中粮地产（集团）股份有限公司第九届董事会公告
 证券代码：000031                证券简称：中粮地产   公告编号：2017-051


                      中粮地产（集团）股份有限公司
    关于为公司控股子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公司
                                  提供担保的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述

     1、中粮地产（集团）股份有限公司（简称“公司”）控股子公司深圳市锦
峰城房地产开发有限公司（简称“锦峰城公司”，公司全资子公司中粮地产集团
深圳房地产开发有限公司持有其 51%股权）与中信银行股份有限公司深圳分行
（简称“中信银行”）于 2017 年 8 月 8 日签订《综合授信合同》，向中信银行
申请人民币 10.1 亿元综合授信额度，用于深圳市龙岗爱联社区 A1 区 3、4 号地
块项目（即深圳祥云国际项目）房地产开发贷款和开立项目的工程保函。
     2、公司于 2017 年 8 月 8 日在深圳向中信银行提供《承诺函》，同意为上述
锦峰城公司向中信银行申请的 10.1 亿元综合授信额度提供连带责任保证。锦峰
城公司向公司提供反担保。公司于 2017 年 5 月 5 日召开的 2016 年年度股东大会
审议通过了《关于公司 2017 年度为控股子公司提供担保额度的议案》。本次担
保事项属于公司 2017 年度为控股子公司提供的担保额度范围内的担保。详情请
见公司于 2017 年 3 月 17 日、5 月 6 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上
披露的相关公告。
     3、公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（简称“深圳公
司”）与中信银行签订了《最高额保证合同》，同意为上述锦峰城公司向中信银
行申请的 10.1 亿元综合授信额度提供连带责任保证。锦峰城公司向深圳公司提
供反担保。本次担保事项已经深圳公司股东会审议通过。


     二、被担保人基本情况
中粮地产（集团）股份有限公司第九届董事会公告
     深圳市锦峰城房地产开发有限公司注册时间为 2006 年 10 月 23 日，注册
地点为深圳市福田区大中华交易广场 34 楼，注册资本 9805 万元，法定代表人
为曹荣根，经营范围：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；房地产
经纪；物业管理；投资咨询（不含限制项目）。全资子公司中粮地产集团深圳房
地产开发有限公司持有该公司 51%股权。
     截至目前，深圳市锦峰城房地产开发有限公司对中粮地产集团深圳房地产开
发有限公司与中信银行股份有限公司深圳分行签订的 4.3 亿人民币并购贷款提
供连带责任担保。
     截至目前，深圳市锦峰城房地产开发有限公司不存在诉讼或仲裁等事项。
     深圳市锦峰城房地产开发有限公司主要财务数据如下：
                                                             单位：人民币元
                         2017 年 3 月 31 日        2016 年 12 月 31 日
                           （未经审计）               （经审计）
总资产                         1,978,851,784.00        2,076,079,779.66
总负债                         1,492,047,014.89        1,589,108,548.12
银行贷款余额                     510,000,000.00          510,000,000.00
流动负债余额                     982,047,014.89        1,079,108,548.12
净资产                           486,804,769.11          486,971,231.54
                           2017 年 1-3 月               2016 年
                           （未经审计）               （经审计）
营业收入                                       -                         -
利润总额                             -135,211.86          -2,381,338.69
净利润                                -79,724.38          -2,040,885.80


     三、担保协议的主要内容

     1、公司向中信银行出具的《承诺函》主要内容
     公司承诺，如锦峰城公司不能按照《综合授信合同》及后续签订的《固定资
产贷款合同》、《开立保函协议书》等合同偿还其在主合同项下的任何债务，我
司将按中信银行要求代为清偿所有欠付的债务，包括但不限于主合同项下本金、
利息、违约金、损害赔偿金及其他与主合同有关的费用、以及实现权利所产生的
费用。若我司未按照承诺履行，中信银行有权采取包括但不限于提前收回锦峰城
公司授信及要求我司进行偿付等违约措施。《承诺函》自出具之日起生效，至主
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合同项下的全部债务清偿完毕之日终止。
     2、深圳公司与中信银行签订的《最高额保证合同》主要内容
     （1）担保方式：连带责任保证。
     （2）担保范围：《综合授信合同》项下的主债权、利息、罚息、复利、违
约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、
差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
     （3）担保期限：《综合授信合同》项下债务履行期限届满之日起两年，即
自债务人依具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起两年。每一具体业务合
同项下的保证期间单独计算。
     （4）担保金额：人民币 10.1 亿元
     （5）生效方式：经深圳公司法定代表人或授权代理人和中信银行法定代表
人/负责人或授权代理人签章（签字或加盖名章）并加盖公章或合同专用章后生
效。
     （6）违约责任：《最高额保证合同》生效后，双方均应履行本合同约定的
义务，任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责
任，并赔偿由此给对方造成的损失。


       四、董事会意见
     1、本次公司及深圳公司共同为锦峰城公司向中信银行申请的 10.1 亿元综
合授信额度提供连带责任保证担保是为了促进其生产经营发展，满足其项目开发
的需要。
     2、公司全资子公司深圳公司持有锦峰城公司 51%股权，锦峰城公司属于公
司控股子公司。锦峰城公司向公司及深圳公司提供反担保。锦峰城公司的财务风
险处于公司可控制范围内，具有实际债务偿还能力。
     3、董事会认为本次担保事项公平、合理。本次担保符合《公司法》、《公司
章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120 号）等
相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。


       五、累计对外担保数量及逾期担保数量
中粮地产（集团）股份有限公司第九届董事会公告
     截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 874,450 万元，占公司截至 2016 年 12 月 31 日经审计
归属于上市公司股东净资产的比重为 148.41%。其中，公司为控股子公司提供担
保余额为 874,450 万元，不存在公司对外部公司提供担保或控股子公司对外部公
司提供担保的情形。
     公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


     六、备查文件
     1、承诺函
     2、最高额保证合同
     3、反担保保证合同
     4、中粮地产（集团）股份有限公司2016年年度股东大会决议
     5、中粮地产集团深圳房地产开发有限公司股东会决议


     特此公告。


                                               中粮地产（集团）股份有限公司
                                                      董     事    会
                                                    二〇一七年八月十日