中粮地产（集团）股份有限公司第八届董事会公告
    证券代码：000031               证券简称：中粮地产    公告编号：2016-063
    债券代码：112004               债券简称：08 中粮债


                    中粮地产（集团）股份有限公司
                “08 中粮债”公司债券 2016 年付息公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


                                          特别提示：

     2008年中粮地产（集团）股份有限公司（简称“本公司”）公司债券（以下
简称 “本期债券”）本次付息的债权登记日为2016年8月24日，凡在2016年8月
24日（含）前买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2016年8月24
日卖出本期债券的投资者不享有本次派发的利息。


     中粮地产（集团）股份有限公司于2008年8月25日发行的2008年中粮地产（集
团）股份有限公司公司债券至2016年8月24日将期满8年。
      根据《中粮地产（集团）股份有限公司公开发行公司债券募集说明书》和
《公司债券上市公告书》有关条款的规定，在本期债券的计息期限内，每年付息
一次。本期债券将于2016年8月25日支付2015年8月25日至2016年8月24日期间（以
下简称“本年度”）的利息。现将有关事项公告如下：
     一、本期债券的基本情况
     1、债券名称：2008年中粮地产（集团）股份有限公司公司债券
     2、债券简称：08中粮债
     3、债券代码：112004
     4、发行总额：人民币12亿元
     5、债券期限：10年
     6、债券利率：票面利率6.06%，在债券存续期内固定不变
     7、债券形式：实名制记账式公司债券


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     8、起息日：债券存续期间每年的8月25日为该计息年度起息日
     9、付息日：每年的8月25日（遇法定节假日顺延至其后的第一个工作日）为
上一计息年度的付息日
     10、兑付日：2018年8月25日（如遇法定节假日顺延至其后的第一个工作日）
     11、担保情况：本期债券由中国建设银行股份有限公司提供无条件不可撤销
连带责任保证担保。
     12、信用级别：经中诚信证券评估有限公司2008年首次评级，本公司的主体
信用等级为AA-，本期债券的信用等级为AAA；经中诚信证券评估有限公司2016
年度跟踪评级，本公司的主体信用等级为AA+，本期债券的信用等级为AAA
     13、上市时间和地点：本期债券于2008年9月4日在深圳证券交易所上市交易
     14、登记、托管、委托债券派息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公
司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”）


     二、本次付息方案

     按照《2008年中粮地产（集团）股份有限公司公司债券票面利率公告》，“08
中粮债”票面利率为6.06%。每手“08中粮债”（面值1,000元）派发利息为人民
币60.60元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人实际每手派发利息
为48.48元；扣税后非居民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每手派发利息为
54.54元。


     三、付息债权登记日、除息日及付息日
     1．债权登记日：2016 年 8 月 24 日
     2．除息日：2016 年 8 月 25 日
     3．付息日：2016 年 8 月 25 日


     四、 付息对象
     本次付息对象为：截止 2016 年 8 月 24 日（该日期为债权登记日）下午深圳
证券交易所收市后，在中国结算深圳分公司登记在册的全体“08 中粮债”持有
人（界定标准请参见本公告的“特别提示”）。


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     五、付息办法
     公司将委托中国结算深圳分公司进行本次付息。
     在本次付息日 2 个交易日前，公司会将本期债券本次利息足额划付至中国结
算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司收到款项后，通过资金结算
系统将本期债券本次利息划付给相应的付息网点（由债券持有人指定的证券公司
营业部或中国结算深圳分公司认可的其他机构）。
     本公司与中国结算深圳分公司的相关协议规定，如本公司未按时足额将债券
付息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则后续付息工作由本公司自
行负责办理，相关实施事宜以本公司的相关公告为准。


     六、关于本次付息对象缴纳公司债券利息所得税的说明
     1．个人缴纳公司债券利息所得税的说明
     根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，
本期债券个人（包括证券投资基金）债券持有者应缴纳企业债券利息个人所得税，
征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得
税代扣代缴工作的通知》（国税函[2003]612 号）规定，本期债券利息个人所得
税统一由各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库。
     2．非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
     根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《非居民企业所得税
源泉扣缴管理暂行办法》（国税发[2009]3 号）等规定，本期债券非居民企业（包
括 QFII、RQFII）债券持有者取得的本期债券利息应缴纳 10%企业所得税，由本
公司负责代扣代缴。
     3．其他债券持有者缴纳公司债券利息所得税的说明
     其他债券持有者的债券利息所得税需自行缴纳。


     七、咨询联系方式
     咨询机构：中粮地产（集团）股份有限公司
     地址：深圳市福田区福华一路 1 号大中华国际交易广场 35 层
     邮编：518048

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     联系人：范步登
     咨询电话：0755-23999288
     传真：0755-23999009


     八、相关机构：
     1、主承销商：中国国际金融股份有限公司
     法定代表人：丁学东
     地址：北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2 座 27 层及 28 层
     联系人：李晓晨、王帅帆
     电话：010-65051166
     传真：010-65059092
     邮政编码：100004
     2、托管人名称：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
     地址：广东省深圳市深南大道 2012 号深圳证券交易所广场 22-28 楼
     联系人：李林
     邮政编码：518031


     特此公告。


                                                   中粮地产（集团）股份有限公司
                                                            董   事   会
                                                         二〇一六年八月十七日




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