中粮地产（集团）股份有限公司第八届董事会公告


    证券代码：000031                证券简称：中粮地产   公告编号：2014-028


                            中粮地产（集团）股份有限公司
             关于为全资子公司中粮地产成都有限公司提供担保的公告



     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述
     1、中粮地产（集团）股份有限公司（简称：公司）全资子公司中粮地产成
都有限公司（简称:成都公司，公司持有 100%股权）近期与中国建设银行股份有
限公司成都第九支行（简称：建设银行）签订了《并购贷款合同》，向建设银行
申请 2.3 亿元人民币贷款，用于支付收购成都硕泰丽都房地产开发有限公司部分
股权的股权收购款。公司与建设银行签订了《保证合同》，为该笔借款提供连带
责任保证担保。
     2、本次担保事项已经 2014 年 5 月 9 日召开的公司 2013 年度股东大会审议
通过。详情请参见公司于 2014 年 4 月 12 日、2014 年 5 月 10 日在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。
     3、本次交易不构成关联交易,未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。


     二、被担保人基本情况
     中粮地产成都有限公司注册时间为 2007 年 12 月 4 日，注册地点为成都市
武侯区西三环路一段 8 号,注册资本 23,500 万元，法定代表人为周政，经营范
围：房地产开发经营。公司持有该公司 100%股权。
     目前，中粮地产成都有限公司以其持有的成都中粮锦悦置业有限公司 51％
股权为上海中城永玺投资中心对成都中粮锦悦置业有限公司的 46,000 万元债权
提供质押担保。
     中粮地产成都有限公司主要财务数据如下：

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中粮地产（集团）股份有限公司第八届董事会公告
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               项目                2013年12月31日（经审计）         2014年3月31日（未经审计）

总资产                                         2,802,540,223.20                3,940,757,068.18

负债                                           2,183,353,898.48                3,105,671,627.91

净资产                                             619,186,324.72                835,085,440.27

                                      2013年度（经审计）            2014年第一季度（未经审计）

主营业务收入                                       695,357,773.90                 41,681,737.21

利润总额                                           34,136,029.44                  -1,937,585.32

净利润                                             27,970,331.54                  -2,297,174.47



       三、担保协议的主要内容
       1、担保方式：连带责任保证担保。
       2、担保范围：成都公司与建设银行签订的《并购贷款合同》项下本金人民
币2.3亿元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、成都公司应向建设银
行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝
承担的有关银行费用等）、建设银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但
不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证
费、送达费、公告费、律师费等）。
       3、担保期限：保证期间为《保证合同》生效之日起至《并购贷款合同》项
下债务履行期限届满之日后两年。
       4、担保金额：人民币2.3亿元。
       5、违约责任：合同生效后，各方均应履行合同约定的义务，任何一方不履
行或不完全履行本合同约定义务的，应当按照合同约定承担相应的赔偿责任。
       6、生效方式：合同自各方签字或者盖章之日起生效。


       四、董事会意见
       1、公司本次为建设银行向成都公司提供的 2.3 亿元人民币并购贷款提供连
带责任保证担保,是为了促进成都硕泰丽都项目的股权收购款的支付完成。
       2、公司持有成都公司 100%股权，财务风险处于本公司可控范围内。
       3、董事会认为本次担保事项公平、合理，本次担保符合《公司法》、《公
司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120 号）

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等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。


     五、累计对外担保数量及逾期担保数量
     截止 2014 年 7 月 17 日，公司及控股子公司担保余额 375,800 万元，占公司
截至 2013 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为 69.49%。其
中，公司为控股子公司提供担保余额 375,800 万元。不存在公司对外部公司提供
担保或控股子公司对外部公司提供担保的情形。
     公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


     六、备查文件
     1、中粮地产（集团）股份有限公司 2013 年度股东大会决议
     2、保证合同


     特此公告。




                                                   中粮地产（集团）股份有限公司
                                                          董    事    会
                                                       二〇一四年七月十八日




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