中粮地产（集团）股份有限公司第八届董事会公告
 证券代码：000031                证券简称：中粮地产    公告编号：2017-030


                      中粮地产（集团）股份有限公司
    关于为公司控股子公司中耀房地产开发（沈阳）有限公司
                                  提供担保的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述

     1、中粮地产（集团）股份有限公司（简称“公司”）控股子公司中耀房地
产开发（沈阳）有限公司（简称“沈阳公司”，公司持有 65%股权）于 2014 年
12 月向中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行（简称“建设银行”）申请了 6
亿元人民币贷款用于开发沈阳中粮隆玺项目。该笔借款将于近期到期，经沈阳公
司与建设银行协商，同意对该笔借款进行延期，延期的借款额度为 5 亿元人民币，
期限为 24 个月。公司及沈阳公司的其他股东同意按照持股比例为该笔延期贷款
提供连带责任保证。2017 年 4 月 20 日，上述各方于沈阳签订了《人民币贷款期
限调整协议》。公司按照股权比例为《人民币贷款期限调整协议》项下的 3.25
亿元贷款提供连带责任保证。
     2、公司于 2016 年 6 月 24 日召开的 2015 年年度股东大会审议通过了《关于
公司 2016 年度为控股子公司提供担保额度的议案》。本次担保事项属于公司 2016
年度为控股子公司提供的担保额度范围内的担保。详情请见公司于 2016 年 6 月
25 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。


     二、被担保人基本情况
     中耀房地产开发（沈阳）有限公司注册时间为 2010 年 12 月 14 日，注册地
点为沈阳市皇姑区蒲河街 7 号，注册资本 46,877.42 万美元，法定代表人为周政，
经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；自由产权房屋租赁；房地产信
息咨询（中介服务除外）；物业管理；酒店管理；酒店管理咨询；信息咨询（不
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涉及金融信息咨询服务）；技术服务；机动车公共停车场服务。公司持有沈阳公
司 65%股权，中粮集团（香港）有限公司之全资子公司耀基中国有限公司
（Viewgreat China Limited）持有沈阳公司 35%股权。
     截至 2017 年 4 月 20 日，沈阳公司不存在担保、重大诉讼或仲裁等事项。
     沈阳公司主要财务数据如下：
                                                                单位：人民币元
                        2016 年 12 月 31 日           2015 年 12 月 31 日
                           （经审计）                   （经审计）
总资产                             4,224,609,785.69                4,636,877,570.26

总负债                             1,349,502,151.98                1,688,522,604.09

银行贷款余额                            600,000,000                     900,000,000

流动负债余额                       1,348,186,064.98                  788,522,604.09

净资产                             2,875,107,633.71                2,948,354,966.17
                              2016 年                      2015 年
                           （经审计）                   （经审计）
营业收入                           1,030,912,659.97                  533,987,949.00

利润总额                             -73,247,332.46                  -103,563,244.40

净利润                               -73,247,332.46                  -103,563,244.40



     三、担保协议的主要内容

     1、担保方式：连带责任保证。
     2、担保范围：沈阳公司与建设银行签订的《人民币贷款期限调整协议》项
下本金 5 亿元按照持股比例 65%计算（即人民币 3.25 亿元）及利息（包括复利
和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建设银行支付的其他款项（包括但不限
于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建设
银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保
全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
     3、担保期限：《人民币贷款期限调整协议》项下的债务履行期限届满之日
后两年止。
     4、担保金额：公司按照对沈阳公司的持股比例，提供 3.25 亿元的连带责任
保证。


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       四、董事会意见
     1、本次公司按照对沈阳公司的持股比例为沈阳公司的 3.25 亿元人民币贷款
提供连带责任保证是为了促进其生产经营发展，满足沈阳中粮隆玺项目开发的需
要。
     2、公司持有沈阳公司 65%股权，沈阳公司属于公司控股子公司，财务风险
处于公司可控制范围内，具有实际债务偿还能力。
     3、鉴于沈阳公司的其他股东也按股权比例提供担保，董事会认为本次担保
事项公平、合理。本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司
对外担保行为的通知》（证监发[2005]120 号）等相关规定，不存在损害公司及
股东利益的情况。


       五、累计对外担保数量及逾期担保数量
     截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 966,450 万元，占公司截至 2016 年 12 月 31 日经审计
归属于上市公司股东净资产的比重为 164.02%。其中，公司为控股子公司提供担
保余额为 966,450 万元，不存在公司对外部公司提供担保或控股子公司对外部公
司提供担保的情形。
     公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


       六、备查文件
       1、中粮地产（集团）股份有限公司2015年年度股东大会决议
     2、人民币贷款期限调整协议
     3、保证合同


     特此公告。


                                                   中粮地产（集团）股份有限公司
                                                          董     事    会
                                                       二〇一七年四月二十一日


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