中粮地产（集团）股份有限公司第九届董事会公告
 证券代码：000031                证券简称：中粮地产   公告编号：2017-057


                      中粮地产（集团）股份有限公司
    关于全资子公司为其全资子公司深圳市创芯置业有限公司
                                  提供担保的公告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。


     一、担保情况概述

     1、公司全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（以下简称“深
圳公司”）的全资子公司深圳市创芯置业有限公司（以下简称“创芯置业”）与
中国农业银行股份有限公司深圳宝安支行（以下简称“农业银行”）于 2017 年
8 月 22 日在深圳签订《固定资产借款合同》，向农业银行申请人民币 8.3 亿元
借款，用于宝安区新安街道中粮 69 区工业园城市更新项目（即深圳 69 区创芯公
园项目）的开发建设。深圳公司于 2017 年 8 月 22 日在深圳与农业银行签订《保
证合同》，为上述创芯置业向农业银行申请的 8.3 亿元借款提供连带责任担保。
     2、上述担保事项已经深圳公司股东会审议通过。


     二、被担保人基本情况
     深圳市创芯置业有限公司注册时间为 2015 年 11 月 16 日，住所为深圳市
宝安区新安街道 67 区留仙二路中粮创智厂区 1 栋 107 室，注册资本 1000 万
元，法定代表人为曹荣根，经营范围：在合法取得使用权的土地上从事房地产开
发经营；房地产经纪；房地产信息咨询；自有物业租赁；建筑材料销售；国内贸
易。物业管理。
     截至 2017 年 8 月 22 日，创芯置业不存在担保、诉讼或仲裁等事项。
     创芯置业主要财务数据如下：
                                                          单位：人民币元
  中粮地产（集团）股份有限公司第九届董事会公告
                                 2017 年 3 月 31 日             2016 年 12 月 31 日
           项目
                                   （未经审计）                    （经审计）
总资产                                      609,072,277.06                612,734,555.81
总负债                                      599,683,256.99                603,239,721.80
    银行贷款余额                            370,000,000.00                            0.00
    流动负债余额                            229,683,256.99                603,229,721.80
净资产                                           9,389,020.07                9,494,834.01
                                  2017 年 1-3 月                   2016 年度
           项目
                                  （未经审计）                     （经审计）
营业收入                                                 0.00                         0.00
利润总额                                          -141,085.26                 -520,159.41
净利润                                            -105,813.94                 -495,494.06


         三、担保协议的主要内容

         深圳公司与农业银行签订《保证合同》，为创芯置业向农业银行申请的 8.3
  亿元借款提供连带责任担保。
         1、担保方式：连带责任保证。
         2、担保范围：《固定资产借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利、
  违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的
  迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债
  权的一切费用。
         3、担保金额：人民币 8.3 亿元。
         4、担保期限：根据《固定资产借款合同》约定的债务履行期限届满之日起
  二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担
  保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。


         四、董事会意见
         1、本次深圳公司为创芯置业向农业银行申请的人民币 8.3 亿元借款提供担
  保是为了促进其经营发展，满足其项目开发的需要。
         2、公司全资子公司深圳公司持有创芯置业 100%股权，创芯置业属于公司全
  资子公司。其财务风险处于公司可控制范围内，具有实际债务偿还能力。
         3、公司董事会认为本次担保符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上
  市公司对外担保行为的通知》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。
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     五、累计对外担保数量及逾期担保数量
     截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内
子公司之间的担保）为 874,450 万元，占公司截至 2016 年 12 月 31 日经审计
归属于上市公司股东净资产的比重为 148.41%。其中，公司为控股子公司提供担
保余额为 874,450 万元，不存在公司对外部公司提供担保或控股子公司对外部公
司提供担保的情形。
     公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。


     六、备查文件
     1、保证合同
     2、中粮地产集团深圳房地产开发有限公司股东会决议


     特此公告。




                                               中粮地产（集团）股份有限公司
                                                      董     事    会
                                                  二〇一七年八月二十三日