中粮地产（集团）股份有限公司第八届董事会公告


     证券代码：000031            证券简称：中粮地产   公告编号：2015-062


                      中粮地产（集团）股份有限公司
 关于为控股孙公司中粮鸿云置业南京有限公司提供担保的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述
     1、中粮地产（集团）股份有限公司（简称：公司）控股孙公司中粮鸿云置
业南京有限公司（简称：鸿云置业，公司全资子公司中粮地产南京有限公司持有
其 51%股权）与中信银行股份有限公司南京分行（简称：中信银行）于 2015 年 9
月 7 日在南京签订《综合授信合同》（合同编号 2015 宁综字第 00158 号），向
中信银行申请 7.55 亿元人民币综合授信额度。公司于 2015 年 9 月 7 日在深圳与
中信银行签订了《最高额保证合同》（合同编号 2015 信宁银最保字第 00117 号），
为上述 7.55 亿元授信额度提供连带责任保证。鸿云置业向公司提供反担保。
     2、公司于 2015 年 5 月 15 日召开的公司 2014 年度股东大会审议通过了《关
于公司 2015 年度为控股子公司提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司
2015 年度为控股子公司提供不超过人民币 72.2 亿元的担保额度范围内的担保。
详情请参见公司于 2015 年 5 月 16 日、2015 年 4 月 18 日在巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。


     二、被担保人基本情况
     中粮鸿云置业南京有限公司注册时间为 2013 年 07 月 31 日，注册地点为
南京市江宁区东山科技创业园 ，注册资本 75,000 万元，法定代表人为周政，经
营范围：房地产开发与经营、物业管理。公司全资子公司中粮地产南京有限公司
持有该公司 51%股权，上海中城永跃投资中心（有限合伙）持有该公司 49%股权。
鸿云置业主要财务数据如下：
                                                              单位：人民币元
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       项目         2014 年 12 月 31 日（经审计） 2015 年 6 月 30 日（未经审计）
总资产                                 3,270,786,310.43          3,571,736,809.65

负债                                   2,560,700,118.48          2,868,053,067.15

净资产                                  710,086,191.95            703,683,742.50

        项目                  2014 年度（经审计） 2015 年上半年度（未经审计）
主营业务收入                                         0                         0

利润总额                                 -35,387,416.44             -6,402,449.45

净利润                                   -35,387,416.44             -6,402,449.45



       三、担保协议的主要内容
   公司与中信银行签订《最高额保证合同》。主要内容如下：
       1、担保方式：连带责任保证担保。
     2、担保范围：《综合授信合同》项下的主债权、利息、罚息、复利、违约
金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、
差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
     3、担保期限：《最高额保证合同》项下的保证责任期间为《综合授信合同》
项下债务履行期限届满之日起两年。
     4、担保金额：人民币7.55亿元。
       5、生效方式：经双方法定代表人或授权代理人签章（签字或加盖名章）并
加盖公章或合同专用章后生效。
       6、违约责任：《最高额保证合同》生效后，双方均应履行合同约定的义务，
任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，并
赔偿由此给对方造成的损失。


       四、董事会意见
     1、本次公司为鸿云置业向中信银行申请的 7.55 亿元人民币综合授信额度提
供连带责任保证担保是为了促进其生产经营发展，满足其项目开发的需要。
       2、公司全资子公司中粮地产南京有限公司持有鸿云置业 51%股权，鸿云置
业已纳入公司合并报表范围，其财务风险处于公司可控制范围内，具有实际债务
偿还能力。同时，鸿云置业向公司提供反担保，担保行为公平对等。

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     3、公司董事会认为本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上
市公司对外担保行为的通知》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。


     五、累计对外担保数量及逾期担保数量
     截止 2015 年 9 月 8 日，公司及控股子公司担保余额为 955,382 万元，占
公司截至 2014 年 12 月 31 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为
159.63 ％。其中，公司为控股子公司提供担保余额为 665,382 万元，不存在公
司对外部公司提供担保或控股子公司对外部公司提供担保的情形。
     公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


     六、备查文件
     1、最高额保证合同
     2、反担保保证合同
     3、中粮地产（集团）股份有限公司2014年度股东大会决议


     特此公告。




                                                   中粮地产（集团）股份有限公司
                                                         董     事    会
                                                         二〇一五年九月九日




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