中粮地产（集团）股份有限公司第八届董事会公告
     证券代码：000031            证券简称：中粮地产   公告编号：2016-007


                      中粮地产（集团）股份有限公司
 关于为全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司提供
                                     担保的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述

     1、中粮地产（集团）股份有限公司（简称：公司）全资子公司中粮地产集
团深圳房地产开发有限公司（简称“深圳公司”）与中信银行股份有限公司深圳
分行（简称“中信银行”）于 2016 年 1 月 29 日在深圳签订《固定资产贷款合同》
（编号：2015 深银业十六贷字第 0019 号），向中信银行申请 8 亿元人民币贷款，
用于深圳市宝安 22 区中粮紫云项目的开发建设。公司于 2016 年 2 月 1 日在深圳
向中信银行提供《承诺函》，同意为上述深圳公司向中信银行申请的 8 亿元贷款
提供连带责任担保。
     2、公司于 2015 年 4 月 16 日召开的第八届董事会第十次会议、2015 年 5 月
15 日召开的公司 2014 年度股东大会审议通过了《关于公司 2015 年度为控股子
公司提供担保额度的议案》，本次公司为深圳公司提供担保事项属于公司 2015
年度为控股子公司提供不超过人民币 72.2 亿元的担保额度范围内的担保。详情
请 参 见 公 司 2015 年 5 月 16 日 、 2015 年 4 月 18 日 在 巨 潮 资 讯 网
（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。本次担保事项在公司出具《承诺函》
后已生效。


     二、被担保人基本情况
     中粮地产集团深圳房地产开发有限公司注册时间为 1993 年 12 月 15 日，注
册地点为深圳市宝安区 3 区龙井二路 3 号中粮地产集团中心第 2 层 1 室，注册资


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本 85,000 万元，法定代表人为周政，经营范围：房地产开发经营；建筑材料销
售。公司持有该公司 100%股权。

     截至 2016 年 2 月 1 日，深圳公司对其控股子公司中粮地产（深圳）实业有
限公司与中国农业银行股份有限公司深圳宝安支行签订的 9 亿元人民币贷款提
供连带责任保证担保；对其控股子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公司与中信
银行股份有限公司深圳分行签订的 16.8 亿元人民币贷款提供连带责任保证担保。
详情请见公司于 2014 年 5 月 1 日、2014 年 6 月 28 日、2015 年 11 月 25 日在巨
潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。深圳公司不存在重大诉讼
与仲裁事项。
     深圳公司主要财务数据如下：
                                                                    单位：人民币元

      项目          2014 年 12 月 31 日（经审计） 2015 年 9 月 30 日（未经审计）

总资产                                6,097,872,164.89                7,763,698,873.75

总负债                                5,009,558,798.24                6,283,127,090.92

银行贷款总额                          2,527,000,000.00                3,854,000,000.00

流动负债总额                          2,378,977,364.88                2,325,567,847.97

净资产                                1,088,313,366.65                1,480,571,782.83

       项目              2014 年度（经审计）             2015 年前三季度（未经审计）
营业收入                                504,484,475.82                 172,925,572.41

利润总额                                -80,815,830.17                  -49,977,544.03

净利润                                  -80,144,578.37                  -49,741,583.82



     三、担保协议(《承诺函》)的主要内容

     公司向中信银行提供《承诺函》，同意为深圳公司向中信银行申请的 8 亿元
贷款提供连带责任担保。
     根据中信银行与深圳公司签订《固定资产贷款合同》（编号：2015 深银业
十六贷字第 0019 号）等文件，中信银行向中粮地产集团深圳房地产开发有限公
司提供了 8 亿元的房地产开发贷款（期限自 2016 年 1 月 29 日至 2018 年 11 月
24 日止）。我司承诺，如深圳公司不能按《固定资产贷款合同》还款，我司同
意在 8 亿元额度内负责归还相应的授信余额及利息和相关费用。
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     四、董事会意见
     1、本次公司为深圳公司向中信银行申请的 8 亿元贷款提供担保是为了促进
其生产经营发展，满足其项目开发的需要。
     2、公司持有深圳公司 100%股权，深圳公司属于公司全资子公司。其财务风
险处于公司可控制范围内，具有实际债务偿还能力。
     3、公司董事会认为本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上
市公司对外担保行为的通知》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。


     五、累计对外担保数量及逾期担保数量
     截止本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额(不含合并报表范围内
子公司之间的担保)为 1,144,041 万元，占公司截至 2014 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 191.16%％。其中，公司为控股子公司提
供担保余额为 1,144,041 万元，不存在公司对外部公司提供担保或控股子公司对
外部公司提供担保的情形。
     公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


     六、备查文件
     1、承诺函
     2、中粮地产（集团）股份有限公司2014年度股东大会决议


     特此公告。




                                                   中粮地产（集团）股份有限公司
                                                           董    事    会
                                                         二〇一六年二月二日




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