中粮地产（集团）股份有限公司第八届董事会公告


     证券代码：000031            证券简称：中粮地产   公告编号：2015-028


                      中粮地产（集团）股份有限公司
    关于为控股孙公司成都鸿悦置业有限公司提供担保的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述
     1、中粮地产（集团）股份有限公司（简称：公司）控股孙公司成都鸿悦置
业有限公司（简称：鸿悦置业，公司全资子公司中粮地产成都有限公司持有其
51%股权）与兴业国际信托有限公司（简称：兴业信托）于 2015 年 4 月 30 日在
成都签订两份《信托贷款合同》（其中，编号 CIIT【2015】0547XTDK 的贷款合
同贷款金额为 3.1 亿元；合同编号 CIIT【2015】0548XTDK 的贷款合同贷款金额
为 4.65 亿元），向兴业信托申请共计 7.75 亿元人民币开发贷款用于建设成都中
粮鸿云项目。公司于 2015 年 5 月 19 日在深圳与兴业信托签订了两份《保证合同》，
为该两笔借款（共计人民币 7.75 亿元）提供连带责任保证。鸿悦置业向公司提
供反担保。
     2、公司于 2015 年 5 月 15 日召开的公司 2014 年度股东大会审议通过了《关
于公司 2015 年度为控股子公司提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司
2015 年度为控股子公司提供不超过人民币 72.2 亿元的担保额度范围内的担保。
详情请参见公司于 2015 年 5 月 16 日、2015 年 4 月 18 日在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。


     二、被担保人基本情况
     成都鸿悦置业有限公司注册时间为 2014 年 8 月 27 日，注册地点为成都市锦
江区锦华路一段 8 号 1 栋 11 单元 19 层 1940 号，注册资本人民币 40,000 万元，
法定代表人为周政，经营范围：房地产开发与经营、房地产中介服务。公司全资
子公司中粮地产成都有限公司持有鸿悦置业 51%股权，上海景时成攀投资中心
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（有限合伙）持有鸿悦置业 49%股权。鸿悦置业主要财务数据如下：
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            项目               2014 年 12 月 31 日（经审计） 2015 年 3 月 31 日（未经审计）
总资产                                         951,372,497.27            1,537,358,010.77
负债                                           759,536,176.58            1,147,174,621.63
净资产                                         191,836,320.69              390,183,389.14
                                   2014 年度（经审计）          2015 年第一季度（未经审计）
主营业务收入                                             600                             0
利润总额                                       -10,517,406.42               -1,652,931.55
净利润                                         -8,163,679.31                -1,652,931.55



       三、担保协议的主要内容
   公司与兴业信托签订《保证合同》。主要内容如下：
       1、担保方式：连带责任保证担保。
       2、担保范围：《信托贷款合同》项下的主债权、利息、罚息、复利、违约
金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、
差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
       3、担保期限：《保证合同》项下的保证责任期间为《信托贷款合同》项下债
务履行期限届满之日起两年。
       4、担保金额：人民币7.75亿元。
       5、生效方式：经双方法定代表人或授权代理人签章（签字或加盖名章）并
加盖公章或合同专用章后生效。
       6、违约责任：《保证合同》生效后，双方均应履行《保证合同》约定的义
务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，
并赔偿由此给对方造成的损失。


       四、董事会意见
       1、本次公司为鸿悦置业向兴业信托申请的 7.75 亿元人民币开发贷款提供连
带责任保证担保是为了促进其生产经营发展，满足其项目开发的需要。
       2、公司持有鸿悦置业 51%股权，鸿悦置业已纳入公司合并报表范围，其财
务风险处于公司可控制范围内，具有实际债务偿还能力。同时，鸿悦置业向公司
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提供反担保，担保行为公平对等。
     3、公司董事会认为本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上
市公司对外担保行为的通知》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。


     五、累计对外担保数量及逾期担保数量
     截止 2015 年 5 月 19 日，公司及控股子公司担保余额为 589,882 万元，占
公司截至 2014 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为
98.56％。其中，公司为控股子公司提供担保余额为 589,882 万元，不存在公司
对外部公司提供担保或控股子公司对外部公司提供担保的情形。
     公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


     六、备查文件
     1、保证合同
     2、反担保保证合同
     3、中粮地产（集团）股份有限公司2014年度股东大会决议


     特此公告。




                                                   中粮地产（集团）股份有限公司
                                                         董     事    会
                                                       二〇一五年五月二十日




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