大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2024-052
大悦城控股集团股份有限公司
2024 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未
来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 大悦城 股票代码 000031
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） -
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郭锋锐 杨杰
办公地址 北京市朝阳区朝阳门南大街 8 号中粮福临门大厦 13 层
电话 86-010-85017888
电子信箱 000031@cofco.com
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期比上
本报告期 上年同期
年同期增减
营业收入（元） 16,082,272,339.20 14,310,631,972.24 12.38%
1
大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
归属于上市公司股东的净利润（元） -363,651,520.02 50,754,480.20 -816.49%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
-419,868,331.78 21,783,704.60 -2027.44%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 1,945,060,327.19 6,118,326,331.73 -68.21%
基本每股收益（元/股） -0.08 0.01 -900.00%
稀释每股收益（元/股） -0.08 0.01 -900.00%
减少 3.01 个
加权平均净资产收益率 -2.68% 0.33%
百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末
上年度末增减
总资产（元） 192,815,512,509.45 198,061,182,289.98 -2.65%
归属于上市公司股东的净资产（元） 13,336,253,744.20 13,842,730,757.62 -3.66%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 99,806 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记
持有有限售
股东性 持股比 或冻结情况
股东名称 持股数量 条件的股份
质 例 股份
数量 数量
状态
境外法
明毅有限公司 49.28% 2,112,138,742 - -
人
国有法
中粮集团有限公司 20.00% 857,354,140 - -
人
太平人寿保险有限公司 基金、
－传统－普通保险产品 理财产 6.61% 283,417,532 283,417,532 - -
-022L-CT001 深 品等
中央汇金资产管理有限 国有法
1.50% 64,479,900 - -
责任公司 人
境外法
香港中央结算有限公司 0.60% 25,605,376 - -
人
境内自
张忱业 0.43% 18,322,137 - -
然人
中国农业银行股份有限
基金、
公司－中证 500 交易型
理财产 0.37% 15,986,492 - -
开放式指数证券投资基
品等
金
境内自
徐开东 0.37% 15,834,240 - -
然人
中国工商银行股份有限 基金、 0.30% 13,045,300 - -
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公司－南方中证全指房 理财产
地产交易型开放式指数 品等
证券投资基金
阿拉丁传奇科技集团有 境内一
0.18% 7,648,300 - -
限公司 般法人
前十名股东中，明毅有限公司是中粮集团有限公司的
全资子公司，两者存在关联关系，属于中国证监会相
上述股东关联关系或一致行动的说
关法律法规规定的一致行动人；其他股东未知是否存
明
在其他关联关系，也未知是否属于中国证监会相关法
律法规规定的一致行动人。
股东徐开东通过国金证券股份有限公司客户信用交易
参与融资融券业务股东情况说明
担保证券账户持有 2,984,140 股，普通账户持有
（如有）
12,850,100 股，实际合计持有 15,834,240 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
适用 □不适用
单位：股
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
期初普通账户、 期初转融通出借股 期末普通账户、信用 期末转融通出借
信用账户持股 份且尚未归还 账户持股 股份且尚未归还
股东名称（全 占总 占总 占总 占总
称） 股本 股本 股本 数量合 股本
数量合计 数量合计 数量合计
的比 的比 的比 计 的比
例 例 例 例
中国农业银行
股份有限公司
－中证 500 交
7,175,292 0.17% 2,088,100 0.05% 15,986,492 0.37% 518,100 0.01%
易型开放式指
数证券投资基
金
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
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□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
适用 □不适用
（1） 债券基本信息
债券余
债券代
债券名称 债券简称 发行日 到期日 额（万 利率
码
元）
中粮置业投资有限公司 2025 年
19 中粮 2019 年 01
2019 年公开发行公司债 155123 01 月 09 16,895 3.20%
01 月 09 日
券(第一期)(品种一) 日
中粮置业投资有限公司
2025 年
2020 年面向合格投资者 20 中粮 2020 年 03
149073 03 月 27 60,000 3.60%
公开发行公司债券(第 02 月 27 日
日
一期)(品种二)
大悦城控股集团股份有
2025 年
限公司 2020 年面向专 20 大悦 2020 年 08
149189 08 月 04 200,000 3.15%
业投资者公开发行公司 01 月 04 日
日
债券(第一期)(品种一)
中粮置业投资有限公司
2027 年
2022 年面向专业投资者 22 中粮 2022 年 01
149782 01 月 19 100,000 3.08%
公开发行公司债券(第 01 月 19 日
日
一期)(品种一)
中粮置业投资有限公司
2029 年
2022 年面向专业投资者 22 中粮 2022 年 01
149783 01 月 19 50,000 3.49%
公开发行公司债券(第 02 月 19 日
日
一期)(品种二)
大悦城控股集团股份有
2027 年
限公司 2022 年面向专 22 大悦 2022 年 10
148102 10 月 27 150,000 3.13%
业投资者公开发行公司 01 月 26 日
日
债券(第一期)(品种一)
大悦城控股集团股份有
2027 年
限公司 2022 年面向专 22 大悦 2022 年 12
148141 12 月 19 150,000 4.27%
业投资者公开发行公司 02 月 16 日
日
债券(第二期)(品种一)
大悦城控股集团股份有
2028 年
限公司 2023 年面向专 23 大悦 2023 年 01
148174 01 月 19 200,000 3.97%
业投资者公开发行公司 01 月 18 日
日
债券(第一期)(品种一)
中粮置业投资有限公司 23 中粮 148228 2023 年 04 2028 年 100,000 3.34%
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大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
债券余
债券代
债券名称 债券简称 发行日 到期日 额（万 利率
码
元）
2023 年公开发行公司债 01 月 14 日 04 月 17
券(第一期) 日
中粮置业投资有限公司
2029 年
2024 年面向专业投资者 24 中粮 2024 年 01
148570 01 月 18 70,000 3.13%
公开发行公司债券（第 01 月 17 日
日
一期）
大悦城控股集团股份有 2024 年
21 大悦城 1021021 2021 年 10
限公司 2021 年度第三 10 月 29 82,000 3.44%
MTN003 82 月 27 日
期中期票据 日
中粮置业投资有限公司 22 中粮置 2024 年
1022827 2022 年 12
2022 年度第一期中期票 业 12 月 27 150,000 5.10%
94 月 30 日
据（注） MTN001 日
中粮置业投资有限公司 23 中粮置 2025 年
1023821 2023 年 08
2023 年度第一期中期票 业 08 月 21 150,000 3.45%
40 月 17 日
据（注） MTN001 日
大悦城控股集团股份有 2029 年
24 大悦城 1024007 2024 年 03
限公司 2024 年度第一 03 月 28 200,000 3.18%
MTN001 04 月 27 日
期中期票据 日
大悦城控股集团股份有 2029 年
24 大悦城 1024007 2024 年 04
限公司 2024 年度第二 04 月 03 150,000 3.10%
MTN002 08 月 02 日
期中期票据 日
注：22 中粮置业 MTN001 期限为 2+N，23 中粮置业 MTN001 期限为 2+N
（2） 截至报告期末的财务指标
项目 本报告期末 上年末
资产负债率 76.66% 76.73%
项目 本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 1.60 1.73
三、重要事项
2024 年上半年，公司锚定高质量发展目标任务，生产经营稳中有进、质效向好，各项
工作取得新成效。行业排名再次进步，位列“2024 中国房地产企业品牌价值百强企业”第
19 名、中指研究院中国房地产企业销售业绩排行榜第 21 位。组织改革卓有成效，完成了总
部部门横向打通、区域合并精简等一系列改革动作。
公司 2024 年半年度报告全文第六节“重要事项”，详细描述了报告期内发生的重要事项。
5
大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告
（本页无正文，大悦城控股集团股份有限公司 2024 年半年度报告摘要签字盖章页）
法定代表人签名：姚长林
大悦城控股集团股份有限公司
二〇二四年八月三十日
6