中粮地产（集团）股份有限公司第七届董事会公告


   证券代码：000031                证券简称：中粮地产    公告编号：2013-041


                           中粮地产（集团）股份有限公司
                              关于缴纳土地增值税的说明



     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。



     近日，有关媒体报道称多家房地产上市公司欠缴土地增值税，其中提到本公
司。为避免投资者对有关报道产生误读，现就公司缴纳土地增值税的情况作如下
说明：
     根据国家关于缴纳土地增值税的有关规定，房地产开发企业对外销售取得收
入应按照当地预缴税率申报缴纳土地增值税，待符合一定条件后再进行土地增值
税清算。
     经核实，公司所有开发项目均已按照有关规定申报预缴土地增值税，在销售
收入结转当期根据会计配比原则及项目增值情况计算、计提土地增值税并计列于
当期报表，待符合条件后再进行土地增值税清算。截至2012年12月31日，公司计
提的土地增值税余额为5.09亿元，已在公司2012年年报附注“应交税费-应交土
地增值税”科目中披露。对于该计提部分，公司将严格执行《税法》及税务部门
关于土地增值税清算的管理规定，依项目实际增值额和规定税率进行清算，对预
缴的土地增值税款多退少补。
     公司的财务报告公允地反映了公司的财务状况和经营成果，不存在拖欠土地
增值税的情况。


     特此公告。
                                                中粮地产（集团）股份有限公司
                                                         董   事   会
                                                 二〇一三年十一月二十六日



                                                                               1