中粮地产（集团）股份有限公司第八届董事会公告
 证券代码：000031                证券简称：中粮地产   公告编号：2017-009


                      中粮地产（集团）股份有限公司
 关于全资子公司为其全资子公司深圳市创芯置业有限公司提供
                                     担保的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述

     1、公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（简称“深圳公
司”）的全资子公司深圳市创芯置业有限公司（以下简称“创芯置业”）与中国
农业银行股份有限公司深圳宝安支行（简称“农业银行”）于 2017 年 3 月 10
日在深圳签订《固定资产借款合同》，向农业银行申请人民币 37,000 万元借款，
用于宝安区新安街道中粮 69 区工业园城市更新项目拆迁补偿。深圳公司于 2017
年 3 月 10 日在深圳与农业银行签订《保证合同》，为上述创芯置业向农业银行
申请的 37,000 万元借款提供连带责任担保。
     2、上述担保事项已经深圳公司股东会审议通过。


     二、被担保人基本情况
     深圳市创芯置业有限公司注册时间为 2015 年 11 月 16 日，住所为深圳市宝
安区新安街道 67 区留仙二路中粮创智厂区 1 栋 107 室，注册资本 1000 万元，法
定代表人为曹荣根，经营范围：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；
房地产经纪；房地产信息咨询；自有物业租赁；建筑材料销售；国内贸易。物业
管理。
     截至 2017 年 2 月 28 日，创芯置业不存在担保、抵押、诉讼或仲裁等事项。
     创芯置业主要财务数据如下：




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                                2016 年 12 月 31 日                 2015 年 12 月 31 日
           项目
                                  （未经审计）                         （经审计）
资产总额                                         612,734,555.81                  10,983,081.69
负债总额                                         603,239,721.80                     992,753.62
    银行贷款总额                                               0                             0
    流动负债总额                                 603,239,721.80                     992,753.62
净资产                                             9,494,834.01                   9,990,328.07
                                     2016 年                           2015 年度
           项目
                                   （未经审计）                        （经审计）
营业收入                                                       0                             0
利润总额                                              -520,159.41                   -12,895.91
净利润                                                -495,494.06                     -9,671.93


         三、担保协议的主要内容

         深圳公司与农业银行签订《保证合同》，为创芯置业向农业银行申请的
  37,000 万元借款提供连带责任担保。
         1、担保方式：连带责任保证。
         2、担保范围：《固定资产借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利、
  违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的
  迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债
  权的一切费用。
         3、担保金额：人民币 37,000 万元。
         4、担保期限：根据《固定资产借款合同》约定的债务履行期限届满之日起
  二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担
  保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。
         5、生效方式： 经深圳公司及农业银行签字或者盖章之日起生效。


         四、董事会意见
         1、本次深圳公司为创芯置业向农业银行申请的人民币 37,000 万元借款提供
  担保是为了促进其经营发展，满足其项目开发的需要。
         2、公司全资子公司深圳公司持有创芯置业 100%股权，创芯置业属于公司全
  资子公司。其财务风险处于公司可控制范围内，具有实际债务偿还能力。
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     3、公司董事会认为本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上
市公司对外担保行为的通知》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。


     五、累计对外担保数量及逾期担保数量
     截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 1,020,532 万元，占公司截至 2015 年 12 月 31 日经审
计归属于上市公司股东净资产的比重为 170.70%。其中，公司为控股子公司提供
担保余额为 1,020,532 万元，不存在公司对外部公司提供担保或控股子公司对外
部公司提供担保的情形。
     公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


     六、备查文件
     1、保证合同
     2、中粮地产集团深圳房地产开发有限公司股东会决议


     特此公告。




                                                   中粮地产（集团）股份有限公司
                                                           董    事    会
                                                        二〇一七年三月十一日




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