中粮地产（集团）股份有限公司第八届董事会公告


   证券代码：000031                证券简称：中粮地产      公告编号：2014-022


                           中粮地产（集团）股份有限公司
       关于公司为控股子公司成都中粮锦悦置业有限公司提供担保的公告



     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述。
     1、中粮地产（集团）股份有限公司（简称：公司）控股资子公司成都中粮
锦悦置业有限公司（简称：锦悦置业，公司通过中粮地产成都有限公司间接持有
其 51%股权）近期与中 信 银 行 股 份 有 限 公 司 成 都 分 行（ 简 称 ：成 都 中 信 ）、
中 信 银 行 股 份 有 限 公 司 深 圳 分 行 （简称：深圳中信）签订了《固定资产借
款合同》、向中信银行申请 9 亿元人民币贷款用于开发建设成都中粮锦云项目。
公司与成都中信、深圳中信签订了《银团贷款保证合同》，为该笔借款提供连带
责任保证担保，成都中粮锦悦置业有限公司向公司提供反担保。
     2、本次担保事项已经 2014 年 5 月 9 日召开的公司 2013 年度股东大会审议
通过。详情请参见公司于 2014 年 4 月 12 日、2014 年 5 月 10 日在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。
     3、本次交易不构成关联交易,未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。


     二、被担保人基本情况。
     成都中粮锦悦置业有限公司注册时间为 2013 年 8 月 13 日，注册地点为
成都市成华区建设南路 98 号 6 栋 1 层 16 号，注册资本 50,000 万元，法定代表
人为周政，经营范围：房地产开发 。公司通过中粮地产成都有限公司间接持有
其 51%股权。
     成都中粮锦悦置业有限公司主要财务数据如下：

                                        主要财务数据


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中粮地产（集团）股份有限公司第八届董事会公告
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               项目               2013年12月31日（经审计）      2014年3月31日（未经审计）

总资产                                             149,197.38                    167,573.33

负债                                               99,584.34                     118,254.31

净资产                                             49,613.04                      49,319.03

                                     2013年度（经审计）         2014年第一季度（未经审计）

主营业务收入                                              2.4                                0

利润总额                                             -515.95                        -294.02

净利润                                               -386.96                        -294.02



       三、担保协议的主要内容。
       1、担保方式：公司为成都中信、深圳中信向成都中粮锦悦置业有限公司提
供的 9 亿元人民币贷款提供连带责任保证担保。
       2、担保范围：成都中粮锦悦置业有限公司与成都中信、深圳中信签订的贷
款合同及相应融资文件项下的全部债务，包括但不限于全部贷款资金的本金、利
息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项（包
括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、贷款人实现债权与担保权利而发生
的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、
拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）
       3、担保期限：保证期间为合同生效之日起至贷款合同项下任何及/或全部债
务履行期限届满之日起两年。
       4、担保金额：人民币9亿元。
       5、生效方式：合同自各方签署之日起生效。


       四、董事会意见。
       1、公司本次为成都中信、深圳中信向锦悦置业提供的 9 亿元人民币贷款提
供连带责任保证担保是为了促进成都中粮锦云项目获取开发贷款，推进项目的后
续开发。
       2、公司间接持有成都中粮锦悦置业有限公司 51%股权，成都中粮锦悦置业
有限公司属于公司控股子公司，纳入公司合并报表范围，具有实际债务偿还能力，



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财务风险处于公司可控制范围内。同时，成都中粮锦悦置业有限公司向公司提供
反担保。
     3、董事会认为本次担保事项公平、合理，符合《公司法》、《公司章程》
及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120 号）等相关规
定，不存在损害公司及股东利益的情况。


     五、累计对外担保数量及逾期担保数量。
     截止 2014 年 6 月 27 日，公司及控股子公司担保余额 375,800 万元（含本次
担保），占公司截至 2013 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比
重为 69.49％。其中，公司为控股子公司提供担保余额 375,800 万元，不存在公
司对外部公司提供担保或控股子公司对外部公司提供担保的情形。
     公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


     六、备查文件。
     1、中粮地产（集团）股份有限公司 2013 年度股东大会决议。
     2、银团贷款保证合同。
     3、反担保保证合同。


     特此公告。




                                                   中粮地产（集团）股份有限公司
                                                        董    事    会
                                                    二〇一四年六月二十八日




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