                                 85,862,573.31                         95,647,603.05

1 年以上                                            12,455,666.57                         13,157,302.15

              合计                                  98,318,239.88                       108,804,905.20


     2.账龄超过 1 年的大额应付账款

           债权单位名称                  期末余额                             未偿还原因
深圳市越海全球物流有限公司                           2,858,885.97              尚未结算
LG                                                   1,906,267.50              尚未结算
昆山忠记模具有限公司                                  766,775.87               尚未结算
              合计                                   5,531,929.34



     (十九) 预收款项

              项目                       期末余额                              期初余额
1 年以内(含 1 年)                                                                         257,789.27
1 年以上                                                                                     98,656.94
              合计                                                                          356,446.21



     (二十) 合同负债

              项目                       期末余额                               期初余额

预收销售款                                            207,945.34

预收租赁款                                             79,195.32

              合计                                    287,140.66



     (二十一) 应付职工薪酬

     1.应付职工薪酬分类列示

                项目                 期初余额         本期增加额       本期减少额          期末余额
短期薪酬                             5,848,652.79      56,261,292.45    56,405,128.71       5,704,816.53
离职后福利-设定提存计划                 28,688.46         411,813.11       407,951.51          32,550.06
辞退福利                                                 466,848.37        466,848.37
                合计                 5,877,341.25      57,139,953.93    57,279,928.59       5,737,366.59




                                          - 49 -
                                                               深圳中恒华发股份有限公司
                                                                             财务报表附注
                                                     2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    2.短期职工薪酬情况

                 项目     期初余额           本期增加        本期减少          期末余额
工资、奖金、津贴和补贴     4,854,064.03      49,082,761.05   49,227,170.16       4,709,654.92
职工福利费                      754.00        4,958,298.97    4,958,298.97             754.00
社会保险费                   36,694.18        1,841,258.59    1,840,685.74          37,267.03
  其中:医疗保险费           34,964.92        1,647,673.81    1,647,229.78          35,408.95
         工伤保险费             740.73            9,914.78        9,887.21             768.30
         生育保险费             988.53         183,670.00      183,568.75            1,089.78
住房公积金                   24,310.00         373,870.44      373,870.44           24,310.00
工会经费和职工教育经费      932,830.58            5,103.40        5,103.40         932,830.58
                 合计      5,848,652.79      56,261,292.45   56,405,128.71       5,704,816.53



    3.设定提存计划情况

                 项目     期初余额           本期增加        本期减少         期末余额
基本养老保险                 27,561.59         394,973.41      391,173.41          31,361.59
失业保险费                    1,126.87          16,839.70       16,778.10            1,188.47
                 合计        28,688.46          411,813.11     407,951.51          32,550.06



    (二十二) 应交税费

                 税种             期末余额                            期初余额

增值税                                       2,980,929.11                        3,192,458.47

企业所得税                                   6,558,810.68                        7,032,715.76

房产税                                        318,681.51                          310,683.11

土地使用税                                     33,280.48                           25,424.98

个人所得税                                     25,195.14                           30,265.20

城市维护建设税                               1,902,436.52                        1,050,282.59

教育费附加                                    816,098.15                          450,889.35

地方教育费附加                                418,611.03                          234,049.86

围堤费                                           1,665.00                           1,665.00

印花税                                         28,895.00                           39,940.66

废弃电器产品处理基金                         1,120,040.00                         509,570.00

                 合计                     14,204,642.62                       12,877,944.98



    (二十三) 其他应付款




                                - 50 -
                                                                        深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                      财务报表附注
                                                              2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

                    类别                   期末余额                           期初余额
应付利息                                                26,335.66                           89,365.28
应付股利
其他应付款项                                      27,581,945.35                          27,938,227.34
                    合计                          27,608,281.01                          28,027,592.62


       1.应付利息

                    类别                   期末余额                            期初余额
短期借款应付利息                                        26,335.66                           89,365.28


       2.其他应付款项

       (1)按款项性质分类

                款项性质                   期末余额                           期初余额
保证金及押金                                      11,523,316.67                          10,354,134.67
租赁管理费                                           3,227,985.19                         3,251,610.67
往来款                                               5,546,586.51                         8,544,383.61
售后及修理                                           1,454,341.68                         1,747,809.47
能耗费(水电蒸汽)                                   1,443,603.28
运费                                                  902,242.26
备用金                                               1,346,345.00
其他                                                 2,137,524.76                         4,040,288.92
                    合计                          27,581,945.35                          27,938,227.34


       (2)账龄超过 1 年的大额其他应付款项情况的说明

                单位名称                   期末余额                          未偿还原因
深圳桑达物业发展有限公司                             1,853,393.35             尚未结算
深圳市华永兴环保科技有限公司                         1,000,000.00              保证金
领航科技(深圳)有限公司                              656,345.28              尚未结算
深圳市彤兴电子有限公司                                578,259.83              尚未结算
深圳市永达晟投资发展有限公司                          558,970.00               保证金
                    合计                             4,646,968.46                ——



       (二十四) 一年内到期的非流动负债

               项          目             期末余额                            期初余额
一年内到期的长期借款                              12,000,000.00                         12,000,000.00
                    合计                          12,000,000.00                         12,000,000.00


                                         - 51 -
                                                                                       深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                     财务报表附注
                                                                             2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    (二十五) 其他流动负债

                  项目                                   期末余额                                   期初余额
应收票据未终止确认                                                18,309,336.77
待转销项税                                                             13,636.04
                  合计                                            18,322,972.81



    (二十六) 长期借款

              借款条件                             期末余额                   期初余额                      利率
抵押借款                                              61,000,000.00                 73,000,000.00                  9.50%
                  合计                                61,000,000.00                 73,000,000.00



    (二十七) 预计负债

    项目                 期初余额        本期增加额          本期减少额            期末余额                形成原因

未决诉讼                    64,411.00                                                  64,411.00        商务及劳资纠纷
    合计                    64,411.00                                                  64,411.00



    (二十八) 递延收益

    1.递延收益按类别列示

     项目                期初余额          本期增加额           本期减少额             期末余额             形成原因
政府补助                  2,331,720.00        2,190,000.00            478,080.00         4,043,640.00      产业改造补贴
     合计                 2,331,720.00        2,190,000.00            478,080.00         4,043,640.00



    2.政府补助项目情况

                                               本期新增       本期计入        其他                          与资产相关/
           项目                 年初余额                                                   期末余额
                                               补助金额       损益金额        变动                          与收益相关
2018 年省级传统产业改造
                               1,800,000.00                    200,000.00                 1,600,000.00      与资产相关
升级专项资金
2019 年武汉市工业智能化
                                531,720.00                      59,080.00                     472,640.00    与资产相关
改造示范项目奖励资金
2020 年工业投资和技术改
                                              2,190,000.00     219,000.00                 1,971,000.00      与资产相关
造及智能化改造专项资金
           合计                2,331,720.00   2,190,000.00     478,080.00                 4,043,640.00          ——



    (二十九) 股本




                                                       - 52 -
                                                                                        深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                      财务报表附注
                                                                              2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

                                                             本次变动增减(+、-)
     项目               期初余额                                    公积金                               期末余额
                                       发行新股         送股                        其他        小计
                                                                      转股
股份总数              283,161,227.00                                                                   283,161,227.00



    (三十) 资本公积

               类别                          期初余额            本期增加额         本期减少额          期末余额
一、资本溢价(股本溢价)                     96,501,903.02                                              96,501,903.02
二、其他资本公积                             50,085,368.48                                 9,500.00     50,075,868.48
               合计                       146,587,271.50                                   9,500.00    146,577,771.50



    本期其他资本公积减少系同一控制下企业合并产生,详见“附注六(一)本期发生的同一控制

下企业合并”中描述。


    (三十一) 盈余公积

        类别                      期初余额               本期增加额             本期减少额             期末余额
法定盈余公积                       21,322,617.25                                                        21,322,617.25
任意盈余公积                       56,068,976.00                                                        56,068,976.00
        合计                       77,391,593.25                                                        77,391,593.25



    (三十二) 未分配利润

                                                                                      期末余额
                           项目
                                                                          金额                    提取或分配比例
调整前上期末未分配利润                                                        -177,712,041.86
调整期初未分配利润合计数(调增+,调减-)
调整后期初未分配利润                                                          -177,712,041.86
加:本期归属于母公司所有者的净利润                                               6,830,187.40
减:提取法定盈余公积
    提取任意盈余公积
    应付普通股股利
    转作股本的普通股股利
期末未分配利润                                                                -170,881,854.46



    (三十三) 营业收入和营业成本

    1.营业收入和营业成本按项目分类


                                                         - 53 -
                                                                                  深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                财务报表附注
                                                                        2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

                                         本期发生额                                    上期发生额
             项目
                                 收入                    成本                   收入                  成本
一、主营业务小计               617,385,012.51       575,728,898.74            646,532,884.16        596,169,654.97
显示器                         396,060,015.82       369,785,369.91            332,014,645.59        310,508,719.13
注塑件                         185,491,674.08       168,053,472.02            250,187,919.33        223,473,984.32
泡沫件                          35,833,322.61         37,890,056.81            64,330,319.24         62,186,951.52
二、其他业务小计                74,357,256.61         37,499,795.77            75,024,556.35        38,332,472.38
物业租赁                        40,587,453.21            5,329,922.72          38,819,374.89         2,478,432.62
材料收入                        29,728,400.10         28,254,317.78            30,416,394.86        29,567,222.08
水电费及其他                     4,041,403.30            3,915,555.27           5,788,786.60         6,286,817.68
             合计              691,742,269.12       613,228,694.51            721,557,440.51       634,502,127.35


    2.本期营业收入按收入确认时间分类

         收入确认时间           显示器                注塑件                  泡沫件             其他业务收入
在某一时点确认                 396,060,015.82       185,491,674.08            35,833,322.61          33,769,803.40
在某一时段内确认                                                                                     40,587,453.21
             合计              396,060,015.82       185,491,674.08            35,833,322.61          74,357,256.61



    (三十四) 税金及附加

                    项目                                  本期发生额                           上期发生额
房产税                                                             1,037,125.69                       1,521,853.12
土地使用税                                                              434,724.29                     579,168.99
城市维护建设税                                                     1,016,287.94                        804,287.45
教育费附加                                                              435,551.94                     344,694.60
地方教育附加费                                                          229,808.32                     181,494.42
印花税                                                                  421,993.80                     443,943.26
车船使用税                                                                 360.00                        24,828.58
                        合计                                       3,575,851.98                       3,900,270.42



    (三十五) 销售费用

                    项目                                  本期发生额                           上期发生额
职工薪酬                                                           3,181,384.76                       4,301,179.20
运输费                                                                                                6,467,421.32
商检费                                                             2,648,430.44                        876,706.96
关务费                                                                   90,913.66                     143,589.91
商品损耗                                                           4,869,738.37                       3,797,231.43
售后服务费                                                         3,815,389.24                       4,383,391.47

                                                - 54 -
                                                            深圳中恒华发股份有限公司
                                                                          财务报表附注
                                                  2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

                     项目            本期发生额                     上期发生额
业务招待费                                    198,137.01                      184,161.63
其他                                          613,767.12                      725,575.05
                     合计                   15,417,760.60                 20,879,256.97



       (三十六) 管理费用

                     项目            本期发生额                     上期发生额
工资                                        9,921,865.34                   10,633,657.05
折旧费                                      2,208,645.49                    2,092,560.37
社会保险费                                   799,110.40                     2,361,102.10
业务招待费                                  5,592,000.14                    4,726,829.54
职工福利费                                   790,303.01                       925,014.07
差旅费                                      1,449,073.69                    1,012,373.74
折旧摊销成本                                1,605,138.91                    1,678,449.61
交通费                                       572,727.46                       757,169.92
中介机构服务费                              1,919,335.23                    1,832,218.55
治安费                                      2,098,103.57                    1,111,784.83
修理费                                      2,991,269.94                    2,266,890.44
办公费                                      1,095,896.50                      723,894.04
通讯费                                       150,322.79                       209,777.84
低值易耗品摊销                               271,997.21                       183,182.49
证券信息披露费                               283,386.75                       344,524.44
诉讼费                                       150,400.00                        53,050.00
租赁费                                      1,048,880.52                    4,395,032.42
职工教育及工会经费                            14,603.40                       117,653.63
水电费                                       152,374.57                       646,754.82
其他费用                                    1,365,784.19                    1,962,151.73
                     合计                  34,481,219.11                   38,034,071.63



       (三十七) 研发费用

                     项目            本期发生额                     上期发生额
职工薪酬                                     4,791,827.59                   4,804,190.42
直接材料投入                                 1,644,898.53                     390,914.57
折旧与摊销                                    593,756.40                      650,145.58
动力及制造费用                                120,699.24                      698,061.22
其他                                          134,652.08                      105,851.23
                     合计                    7,285,833.84                  6,649,163.02

                            - 55 -
                                                                                  深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                财务报表附注
                                                                        2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    (三十八) 财务费用

                   项目                                  本期发生额                              上期发生额
利息费用                                                          8,508,919.02                         10,638,951.99
减:利息收入                                                        838,314.39                           631,958.95
汇兑损失                                                          8,048,826.28                          4,801,837.04
减:汇兑收益                                                      3,248,154.95                          5,145,385.72
手续费支出                                                          167,866.93                           281,574.56
其他支出                                                                 1,560.00                             1,760.00
                   合计                                          12,640,702.89                          9,946,778.92



    (三十九) 其他收益

                                                                                                    与资产相关/与
                        项目                        本期发生额               上期发生额
                                                                                                      收益相关
个税三代手续费                                              6,113.66                                  收益相关
2018 年省级传统产业改造升级专项资金                        59,080.00                 59,080.00        资产相关
2019 年武汉市工业智能化改造示范项目奖励资金               200,000.00                200,000.00        资产相关
2020 年工业投资和技术改造及智能化改造专项资金             219,000.00                                  资产相关
企业稳岗补贴返还                                          232,313.00                                  收益相关
以工代训培训补贴                                         1,016,000.00                                 收益相关
2020 年蔡甸区专利奖励资金                                  12,000.00                                  收益相关
2020 年市制造业与互联网融合发展专项资金                   520,000.00                                  收益相关
                        合计                             2,264,506.66               259,080.00           ——


    本期其他收益计入非经常性损益的政府补助 2,264,506.66 元。


    (四十) 投资收益

                   类     别                             本期发生额                          上期发生额
理财产品产生的投资收益                                              165,317.73                           180,964.60
                    合计                                            165,317.73                           180,964.60



    (四十一) 信用减值损失

                    项目                                  本期发生额                             上期发生额
应收账款信用减值损失                                                     -5,705.72                         -5,659.75
其他应收款信用减值损失                                                  213,089.45                       196,278.74
                    合计                                                207,383.73                       190,618.99




                                                - 56 -
                                                                                深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                              财务报表附注
                                                                      2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    (四十二) 资产减值损失

                       项目                              本期发生额                            上期发生额
存货跌价损失                                                          170,241.33                      -275,905.92
无形资产减值损失                                                                                      -109,427.90
                       合计                                           170,241.33                      -385,333.82



    (四十三) 资产处置收益

                      项   目                            本期发生额                            上期发生额
处置未划分为持有待售的固定资产\无形资产而产
                                                                      817,533.49                         9,298.34
生的处置利得
                       合计                                           817,533.49                         9,298.34



    (四十四) 营业外收入

    1.营业外收入分项列示

                                                                                       计入当期非经常性损益
             项目                 本期发生额                 上期发生额
                                                                                               的金额
与企业日常活动无关的政府
                                        465,079.80                     275,300.00                     465,079.80
补助
罚款收入                                                                40,702.97
其他                                        23,577.50                   18,947.69                      23,577.50
             合计                       488,657.30                     334,950.66                     488,657.30


    2.计入营业外收入的政府补助

                                                                                                与资产相关/与收
                       项目                         本期发生额            上期发生额
                                                                                                    益相关
2019 年度中央外经贸发展专项资金加工贸易事项              210,900.00                                  与收益相关
2019 年度审计外经贸发展专项资金外贸稳增长                 90,400.00                                  与收益相关
2020 年度省级外经贸发展专项资金                           36,100.00                                  与收益相关
2020 年市级外经贸发展专项资金                             41,500.00                                  与收益相关
政府防疫补贴                                              10,000.00                                  与收益相关
污水费退还                                                15,778.80                                  与收益相关
电费补贴                                                  60,401.00                                  与收益相关
2018 市级外经贸资金                                                                50,000.00         与收益相关

注塑收求职创业补贴                                                                  6,000.00         与收益相关

2018 年优秀企业奖励金                                                          200,000.00            与收益相关

2018 年省级外经贸资金                                                              17,300.00         与收益相关

省级外经贸发展专项                                                                  2,000.00         与收益相关

                       合计                              465,079.80            275,300.00


                                                - 57 -
                                                                          深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                        财务报表附注
                                                                2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    (四十五) 营业外支出

                                                                              计入当期非经常性损益
             项目                 本期发生额             上期发生额
                                                                                      的金额
罚款支出及违约金                        369,714.13              484,592.52                   369,714.13
其他支出                                 39,095.77                                            39,095.77
             合计                       408,809.90              484,592.52                   408,809.90



    (四十六) 所得税费用

       1.所得税费用明细

                       项目                             本期发生额                上期发生额
按税法及相关规定计算的当期所得税费用                           2,550,845.51               2,264,212.71
递延所得税费用                                                  -580,374.13                   26,496.59
其他                                                             16,377.75
                       合计                                    1,986,849.13               2,290,709.30


       2.会计利润与所得税费用调整过程

                                  项   目                                             金额
利润总额                                                                                   8,817,036.53
按法定/适用税率计算的所得税费用                                                            2,204,259.13
子公司适用不同税率的影响                                                                     -227,859.48
调整以前期间所得税的影响                                                                       16,377.75
非应税收入的影响

不可抵扣的成本、费用和损失的影响                                                           1,257,662.83
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响                             -311,960.12
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响                                 -118,532.18
其他(研发费用加计扣除)                                                                     -833,098.80
所得税费用                                                                                 1,986,849.13



    (四十七) 现金流量表

    1.收到或支付的其他与经营活动有关的现金

                       项目                             本期发生额                 上期发生额
收到其他与经营活动有关的现金                                  9,550,590.82               13,798,593.97
其中:
单位往来款                                                    3,566,766.97                 2,484,797.74
代收管理费、水电费等                                            148,431.32                 2,977,706.16


                                               - 58 -
                                                                    深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                  财务报表附注
                                                          2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

                     项目                        本期发生额                  上期发生额
员工还借支                                               129,319.77                   160,311.00
保证金、押金                                             296,101.74                 3,289,643.20
利息收入                                                  13,328.40                   689,183.43
退款                                                        8,175.34                  597,038.28
赔款扣款等                                               756,526.93                   722,943.15
政府补助                                                4,477,329.40                2,866,100.00
其他                                                     154,610.95                    10,871.01
支付其他与经营活动有关的现金                           34,115,416.00               37,598,708.74
其中:
单位往来款                                              2,613,872.25                1,975,618.44
员工还借支                                              2,384,958.00                  879,995.14
运输费                                                  6,995,192.43                5,104,276.56
交际费                                                  1,580,667.08                4,471,380.81
水电费                                                  2,697,056.69                1,493,292.41
交通费                                                   454,078.69                   870,970.33
修理费                                                  3,396,243.22                2,153,601.68
金融机构手续费                                            59,840.09                   120,224.97
其他                                                    1,582,172.00                1,607,835.54
快递费                                                  1,086,119.77
售后服务费                                               700,744.50                 1,055,553.88
商检费                                                   693,871.75                   310,390.97
办公费                                                  1,286,080.79                  724,155.68
保证金                                                  2,244,276.97                8,161,965.07
差旅费                                                  4,424,533.42                 1,117,219.86
审计咨询费                                               377,867.92                 3,008,697.45
租赁费                                                   193,840.43                 3,386,329.51
证券信息披露费                                           283,386.75                   344,524.44
治安费                                                  1,060,613.25                  812,676.00


       2.收到或支付的其他与投资活动有关的现金

                     项目                        本期发生额                   上期发生额
收到其他与投资活动有关的现金                             55,000,000.00             75,000,000.00
其中:
  赎回理财产品本金                                       55,000,000.00             75,000,000.00
支付其他与投资活动有关的现金                             55,000,000.00             75,000,000.00
其中:
  购买理财产品                                           55,000,000.00             75,000,000.00


                                        - 59 -
                                                                   深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                 财务报表附注
                                                         2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    3. 支付的其他与筹资活动有关的现金

                        项目                           本期发生额             上期发生额
支付其他与筹资活动有关的现金                              30,688,367.17
其中:
  票据保证金                                              30,688,367.17



    (四十八) 现金流量表补充资料

    1.现金流量表补充资料

                        项目                           本期发生额            上期发生额
1.将净利润调节为经营活动现金流量
净利润                                                     6,830,187.40            5,460,049.15
加:信用减值损失                                            -207,383.73             190,618.99
    资产减值准备                                            -170,241.33             -385,333.82
    固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧、
                                                          14,552,007.52           11,730,115.29
投资性房地产折旧
    无形资产摊销                                           1,727,942.64            1,772,198.84
    长期待摊费用摊销                                         232,335.84             232,335.84
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(收益
                                                            -817,533.49               -9,298.34
    以“-”号填列)
    固定资产报废损失(收益以“-”号填列)
    净敞口套期损失(收益以“-”号填列)
    公允价值变动损失(收益以“-”号填列)
    财务费用(收益以“-”号填列)                        13,309,590.35           10,295,403.31
    投资损失(收益以“-”号填列)                          -165,317.73             -180,964.60
    递延所得税资产减少(增加以“-”号填列)                -580,374.13              26,496.59
    递延所得税负债增加(减少以“-”号填列)
    存货的减少(增加以“-”号填列)                       -3,024,220.20          -4,273,548.50
    经营性应收项目的减少(增加以“-”号填列)             4,984,706.25           18,484,235.02
    经营性应付项目的增加(减少以“-”号填列)            21,335,650.21           31,121,399.24
    其他                                                   1,711,920.00
经营活动产生的现金流量净额                                59,719,269.60           74,463,707.01
2.不涉及现金收支的重大投资和筹资活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3.现金及现金等价物净变动情况
现金的期末余额                                            30,050,989.33           36,645,061.61
减:现金的期初余额                                        36,645,061.61           27,961,209.60

                                             - 60 -
                                                                             深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                           财务报表附注
                                                                   2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

                           项目                               本期发生额                  上期发生额
加:现金等价物的期末余额
减:现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额                                             -6,594,072.28            8,683,852.01



    2.现金及现金等价物

                           项目                                期末余额                    期初余额
一、现金                                                            30,050,989.33             36,645,061.61
其中:库存现金                                                         138,673.02                   432,301.32
可随时用于支付的银行存款                                            29,912,316.31             36,212,760.29
可随时用于支付的其他货币资金
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中:三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额                                        30,050,989.33             36,645,061.61
其中:母公司或集团内子公司使用受限制的现金及现金等价物



     (四十九) 所有权或使用权受到限制的资产

                 项目
                                                    期末账面价值                           受限原因

货币资金                                                            30,917,064.25    票据保证金、司法冻结
应收款项融资                                                         6,752,967.68          票据质押
投资性房地产                                                        35,526,155.89          借款抵押
固定资产                                                            12,577,333.12          借款抵押
无形资产                                                             6,799,575.98          借款抵押
固定资产清理                                                        92,857,471.69          法院查封
                 合计                                              185,430,568.61             --



     (五十) 外币货币性项目

      1.外币货币性项目

                                                              期末余额
               项目
                                        外币金额              折算汇率                    人民币金额
货币资金                                                                                           9,763,489.57
其中:美元                                   1,496,338.96          6.5249                          9,763,462.08


                                              - 61 -
                                                                                 深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                               财务报表附注
                                                                       2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

        港币                                              32.66        0.8417                              27.49
应收账款                                                                                          52,507,767.40
其中:美元                                         8,047,290.55        6.5249                     52,507,767.40
预付款项                                                                                          30,287,750.94
其中:美元                                         4,641,872.05        6.5249                     30,287,750.94
应付账款                                                                                               23,508.43
其中:美元                                             3,602.88        6.5249                          23,508.43
预收款项                                                                                              133,512.50
其中:美元                                            20,462.00        6.5249                         133,512.50
短期借款                                                                                          12,527,808.00
其中:美元                                         1,920,000.00        6.5249                     12,527,808.00



       六、 合并范围的变更
       (一) 本期发生的同一控制下企业合并

       1.本期发生的同一控制下企业合并
                                                                  合并当期      合并当期
                              构成同一
                企业合并                                          期初至合      期初至合   比较期间   比较期间
                              控制下企                 合并日的
被合并方名称    中取得的                  合并日                  并日被合      并日被合   被合并方   被合并方
                              业合并的                 确定依据
                权益比例                                          并方的收      并方的净     的收入   的净利润
                                依据
                                                                    入            利润
                                                       股权转让
儒思有限公司        100.00%              2020.11.10
                                                         协议



       2.合并成本

                       合并成本                                                 儒思有限公司

现金                                                                                                    9,500.00

非现金资产的账面价值

发行或承担的债务的账面价值

发行的权益性证券的面值

或有对价


       3.合并日被合并方资产、负债的账面价值

       儒思有限公司于 2020 年 10 月 25 日在中国香港设立,注册股本 10,000.00 港币,未实缴

出资,尚未开展生产经营活动。


       七、 在其他主体中的权益
       (一)在子公司中的权益


                                                      - 62 -
                                                                        深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                      财务报表附注
                                                              2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


       1.企业集团的构成

                                                                       持股比例(%)
           子公司名称             注册地     主要经营地   业务性质                        取得方式
                                                                        直接      间接
深圳市华发物业租赁管理有限公司     深圳         深圳      物业管理      60.00             投资设立
深圳中恒华发物业有限公司           深圳         深圳      物业管理     100.00             投资设立
武汉恒发科技有限公司               武汉         武汉      生产销售     100.00             投资设立
深圳市华发恒天有限公司             深圳         深圳      物业管理     100.00             投资设立
深圳市华发恒泰有限公司             深圳         深圳      物业管理     100.00             投资设立
儒思有限公司                      中国香港      香港        ——       100.00             股权收购



       八、 与金融工具相关的风险
       本集团的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项、交易性金融资产、交易性金融

负债等,各项金融工具的详细情况说明见本附注五。与这些金融工具有关的风险,以及本集

团为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本集团管理层对这些风险敞口进行管理

和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。

       1.各类风险管理目标和政策

       本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡,将风险对本集团经营

业绩的负面影响降低到最低水平,使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理

目标,本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险,建立适当的风险

承受底线并进行风险管理,并及时可靠地对各种风险进行监督,将风险控制在限定的范围之

内。

       (1)市场风险

       金融工具的市场风险,是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变化而发生

波动的风险,包括外汇风险、利率风险和其他价格风险。

       1)汇率风险

       本集团承受汇率风险主要与美元、港币有关,除本集团二级子公司恒发科技公司显示器

业务以美元进行日常经营活动外,本集团的其它主要业务活动以人民币计价结算。于 2020 年

12 月 31 日,除下表所述资产及负债的美元余额和零星的港币余额外,本集团的资产及负债均

为人民币余额。该等美元、港币余额的资产和负债产生的汇率风险可能对本集团的经营业绩

产生影响。



                                             - 63 -
                                                                           深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                         财务报表附注
                                                                 2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

                项目           2020 年 12 月 31 日(折人民币)       2019 年 12 月 31 日(折人民币)
货币资金-美元                                        9,763,462.08                          1,687,939.31
货币资金-港币                                              27.49                              89,609.26
应收账款-美元                                       52,507,767.40                         40,658,907.54
预付账款-美元                                       30,287,750.94                         15,930,428.80
应付账款-美元                                          23,508.43
预收账款-美元                                         133,512.50
短期借款-美元                                       12,527,808.00                         12,633,898.20


    本集团密切关注汇率变动对本集团的影响。

    2)利率风险

    本集团的利率风险产生于银行借款。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率风

险,固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集团根据当时的市场环境来决

定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于 2020 年 12 月 31 日,本集团的带息债务主要为人

民币和美元计价的固定利率及浮动利率借款合同,金额合计为人民币 12,527,808.00 元(2019

年 12 月 31 日:人民币 109,633,898.20 元)。

    本集团因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款有关。本

集团的政策是保持这些借款的浮动利率,以消除利率变动的公允价值风险。

    3)价格风险

    本集团以市场价格销售显示器等,因此受到此等价格波动的影响。

    (2)信用风险

    信用风险是指金融工具的一方不履行义务,造成另一方发生财产损失的风险。于 2020 年

12 月 31 日,可能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义

务而导致本集团金融资产产生的损失以及本集团承担的财务担保,具体包括:

    合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额;对于以公允价值计量的金融工具而言,

账面价值反映了其风险敞口,但并非最大风险敞口,其最大风险敞口将随着未来公允价值的

变化而改变。

    为降低信用风险,本集团成立专门部门确定信用额度、进行信用审批,并执行其它监控

程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外,本集团于每个资产负债表日审核每一单项

应收款的回收情况,以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此,本集团管理层认

为本集团所承担的信用风险已经大为降低。



                                           - 64 -
                                                                         深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                       财务报表附注
                                                               2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    本集团的流动资金存放在信用评级较高的银行,故流动资金的信用风险较低。

    本集团采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。除应收账款金额前

五名外,本集团无其他重大信用集中风险。

    应收账款前五名金额合计:102,674,279.15 元。

    (3)流动风险

    流动风险为本集团在到期日无法履行其财务义务的风险。本集团管理流动性风险的方法

是确保有足够的资金流动性来履行到期债务,而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造

成损害。本集团定期分析负债结构和期限,以确保有充裕的资金。本集团管理层对银行借款

的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时与金融机构进行融资磋商,以保持一定的授

信额度,减低流动性风险。

    本集团持有的金融资产和金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下:

    2020 年 12 月 31 日金额

      项目           1 年以内           1-2 年        2-3 年           3 年以上            合计
金融资产
  货币资金            60,968,053.58                                                     60,968,053.58
  应收款项融资        10,057,385.11                                                      10,057,385.11
  应收账款           127,954,502.85      50,840.84      65,934.11      13,148,817.95   141,220,095.75
  其他应收款           3,100,690.03     297,671.40    312,212.44       15,607,877.94    19,318,451.81
  预付账款            39,454,164.61     106,781.00     82,309.50                         39,643,255.11
金融负债
  短期借款            12,527,808.00                                                     12,527,808.00
  应付票据            37,416,381.20                                                     37,416,381.20
  应付账款            85,862,573.31   12,455,666.57                                     98,318,239.88
  其他应付款          27,245,869.26                                                     27,245,869.26
  合同负债              287,140.66                                                         287,140.66
  应付职工薪酬         5,737,366.59                                                       5,737,366.59



    2.敏感性分析

    本集团采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或所有者权益可

能产生的影响。由于任何风险变量很少孤立的发生变化,而变量之间存在的相关性对某一风

险变量变化的最终影响金额将产生重大作用,因此下述内容是在假设每一变量的变化是独立

的情况下进行的。


                                             - 65 -
                                                                                           深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                         财务报表附注
                                                                                 2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


     (1)外汇风险敏感性分析

     外汇风险敏感性分析假设:所有境外经营净投资套期及现金流量套期均高度有效。

     在上述假设的基础上,在其它变量不变的情况下,汇率可能发生的合理变动对当期损益

和权益的税后影响如下:

                                                  2020 年度                                     2019 年度
   項目            汇率变动                               对所有者权益的                               对所有者权益的
                                     对净利润的影响                               对净利润的影响
                                                                影响                                         影响
所有外币       对人民币升值 5%            3,993,707.59            3,993,707.59         -2,281,529.08        -2,281,529.08
所有外币       对人民币贬值 5%           -3,993,710.18        -3,993,710.18             2,281,529.08        2,281,529.08



      九、 关联方关系及其交易
     (一) 本公司的母公司

                                                                                        母公司对本      母公司对本公
    母公司名称          注册地            业务性质                    注册资本          公司的持股      司的表决权比
                                                                                          比例(%)           例(%)
武汉中恒新科技产                    生产销售、房地产开发与
                             武汉                                  13800 万人民币           42.13            42.13
业集团有限公司                      销售、房屋租赁与管理

     本公司最终控制方为李中秋先生。


     (二) 本公司子公司的情况

     详见附注“七、在其他主体中的权益”。


     (三) 本企业的其他关联方情况

                公司名称/个人                                        与本公司的关系                           备注
深圳中恒半导体有限公司                                   受同一控股股东及最终控制方控制
武汉恒生誉天实业有限公司                                 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉恒生光电产业有限公司                                 受同一控股股东及最终控制方控制
香港誉天国际投资有限公司                                 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉新东方房地产开发有限公司                             受同一控股股东及最终控制方控制
武汉中恒物业管理有限公司                                 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉光谷显示系统有限公司                                 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉誉天东方置地有限公司                                 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉厦华中恒电子有限公司                                 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉中恒誉天贸易有限公司                                 受同一控股股东及最终控制方控制
武汉誉天红光置业有限公司                                 受同一控股股东及最终控制方控制
深圳市中恒华誉投资控股有限公司                           受同一控股股东及最终控制方控制
Famous Sky Capital Limited                               受同一控股股东及最终控制方控制
誉天国际有限公司                                         受同一控股股东及最终控制方控制                     已告解散

                                                         - 66 -
                                                                                   深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                 财务报表附注
                                                                         2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

               公司名称/个人                                   与本公司的关系                               备注
香港中恒誉天有限公司                                受同一控股股东及最终控制方控制
深圳市中恒永业科技有限公司                          受同一控股股东及最终控制方控制
深圳市誉天恒瑞有限公司                              受同一控股股东及最终控制方控制
武汉恒联光电子有限公司                              受同一控股股东及最终控制方控制



   (四)关联交易情况

    1.购销商品、提供和接受劳务的关联交易

                                                                  本期发生额                    上期发生额
                  关联               关联交易定价方                          占同类                              占同类
                            关联交
 关联方名称       交易                                                       交易金                              交易金
                            易内容    式及决策程序              金额                           金额
                  类型                                                       额的比                              额的比
                                                                             例(%)                             例(%)
                                     采购原材料原则
                                     上交易价格按当
香港誉天国际                         时的市场平均价
                  采购      显示屏                       152,365,734.55       60.67     122,172,251.41            48.50
投资有限公司                         格低约 1%确定,
                                     并参考双方各自
                                       的议价能力
武汉恒生光电
                  采购      显示屏        同上              92,522,296.13     36.84     110,747,651.72            43.96
产业有限公司
武汉恒生光电
                  采购      显示器   与市场行情同步         39,519,517.75     99.92         28,387,151.42         99.44
产业有限公司
                          合计                           284,407,548.43        ——     261,307,054.55            ——
香港誉天国际
                  销售      显示器   与市场行情同步         115,083,586.10      29.06   107,934,645.13             30.07
投资有限公司
武汉恒生光电
                  销售      显示器   与市场行情同步         41,056,775.49       10.37       13,253,190.28           3.66
产业有限公司
武汉恒生光电
                  销售       材料    与市场行情同步           2,900,164.83       9.90        8,305,534.66         100.00
产业有限公司
武汉恒生光电
                  销售      泡沫件   与市场行情同步             90,175.49        0.25
产业有限公司
武汉中恒誉天
                  销售      显示器   与市场行情同步                                            58,479.76           0.016
贸易有限公司
                          合计                           159,130,701.91         25.77   129,551,849.83             17.95


    2.关联担保情况

                                                                                                 担保是否已经履
    担保方              被担保方       担保金额         担保起始日             担保到期日
                                                                                                     行完毕
李中秋、本公司        武汉恒发科技      36,000,000.00       2018-04-20         2022-04-20                   否
李中秋                   本公司         90,000,000.00       2019-07-01         2022-07-01                   否


    3.关键管理人员报酬

         关键管理人员薪酬                        本期发生额                             上期发生额
               合计                                           1,403,000.40                             1,443,000.00



                                                   - 67 -
                                                                             深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                           财务报表附注
                                                                   2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


   (五)关联方应收应付款项

       1.应收项目

                                                     期末余额                         期初余额
 项目名称                  关联方
                                              账面余额       坏账准备        账面余额         坏账准备
 应收账款         香港誉天国际投资有限公司   41,513,718.58                   25,582,267.94
 应收账款         武汉恒生光电产业有限公司      12,676.70                        350,779.63
 应收账款         武汉中恒誉天贸易有限公司                                        58,479.76
 预付款项         香港誉天国际投资有限公司   27,025,766.19                   13,902,631.23
   合计                                      68,552,161.47                   39,894,158.56


       2.应付项目

       项目名称                     关联方                   期末余额                    期初余额
应付账款                 武汉恒生光电产业有限公司                 6,795,240.85                   3,186,713.37
应付票据                 武汉恒生光电产业有限公司                                                 138,355.71
合计                                                              6,795,240.85                   3,325,069.08



       十、 承诺及或有事项
       截止至本报告日,公司无应披露未披露的承诺及或有事项。


       十一、 资产负债表日后事项
       截止至本报告日,公司无应披露未披露的资产负债表日后事项。。


       十二、 其他重要事项

       (一)华南国际经济贸易仲裁委员会华南国仲深裁【2017】D376 号裁决事项

       (1)仲裁事由

       2015 年 8 月,深圳中恒华发股份有限公司(下称“深华发”)与武汉中恒新科技产业集

团有限公司(下称“武汉中恒”)签署了《关于“深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”

城市更新项目合作协议约定书》。双方约定,因深华发和武汉中恒拟与深圳市万科房地产有

限公司(下称“深圳万科”)就深圳光明新区公明街道华发城市更新项目(下称“华发旧改

项目”)进行合作,深华发全权委托武汉中恒代表其进行本次合作,武汉中恒与深圳万科成

立项目公司——深圳市万科光明房地产有限公司(下称“万科光明”)作为项目的实施主体;

由万科光明与深华发、武汉中恒签订《拆迁补偿协议》,并支付拆迁补偿款。


                                                - 68 -
                                                                  深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                财务报表附注
                                                        2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    2015 年 8 月 21 日,深华发、武汉中恒与深圳万科签署了《光明新区公明街道华发工业区

旧改项目合作经营合同》(下称“合作经营合同”),合同对双方的合作模式和操作步骤进

行了细化约定。后深华发、武汉中恒与万科光明签署了《房屋收购及搬迁补偿安置协议书》。

签署上述协议后,万科光明向武汉中恒支付了合作价款人民币 6 亿元。

    2016 年 9 月,深圳万科以深华发和武汉中恒迟迟未按约定将净地移交给申请人,同时未

按约定履行办理《改造实施主体确认书》、《地价缴交通知单》、签订《土地使用权出让合

同》等手续为由,向华南国际经济贸易仲裁委员会(下称“华南国仲”)提起仲裁,要求深

华发和武汉中恒支付违约金及律师费合计人民币 46,460 万元。

    深圳万科在提起仲裁的同时,还向深圳市中级人民法院申请对深华发和武汉中恒名下合

计价值人民币 4 亿元的财产进行财产保全。依据深圳市中级人民法院的裁定及《查封、扣押、

冻结财产通知书》【案号分别为:(2016)粤 03 财保 51 号、(2016)粤 03 财保 53 号】,

深华发名下的 27 处房产(注:系华发旧改项目范围内的房产,房屋已拆除但房产证未注销)

及武汉中恒所持有的深华发股份 116,489,894 股(注:其中 116,100,000 股已被质押)被冻

结。

    (2)仲裁事项的进展

    2016 年 11 月 12 日,仲裁庭就本案进行了开庭审理。

    2016 年 12 月,武汉中恒向深华发出具《承诺函》,承诺内容包括:“若仲裁(注:即本

案)判深圳万科胜诉,则因合同纠纷导致的仲裁损失由我司全额承担。上述或有损失中,若

因司法判决导致贵司先行支付赔偿,我司承诺在 1 个月之内以现金方式支付贵司,若因不可

控因素导致我司不能按时支付,我司愿按照同期银行贷款基准利率支付相应利息,由于旧改

项目中置入我司的地块(占总地块的 49.5%)未办理过户手续,仍在贵司名下(注:依据为武

汉中恒与深华发于 2009 年 4 月 29 日签订的《资产置换合同书》),因此不存在履约风险,

同时我司承诺将以旧改项目的拆迁补偿收入优先支付上述赔偿。”

    2017 年 8 月 16 日,华南国际经济贸易仲裁委员会做出华南国仲深裁【2017】D376《裁决

书》,根据裁决书,华南国仲深裁【2017】D376 仲裁案的申请人、反请求被申请人为深圳市

万科房地产有限公司(以下简称“申请人”、“万科公司”)。第一被申请人、反请求第一

申请人为武汉中恒新科技产业集团有限公司(以下简称“武汉中恒”、“第一被申请人”)。

第二被申请人、反请求第二申请人为中恒华发。裁决结果如下:

                                       - 69 -
                                                                    深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                  财务报表附注
                                                          2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    ①第一被申请人、第二被申请人向申请人支付违约金,以人民币 6 亿元为基数,按年利

率 36%计算,自 2015 年 10 月 1 日起,计至 2016 年 11 月 11 日为止;

    ②第一被申请人、第二被申请人向申请人支付因本案而支出的律师费人民币 140 万元;

    ③第一被申请人、第二被申请人向申请人支付其支出的财产保全费人民币 10,000 元;

    ④本案本请求仲裁费人民币 3,101,515 元,由第一被申请人、第二被申请人承担 70%即

人民币 2,171,060.50 元,申请人承担 30%即人民币 930,454.50 元。申请人已足额预缴的本

请求仲裁费抵作本案本请求仲裁费,不予退还,第一被申请人、第二被申请人应直接向申请

人支付人民币 2,171,060.50 元;

    本案反请求仲裁费人民币 76,050 元,由第一被申请人、第二被申请人自行承担,第一被

申请人、第二被申请人已足额预缴的反请求仲裁费抵作本案反请求仲裁费,不予退还;

    本案仲裁员实际开支费用人民币 7,754.90 元,由第一被申请人、第二被申请人承担 70%

即人民币 5,428,43 元,由申请人承担 30%即人民币 2,326.47 元;上述仲裁员实际开支费用

已由本会垫付,第一被中请人及第二被申请人、申请人应分别直接向本会支付人民币 5,428.43

元、人民币 2,326.47 元;

    ⑤驳回申请人的其他仲裁请求;

    ⑥驳回第一被申请人、第二被申请人的仲裁反请求。

    综上,武汉中恒及深华发应向万科公司支付违约金、利息、律师费、财产保全费本请求

仲裁费以及向华南国际经济贸易仲裁委员会支付本案仲裁员实际开支费用。

    2018 年 2 月 7 日公司及武汉中恒集团向深圳市中级人民法院提出撤销华南国仲深裁

【2017】D376 裁决申请,法院于 2018 年 8 月 16 日作出判决,驳回公司的撤裁请求。公司

及控股股东武汉中恒集团收到《深圳市中级人民法院执行通知书》(【2018】 粤 03 执 1870

号),申请执行人向法院申请强制执行,公司被深圳市中级人民法院列为失信被执行人。2019

年 12 月 13 日公司公告已被深圳市中级人民法院移出失信被执行人名单。

    2020 年 3 月 23 日,公司及武汉中恒集团收到执行裁定(文号(2018)粤 03 执 1870 号之五),

终结执行程序,需要等待继续执行的条件成熟后再重新启动。

    (3)公司管理层的应对及对事件的认定

    公司聘请律师对该事项进行独立调查判断,并出具专项法律意见书认为由于武汉中恒的

原因导致净地未能按时移交,且武汉中恒全额收取万科光明支付的人民币 6 亿元,故武汉中

恒应对违约事实承担全部过错责任。武汉中恒于 2016 年 12 月出具了《承诺函》,承诺若仲

                                         - 70 -
                                                                 深圳中恒华发股份有限公司
                                                                               财务报表附注
                                                       2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


裁判万科公司胜诉,则因合同纠纷导致的仲裁损失由武汉中恒全额承担;裁决书生效后,武

汉中恒就裁决书履行义务划分问题于 2017 年 11 月 23 日再次出具《确认书》;公司独立董事

经过认真研究、判断后,发表独立意见明确表示应由武汉中恒承担华南国仲深裁【2017】D376

《裁决书》项下的全部清偿责任。

    (二)与万商天勤(深圳)律师事务所法律服务合同纠纷仲裁案件

    公司于 2018 年 3 月 12 日收到了深圳国际院 SHEN DX20180087 号仲裁通知,万商天勤(深

圳)律师事务所请求裁决本公司及武汉中恒支付拖欠的律师费人民币 1,940.20 万元及违约金

(违约金以日万分之五为标准,以人民币 1,940.20 万元为基数,从 2017 年 8 月 24 日起计算

至前述律师费付清之日止,暂计至 2018 年 2 月 12 日的违约金为人民币 1,678,273.00 元)。

承担本案的全部仲裁费用。

    2019 年 11 月 5 日公司收到深圳国际仲裁院裁决华南国仲深裁【2019】D618 号仲裁裁决,

裁决公司及公司控股股东武汉中恒新科技产业集团有限公司需向深圳市万商天勤律师事务所

支付拖欠的律师费人民币 19,402,000 元及其违约金等费用。

    公司聘请的广东海埠律师事所对该仲裁结果履行承担的法律责任核查意见认为本案是因

SHEN DP20160334 号万科仲裁案引起的,由于武汉中恒的原因导致净地未能按时移交,且武汉

中恒全额收取万科光明支付的人民币 6 亿元,所以公司在万科案判决项下本身不承担赔偿责

任。而万商天勤律师费的性质为减损提成费,公司在万科案中承担的赔偿费用为 0,因此律师

为公司创造的减损额也为 0,得出万商天勤案律师费提点为 0*3%=0。且武汉中恒集团已于 2016

年 12 月向深华发出具了《承诺函》,若仲裁判定万科胜诉,合同引起的纠纷导致仲裁损失由

武汉中恒集团全额承担。武汉中恒集团作为《委托代理合同》的受益人,应对华南国仲深裁

【2019】D618 号《裁决书》承担全部支付责任,本案裁决之损失公司不应承担。

    2020 年 11 月 17 日,法院强制执行武汉中恒集团应承担的律师费,公司作为联合被告被

强制执行了部分款项 1,564,767.46 元,武汉中恒集团于当月 24 日向上市公司返还了这部分

款项。

    (三)与深圳中恒半导体有限公司(更名前为“深圳市中恒华发科技有限公司”)关于置

换土地过户纠纷

    1.案件事由

    2009 年 4 月 29 日,公司与武汉中恒集团签订了一份《资产置换合同书》,依据合同书的

                                        - 71 -
                                                                              深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                            财务报表附注
                                                                    2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


约定,公司将位于深圳市宝安区公明镇华发路价值人民币 1855 万元两块土地,即宗地号

A627-0005(不动产登记号 8000101219)、A627-0007(不动产登记号 8000101218)的土地使

用权对深圳中恒半导体有限公司(以下简称“中恒半导体”)进行增资后,武汉中恒集团以

其持有的武汉恒发科技有限公司 56%的股权置换公司持有的中恒半导体 100%股权。上述《资

产置换合同书》主要内容详见公司于 2009 年 4 月 30 日在巨潮资讯网上发布的《关于与控股

股东进行资产置换的关联交易公告》,公告编号:2009-17。武汉中恒集团将《资产置换合同

书》项下的义务履行完毕后,公司于 2009 年 12 月 21 日将其持有的中恒半导体 100%股权转让

给武汉中恒集团;公司也将上述两块土地交付给中恒半导体占有、管理、使用,但土地使用

权一直未过户到中恒半导体名下。

    2.案件进展

    2020 年 4 月 17 日,公司收到广东省深圳市中级人民法院送达的《应诉通知书》【(2020)

粤 03 民初 17 号】等相关材料,中恒半导体起诉公司,要求公司与第三人(武汉中恒集团)

继续履行合同,并将上述两块土地过户并赔偿经济损失 5200 万元,该案件深圳中院已经立案,

案号为(2020)粤 03 民初 17 号。

    由于中恒半导体主要诉求为土地过户至其名下,公司正在与中恒半导体达成和解,公司

承诺积极配合土地过户事项,中恒半导体已向公司出具承诺函承诺会放弃经济赔偿要求。截

至本报告披露日,该案已开庭审理,尚未出结果。


     十三、 母公司财务报表主要项目注释
    (一)应收账款

     1.应收账款分类披露

                                                                     期末余额
             类     别                          账面余额                               坏账准备
                                         金额              比例(%)              金额         计提比例(%)
按单项评估计提坏账准备的应收账款       10,293,424.29       100.00           10,293,424.29         100.00
按组合计提坏账准备的应收账款
其中:组合 1:以应收款项的账龄作为信
用风险特征的组合
               合计                    10,293,424.29       100.00           10,293,424.29         100.00




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                                                                                     深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                   财务报表附注
                                                                           2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

                                                                           期初余额

               类       别                           账面余额                                 坏账准备

                                              金额               比例(%)               金额            计提比例(%)

按单项评估计提坏账准备的应收账款           10,293,424.29          100.00             10,293,424.29       100.00

按组合计提坏账准备的应收账款
其中:组合 1:以应收款项的账龄作为信
用风险特征的组合
                 合计                      10,293,424.29          100.00             10,293,424.29       100.00



       期末单项评估计提坏账准备的应收账款

                                                                                          预期信用损
           债务人名称              账面余额            坏账金额               账龄                        计提理由
                                                                                          失率(%)
香港浩威实业有限公司                1,870,887.18           1,870,887.18     3 年以上          100.00      无法收回

TCL 王牌电器(惠州)有限公司        1,325,431.75           1,325,431.75     3 年以上          100.00      无法收回

青岛海尔零部件采购有限公司          1,225,326.15           1,225,326.15     3 年以上          100.00      无法收回

创维多媒体(深圳)有限公司             579,343.89           579,343.89      3 年以上          100.00      无法收回

深圳市汇信视讯科技有限公司             381,168.96           381,168.96      3 年以上          100.00      无法收回

深圳市万德莱数码科技有限公司           351,813.70           351,813.70      3 年以上          100.00      无法收回

深圳市大龙电子有限公司                 344,700.00           344,700.00      3 年以上          100.00      无法收回

深圳市科亚电子有限公司                 332,337.76           332,337.76      3 年以上          100.00      无法收回

深圳市群品电子有限公司                 304,542.95           304,542.95      3 年以上          100.00      无法收回

中国银河电子(香港)有限公司           288,261.17           288,261.17      3 年以上          100.00      无法收回

东莞伟特电子有限公司                   274,399.80           274,399.80      3 年以上          100.00      无法收回

香港新世纪电子有限公司                 207,409.40           207,409.40      3 年以上          100.00      无法收回

沈阳北泰电子有限公司                   203,304.02           203,304.02      3 年以上          100.00      无法收回

北京信帆伟业科技有限公司               193,000.00           193,000.00      3 年以上          100.00      无法收回

TCL 电子(香港)有限公司               145,087.14           145,087.14      3 年以上          100.00      无法收回

惠州 TCL 新特电子有限公司              142,707.14           142,707.14      3 年以上          100.00      无法收回

深圳创维-RGB 电子有限公司              133,485.83           133,485.83      3 年以上          100.00      无法收回

其他                                1,990,217.45           1,990,217.45     3 年以上          100.00      无法收回
              合计                 10,293,424.29       10,293,424.29



       2.按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

            单位名称                   期末余额               占应收账款总额的比例(%)                坏账准备余额

香港浩威实业有限公司                        1,870,887.18                    18.18                       1,870,887.18

TCL 王牌电器(惠州)有限公司                1,325,431.75                    12.88                       1,325,431.75

青岛海尔零部件采购有限公司                  1,225,326.15                    11.90                       1,225,326.15


                                                - 73 -
                                                                                       深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                     财务报表附注
                                                                             2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

                单位名称                     期末余额               占应收账款总额的比例(%)                坏账准备余额

创维多媒体(深圳)有限公司                        579,343.89                      5.63                              579,343.89

深圳市汇信视讯科技有限公司                        381,168.96                      3.70                              381,168.96

                  合计                          5,382,157.93                     52.29                            5,382,157.93



       (二)其他应收款

                  类别                            期末余额                                            期初余额

应收利息

应收股利

其他应收款项                                                    112,739,527.09                               115,677,773.97

减:坏账准备                                                     18,817,469.17                                   18,512,750.12

                  合计                                           93,922,057.92                                   97,165,023.85



       1.其他应收款项

       (1)其他应收款项按款项性质分类

                款项性质                          期末余额                                            期初余额

保证金及押金                                                       304,608.00                                       304,608.00

借支款                                                            2,089,073.12                                    1,869,073.12

往来款                                                          103,959,672.35                               107,488,541.28

应收租金                                                          6,224,167.48                                    5,847,389.48

其他                                                               162,006.14                                       168,162.09

减:坏账准备                                                     18,817,469.17                                   18,512,750.12
                  合计                                           93,922,057.92                                   97,165,023.85



       (2)其他应收款项账龄分析

                                      期末余额                                                 期初余额
         账龄
                           账面余额                 比例(%)                      账面余额                    比例(%)

1 年以内                     14,726,087.85              13.06                      96,860,413.55                 83.73

1至2年                       79,196,078.82              70.25                            312,212.44               0.27

2至3年                         312,212.44               0.28

3 年以上                     18,505,147.98              16.41                      18,505,147.98                 16.00

         合计               112,739,527.09           100.00                       115,677,773.97                 100.00




                                                    - 74 -
                                                                                           深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                         财务报表附注
                                                                                 2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日


    (3)坏账准备计提情况

                                            第一阶段               第二阶段                  第三阶段
           坏账准备                                            整个存续期预期          整个存续期预期               合计
                                        未来 12 个月预期
                                                               信用损失(未发生        信用损失(已发生
                                            信用损失
                                                                 信用减值)              信用减值)
期初余额                                               0.30                                   18,512,749.82     18,512,750.12
期初余额在本期重新评估后                               0.30                                   18,512,749.72     18,512,750.02
本期计提                                               -0.30                 111.75              304,607.70        304,719.15
本期转回
本期核销
其他变动
期末余额                                                                     111.75           18,817,357.42     18,817,469.17



    (4)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款项情况

                                                                                             占其他应收
           债务人                      款项                                                  款项期末余          坏账准备
                                                       期末余额               账龄
             名称                      性质                                                  额合计数的            余额
                                                                                               比例(%)
                                                                          1 年以内;1-2
武汉恒发科技有限公司                  往来款           84,133,311.06                             74.63%
                                                                                年
深圳中恒华发物业有限公司              往来款             8,958,256.81       1 年以内             7.95%
深圳华发物业租赁公司             应收租赁费              4,558,859.15       3 年以上             4.04%           4,558,859.15
波特曼                                往来款             4,021,734.22       3 年以上             3.57%           4,021,734.22
深圳市积方投资有限公司           应收租赁费              1,071,160.00       3 年以上             0.95%           1,071,160.00
            合计                                      102,743,321.24                             91.14%         9,651,753.37



    (三)长期股权投资

    项目                                 期末余额                                             期初余额
                      账面余额          减值准备         账面价值            账面余额         减值准备         账面价值
对子公司投资        187,218,400.00      600,000.00      186,618,400.00      187,208,900.00    600,000.00      186,608,900.00
    合计            187,218,400.00      600,000.00      186,618,400.00      187,208,900.00    600,000.00      186,608,900.00



    1.对子公司投资

                                                        本期       本期                            本期计提      减值准备期
         被投资单位                   期初余额                                   期末余额
                                                        增加       减少                            减值准备        末余额
武汉恒发科技有限公司                 183,608,900.00                             183,608,900.00

深圳中恒华发物业有限公司               1,000,000.00                               1,000,000.00

深圳市华发恒天有限公司                 1,000,000.00                               1,000,000.00

深圳市华发恒泰有限公司                 1,000,000.00                               1,000,000.00


                                                          - 75 -
                                                                                       深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                                     财务报表附注
                                                                             2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

                                               本期          本期                             本期计提     减值准备期
       被投资单位           期初余额                                        期末余额
                                               增加          减少                             减值准备       末余额
深圳华发物业租赁有限公司      600,000.00                                       600,000.00                     600,000.00

儒思有限公司                                  9,500.00                            9,500.00

            合计           187,208,900.00     9,500.00                      187,218,400.00                    600,000.00




    (四)营业收入和营业成本

    1.营业收入和营业成本按主要类别分类

                                            本期发生额                                       上期发生额
               项目
                                    收入                     成本                   收入                  成本
 一、主营业务小计                  37,262,114.01             6,784,029.31          38,216,680.42          7,304,872.41
 物业租赁                          34,642,095.05             3,529,544.36          33,838,159.98          2,478,432.62
 水电费及其他                       2,620,018.96             3,254,484.95           4,378,520.44         4,826,439.79
               合计                37,262,114.01             6,784,029.31          38,216,680.42         7,304,872.41



    2.本期营业收入按收入确认时间分类

         收入确认时间                              物业租赁                                  其他业务收入
在某一时点确认                                                                                              2,620,018.96
在某一时段内确认                                              34,642,095.05

                合计                                          34,642,095.05                                 2,620,018.96



     十四、 补充资料
      (一) 当期非经常性损益明细表

                            项目                                                     金额                   备注

1.非流动资产处置损益,包括已计提资产减值准备的冲销部分                                817,533.49
2.计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标
                                                                                     2,728,618.05
准定额或定量享受的政府补助除外)
3.委托他人投资或管理资产的损益                                                        165,317.73

4.除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                                -385,232.40

5.所得税影响额                                                                        -599,443.02

                            合计                                                     2,726,793.85



      (二) 净资产收益率和每股收益




                                                    - 76 -
                                                                        深圳中恒华发股份有限公司
                                                                                      财务报表附注
                                                              2020 年 1 月 1 日—2020 年 12 月 31 日

                                     加权平均净资产收益率(%)                基本每股收益
               报告期利润
                                         本年度       上年度             本年度          上年度
归属于公司普通股股东的净利润              2.05         1.67               0.0241          0.0193
扣除非经常性损益后归属于公司普通股
                                          1.23         1.48               0.0145          0.0171
股东的净利润




                                                                   深圳中恒华发股份有限公司

                                                                      二〇二一年四月二十三日




第 19 页至第 77 页的财务报表附注由下列负责人签署

法定代表人                      主管会计工作负责人                    会计机构负责人


签名:                          签名:                                签名:


日期:                          日期:                                日期:




                                            - 77 -